(openPR) SeHo ImmoCompass mit Hauptsitz in Herrenberg startet am 1. August 2013 den Verkauf von 22 provisionsfreien Eigentumswohnungen in Böblingen.
„22 anspruchsvolle Eigentumswohnungen zwischen 68 und 140 qm Wohlfläche in bester Stadtlage von Böblingen warten auf neue Besitzer und Bewohner. Dass auf die Käufer keine Provision zukommt, macht diese Böblinger Stadtwohnungen noch attraktiver. Auch der Energiepaß spielt eine wichtige Rolle.“ Isolde Seebald-Hogen von SeHo ImmoCompass (www.seho-immocompass.de) registriert eine rege Nachfrage nach Energieausweisen in ihrem Einzugsgebiet Herrenberg-Böblingen-Sindelfingen. Schließlich drohen im Nichtbeachtungsfall Bußgelder bis zu 15.000 Euro. Ausstellungsberechtigte Immobilienfachleute wie SeHo-ImmoCompass versorgen Immobilienbesitzer mit dem begehrten Schein, der den Energiehunger eines Hauses oder einer Wohnung über verschiedene Prüfkriterien ermittelt und dokumentiert. „Energiepass - das war vor 2013 noch eine weniger beachtete Formalie der Energieeinsparverordnung 2009. Aber seit diesem Jahr kann es teuer kommen, wenn Vermieter oder Verkäufer ihre nicht energiesanierte Gebäude aus der Zeit vor 1977 ohne einen gültigen Energieausweis zu Verkauf oder Vermietung anbieten.“
Einsparpotenziale bei Energie nutzen!
Keine Regel ohne Ausnahme: Die Herrenberger Immobilienfachfrau verweist darauf, dass von der Verpflichtung zum Energieausweis nur Gebäude mit weniger als 50 Quadratmetern Nutzfläche oder denkmalgeschützte Objekte ausgenommen sind und bei Neubauten die Wärmebedarfsrechnung angewandt wird. „Auch für Immobilienbesitzer ohne akute Verkaufsabsicht lohnt sich die Ausstellung des Energieausweises EnEV 2009 Energieeinsparverordnung.“ Vor allem der bedarfsorientierte Energiepass liefere anhand von bauphysikalischen und Benutzer-Daten (zu Gebäudesubstanz, Nutzungsform, persönlichen Wohn- und Lebensgewohnheiten u.a.) wertvolle Hinweise auf eventuell erforderliche und sinnvolle Modernisierungsmaßnahmen. Einsparungspotenziale nutzen, raten die Immobilienmakler aus Herrenberg. „Käufer und Mietinteressenten profitieren vom Energiepass,weil Immobilien dadurch in ihrer Energiebilanz vergleichbarer geworden sind.“
Immobilen als Kapitalanlage - Wertgutachten geben Sicherheit
Ähnlich wie der Energiepass, der dem Immobilienbesitzer hinsichtlich der Energiebilanz Aufschluss gibt, macht ein fachmännisch erstelltes Immobilien-Wertgutachten die eigene Immobilie transparenter. Hochwertige Immobilienobjekte, Wohnimmobilien oder Gewerbeobjekte gelten als eine tragende Säule bei Vermögensaufbau und Altersvorsorge - Eine langfristige Wertentwicklung oder zumindest einen Werterhalt wünscht sich daher jeder Besitzer eines Grundstücks, Eigenheims oder einer Eigentumswohnung. Das Team bei SeHo ImmoCompass ermittelt den Marktwert von Immobilien und erstellt vor Ort fachmännische Wertgutachten, die eine Vielzahl an Kriterien einbeziehen. Ein Immobilien-Gutachten stärkt die Verhandlungsposition bei Verkauf, Verpachtung, Beleihung oder Überäußerung. Auch bei Vermögensaufteilungen (bei Erbschaft oder Scheidung) unterstützt die Expertise eines erfahrenen Immobilienfachmanns.
