… nach etwa einer Stunde besteht ein wirksamer Schutz gegen Feuchtigkeit und Schlierenbildung. Bei großflächigen Anwendungen sorgt das Öl zudem für eine einheitliche Oberflächenoptik.
Der Einsatz von schlierenfreien Produkten anderer Werkstoffe ist somit weder bei Neubauten noch bei Instandsetzungen erforderlich. Bei historischen Gebäuden hat sich die Verwendung von Patinieröl seit vielen Jahrzehnten bewährt. „Gerade im Denkmalschutz legen Auftraggeber großen Wert auf traditionelle und ausgereifte Lösungen“, bringt Frank Köhler, geschäftsführender …
… ist, wird im Regelfall der Mittelwert angenommen, also 25 Prozent. Der frühere Richtwert von 50 Prozent für Balkone und Terrassen besteht für ältere Objekte allerdings fort, sofern keine bauliche Veränderung eine Neuberechnung der Fläche erforderlich macht. Für Neubauten gilt dagegen der neue Richtwert von 25 Prozent. Anzenberger verweist in diesem Zusammenhang auf eine wichtige Neuerung: „Will der Vermieter einen höheren Flächenansatz geltend machen, muss er dies laut Wohnflächenverordnung ausdrücklich begründen können.“
Viele Eigentümer sind …
… ein Melder Alarm, so ertönen sofort alle Rauchmelder im Haus.
In einigen Bundesländern wie Hessen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Schleswig-Holstein, Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern sind Rauchmelder in den jeweiligen Landesbauordnungen inzwischen vorgeschrieben. Manche Länder fordern sie nicht nur für Neubauten, sondern haben auch für Altbauten Nachrüstfristen gesetzt (Schleswig-Holstein bis 2009 und Hamburg bis 2010). Mindestens drei Melder müssen demnach in der Wohnung installiert sein: einer im Flur, einer im Schlafzimmer und einer in jedem Kinderzimmer. …
… diesem Fall ein Hörgerät mit eingebauter Induktionsspule, so kann über diesen Draht eine Spannung und damit die gewünschten Informationen empfangen werden.
Induktive Höranlagen lassen sich in den meisten Fällen rasch, einfach und preiswert installieren. Bei Neubauten und Renovierungen sollte rechtzeitig ein Fachmann die Verlegung planen und eventuelle Störfelder mittels Computermessung begutachten. Eine sorgfältige Untersuchung der Gegebenheiten vor der Planung und eine fachgerechte Installierung der induktiven Höranlage ist somit die Voraussetzung …
Die Bundesregierung hat entschieden: Mit der neuen Energieeinsparverordnung, wird neben Neubauten auch für bereits bestehende Gebäude verpflichtend ein Energiepass eingeführt, sofern der Eigentümer vermieten oder verkaufen will. Zunächst gilt zwar noch Wahlfreiheit zwischen bedarfs- und verbrauchsorientierten Ausweisen. Ab dem 1. Oktober 2008 wird dann aber verbindlich festgelegt, welcher Pass für welche Immobilie zu erstellen ist.
Für Eigentümer und Verwalter von Immobilien kommen daher künftig jede Menge Änderungen zu. Über alle Auswirkungen der …
… Blick haben. Die Unterschiede können gewaltig sein, sind aber vielen Menschen bei der Frage Neu- oder Altbau nicht bewusst.
Für viele Wohnungssuchende haben gerade Altbauten ihren Reiz. Dabei darf aber nicht vergessen werden, dass die Heizkosten im Vergleich zu Neubauten deutlich höher sein können. Darauf weist das Immobilienportal Immowelt.de hin.
Die Maßeinheit für den Verbrauch ist Energiebedarf in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Mit dem sperrigen Begriff können aber nur die wenigsten etwas anfangen. Daher wird meist einfach die …
… für Passivhäuser genügen. Allerdings: Solche Fenster sind nicht billig. Sie können leicht 550 Euro oder mehr pro Quadratmeter kosten.
Verschmelzung von Architektur und Umwelt
Nicht nur Bürogebäuden verleihen rahmenlose Fenster klare Linien und eine neue Raumwirkung. Auch Privathäuser, Neubauten wie Umbauten, profitieren von der optischen Öffnung der Räume, berichtet Immowelt.de. Für ihre Bewohner wird die Trennung zwischen Innen und Außen dabei fast unsichtbar. Mit großen Schiebetüren auf Wunsch auch vollständig beseitigt. So erleben Betrachter …
… werden.“
Koalition uneins – Solarförderung per Gesetz nicht mehrheitsfähig
In Berlin wird zwischen den Koalitionsparteien weiter verhandelt. Baden-Württemberg hat die Karten auf den Tisch gelegt und auf Landesebene deutlich gemacht, was auf alle Eigenheimbesitzer zukommt: In Neubauten oder bei der Erneuerung bestehender Heizungsanlagen wird eine Mindestquote für die Nutzung Regenerativer Energien per Gesetz vorgeschrieben. Wer demnächst seine Heizung modernisieren oder mit einer Solaranlage die kostenlose Sonnenwärme für seine Heizung und sein …
… auf der Wunschliste stehen Immobilien an Top-Standorten wie Hamburg, Berlin, Frankfurt oder München. Je nach Betreiberkonzept sollten sie entweder über eine gute Anbindung verfügen oder sich in der Nähe von touristischen Attraktionen befinden“, erläutert Erben.
Die aktuell geplanten Neubauten könnten die hohe Nachfrage jedoch längst nicht mehr voll abfedern. „Immer mehr Betreiber interessieren sich deshalb für veraltete, leer stehende Bürohäuser und bauen diese in Hotels um.“
Aufteilung und Höhe der Räume müssen stimmen
Doch nicht alle Gebäude …
… Abschließend erhalten die Teilnehmer ein Zertifikat als Beleg für die erworbene Fachkenntnis.
Hausautomation ist ein Wachstumsmarkt. So liegt etwa das Wachstum im Bereich der Automatisierung bislang manuell bewegter Rollläden im zweistelligen Bereich, auch in der Erstausrüstung von Neubauten sind die Absätze konstant. Von diesem Wachstum in der bisherigen Domäne der Rollladenbauer kann das Elektrohandwerk hervorragend profitieren, denn der Trend geht zu elektronisch gesteuerten Lösungen und kompletten Haussteuerungen – ein Bereich, in dem der Elektriker …
… Inserate, die wunderschön sanierte Immobilien in bester Lage anpreisen. Mit Formulierungen wie "von A bis Z alles neu" oder "grundauf sanierter Wohnbestand freut sich auf neue Eigentümer" locken Verkäufer neugierige Interessenten an. Da die Preise gegenüber Neubauten oft moderat sind, erliegt so mancher Käufer dem schönen Schein des sanierten Altbaus.
„Altbauten werden oft schön herausgeputzt, damit sie sich besser verkaufen“, berichtet Robert Anzenberger, Vorstand des bundesweit tätigen Immobilienvermittlers PlanetHome. Neue Fenster und Fußböden, …
Die Preise der großen Grundstücke beginnen hier bei ca. 40.000 Euro. Durch eine bereits langjährige Partnerschaft mit einer spanischen Baufirma können die Immobilienmakler um die Internetseite Immobilientraum24.de auch Neubauten ab ca. 65.000 Euro anbieten.
Unter einer Finca versteht man in Spanien „TERRENOS RUSTICOS“, also Grundstücke die außerhalb einer Gemeindegrenze liegen und für die kein Bebauungsplan vorliegt. Um eine Baugenehmigung zu erhalten müssen zwei Kriterien erfüllt sein: Die Mindestgröße des Grundstückes muss 10.000 m² betragen und …
… u.a. Vermieter und Wohnungsbesitzer verpflichtet, in ihren Immobilien Brandschutz gemäß den Bestimmungen des Gesetzgebers zu gewährleisten. In Hamburg, Schleswig-Holstein, Rheinland-Pfalz, Saarland, Hessen und Mecklenburg-Vorpommern besteht bereits eine Installationspflicht von Rauchmeldern in Neubauten sowie eine Nachrüstpflicht für bestehende Gebäude bis spätestens 2010. Ei Electronics ist Mitglied der Kampagne „Rauchmelder retten Leben“ und möchte zum aktuellen Anlass insbesondere auch die Mitglieder von Privathaushalten sensibilisieren, Rauchmelder …
… mit ihm fest verbundenen Bestandteilen, aber auch für andere Bauten. Erfasst werden Mängel vom Fundament bis zum Dachgeschoss. Die Haftung gilt auch für Mängel, die auf Grundstücksmängel zurückzuführen sind.
Die zehnjährige Gewährleistungsfrist kann hierbei sowohl Neubauten als auch Instandsetzungsarbeiten erfassen. Fassadenreinigungen sind hingegen genauso ausgenommen wie nicht durchgeführte Arbeiten. Ausgenommen sind ferner Mängel, die nur einen kleinen Bereich des Gebäudes erfassen und weder die Solidität des Werks gefährden noch seine zweckmäßige …
… wie das Blech, wodurch eine optisch homogene Lösung erzielt wird. Zudem hat die geschweißte Verbindung dieselbe Längendehnung und Festigkeit wie das Bleiblech. Ein Flussmittel ist nicht erforderlich. Aufgrund dieser Eigenschaften kann das Bleischweißen auch bei Neubauten eine interessante Variante zum Löten darstellen.
Die Technik des Bleischweißens erfordert etwas mehr Übung, doch die Ausführung hat sich in vielfältigen Anwendungen bewährt. Beim Bleischweißen ist keine Überlappung der einzelnen Verbindungsteile erforderlich. Die Bleibleche werden …
… immerhin verzeichnet dieser Markt seit einigen Jahren enorme Wachstumsraten.
Über zwei Drittel aller Bauinvestitionen fließen heute in den Erhalt älterer Bauwerke.
Zum Vergleich: 1977 war das Verhältnis genau umgekehrt und 80 Prozent aller Investitionen kamenNeubauten zu Gute.
Insbesondere Hauseigentümer und Architekten, die Bauvorhaben an bzw. in denkmalgeschützten Gebäuden planen, sollten sich daher intensiv mit den entsprechenden Denkmalschutzbestimmungen und ihren Auswirkungen befassen. Das Denkmalschutzrecht ist im wesentlichen in den jeweiligen
Denkmalschutzgesetzen …
Enormer Bedarf an Gewerbeflächen in Stuttgart – Großteil der Neubauten bereits vorvermietet
Frankfurt, 12. Juni 2007 – Eine positive Wirtschaftsentwicklung und zielgerichtete Stadtentwicklungsmaßnahmen haben den Stuttgarter Immobilienmarkt beflügelt. Neben den traditionell starken Automobilzulieferern suchen auch immer mehr Beratungsunternehmen und Hotels neue Flächen in der Schwabenmetropole. „Durch die hohe Nachfrage ist mittlerweile der Großteil an Gewerbeobjekten, der sich noch im Bau befindet, vorvermietet“, erläutert Jürgen Treiber, Regionalleiter …
… ihre Umsätze durch Gemeinschaftsgeschäfte stärken können.
Neben dem bundesweiten Makler- und Immobilien-Pool bietet Intramakler seinen angeschlossenen Partnern noch weitere Portale wie z. B. für Finanzierungen, Konsumentenkredite, Auslandsimmobilien, massive Neubauten zum Festpreis, Immobiliengutachten, Versicherungen, Denkmalschutz und Kapitalanlagen sowie vielfältige Service-Portale mit Homepagegeneratoren, Marketing-Tools, Softwarepaketen und Schulungen.
Dabei betont Intramakler, dass es zwar die technischen Möglichkeiten bereitstellt, aber …
… Regionalleiter Dresden der Dr. Lübke GmbH. Besonders gesucht sind Bürovillen in der Innenstadt. Jedoch seien hochwertige Objekte mittlerweile knapp und Interessenten müssen häufig Kompromisse eingehen. Kaiser rechnet auch mittelfristig nicht damit, dass sich das Angebot erhöht, da in Dresden nur wenige Neubauten geplant sind.
Im Vergleich zum Vorjahr ist der Büroflächenumsatz im ersten Quartal um 52 Prozent gewachsen. Auch die Mieten sind weiter gestiegen und erreichen in Top-Lagen bis zu 8,00 Euro. „Aufgrund der großen Nachfrage rechne ich auch weiter mit …
… Baugrundstück eine Wasserschutzzone erstreckt.
Das eingeschossige und denkmalgeschützte Gebäude wird durch einen angebauten, eingeschossigen Neubau optisch in den Gebäuderiegel verlängert und eingeschoben. Somit wirkt das Denkmal wie selbstverständlich mit dem Neubau verbunden.
Der architektonische Reiz der Neubauten liegt neben der Integration des Denkmals in dem Spiel der Kubaturen. Die Fassaden verspringen nach innen wie nach außen. Dieses Spiel wird durch die unterschiedlichen Materialien Naturstein, Holz und weißer Putz unterstrichen.
Zudem weist …
… entscheiden.
Die Bewerbungsfrist für den Wettbewerb läuft
Ab sofort können Nachwuchsarchitektinnen und -architekten, die nicht älter als 35 Jahre sind, mit ihren Planungen für Gebäude an der bulgarischen Schwarzmeerküste an dem Wettbewerb teilnehmen. Entwürfe für Neubauten können ebenso eingereicht werden wie Sanierungen oder denkmalschützende Maßnahmen. Die Größe des Objekts spielt dabei keine Rolle. Neben gestalterischen, funktionalen und ökonomischen Aspekten sind bei der Auswahl des Gewinners auch ökologische Gesichtspunkte ausschlaggebend. Wichtig …
… werden.
„In der Münchener Innenstadt herrscht schon fast ein chronischer Mangel an freien Büros.“ Bei vielen der noch verfügbaren Bestandsflächen in bester Innenstadtlage müssten Mieter Abstriche in Kauf nehmen. Häufig seien Grundriss oder Ausstattung nicht optimal. Und auch Neubauten seien rar. In München ist es weiterhin üblich, Neubauvorhaben erst ab einem Vorvermietungsstand von 35 bis 40 Prozent zu realisieren. Die Folge: Aktuelle Projekte sind bereits zu einem Großteil vermietet.
Maxvorstadt, Lehel und Schwabing gute Alternativen
Das Umland …
… stattgefunden; in den letzten 15 Jahren wurden in den Vororten 800.000 neue Arbeitsplätze geschaffen, während in der Stadt 100.000 verloren gingen.
• Die Absorption von Industrieflächen belief sich im Jahr 2006 auf ca. 680.000 Quadratmeter, größtenteils Neubauten. Die allgemeine Nachfrage und die Bruttomieten für industrielle Mietgrundstücke sind während des Jahres leicht gestiegen.
• Der Einzelhandelsbereich bleibt eine bevorzugte Investmentform, da Entwicklungsunternehmen weiterhin neue Projekte auf den Markt bringen, um mit den Einzelhändlern …
… ist nach den neuesten Umfrageergebnissen der Allianz-Tochter DEGI (Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds) für knapp 70% der Marktteilnehmer die entscheidende Planungsprämisse und wird von allen Nutzergruppen zwingend gefordert. Ob fremd- oder selbstgenutzt, bei Neubauten, Umbaumaßnahmen, Erweiterungen aber auch Revitalisierungen - der größtmögliche beeinflussbare Kostenblock lässt sich mit dem neu entwickelten Flächeneffizienz-Pass jetzt schnell und effizient messen.
Wesentlicher Faktor für die nachhaltige Nutzung eines Bürogebäudes ist der …
… und 1A-Anbindung zu moderaten Preisen.“
Eine weitere Alternative käme im Laufe des nächsten Jahres auf den Markt: Veraltete Bestandsimmobilien, die gerade hochwertig saniert werden. So wie das „Romeo & Julia“ in der Ulmenstraße. „Im Vergleich zu Neubauten profitieren Mieter nicht nur von geringeren Preisen, sondern oft auch von besseren Stellplatzschlüsseln.“
Umnutzungen sind die Zukunft
Dem aktuell diskutierten Frankfurter „Hochhausrahmenplan“ steht Gresens kritisch gegenüber. „Der Markt ist derzeit noch nicht in der Lage, ein neues Flächenangebot …
… gelungen, den Energieverbrauch mindestens auf das Niveau eines 4-Liter-Hauses zu senken, in vielen Fällen auch noch weit darunter. Das Konzept der Altbausanierung mit Passivhaus-Technologien beruht auf drei Säulen:
1. Hoch gedämmte, luftdichte Gebäudehülle
2. Einsatz von Passivhausfenstern
3. Einsatz einer Lüftungsanlage
Wir erstellen auch Ihren Umbau handwerklich-erfahren und technisch-kompetent. Als HwK-geprüfter Gebäude-Energieberater stellen wir für Sie dena-Energiepass für Alt- und Neubauten im Kurzverfahren, sowie im detaillierten Verfahren aus.
… Gebäudehülle
2. Einsatz von Passivhausfenstern
3.Einsatz einer Lüftungsanlage
Fragen Sie uns nach Referenzobjekten! Wir erstellen auch Ihren Umbau handwerklich-erfahren und technisch-kompetent.
Als HwK-geprüfter Gebäude-Energieberater stellen wir für Sie dena-Energiepass für Alt- und Neubauten im Kurzverfahren, sowie im detaillierten Verfahren aus.
BRODEL HOLZBAUELEMENTE GMBH
Am Sportplatz, D - 54597 ROTH bei Prüm
Tel. +49(0)6552/99 19 3-0
Fax +49(0)6552/99 19 3-93
www.brodel-holzbau.de
E-Mail:
Unser Fachbetrieb mit erfahrenen Mitarbeitern …
… Teilschuldenerlass, wenn nach der Modernisierung Neubaustandard nach der Energieeinsparverordnung (ENEV) erreicht wird.
Wärmedämmung zuerst
Franz Rembeck hat diese Chance genutzt. Hinzu kam, dass sich sein Unternehmen Rembeck Massivbau neben Rohbau und schlüsselfertigem Bauen nun auch auf Sonnenhaus-Neubauten und solare Altbausanierung spezialisiert hat und er zunächst eigene Erfahrungen sammeln wollte, bevor er seinen Kunden dies anbietet. Als erstes haben die Bauherren die ganze Außenfassade mit 10 cm Styropor gedämmt. Der Boden des ungeheizten …
Es müssen nicht immer Neubauten sein, die für Schlagzeilen sorgen. Auch Umbauten können spektakulär ausfallen, wie ein revitalisiertes 75 Meter hohes Büro-Hochhaus am Frankfurter Osthafen beweist. Eine besonders interessante Ausführungslösung beim sogenannten „Lighttower“ stellen die vorgehängten Fertigteil-Brüstungen aus Stahlbeton dar: Neben ihrer herkömmlichen Funktion als Brüstung der neuen gläsernen Pfosten-Riegel-Fassade dienen sie auch zur Unterbringung der dezentral angeordneten Belüftungstechnik. Die Herstellung der Fertigteile mit anbetonierter …
… Funksysteme wie Bluetooth, WLAN, ZigBee und EnOcean verglichen.
Besonders interessant ist der Kostenvergleich zwischen Gebäudeautomatisierungslösungen, die auf konventioneller Verkabelung basieren und dem EnOcean-Funksystem. In der beispielhaft aufgezeigten Projektkalkulation sind dank der EnOcean-Technologie in Neubauten immerhin ca. 22% Kostenersparnis möglich. Bei Renovierungen und Instandsetzungen ist der Kostenvorteil noch gravierender und kann bis zu 80% betragen.
Einen Schwerpunkt der neuen Ausgabe bildet die weltweite Expansion der EnOcean …
… und einer dreijährigen Praxis im Maurerhandwerk. Der Schwerpunkt des Baumeisters liegt seit Beginn seiner Selbständigkeit im Bereich der Bauleitung. „Läuft es auf der Baustelle mal nicht genau nach Plan, dann pack ich schon mal selber an“, so Liebers. Neben Vorzeige-Neubauten wie dem Autohaus Opel in Bad Brückenau und einer Reihe individuell gestalteter Ein- und Mehrfamilienhäuser in Erding und Umgebung geht auch der aufwändige Umbau des Erdinger Filmcasinos in das Lion`s Musiklokal auf das Planungskonto des Gebäude-Konstrukteurs. In nur sechs Monaten …
… Lebensqualität und mindern oft die Verbrauchskosten. Außerdem gewinnen Objekte, die energetisch optimiert und auf dem neuesten Stand der Technik sind, deutlich an Wert“, so Anzenberger.
Der materielle und finanzielle Aufwand schwankt je nach Erhaltungszustand des Objekts. Bei Neubauten fallen Reparaturen gewöhnlich erst nach zehn bis 15 Jahren an. Dann müssten Fassaden gestrichen, Armaturen ausgetauscht und die Heizung überprüft und gegebenenfalls repariert werden.
Bei Altbauten können notwendige Sanierungen bereits früher anfallen und der Aufwand höher …
… auch, dass die Flüssigtapete wärme- und schalldämmende Eigenschaften besitzt. Durch die Wollfasern ist das Material nicht nur diffusionsoffen, sondern ist zudem hochflexibel. Dadurch werden kleine Risse zuverlässig überdeckt. Die Flüssigtapete bietet sich sowohl bei der Ausstattung von Neubauten, als auch bei der Renovierung von Altbauten, aber auch bei jeder anderen Art der Renovierung an. Rundbögen, Säulen, Fensterstürze, gerade oder auch gewölbte Deckenflächen, etc. lassen sich ebenso problemlos ohne störende Nähte oder Ansätze beschichten, wie …
… lässt sich mit einem neuen, bi-direktionalen Funksystem steuern, bei dem die Fernbedienung Auskunft über die Ausführung der Bedienbefehle gibt. Zudem lassen sich mehrer Rollläden mit gleichen Schaltzeiten zusammenfassen und ganz einfach an und abmelden.
Bei Neubauten oder Renovierung sind Rohrmotoren in Verbindung mit cleveren Steuerungen die richtige Automationslösung. Mit dem drahtlosen Haussteuerungssystem Fernotron und dem Funkrohrmotor Control mit einer im Motor eingebauten Komfort-Zeitschaltuhr, können Schaltzeiten für Rollläden im ganzen …
… nachhaltig die natürlichen Ressourcen. Dabei ist CID nicht nur Netzwerk, sondern gleichzeitig auch Gütesiegel. Die unter der Marke CID zusammengeschlossenen Unternehmen sind zertifizierte Handwerker, Ingenieure und Architekten. Die CID-Partner begleiten die Realisierung von Neubauten, Renovierungen und Denkmalpflege, Umbauten, Bauerweiterungen und Sanierungen. CID ist bundesweit aufgebaut. Das bedeutet, dass für Bauvorhaben verschiedener Art jeweils regionale Unternehmen zur Verfügung stehen. CID-Partner empfehlen ihre Dienste nur dann, wenn sie …
… Wohnstandard definiert und will Diskussionen über Wohnformen und –gefühle anstoßen. Es wird ein Wohnerlebnis kreiert, das den neuen ästhetischen, praktischen und technischen Ansprüchen des immer mobiler werdenden Lebens entspricht. e-wohnen definiert den Wohnstandard in Alt- und Neubauten neu, nicht den Luxus.
Dirk Fabarius hat sich mit den heutigen Wohnbedürfnissen auseinander gesetzt und mit „e-wohnen der zukunft“ überzeugende Lösungen geschaffen. Olaf Liedtke stieg als Ausstattungs-Partner in das Bau-Medienprojekt mit ein. Jetzt musste nur eine …
…
Mittelschule Nummer 19, Peking
Die 19. Mittelschule in Peking wurde 1919 erbaut. Sie ist damit eine der ältesten Ausbildungsstätten der chinesischen Hauptstadt. Ende 2003 investierte die Stadt Peking 200 Millionen RMB (rund 20 Millionen Euro) in Neubauten für die Mittelschule. Das Projekt umfasst fünf Gebäude: Mensa, Gymnasium, Laborgebäude, Unterrichtsgebäude und Technologiegebäude mit insgesamt rund 45.000 Quadratmetern. Die neuen Gebäude sollten mit einer modernen Gebäudeautomation ausgestattet werden. Hohe Betriebssicherheit, einfache Bedienbarkeit und …
… und Fassaden langweilig? Findet man nur noch Einheitsbrei auf dem deutschen Markt? Wenn man sich die deutsche Baulandschaft betrachtet, kann man ein relativ homogen rotes Bild auf dem Dach und ein weißes Bild an der Fassade zeichnen. Bei Renovierungsarbeiten und Neubauten sind mittlerweile endlich auch Farbtupfer zu sehen, oft aber nur in den bekannten Standard-Farben rot, gelb, grün, blau. Die Viking Advanced Materials GmbH hat nun eine Farbreihe am Markt etabliert, die das Farbenspektrum um einen unglaublichen Effektreichtum erweitert. Die Effekte, …
… um eine gebrauchte Immobilie, müssen zum Beispiel vorhandene Mängel erfasst und deren Beseitigung geklärt werden. Wichtig ist auch, welche Gegenstände und Einbauten im Haus verbleiben sollen und welche nicht, und wer diese bis wann zu entfernen hat. Bei Neubauten sind vor allem die Frage des möglichen Einzugstermins und die Gewährleistungspflichten des Bauunternehmens interessant. „Je nach dem, wie kompliziert sich die einzelnen Sachverhalte entpuppen und wie einigungswillig beide Parteien sind, können sich die Verhandlungen über Tage oder Wochen …
Rund 55 Neubauten und 20 Altbausanierungen mit solaren Deckungsgraden zwischen 50 und 100 Prozent - Jetzt auch schlüsselfertige Sonnenhäuser
Straubing, 23. August 2006. Eine deutlich steigende Nachfrage nach weitgehend solar beheizten Häusern, so genannten Sonnenhäusern, stellt das Sonnenhaus-Institut in Straubing fest. „Die Bauherren investieren weniger in das Interieur und mehr in zukunftsfähige Heizungsanlagen mit Sonne und Holz“, beobachtet Andreas Schuster, Vorstandsmitglied des Sonnenhaus-Instituts e.V. „Jeder, der ein neues Haus baut, interessiert …
… ist der europäische Marktführer in der Sanitärtechnik. Seit der Gründung 1874 zählt das Unternehmen zu den Pionieren der Branche und setzt mit umfassenden Sys-temlösungen immer wieder neue Trends.
Das Produktspektrum ist sowohl für Neubauten als auch für Renovationen und Modernisierungen konzipiert. Es umfasst sieben Produktlinien in den Produktbereichen Sanitärsysteme (Installations- und Spülsysteme, Apparateanschlüsse) und Rohrleitungssysteme (Hausentwässerung, Versorgungssysteme). Mit dem Know-How von Geberit werden Innovationen kreiert, die …
… Wohnen dienen uns heute die Maße des Menschen bezogen auf Wohnungen, Gebäude und das Wohnumfeld.“
In barrierefrei gestalteten Wohnungen ist es für die älteren Mieter kein Problem, mit Gehhilfe oder Rollstuhl in ihren Wohnungen zurechtkommen.
„Gerade bei Neubauten ist die Verfügbarkeit von barrierefreiem Wohnraum heute eigentlich kein Problem“, ergänzt Stefan Pásztor, Vorsitzender des Bezirksverbandes Essen e.V. des Ring Deutscher Makler (RDM). „Wir können heute einen deutlichen Trend zur Berücksichtigung der entsprechenden Kriterien bei der Bauplanung …
… etwa 120 Euro pro Jahr. Das Ehepaar aus dem baden-württembergischen Ellwangen wohnt mit seinen drei Kindern und einem Hund seit sechs Jahren in einem so genannten Passivhaus. Diese Häuser sind so gebaut, dass sie rund 80 Prozent weniger Heizenergie als gewöhnliche Neubauten benötigen und deshalb auch ohne ein herkömmliches Heizsystem mit Heizkörpern in jedem Raum auskommen.
„Ein Passivhaus ist ein Gebäude, das von der Sonne, von der Wärme, die Bewohner und Haushaltsgeräte abstrahlen, sowie von zurück gewonnener Wärme aus der Abluft warm gehalten …
… Immobilienmarkt eine viel größere Rolle spielen als bisher. Dazu soll der Energieausweis für bestehende Gebäude beitragen, den Verkäufer oder Vermieter im Falle eines geplanten Verkaufs oder einer Vermietung den Kauf- und Mietinteressenten in Zukunft vorzeigen müssen.
Für Neubauten ist die Ausstellung von Energieausweisen schon lange - seit 1995 - vorgeschrieben, gegenwärtig aufgrund der Energieeinsparverordnung aus dem Jahre 2004. Für den Gebäudebestand ist es noch nicht ganz soweit: hier sind Energieausweise bisher nur bei wesentlichen Änderungen …
… hohe Bedienungs- und Wartungsfreiheit bei gleichzeitig minimiertem Installationsaufwand. Eine einzige Leitung ersetzt bei der RUSIC® 06 ECONOMY von RUHSTRAT die bisher notwendigen einzeln gesicherten E30 Leitungen mit Unterverteilung. So eignet sich das System für Neubauten genauso wie für Gebäudenachrüstungen und Komplettsanierungen. Da jede Betriebsart eine eigene Schaltphase besitzt, entfällt das Programmieren der Leuchten auf den jeweils gewünschten Betriebsmodus. Einen besonderen Vorteil bietet die dezentrale Anordnung der Endstromkreise. Durch …
… fossiler Energie für Strom und Wärme in einem Gebäude. Wie eine Diplomarbeit bestätigt, liegt der Primärenergiebedarf bei Sonnenhäusern bei nur fünf bis 15 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/m²a). Bei Passivhäusern sind es schon durchschnittlich 50 kWh/m²a. Die Obergrenze bei Neubauten liegt laut Gesetzgeber bei 100 bis 120 kWh/m²a. Besonders wichtig war Dasch noch, dass er und seine Kollegen, wo immer möglich, den Strombedarf reduzieren. Daher komme für ihn das Heizen mit Strom, zum Beispiel mit einer elektrisch betriebenen Wärmepumpe, …
… 1,5% effektiv. Damit können auch aufwändigere Sanierungen gut finanziert werden.“ Kreditnehmer im Rahmen des CO2-Gebäudesanierungsprogramms und des Wohnraummodernisierungsprogramms können bei gleich bleibender Laufzeit die Kredite wechseln.
Nähere Informationen erteilt das Team des Planungsbüros für energetische Altbausanierung und Neubauten, Archinea, unter der Rufnummer 089 / 99 81 85 - 0.
Beispiel für eine Wohnimmobilie mit 100 Quadratmeter Fläche:
Förderung zu den alten Konditionen:
100 x € 250,00 = € 25.000 zum Zinssatz von 2,5% effektiv …
Partnerbau bietet revolutionäres System für Kellerabdichtung: NOVA-NORM – 100% wasserdicht mit 30 Jahren Gewährleistung
Niederahr, 09. Februar 2006 – Wie eine Studie des TÜV Rheinland/ Brandenburg ergab, sind in Deutschland 50 Prozent der Schäden, die an Neubauten entstehen, auf mangelhafte bzw. unzureichende Kellerabdichtungen zurückzuführen. Damit beträgt der jährliche Schaden, der allein im Bereich der Kellerabdichtung auftritt, rund 4 Milliarden Euro. Oftmals treten die Schäden erst nach Ablauf der Gewährleistungsfrist zu Tage. Die Zeche zahlt …
