(openPR) Denver – Attraktive Kaufpreise ziehen Immobilieninvestoren an
Frankfurt, 05.02.2008 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort Denver.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die Trends und erwarteten Entwicklungen der Hauptstadt des Bundesstaates Colorado. Die Wirtschaft von Denver basiert auf der geographischen Lage dieser Stadt und ihrer Anbindung an einige der wichtigsten Transportsysteme des Landes.
Hier die wichtigsten Daten zu Denver im Überblick:
• Der Großraum Denver stößt auf großes Interesse bei externen Investoren. Die im Vergleich zu den Instandsetzungskosten attraktiven Kaufpreise aktivieren die Investoren zum Erwerb aller Immobilienklassen.
• Aufgrund der umfangreichen Erneuerungen, die im Moment durchgeführt werden herrscht großer Optimismus entlang der Front Range. 2008 wird der Regional Transportation District (RTD) von Denver eine zwölfjährige Transportinitiative mit einem Volumen von USD 6 Mrd. starten. Teil dieser Initiative sind neue Stadtbahnlinien für den Westen, den Norden und den Osten, die alle in die große, umgestaltete Union Station in der Innenstadt von Denver münden werden.
• Der Markt für Büroflächen profitiert weiterhin vom Zuzug und den neu entstehenden Arbeitsstellen, was den Leerstand in der ganzen Stadt und der Umgebung unter 15% fallen ließ. Die Leerstandsrate in der Innenstadt liegt im einstelligen Bereich, wobei momentan nahezu 92.903 Quadratmeter an neuen Büroflächen gebaut werden. Der vorstädtische Denver Tech Center-Bereich hat sich ebenfalls verbessert, kann aber mit der Innenstadt von Denver nicht Schritt halten.
• Die Aussichten für den Industrieflächenmarkt sind weiterhin gut und für die meisten Investoren günstig. Der Leerstand ist weder allzu hoch noch zu niedrig und zeigt zudem stabile und nachhaltige Renditen. Mit nahezu 371.600 Quadratmetern positiver Nettoabsorption im Jahr 2007 ist der Leerstand im ganzen Stadtgebiet und in der Umgebung gesunken. Neubauten belaufen sich nur auf ca. 92.900 Quadratmeter, im Vergleich zu nahezu 371.600 Quadratmeter pro Jahr in den späten 90er Jahren.
• Einzelhandelsimmobilien im Großraum Denver verzeichneten die größte Nachfrage, sowohl von den Nutzern als auch von den Investoren. Der extrem wettbewerbsorientierte Einzelhandelsmarkt hat zusammen mit den sich verändernden demographischen Bedingungen in der Front Range dazu geführt, dass einige Zentren schwanken und neue Erschließungen durchgeführt werden. Wal-Mart und Target sind weiterhin marktdominierend, was dazu führt, dass andere Einzelhandelsketten ihre Pläne für die Zukunft anpassen.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
