… auch für Privatleute und Familien, die ebenfalls Ansprüche an die Netzwerktechnik und Internetverbindungen stellen", stellt der Experte heraus.
In der Folge könnten sich dann Verkauf beziehungsweise Vermietung/Verpachtung von Objekten verkomplizieren oder nur zu niedrigeren Nettomieten möglich sein, weil die schwache Infrastruktur als Makel wahrgenommen wird. Das sei für Investoren natürlich eine gefährliche Situation, aber ebenso für Bauherren im Eigenbedarf, der vielleicht das Optimum aus ihrer Immobilie herausholten. Hecking Elektrotechnik berät …
Fachleute der Immobilienbranche zweifeln am Berliner Mietendeckel – der PROJECT Unternehmensverbund über Effizienz und Risiken der geplanten Obergrenze.
Bamberg, 15.10.2019. Als erstes Bundesland will die Hauptstadt ab 2020 die Wohnungsmieten begrenzen. Die Immobilienbranche schaut mit Skepsis auf das Vorhaben der in Berlin mitregierenden Linkspartei. „Es ist schwer absehbar, welche Folgen ein Mietendeckel für die Mieter, aber auch für den Berliner Wohnungsmarkt im Allgemeinen haben kann“, erklärt der PROJECT Unternehmensverbund.
Danach sollen …
Der Büromarkt der Region Düsseldorf (inkl. Umland mit Erkrath, Hilden, Ratingen, Neuss) erzielte in den ersten drei Quartalen 2019 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 395.000 m². Er liegt damit rd. 83.000 m² bzw. 27% über dem Vorjahresergebnis (I.-III. Quartal 2018: rd. 312.000 m²) und markiert gleichzeitig den höchsten jemals registrierten Umsatz in diesem Zeitraum. Die bisherige Höchstmarke wurde 2017 mit rd. 351.000 m² analysiert.
Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, ein ange…
Die SOKA-BAU Zusatzversorgungskasse des Baugewerbes AG (ZVK) wird ab Herbst 2019 ihren derzeitigen Berliner Standort von Lichtenberg nach Charlottenburg verlegen. Dabei handelt es sich um eine attraktive Mietfläche in dem insgesamt sechsgeschossigen Büro- und Geschäftsgebäude auf der Lietzenburger Straße 75. AENGEVELT begleitete die SOKA-BAU mit Hauptsitz in Wiesbaden bei der Suche nach neuen Büroflächen. Vermieter der Berliner Liegenschaft ist der Schweizer Lebensversicherungskonzern Swiss Life AG, der von der CORPUS SIREO Real Estate GmbH a…
AENGEVELT vermittelt im Exklusivauftrag eines Family Office den Verkauf des rd. 18.500 m² großen Grundstücks “Schiessstraße 39“ in Düsseldorf-Heerdt an einen institutionellen internationalen Investor. Für das aktuell noch industriell genutzte Areal wurden wertschöpfende, zukunftsfähige Nachnutzungskonzepte entwickelt und am Nutzermarkt verifiziert. Zukünftig lässt das Areal eine Bebauung von mindestens 35.000 m² BGF zu – voraussichtlich größtenteils gewerblich. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich bereits zahlreiche gewerbliche und wohnwirts…
Berlin, 01.10.2019
Großes Interesse an „Dachaufstockung für EntscheiderInnen“
Erfolgreiche 2. Veranstaltung des Holzbau Netzwerks Berlin
Während im Bauministerium neue Richtlinien für den Holzbau auf den Weg gebracht werden, betreffen steigende Mieten und knapper Wohnraum die Mehrheit der urbanen Bevölkerung. Die systematische und nachhaltige Nachverdichtung mit Dachaufstockungen in Holzbauweise führt beide Themenfelder produktiv zusammen.
Über 100 Teilnehmer aus Politik, Wohnungsbauindustrie, Planung sowie EigentümerInnen und VertreterInnen öffentlicher …
Lime mietet rund 1.900 Quadratmeter in Immobilienkomplex der Schwaiger Group / Unternehmen nutzt künftig Mieterstrommodell und bezieht Solarstrom direkt vom Hausdach
München, 9. Oktober 2019. Die Schwaiger Group meldet einen neuen Vermietungserfolg: Der E-Scooter- und Fahrrad-Sharing-Anbieter Lime hat sich für das grün zertifizierte Fachhandels- und Gewerbequartier Centro Tesoro im Münchner Osten entschieden. „Wir freuen uns, dass wir mit Lime ein Unternehmen gewinnen konnten, das dem Charakter der Immobilie entspricht. Das Startup steht mit…
Ein internationaler Investor erwirbt über AENGEVELT ein Wohnportfolio bestehend aus drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt rd. 1.540 m² Mietfläche in der Gelsenkirchener Innenstadt. Bei dem Verkäufer handelt es sich um einen privaten Bestandshalter, der die Immobilien aufgrund von Portfolioumstrukturierungen veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite beläuft sich auf über 9 % p.a.
„Ausschlaggebend für den Erwerb waren neben der attraktiven Rendite weitere Wertschöpfungspotentiale, die etablierte Wo…
Die Zahlen sprechen eindeutig für Immobilieneigentum: Wer über Immobilieneigentum verfügt, ist im Alter besser gestellt. Schon jetzt geben zwei Drittel der älteren Mieterhaushalte über 30 Prozent ihres Einkommens für Wohnen aus, Eigentümerhaushalte hingegen nur 15 Prozent. Die Wohnkosten stiegen seit 1996 für Mieterinnen und Mieter ab 65 Jahren um 101 Prozent, für Eigentümerinnen und Eigentümer aber nur um 77 Prozent.
Hinzu kommt jedoch ein viel gewichtigeres Argument, sagt Axel Wittlinger, Geschäftsführer der Stöben Wittlinger GmbH in Hambu…
Makler für Bauträger – mein Service für Wohnbauunternehmen - bauen Sie auf/mit immopartner4you Bernhard Tokarski e.K.
Vorab-Beratung für Neubauprojekte
Sie möchten ein Projekt im Landkreis Augsburg / München / Schwaben realisieren und bei der Bewertung der Chancen und Risiken soll lokales Wissen beigesteuert werden? Bei immopartner4you Bernhard Tokarski e.K. sind Sie dafür an der richtigen Stelle!
Klassischer Neubauvertrieb
Die klassische Form der Zusammenarbeit zwischen Bauträger und Immobilienmakler: immopartner4you unterstützt Sie bei…
Berlin, 04.10.2019 – Die Deutsche Rentenversicherung Bund wird neuer Mieter im HGHI-Projekt „Fußgängerzone Gorkistraße/Tegel-Quartier“. Der bundesweit tätige Träger der gesetzlichen Rentenversicherung der Bundesrepublik Deutschland hat eine Bürofläche von ca. 28.000 qm angemietet und wird diese voraussichtlich im Sommer/Herbst 2021 beziehen.
2016 erwarb die HGHI das ehemalige Tegel-Center sowie das ehemalige Hertie-Haus in der 250 Meter langen Fußgängerzone Gorkistraße. Diese Gebäude wurden teilweise abgerissen oder umfangreich modernisiert …
Die Nachfrage nach Wohninvestments auch jenseits der Metropolen hält an. Das bestätigt der durch AENGEVELT Berlin vermittelte Verkauf eines Wohnportfolios mit 81 Wohneinheiten und rd. 4.800 m² Wohnfläche in Brandenburg: Zwischen Erstangebot und Erwerb vergingen lediglich sechs Wochen. Käufer ist ein niederländischer Investor, der die Liegenschaften zur Wertschöpfung und Bestandshaltung erworben hat. Bei dem Verkäufer handelt es sich um ein hessisches Family Office, das die Liegenschaften im Rahmen von Portfolio-Umstrukturierungen veräußert. Ü…
Die CUBION Immobilien AG, Mülheim, und AENGEVELT vermitteln gemeinsam den Verkauf des herausragenden Baudenkmals “Cecilienallee 4“ in top Lage an der Düsseldorfer Rheinpromenade an die CENTRUM Gruppe, Düsseldorf. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Der Verkäufer, ein regionales Family Office, wurde dabei exklusiv von CUBION betreut, während AENGEVELT den Käufer beraten hat.
Die rund 1.500 m² große, unter Denkmalschutz stehende Immobilie wurde im Jahr 1907 erbaut und diente dem Oberlandgerichtspräsidenten als Dienstvilla. In d…
… Tätigkeit in Bad Homburg bereits am 1. Oktober 2019 an und führt die Geschäfte bis Jahresende gemeinsam mit Bernd Arnold.
„Ich freue mich auf meine neuen Aufgaben hier in der Kurstadt“, erklärt Dr. Groth. „Die Hochtaunusbau übernimmt mit ihren günstigen Mieten von durchschnittlich 6,86 Euro und dem großen Wohnungsangebot in Bad Homburg, Oberursel, Kronberg und Königstein eine wichtige gesellschaftliche Verantwortung.“ Besonders freut sich Groth auf die Zusammenarbeit mit dem engagierten Team der Hochtaunusbau und den Austausch mit den Mitgliedern …
… gefertigt in Produktionsweisen, die den klassischen Fahrzeugbau längst überholt haben.
Und das passende Roadshow-Modell gibt es für jede Ihrer Aktionen: Vom anclipbaren Roadshow-Mini-Trailer über das Roadshow-Dachterrassen-Mobil bis hin zum multifunktionalen Roadshow-Raumsystem. Alle Modelle zum Mieten, Kaufen oder Leasen. Übrigens: Ein Original Roadshow-Modell wächst mit Ihren Anforderungen. Ob neues Thema, erhöhter Roadshow Raumbedarf oder einfach die Lust auf einen frischen Anstrich – mit revolutionären Innovationen und höchster fachlicher Kompetenz …
Leider ist kein Mieter automatisch vor Eigenbedarf geschützt: Thomas Filor erklärt, wie man auf eine Kündigung durch den Vermieter reagieren kann.
Magdeburg, 27.09.2019. Da das Thema Eigenbedarfskündigungen viele Mieter und Vermieter beschäftigt, greift Immobilienexperte Thomas Filor es in dieser Woche noch einmal auf. „Eigenbedarfskündigungen können erst einmal jeden treffen, auch die 90-Jährige Witwe. Wichtig ist aber, Ruhe zu bewahren. Denn hierzulande ist der unbefristete Mietvertrag üblicher, als manch einer glauben mag. Werfen Sie sel…
Die im Bereich Healthcare Relationsship Management mit Schwerpunkt GKV-Markt tätige hc:VISION Technologie GmbH suchte im Rahmen der erfolgreichen Unternehmensentwicklung neue Räumlichkeiten für ihren Düsseldorfer Unternehmenssitz. AENGEVELT vermittelte dazu einen Mietvertragsabschluss über rd. 850 m² in der obersten Etage des Neubauprojektes H27, das von der INTERBODEN Gruppe in Kooperation mit Competo Capital Partners entwickelt wird. Damit sind die rd. 5.300 m² Gewerbemietflächen der insgesamt rd. 7.000 m² umfassenden Immobilie bereits vor …
Das Unternehmen LBW Optimization GmbH entwickelt mathematische Hochleistungs-Optimierungskerne für Planungssysteme für den Nah-, Bahn- und Luftverkehr. Im Rahmen der Unternehmensexpansion suchte das Unternehmen geeignete Büroräumlichkeiten im Südwesten von Berlin und mietete dazu über AENGEVELT Bürofläche in dem 1923 errichteten Bürodenkmal “Haus Bredow“, Englerallee 19, in Berlin-Dahlem. Vermieter der historischen Stadtvilla ist ein privater Bestandshalter. Mietbeginn ist am 1. November 2019.
„LBW ist ein Spin-off des Zuse-Instituts in Berl…
Die Niebuhr Stahlglastechnik GmbH und ein Unternehmen der Fertigungsbranche suchten im Rahmen der Unternehmensexpansion geeignete Flächen im Raum Magdeburg für die Eröffnung weiterer Niederlassungen und mieten dazu über AENGEVELT zusammen rd. 400 m² Bürofläche im “Innovations- und Gründerzentrum IGZ“, Steinfeldstraße 3, in Magdeburg-Barleben. Insgesamt verfügt das IGZ über eine Gesamtfläche von rd. 25.000 m². Vermieter der Liegenschaft ist die Innovations- und Gründerzentrum Magdeburg GmbH.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidungen waren …
Mit dem Deutschen E-Planer-Preis in der Kategorie "Junge Planer" ist die Burnickl Ingenieur GmbH aus Velburg ausgezeichnet worden. Die Auszeichnung wurde auf der Fachmesse efa in Leipzig verliehen.
------------------------------
Innovative Planungsleistungen im Bereich der Elektroplanung für Gebäudeplanungen: Dafür wurde die Burnickl Ingenieur GmbH 2019 mit dem Deutschen E-Planer-Preis ausgezeichnet. Das Unternehmen konnte damit nach 2016 und 2018 diesen Preis zum dritten Mal gewinnen. Verliehen wurde die Auszeichnung in Leipzig im Rahmen de…
Frankfurt, 25. September 2019 – Familien, die in Frankfurt am Main eine Wohnung mieten, müssen über ein monatliches Netto-Haushaltseinkommen von mindestens 4.200 Euro verfügen. Für Immobilien in teureren Lagen wie dem Frankfurter Westend ist sogar ein Netto-Haushaltseinkommen von über 6.000 Euro pro Monat notwendig. Das geht aus der aktuellen Wohnungsmarkt-Studie hervor, die das Immobilien- und Beratungsunternehmen ImmoConcept GmbH heute vorgestellt hat.
Bei der Berechnung des nötigen Haushaltseinkommens sind die Experten davon ausgegangen, dass …
Positive Marktdaten, interessante Investitionsvorhaben – das überrascht nicht, denn als High-Tech-, Produktions- und innovativer Dienstleistungsstandort ist Nürnberg gut aufgestellt. Erfolg zieht an und erklärt den Aufstieg Nürnbergs zu einer der führenden deutschen B-Städte im Immobilien- und Investmentbereich. Der neu konzipierte Marktbericht Immobilien 2019 schafft Markttransparenz und gibt einen aktuellen Überblick über die wichtigsten Daten und Fakten zum Nürnberger Immobilienmarkt.
Nürnberg profitiert als Immobilien- und Investmentsta…
Seit 40 Jahren sorgt der Schwenninger Eloxalbetrieb Diener & Rapp dafür, das die Oberflächen von Aluminiumteilen so richtig zur Geltung kommen.
------------------------------
Diener und Rapp wurde im Jahr 1978 unter dem Namen "Diener & Brunner" gegründet. Die beiden Gründerväter und Galvaniseurmeister Heinz Diener und Leo Brunner, die sich schon damals der Oberflächenveredelung verschrieben hatten, waren vor der Unternehmensgründung bei der Firma AGFA Feingerätebau in Schwenningen beschäftigt. Als diese ihre Tore schließen musste, machten si…
Ein international agierendes Start-up-Unternehmen aus der Transport- und Logistikbranche mit Hauptsitz in London eröffnet in Frankfurt seinen ersten Standort in Deutschland und mietet dazu über AENGEVELT (www.aengevelt.com) rd. 300 m² Bürofläche in einer Gewerbeimmobilie im Frankfurter Stadtteil Gallus. Eigentümer der Liegenschaft mit einer Gesamtmietfläche von rd. 1.800 m² ist eine deutsche Immobiliengesellschaft. Mietbeginn ist am 1. Oktober 2019.
„Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof sowie zu engen Kooperationspartnern war für das Unter…
Zum sechsten Mal zeichnet Capital die besten Immobilienvermittler Deutschlands aus. Es wurden mehr als 1400 Unternehmen in 100 Städten ge testet. In 83 Städten erzielten Makler gute oder sehr gute Ergebnisse, insgesamt können sich 346 Makler mit vier oder fünf Sternen schmücken. 5 Maklerunternehmen wurden in Braunschweig ausgezeichnet. Eines davon ist Adner & Partner Immobilien Braunschweig.
Wie wurde ermittelt?
In einem zweistufigen Verfahren haben die Experten von Scope Investor Services und dem iib Dr. Hettenbach Institut Maklerunternehme…
Ein Textilunternehmen suchte im Rahmen der Umsiedlung ein neues Ladenlokal in Magdeburg und mietet dazu über AENGEVELT (www.aengevelt.com) rd. 400 m² Einzelhandelsfläche am Ulrichplatz in der Magdeburger Innenstadt. Vermieter der Liegenschaft ist die Wohnungsbaugesellschaft Magdeburg mbH. Mietbeginn ist im September 2019.
„Wichtig im Rahmen der Anmietungsentscheidung waren insbesondere die exzellente Sicht- und Lauflage in Nähe des Hauptbahnhofes mit hoher Passantenfrequenz sowie die große Schaufensterfront“, erläutert Jean Schlößner von AEN…
… mit (zu) knappem Wohnungsangebot leichter, eine günstige Mietwohnung zu finden, irrt gewaltig:
Denn die Mietpreisbremse baut keine einzige neue Wohnung - genauso wenig wie das Bestellerprinzip, Enteignung, kommunale Vorkaufsrechte oder der in Berlin und anderen Metropolen geplante Mietendeckel! Die Folge ist vielmehr ein deutlicher Investitionsrückgang, und zwar sowohl in den Wohnungsneubau als auch in die Bestandsanierung. Denn selbst, wenn Neubauwohnungen und umfassend sanierte Wohnungen - bisher noch - von der Mietpreisbremse ausgenommen sind: …
Leipzig. Bezahlbare Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, sanierte Spielplätze direkt vor der Haustür und ein bunter Veranstaltungsmix: Bei der Wohnungsgenossenschaft „Lipsia“ eG sind Familien mit Kindern ausdrücklich erwünscht. „Wir bieten jungen Eltern auf ihre Bedürfnisse zugeschnittene Wohnungen in vielen Größen und mit fairen Mietpreisen. Die Grundrisse sind durchdacht und in sozial ausgewogener Nachbarschaft verfügbar. Dabei achten wir stets auf ein besonders kinderfreundliches Wohnumfeld“, betont Dr. Kristina Fleischer, Vorstandsvorsitz…
… Aufwand von durchschnittlich etwa 1.345 Euro für Zins und Tilgung lässt sich einiges bewerkstelligen. Wir haben das einmal für eine vierköpfige Normalverdiener Familie durchgerechnet.
Für Familien ist das eigene Haus mit kleinem Garten nach wie vor auf der Wunschliste ganz oben. Viele mieten sich ein Haus, da sie sich nicht zutrauen, den Eigentumserwerb zu stemmen. Aber gerade in Ballungsräumen wie beispielsweise Hamburg sind auch für die Miete eines Häuschens für eine vierköpfige Familie blitzschnell 1.500 Euro oder mehr im Monat nur fürs Wohnen …
Der Investmentbereich von AENGEVELT (www.aengevelt.com) Düsseldorf begleitet eine Immobiliengesellschaft bei der Suche nach einer nachhaltigen Kapitalanlage im Raum Düsseldorf und vermittelt dazu ein vollvermietetes Büro- und Geschäftshaus in bester Lage einer Mittelstadt im Rhein-Kreis Neuss für einen mittleren siebenstelligen Eurobetrag. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über rd. 1.600 m² Mietfläche. Bei den Verkäufern handelt es sich um private Bestandshalter, die das Objekt aufgrund von Portfolioumstrukturierungen veräußern. Über den Kau…
Berliner Senat fordert, dass die Grundsteuer seitens der Vermieter nicht mehr auf die Mieter umgelegt werden darf. Die MCM Investor Management AG klärt auf.
Magdeburg, 13.09.2019. Die MCM Investor Management AG aus Magdeburg befasst sich in dieser Woche mit dem Vorhaben des Berliner Senats, die Grundsteuer künftig nicht mehr auf die Mieter umzulegen. Dieses Anliegen soll über den Bundesrat durchgesetzt werden – das erfordert eine sogenannte Bundesratsinitiative. „Derzeit ist es so, dass die Grundsteuer auf die Mieter umgelegt wird, nämlich ü…
Rohbau planmäßig vollendet +++ Work-Life-Building in Bestlage im neuen Berliner Airport-Korridor +++ 24.000 Quadratmeter Gesamtnutzfläche bei günstigem Mietpreis ab 16,50 Euro pro Quadratmeter +++ Green Campus im Fokus +++ Fertigstellung bis Mitte 2020
Berlin, 13. September 2019. Es ist eines der schillerndsten Bauprojekte im Südosten der Hauptstadt: BRAIN BOX BERLIN, jenes unverwechselbare Landmark-Building mit grünem Campus-Flair und in Bestlage zwischen dem Flughafen BER/Schönefeld und der City-Berlin, mitten in der Wissenschaftsstadt Ad…
Wie Vermieter ganz einfach Baukosten für Mietwohnungen abschreiben können
Magdeburg, 13.09.2019. „Als Vermieter hat man es manchmal nicht ganz einfach. So beschweren sich beispielsweise viele Vermieter, dass Mieter in Deutschland viel mehr Rechte als Pflichten haben“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Doch viele Vermieter kennen gar nicht alle ihre Rechte und Vorteile. Über diese gilt es, sich zu informieren. So können Vermieter Sonderabschreibungen für vier Jahre geltend machen, wenn sie Wohnraum für Mietwohnungen schaf…
Das französische Unternehmen Opteven Services (www.opteven.com) mit Hauptsitz in Lyon ist ein führender Anbieter von Fahrzeugservice- und Mobilitätsverträgen in Frankreich und Europa. AENGEVELT begleitete das Unternehmen bei seinem Markteintritt in Deutschland und vermittelt dazu rd. 650 m² Bürofläche in dem Bürogebäude Alexander-von-Humboldt-Haus in der Budapester Straße in Berlin-Tiergarten. Vermieter der Liegenschaft mit einer Gesamtmietfläche von rd. 9.550 m² ist das Berliner Unternehmen DIN Deutsches Institut für Normung e.V., vertreten …
• Zielgenaue Fördermittel für den Wohnungsbau nötig
• Privatinvestoren nicht stärker belasten, sondern Anreize setzen
• Nachhaltigkeit als Argument gegen Bürgerproteste
• Wohnhäuser als wichtige Basis für Elektromobilität berücksichtigen
In die Diskussion um den Wohnungsbau mischt sich immer stärker die Forderung nach einem höheren Beitrag von Wohnungen und Häusern zu einer ausgeglichenen Klimabi-lanz. Vor diesem Hintergrund fordert der BFW Landesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen Hessen/Rheinland-Pfalz/Saarland bei seinem B…
… Ausnahme.“
Niedrige Vorvermietungsquoten hingegen sagen nichts mehr über die Marktakzeptanz des Neubauvorhabens aus. „Wenn die Vorvermietung bei Neubauprojekten niedriger ist, ist dies oftmals Kalkül der Projektentwickler. Bevor sie heute einen Mietvertrag zu jetzt üblichen Mieten abschließen, wird auf höhere Mieten ab Zeitpunkt der Fertigstellung spekuliert“, erklärt Schwaiger. Statt Neubauten frühzeitig attraktiv zu vermarkten, wird abgewartet. „Ein späterer Vermarktungsbeginn mit Aussicht auf künftige Mietsteigerungen ist derzeit mit einem geringen …
Die von Brickblock entwickelte Technologie ermöglicht es, Anteile des Anlagevehikels auf der Blockchain zu registrieren, ein Prozess, der als "Tokenisierung" bezeichnet wird.
------------------------------
ScalingFunds, eine Marke von Brickblock, ist eine Technologieplattform mit Sitz in Berlin. Uavend Property and Leisure hat sich mit ScalingFunds zusammengeschlossen, um eines ihrer Immobilienvehikel mit einem Volumen von 35 Millionen Euro zu tokenisieren.
Die britische Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft Uavend Property and…
in lokaler Bestandshalter suchte eine rentable Kapitalanlage in Düsseldorf und erwirbt dazu über AENGEVELT im Stadtteil Pempelfort zwei vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen und einer KITA mit einer Gesamtfläche von rd. 2.065 m² für einen mittleren siebenstelligen Euro-Betrag. Der Verkäufer ist ein Privateigentümer, der die Liegenschaften aufgrund von Portfolioumstrukturierungen veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite beläuft sich auf rd. 4,2 % p.a.
Die für den Verkauf Ve…
Die Autodoc GmbH ist Europas führender Onlinehändler für Autoersatzteile (https://www.autodoc.de). Im Rahmen seiner anhaltenden Expansionsstrategie suchte das Unternehmen zusätzliche Flächen für den Bereich Kundenservice. Dazu mietete Autodoc über AENGEVELT rund 1.600 m² Bürofläche in einem Gewerbepark im Berliner Ortsteil Marzahn an. Vermieter der Liegenschaft mit rund 38.000 m² Gesamtmietfläche ist eine deutsche Immobiliengesellschaft.
„Neben einer optimalen IT-Infrastruktur war die Nähe zum Hauptsitz in Berlin-Lichtenberg für das Unterneh…
Im Rahmen der Flächenexpansion begleitet AENGEVELT (www.aengevelt.com) ein kommunales Unternehmen bei der Suche nach zusätzlichen Räumlichkeiten und vermittelt dazu rd. 755 m² Bürofläche in dem Büro- und Geschäftshaus „Goldschmidtstraße 30“ im Leipziger Stadtteil Zentrum Ost. Das Objekt verfügt neben einer Gesamtmietfläche von rd. 14.000 m² über eine eigene Tiefgarage mit rd. 176 PKW- Stellplätzen. Bei dem Vermieter handelt es sich um die LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. (vormals Semper Constantia Immo Invest GmbH) mit Sitz in Wien (…
AENGEVELT (www.aengevelt.com) vermittelt im Auftrag eines internationalen Immobilien-Unternehmens den Verkauf eines rd. 1.300 m² großen Entwicklungsgrundstückes in Schwerte, südöstlich von Dortmund, an einen regionalen Bauträger, der hier die Errichtung von rd. 500 m² Wohnfläche und einem entsprechenden Stellplatz-Angebot plant. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„Das Grundstück befindet sich in etablierter Wohnlage und fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum von Schwerte. Entsprechend bieten die neu zu errichtenden Wohnflächen ex…
Im Rahmen der Flächenexpansion begleitet AENGEVELT (www.aengevelt.com) ein kommunales Unternehmen bei der Suche nach zusätzlichen Räumlichkeiten und vermittelt dazu rd. 755 m² Bürofläche in dem Büro- und Geschäftshaus „Goldschmidtstraße 30“ im Leipziger Stadtteil Zentrum Ost. Das Objekt verfügt neben einer Gesamtmietfläche von rd. 14.000 m² über eine eigene Tiefgarage mit rd. 176 PKW- Stellplätzen. Bei dem Vermieter handelt es sich um die LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. (vormals Semper Constantia Immo Invest GmbH) mit Sitz in Wien (…
Ohne die Zustimmung des Vermieters ist ein Wohnungstausch nicht so ohne weiteres möglich.
Magdeburg, 04.09.2019. „In vielen Situationen kann es angebracht sein, einen Wohnungstausch in Erwägung zu ziehen. Beispielsweise wenn die Kinder aus dem Haus sind und man seine ihre Vier-Zimmer-Wohnung nicht mehr benötigt. Diese könnte dann vielleicht ein junges Paar gut gebrauchen, welches Nachwuchs plant und selbst nur eine Zwei-Zimmer-Wohnung hat. Einfach wäre es in diesem Fall, schlicht und einfach die Wohnungen zu tauschen. Doch ohne die Zustimmun…
… Auch das unmittelbare Umland ist interessant, wie die kleinen angrenzenden Städte Markkleeberg und Schkeuditz, in der sich eine gute Infrastruktur entwickelt hat. Große Firmen wie DHL und Porsche haben sich dort beispielsweise angesiedelt. Das Verhältnis zwischen den Kaufpreisen und Mieten ist im Innenstadtbereich von Leipzig nach wie vor ausgewogen. Das liegt vor allem an der Bevölkerungsstruktur, die im Zentrum noch bestimmt ist von älteren Bewohnern, aber auch von Studenten und jüngeren Leuten.
Der Leipziger Immobilienmarkt bietet viele Chancen …
• Erstmaliges Live-Beratungsangebot von 6 Banken unter dem ZIEGERT-Dach
• DIE Gelegenheit, ohne weite Wege mehrere Konzepte zur Baufinanzierung einzuholen
• Selbst ohne viel Eigenkapital ist eine Finanzierung möglich
• Termine sind von 10-18 Uhr möglich
• Adresse: ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
Auf der Suche nach der besten Finanzierungsmöglichkeit für ihren Immobilientraum, finden Interessenten beim „Tag der Finanzierung @ZIEGERT“ am 5. September Antworten. In entspannter und ruhiger Atmosphäre k…
… Sachverständigenbüro für Immobilienwertermittlung wurde von Stephen Eifler REV gegründet. Er arbeitet seit Jahren mit namhaften Auftraggebern erfolgreich zusammen. Herr Eifler ist Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten sowie Beleihungswertermittlung. Als Immobiliengutachter für Marktwertermittlung gemäß ImmoWertV von Standardimmobilien wurde er nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert. Er erstattet Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB, Markt- und Beleihungswertgutachten, Mietwertgutachten und …
Die geplante Mietgrenze von knapp acht Euro stößt auf heftige Kritik. Thomas Filor klärt auf.
Magdeburg, 03.09.2019. „Die Mieten in Berlin werden immer teurer. Die enormen Preissteigerungen verzeichnet die Hauptstadt, ganz zu Leiden ihrer Mieter, bereits seit Jahren. Nun hat die mitregierende Linkspartei einen Vorschlag gemacht, für den es ordentlich Kritik gehagelt hat“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Demnach sollen der Mietpreis in den kommenden fünf Jahren bei acht Euro pro Quadratmeter gedeckelt werden.
Genau genommen …
• Hohe Preise drücken Renditen
• Zunächst leicht nachgebende Renditen, bis 2023 aber moderater Anstieg zu erwarten
• Leerstandsquote auf 1,4 Prozent gesunken
• Mietabschlüsse in Stadtteillagen über 30 Euro pro Quadratmeter, Spitzenmieten von 40 Euro pro Quadratmeter möglich
München, 3. September 2019. Die Büroknappheit in München hat mittlerweile einen ernstzunehmenden Zustand erreicht. Zu diesem Fazit sind Makler, Researcher und Projektentwickler bei der jüngsten Schwaiger Makler Lounge in München gekommen. Die Leerstandsquote ist mittlerweile …
Münster/Osnabrück. Wie sichere ich mein Zuhause? Was kann ich tun, um Einbrechern wirksam einen Riegel vorzuschieben?
Empfehlungen zu sinnvollem Einbruchschutz gibt der neue „Zuhause sicher“-Einbruchschutz-Kompass. In diesem Online-Tool erhalten Interessierte durch das Beantworten von bis zu acht Fragen eine Empfehlungs-Übersicht zu entsprechenden Einbruchschutz-Maßnahmen für ihr Zuhause – angepasst an ihre Wohnsituation.
Der Einbruchschutz-Kompass wurde bewusst dezent aufgebaut, um Mietern und Eigentümern niedrigschwellig und dennoch auf ih…
