… Angebotsreserve (bezugsfähig innerhalb von drei Monaten) hat sich gegenüber dem Vorjahreszeitpunkt markant um rd. 150.000 m² auf aktuell ca. 310.000 m² reduziert (Ende Juni 2018: rd. 460.000 m²). Die Leerstandsquote sank dabei auf 1,63% (Ende Juni 2018: 2,43%).Mieten steigen weiter – in der gesamten Stadt
• Die gewichtete Spitzenmiete für Büroflächen steigt aufgrund der hohen Nachfrage und Angebotsknappheit weiter auf EUR 36,00/m² (Ende 2018: EUR 34,-/m²). Für moderne Flächen in hochwertigen Neubauprojekten bestehen weitere Steigerungspotentiale.
• Die …
Briefkastenanlage in gelb gefällig? Oder lieber in modernem Anthrazit und dafür mit eingebauter Video-Funktion? Mit dem neuen Konfigurator für Briefkastenanlagen stellen Sie spielend einfach Ihre ganz persönliche Anlage zusammen. Und das Beste ist, dass Sie die Briefkastenanlage direkt bei KNOBLOCH, dem ältesten noch produzierenden Briefkastenhersteller Deutschlands anfragen. Den Konfigurator finden Sie auf www.knobloch-konfigurator.com.
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RITZ und Totalunternehmer i+RB feiern Grundsteinlegung.
Friedrichshafen, 18. Juli 2019 – In den kommenden Monaten errichtet die i+RB Industrie- & Gewerbebau das Regionale Innovations- und Technologietransfer Zentrum RITZ in Friedrichshafen. Das neue Kompetenzzentrum für Innovationen in den Bereichen Digitalisierung und Mobilität der Zukunft entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zur Zeppelin-Universität und zum DHBW-Campus im Wissensquartier Fallenbrunnen. Es soll bereits im Januar 2021 seinen Betrieb aufnehmen.
Auf passende Weise erfolgte…
Der Büromarkt der Region Düsseldorf (inkl. Umland mit Erkrath, Hilden, Ratingen, Neuss) erzielte im ersten Halbjahr 2019 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 241.000 m². Er liegt damit rd. 38.000 m² bzw. 19% über dem Rekord-Vorjahresergebnis (1. Hj. 2018: rd. 203.000 m²). Damit wurde das zweithöchste Halbjahresergebnis der letzten Dekade erzielt, das das langjährige Umsatzmittel (Ø 2009-2018: 181.000 m² p. a.) um ein Drittel übertrifft.
Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, ein ü…
… in Ziegelbauweise beträgt 1,7 Millionen Euro.
Bauvorhaben Quäkerstraße 1-9
2017 hatte Familienheim Freiburg angekündigt, das Bestandsgebäude Quäkerstraße 1-9 durch einen zukunftsweisenden Neubau zu ersetzen. Geplant war ein Haus mit einer höheren Anzahl von Mietwohnungen zu bezahlbaren Mieten, davon 30 Prozent geförderte Wohnungen. Des Weiteren plante die Baugenossenschaft eine moderate Innenentwicklung auf dem bisherigen Garagenhof, um für ihre Mitglieder das Wohnungsangebot in der Wiehre zu erweitern. Aufgrund der momentanen Prüfung auf Erlass …
AENGEVELT hat die letzte verbleibende Ladenfläche des modernen Büro- und Geschäftshauses „Maxstraße 6“ vermietet. Die neugegründete Tanzschule „Kato Dance Studio“ bietet ab 02.09.2019 Tanzunterricht für Kinder, Jugendliche und Erwachsene im Bereich Hip Hop, Breakdance, Dancehall und weiteren urbanen Tanzstilen an und hat dazu über AENGEVELT eine Ladenfläche von rd. 230 m² angemietet. Gelegen im Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt umfasst die Liegenschaft rd. 2.140 m² Gesamtmietfläche.
Kurt Richter, Neugründer der Tanzschule zum Abschluss: „Ich ha…
Vertreterversammlung bei Bad Homburger Wohnungsgenossenschaft:
Hochtaunusbau blickt auf erfolgreiches Geschäftsjahr 2018 zurück
Die Hochtaunus Baugenossenschaft eG setzt ihre stabile wirtschaftliche Entwicklung fort und kann auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2018 zurückblicken. Wie Vorstand Bernd Arnold im Rahmen der Vertreterversammlung Ende Juni erklärte, werde die Genossenschaft ihrem Anspruch nach wie vor gerecht, attraktiven und zugleich günstigen Wohnraum für die Menschen in Bad Homburg, Oberursel, Kronberg und Königstein anzubieten.…
Die zur svt Gruppe (https://svt.de/de) gehörende “svt Brandsanierung GmbH“ ist spezialisiert auf die Beseitigung, Sanierung und Wiederherstellung von Brand-, Wasser- und Elementarschäden. Das Unternehmen suchte im Rahmen der Unternehmensexpansion Flächen im Raum Magdeburg für die Eröffnung einer neuen Niederlassung und mietet dazu über AENGEVELT rd. 450 m² Büro- und Werkstattfläche im “Innovations- und Gründerzentrum IGZ“, Steinfeldstraße 3, in Magdeburg-Barleben. Insgesamt verfügt das IGZ über eine Gesamtfläche von rd. 25.000 m². Vermieter d…
Die im Jahre 1929 errichtete, denkmalgeschützte Büroikone “Goethestraße 83“ befindet sich im “Zooviertel“ in Düsseldorf-Düsseltal. AENGEVELT ist von den Eigentümern, einem deutschen Family Office, exklusiv mit der Vermietung beauftragt worden.
Insgesamt umfasst das Bürogebäude rund 890 m² Bürofläche sowie ein ausreichendes PKW-Stellplatzangebot. Nach aufwändigen Sanierungs- und Umbaumaßnahmen entstanden 2006 moderne Büroetagen mit “Loftcharakter“.
„Das markante Objekt verfügt über klare Grundrisse, die flexible Raumaufteilungen und Bürolösun…
H.S. Hausverwaltung arbeitet mit modernsten Methoden in der Immobilienverwaltung
"Wir sind "Modern- Schnell- Zuverlässig" mit einer guten Erreichbarkeit!" Das sagen Irina und Sergej Hopfauf von der H.S Hausverwaltung in Dornstetten, Landkreis Freudenstadt. Die Immobilienverwalter haben eine hohe bautechnische Kompetenz und sorgen für schnelle Abrechnungen. Durch Befragungen von Kunden konnten die beiden ermitteln, dass eine schnelle Abrechnungserstellung gepaart mit einer guten Erreichbarkeit für die Kunden die wichtigsten Anliegen sind.
U…
… Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung in innerstädtischen Lagen sind Mangelware. Immer häufiger hört man vom „Schreckgespenst Vollvermietung". Denn was für die Vermieter ein Segen ist, treibt Wiesbadens Büromietern teilweise den Angstschweiß auf die Stirn. Steigende Mieten und eine konstant starke Nachfrage prägen aktuell das Marktgeschehen in Hessens Landeshauptstadt.
Trotz Flächenknappheit konnten im ersten Halbjahr des laufenden Jahres Vermietungsabschlüsse für rund 49.000 m² Büroflächen registriert werden - ein Spitzenergebnis für Wiesbadens …
Mit der französischen Kirche Notre Dame brennt Mitte April 2019 nicht nur ein Wahrzeichen Frankreichs, sondern auch ein Symbol für das christliche Abendland. Die Bilder der brennenden Kathedrale lösen weltweit Erschütterung aus, die Werte sind für ewig zerstört. Nur dem Zusammentreffen von glücklichen Umständen ist es zu verdanken, dass bei dem Brand, dessen Herd und genaue Ursache noch im Dunklen liegen, keine Menschen zu Schaden kamen. Aber musste es erst soweit kommen?
Beherzte und koordinierte Löschmaßnahmen haben verhindert, dass der Sa…
Per Internet alle Daten zur Hand: für Mieter, Eigentümer und Dienstleister
Mit Hilfe einer maßgeschneiderten, cloud-basierten Softwarelösung bietet die Lübecker Hausverwaltung https://wertkonzepte.info von Olaf Wilck Ihren Mietern, Eigentümern und Wohneigentümer-Gemeinschaften zukünftig direkten Zugriff auf alle jeweilig relevanten Daten zur betreffenden Immobilie – 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche und an 365 Tagen im Jahr. Leicht zu erreichen per Internet und bedienbar über Smartphone, Tablet und Desktop-PC mit Internetanschluss.
Wer si…
Die Dresdner Niederlassung von AENGEVELT ist exklusiv mit dem Verkauf eines Portfolios, bestehend aus drei Wohn-/Geschäftshäusern in einer sächsischen Mittelstadt, beauftragt. Der Eigentümer veräußert die Liegenschaften aufgrund von Bestandsumstrukturierungen.
Das erste der drei Objekte vermittelte AENGEVELT nun an einen Privatinvestor zur nachhaltigen Kapitalanlage. Das Objekt befindet sich in zentraler City-Lage und verfügt über rd. 600 m² Mietfläche, aufgeteilt in rd. 150 m² Gewerbe- und rd. 450 m² Wohnfläche. Die Bruttoanfangsrendite belä…
i+R berücksichtigt Vorschläge von Stadt und Bürgern im städtebaulichen Entwurf.
Im Rahmen der Projektentwicklung für die Nachnutzung des ehemaligen Siemensareals wurde nun der Siegerentwurf vom Projektbetreiber i+R Wohnbau Lindau und den Architekten gemeinsam mit den Verantwortlichen der Stadt Konstanz weiterentwickelt. Der adaptierte Entwurf zeigt noch mehr Grün und die Reduzierung der Gebäudehöhe hin zu benachbarten Wohngebäuden. Und, das Quartier bekommt einen Namen: Bücklepark.
Ende des vergangenen Jahres wurden die Teilnehmer des städte…
Der Berliner Investor und Assetmanager “ImmoMa Gesellschaft für Immobilienmarketing mbH“ baut sein Portfolio im Rhein-Main-Gebiet weiter aus und erwirbt das Bürohaus „Wilhelm-Fay-Straße 51“, unmittelbar am Gewerbestandort Eschborn-Süd gelegen, für einen achtstelligen Eurobetrag. Das attraktive Investment mit einer Gesamtmietfläche von rd. 5.000 m² ist komplett an den bonitätsstarken Mieter “Hyundai Mobis“ vermietet. Verkäufer ist das Family Office Gertler Estates.
AENGEVELT war im Rahmen eines Alleinverkaufsauftrags beratend und vermittelnd f…
Das in der Modebranche tätige und aus Dänemark stammende Label “Rains“, ein führender Hersteller moderner Regenbekleidung (www.de.rains.com/pages/company), suchte für seinen ersten Showroom in Düsseldorf geeignete Flächen und mietet hierzu durch gemeinsame Vermittlung von AENGEVELT und ANTEON eine repräsentative Erdgeschossfläche an der prominenten Rheinfront in dem Wohn-Geschäftshaus “Cecilienallee 33“ im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim. AENGEVELT betreute dabei exklusiv den Eigentümer, ein Family Office, der Mieter wurde von ANTEON begleite…
Versicherte Kosten und Instandhaltungsmaßnahmen werden bei Gebäudeschäden noch immer oft pauschal abgerechnet – und schlussendlich über steigende Versicherungsprämien auf alle Mieter umgelegt
München, 2. Juli 2019. Insbesondere bei sogenannten Frequenzschäden bis 5.000 Euro im Bereich Leitungswasserschaden müssen Versicherungsunternehmen und die Wohnungswirtschaft bei der Abwicklung von Gebäudeschäden künftig genauer hinsehen, wie der Schaden reguliert wird. Zu diesem Fazit kommt Dirk Jakob, Gründer der Münchner Oqio GmbH. Wie sein Unternehm…
… Rolle. Mehr als acht von zehn Experten sind davon überzeugt, dass Unternehmen mit einen Imagegewinn rechnen, wenn das Büro beziehungsweise Geschäft in einer grünen Immobilie untergebracht ist. 71,5 Prozent gehen davon aus, dass Unternehmen bevorzugt energieeffiziente Gebäude mieten, weil sie sich dadurch Bewirtschaftungs- und Energiekosten sparen.
„Das Bewusstsein für energieeffiziente Immobilien nimmt im Zuge der Klimadebatte stetig zu und wird in den kommenden Jahren nicht nur von politischer Seite ein zentrales Thema, sondern auch gesellschaftlich …
… gesetzlichen Altersrente nicht machen. Wer jetzt im Ruhestand noch Miete zahlen muss, dem droht die Altersarmut, so Prof. Dr. Stefan Georg (https://drstefangeorg.de) von der Hochschule für Technik und Wirtschaft des Saarlandes. Die letzten Jahre haben gezeigt, dass die Mieten in vielen Regionen Deutschlands überduchschnittlich stark steigen. Und wer von 900 oder 1.000 Euro Rente im Monat alleine 400 Euro Kaltmiete aufbringen muss (zuzüglich der nicht unerheblichen Nebenkosten), dem bleibt nicht mehr viel zum Leben. Ein Lebensstandard vergleichbar …
Jetzt ist die perfekte Zeit, um vermietete Wohnungen in Berlin zu verkaufen
Berlin, 02. Juli 2019 – Seit dem Beschluss des Berliner Senats, die Mieten für fünf Jahre einzufrieren mit dem sogenannten Mietendeckel, ist nun klar, dass die Preisspitze für Bestandswohnungen auf dem Berliner Immobilienmarkt erreicht ist. Fazit: Vermieten in Berlin lohnt sich nicht mehr. Achim Amann, Mitinhaber von Black Label Immobilien, beantwortet in einem Interview die zurzeit dringlichsten Fragen für Vermieter und Mieter zum Mietendeckel.
Warum wird es für Vermieter …
… seiner Wohnungspolitik dafür sorgen kann, dass in neue Wohnimmobilien investiert wird. Dabei müssen günstigere Grundstücke angeboten werden, aber auch der soziale Wohnungsbau gefördert werden. Man kann nur hoffen, dass das Angebot auf dem Immobilienmarkt irgendwann wieder der Nachfrage gerecht werden kann. Nur dann können sich auch die Preise erholen. So wären zwar auch stabile Mieten wünschenswert, primär muss aber vor allem der Neubau gefördert werden, um dieses Vorhaben realistisch zu gestalten“, betont die MCM Investor Management AG abschließend.
Die Hitzewelle in Deutschland scheint kein Ende nehmen zu wollen – Filor erklärt, wann man die Immobilie lüften sollte
Magdeburg, 01.07.2019. „Die anhaltende Hitzewelle in Deutschland lässt viele Leute in ihrer Immobilie verzweifeln. Vor allem im Dachgeschoss kann es ohne Klimaanlage durchaus unerträglich heiß werden. Nun scheiden sich die Geister, wenn es um die Frage geht, wann und wie man denn am besten lüftet“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Hitze in der Wohnung kann vielen Menschen zusetzen. Allzu viel kann man d…
Die Magdeburgerinnen und Magdeburger können sich auf moderne, gehobene asiatische Küche freuen. Die Städtische Werke Magdeburg GmbH & Co. KG SWM haben durch Vermittlung von AENGEVELT den Restaurantbetreiber “SHIKI“ für einen Teil der Retailflächen im neuen Verwaltungsgebäude „Blauer Bock“ gebunden.
Dabei handelt es sich um ein bekanntes Unternehmen aus Leipzig, das sich neu in Magdeburg ansiedelt. Auf ca. 800 Quadratmetern über zwei Etagen präsentiert sich das Lokal in bester Innenstadtlage an der Kreuzung Ernst-Reuter-Allee und Breiter Weg. …
In Ludwigshafen sind die Sanierungsarbeiten an den Hochstrassen seit dem 10.04.2019 Thema im `Bürgerdialog Hochstrassen´. Das Thema brennt! Allerdings gibt es in diesem Kontext auch gute Neuigkeiten: Mit der Infinity Estate GmbH aus München als leistungsstarkem Immobilieninvestor ist die Zukunft des Gebäudes an der Wredestrasse 73 gesichert. Es handelt sich um einen Komplex direkt an der Hochstraße mit insgesamt 46 Apartments, von denen Infinity 28 erworben hat.
Geplant sind Optimierungen der einzelnen Einheiten zu hochwertigem Wohnraum mit …
… durchstartet. Maßgeblichen Anteil an der Ansiedlung von AIC haben ebenfalls das Investoren-Joint Venture Mitiska-Reim und die Luxembourg Investment Group (LIG) sowie der Asset Manager, die projektWERT GmbH.
„Es zeigt sich immer wieder, dass sich Flächen schneller und langfristiger vermieten lassen, wenn mit allen Beteiligten Lösungen entwickelt werden, die sowohl die Interessen des Vermieters als auch jene des zukünftigen Mieters in Einklang bringen“, so Viola Albrecht vom Immobilienberater bienen + partner.
So geschehen in diesem Fall: Das Unternehmen …
• Robuste Nachfrage im 1. Halbjahr 2019
• Angebot an Häusern und großen Wohnungen jahreszeitbedingt knapp
• Zunehmendes Angebot bei 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen erwartet
• Temporäre Mieter wollen WLAN, Waschmaschine und Tiefgarage
München, 27. Juni 2019. WLAN, Waschmaschine, Tiefgarage: Expats und Projektmanager werden bei der Anmietung möblierter Wohnungen auf Zeit anspruchsvoller. Ein Grund dafür ist auch, dass mehr Wohnungen auf Zeit durch neue Boardinghäuser auf den Markt kommen. Mr. Lodge erwartet nach einem starken ersten Halbjahr ein wa…
… der letzten Monate und beschließt nun einen eigenen Mietpreisdeckel. Dieser soll ab dem 1.Juli in Kraft treten. Der börsennotierte Konzern hat sich also für eine Selbstverpflichtung entschieden und veröffentlichte auf seiner Webseite Vorschläge für eine Obergrenze bei Mieten“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
Unterdessen betonte die Deutsche Wohnen aber auch die klare Abgrenzung zu jenem Mietpreisdeckel, welche die rot-rot-grüne Regierung derzeit für Berlin ausarbeitet. „Berlin ist eine der Metropolen, die in den vergangenen …
… wohlhabendsten Bürger. Unterdessen steige aber auch das Vermögen der oberen Mittelschicht. „Vom Immobilienboom haben in den vergangenen Jahren viele Menschen profitiert und ein Stück vom Kuchen abbekommen. Nur für Einkommensschwache scheint es sehr schwer zu sein. Beispielsweise steigen die Mieten vor allem in großen Städten, wo es erfahrungsgemäß oft einen hohen Anteil Einkommensschwacher Menschen gibt“, erklärt die MCM Investor Management AG außerdem.
Des Weiteren zeigt die Studie der Uni Bonn, dass 20 Prozent der Deutschen mit dem niedrigsten Einkommen …
AENGEVELT vermittelt den Verkauf des leerstehenden Bürogebäudes “Lierenfelder Straße 45“ in Düsseldorf-Lierenfeld für einen siebenstelligen Eurobetrag an die Essener GREYFIELD Gruppe. Das bundesweit tätige und auf Revitalisierung und Redevelopment von Bestandsimmobilien spezialisierte Unternehmen plant hier die Entwicklung moderner, flexibler Büroflächen. Verkäufer ist eine Objektgesellschaft der IBER Grundstücks GmbH, Aschaffenburg. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
„In Düsseldorf steht dem wachsenden Bedarf an flexiblen B…
Die AOK PLUS ist mit über 3,2 Millionen Versicherten die größte gesetzliche Krankenversicherung in Sachsen und Thüringen. Um Vernetzungsvorhaben gemeinsam mit Partnern im Gesundheitswesen umzusetzen, suchte die AOK PLUS eine kooperationsfördernde Bürofläche im Raum Dresden und wurde dabei umfassend von AENGEVELT betreut: Die Immobilienprofis vermittelten hierzu einen langfristigen Mietvertragsabschluss in dem modernen Büro-/Gewerbekomplex “Marie-Curie-Straße 7“ in Dresden Mickten. Vermieter ist Rainer Kress.
Das Besondere an dem Abschluss: D…
AENGEVELT vermittelt rd. 275 m² Bürofläche in dem Büro-/Geschäftshauskomplex “Bei der Hauptwache 2“ an die Öffentliche Hand und erzielt damit die Vollvermietung der in der Magdeburger City gelegenen Liegenschaft.
Der moderne Büro- und Geschäftshauskomplex umfasst eine Gesamtmietfläche von rd. 3.250 m² sowie zahlreiche Außenstellplätze und wird seit Mai 2018 von dem Düsseldorfer Unternehmen Bahners & Schmitz GmbH gemanagt. Mit weiteren geplanten Investitionen wird Bahners & Schmitz das Gebäude bis Herbst 2019 zu einer attraktiven Adresse für B…
… noch 30 Wohnungen mit Terrasse oder Balkon frei. Mit jeweils etwa 40m² Größe bieten sie eine schicke Hummel-Einbauküche, Echtholzparkett sowie ein großzügiges Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Hausnotrufsystem gibt es bei Bedarf. Die monatlichen Nettomieten bewegen sich zwischen 613,00 und 792,00 Euro. Die Concierge- Basisversorgung kann für monatlich 75,00 Euro hinzugebucht werden.
Lebensqualität im Alter
Für Ältere ist Lebensqualität sehr eng mit dem Wohnumfeld verbunden. Barrierefreiheit ist dabei ein wichtiger Aspekt. Barrierefrei …
… Gastrednerin vor dem Mieterbund in Köln über bezahlbaren Wohnraum in Deutschland
Magdeburg, 19.06.2019. In der vergangenen Woche war Bundeskanzlerin Angela Merkel (CDU) beim Deutschen Mieterbund in Köln eingeladen, um als Gastrednerin über bezahlbares Wohnen zu sprechen. „Zu hohe Mieten sind ein derzeit sehr brisantes Thema, welches die Gemüter der Bürger mächtig erhitzt. Innerhalb der Bevölkerung hat sich Unmut breitgemacht und viele glauben, dass die Politik nur leere Versprechen gibt, die Preise in Ballungszentren aber ununterbrochen steigen“, …
Das Land Berlin plant einen auf fünf Jahre befristeten “Mietendeckel“, also eine Nichterhöhung der Mieten, für alle nicht preisgebundenen Wohnungen in Berlin. Dazu soll bereits am 18. Juni ein Eckpunktepapier der Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen, Katrin Lompscher, im Berliner Senat beschlossen werden und bis Ende August ein entsprechender Gesetzesentwurf vorliegen.
Und dass, obwohl seitens Rechtsexperten weitgehend Einigkeit darüber besteht, dass sich das Land Berlin damit widrigerweise über die Zuständigkeit und Gesetzgebungskompetenz …
(Quelle: https://muelltonnenbox-profi.net) Die Mülltonnenbox ist ein praktischer Helfer im Alltag. Mit einer Mülltonnenbox sind Mülltonnen, Abfallsäcke und andere Gegenstände sauber verstaut. Durch die Box entfällt nicht nur die lästige Geruchsentwicklung, die Tonnen sind auch sauber aufgeräumt.
Eine Mülltonnenbox ist besonders für Haushalte mit mehreren Mülltonnen praktisch. Im Handel gibt es unterschiedliche Größen, Formen und Farben. Der Kunde kann die Boxen der Hausfront anpassen, die unschönen Tonnen sind im Garten unsichtbar. In den Box…
… kirchliche Wohnungsunternehmen, wie sie bei uns im Verband organisiert sind, stehen mit einer Durchschnittsmiete von 6,39 Euro wie keine anderen für bezahlbaren Wohnraum in Hessen. Diese Wohnungsunternehmen sind es auch, die geförderte Wohnungen in großem Maße bauen und vermieten. Hier brauchen sie weitere Unterstützung statt zusätzlicher Hürden. Das Land muss die Förderbedingungen attraktiver machen. Die für 2020 angekündigte Anpassung der Förderbedingungen ist ein erster Schritt in die richtige Richtung. Ziel muss nun sein, die Bedingungen endlich so …
… klimaneutralen EU bis 2050. Weil Gebäude in Deutschland für etwa 40 Prozent des gesamten Endenergieverbrauchs verantwortlich sind, sehen Experten im Immobiliensektor großes Einsparpotenzial. Widersacher argumentieren mit zusätzlichen Kosten, die etwa im Wohnungsbau zu höheren Mieten beziehungsweise Kaufpreisen führen. „Energieeffizientes Bauen hat die Kosten erhöht, aber gleichzeitig die Betriebskosten beziehungsweise die Energiekosten gesenkt - und das zum Teil nicht unerheblich. Entgegen der öffentlichen Wahrnehmung sind die energiebedingten Kosten beim …
In keiner Großstadt leben so wenige Vögel wie in München / Künstler Hajo Forster schafft neues Habitat
München, 13. Juni 2019. Bei dem Neubauprojekt Loge N°1 und Loge N°2 in Neuperlach am Hanns-Seidel-Platz kombiniert der Münchener Künstler Hajo Forster Kunst am Bau mit konkretem Naturschutz. Dafür lässt er für die dort ansässigen Stadtvögel, wie etwa Spatzen, skulpturale Nistkästen an den Fassaden der Neubauten integrieren. „Bei der Formgebung, der vor den Hauswänden schwebenden Skulpturen, habe ich mich vom Organischen inspirieren lassen“,…
… und vor allem korrekt eintragen“, rät die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Diese Angelegenheiten müssen laut MCM Investor im Formular Anlage V der Steuererklärung aufgelistet werden. „Viele Eigentümer befinden sich in einer Situation, in der sie ihre Immobilie vermieten, um Geld damit zu verdienen. Dabei verdient natürlich auch das Finanzamt. Die gute Nachricht ist aber, dass man viele Ausgaben steuerlich absetzen kann und es auch Freigrenzen gibt“, erklärt die MCM Investor weiter.
Diese Regeln gelten gleichermaßen für private Vermieter, …
280 Quadratmeter Fläche gehen an den IT-Security-Spezialist Rapid7
München / Hallbergmoos, 13. Juni 2019. Der Munich Airport Business Park (MABP) bekommt einen neuen Mieter. Das in Boston ansässige Information-Security-Unternehmen zieht auf 280 Quadratmeter Fläche in das Airport Business Centre (ABC) am Söldnermoos. Das ABC ist einer von gut einem Dutzend Bürokomplexen im MABP.
Anfang April hat das auf Schwachstellen-Management und Cyber-Security spezialisierte IT-Unternehmen die neuen Büros bezogen. Rapid7 bietet Kunden eine Gesamtlösung, …
In vielen Mietverträgen wird ein Fahrradkeller explizit zugesagt. Ist kein Platz, kann der Mieter eine Mietminderung fordern – Filor klärt auf
Magdeburg, 12.06.2019. Das Fahrrad, oder liebevoll Drahtesel genannt, ist wohl eines der beliebtesten Fortbewegungsmittel der Deutschen. Vor allem seitdem die Gesellschaft immer umwelt- und klimabewusster wird, hat sich Fahrradfahren zu einem wahren Trend entwickelt.
Ob auf dem Land oder in der Großstadt: Mieter freuen sich, wenn sie ihr Fahrrad dort anschließen können, wo es sicher vor Diebstählen …
… Fünfjahresvergleich liegen die Preissteigerungen im Durchschnitt der Großstädte bei Neubaumietwohnungen bei 15,2 Prozent und bei Bestandsmietwohnungen bei plus 17,7 Prozent.
Tendenziell werden die Unterschiede zwischen den Kauf- und den Mietpreisen größer. Auffällig stark steigen laut BFW-Konjunkturbericht die Mieten seit 2013 besonders in Mannheim (plus 33,5 Prozent), Freiburg (plus 24,4 Prozent) und Stuttgart (plus 22,5 Prozent). Vor allem in Stuttgart spitzt sich die Lage am Mietwohnungsmarkt zu. Im unteren bis mittleren Preissegment ist die Nachfrage …
Die HÜTTE Rechtsanwälte Partnerschaft mbB mit Hauptsitz Frankfurt und weiteren Standorten in Düsseldorf und Paris La-Défense sowie einem Kooperationsbüro in Tokio ist ein Verbund von auf Wirtschaftsrecht spezialisierten Rechtsanwälten mit Notariat (www.huette-legal.com). Die Rechtsanwälte suchten neue Räumlichkeiten für ihr Head-Office. AENGEVELT (www.aengevelt.com) vermittelte hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 350 m² Bürofläche in dem zu den “Kornmarkt Arkaden“ (www.kornmarkt-arkaden.de) gehörenden Büro-/Retail-Ensemble “Kornmarkt …
Ein renommiertes, im Bereich der internationalen Finanzdienstleistungen angesiedeltes Unternehmen verlegt seinen Deutschlandsitz innerhalb des Frankfurter CBD. Dazu mietet der Finanzdienstleister über AENGEVELT eine Bürofläche in dem modernen Bürogebäude “Square 41“, Mainzer Landstraße 41, in der Frankfurter Innenstadt. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über eine Gesamtmietfläche von rd. 7.500 m². Bei dem Vermieter handelt es sich um die L`Etoile Properties.
Michael Scherer zum Mietabschluss: „Die Leerstandsquote im Frankfurter Central Busi…
Geht es um Zeitmietverträge, muss der Vermieter einen Grund nennen, damit diese überhaupt zulässig sind
Magdeburg, 07.06.2019. In dieser Woche beschäftigen sich die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg mit dem Thema Zeitmietverträge und wann diese zulässig sind. „Zunächst lässt sich sagen, dass zeitliche Befristungen im Mietvertrag nicht so leichtfertig als zulässig anerkannt werden können. Dies bedeutet, dass der Vermieter auf jeden Fall einen triftigen Grund nennen muss“, erklärt die MCM Investor Management AG. A…
04. bis 06. Juni in Amsterdam
Vom 04. bis 06. Juni 2019 fand in Amsterdam die 15. PROVADA statt - mit rd. 280 Ausstellern und über 25.000 Fachbesuchern die größte Messe für Immobilien und Investitionen in den Niederlanden. AENGEVELT hat als einer der Pioniere seitens der deutschen Immobilienmakler frühzeitig die rasant wachsende Bedeutung dieser grenzüberschreitenden Fachmesse erkannt und war auch in diesem Jahr wieder Mitaussteller auf dem Stand seines niederländischen DIP-Partners FRIS. Zahlreiche intensive Fachgespräche mit niederländisc…
… werden dadurch Haushalte mit geringen Einkommen von Besserverdienenden aus ihren geringerwertigen, bislang aber preiswerteren Wohnungen verdrängt.“
Mietwohnungsmarkt
Die aktuellen Befragungsergebnisse bestätigen die Einschätzung von Markus Roesnick: Keiner der Befragungsteilnehmer rechnet mit einem Rückgang der Mieten (Herbst 2018: 1%). Dagegen gehen 65% von einer weiter zunehmenden Mietpreisentwicklung aus (Herbst 2018: 67%). In dem leicht rückläufigen Wert spiegelt sich u.a. die Erwartung, dass die Bestandsmieten teilweise aufgrund von Mietspiegelobergrenzen …
Deutschlandweit sind die Preise für Eigentumswohnungen in den letzten zehn Jahren gemäß vdp Research im Schnitt um 46,5 Prozent gestiegen. Dennoch bleibt die Nachfrage nach Eigentum konstant hoch. „Das wundert mich nicht, schließlich war es nie so günstig wie heute, eine Wohnung in Berlin zu kaufen“, sagt Olaf Grumm, Head of Finance Consulting der ZIEGERT Bank- und Immobilienconsulting.
Diese Behauptung sei zwar provokant aber durchaus berechtigt, findet auch Till Johannes Brühöfener-McCourt, Head of Research bei ZIEGERT. „Schaut man sich d…
