… sich nicht auf Anhieb sicher ist, sollte keine übereilten Entscheidungen treffen und sich genau beraten zu lassen“, sagt Andreas Scheidt. Er ist einer der beiden Regionaldirektoren bei RE/MAX Deutschland Mitte, einer Region des größten Immobiliennetzwerks weltweit.
Beim Immobilienkauf spielt laut Scheidt nicht nur die Finanzierung eine Rolle. „Wichtig ist, dass sich der Käufer zunächst selbst über seine Vorstellungen im Klaren ist. Wir bei RE/MAX befragen Kaufinteressenten in einem ausführlichen Gespräch nach ihren Wünschen, um anschließend das …
"Ein Haus zu kaufen, war schon immer unser Ziel. Und ich glaube, so geht es den meisten Menschen", sagt Herr Budapest. Er und seine Frau haben sich in Uetze bei Hannover ein freistehendes Einfamilienhaus gekauft. Eine Bestandsimmobilie sollte es sein, also ein gebrauchtes Haus. "Wir hassen diese Neubausiedlungen, eng an eng, über Jahre dreckig und laut, und bis die Siedlung einigermaßen bewachsen ist, sind unsere Kinder bereits ausgezogen", so Frau Budapest. Das Ehepaar hatte sich ungefähr vier Monate lang verschiedenste Häuser angesehen, bis…
… Lagen mit Blick über Meer oder Weinberge. Ich rate hier zur Ruhe und Besonnenheit, nur keine Panik. Nutzen Sie den südafrikanischen Winter um sich in aller Ruhe nach der richtigen Immobilie umzusehen.
Vorsicht ist auch bei vorzugsweise deutschsprachigen Komplettangeboten zum Immobilienkauf am Kap angesagt. Hier wittern rund um den lukrativen Immobilienmarkt selbsternannte Berater und Fachleute ein gutes Geschäft mit den zahlungskräftigen Investoren aus dem kühlen Europa. Aber nicht alles was aus einer Hand kommt ist unter dem Strich auch sein Geld …
… Objekt beschaffen sein soll. Garten oder Balkon sind meist Pflicht, ebenso ein großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Weniger beliebt sind dagegen Wohnungen mit fensterlosen Bädern und Miniküchen.
„Garage, Garten und Balkon gehören zu den wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf“, berichtet Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome. „Wenn sich jemand für ein Haus oder eine Wohnung entscheidet, dann nicht nur, weil der Preis stimmt, sondern weil das Objekt den Wunschvorstellungen sehr nahe kommt.“ Kompromisse sind nach Anzenbergers …
… Sie natürlich auch erst wieder gerichtlich geltend machen, und die richterlichen Entscheidungen mögen im Einzelfall variieren. Also, eine weitere Front an der Sie kämpfen.
Sie sehen, es gibt einige Dinge zu berücksichtigen. Es ist daher extrem wichtig gut beraten zu sein. Ein Fehler beim Immobilienkauf kann sehr teuer werden und hat schon so manchen ruiniert. Wir begleiten Sie bei all diesen Schritten, die Sie natürlich etwas kosten. Aber seien Sie beruhigt, denn erstens ist das Geld wirklich gut angelegt, und zweitens zahlen sie uns nur dann ein …
München, 19. April 2007 - Wenn es um den Kauf selbst zu nutzender Immobilien geht, gehören Singles und Senioren zu den anspruchsvollsten Interessenten. Für knapp 80 Prozent der Alleinstehenden wird die Nähe einer stark befahrenen Straße zum Ausschlusskriterium für den Kauf. Auch hoher Sanierungsbedarf treibt Alleinstehende in die Flucht. Bei den Senioren hingegen lassen sich neun von zehn Immobilieninteressenten durch schlechte Einkaufsmöglichkeiten und eine fehlende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel abschrecken. Das ist das Ergebnis de…
Hannover, 19.04.2007 - Vor jedem Immobilienkauf sollte sich der Käufer über die Inhalte des Grundbuches im Klaren sein. Darum hier eine kurze Erklärung von www.wertexperte.de dazu:
Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte (z.B. Erbbaurecht) sind ein abgegrenzter Teil der Erdoberfläche (§ 905 BGB) und werden im Grundbuch registriert. Das Grundbuch wird vom Grundbuchamt geführt. Grundbuchamt ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück gelegen ist. Sämtliche Grundstücke unterliegen dem Grundbuchzwang, d.h. sie müssen im Grundbuch eingetragen …
Immobilienkauf per Auftrag aus dem Ausland
Nach Jahren in Südost-Asien sollte es Herrn Gläser wieder beruflich in seine alte Heimat Stuttgart verschlagen. Vor der Versetzung wollte er seiner Familie schon ein neues Heim kaufen, damit das Einleben leichter fällt und so wurde bei Kurzbesuchen in Deutschland bereits nach einem Haus geschaut. Als das Traumhaus gefunden war, musste er mit seiner Familie jedoch noch für ein viertel Jahr wieder nach Südkorea fliegen. Er suchte nach einem vertrauensvollen Partner, der den Immobilienkauf für ihn unter Dach …
… Qualitätskriterien für Immobilienanbieter.
Noch immer herrscht das Vorurteil, dass Makler zwar Kosten (Provision) verursachen, aber tatsächlich wenig Leistung bringen. Dabei kann ein guter Makler den Aufwand bei der Immobiliensuche deutlich minimieren und wertvolle Unterstüztung beim Immobilienkauf bieten. Woran man einen wirklich guten Makler erkennt, zeigt das neue Immobilien.NET-Service-Special zum Thema "Makler Check". Neben Qualitätskriterien, die ein Immobilienmakler unbedingt erfüllen sollte, finden sich in dieser Service-Rubrik auch die aktuell gültigen …
Vorsicht beim Erwerb einer Immobilie in Spanien! Hier gibt es keinen Paragraph 313 des Buergerlichen Gesetzbuches, nachdem alle Grundstuecksgeschaefte beurkundungspflichtig sind. Es genuegt schon eine muendliche Vereinbarung unter Zeugen,um eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen. Auf diese Weise haben viele Kaeufer erhebliche oder ganze Vermoegen verloren. Hier erfahren Sie,was Sie wissen solten,bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie entschliessen...www.andalusienextra.de
… besichtigen. Der Vorteil: Wer viele Besichtigungen selbst durchführt, der lernt verschiedene Objekte und deren Bauzustand kennen, profitiert von differierenden Verkaufsgesprächen und kann am Ende auf ein ganzes Bündel von Erfahrungen zurückgreifen.
Freunde oder Bekannte können beim Immobilienkauf durchaus hilfreich sein, zum Beispiel wenn sie schon Erfahrungen in dieser Hinsicht gesammelt haben und wissen, was typische Schwachstellen sind beziehungsweise auf was man bei einer Besichtigung achten sollte. Noch aufschlussreicher ist die Unterstützung …
Frankfurt/Burgau, 8. Februar 2007. Es ist paradox: Rund 80 Prozent der Deutschen wünschen sich ein Eigenheim als Altersvorsorge. Durch niedrige Zinssätze sind Immobilien außerdem zurzeit besonders günstig. Trotzdem sind die Zahlen der privaten Baugenehmigungen und Immobilienkäufe seit Jahren rückläufig. Die Angst vor Arbeitslosigkeit und anderen unvorhergesehenen Risiken sowie die in Deutschland vergleichsweise hohen Transaktionskosten halten viele Interessenten vom Immobilienerwerb ab. Dies bekommen insbesondere die Bauträger zu spüren. Auch…
… vergleichen. Wer dort damals eine Ferienimmobilie gekauft hat, der bekommt heute ein Zigfaches wieder heraus“, so Hermann Schüssler vom Deutschen Immobilienkontor Bulgarien.
Geringe Lebenshaltungskosten
Nur zweieinhalb Flugstunden von Deutschland entfernt sprechen auch die niedrigen Lebenshaltungskosten für den Immobilienkauf in Bulgarien. „Deutsche sind häufig sehr überrascht, wenn sie nach einem üppigen Abendessen für zwei Personen nur 20 Leva zahlen müssen. Das sind umgerechnet etwa zehn Euro. Vergleichbar ist das Preisgefälle bei den Immobilien.“ …
München, 7. Dezember 2006. Ältere Menschen wissen ihre Ruhe zu schätzen. Ein Viertel der Immobilieninteressenten zwischen 50 und 59 Jahren möchte keine Nachbarskinder oder gar Spielplätze in der Nähe ihres Wunschwohnorts. Jenseits der 60 empfindet sogar fast ein Drittel der Befragten Kinder als abschreckend. Das ist das Ergebnis der aktuellen „Immobilien-Trendstudie“ von PlanetHome, einer Tochtergesellschaft der HypoVereinsbank.
Noch unbeliebter als Nachbarskinder und Spielplätze sind bei der Generation 50plus Schulen in unmittelbarer Nähe d…
„Die Erhöhung der Mehrwertsteuer von 16 auf 19 Prozent wird den Kauf von gebrauchten Immobilien nur minimal verteuern“, erläutert Markus Preller, Regionaldirektor von RE/MAX Deutschland Südwest. Denn der Erwerb von Gebrauchtimmobilien ist in der Regel nicht mehrwertsteuerpflichtig, lediglich für einen Teil der Kaufnebenkosten fällt die Steuer an. Die durch die Erhöhung entstehenden Mehrkosten dürften sich daher mit ungefähr 500 Euro in einem sehr überschaubaren Rahmen halten. „Ein überstürzt abgeschlossenes Geschäft kann wesentlich teurer wer…
… Pill, einer der Gründer des Dienstleistungsunternehmens dazu: „Schon heute sind mehr als die Hälfte der Kunden von HäuserCheck Frauen. Wir freuen uns, dass wir unseren Kundinnen durch unsere langjährige Erfahrung und unsere Marktkenntnis helfen können, eine auf Fakten und nicht auf Annahmen basierende Entscheidung beim Immobilienkauf zu treffen“.
www.haeusercheck.de
HäuserCheck Ltd. & Co. KG
Münchner Strasse 12-16
85574 Unterföhring
Tel: 089/98292930
Mobil: 0172/9496285
Fax: 089/98292929
Pressekontakt Reinhold Pill
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„Happy Birthday!!!“ hieß es am 01. November diesen Jahres in den Geschäftsräumen des Online-Immobilienauktionsportals ImmoAuktionen.de. Das Team feierte das zweijährige Bestehen der Internetplattform.
Am 01. November im Jahre 2004 ging der Immobilienversteigerer online. Anfänglich noch in Dortmund ansässig, werden heute die Auktionen aus dem Technologiezentrum in Lünen durchgeführt.
Heute werden täglich etwa 250 Immobilien auf der Plattform zur Versteigerung angeboten, dies entspricht einem Auktionsvolumen von etwa 36,3 Mio. Euro.
Als äuß…
München, 30. November 2006. Die klassische Rollenverteilung beim Häuserkauf in Deutschland hat ausgedient: Bundesweit werden rund 60 Prozent aller Auswahlentscheidungen für Immobilien von Frauen getroffen. In Ostdeutschland ist die weibliche Dominanz dabei am größten. Hier beruhen 90 Prozent aller Kaufentscheidungen auf den Wünschen des weiblichen Geschlechts. Die Finanzierungsfragen überlassen sie dagegen gerne dem Partner: 70 Prozent der Männer führen die Kaufpreisverhandlungen oder entscheiden über die Finanzierung. Das ist das Ergebnis de…
Wenn es um den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung geht, spielt der Preis natürlich eine wesentliche Rolle. Zunächst aber hat auch der Bauch ein Wort mit zu reden. Emotionen sorgen für vorschnelle Entscheidungen, und der Pool im Garten wird als wertsteigend angesehen, ohne die fehlende Dachdämmung gegenzurechnen.
Welchen Wert hat die Immobilie also wirklich? Dieser Frage gehen seit Anfang Mai drei Spezialisten nach und bewerten Häuser und Wohnungen in ganz Bayern. Das Unternehmen HäuserCheck mit Sitz in Unterföhring sieht sich als Partner d…
… unabhängige Broker im Internet anbieten, können hier Abhilfe schaffen. „Schon mit einer Zinsersparnis von 0,5 Prozentpunkten lässt sich der Wegfall der Eigenheimzulage in vielen Fällen kompensieren.“ Allerdings rät er dringend davon ab, einem einzelnen Anbieter blind zu vertrauen: „Beim Immobilienkauf geht es um große Summen und lange Laufzeiten. Um keine bösen Überraschungen zu erleben, sollte man sich auf jeden Fall von Profis beraten lassen.“ Ratschläge der weltweit 120.000 RE/MAX-Makler sind fundiert, da alle Büros rund um den Globus denselben …
Ratgeber 1: Immobilienstandort - Individuelle Erfordernisse bestimmen Lage und Wohnungsgröße
Die Wahl des Standorts ist eine zentrale Frage beim Immobilienkauf. Dabei spielen Aspekte wie die Infrastruktur vor Ort genauso eine Rolle wie die künftige Wohnqualität oder das Wohnumfeld. Während Familien und Ältere oft am grünen Stadtrand leben möchten, zieht es junge Singles meist in quirlige Szenequartiere.
„Jedes Bedürfnis erfordert andere Gegebenheiten“, gibt Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome, zu bedenken. Das fange …
… verwandelt sich die Unentschlossenheit eines Kaufinteressenten angesichts drohender Mehrbelastung binnen weniger Augenblicke in Entscheidungsfreude“, weiß Anzenberger aus langjähriger Erfahrung. Die derzeit anstehende Mehrwertsteuererhöhung zählt ebenso zu den Kaufauslösern. Anzenberger „Wer in naher Zukunft einen Immobilienkauf geplant hatte, wird diesen nun eher vorziehen und noch in diesem Jahr kaufen.“
Ein häufiger Grund für die Anschaffung eines Hauses ist Zuwachs in der eigenen Familie. Ist ein zweites oder drittes Kind unterwegs, überlegen …
… keine Rente mehr gibt. Für das Alter vorgesorgt wird von 30 Prozent mit einer Immobilie.
„Jetzt ist einer der günstigsten Zeitpunkte, um sich aus dem ‚Mietkorsett’ zu befreien“, erklärt Jörg Schnorrenberger, Vorsitzender des RDM-Bezirksverbandes Düsseldorf. „Der Immobilienkauf ist nämlich durch das relativ günstige Zinsniveau derzeit für Käufer besonders interessant. Und für die nächsten Jahre gehen wir von steigenden Mieten aus, die die Ersparnisse der Mieter angreifen werden.“
Das Dresdener Leibniz-Institut für ökologische Raumentwicklung prognostiziert …
… Kauf eines Eigenheims ist keine Sache von Augenblicken. Weil es um viel Geld geht und das Kaufprocedere kompliziert ist, geschieht der Immobilienerwerb in einzelnen Schritten. Bis alle Vorgänge abgeschlossen sind, können mehrere Wochen vergehen.
„Der Immobilienkauf auf dem Bierdeckel, wie er zum Beispiel in Spanien möglich ist, funktioniert in Deutschland nicht“, erklärt Robert Anzenberger, Mitglied der Geschäftsleitung beim Immobilienvermittler PlanetHome. In Deutschland gelten strenge Regeln beim Eigentumsübergang. So können Immobiliengeschäfte …
… „Schlechte“ Wohnungen und Häuser wiederum können zu günstigen Preisen erworben werden. Die Frage ist, ob sich so ein Erwerb – auch im Sinne von Vermögensaufbau und Vermögenserhalt – lohnt. Meine Erfahrung ist, sagt Robert Balthasar weiter, dass derjenige gut beraten ist, der beim Immobilienkauf generell auf Qualität achtet. An dieser Stelle ist ein Zitat von John Ruskin, englischer Sozialreformer, angebracht: „Es ist unklug, zu viel zu bezahlen, aber es ist noch schlechter, zu wenig zu bezahlen. Wenn Sie zuviel bezahlen, verlieren Sie etwas Geld, das ist …
München, 3. August 2006. Hoch in den Norden oder nah an die Berge. Das ist das Motto der deutschen Ruheständler beim Immobilienkauf. Brandenburg liegt in der Beliebtheitsskala von Ruhestandswanderern ganz vorne, es folgen Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern. Beliebte Alterssitze sind die Speckgürtel um Großstädte, denn hier ist die Infrastruktur für Senioren mit Ärzten und Einkaufsangeboten in nächster Nähe gut entwickelt. Ebenfalls beliebt sind die Nord- und Ostsee sowie Gebiete mit viel Natur und Seen. In Flächenstaaten mit eigenen Großstädten …
… plagt sich jeder bei der Einschätzung seines Wunschobjekts, der selbst kein Bauprofi ist und auch keinen Fachmann im Freundeskreis auftun kann. Um diese Wissenslücke zu schließen, werden seit einigen Monaten deutschlandweit entscheidungsfördernde Immobilienkauf-Begleitservices angeboten. Diese „Begleiter“ unterstützen bei der Beurteilung des Kaufpreises und geben Aufschluss über eventuell zusätzlich anfallende Kosten für Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen.
So beispielsweise auch die 63 bundesweit tätigen Architekten der BB Modernisierungs …
… als Kapitalanlage anzuschaffen.
Besonders Mittfünfziger legen ihr Geld gern in Immobilien an. Zwei Drittel der privaten Nettovermögen – Geld und Immobilien – befinden sich in der Hand der so genannten „Best Ager“. 17 Prozent der 50 bis 59jährigen haben beim Immobilienkauf nur eine Motivation: Sie suchen eine Kapitalanlage. 43 Prozent von ihnen besitzen bereits eine Zweitimmobilie. Drei Viertel der Befragten in den besten Jahren können sich zudem vorstellen, ein weiteres Anwesen als Geldanlage zu erwerben. Bei den Best Agern sind Zweitimmobilien …
