(openPR) Immobilien sind, nach der Lebensversicherung, die beliebteste Altersvorsorge in Deutschland. Und der Trend zum eigenen Heim nimmt weiter zu. So träumt, einer Umfrage zufolge, jeder zweite Deutsche vom Eigenheim mit Garten. Gleichzeitig sind für die nächsten Jahre kräftig steigende Mieten zu erwarten.
Eine Situation, die bei der Entwicklung der Altersvorsorge bedenklich werden kann. Wie eine Umfrage* ergeben hat, glaubt nur noch ein Prozent der Deutschen, dass die Renten sicher sind. 32 Prozent der Befragten befürchten sogar, dass es schon bald überhaupt keine Rente mehr gibt. Für das Alter vorgesorgt wird von 30 Prozent mit einer Immobilie.
„Jetzt ist einer der günstigsten Zeitpunkte, um sich aus dem ‚Mietkorsett’ zu befreien“, erklärt Jörg Schnorrenberger, Vorsitzender des RDM-Bezirksverbandes Düsseldorf. „Der Immobilienkauf ist nämlich durch das relativ günstige Zinsniveau derzeit für Käufer besonders interessant. Und für die nächsten Jahre gehen wir von steigenden Mieten aus, die die Ersparnisse der Mieter angreifen werden.“
Das Dresdener Leibniz-Institut für ökologische Raumentwicklung prognostiziert in seiner Studie „Deutschland 2050 – Auswirkungen des demographischen Wandels auf den Wohnungsbestand“ einen wachsenden Bedarf an Mehrfamilienhäusern, da bis 2020 mit einer Zunahme von 1,8 bis 3 Millionen Haushalten in den alten Bundesländern gerechnet werden muss.
Die demographische Entwicklung sorgt mittelfristig für einen hohen Bedarf an Mehrfamilienhäusern, denn die derzeitige Anzahl der fertig gestellten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern reicht nicht aus um diesen Bedarf zu decken. Diese Entwicklung wird nicht spurlos an der Mietpreisentwicklung vorbeigehen.
Trotzdem schrecken viele Menschen zunächst vor einem Immobilienkauf zurück und fragen sich, ob sich der Kauf eines Eigenheims überhaupt lohnt. Bei dieser Frage spielen viele Faktoren eine Rolle, so etwa das Alter des Käufers, natürlich auch die finanzielle und berufliche Lage und natürlich die aktuelle Marktsituation.
„Eine Immobile trägt langfristig zur Vermögensentwicklung des Käufers bei“, beschreibt Jörg Schnorrenberger. „Wer hier nicht zaudert und die Marktlage ausnutzt, verfügt im Alter über eine schuldenfreie Immobilie und steht besser da als ein Dauermieter.“
Allerdings sollten sich die zukünftigen Immobilienbesitzer genau informieren. Hier ist der Makler der Partner für das Finden der optimalen Immobile, damit der Traum vom eigenen Heim nicht an zu starkem Verkehrsaufkommen, zu hohem Renovierungsbedarf oder einer ungünstigen Infrastruktur scheitert.
Seriöse Makler bieten hier den richtigen Service, der seinen Preis wert ist: Sie kennen den Markt, helfen bei der Sichtung des Angebots, berücksichtigen das jeweilige Wohnumfeld, organisieren Besichtigungstermine und unterstützen den Interessenten bei Fragen und Verhandlungen mit dem Verkäufer.
*= Ergebnisse einer aktuellen Online-Umfrage des F&S Medienservice, August 2006
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