Pressemitteilungen zu Immobilienfonds

GRP Rainer Rechtsanwälte und Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart grprainer.com führen aus: Prinzipiell solle sich die Haftung nach dem Nominalbetrag des ausgereichten Darlehens nebst Zinsen und Kosten und nicht etwa nach der noch offenen Restdarlehensschuld richten, so der BGH (Urteil vom 17.04.2012 - II ZR95/10). Aus dem Inhalt der die Gesellschaftsschuld begründende Einigung könnten sich jedoch Beschränkungen des Haftungsbetrages der einzelnen Gesellschafter ergeben. Zweck der GbR war der B…

… situierte Familien mit Kindern, die von den Vorteilen des Stadtlebens in dennoch ruhiger Lage profitieren wollen, wie auch für Mitarbeiter nahegelegener Arbeitgeber wie der Gesellschaft für Konsumforschung (GfK). 21. Objekteinkauf Für den noch in Platzierung befindlichen Immobilienfonds PROJECT Reale Werte 12 handelt es sich um die 21. Objektinvestition binnen 24 Monaten. Das rein eigenkapitalbasierte Beteiligungsangebot hat zuvor Eigentum an Wohnbauprojekten in den fünf Metropolen Berlin, Hamburg, Frankfurt, Nürnberg und München erworben. Teilweise …

GRP Rainer Rechtsanwälte und Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart grprainer.com führen aus: Das Besondere dabei war, dass die Darlehensschuld der Gesellschaft bereits vor ihrem Eintritt in die Gesellschaft begründet worden war. Zwar können sich laut BGH (Urteil vom 17.04.2012 - II ZR95/10) aus dem Inhalt der die Gesellschaftsschuld begründende Vereinbarung Beschränkungen des Haftungsbetrages der einzelnen Gesellschafter ergeben, grundsätzlich solle sich die Haftung aber nach dem Nominalbetrag d…

GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Die Klage auf Schadensersatz eines Anlegers, welcher in Anteile des Immobilienfonds SEB Immoinvest investierte, hatte nun vor dem Landgericht (LG) Mönchengladbach Erfolg (Az.: 10 O 285/12). Während der Beratungsgespräche durch eine Mitarbeiterin wurde der Kläger als sicherheitsorientierter Anleger ohne Erfahrung im Bereich der Finanzinstrumente eingestuft. Im Anschluss an die Beratung erwarb er Anteile an dem …

GRP Rainer Rechtsanwälte und Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart grprainer.com führen aus: Der Kläger des vorliegend in Rede stehenden Verfahrens beteiligte sich als Treugeber an einem Immobilienfonds und begehrte mit seiner Klage Schadenersatz wegen Prospekthaftung. Er führte an, dass unter anderem die Darstellung der Kosten im Prospekt für ihn intransparent gewesen seien und im Prospekt die Darstellung von Interessenkonflikten eingebundener Konzernunternehmen gefehlt habe. Das Oberlandesgericht …

… dem Niveau des Vorjahresquartals (45,10 Prozent). Mit 41,67 Prozent gaben die Kurse im März zuletzt wieder etwas nach, bewegen sich damit aber seit etwa sechs Monaten auf einem stabilen Niveau. Den größten Anteil der an der Fondsbörse Deutschland gehandelten Anteile stellten erneut Immobilienfonds mit einem nominellen Handelsvolumen von etwa 21,7 Mio. Euro und 697 Transaktionen. Der durchschnittliche Kurs im ersten Quartal lag bei 49,64 Prozent und damit in etwa auf Vorjahresniveau. Zuletzt gaben die Kurse jedoch leicht nach und lagen im März bei …

… eingetroffenen Zahlen vergleicht. Und tatsächlich: In allen größeren Produktsegmenten stimmen die angesagten Trends des Marktexperten aus dem Vorjahr mit den im Februar veröffentlichten Zahlen des bsi Bundesverband Sachwerte und Investmentvermögen e.V. überein. Sei es bei den Immobilienfonds, Energiefonds, Schiffsfonds oder in der Assetklasse Private Equity. Mit Spannung darf der neue BeteiligungsKompass 2014 erwartet werden, in dem Pelikan wieder einen Ausblick auf die verschiedenen Produktbereiche gibt. Zusätzlich ist das neue Buch in einer …

Tausende von Anleger haben in den vergangenen Jahren erfahren müssen, dass die ihnen von ihren Bankberatern oder auch freien Anlageberatern als sicher und risikolos empfohlenen offenen Immobilienfonds (z.B. AXA Immoselect, DEGI International, Morgan Stanley P 2 Value, SEB ImmoInvest, KanAm Grundinvest usw.) in erhebliche wirtschaftliche Schwierigkeiten geraten sind. Unzählige dieser Fonds mussten zunächst aufgrund geringer Liquidität die Rücknahme der Anteilsscheine aussetzen, also „schließen“ und sich sodann in die Abwicklung begeben. Während dieser …

Über die Gesellschaften der vier geschlossenen Immobilienfonds Tomorrow Income Portfolio 32, 33, 34, 35 ist nach Angaben des fondstelegramms am Amtsgericht Hamburg das vorläufige Insolvenzverfahren eröffnet worden. Die von der Tomorrow Fund Management aufgelegten geschlossenen Immobilienfonds investierten in US-Immobilien. Als das Immobiliengeschäft in den USA wie eine Seifenblase platzte, kamen auch die Fonds nicht ungeschoren davon. Die Zeche sollen u.a. die Anleger zahlen. Ihnen droht bei einer Insolvenz der Totalverlust ihres investierten Geldes. „Ob …

… Kapitalmarktrecht aus Wiesbaden. Daher empfiehlt er, jetzt umgehend Ansprüche auf Schadensersatz prüfen zu lassen. „Es muss jetzt festgestellt werden, ob eine ordnungsgemäße Beratung mit entsprechender Risikoaufklärung vorlag“, so Cäsar-Preller. Auch die Anleger, die in die geschlossenen Immobilienfonds der IVG investiert hatten, müssen sich auf Neuerungen einstellen. Nach Medienberichten hat die DFH (Deutsche Fonds Holding) die IVG Private Funds GmbH erworben. Diese betreute rund 60.000 Anleger und ein Fondsvolumen von knapp 1,4 Milliarden Euro. …

… Insolvenzverfahren in Eigenverwaltung. Ende Februar wurde der Insolvenzplan am Amtsgericht Bonn eingereicht und nun von den Gläubigern und Aktionären verabschiedet. Der Insolvenzplan sieht vor, dass der Konzern in drei Teile zerlegt wird: Immobilien im Eigenbestand, Immobilienfonds und Gas-Kavernen. Über den drei Unternehmensteilen sitzt dann eine Finanzholding. Über einen Tausch Schulden gegen Eigenkapital (Debt-for-Equity-Swap) werden die bisherigen Gläubiger dann zu Eigentümern der Holding. Die Zeichner der Hybrid-Anleihe, die sich gegen diesen …

… Zukunft 1 ist das Emissionshaus Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft mbH. Das Emissionshaus Commerz Real Fonds Beteiligungsgesellschaft mbH platzierte nach eigenen Angaben seit dem Markteintritt am Beteiligungsmarkt diverse geschlossene Fonds, so u.a. Schiffsfonds, Immobilienfonds, Solarfonds, Flugzeugfonds. Die Emission des Fonds CFB 167 Containerriesen der Zukunft 1 erfolgte 2008. Das Investitionsvolumen bei Platzierung betrug USD 373.981.008,00. Der Investitionsgegenstand sind die Vollcontainerschiffe MS CPO Venezia und MS CPO Trieste. …

„Seit 1972 dauerhaft beständig.“ Das ist eine der aktuellen Werbeaussagen für den Immobilienfonds Hausinvest. Die Commerzbank, deren Immobilientochter den Fonds betreut, gruppiert den Fonds für Bürohäuser und Shoppingcenter als völlig risikolos in Klasse 1 ein. Beständigkeit und Risikolosigkeit einer Anlage in Risikoklasse 1 sehen gemeinhin jedoch anders aus, als sie sich in den jüngsten Jahren für den Hausinvest darstellen: In Juni 2008, also vor fast genau sechs Jahren, hatten Hausinvest-Anteile einen Wert von 43,60 € pro Stück. Wer zu diesem Zeitpunkt …

… turnusmäßigen Nachbewertungen der Immobilien begründet worden. Dabei ist u.a. auch mitgeteilt worden, dass die Verkehrswerte von bestimmten Liegenschaften in einigen Ländern nach unten angepasst worden sind. Der CS Euroreal wurde im April 1992 als offener Immobilienfonds mit dem Investitionsgegenstand u.a. von Büro- und Einzelhandelsimmobilien in europäischen Ländern aufgelegt. Die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH kündigte bereits in der Vergangenheit unwiderruflich die Verwaltung des Sondervermogens CS Euroreal zum …

… Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Das neue KAGB, welches am 22. Juli 2013 in Kraft getreten ist, soll dazu dienen, schärfere Regelungen für die Anteilsrückgabe offener Immobilienfonds zu legitimieren. In Anbetracht der vergangenen Krisen und der anschließenden Abwicklungen einiger offener Immobilienfonds, schien diese Verschärfung auch nötig zu sein. Denn nicht selten konnten Anleger jahrelang ihr Geld nicht zurückbekommen und mussten teilweise auch …

Das Landgericht Nürnberg-Fürth hatte in einer Angelegenheit einer Anlegerin des Immobilienfonds AXA Immoselect zu entscheiden. Die Ausgangssituation ist gewesen, dass der Anlegerin der Immobilienfonds AXA Immoselect vermittelt worden ist. Im Zuge des Verfahrens beanstandete die Anlegerin u.a., dass sie nicht auf das Risiko der Fondsschließung hingewiesen worden sei. Das Landgericht Nürnberg-Fürth hat jedoch festgestellt, dass dazu die Bank verpflichtet gewesen ist. Nach einer Gesamtschau der weiteren Fallumstände hat das Landgericht Nürnberg-Fürth …

… im Nachhinein als falsch herausstellt. In dem zu beurteilenden Fall hatte eine Anlegerin bereits im Jahr 2006 ein Depot eröffnet. Im Jahr 2008 kam es auf Seiten ihrer anlageberatenden Bank zu einer Tauschempfehlung. Sie sollte Anteile an einem offenen Immobilienfonds verkaufen und sich dafür an einem Dachfonds beteiligen. Der Anlageberater begründete die Tauschempfehlung damit, dass sich das Risiko für die Anlegerin verringern würde. Die Anlegerin folgte dieser Tauschempfehlung. Im Jahr 2010 setzte die Fondsgesellschaft die Rücknahme der Fondsanteile …

… Spezial AIF des fränkischen Kapitalanlage- und Immobilienspezialisten PROJECT Investment wurde von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht für den Vertrieb an professionelle Investoren freigegeben. Der auf die Entwicklung von Wohnimmobilien in deutschen Metropolen spezialisierte Immobilienfonds ist als rein eigenkapitalbasierter Semi-Blindpool konzipiert. Das Startportfolio umfasst drei Objekte mit einem geplanten Verkaufserlös von rund 70 Millionen Euro. PROJECT ist angekommen in der Welt der regulierten Investmentfonds. Der auf die …

… Ausschüttungen anbieten dürfen, urteilte das Landgericht Heilbronn am 13. Februar 2014 und verurteilte die Bank zu einer hohen Schadensersatzleistung von rund 500.000 Euro inklusive entgangenen Gewinn. „Vielfach sind von Banken geschlossene Fonds, beispielsweise Immobilienfonds, Schiffsfonds und Lebensversicherungsfonds, als geeignete Altersvorsorgeprodukte empfohlen worden. Die betreffenden Anleger können sich daher unter anderem auf eine fehlerhafte Anlageberatung berufen“, so Rechtsanwältin Dr. Petra Brockmann von Hahn Rechtsanwälte. Regelmäßig gibt …

… Investmenthäuser im Publikumsbereich Bamberg, 04.03.2014: Der Branchendienst Kapital-markt intern (k-mi) hat im Rahmen einer Marktanalyse unter Bezugnahme der kürzlich veröffentlichten Zahlen des Bundesverbandes Sachwerte und Investmentvermögen (BSI) sowie eigener Recherchen die Top 10-Anbieter von Immobilienfonds in Deutschland ermittelt. Demnach rückt PROJECT Investment mit einem im Jahr 2013 akquirierten Eigenkapitalvolumen in Höhe von 73,4 Millionen Euro inklusive Agio auf den vierten Rang im Publikumsbereich vor. Deutsche Immobilienfonds bilden mit …

… die Aktionäre und die Zeichner der Hybridanleihe leer aus. Eine Gläubigerversammlung muss am 20. März noch über den Insolvenzplan entscheiden. Gibt es grünes Licht für den Insolvenzplan, wird der Konzern in drei Teile zerlegt: Immobilien im Eigenbestand, Immobilienfonds und Gas-Kavernen. Über den drei Unternehmensteilen sitzt dann eine Finanzholding. Über einen Tausch Schulden gegen Eigenkapital (Debt-for-Equity-Swap) werden die bisherigen Gläubiger dann zu Eigentümern der Holding. Die Zeichner der Hybrid-Anleihe, die sich gegen diesen Tausch ausgesprochen …

… die Berufung der Bonnfinanz AG im Wesentlichen zurückgewiesen. Bereits Vorinstanz entscheidet zugunsten des Medico Fonds Anlegers Wir haben vor einigen Monaten an dieser Stelle berichtet, dass die Bonnfinanz AG vom Landgericht Dessau-Rosslau im Zusammenhang mit einer geschlossenen Immobilienfondsbeteiligung (Medico Fonds 38) zur Rückabwicklung der Beteiligung verurteilt wurde. Dem Kläger wurde neben seinem unmittelbar aus der Beteiligung entstandenen Schaden bezogen auf den eigenfinanzierten Teil auch ein entgangener Gewinn in Höhe von 2 % p.a. …

Bamberg, 24.02.2014: Mit einem akquirierten Eigenkapitalvolumen von 73,4 Millionen Euro inklusive Agio verbessert das fränkische Investmenthaus im Jahr 2013 erneut seine Position unter den Top 10 der auf Immobilienfonds Deutschland spezialisierten Emissionshäuser. Gegenüber dem Vorjahr stieg der kürzlich zum Fondsinitiator des Jahres 2014 gewählte und mit dem goldenen Bullen ausgezeichnete Immobilienentwickler um einen Rang auf Platz 8. Trotz der rückläufigen Investitionen von Publikumsfonds, die über alle Anlageklassen im Vergleich zum Vorjahr …

GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Die Fairvesta Unternehmensgruppe bezeichnet sich selbst als führender Anbieter von geschlossenen Immobilienfonds in Deutschland. Rund 13.000 Anleger sollen nach Unternehmensangaben in die Fonds investiert haben. Wesentliches Merkmal des Geschäftsmodells von Fairvesta ist dabei, Immobilien günstig zu kaufen und nach kurzer Haltedauer zu wesentlich besseren Preisen wieder zu verkaufen. So sollen die Gewinne und …

… beteiligten sich 542 private Investoren. "Die Ergebnisse zeigen deutlich: Die Anleger suchen Anlage-Alternativen, um im aktuellen Niedrigzins-Umfeld ihr Vermögen zu wahren und setzen dazu auf bewährte Assets", erklärt Geschäftsführerin Renate Wallauer. Künftig wollen die Befragten eher in Immobilienfonds mit deutschen Objekten (69 Prozent), in Rohstofffonds (63 Prozent) und Infrastruktur (54 Prozent) investieren: "Derzeit sind vor allem Fonds mit Immobilien in deutschen Metropolen wie Berlin und München gefragt. Daneben ist Gold ein großes Anlagethema - …

… 14.02.2014 Mit Urteil vom 21.01.2014 hat das Landgericht Nürnberg einer von der Kanzlei CLLB Rechtsanwälte vertretenen Anlegerin Schadensersatz in Höhe von € 68.058,14 zugesprochen. Die Anlegerin hatte nach Beratung durch die Sparkasse Nürnberg eine Beteiligung an dem offenen Immobilienfonds CS Euroreal (ISIN DE0009805002) erworben. Nach den Feststellungen des Gerichts wurde u.a. das konservative Anlageziel der Klägerin von Seiten der Bank nicht ausreichend berücksichtigt. Die Stadtsparkasse wurde darüber hinaus dazu verurteilt, der Anlegerin 92% der …

Dem Bankhaus Wölbern & Co. (AG & Co. KG), nachfolgend: Bankhaus Wölbern, droht Ungemach. Ein Geschäftsmodell des Bankhauses Wölbern, einem Hamburger Finanzinstitut mit Banklizenz, war die Vergabe von Darlehen zur Finanzierung von Beteiligungen an Schiffsfonds, Immobilienfonds, Flugzeugfonds und sonstigen Investmentfonds. Dabei machte sich das Bankhaus Wölbern die Dienste von Vermittlern, etwa namhafter deutscher Unternehmen wie der Bonnfinanz AG, zu Nutze: Fondsbeteiligungen wurden Anlegern in Kombination mit der Möglichkeit der Finanzierung …

Sparkasse KölnBonn leitet Mahnverfahren gegen Anleger wegen Ausschüttungsrückzahlung ein München, 07. Februar 2014 – Die Sparkasse KölnBonn hat nun den Druck auf die Anleger des Immobilienfonds 43. Sachwert Rendite-Fonds Holland GmbH & Co. KG erhöht. Wie Mandanten der Kanzlei CLLB Rechtsanwälte berichteten, wurde ihnen ein Mahnbescheid zugestellt, mit dem sie zur Rückzahlung der erhaltenen Ausschüttungen aufgefordert werden. „Dies stellt die nächste Eskalationsstufe bei dem Versuch der Sparkasse KölnBonn, sich an den Anlegern des 43. Sachwert …

… hier: http://going-public.adobeconnect.com/e7e99hyigu5/event/event_info.html Hintergrund: Das Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) hat unter anderem die Anforderungen der AIFM-Richtlinie in nationales Recht umgesetzt. Es bringt nicht nur sehr weitreichende Veränderungen für Initiatoren / Emissionshäuser mit. Es führt auch zu deutlichen Veränderungen bei der Klassifizierung von geschlossenen Investmentvermögen (ehemals geschlossenen Fonds), veränderter Veräußerbarkeit offener Immobilienfonds und Neuformulierung der drei Erlaubnisbereiche gem. § 34f GewO.

Undurchsichtig stellt sich die Unternehmensstruktur der Euro Grundinvest dar. Verschiedene GmbHs der Euro Grundinvest Gruppe nehmen bei der Auflage von geschlossenen Immobilienfonds einzelne Aufgaben wahr. Geschäftsführer nahezu aller Gesellschaften war oder ist Herr Erwin Beran. In der Euro Grundinvest Holding laufen nahezu alle Gesellschaften zusammen. Über allem steht die Nitro Invest GmbH. Die GmbH ist ihrerseits einzige Gesellschafterin der Euro Grundinvest Holding GmbH, München, dessen Geschäftsführer Herr Malte Hartwieg ist. Nach dem Bericht …

Undurchsichtig stellt sich die Unternehmensstruktur der Euro Grundinvest dar. Verschiede GmbH´s der Euro Grundinvest Gruppe nehmen bei der Auflage von geschlossenen Immobilienfonds einzelne Aufgaben war. Geschäftsführer nahezu aller Gesellschaften war oder ist Herr Erwin Beran. In der Euro Grundinvest Holding laufen nahezu alle Gesellschaften zusammen. Über allem steht die Nitro Invest GmbH. Die GmbH ist ihrerseits einzige Gesellschafterin der Euro Grundinvest Holding GmbH, München, dessen Geschäftsführer Herr Malte Hartwieg ist. Nach dem Bericht …

Auch im neuen Jahr bleiben die Anleger geschlossener Immobilienfonds von Hiobsbotschaften ihrer zum Teil weit unter Plan laufenden Fondsbeteiligungen nicht verschont. Aktuell betroffen: Die 9942 Anleger des seitens des Fondsintiators KGAL GmbH & Co. KG aufgelegten KGAL-ALCAS 185 Propertyclass Value Added 1. Wie der zuletzt veröffentlichten KGAL Leistungsbilanz 2011 zu entnehmen ist, laufen derzeit vier der insgesamt sechs KGAL Zielfonds weit unter Plan. Für die knapp 10.000 Fondsanleger des KGAL-ALCAS 185 Propertyclass Value Added 1 bedeutet …

… aber maßgeblich für ihre Aufklärungspflicht gegenüber dem Anleger. Dies stellte der BGH in seinem Grundsatzurteil aus dem Jahr 2011 fest (AZ XI ZR 191/10). Die Fachkanzlei Mutschke vertritt schwerpunktmäßig Mandanten, die in geschlossene Fonds, also Immobilienfonds, Schiffsfonds, Medienfonds, Windparkfonds oder Flugzeugfonds investiert haben und nun Schadensersatzansprüche geltend machen wollen. Ob diese Aussicht auf Erfolg haben, ist vom Einzelfall abhängig. „Betroffene sollten sich an einen Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht wenden, …

… die Berliner Scope-Gruppe errechnet hat, hat sich das Platzierungsgeschäft mit geschlossenen Fonds in 2013 gerade einmal halbiert. Dabei war bereits das Vorjahr von einem deutlichen Umsatzrückgang gekennzeichnet. Wie in den Vorjahren war dabei der Umsatz mit geschlossenen Immobilienfonds das Geschäft, das den Gesamtmarkt trug. 65 Prozent des Platzierungsgeschäftes machten sie aus, wobei allerdings einige Großprojekte maßgeblich zu diesem Ergebnis beitrugen. „Ein Problem ist dabei, dass die Emittenten kaum mehr geeignete Objekte finden, bei anderen …

… Kapitalprotekt (WKN: SEB1AA; ISIN DE000SEB1AA9), vormals SEB Kapitalprotekt, handelt es sich um einen Dachfonds. Typischerweise investieren Dachfonds in andere bereits bestehende Fonds. Das Geld der Anleger des Santander Vermögensverwaltungsfonds Kapitalprotekt wurde zum Großteil in offene Immobilienfonds investiert. Seit einiger Zeit jedoch befinden sich die offenen Immobilienfonds in der Krise. Diese Krise zeigte auch Auswirkungen auf den Dachfonds, der bereits Anfang 2012 die Schließung bekannt gab. Wird ein Fonds geschlossen, so können Anleger …

… Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Der Vermögensverwaltungsfonds, der im Jahr 2008 startete, büßte im Laufe der Zeit beinahe stetig von seinem ursprünglichen Wert ein. Der Dachfonds, der in andere Fonds, insbesondere offene Immobilienfonds, investierte, ist seit Februar 2012 geschlossen. Mittlerweile sind es gerade die offenen Immobilienfonds, die Anlegern Sorgen bereiten, nun wohl auch diejenigen, in die der SEB Vermögensverwaltungsfonds Total Return investierte. Die Schließung ist gesetzlich geregelt und zunächst …

… Logistikanbieter für kundenspezifische Komplettlösungen, ist weiter auf Expansionskurs. Für den erneuten Flächenbedarf hat das Unternehmen ca. 26.000 m² Hallenfläche in der Liegenschaft Horbeller Straße 10-14 in Köln-Marsdorf angemietet. Vermieter ist eine international investierte Immobilienfonds-Gruppe. Savills war vermittelnd tätig. Der Mietvertrag wurde bereits Ende Dezember unterzeichnet und stellt somit die größte Logistikflächenvermietung im Großraum Köln im Jahr 2013 dar. „Wir freuen uns sehr, mit dieser Vermittlung ein erfolgreiches …

… Januar 2014 Mit umfassender Ankaufsberatung durch GSK Stockmann + Kollegen unter Federführung des Hamburger Transaktions-Partners Dr. Michael Jani und der Frankfurter Tax-Partnerin Dr. Petra Eckl hat die Union Investment Real Estate GmbH für ihren offenen Immobilienfonds „UniImmo: Deutschland“ von dem Goldman-Sachs-Fonds „Whitehall“ das Büro- und Geschäftshaus „Maximilian 35“ in der Münchner Maximilianstraße erworben. Der aus zwei Gebäudeteilen bestehende Komplex wurde 1996 errichtet und umfasst knapp 19.400 m² für Büros, Einzelhandel und Wohnungen. …

… wir im Gerichtsverfahren geltend gemacht, dass nicht über die Vertriebsprovisionen aufgeklärt wurde und dass unzureichend über die bestehenden Risiken aufgeklärt wurde. Beachtet werden muss dabei, dass dieser Fonds weit höhere Risiken aufweist als ein normaler Immobilienfonds, der in beispielsweise in Geschäftsgebäude investiert. Nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung muss bei einem normalen Immobilienfonds über ein Totalverlustrisiko der Beteiligung nicht aufgeklärt werden. Dies ändert sich jedoch, wenn es sich um einen Immobilienfonds mit …

Hamburg, 20.01.2014. Das Landgericht Berlin hat die Commerzbank AG zu Schadenersatz in Höhe von 13.346,87 Euro verurteilt. Eine Mitarbeiterin der Bank hatte im Juni 2006 einer Anlegerin eine Beteiligung von 15.000 Euro zuzüglich fünf Prozent Agio an dem geschlossen Immobilienfonds IVG EuroSelect Zwölf GmbH & Co. KG empfohlen. Dabei hatte sie allerdings versäumt, ihrer Aufklärungspflicht nachzukommen und über Rückvergütungen zu informieren, die der Bank für die Vermittlung der Beteiligung zufließen. Die Kammer gelangte nicht zu der Überzeugung, …

… könnten zur Schaffung von Liquidität veräußert werden. PROKON selbst verweist auf eine Absicherungsquote der bestehenden Genussrechte von über 90 %, ohne dabei die umstrittenen stillen Reserven einberechnet zu haben. Die Situation bei PROKON ist mit den offenen Immobilienfonds vergleichbar. Diese hatten auch nicht die Liquidität, um die Anteilsrücknahmen der Anleger zu zahlen und werden nach Aussetzung des Handels nun abgewickelt. „Langfristige Sachwertinvestitionen mit kurz laufenden Anlegergeldern zu finanzieren, begründet immer das Risiko eines …

… Zinsen kam anscheinend bei vielen Anlegern gut an. Doch nach negativen Schlagzeilen ist es in den vergangenen Wochen scheinbar zu vermehrten Kündigungen gekommen, die nun die Liquidität des Unternehmens gefährden. „Ähnlich ist es vor einigen Jahren vielen offenen Immobilienfonds ergangen. Als zu viele Anleger gleichzeitig ihre Anteile zurückgeben wollten, mussten sie schließen und viele Anleger verloren viel Geld“, so Cäsar-Preller. Um ihr investiertes Geld zu retten oder den Schaden zumindest zu begrenzen, sollten sich Anleger daher dringend anwaltlichen …

… einen nachhaltigen Markterfolg von Fondspolicen. Mit einer verfehlten Entscheidung haben viele Endverbraucher selbst zur schwierigen Vertriebssituation beigetragen. Fondspolicen mit hohen Garantien, bei denen dann in der freien Fondsanlage auch noch stärker Immobilienfonds oder Geldmarktfonds bespart wurden, haben nach zwölf Jahren Laufzeit wenig berauschende Ergebnisse erbracht. Im Umfeld dieser Kunden sind Fondspolicen möglicherweise „verbrannt“. FinanzResearch hat zahlreiche Trends beim Fondspolicen-Produktdesign ausgemacht. Alternativen zu 3-Topf-Hybriden …

… profundes Know-how als Fonds-/Immobilien-Controller bei der Commerz Grundbesitz, wo er unter anderem für die Liquiditätssteuerung und Planung der Sondervermögen hausInvest europa und hausInvest global verantwortlich war. 2007 wechselte er hausintern und wurde Fondsmanager des offenen Immobilienfonds hausInvest global mit einem Fondsvolumen von ca. 1,5 Mrd. Euro und 19 Immobilien in 11 Ländern. Er berichtete direkt an die Geschäftsleitung. Seine wesentlichen Aufgaben lagen in der strategiekonformen, renditeorientierten und aktiven Steuerung des Immobilien- …

PROJECT Immobilienfonds erwerben Baugrundstück in Wiesbaden Bamberg, 20.12.2013: Der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist hat in der hessischen Landeshauptstadt das Objekt Walkmühltalanlagen 2 sowie das flächenmäßig direkt angrenzende Grundstück Aarstraße 41 und 43 angekauft. Es entsteht neuer Wohnraum in attraktiver Lage innerhalb der Metropolregion Frankfurt am Main mit einem Verkaufsvolumen von rund 7,1 Millionen Euro. Im Rahmen einer Immobilienentwicklung errichtet PROJECT zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen …

… sollen. Im Zuge der Razzia kam es auch zu Festnahmen; acht Beschuldigte sitzen derzeit noch in Untersuchungshaft. Eine Vielzahl von Fonds und anderen Finanzprodukten sind von den Vorfällen betroffen. Dazu zählen neben verschiedenen S&K Fonds u.a. SHB Immobilienfonds, Midas Mittelstandsfonds, Vario Produkte, DCM Fonds oder Asset Trust KG. „Für die rund 10.000 geschädigten Anlegern gibt es nun verschiedene Möglichkeiten, ihre Forderungen geltend zu machen und ihren Schaden zu reduzieren“, erklärt Fachanwalt Cäsar-Preller. Auf die sichergestellten …

Bamberg, 20.12.2013: Der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist hat innerhalb von drei Wochen fünf neue Grundstücke mit einem Gesamtverkaufsvolumen von über 83 Millionen Euro in den stark nachgefragten Metropolen Hamburg und München angekauft. Das neueste Investment der PROJECT Immobilienfonds REALE WERTE 11 und 12 ist ein Baugrundstück in München-Ramersdorf. Auf dem 887 m2 großen Anwesen in der Görzer Straße 99 plant PROJECT den Bau einer neuen Wohnanlage mit 17 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus wird vier Geschosse …

Investmentfonds, die Jahre lang Verluste machen, sind ein großes Ärgernis für Anleger. Für den Deka-ImmobilienfondsEuropa beispielsweise wurde zum Jahresende 2007 der Anteilwert auf fast 49 € berechnet. Sechs Jahre später ist derselbe angeblich höchst sichere Anteil keine 47 € mehr wert. Der Anteilwert hat sich im Laufe dieser sechs Jahre auf den Stand von 2001 zurückgebildet. Aufschläge, die bei der Ausgabe zu zahlen waren, sind dabei noch gar nicht berücksichtigt. Ausschüttungen hat der Fonds jedes Jahr vorgenommen. „Wenn der Wert der Fonds-Anteile …

… Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Der Gesetzgeber reagierte mit dem neuen Gesetz auf die Krisen der letzten Zeit und insbesondere auf die Abwicklungsproblematik mancher offener Immobilienfonds. Im Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) sind daher auch einige verschärfte Vorschriften bezüglich der Anteilsrückgabe geregelt. Mit dem neuen Gesetz sollen die offenen Immobilienfonds wieder gestärkt und beständiger gemacht werden. Die Reputation der Fonds soll in den …