… erneut gewachsen. Im Vergleich zur Vorjahresbefragung konnten sie ein Plus von acht Prozentpunkten einfahren. Auf die Frage nach der Relevanz einzelner Kapitalmarktprodukte für die Zukunft der Banken unter Basel III nannten die Befragten mit 25 Prozent Immobilienfonds an zweiter Stelle. Allerdings verloren diese vier Prozentpunkte im Vergleich zur Befragung 2012. Auf Rang drei und vier der Relevanzskala folgen Investmentfonds (24 Prozent) und Unternehmensbeteiligungen (23 Prozent), die ebenfalls bis zu sechs Prozentpunkte einbüßen.
Der Bedeutungsverlust …
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Ein weiteres wichtiges Urteil für Kapitalanleger von Immobilienfonds erstritten die Anwälte von GRP. Das Landgericht (LG) Frankfurt am Main verklagte eine Finanzberaterin zur Zahlung von Schadensersatz wegen einer fehlerhaften Beratung. Zu der rechtlichen Auseinandersetzung kam es nachdem die Klägerin im Jahr 2009 die Beratung der Beklagten wegen möglicher Anlageobjekte in Anspruch nahm.
Im Rahmen des Beratungsgesprächs …
Der Berenberg Select Income Dachfonds hat schon die Segel gestrichen: Er hatte einen viel zu großen „Klumpen“ von 40% des Kundenvermögens in Immobilienfonds-Anteile investiert. Dort sitzt das Geld der Anleger jetzt fest, bis der Immofonds seine Gebäude verkauft haben wird. Das kann noch Jahre dauern, weil die Immobilien mit ambitionierten Werten in der Fondsbilanz stehen und Verluste auf diese Buchwerte zu vermeiden sind.
Berenberg Select ist nicht der einzige Dachfonds, der unter der Krise der Immobilienfonds leidet: Der W&W Struktur Flex …
Schrottimmobilien werden nicht immer direkt an einen Kunden verkauft, sondern können auch Teil eines Immobilienfonds sein. Im Ergebnis kann das für den Käufer einer Schrottimmobilie oder Anleger in einen Immobilienfonds das Gleiche sein: Die Kapitalanlage hält bei weitem nicht, was sie versprochen hat. Den Schaden haben in der Regel die Anleger oder Käufer einer Schrottimmobilie.
„Bei beiden Varianten besteht jedoch auch die Möglichkeit, Schadensersatzansprüche geltend zu machen. Auch wenn die Gründe und Vorgehensweise etwas unterschiedlich sind“, …
… eines Wohngebietes. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie internationale Gastronomie fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Das Stadtzentrum, den Münchener Marienplatz, erreicht man in nur acht Fahrminuten.
PROJECT Immobilienfonds 11 und 12 investieren
Das lukrative Grundstück in der Euckenstraße 27 ist auch Investitionsziel der beiden aktuell noch in Platzierung befindlichen PROJECT Immobilienfonds REALE WERTE 11 und 12. Der Einmalanlagefonds 12 hatte bis …
Bamberg, 12.12.2013: Im Hamburger Stadtteil Wandsbek und im nördlich der Hansestadt angrenzenden Norderstedt hat die PROJECT Gruppe jeweils ein Baugrundstück erworben. Es entstehen hochwertige Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung in attraktiven Wohnlagen.
In der Walddörferstraße 292-296 plant PROJECT den Bau eines Wohnhauses mit 30 Eigentumswohnungen und 24 Tiefgaragenplätzen. Das Gebäude wird über zwei Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss verfügen und bietet eine Wohnfläche von rund 2.300 m2. Das Verkaufsvolumen liegt bei über 11 Mi…
… Management AG ist zudem die Immobilie ein wichtiger Bestandteil einer sinnvollen Vorsorgestrategie. Hierbei kann es sich um eine Direktbeteiligung in eine Immobilie zur Vermietung, um Eigentum zur Selbstnutzung oder um Immobilienbeteiligungen als Kapitalanlage handeln. Auch offene Immobilienfonds stellen eine Alternative dar. Die MCM AG aus Magdeburg bietet dabei Immobilienanlagen auch für den kleineren Geldbeutel an. Die Anleger partizipieren dabei an den Entwicklungschancen von Immobilien sowie deren Bestandshaltung. Ein Mix, wie man ihn üblicher …
… weiter zu vermieten, wenn der erste Mietvertrag erst einmal abgelaufen ist. Von den vielfältigen Problemen, die bei Medienfonds oder bei Leasingfonds auftreten können, ganz zu schweigen. Es droht dann ein – zumindest teilweiser – Verlust des Eigenkapitals. „In solchen Fällen z.B. bei Immobilienfonds ist meist nicht mehr viel zu machen“, erklärt Anwalt Dittke, der seit mehr als 25 Jahren Geld aus gescheiterten Anlagen zurückholt: „Wenn der Erwerb der Fondsanteile zehn Jahre und länger zurückliegt, ist die Sache verjährt. Wenn der Fonds jedoch vor dem …
Ein Mandant unserer Kanzlei hat eine Beteiligung an dem Bayern Fonds Australien 3 - Pacific Growth erworben. In dem Beratungsgespräch wurde unserem Mandanten diese Investition als Immobilienfonds empfohlen. Nach der Rechtsprechung besteht bei Immobilenfonds in der Regel kein Totalausfallrisiko. Hier liegt jedoch eine Ausnahme vor, bei der ein eindeutiges Totalverlustrisiko besteht und der Anleger darüber auch aufgeklärt werden muss. Ausweislich des Emissionsprospektes investiert die Fondsgesellschaft nämlich nicht direkt in Immobilien, sondern investiert …
Hamburg, 6. Dezember 2013 Mit umfassender Ankaufsberatung durch GSK Stockmann + Kollegen unter Federführung des Hamburger Transaktions-Partners Dr. Michael Jani hat die Union Investment Real Estate GmbH für ihren offenen Immobilienfonds „UniImmo: Deutschland“ das von der Hochtief Projektentwicklung GmbH entwickelte Neubauvorhaben „forum am Hirschgarten“ in München erworben.
Das Projekt liegt im Quartier am Hirschgarten zwischen der Wilhelm-Hale-Straße, der Schloßschmidstraße und dem Birketweg. Es besteht aus zwei Immobilien, die zusammen 34.000m² …
… Bürogebäude "Feldmühle Office Building" in Düsseldorf verkauft. Der Verkaufspreis soll bei rund 74,70 Mio Euro liegen und damit etwa 12,5 Prozent unter dem zuletzt ermittelten Verkehrswert der Immobilie. Nicht zum ersten Mal wurde damit ein Gebäude des Immobilienfonds Axa Immoselect unter dem eigentlichen Verkehrswert verkauft. Für die Anleger bedeutet dies, dass ihre Ausschüttungen geringer ausfallen könnten als erhofft.
Der offene Immobilienfonds Axa Immoselect wird voraussichtlich bis Oktober 2014 abgewickelt. Bis dahin sollen die Anleger in …
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Die Anwälte von GRP Rainer haben ein weiteres Urteil für Kapitalanleger von Immobilienfonds erstritten. Mit Urteil vom 11.11.2013 (Az.: 2-18 O 474/12) entschied das Landgericht (LG) Frankfurt am Main, dass die beklagte Vermögens- und Finanzberaterin Schadensersatz wegen einer Falschberatung leisten müsse. Im zugrundeliegenden Fall suchte die Klägerin 2009 die Beklagte auf, um sich von ihr bezüglich möglicher …
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Anteilseigner offener Immobilienfonds sind seit geraumer Zeit die Bekanntgabe schlechter Nachrichten bezüglich ihrer Investitionen gewohnt. Nachdem zahlreiche Fonds während der Finanzkrise zwischenzeitlich geschlossen hatten, befinden sich viele davon derzeit in Liquidation. Infolgedessen wurden einige Objekte im Bestand der Immobilienfonds bereits verkauft. Doch die bisherigen Verkaufszahlen sind alles andere …
… GSK Stockmann + Kollegen hat die Bayern-Versicherung Lebensversicherung AG, vertreten durch die Versicherungskammer Bayern, beim Verkauf eines Bürohauses an der Franklinstraße 50 in der Frankfurter City-West beraten. Käufer des Objekts war Union Investment für den Offenen Immobilienfonds UniInstitutional German Real Estate.
Das Bürohaus an der Franklinstraße 50 umfasst etwa 8.773 m² Büro- und Lagerflächen, welche vollständig an Deloitte & Touche vermietet sind. Erst im Frühjahr 2013 wurde der Mietvertrag verlängert. Zusätzlich gehören 110 Stellplätze …
Bamberg, 27.11.2013: Im Hamburger Norden hat der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT für seine aktuell in Platzierung befindlichen Immobilienfonds REALE WERTE 11 und 12 ein weiteres Grundstück erworben. Das Objekt hat ein Verkaufsvolumen von rund 11,6 Millionen Euro.
Im Hamburger Ortsteil Fuhlsbüttel entstehen im Rahmen des Neubaus eines Mehrfamilienhauses mit drei Geschossen sowie einem Staffelgeschoss 25 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit ebenso vielen Tiefgaragenplätzen. Das Grundstück »Heschredder 7« mit einer …
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Der sich seit 2010 in Liquidation befindliche offene Immobilienfonds Degi Europa hat die nächste Stufe der Abwicklung erreicht. Seit dem 30. September ist die dreijährige Auflösungsfrist zu Ende und die Bank hat die weitere Verwaltung des Fonds übernommen. Im Bestand des Degi Europa sollen sich noch elf Immobilien befinden. Nun hoffen die Anleger, dass diese schnell verkauft werden und sie zumindest einen Teil …
… Santander Vermögensverwaltungsfonds Kapitalprotekt Substanz P (WKN: SEB1AM) ist ein Dachfonds, welcher in andere Fonds investiert. Das Risiko solcher Dachfonds besteht darin, dass die Anleger die Schwierigkeiten der Fonds, in welche sie investiert haben, mittragen. Die offenen Immobilienfonds, welche sich bereits seit längerem in der Krise befinden, sorgen bei den in sie investierenden Dachfonds für unruhige Zeiten.
Viele Kapitalanlagen halten nicht, was den Anlegern versprochen wurde. Anleger sollten einen Verlust des eingesetzten Kapitals trotzdem …
… Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Hannover, München, Nürnberg und Stuttgart grprainer.com führen aus: Derweilen sollen angeblich verschiedene Gerichte die Ansicht vertreten, dass Anleger spätestens zu Beginn des Jahres 2010 hätten wissen müssen, dass auch bei Immobilienfonds die Rücknahme von Anteilen ausgesetzt werden kann. Diese Betrachtungsweise kann einen ausschlaggebenden Einfluss auf die Verjährung von Schadensersatzansprüchen aufgrund einer Fehlberatung bei offenen Immobilienfonds nehmen. Die Verjährungsfrist beträgt in der Regel drei Jahre. …
Magdeburg, 13.11.2013. Die Krise der offenen Immobilienfonds scheint weitgehend überstanden: Anleger fassen wieder Vertrauen, akzeptieren die neuen Haltefristen und investieren wieder in die entsprechenden Finanzprodukte.
Die bislang schwerste Krise der Branche scheint sich dem Ende zuzuneigen. Fondsanbieter hegen wieder berechtigte Hoffnung: Allein in den ersten acht Monaten diesen Jahres haben private Sparer 3,6 Milliarden Euro in offenen Immobilienfonds angelegt. Mehr als zwei Milliarden Euro kamen von Altersvorsorgeeinrichtungen und Versicherungen.
Um …
… des Jahres 2013 mit der Situation konfrontiert, dass auch dieser Fonds geschlossen wurde. Dem Fonds standen angeblich zu wenige liquide Mittel zur Verfügung. Dies soll letztendlich zur Schließung geführt haben. Aufgrund der fortwährenden Krise der offenen Immobilienfonds soll die Kapitalanlagengesellschaft nun die Liquidation des Fonds beschlossen haben.
Die endgültige Aussetzung der Anteilrücknahme ist die Konsequenz der Liquidation. Zudem geht damit die endgültige Einstellung der Anteilsausgabe einher. Der Fonds soll wohl zu einem hohen Anteil …
Bekannt gegeben wurde, dass der Immobilienfonds CS Euroreal in den Anteilsklassen Euro und Schweizer Franken im September 2013 ein negatives Anlageergebnis erreichte. Begründet wurden diese Umstände in der uns vorliegenden Publikation mit turnusmäßigen Nachbewertungen der Immobilien; insbesondere wurden die Verkehrswerte von bestimmten Liegenschaften in einigen Ländern nach unten angepasst.
Der CS Euroreal wurde im April 1992 als offener Immobilienfonds mit dem Investitionsgegenstand u.a. von Büro- und Einzelhandelsimmobilien in europäischen Ländern …
… Cäsar-Preller. Gelingt dies nicht, droht immer noch die Insolvenz.
Die IVG Immobilien AG teilte außerdem mit, dass nur der Mutterkonzern und nicht die Tochtergesellschaften von der aktuellen Entwicklung betroffen seien. Beruhigt zurücklehnen sollten sich die Anleger in IVG-Immobilienfonds deshalb aber nicht, meint Cäsar-Preller. „Bei den IVG-Immobilienfonds läuft auch nicht alles rund. Einige befinden sich ebenfalls in finanziellen Schwierigkeiten“, so der Jurist.
Daher sei es für die Anleger ratsam, jetzt tätig zu werden. Denn möglicherweise …
Viele Anleger fragen sich, "Wie kann ich mich von meinem geschlossenen Fonds trennen?" Naheliegend ist der Gedanke, den Anteil zu verkaufen. Doch die Ernüchterung folgt sehr schnell. Entweder es findet sich kein Käufer oder das Kaufpreisangebot ist zu gering. Wie wir aus zahlreichen Mandantengesprächen wissen, erinnern sich viele Fondsanleger daran, dass der Anlageberater doch etwas ganz anderes versprochen hatte...
Doch neben einem Verkauf oder einer ordentlichen Kündigung können auch weitere Wege offen stehen. Möglicherweise liegen die Vor…
… Restrukturierungspläne weiter vorantreiben und umsetzen. Geht der Plan nicht auf, droht der IVG Immobilien AG allerdings nach wie vor die Insolvenz.
Auch wenn die IVG-Tochtergesellschaften von dieser Entwicklung nicht unmittelbar betroffen sind, dürften Anleger der IVG-Immobilienfonds die Geschehnisse dennoch mit Sorge betrachten. Denn auch einige IVG-Immobilienfonds befinden sich scheinbar in wirtschaftlichen Schwierigkeiten. Die Anleger müssen aber nicht abwarten, ob sich diese Schieflage weiter zuspitzt und sie einen Großteil ihres Geldes verlieren. …
… dass vor Verkauf das Fondsmanagement mit den Mietern des Objekts vergeblich das Gespräch zum Zwecke vorzeitiger Mietvertragsverlängerungen gesucht hat. Doch dazu waren die Mieter vor Mietvertragsablauf nicht bereit.
vgl. Sie auch:
http://www.kanzlei-renner.de/AXA_Immoselect.html
Die Rettung des offenen Immobilienfonds AXA Immoselect war in der Vergangenheit gescheitert. Die AXA Investment Managers Deutschland GmbH hat am 19.10.2011 bekannt gegeben, dass der AXA Immoselect liquidiert wird. Daraus folgt die Konsequenz, dass bis zum 20.10.2014 die …
Seit knapp zwei Jahren wird der offene Immobilienfonds AXA Immoselect abgewickelt. Nun drückt er beim Verkauf seiner Immobilien offenbar aufs Gas. Der Haken dabei: Die Gebäude gehen deutlich unter ihrem Verkehrswert weg. „Leidtragende sind die Anleger, deren Ausschüttungen in den Keller gehen“, sagt Joachim Cäsar-Preller, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht aus Wiesbaden.
Nachdem bereits im Juni Objekte in den Niederlanden, Frankreich und Düsseldorf verkauft wurden, meldete das Unternehmen nun, dass ein Bürogebäude in Hattersheim, in der …
… unter dem eigentlichen Verkehrswert des Gebäudes, der in einem unabhängigen Gutachten vor gut einem Jahr festgestellt worden war. Damit wurden nicht zum ersten Mal Immobilien des Axa Immoselect offenbar deutlich unter Wert verkauft. Für die Anleger des offenen Immobilienfonds bedeutet dies, dass die Ausschüttungen wohl eher gering ausfallen werden.
Als Grund für den eher enttäuschenden Verkaufspreis gab das Unternehmen u.a. an, dass Gespräche über Verlängerungen der Mietverträge gescheitert seien und offenbar auch keine neuen Mieter gefunden werden …
Das Landgericht Landshut hatte in einer Angelegenheit eines Anlegers zu entscheiden, der u.a. in den Immobilienfonds Medico Fonds Nr. 40 Objekt Berlin Karlshorst KG (nachstehend zitiert: Medico Fonds Nr. 40 / Berlin-Karlshorst) investierte. Im Zuge des Verfahrens beanstandete der Anleger u.a., dass er nicht hinreichend auf Risiken des Immobilienfonds Medico Fonds Nr. 40 Berlin-Karlshorst, so z.B. das Totalverlustrisiko, hingewiesen wurde. Das Landgericht ist insbesondere zu der Ansicht gelangt, dass es sich bei dem Immobilienfonds Medico Fonds Nr. …
Der sich aktuell in der Abwicklungsphase befindliche Offene Immobilienfonds AXA Immoselect macht Tempo beim Verkauf der im Portfolio befindlichen Immobilien und nimmt deutliche Abschläge bei der Veräußerung in Kauf.
Nach einer Mitteilung des Fondsmanagement vom 15.08.2013 wechselte die Büroimmobilie in der Philipp-Reis-Straße, Hattersheim bei Frankfurt am Main für einen Verkaufserlös von 11,42 Millionen den Eigentümer. Dies stellt einen Abschlag von 42,6 % gegenüber dem Gutachten der Fondssachverständigen vom August 2012 dar. Nach Angaben des Fondsmanagement …
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Bremen, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Hannover, München, Nürnberg und Stuttgart grprainer.com führen aus: Das Portfolio der IVG Immobilien AG umfasst auch den geschlossenen Immobilienfonds IVG Euroselect Vierzehn GmbH & Co. KG ("The Gherkin"). Die Investition in solch einen geschlossenen Immobilienfonds kann sich als äußerst gefahrenreich darstellen. Im Regelfall haften die Gesellschafter als Unternehmer. Dadurch kann für sie die Gefahr eines Totalverlustes ihrer Anlage bestehen.
Der …
… Kredit i.H.v. 100 Millionen Euro.
Sanierungskonzept erfolgreich? Handlungsmöglichkeiten für Betroffene
Ob das von den Gläubigern vorgelegte Sanierungskonzept Erfolg haben wird, bleibt abzuwarten. Tatsache ist, dass die IVG weiterhin hoch verschuldet bleibt. Für Anleger der IVG Immobilienfonds ist die künftige Entwicklung somit ungewiss. Aus diesem Grund sollten betroffene Anleger auch die Geltendmachung möglicher Schadensersatzansprüche in Betracht ziehen. Die IVA Rechtsanwalts - AG ist eine auf den Anlegerschutz spezialisierte Rechtsanwaltskanzlei, …
… im Gegenzug dafür Aktien erhalten.
Gerettet ist die IVG Immobilien AG damit aber noch nicht. Denn der Konzern bleibt weiter hoch verschuldet. Zudem nach Unternehmensangaben ein neuer Abschreibungsbedarf von rund 350 Millionen Euro besteht.
Auch wenn die Anleger der IVG Immobilienfonds von der aktuellen Entwicklung nicht direkt betroffen sind, dürften sie die Geschehnisse rund um die IVG Immobilien AG dennoch mit Sorge betrachten. Zumal einige Fonds selbst offenbar in wirtschaftlichen Schwierigkeiten stecken. Daher ist es ratsam, die Geldanlage …
Eine Vielzahl der Anleger des Offenen Immobilienfonds ist mit den bisher ausgeschütteten Zahlungen unzufrieden. Die letzte Ausschüttung erhielten sie am 1. Juli 2013 in Höhe von 3,16 Euro je Anteil. In dieser Ausschüttungsphase ein Volumen von 368 Millionen Euro an die Anleger verteilt worden. Insgesamt erhielten die Anleger des Immobilienfonds SEB Immoinvest folgende Ausschüttungen
Auszahlung 29. Juni 2012 zu je 10,25 Euro je Anteil – Gesamt 1,2 Mrd. Euro
Auszahlung 28. Dezember 2012 zu je 1,24 je Anteil – Gesamt 144,5 Mio. Euro
Auszahlung …
… die die Abwicklung nicht abwarten möchten, können je nach Einzelfall Schadensersatzansprüche geltend machen. Ansatzpunkt kann hierbei eine mögliche Falschberatung in Bezug auf die Kapitalanlage und deren Risiken sein. Gerade im Zusammenhang mit Immobilienfonds ist eine anlagegerechte Beratung nach Maßgabe der höchstrichterlichen Rechtsprechung erforderlich, wonach das gegenständliche Produkt dem Anleger und dessen Anlagezielen entsprechen muss. Erfolgt diese nicht, kann eine Schadensersatzpflicht begründet werden.
Die Anwaltskanzlei für Anlegerschutz, …
Die Aberdeen Asset Management Deutschland AG hat bekannt gegeben, dass eine für Juli 2013 geplante Ausschüttung an die Anleger des Immobilienfonds DEGI Europa (WKN: 980780, ISIN: DE0009807800) um zwei Monate auf September 2013 verschoben wird. Begründet wird diese Verschiebung mit Verzögerungen von Kaufpreiszahlungen der in Veräußerung befindlichen Immobilien. Diese Ausschüttung wird die letzte unter dem Mandat der Aberdeen Asset Management Deutschland AG sein. Denn die Aberdeen Asset Management Deutschland AG hatte mit Wirkung zum 30.09.2013 die …
Das Oberlandesgericht Köln hatte in einer Angelegenheit eines Anlegerin eines geschlossenen Immobilienfonds zu entscheiden.
Der Investitionsgegenstand geschlossener Immobilienfonds sind üblicherweise Gewerbeimmobilien, so insbesondere Büro- oder Einzelhandels-, Logistik-, aber auch Wohnobjekte. Der Markt für geschlossene Fonds unterliegt außer der Prospekthaftung keinerlei staatlicher Kontrolle und wird umgangssprachlich auch als sogenannter „Grauer Kapitalmarkt“ bezeichnet.
Mit einem geschlossenen Fonds und damit einer unternehmerische Beteiligung …
… und Kapitalmarktrecht: „Das kommt nicht mehr überraschend, nachdem der Stratego Grund schon im Frühjahr 2012 geschlossen wurde. Anleger sollten jetzt aber ihre Ansprüche auf Schadensersatz rechtlich prüfen lassen.“
Der Dachfonds Stratego Grund hat schwerpunktmäßig in offene Immobilienfonds investiert. Viele dieser Fonds gerieten aber in massive Schwierigkeiten und befinden sich z.T. in Liquidation. Von diesen Problemen blieb letztlich auch der Dachfonds nicht verschont.
„Für die Anleger des Stratego Grund bedeutet dies, dass sie wahrscheinlich …
… weiter. Schließlich will die Europäische Zentralbank den Markt weiterhin mit günstigem Geld versorgen. Der deutsche Immobilienmarkt dagegen boomt, bietet also in unterschiedlichste Richtungen interessante Anlagemöglichkeiten. Hiervon profitieren in letzter Zeit auch wieder offene Immobilienfonds, obwohl diese zuletzt wegen geringer Verzinsungen und den Rückgabebeschränkungen ins Gerede kamen. Wir erinnern uns: früher konnte man seinen offenen Immobilienfonds ganz oder teilweise banktäglich zurückgeben, sprich verkaufen. Zuletzt ging dies nur noch …
Das Landgericht Braunschweig hatte in einer Angelegenheit eines Anlegers des Immobilienfonds CFB 130 Recursa Deutsche Börse Frankfurt zu entscheiden. Im Zuge des Verfahrens wurde u.a. beanstandet, dass nicht auf das Totalverlustrisiko des Fonds CFB 130 Recursa Deutsche Börse Frankfurt hingewiesen wurde. Zudem wurde der Bank vorgehalten, nicht hinreichend auf Provisionen, sogenannte kick-back-Zahlungen, hingewiesen zu haben. Innenprovisionen sind Rückvergütungen, die die vermittelnde Bank von der Fondsgesellschaft erhält. Das Gericht folgte der Argumentation …
Die Anleger des zur S&K Gruppe gehörenden Immobilienfonds S&K Sachwert 2 Fondswurden über die Eröffnung des Insolvenzverfahrens in Kenntnis gesetzt. Vielen Anlegern droht der Totalverlust ihrer Einlage. Bereits seit einigen Wochen wird gegen die Frankfurter S&K – Gruppe wegen des Verdachts auf Untreue sowie Steuerhinterziehung ermittelt. Die S&K – Gruppe steht nach Angaben der Staatsanwaltschaft im Verdacht mehrere 100 Millionen Euro veruntreut zu haben.
Betroffene S&K Fonds / Investitionsgesellschaften
S&K Real Estate …
Das Management des Offenen Immobilienfonds DEGI Europa hat im Juli bekannt gegeben, dass die für Juli geplante Ausschüttung auf September 2013 verschoben wird. Ursächlich hierfür sei die sich verzögernde Kaufpreiszahlungen der im Verkauf befindlichen Immobilien. Neben der langwierigen Abwicklungsphase gibt es aber auch Alternativen. So können Anleger weiterhin Schadensersatzansprüche in Bezug auf eine mögliche Falschberatung geltend machen.
Betroffene Anleger des DEGI Europa, die nach wie vor mit den Auszahlungen des Fonds unzufrieden sind, können …
… Deutschland spürbar an. Und schon beschwört der eine oder andere eine entstehende Blase. Das verunsichert viele Häuslebauer. Schließlich möchte niemand in eine Preisblase hinein investieren. Hinzu kommt die gesetzliche Neuregelung zu Investitionen in offene Immobilienfonds, die zusätzliche Fragezeichen aufwirft.
Wie historische Analysen zeigen, war eine Immobilienblase bisher immer durch drei gleichzeitig auftauchende Faktoren gekennzeichnet: einer Abkopplung der Häuserpreise vom Mietniveau, einem starken Anstieg der Neubauaktivitäten und eine deutlich …
Das Landgericht Frankfurt hatte in einer Angelegenheit eines Anlegers des Immobilienfonds CFB 142 SILVA Grundstücksvermietungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Frankfurt Sachsenhausen KG (nachstehend zitiert: CFB 142 Frankfurt-Main Sachsenhausen) zu entscheiden. Im Zuge des Verfahrens beanstandete der Anleger des Immobilienfonds CFB 142 Frankfurt-Main Sachsenhausen, dass er nicht hinreichend auf Provisionen, sogenannte kick-back-Zahlungen, hingewiesen wurde. Kick-back-Zahlungen sind Innenprovisionen bzw. Rückvergütungen, die die vermittelnde Bank …
… aktuell über die Börse verkauft, würde somit ohne Berücksichtigung der Ausschüttungen einen Verlust von 50 Prozent realisieren. Die Fondsanteile wurden hauptsächlich von Berliner Sparkasse vertrieben. Der Hamburger Fachanwalt Peter Hahn macht den Kreditinstituten, die Fondsanteile von Dach-Immobilienfonds noch nach dem 30. Oktober 2008 vermittelt haben, jetzt schwere Vorwürfe: „Bereits damals hätten die Banken und Sparkassen die Anleger beim Erwerb der Fondsanteile darauf hinweisen müssen, dass mehrere Zielfonds geschlossen waren und keine Anteile …
Der CS Euroreal wurde ursprünglich als ein offener Immobilienfonds am 06.04.1992
aufgelegt. Der Investitionsgegenstand des CS Euroreal waren in erster Linie Büro- und Einzelhandelsimmobilien in verschiedenen europäischen Ländern.
Die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagenmanagement GmbH hatte erstmals bereits im Oktober 2008 die vorläufige Aussetzung der Rücknahme der Anteilscheine mitzuteilen. Zunächst konnte mit Wirkung zum 30.06.2009 der CS Euroreal wird wieder geöffnet werden. Doch im Oktober 2010 folgte erneut die Aussetzung …
München/Oberhaching, 07. August 2013 – AIFM-„Bestandsschutz“ ermöglicht Weitervertrieb bei unverändert hoher Nachfrage. Der Immobilienfonds ist im Exklusivvertrieb der IVAG.
Aufgrund einer Übergangsregelung in dem zur Umsetzung der AIFM-Richtlinie erlassenen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) ist die Platzierung des IFK Sachwerte 3 – Immobilien Deutschland auch nach Inkrafttreten des KAGB per 22.07.2013 unverändert möglich.
Der IFK Sachwerte 3 – Immobilien Deutschland ist der dritte Fonds der 2008 von der Initiatorengesellschaft für Kapitalanlagen …
Das Oberlandesgericht Frankfurt a.M. hatte als Berufungsgericht in einer Angelegenheit eines Anlegers in einem offenen Immobilienfonds zu entscheiden. Bereits im Zuge des erstinstanzlichen Verfahrens ist dem Anleger Schadensersatz zugesprochen worden. Doch dagegen wurde Berufung eingelegt. Der Anleger hatte ursprünglich im Zuge des Verfahrens beanstandet, dass er nicht auf das Risiko der Aussetzung der Anteilsrücknahme hingewiesen wurde. Das erstbefasste Landgericht hatte im Sinne des Anlegers bereits festgestellt, dass keine anlagegerechte Beratung …
… hat, dass die LBB Invest die Auflösung des Fonds Stratego Grund beschlossen hat (wir berichteten am 24.07.2013), haben weitere Anleger des Fonds Stratego Grund Rechtsanwalt Ralf Renner mit der Klageeinreichung beauftragt.
Die LBB Invest ist die Investmentbank des Immobilienfonds Stratego Grund. In diesen Zusammenhängen hat die LBB Invest die Maßnahme der Liquidation des Fonds Stratego Grund u.a. damit begründet, dass keine realistischen Chancen für eine nachhaltige Wiedereröffnung gesehen werden.
Im Zuge der Auflösung des Immobilienfonds Stratego …
… Dachfonds offenbar endgültig aufgelöst und abgewickelt werden. Es seien keine realistischen Chancen mehr auf eine nachhaltige Wiedereröffnung gegeben, teilte die Landesbank Berlin Investment GmbH (LBB Invest) den Anlegern jetzt mit.
Der Dachfonds Stratego Grund hatte überwiegend in offene Immobilienfonds investiert, von denen ein Großteil inzwischen aber geschlossen ist oder sich bereits in Abwicklung befindet.
Die Liquidation des Dachfonds Stratego Grund soll am 30. März 2015 abgeschlossen sein. Die erste Ausschüttung an die Anleger soll im September …
