(openPR) Das AXA Investment Managers Team hat jüngst bekannt gegeben, dass die Büroimmobilie des AXA Immoselect, und zwar das Objekt Hattersheim bei Frankfurt am Main, veräußert worden ist. Der erreichte Kaufpreis des Objekts liegt bei ca. EUR 11,42 Mio. und damit ca. 42,6% unter dem von unabhängigen Gutachtern zuletzt im August des Jahres 2012 festgestellten Verkehrswertes.
Es wurde mitgeteilt, dass im Zuge des Verkaufsprozesses das Objekt 70 potentiellen Investoren angeboten wurde. Nach den Mitteilungen des AXA Investment Managers Team kam jedoch das Objekt für viele potentielle Investoren nicht in Frage. Begründet werden diese Umstände mit einem Leerstand von 15% und nur noch durchschnittlich für einen Zeitraum von drei Jahren gesicherten Erträgen aus bestehenden Mietverträgen, was sich für die potentiellen Investoren als unattraktiv darstellte. Mitgeteilt wurde auch, dass vor Verkauf das Fondsmanagement mit den Mietern des Objekts vergeblich das Gespräch zum Zwecke vorzeitiger Mietvertragsverlängerungen gesucht hat. Doch dazu waren die Mieter vor Mietvertragsablauf nicht bereit.
vgl. Sie auch:
http://www.kanzlei-renner.de/AXA_Immoselect.html
Die Rettung des offenen Immobilienfonds AXA Immoselect war in der Vergangenheit gescheitert. Die AXA Investment Managers Deutschland GmbH hat am 19.10.2011 bekannt gegeben, dass der AXA Immoselect liquidiert wird. Daraus folgt die Konsequenz, dass bis zum 20.10.2014 die Objekte des Fonds AXA Immoselect zu veräußern und die Erlöse sukzessive alle sechs Monate an die Anleger des Fonds AXA Immoselect auszukehren sind, insofern nicht andere vorrangige Verpflichtungen zu bedienen sind. Nicht absehbar ist, welche Beträge an die einzelnen Anleger des Fonds AXA Immoselect im Ergebnis ausgekehrt werden.
Die Anleger des Fonds AXA Immoselect haben am 27.07.2012 eine Ausschüttung i.H.v. EUR 1,85 je Anteil erhalten. Dabei handelte es sich allerdings nicht um die Rückzahlung aufgrund der Fondsauflösung, sondern um jene reguläre jährliche Substanzausschüttung. Nachdem ursprünglich der Beschluss gefasst wurde, das Sondervermögen AXA Immoselect aufzulösen und daraus resultierende Erlöse den Anlegern des Fonds AXA Immoselect in halbjährlichen Raten auszubezahlen, hatte vor einigen Monaten die AXA Investment Managers Deutschland GmbH mitgeteilt, dass der erste Zahlungstermin im April 2012 ausfällt.
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Das Spezialgebiet von Rechtsanwalt Ralf Renner sind Rechtsfragen geschlossener Fonds, in dem er über umfassende jahrelange Erfahrungen verfügt. In diesen Zusammenhängen treten Anleger an einen Rechtsanwalt heran, wenn sie prüfen lassen wollen, welche Rechte und Ansprüche bestehen. Denn pauschale Aussagen verbieten sich. In jedem Fall ist eine Einzelfallprüfung geboten.
Schadensersatzansprüche gegen einen Anlageberater oder eine Bank können bestehen, wenn über wesentliche Aspekte nicht hinreichend aufgeklärt wurde. Ein erfahrener Rechtsanwalt kann feststellen, ob Schadensersatzansprüche bestehen und wie hoch die Chancen für eine erfolgreiche Durchsetzung sind.
