… und Kapitalmarktrecht aus Wiesbaden: „Ihnen bliebt nur noch der Weg, über die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen etwas von ihrem Geld zu retten. Dazu muss festgestellt werden, ob sie ordnungsgemäß beraten und umfassend über die Risiken aufgeklärt wurden.“
Die IVG-Immobilienfonds waren von der Insolvenz der Konzernmutter zwar nicht direkt betroffen, dennoch stecken einige Fonds wie der IVG Euroselect 12 der IVG Euroselect 14 in finanziellen Schwierigkeiten. Auch hier empfiehlt Cäsar-Preller, die Ansprüche auf Schadensersatz prüfen zu lassen. …
… Oberlandesgerichts Karlsruhe. Dieses hat am 12.11.2013 (Az.: 17 U 34/13) entschieden, dass eine beratende Bank bereits im Jahr 1988 über den Erhalt von Rückvergütungen („Kickback“) hätte aufklären müssen; konkret ging es um die Empfehlung eines geschlossenen Immobilienfonds. Damit ist die Heidelberger Volksbank eG nunmehr rechtskräftig dazu verurteilt, dem von TILP vertretenen klagenden Anleger 22.329,99 € Schadensersatz zuzüglich entgangenem Gewinn zu bezahlen.
Erstmals wird vom höchsten deutschen Zivilgericht nunmehr bestätigt, dass Banken bereits 1988 …
… sind zur Hebelung der Rendite kategorisch ausgeschlossen. Investoren verfügen somit über stets schulden- freie Grundbücher der entwickelten Immobilien, was neben der hohen Kapitalstreuung in mindestens 10 Objekte je Fonds zur Sicherheitsarchitektur der PROJECT Immobilienfonds gehört. »Durch die vollständige Eigenfinanzierung der Projekte besteht bei Entscheidungsprozessen eine hohe Unabhängigkeit von Finanzdienstleistern, was zum einen die Flexibilität erhöht und zum anderen schnelle Entscheidungsprozesse ermöglicht. Ebenso wird dadurch der Gedanke …
Die Commerzbank hat als Depotbank die Verwaltung des offenen Immobilienfonds Degi Global Business übernommen. Der Fonds wird derzeit abgewickelt.
Nachdem klar war, dass der offene Immobilienfonds Degi Global Business nicht wieder öffnen würde, sondern abgewickelt wird, werden die Immobilien aus dem Fondsbestand verkauft. Die Anleger werden in Form von turnusmäßigen Ausschüttungen an den Verkaufserlösen beteiligt. Derzeit befinden sich offenbar noch zwei Immobilien im Fondsbestand. Um die weitere Abwicklung kümmert sich vereinbarungsgemäß die Commerzbank …
Über den geschlossenen Immobilienfonds Wölbern Holland Nr. 56 wurde nach Angaben des fondstelegramms am Amtsgericht Hamburg das vorläufige Insolvenzverfahren eröffnet (Az. 67g IN 332/14).
Der geschlossene Immobilienfonds Wölbern Holland Nr. 56 befand sich seit geraumer Zeit in wirtschaftlichen Schwierigkeiten. Im Sommer sind offenbar auch noch wichtige Mietverträge ausgelaufen. Im Fall der Insolvenz droht den Anlegern der Totalverlust ihres investierten Kapitals.
Joachim Cäsar-Preller, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht aus Wiesbaden, …
Deka-Immobilienfonds sollen eigentlich so sicher sein, wie die Sparkassen, die regelmäßig Anteile an diesen Fonds vermitteln. Die Realität der Fonds sieht jedoch anders aus. Die Enttäuschung über die negative Wertentwicklung lässt viele Fondsanleger nach Möglichkeiten für Schadenersatz suchen. Die jüngste Rechtssprechung lässt Anleger hoffen, solche Ansprüche durchsetzen zu können.
Vor zehn Jahren, am 30.6.2004, war der Anteil am Fonds Deka-ImmobilienEuropa 47,80 € wert. Wer damals gekauft – und den Ausgabeaufschlag gezahlt hat, der ist für rd. …
… einen besonderen Qualitätsanspruch. Wir unterhalten mittlerweile vier Standorte, weil vielen Anlegern die persönliche Beratung vor Ort besonders wichtig ist.“ Neben Anlegern mit Problemen bei Schiffsbeteiligungen, Lebensversicherungs- und geschlossenen bzw. offenen Immobilienfonds vertreten Hahn Rechtsanwälte auch solche, die mit Wertpapieren, Finanzderivaten, Lebensversicherungen und Immobilienfinanzierungen Verluste erlitten haben oder solche verhindern wollen. Bei Darlehensverträgen ist zum Beispiel unter anderem die Wirksamkeit der erteilten …
Der Wölbern Fonds Holland 55 steht vor der Insolvenz. Die Fünfundfünfzigste IFH geschlossener Immobilienfonds für Holland GmbH & Co. KG hat am 2. Juni den Antrag auf Eröffnung eines Insolvenzverfahrens gestellt (Az. 67c IN 176/14).
Die Hoffnungen mit der Bank ein Restrukturierungskonzept erstellen zu können, scheinen sich zerschlagen zu haben. Auch der Einstieg eines Investors ist ungewiss, berichtet das fondstelegramm.
Der Wölbern Fonds Holland 55 hatte in eine Büroimmobilie in Holland investiert. Inzwischen steht das Gebäude seit zwei Jahren …
Wie die Fondsleitung jetzt mitteilte, wird der offene Immobilienfonds SEB ImmoPortfolio Target Return Fund liquidiert. Seit Juni 2012 war der Fonds geschlossen und Anleger konnten ihre Anteile nicht mehr zurückgeben. Nun folgte der Entschluss, dass der SEB ImmoPortfolio Target Return Fund auch nicht wieder geöffnet wird.
Bis Ende Mai 2017 soll der Fonds nun abgewickelt werden. Während dieser Zeit erhalten die Anleger in turnusmäßigen Abständen Ausschüttungen. Die Höhe der Ausschüttungen ist in erster Linie von den erzielten Erlösen aus dem angestrebten …
Mit der Durchsetzung der Unwirksamkeit eines Kreditvertrages über 40.000 €, den eine Treuhandgesellschaft im Zusammenhang mit dem Beitritt zum Cumulus-Immobilienfonds "Neue Bundesländer Nr. 6" abgeschlossenen hatte, beauftragten Fondsanleger eine in München ansässige "Anlegerkanzlei". Das Landgericht im pfälzischen Frankenthal wies die Klage gegen die finanzierende Sparkasse in erster Instanz ab.
Die Kanzlei legte gegen dieses Urteil beim Oberlandesgericht Zweibrücken Berufung ein. Die Berufung unterschrieb eine in der Kanzlei tätige Rechtsanwältin, …
Der geschlossene Immobilienfonds IVG EuroSelect 12 „London Wall“ befindet sich schon längere Zeit in einer wirtschaftlichen Schieflage. Diese könnte sich noch verschlimmern, wenn der Mietvertrag mit dem Hauptmieter 2016 ausläuft.
Der IVG EuroSelect 12 wurde 2006 platziert und investiert in die Büroimmobilie „60 London Wall“ im Herzen der englischen Hauptstadt. Mehr als 6000 Anleger haben sich an dem geschlossenen Immobilienfond beteiligt. Zudem wurde noch Fremdkapital aufgenommen und in das Bürogebäude investiert.
Der Kredit ist aber auch ein …
… Schuppen von den Augen, aber zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung war da nur das gute Gefühl, das Richtige zu tun".
Cäsar-Preller rät "Grüne Anlagen" noch intensiver prüfen zu lassen als die ohnehin schon ins Gerede gekommen Kapitalanlageformen wie offene Immobilienfonds oder geschlossene Anlagen wie z.B. Schiffsfonds: "Die schwarzen Vermittler-Schafe kennen ihre Opfer und wissen genau, wie sie im Gespräch mit motivierten Anlegern ein "Grünes Thema" zum Abschluss führen können. Besonders gefährlich ist eine Investition z.B. in Übersee-Plantagen …
Der offene Immobilienfonds Axa Immoselect hat acht in Österreich gelegene Immobilien aus seinem Bestand verkauft. Nach Angaben der Fondsgesellschaft wurde ein Verkaufspreis von insgesamt 27 Millionen Euro erzielt. Der zuletzt ermittelte Verkehrswert lag insgesamt bei rund 49 Millionen Euro.
Von den acht Immobilien wurden fünf direkt und drei überwiegend über Immobiliengesellschaften gehalten. Den relativ niedrigen Verkaufspreis erklärt das Management mit der schwierigen Vermietungssituation der Immobilien.
Der offene Immobilienfonds Axa Immoselect …
… Gebhardtstraße ein modernes Multiplexkino fertiggestellt.
Hohe Kapitalstreuung
Unter anderem hat der PROJECT Reale Werte Fonds 12 Eigentum an der Badstraße 40 erworben. Es handelt sich um die 22. Objektentwicklung des im April 2012 aufgelegten Immobilienfonds. Das Beteiligungsangebot hat bis heute rund 80 Millionen Euro von deutschen Privatanlegern akquiriert und schwerpunktmäßig in Wohnimmobilienentwicklungen in den Metropolen Berlin, Hamburg, Frankfurt, Nürnberg und München investiert.
Weitere Informationen unter http://www.project-investment.de
Banken müssen ungefragt über das Schließungsrisiko offener Immobilienfonds aufklären. Das entschied der Bundesgerichtshof am 29. April 2014. „Nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung haben auch Anleger des Degi International gute Chancen auf Schadensersatz, wenn sie von ihrer Bank nicht entsprechend informiert wurden“, sagt Joachim Cäsar-Preller, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht aus Wiesbaden.
Der offene Immobilienfonds Degi International wird derzeit abgewickelt. Im Zuge der Finanzkrise konnte er die Rückgabewünsche der Anleger nicht …
GRP Rainer Rechtsanwälte und Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart grprainer.com führen aus: Ziel der GbR war der Bau von Mehrfamilienhäusern in Ausübung eines Erbbaurechts und deren anschließende Führung. Die Gründungsgesellschafter hatten zur Finanzierung einen Kredit aufgenommen und in dem der finanzierenden Bank vorliegenden Gesellschaftsvertrag war vorgesehen, dass die Gesellschafter gesamtschuldnerisch und quotal, entsprechend ihrer Beteiligungshöhe, haften sollten. Die Geschäftsbank kündi…
Der offene Immobilienfonds Axa Immoselect wird derzeit abgewickelt. Für die Anleger kann das hohe Verluste bedeuten. Nach der aktuellen Rechtsprechung des BGH können sich die Anleger aber Hoffnung auf Schadensersatz machen, sofern sie von ihrer Bank nicht über das Schließungsrisiko des Fonds informiert wurden.
Im Rahmen der Abwicklung des Axa Immoselect werden die Immobilien aus dem Bestand des offenen Immobilienfonds verkauft. In vielen Fällen werden dabei allerdings nur Preise erzielt, die unter dem eigentlichen Verkehrswert der Gebäude liegen. …
Das Fuggerstadt-Center Augsburg aus dem gleichnamigen insolventen DCM-Immobilienfonds hat offenbar den Besitzer gewechselt. Wie „Fonds professionell“ berichtet, wurde das Gebäude an einen britischen Investor verkauft. Angaben zum Verkaufspreis wurden nicht gemacht. Allerdings soll er nicht reichen, um die Verbindlichkeiten des Fonds zu decken. Für die Anleger zeichnet sich also ein Verlustgeschäft ab. Weitere Ausschüttungen wird es wohl nicht geben.
Das Einkaufszentrum am Augsburger Hauptbahnhof steckte schon längere Zeit in wirtschaftlichen Schwierigkeiten. …
Der Bundesgerichtshof hat mit Urteilen vom 29. April 2014 (Az. XI ZR 477/12 und XI ZR 130/13) entschieden, dass die vermittelnden Banken die Anleger über das Schließungsrisiko bei offenen Immobilienfonds aufklären müssen. „Endlich hat der BGH damit für Klarheit gesorgt und anlegerfreundlich entschieden. Bisher hatten die Gerichte unterschiedliche Auffassungen zur Beratungspflicht der Banken bei offenen Immobilienfonds“, begrüßt Joachim Cäsar-Preller, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht aus Wiesbaden, die höchstrichterliche Rechtsprechung.
Die …
„Die Chancen auf Schadensersatz sind für die Anleger nach diesem BGH-Urteil natürlich deutlich gestiegen. Das gilt nicht nur für die Anleger des Morgan Stanley P2 Value, sondern auch für die Anleger der meisten anderen offenen Immobilienfonds“, sagt Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller aus Wiesbaden.
Der Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht aus Wiesbaden bezieht sich auf Urteile des Bundesgerichtshofs vom 29. April 2014. Da stellten die Karlsruher Richter in zwei parallelen Verfahren klar, dass vermittelnde Banken über das Schließungsrisiko …
Nach der tiefen Krise erfreuen sich Immobilienfonds allmählich wieder großer Beliebtheit
Bamberg, 22.05.2014. Die Vertrauenskrise zwischen Anleger und Immobilienfonds scheint vorüber zu sein: Entsprechende Angebote stoßen bei den Investoren wieder auf Akzeptanz und die Fondsgesellschaften können sich wieder über mehr Kundengelder freuen. Die Anleger werden zwar wieder investitionsfreudiger, haben aber aus der Vergangenheit gelernt: Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Unterdessen fällt es den Gesellschaften schwer mit dem Kapital geeignete Immobilien …
… finanzaufsichtsrechtliche Praxis um Dr. Markus Escher, Dr. Christian Waigel, Dr. Oliver Glück und Robert Kramer aufgebaut. Die Schwerpunkte liegen im Bereich der Institutsgründung, der investmentrechtlichen Beratung (insbesondere geschlossene Investmentvermögen sowie offene Immobilienfonds und Wertpapier-Sondervermögen), dem Kapitalmarkt- und Wertpapiervertriebsrecht, der Compliance-Beratung, dem Recht der elektronischen Zahlungsinstrumente, dem Geldwäscherecht sowie der Beratung bei Finanzierungen.
Neben dem ehemaligen Finanzminister Dr. Theo Waigel sind der frühere …
Die Hoffnungen der Anleger des offenen Immobilienfonds CS Euroreal in eine sichere Kapitalanlage für die Altersvorsorge investiert zu haben, erfüllten sich nicht. Wie so viele andere offene Immobilienfonds geriet auch der CS Euroreal in eine tiefe Krise und setzte 2008 die Anteilsrücknahme zum ersten Mal aus. Zwei Jahre später wurde er erneut geschlossen und wird inzwischen abgewickelt. Die Abwicklung soll im April 2017 abgeschlossen sein. Die Anleger erhalten zwar regelmäßige Ausschüttungen, müssen aber mit Verlusten rechnen.
„Der Bundesgerichtshof …
Der XI. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hatte in Angelegenheiten der Immobilienfondsanleger zu entscheiden, die unerwartet von der Aussetzung der Rücknahme der Anteilsscheine betroffen gewesen sind. Die Ausgangssituation ist gewesen, dass Anleger Anteilsscheine an sogenannten offenen Immobilienfonds erworben hatten. Nach gewisser Zeit, im Oktober des Jahres 2008, hatte die Fondsgesellschaft die Rücknahme der Anteilsscheine gemäß § 81 InvG a.F. ausgesetzt. Die Anleger hatten sich darauf berufen, dass sie in den Beratungsgesprächen durch Bankberater …
„Nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung durch den BGH sind die Chancen für Anleger des SEB Immoinvest auf Schadensersatz deutlich gestiegen“, sagt Joachim Cäsar-Preller, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht aus Wiesbaden.
Der SEB Immoinvest gehört zu den offenen Immobilienfonds die im Zuge der Finanzkrise schließen mussten und derzeit abgewickelt werden. Etliche Anleger sind davon betroffen und müssen mit großen finanziellen Verlusten rechnen. „Das könnte sich durch das BGH-Urteil aber ändern“, so Cäsar-Preller.
Der Bundesgerichtshof …
fairvesta nimmt Kritik sehr ernst und hat daher einen unabhängigen Wirtschaftsprüfer beauftragt, sämtliche Immobilienfonds und Anleihen auf die erhobenen Vorwürfe zu überprüfen. Der Wirtschaftsprüfer konnte keine Unregelmäßigkeiten, Verschiebungen von Immobilien oder Anlegergeldern oder gar Auszahlungen von Altanlegern durch Neuanlegern oder Interessenkollisionen feststellen und entlastet die fairvesta Unternehmensgruppe vollumfänglich. Unterdessen verdichten sich die Anzeichen dafür, dass die Vorwürfe und Falschbehauptungen gezielt lanciert werden.
Fakten …
Banken müssen, wenn sie Anlegern zum Kauf von Anteilen an Offenen Immobilienfonds raten, bei dieser Beratung grundsätzlich darauf hinweisen, dass die Fondsgesellschaft die gesetzlich vorgeschriebene Rücknahme der Anteile aussetzen kann. Sofern Anleger ihrer Bank nachweisen können, dass diese Aufklärung unterblieben ist, haben Anleger ggf. Anspruch auf Schadenersatz. Das ist Folge des BGH-Entscheids vom 29.4.2014 zu den Verfahren Az: XI ZR 477/12 und Az: XI ZR 130/13.
„Die Entscheidung des Bundesgerichtshofs macht tausenden Anlegern Hoffnung, ihren …
… worden, dass die Verkehrswerte von bestimmten Liegenschaften in einigen Ländern nach unten angepasst worden sind, u.a. bei fünf Immobilien in Amsterdam, Hamburg, Olomouc, Rotterdam und Toulouse.
Der CS Euroreal wurde im April 1992 als offener Immobilienfonds mit dem Investitionsgegenstand u.a. von Büro- und Einzelhandelsimmobilien in europäischen Ländern aufgelegt. Die Credit Suisse Asset Management Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH kündigte bereits in der Vergangenheit unwiderruflich die Verwaltung des Sondervermogens CS Euroreal zum Monatsende …
… Zusammenhang mit den beiden Fondsbeteiligungen sowie eventuellen steuerlichen Nachforderungen freizustellen und ihr die für ein durchgeführtes Güteverfahren entstandenen Kosten zu erstatten.
Haben Sie nach Beratung durch die ApoBank Schiffs- oder Immobilienfonds gezeichnet und möchten wissen, ob Sie Chancen zur Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen haben? Rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne.
Artikellink: https://nittel.co/kanzlei/aktuell/mpc-fonds-deutsche-apotheker-und-aerztebank-erneut-wegen-falschberatung-zu-schadenersatz-verurteilt.html
Die Kanzlei Jens Graf Rechtsanwälte, Düsseldorf, hat die Vertretung von Anlegern des Geschlossenen Immobilienfonds Sicherheit PLUS Fünfte SAB Treuhand und Verwaltung GmbH & Co. „Bürohaus Duisburg“, „Büroensemble Gießen“ KG und Siebente SAB Treuhand und Verwaltung GmbH & Co. „Office-Center Frankfurt“ KG, übernommen und bereitet rechtliche Schritte gegen die BHW Bausparkasse AG, Hameln, vor, die den Beitritt zu diesem Fonds empfohlen hat.
Zahlreiche Anleger sehen sich angesichts des unbefriedigenden Verlaufs dieser Beteiligung geschädigt. …
Der XI. Senat des Bundesgerichtshofes hat am 29.04.2014 durch zwei Urteile die Rechte von Anlegern offener Immobilienfonds gestärkt. In seinen beiden Entscheidungen (Az.: XI ZR 477/12 und XI ZR 130/13) hat der BGH klargestellt, dass Anleger offener Immobilienfonds bei der Anlageberatung darauf hinzuweisen sind, dass bei solchen offenen Immobilienfonds die Gefahr einer Aussetzung der Rücknahme von Anteilen droht. Dieses auch teilweise als „Schließung“ bekannt gewordene Phänomen ist in den letzten Jahren bei diversen offenen Immobilienfonds (z.B. AXA …
Der für das Bankrecht zuständige XI. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes (BGH) hat sich im April 2014 in zwei Verfahren mit der Haftung einer Bank wegen fehlerhafter Anlageberatung befasst. Konkret ging es um den Erwerb von Anteilen an dem offenen Immobilienfonds Morgan Stanley P2 Value 2008 (Az. XI ZR 477/12 und XI ZR 130/13).
Der BGH hat die Aufklärungspflichten von Banken bei offenen Immobilienfonds ausgeweitet. Anlegern von offenen Immobilienfonds steht nun die Möglichkeit offen, Schadensersatzansprüche gegen die beratende Bank geltend zu machen. …
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Anleger des offenen Immobilienfonds UniImmo Global haben die Reaktorkatastrophe in Fukushima besonders in Erinnerung. Nicht nur wegen der ökologischen Tragödie, sondern auch wegen ihrer Kapitalanlage. Denn der UniImmo hat u.a. im erheblichen Ausmaß auch in Immobilien in Tokio investiert. Da die weiteren Konsequenten nach dem Reaktorunglück noch nicht absehbar waren, wurde 2011 die Anteilsrücknahme vorübergehend …
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Zu den wesentlichen Merkmalen eines offenen Immobilienfonds wie den UBS Euroinvest Immobilien gehört die Möglichkeit, die Anteile jederzeit wieder zurückgeben zu können. Diese wird allerdings dadurch eingeschränkt, dass der Fonds geschlossen wird. Während der Schließung ist die Rückgabe nicht möglich. Der Bundesgerichtshof entschied mit Urteil vom 29. April 2014 (Az. XI ZR 477/12 u.a.), dass die Anleger von den …
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Nach dem Urteil des Bundesgerichtshofs vom 29. April 2014 können sich viele Anleger des offenen Immobilienfonds Axa Immosolutions wieder Hoffnung auf Schadensersatz machen. Der BGH entschied, dass die vermittelnden Banken, die Anleger vor der Investition ungefragt darüber informieren müssen, dass die Anteilsrücknahme bei offenen Immobilienfonds auch ausgesetzt und der Fonds geschlossen werden kann. Hat die Bank …
… hatte im Beratungsgespräch mit der Bank im April 2010 angegeben, dass er in eine risikolose, sichere Kapitalanlage investieren möchte. Darüber hinaus sei es für ihn wichtig, dass das Geld jederzeit verfügbar sei. Daraufhin wurde ihm die Beteiligung an dem offenen Immobilienfonds SEB Immoinvest empfohlen. Allerdings hatte die Bankberaterin, so die Überzeugung der Kammer, nicht erwähnt, dass der Fonds von Oktober 2008 bis Mai 2009 die Rücknahme der Anteilsscheine bereits einmal ausgesetzt hatte. Kurz nachdem unser Mandant die Anteile gezeichnet hatte, …
… und ist dabei sinnvoll zur Diversifizierung des Anleger-Portfolios." Ein Beispiel: Der Fonds Aquila Capital Real EstateINVEST I prognostiziert Auszahlungen von 7,25 Prozent jährlich und investiert dazu in vier verschiedene Objekte an etablierten deutschen Logistikstandorten. Der Logistik-Immobilienfonds steht voraussichtlich noch bis Mitte Mai 2014 zur Zeichnung offen, seine Anleger profitieren von den aktuell steigenden Ankaufspreisen: Gekauft hat der Fonds die Objekte noch für das 11,28-fache der Jahresmiete. "Am Markt wird derzeit für ähnliche …
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Der Bundesgerichtshof (BGH) fällte am 29. April ein bahnbrechendes Urteil, dass tausenden Anlegern von offenen Immobilienfonds berechtigte Hoffnung auf Schadensersatz macht (Az. XI ZR 477/12). Die Karlsruher Richter entschieden, dass Banken, die den Erwerb von Anteilen offener Immobilienfonds empfehlen, die Anleger auch ungefragt über die Möglichkeit der Aussetzung der Anteilsrücknahme durch die Fondsgesellschaft …
„Das ist ein absolut wegweisendes Urteil des BGH und dürfte geschädigten Anlegern offener Immobilienfonds wieder Mut machen“, sagt Joachim Cäsar-Preller, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht aus Wiesbaden. Der BGH hat am 29. April entschieden, dass Banken bei der Vermittlung offener Immobilienfonds über das Risiko der Aussetzung der Anteilsrücknahme informieren müssen.
Die Karlsruher Richter sehen in der Möglichkeit der Aussetzung der Anteilsrücknahme durch die Fondsgesellschaft ein ständiges Liquiditätsrisiko für die Anleger während der …
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Mit Urteil vom 29.04.2014 (Az.: XI ZR 477/12) hat der Bundesgerichtshof (BGH) die Rechte von Anlegern offener Immobilienfonds gestärkt. Demnach könne Banken eine Schadensersatzpflicht treffen, wenn sie Kunden während der Beratung nicht über die Gefahren von offenen Immobilienfonds aufgeklärt haben. Den Instituten obliege die Pflicht die Anleger auch darüber aufzuklären, dass die offenen Immobilienfonds zeitweise …
… Rückabwicklung der Anlage.
In dem zur Entscheidung gestellten Fall, erwarben die Anlegerinnen in beiden Verfahren im März 2008 (Az. XI ZR 477/12) bzw. im Juli 2008 (Az. XI ZR 130/13) nach Beratung durch die beklagte Bank Anteile an einem offenen Immobilienfonds.
Die Fondsgesellschaft setzte während der Haltedauer durch die Anleger die Rücknahme der Anteile gemäß § 81 InvG a.F. aus. Die betroffenen Anleger wurden in beiden Fällen in den Beratungsgesprächen nicht auf das Risiko einer Aussetzung der Anteilsrücknahme hingewiesen.
Der BGH stellte …
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Mit Urteil vom 29.04.2014 (Az.: XI ZR 477/12) hat der Bundesgerichtshof (BGH) die Rechte von Anlegern offener Immobilienfonds gestärkt. Demnach könne Banken eine Schadensersatzpflicht treffen, wenn sie Kunden während der Beratung nicht über die Gefahren von offenen Immobilienfonds aufgeklärt haben. Den Instituten obliege die Pflicht die Anleger auch darüber aufzuklären, dass die offenen Immobilienfonds zeitweise …
GRP Rainer Rechtsanwälte Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und Stuttgart grprainer.com führen aus: Der Büroturm "The Gherkin" zählt zu den Wahrzeichen Londons. Über den geschlossenen Immobilienfonds IVG Euroselect 14 der inzwischen insolventen IVG Immobilien AG konnten sich Anleger an dem Gebäude beteiligen.
Obwohl der Bürokomplex im Londoner Bankenviertel gut ausgelastet und fast vollständig vermietet ist, geriet der Fonds in wirtschaftliche Schwierigkeiten. Eine Ursache dafür ist wohl ein Kredit in Schweizer …
… Zwangsverwaltung stellen lassen, wie u.a. das Handelsblatt, Die Welt und die F.A.Z. berichten. Die inzwischen insolvente IVG Immobiliengesellschaft hatte das Gebäude noch vor der Finanzkrise für etwa 720 Millionen Euro gekauft. Rund 9000 Anleger haben sich über den geschlossenen Immobilienfonds IVG EuroSelect 14 an dem Bürokomplex beteiligt.
Auch wenn das Hochhaus ein absolutes Vorzeigeobjekt und gut vermietet ist, entwickelte es sich für die Anleger tatsächlich zu einer „Gurke“. Die Ausschüttungen konnten die Erwartungen nicht erfüllen und schon länger gibt …
Bamberg, 28.04.2014: Anfang März wurde das institutionelle Beteiligungsangebot »Vier Metropolen« von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) für den Vertrieb freigegeben. Der KAGB- regulierte Immobilienfonds ist auf Wohnimmobilienentwicklungen in deutschen Großstädten spezialisiert und hat bereits drei deutsche institutionelle Investoren überzeugt.
Eine Versicherung, eine Pensionskasse sowie ein Versorgungswerk gehören zu den professionellen Anlegern, die im Rahmen des ersten Closings den rein eigenkapitalbasierten Semi-Blindpool-Spezialfonds …
… Federführung von Dr. Michael Jani hat die durch die B&L Real Estate GmbH vertretene Eigentümergesellschaft das Hamburger „Holstenhaus“ – dem ehemaligen Hauptsitz der Holsten Brauerei AG – an die Erste Immobilien KAG aus Wien verkauft, die das Objekt für den Erste Immobilienfonds erworben hat.
Das an der Ecke Holstenstraße 205/Holstenplatz 18 gelegene Objekt wurde 1994 nach den Plänen der Architekten nps errichtet und umfasst 11.000m² Nutzfläche. Hauptnutzer des vollständig vermieteten Gebäudes ist mit mehr als 60 % der Fläche das Finanzamt Altona. …
Die Anleger des in Abwicklung befindlichen offenen Immobilienfonds Degi International erhalten Ende April die fünfte Tranche. Je Anteil werden 4,50 Euro ausgezahlt. Das gab die Aberdeen Asset Management Deutschland bekannt.
Seit April 2012 haben die Anleger dann insgesamt 20,25 Euro erhalten. Die nächste turnusmäßige Ausschüttung ist im Oktober 2014. Wie hoch die Ausschüttung ausfallen wird, hängt überwiegend vom weiteren Verkauf der Immobilien aus dem Bestand des Fonds ab. Im Oktober geht auch das Verwaltungsmandat an die Depotbank Commerzbank …
Der in Abwicklung befindliche offene Immobilienfonds Axa Immoselect hat erneut eine Immobilie aus seinem Bestand verkauft. Das Maritim Hotel Dresden wechselte für ca. 59,6 Millionen Euro den Besitzer, teilt das Fondsmanagement mit. Damit wurde die Immobilie rund 18 Prozent unter ihrem festgestellten Verkehrswert veräußert. Als Folge verringerte sich auch der Preis je Anteil um 24 Cent auf 21,91 Euro (Stand 9. April 2014).
„Da liegt auch das Problem. Mit jedem Immobilienverkauf unter dem Verkehrswert verlieren die Anteile an Wert“, sagt Joachim Cäsar-Preller, …
GRP Rainer Rechtsanwälte und Steuerberater, Köln, Berlin, Bonn, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart grprainer.com führen aus: Prinzipiell solle sich die Haftung nach dem Nominalbetrag des ausgereichten Darlehens nebst Zinsen und Kosten und nicht etwa nach der noch offenen Restdarlehensschuld richten, so der BGH (Urteil vom 17.04.2012 - II ZR95/10). Aus dem Inhalt der die Gesellschaftsschuld begründende Einigung könnten sich jedoch Beschränkungen des Haftungsbetrages der einzelnen Gesellschafter ergeben.
Zweck der GbR war der B…
