Die Projektentwickler Rheinmetall Immobilien GmbH und die developer Projektentwicklung GmbH haben die rund 9.700 Quadratmeter im LIGHTHOUSE komplett vermietet.
Die Deutsche Chefaro Pharma GmbH, ein Tochterunternehmen der Omega Pharma N.V. (ca. 1.000 Quadratmeter), Enterprise Ireland (ca. 400 Quadratmeter) und alphaBit (ca. 250 Quadratmeter) werden bis Anfang 2012 ihre neuen Büroräume beziehen.
Alle drei Mietverträge haben eine Laufzeit von fünf Jahren. Für die erfolgreiche Beratung von Omega Pharma und alphaBit zeichnet BNP Paribas Real Estate …
… keinesfalls anstrengend ist, zeigen wir gemeinsam mit ihnen am kommenden Sonntag. Denn die Bauabwicklung mit dem LIAPLAN Steinsystem wird durch ein Prinzip, wie wir das vom Lego-Baukastensystem kennen, beinahe kinderleicht“, so BauContur-Mitarbeiter Christian Gnoss.
„Massiv bauen, den Wert der Immobilie steigern, ein unvergleichliches Raumklima – all dies sind Argumente, die Bauherren überzeugen, die nur das Beste für ihr Haus und ihr zukünftiges Leben darin wollen,“ beschreibt LIAPLAN-Fachmann Silvio Bolz das System. Aus erster Hand erfährt man, was …
Das Münchner Immobilienberatungs- und vermittlungsunternehmen Bosseler & Abeking hat ein Büro- und Geschäftshaus, nahe dem Altstadtring in der Schwanthalerstraße 21, südlich des Hauptbahnhofs im Münchner Stadtteil Ludwigsvorstadt vermittelt. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 errichtet und 1970/71 zum Bürohaus umgestaltet. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.270 m². Beim Hauptmieter der Liegenschaft handelt es sich um eines der erfolgreichsten ausländischen EDV-Fachgeschäfte in München. In der Nachbarschaft befinden sich …
Unabhängige Experten schützen vor nachhaltigen Fehlentscheidungen beim Immobilienerwerb
Ganderkesee, 12. September 2011. Für viele Interessenten haben gebrauchte Immobilien einen besonderen Reiz, da wohnliche Atmosphäre und Charme des Hauses bereits gegeben und damit schnell überzeugend wirken können. Das Traumhaus kann jedoch Mängel und Risiken haben, die durch einen Laien nur schwer einzuschätzen sind. Dem oftmals selbst unwissenden Verkäufer kann Vorsatz nur selten nachgewiesen werden. Nach einem voreiligen Kauf bleiben dann die neuen Hausbesitzer …
Die Hauskaufberatung erweitert die Leistungen für Immobilienkäufer
Mit einer neuen Mitarbeiterin erweitert Die Hauskaufberatung das Sorglospaket: Neben Wertgutachten, Schadensanalyse, Überprüfung der Wohnfläche und einer fundierten Kaufpreisverhandlung wird ab Oktober nun auch der Kaufvertrag bzw. Notarvertrag von Martina Kunze, Rechtsanwältin für Immobilien- und Grundstücksrecht, auf Fehler geprüft.
Umfassende Unterstützung beim Immobilien-Kauf
Mit dem Sorglospaket sollen alle diejenigen unterstützt werden, die ein Haus oder eine Wohnung erwerben …
Mit Baufi24.de 111 Bücher über Baufinanzierung und 5.000-Euro-Bausparvertrag gewinnen
Hamburg, September 2011. Den Finanzierungsplan für eine Immobilie zu erstellen – das ist nicht mal eben gemacht. Dazu braucht es Zeit und vor allem den Rat eines Experten. Das Buch „Immobilien- und Baufinanzierung“ gibt einen Überblick über die wichtigsten Grundlagen und Tipps zur Immobilienfinanzierung. Die Autoren Anette Stein und Eike Schulz haben mit Hilfe von Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des Webportals für Baufinanzierung Baufi24.de, zahlreiche Erfahrungen …
Immer mehr Deutsche investieren in Immobilien im Ausland Wie wunderbar wäre es, wenn sich der Sommerurlaub in Südfrankreich einfach um ein paar Wochen verlängern ließe. Wenn man dem Trubel im Hotel an der spanischen Küste bequem entgehen und somit den Entspannungsfaktor noch steigern könnte. Oder wenn man jeden Morgen auf dem Weg zum Bäcker schon mit bloßen Füßen über den rauen Sand an der Nordsee laufen könnte. Tatsache ist, der Traum vom eigenen Haus im Ausland ist immer dann besonders lebendig, wenn eine Reise sich dem Ende neigt. Wer nicht nur …
… einer jährlichen Energiepreiserhöhung von mehr als vier Prozent – ein realistischer Durchschnittswert der vergangenen Jahrzehnte – eine Rendite von über drei Prozent pro Jahr. Dazu Koch „Hinzu kommt nicht nur die wirtschaftliche Wertsteigerung, die die Immobilie besser verkauf- oder vermietbar macht, sondern auch eine optische Aufwertung des Eigenheims. Zusätzlich können Mehrwerte wie zum Beispiel Schallschutz, Einbruchhemmung, Sonnenschutz, Lüftung und das Thema Barrierefreiheit den Komfort deutlich verbessern. Überdies sind die Einbaukosten der …
… INTERBODEN Innovative Gewerbewelten.
Erstes Green Building in Siegburg
Das Gebäudeensemble mit der prägenden runden Fassadengestaltung ist nicht nur architektonisch reizvoll. Es wird auch nach den EU-Richtlinien als "Green Building" errichtet. Damit wird es in Siegburg die erste Immobilie mit "Green Building"-Zertifikat sein. INTERBODEN ist Mitglied der Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V. (DGNB) und legt traditionell Wert auf soziale und ökologische Nachhaltigkeit.
Mit dem neuen Gebäude entsteht in Laufweite zum ICE-Bahnhof eine …
Valad, der europäische Immobilien-Investmentmanager für Mehrmieterobjekte, hat 8.900 Quadratmeter an die IN-TIME Transport GmbH im Kolenbeekstieg 1,2-6 in Stelle vermietet und 2.569 Quadratmeter an die LSA Logistic Co. Packing GmbH im Böttcherhof 2 in Hamburg- Billbrook.
Die IN-TIME Transport GmbH hat einen neuen Mietvertrag im Kolenbeekstieg 1,2-6 über 8.900 Quadratmeter Büro- und Lagerfläche geschlossen. Der Mietvertrag wurde über eine Laufzeit von sechs Jahren geschlossen. Das Objekt ist eine 19.342 Quadratmeter große Gewerbeimmobilie in Stelle …
Mieter in den eigenen vier Wänden zu sein und mit der Miete einen Teil des Kaufpreises abzubezahlen: ein Angebot, das reizvoll klingt. Über die Risiken, die der sogenannte Mietkauf bergen kann, informiert das Immobilienportal immowelt.de.
Nürnberg, 8. September 2011. Der Mietkauf hat seinen Reiz - vor allem für Immobilieninteressenten ohne Eigenkapital, die von der Bank kein Darlehen erhalten. Die Risiken, die damit verbunden sein können, erläutert das Immobilienportal immowelt.de.
Wie funktioniert der Mietkauf?
Der Mietkauf ist ein Mietvertrag, …
Für knapp 200 Euro in einem Schloss oder in einer Burg wohnen? Oder doch lieber den Sonnenaufgang beim Blick von der Terrasse im Loft der alten Fabrik genießen? Der Hauswächterservice des Immobilienspezialisten Camelot macht solche Träume wahr.
„Täglich guter Rat für alle Lebenslagen“ – mit diesem Motto werden die Volle-Kanne-Moderatoren Ingo Nommsen und Nadine Krüger vom 26. bis 28. September jeweils von 09:05 bis 10:30 Uhr in den Sendungen im ZDF auch über den Hauswächterservice der Immobilien-Agentur Camelot informieren. Die Beiträge stehen …
Freudenberg/Main, 06. September 2011 – Das Förderprogramm „Altersgerecht Umbauen“ der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), das z.B. den nachträglichen Lifteinbau bezuschusst, läuft Ende dieses Jahres aus. Immobilieneigentümer, Mieter und Vermieter sollten jetzt handeln und die Fördermittel für ein bevorstehendes Bauvorhaben beantragen. Darauf weist Uwe Dünkel hin, Geschäftsführer des zur haacon Gruppe gehörenden Lift-Herstellers HETEK Hebetechnik GmbH.
Das mit Haushaltsmitteln des Bauministeriums aufgelegte Förderprogramm „Altersgerecht Umbauen“ …
Während viele Menschen auf eine Wohnung in der Stadt schwören und sich nicht mit der Verantwortung für eine Immobilie belasten möchten, träumen andere von einem eigenen Haus. Fertighäuser sind dabei zurzeit auf dem Vormarsch. Das Immobilienportal myimmo.de präsentiert aktuelle Entwicklungen in diesem Bereich.
Ein Haus zu bauen, kann mehrere Jahre dauern und setzt großes Organisationstalent voraus. Mit einem Fertighaus lässt sich der Hausbau ( http://www.myimmo.de/ratgeber/haus-bau ) jedoch ein wenig einfacher gestalten. Das bedeutet, dass der Einzugstermin …
… sich eine Wärmedämmung tatsächlich? Wärmedämmung ist zurzeit bei vielen Hauseigentümern, aber auch bei Käufern ein großes Thema. Dafür gibt es mehrere Gründe. So versprechen viele Handwerker, aber auch der Staat, Energieeinsparungen, ein Steigern des Wertes der Immobilie und den Schutz der Bausubstanz. Doch bringt die Wärmedämmung der Außenwände tatsächlich das gewünschte Ergebnis?
Wärmedämmung der Außenfassade
Eine Wärmedämmung der Außenfassade wird von vielen Handwerkern, aber auch von Energieberatern angepriesen als Mittel, um die Kosten zu senken. …
… Energietechnik sowie die ausgewählten Materialien vor Ort genauestens überprüft. Erst dann stellt die dena das begehrte Effizienzhaus-Gütesiegel aus. Das Dokument verleiht nicht nur dem Besitzer ein Gefühl der Sicherheit, sondern erhöht bereits beim Bau den Marktwert der Immobilie: besonders beruhigend für Bauherren, die ihr Eigenheim zugleich als wenig konjunkturanfällige Altersvorsorge sehen.
Das Siegel wurde in kompetenter Allianz gemeinsam von der Deutschen Energie-Agentur, dem Bundesbauministerium und der KfW entwickelt. So geht es auch Hand in Hand …
Aus den Anschaffungs- und Herstellungskosten (den Eingangsrechnungen) der Immobilie die Vorsteuer zu ziehen und diese sozusagen zu ‚sparen’, ist für Vermieter attraktiv, wird aber damit ‚erkauft’, dass für 10 Jahre umsatzsteuerbehaftet vermietet werden muss, wenn vermieden werden soll, die Vorsteuer am Ende doch noch ans Finanzamt zahlen zu müssen. Ein derartiger Vorsteuerberichtigungsanspruch gem. § 15a UStG entsteht nämlich flächen- und zeitanteilig, wenn Gebäudeteile für eine bestimmte Zeit ohne Umsatzsteuer vermietet werden, obwohl aus den Anschaffungs- …
Immobilien - Croatia-Property
Verbessertes Angebot im mittleren Preissegment
Sie ist und bleibt ein Traum für viele, die einerseits sicher investieren und andererseits eine solide Altersvorsorge aufbauen möchten – die eigene kleine Ferienimmobilie. Gerne im Süden gelegen, mit dem sanften Rauschen des glasklaren Meeres im Hintergrund und einem ganzjährig milden Klima – doch dieser Traum muss kein Traum bleiben! Croatia Property, etablierter Anbieter von Immobilien in Kroatien, hat das Spektrum von Immobilien im mittleren Preissegment deutlich …
Die Anforderungen von Bewohnern an ihre Wohnung oder ihr Haus ändern sich ständig. Mal wird ein zusätzliches Kinderzimmer benötigt, mal soll das Bad vergrößert werden. Gut, wenn sich die Immobilie einfach an neue Situationen anpassen lässt. Eine elegante und flexible Möglichkeit hierzu bietet der Trockenbau. Mit ihm kann man jederzeit auf geänderte Bedürfnisse reagieren. Auch gestiegene Anforderungen an Energieeffizienz, Schall- und Brandschutz lassen sich mit speziellen Trockenbau-Elementen erfüllen.
Dank vorgefertigter Elemente lassen sich im …
22 Prozent der Immobilienkäufer zahlen nicht den Preis, den der Verkäufer sich vorstellt / Repräsentative Studie von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale: In manchen Fällen wird der Preis um bis zu 20 Prozent und mehr überboten
Nürnberg, 31. August 2011. Immobilienpreise sind Verhandlungssache: Mehr als jeder fünfte Immobilienkäufer zahlt nicht den Preis, der im Exposé ausgeschrieben war. Das zeigt eine repräsentative Studie von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale. Doch der Preis wird nicht nur gedrückt. Bei besonders …
Erfolg bei der Immobilienvermarktung hängt vom Jobangebot sowie der Anbindung an Nahverkehr und Fernstraßennetz ab / Parkplatz vor der Tür darf ebenfalls nicht fehlen / Bedeutung dieser Kriterien wird weiter steigen - so das Ergebnis der Studie Marktmonitor Immobilien 2011 von immowelt.de, eines der führenden Immobilienportale, und Prof. Dr. Kippes von der Hochschule Nürtingen-Geislingen
Nürnberg, 30. August 2011. Ob eine Immobilie schnell vermarktet wird oder nicht, hängt maßgeblich von deren Lage ab. Wichtigstes Lagekriterium ist laut 47 Prozent …
Online-Bewertungen machen es für viele Verkäufer einfach einen Angebotspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Schnell sind Angaben wie Art der Immobilie, Größe und Lage eingegeben. Das Programm ermittelt einen Marktwert, der häufig auf vergleichbare Angebote aus den Immobilienportalen zurückgreift. „Der eigentliche Marktwert der Immobilie kann sich deutlich von diesem Online-Marktwert unterscheiden. Nicht selten sind Verkäufer dann verwundert, wenn der auf diese Weise ermittelte Kaufpreis dann nicht erzielt werden kann“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin …
… einer Raumluftfeuchtigkeit von 50% bei einer Außentemperatur von -5°C als Anhaltspunkt. Bei kühleren Räumen muss die Raumluftfeuchtigkeit entsprechend niedriger sein.
Besondere Aufmerksamkeit sollten Sie als Bewohner von älteren, nicht gedämmten Häusern mit neuen Isolierglasfenstern Ihrer Immobilie schenken. Wegen der oft alterstypischen Wärmebrücken ist das richtige Lüften zur Schimmelpilzvorbeugung hier noch wichtiger als in modernen Gebäuden. Hat sich schon sichtbarer Schimmelbefall gebildet oder riecht es muffig, sollten Sie im Interesse Ihrer …
Bei dem Bewerten von Haus, Wohnung oder Grundstück, erbringen nicht die Lizenzpartner der Methode Dr. Barzel ® die eigentliche Arbeit an der Ware. Das Erstellen aktueller Immobilienbewertungen überlassen sie ihrem Lizenzgeber IMMOBILIENWERT24.
Der, für standortgenaue Immobilienbewertungen bekannte Dienst, lässt Verbraucher Angaben zur Immobilie online erfassen. Zeitgleich stellt der Dienstleister aktuelle Standortdaten in Echtzeit zur Verfügung. Aus der Kombination dieser Parameter wird der individuelle Immobilienrichtwert ermittelt.
Der Kunde …
Lübeck, 25. August 2011: Der DTB spiegelt die Entwicklung der wichtigsten Baufinanzierungs-Parameter wider. Er wird monatlich auf Basis von rund zehntausend tatsächlich in Deutschland abgeschlossenen Immobilienfinanzierungen ermittelt.
DTB-Kommentar von Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher Dr. Klein & Co. AG
Standardrate
Zum dritten Mal in Folge waren die Baufinanzierungskosten (www.drklein.de/baufinanzierung) im Juli rückläufig. Im Vergleich zum Vormonat reduzierte sich die Standardrate um monatlich 17 Euro oder 2,17 Prozent. Der Ansturm auf …
Die derzeitigen Baudarlehenszinsen sind verlockend, bei einem günstigen Kaufangebot einer Immobilie zuzugreifen.
Aber Achtung! Viele Dinge werden bei der Vorfreude auf das neue Zuhause übersehen. Da ist es ratsam, jemanden völlig unbeteiligten zu einem Besichtigungstermin mitzunehmen, der sich mit der Materie auskennt.
Schauen Sie lieber 2x hin, am besten in Begleitung eines Gutachters beziehungsweise Sachverständigen, der durch sorgfältige und fachkundige Prüfung das Objekt mit anderen Augen betrachtet, rät die Sachverständige für Bauschadensanalyse …
Wer die besondere Immobilie sucht oder seine Luxusimmobilie verkaufen möchte findet mit dem Maklerservice von prestige immobilien der rooms for life GmbH einen leistungsstarken Partner. In einer der schönsten Regionen Bayerns, dem Chiemgau, bietet das Unternehmen seine Dienste beim Kauf, Verkauf und der Vermittlung von exklusiven Wohnimmobilien an.
Mit der Unternehmenssparte prestige immobilien setzt das Immobilien Handelshaus auf die stetig wachsende Zahl der Käufe von Luxusimmobilien, insbesondere im südbayerischen Raum. Für anspruchsvolle Kunden …
Werden Immobiliendienstleister frühzeitig in die Pläne der Eigentümer eingebunden, lassen sich Folgekosten durch Ärgernisse wie Schimmel vermeiden, sagt Dr. Jürgen Schmiegel. Er ist promovierter Chemiker, Gruppenleiter in der Abteilung Technisches Management bei Piepenbrock Dienstleistungen GmbH & Co. KG und Lehrbeauftragter an der Fachhochschule des Mittelstands (FHM) in Bielefeld im Studiengang „General Service Manager“. Mit der Piepenbrock Dienstleistungen GmbH & Co. KG engagiert er sich in der Initiative „Facility Management – Die Möglichmacher“ …
Lübeck, 22. August 2011: Der Immobilienfinanzierungs- und Vorsorgeexperte Dr. Klein & Co. AG warnt im Zuge der aktuellen, krisenbedingten Euro-Panik vor unüberlegten Immobilien-investitionen.
Die Angst vor dem Verlust der Ersparnisse kurbelt die Nachfrage nach Immobilien an. „Die bundesweite Preissteigerung für Wohnimmobilien und die attraktiven Finanzierungskonditionen führen zu einem regelrechten Run auf Immobilien“, fasst Stephan Gawarecki, Vorstandssprecher der Dr. Klein & Co. AG, die Lage auf dem Immobilienmarkt zusammen. Nachrichten …
Das Immobilienunternehmen »rooms for life gmbh« erschliesst mit dem Verkaufsgebiet im bayerischen Obing am See und Umgebung ein neues Verkaufsgebiet für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in ländlicher Region.
Die idyllische Gemeinde Obing, mit ihren Nachbargemeinden Pittenhart und Kienberg durch eine Verwaltungsgemeinschaft auch touristisch miteinander verbunden, liegt in reizvoller Voralpenlandschaft nur etwa 12 km nördlich vom Chiemsee, dem »Bayerischen Meer«, entfernt. Der Charme Obings liegt dabei in der Mischung aus Tradition …
Investoren nach sicheren Möglichkeiten der Geldanlage Zurzeit herrschen an den Börsen weltweit Turbulenzen. Daher suchen viele Investoren nach sicheren Möglichkeiten der Geldanlage. Ganz weit oben stehen dabei Immobilien. Doch nicht nur potenzielle Vermieter kommen auf diese Idee, sondern auch Selbstnutzer.
Vermietung
Für Anleger zählen beim Kauf einer Immobilie vor allem Renditegesichtspunkte und Wertbeständigkeit als Maßstab der Entscheidung. Wichtig sind daher die Vermietbarkeit des Objektes, die Lage und die Ausstattung des Gebäudes. Sind diese …
Erhöhen Sie Ihren Verkaufserlös
Sie sind Besitzer einer Immobilie und werden diese bei einer Zwangsversteigerung verkaufen müssen. Das ist ärgerlich genug. Aber genau deshalb lohnt es sich für Sie besonders, wenn Sie mit zukünftigen Käufern zusammenarbeiten.
Sie steigern damit den dringend benötigen Verkaufserlös. Auch der Verband Privater Bauherren in Berlin berichtet von guten Erfahrungen, wenn man sich bereits vor der Zwangsversteigerung um die Interessenten bemüht.
Gewinnen Sie die Geldgeber für sich
Der von der Bank bestellte Gutachter …
Freudenberg/Main, 17. August 2011 – Der Lift in den eigenen vier Wänden entwickelt sich zum Statussymbol. Er bietet höchsten Komfort, beispielsweise beim Transport von sperrigen Einkäufen oder schweren Pflanztöpfen. Zusätzlich leistet eine mit Lift ausgestattete Immobilie einen doppelten Beitrag zur Altersvorsorge. Einerseits bleiben Senioren, Gehbehinderte oder Rollstuhlfahrer auch in mehrstöckigen Häusern mobil. Andererseits erfährt die Immobilie durch einen Lift wegen des hohen Nutzwerts und der damit verbundenen Annehmlichkeiten eine deutliche …
… Leopoldstraße/Domagkstraße in München - Schwabing. Die wunderschöne Parkanlage ist ein Glücksfall, der die neuen Bewohner jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Der „eigene“ Park vor der Haustür ist ein fantastisches Stück Lebensqualität, das man bei der Suche nach Immobilien in München nur noch selten findet.
Wichtig ist aber auch die Qualität der eigenen vier Wände. Eine repräsentative Architektur, die Verwendung von wohngesunden Baustoffen, ein zukunftssicheres Heizsystem, eine optimale Raumplanung und die Ausstattung des Neubaus spielen ebenfalls eine sehr wichtige …
Neuer „Mitarbeiter“ bei der Geschäftsstelle Gutachterausschuss
„Berti“ hilft den Immobilienwert zu berechnen!
Das Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn stellt ein neues Produkt vor. „Berti“, eine Abkürzung für „Berechnung typspezifischer Immobilienwerte“ steht für eine Softwarelösung zur schnellen und einfachen Berechnung von Immobilienwerten für Standardimmobilien.
Aufbauend auf das Programm Excel ist es möglich, mit wenigen Angaben zum Objekt einen Immobilienwert für Ein- oder Zweifamilienhäuser, Reihenhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung …
Qualität der Immobilien durch einen Experten genau prüfen lassen
Ganderkesee, 10. August 2011. In Deutschland stehen Fertighäuser in allen Regionen in Kritik. Verarbeitung und Qualität der fertigen Immobilien seien oftmals mangelhaft. Diese Vorurteile gründen sicherlich auf den ersten Holzrahmen-Produktionen Mitte des 20. Jahrhunderts. Für neue Fertighäuser gilt dies jedoch weitestgehend nicht. In der Regel stehen gerade neue Fertighäuser in der Holzrahmenbauweise für eine gute Wärmedämmung und somit geringe Energiekosten. Allerdings kommt es trotz …
(Mittelhessen, 11. August 2011) In einer Aufsehen erregenden Immobilie trafen sich gestern die 19 Aussteller des mittelhessischen Gemeinschaftsstandes auf der Gewerbeimmobilien-Messe Expo Real. Gastgeber war der neue Standpartner, die Gießener Anwaltskanzlei Möller Theobald Jung Zenger, die einer von drei Neuzugängen in der Gemeinschaft aus öffentlichen und privatwirtschaftlichen Standpartnern ist. Die Expo Real findet vom 4.-6. Oktober in der Neuen Messe München statt und ist ein internationales Treffen des Immobilien-, Investitions- und Finanzierungsmarktes.
Ziel …
Immobilien gelten auch weiterhin als eines der wertstabilsten Möglichkeiten sein Vermögen zu sichern. Immobilienbesitzer, welche nach längerer Zeit einen Verkauf bzw. eine Vermietung planen, sind häufig überrascht bis erschrocken, wenn Interessenten, die Ausstattung nicht mehr als zeitgemäß empfinden. „Gut beraten ist derjenige, der regelmäßig in seine Immobilie investiert“, sagt Sabine Sernau, Geschäftsführerin der Firma Sernau Immobilien.
Kauf- und Mietinteressenten legen heutzutage weit mehr wert auf eine moderne, neuwertige Ausstattung und …
Risiken beim Hauskauf erkennen und Fallen umgehen Ähnlich wie die Berufswahl und die Gründung einer Familie ist auch die Entscheidung für den Hauskauf ein Entschluss, der das Leben langfristig beeinflusst. Daher sollte, wer Interesse an einer Immobilie hat, eingehend prüfen, welche Gesamtkosten beim Erwerb sowie welche Folgekosten im Nachhinein entstehen - schon bevor die Unterschrift unter den Kaufvertrag gesetzt wird.
Planung schütz vor Kostenfalle
Hier warnen Experten eindringlich vor versteckten Fallen: Neben dem Kaufpreis fallen beispielsweise …
Die Camelot Deutschland GmbH informiert Immobilieneigentümer und -verwalter vom 04. bis 06. Oktober auf der Expo Real in München über ihr neues Konzept zur effizienten Zwischennutzung und Kosteneinsparung bei Leerständen.
Immobilieneigentümer und -verwalter kennen das Problem: Steht ein Objekt eine gewisse Zeit leer, rückt es schnell in den Fokus lichtscheuen Gesindels, jugendlicher Randalierer oder gar Hausbesetzer. Neben dem materiellen Wert einer Immobilie leidet so oft auch der nicht zu unterschätzende Imagewert und verhindert so häufig eine …
Bestandsimmobilien vor dem Kauf genau prüfen
Ganderkesee, 08. August 2011. Erwerber eines Altbaus kommen häufig um anfallende Sanierungsarbeiten nicht herum. Auch scheinbar renovierte Bestandsimmobilien erfordern nach dem Kauf nicht selten kostspielige Aufwendungen für den neuen Besitzer. Es empfiehlt sich deshalb dringend, bereits vor dem Kauf verschiedene Kriterien der Immobilie durch einen Sachverständigen überprüfen und bewerten zu lassen. Neben Schäden oder Mängeln wie bröckelnder Putz, marode Fallrohre oder undichte Regenrinnen, nehmen vor …
… Kaufpreis angerechnet wird, manchmal nur zu einem Drittel.
Auch das Insolvenzrisiko seines Vertragspartners trägt der Mietkäufer. Zwar hat dieser ein vertraglich zugesichertes Vorkaufsrecht, doch ist das nichts wert, wenn sein Vertragspartner zahlungsunfähig ist und Gläubiger die Immobilie übernehmen. Ein weiteres Risiko besteht für den Käufer, wenn die angebotene Immobilie beispielsweise mit einer Grundschuld belastet ist. Sollte der Verkäufer die Immobilie nicht entschulden, geht diese Belastung nach Erwerb des Objekts ebenfalls auf den Mietkäufer …
Aschaffenburg, 08. August 2011. Innovationsführerschaft im Bereich Vermarktung von Immobilien beweist ROCKSTAR Immobilien wieder einmal aufs Neue mit dem QR-Code im Expose. "Man benötigt nur ein kleines Feld auf dem jeweiligen Expose" erklärt Henri van Heyden, bei ROCKSTAR Immobilien verantwortlich für Presse und Marketing. "Damit erweitern wir den Mehrwert für unsere Kunden um zahlreiche Inhalte wie weitere Bilder, ein Video zur jeweiligen Immobilie und vieles mehr. So kann auch das bisherige Schaufenster-Exposè auf vergleichsweise kostengünstige …
Wirtschaftlicher Aufschwung lässt Immobilienpreise steigen
Ganderkesee/Hamburg, 01. August 2011. In fast allen Metropolgebieten Deutschlands steigen die Preise für Immobilien als auch für Bauland. Darüber hinaus müssen Stadtbewohner jetzt schon viel tiefer als Hauseigentümer auf dem Land in die eigene Tasche greifen. Die Angst vor horrenden Preisen auf dem Immobilien- und Wohnungsmarkt lässt manchen interessierten Hauskäufer nun vorschnell handeln. Teilweise Druck ausübende Makler und die Hoffnung auf ein traumhaftes Eigenheim führen daher schnell …
… guter Citylage dient als effektiver Inflationsschutz. Die Investition sollte idealerweise in strukturstarken Regionen erfolgen. Zudem sollte man ein Auge auf den Instandhaltungsrückstau achten und zukünftige Renovierungen in die Finanzierung mit einbeziehen. Beim Immobilienkauf hilft eine Bewertung einer Immobilie von einem Sachverständigen oder ortskundigen Immobilienspeziallisten. „In Krisenzeiten waren Immobilien schon immer der Inflationsgewinner“, so Frank Georg Reichwein; dem Geschäftsinhaber der im Rhein Main Invest.
Für Interessenten die …
… kernsanierter Baukörper. Die repräsentativen Räume bestechen durch ihre imposante Weite und Helligkeit. Auch die aus den 70er Jahren stammenden angrenzenden Gebäudeteile sind top gepflegt, saniert und überzeugen durch die klare Linienführung sowie die solide Ausstattung. „Diese Immobilie trägt die gepflegte Handschrift eines engagierten, qualitätsbewussten Eigennutzers“, erläutert Dirk Eisenblätter von der WGF AG, der für die gewerbliche Vermietung verantwortlich ist. Er kann sich gerade in diesem Gebäudeteil die Nutzung durch Kanzleien oder Architekturbüros …
… genannt, selten das Produkt.
Dabei kaufen Kunden nicht wirklich die Ware. Verbraucher versprechen sich von dem Erwerb einen bestimmten Nutzen. Der Nutzen ist das, was der Kunde kauft – ein Produkt. Ein Produkt ist nicht die Dienstleistung (Ware), z.B. eine online Immobilienbewertung – sondern, es ist das Gefühl der Sicherheit, bei dem Gedanken an seine Immobilie, nach der ein Anwender sein Haus oder seine Wohnung bewertet hat. Kunden kaufen keine zwei Seiten bedrucktes Papier mit einer Immobilienbewertung darauf. Sie erwerben eine Orientierung, …
Inflationsangst und niedrige Hypothekenzinsen animieren verstärkt zum Immobilienkauf Die anhaltende Verunsicherungen an den internationalen Kapitalmärkten und ein schwächelnder Euro schüren nach wie vor die Angst vor Inflation in Deutschland. Die stetig steigenden Rohstoffpreise und insbesondere der unaufhaltsam erscheinende Aufstieg des Goldpreis spiegeln klar die Erwartungshaltung der Investoren wider. Doch nicht nur Spekulanten und Profiinvestoren nutzen die Investition in Sachwerte als vermeintlichen Schutz vor der erwarteten Geldentwertung. …
… LH“ gegenüber einem Treppenlift gerade im privaten Umfeld mehr Nutzwert. Denn dieser komfortable Lift befördert Personen genauso wie Güter und ist damit eine praktische Hilfe im Alltag. Ein derart nutzbarer Lift macht das Leben einfacher und wertet die Immobilie auf.
Stufen, Treppen, Böschungsmauern eignen sich perfekt, um Architektur reizvoll zu gestalten. Genau solche Elemente können allerdings Barrieren darstellen – für Rollstuhlfahrer, Gehbehinderte, Senioren oder auch beim Transport von Gütern in den eigenen vier Wänden. In solchen Momenten …
