… es der Wohnungseigentümer oder doch eher der zukünftige Mieter sein?
Es bleibt abzuwarten, inwieweit der Gesetzgeber in etablierte Marktgegebenheiten eingreifen wird, aber folgende Fakten sind hierbei zu berücksichtigen:
(1.) Der gesamte Vermietungsprozess einer Immobilie ist mit erheblichem Aufwand verbunden. Beginnend mit der korrekten Ermittlung des bestmöglichen Mietpreises über die Identifizierung der infrage kommenden Zielgruppen und Ausarbeitung sowie Durchführung multimedialer Marketingkonzepte bis hin zum professionellen Bewerbermanagement …
… beliebig oft verlängert werden können
München, 18. November 2013. Nachdem Grundstücke jahrelang an den Meistbietenden verkauft wurden, gewinnt das Thema Erbbaurecht in Deutschland wieder an Bedeutung. „Die enorm gestiegenen Grundstückspreise sowie die hohe Nachfrage nach Immobilien machen die Erbpacht wieder interessanter“, sagt Martin Greppmair, Chefprojektentwickler des Bauträgers Euro Grundinvest. Während die Erbpacht von Kirchen und Kommunen schon seit längerem genutzt wird, agieren private Grundstücksbesitzer jedoch noch zögerlich. Nicht selten …
Die Bauarbeiten für das von PROJECT Immobilien entwickelte Gottfried Keller Carré im Münchener Stadtteil Pasing haben begonnen. Bis Mitte 2015 entstehen in begehrter Lage nahe der Pasing Arcaden 109 gehobene Eigentumswohnungen.
Es herrschte spürbare Vorfreude unter den rund 130 Gästen, die sich am 15. November neben dem 7.800 m² großen Grundstück in der Gottfried-Keller-Straße in München-Pasing einfanden. Vor der Kulisse der bereits voranschreitenden Fundamentarbeiten stießen Stadtrat Christian Müller, Frau Zöllner vom Referat für Gesundheit und …
… VQC ist damit die größte Sachverständigen-Organisation in der Baubranche. In seiner Laudatio hob Schumacher-Ritz die Bedeutung permanent hoher Bauqualität für den Endverbraucher hervor. „Bauherren-Familien haben einen Anspruch auf eine qualitativ hochwertige und technisch einwandfreie Immobilie“, so Schumacher-Ritz. In diesem Jahr wurde der VQC-Award in drei Kategorien vergeben. EN-Bau wurde vom VQC für ihre Leistungen im Bereich der Bauqualität unter Berücksichtigung ökologischer Anforderungen honoriert. Der Verein zur Qualitäts-Controlle am Bau …
… und auch die Renditen von Unternehmensanleihen sind erheblich gesunken. Daher setzen Anleger verstärkt auf Wohneigentum, um von Mieteinnahmen und Wertsteigerungen zu profitieren. Vermietete Eigentumswohnungen stellen damit eine attraktive Alternative zu anderen Anlageformen dar.
Passende Immobilie zur persönlichen Anlagestrategie
Aus dem aktuellen Wohneigentums-Report von Accentro geht hervor, dass 2012 in den 82 größten deutschen Städten etwa 130.000 Wohnungen den Besitzer wechselten. Die neuen Besitzer erwarten dabei nicht selten steigende Mieteinnahmen …
Kurzfristige Investitionsbereitschaft hoch aber leicht rückläufig/Angst vor Immobilienblase lässt nach
München, November 2013. Obwohl Immobilien bei Privatanlegern die beliebteste Anlageklasse bleiben und die Preise in den deutschen Metropolen weiter steigen, scheint wieder mehr Normalität in den Markt einzukehren. Das geht aus dem jüngsten Grundinvest Report hervor, einer quartalsweisen Befragung von 1.000 Privatanlegern nach ihrem Investitionsverhalten.
Wie die Studie zeigt, will jeder fünfte Deutsche (18 Prozent) in den nächsten sechs Monaten …
Gefragte Adresse, attraktive Immobilie: Hegerich Immobilien GmbH erhält Zuschlag für Vermarktung.
Das renommierte Münchner Immobilienmakler-Unternehmen Hegerich Immobilien GmbH hat den Auftrag zum Vertrieb der neuen Wohnanlage K37 in Sendling erhalten. Das Neubauvorhaben entsteht derzeit in der Kürnbergstraße 37 und wird voraussichtlich bis März 2015 fertiggestellt. Auftraggeber und verantwortlicher Bauträger ist das traditionsreiche Bauunternehmen MARKGRAF.
In der ruhigen Seitenstraße, unweit vom neu gestalteten Harras wird das 24 Wohneinheiten …
… vergangenen Jahrzehnten der Witterung ausgesetzt. Regen, Schnee und extreme Sonneneinstrahlung haben ihre Spuren an dem Gebäude hinterlassen. Der einstige Glanz der Gründerzeit war zum Zeitpunkt des Abverkaufs nur noch zu erahnen.
Weil es sich um eine besonders erhaltenswerte Immobilie handelt, gehört das Gebäude in der Wiederitzscher Straße zur sogenannten 60ger Liste des Gebäudesicherungsprogrammes in Leipzig. Auf dieser Liste befinden sich unsanierte Immobilien aus dem Jugendstil und der Gründerzeit, die in besonderem Maße vom Verfall bedroht …
Köln, 23. August 2013 – Die PROXIMUS Gruppe erweitert ihr vorhandenes Portfolio durch Zukauf einer hochwertigen Gewerbeimmobilie in Kölner Citylage.
Die PROXIMUS Gruppe hat die Gewerbeimmobilie aus dem Besitz der Württembergischen Lebensversicherung, einem Unternehmen des Vorsorge-Spezialisten Wüstenrot & Württembergische aus Stuttgart, erworben. Die 1952 erbaute und langfristig vollvermietete Gewerbeimmobilie hat eine auf acht Ebenen verteilte Bruttogeschossfläche von ca. 2.700 m2 auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m² sowie 21 Stellplätze. …
Düsseldorf, 22.08.2013 – In einer aktuellen Umfrage des Unternehmens Ad Hoc wurden über 200 Immobilienexperten im deutschsprachigen Raum zum Thema Leerstandsmanagement befragt.
Um alle Bereiche der Immobilienbranche abzubilden, wurden Experten des öffentlichen Sektors, der Projektentwicklung, private Investoren, Verbände/Vereine sowie Immobilienmakler zu der Umfrage eingeladen. Das Ergebnis der Umfrage zeigt, dass innovative Konzepte zur Nutzung leerstehender Immobilien für alle Befragten immer bedeutender werden. Die Mehrheit der Teilnehmer gab …
Wer eine Immobilie zum Verkauf geben mag, denkt meist bereits während des Ausräumens über einen neuen Lebensabschnitt nach - anderswo, in etwas Neuem oder näher am Büro gelegenen. Nimmt ein solch potenzieller Verkaufsinteressent jedoch erst spät mit einem Makler für das Verkaufsgeschäft Kontakt auf, kann dies nachteilige Folgen für die Gebäudesubstanz haben. Immo Consult (Weeze) kennt eine schnellere Lösung: Nachbarn oder Passanten eines solchen Leerobjektes.
http://immo-tipp.info/kaufer-verkaufer-melden/ich-kenne-einen-potentiellen-kaufer/
Vom …
Der BGH hat entschieden, dass der Wert einer angemessenen selbst genutzten Immobilie bei der Bemessung des Altersvermögens eines auf Elternunterhalt in Anspruch genommenen Unterhaltspflichtigen grundsätzlich unberücksichtigt bleibt, weil ihm eine Verwertung nicht zumutbar ist.
Übersteigt das sonstige vorhandene Vermögen ein über die Dauer des Berufslebens mit 5 % vom Bruttoeinkommen geschütztes Altersvorsorgevermögen nicht, kommt eine Unterhaltspflicht aus dem Vermögensstamm nicht in Betracht.
Der Sachverhalt
Die 1926 geborene Mutter des Antragsgegners …
Vielseitigkeit und Abwechslungsreichtum sind es, die sich Johanna Hentrich und K. O. R. vom Berufsbild der Immobilienkauffrau bzw. des Immobilienkaufmannes versprechen und der Grund dafür, warum sich die beiden für eine Ausbildung bei der Göttinger Hausverwaltung entschieden haben. „Wir freuen uns auf drei angenehme und natürlich lehrreiche Jahre und sind gespannt, wie unsere angehenden Immobilienkaufleute sich im Laufe ihrer Ausbildung entwickeln werden“, verrät Thomas Günther, der die Auszubildenden als Ausbildungsleiter während der kommenden drei …
Der Kauf von Bestandsimmobilien unterscheidet sich maßgeblich vom Neubau. Beim Neubau sind i.d.R. alle finanziellen Eventualitäten einkalkuliert und es wird ggf. ein finanzieller Puffer bereit gehalten. So können unvorhergesehene Kosten gestemmt werden. Wer allerdings eine Bestandsimmobilie kauft, der kann schnell zu wenig Geld zur Verfügung haben, wenn z.B. Sanierungen erforderlich werden, die auf den ersten Blick nicht erkannt wurden. Auch wenn es bei einer Bestandsimmobilie darum geht, Umbauten vorzunehmen, um das Haus an die persönlichen Bedürfnisse …
Berlin/Miami, 13. August 2013. Die Rockstar Immobilien GmbH, deren Fokus auf der weltweiten Betreuung prominenter Kunden liegt, begleitet beratend High Net-Worth Individuals wie Victoria und David Beckham, sowie einen russischen Investor mit Wohnsitz in Monaco durch den Prozess der Zwangsversteigerung um das Versace-Anwesen in Miami.
Casa Casuarina, wie sich die Immobilie nennt, war noch vor einem Jahr für 125 Millionen Dollar auf dem Markt angeboten worden. Im Mai 2013 wurde dann das Angebot auf 75 Millionen Dollar reduziert. Eigentümer sind Telekom-Mogul …
Sie möchten nicht mehr nur mit Headlines und Stichpunkten oder gar ungelenken Halbsätzen Ihre hochwertigen Immobilien anbieten? Dann gibt es für Sie jetzt endlich die Lösung vom Experten². WIeso hoch 2 möchten Sie wissen? Ganz einfach – weil wir auf dem Gebiet des Schreibens genauso beheimatet sind wie auf dem der Immobilien. Deshalb sprechen wir Ihre Sprache – die Sprache der Profis!
Auf dem immer härter umkämpften Immobilienmarkt kann sich heutzutage niemand mehr ein unvollständiges oder unprofessionelles Exposé erlauben. Der potentielle Kunde …
Baufibel der hagebau jetzt neu erschienen
Ob Neubau oder Modernisierung einer bestehenden Immobilie – private Bauherren haben eine Fülle von Fragen: Gibt es Möglichkeiten der staatlichen Förderung? Was muss bei Abschluss eines Bauvertrags beachtet werden? Welche Haustechnik ist am besten geeignet? Und welche aktuellen Trends bei der Haus- und Gartengestaltung gibt es? Kompetente Antworten finden Häuslebauer und Modernisierer in der hagebau Baufibel. Der soeben neu erschienene Ratgeber ist leicht verständlich geschrieben und führt auf 240 Seiten …
Grundinvest Report: 65 Prozent der Privatanleger in Deutschland würden in Immobilien investieren / Zweite Euro Grundinvest-Quartalsbefragung belegt nach wie vor hohe Investitionsbereitschaft
München, 08. August 2013. Schaffe, schaffe, Häusle baue: Nicht nur in Schwaben, sondern deutschlandweit ist das Immobilieninvestment derzeit die bevorzugte Anlageform. Wie die aktuelle Quartalsbefragung „Grundinvest Report“ des Münchner Bauträgers Euro Grundinvest ergeben hat, würden 64,9 Prozent der Privatanleger in Deutschland direkt in Immobilien investieren. …
… Lindenhof
Wann: 30. August 2013: 9:30 – 13:00 Uhr
Wo: Grand City Hotel Globus Berlin, Ruschestraße 45, 10367 Berlin
Wirksamer Schutz vor Vandalismus und Sachbeschädigung von leer stehenden Gebäuden ist im Normalfall eine höchst kostspielige Angelegenheit; die Instandhaltung von Immobilien, die über einen gewissen Zeitraum nicht genutzt werden, ein unangenehmes Übel. Dank des Hauswächter-Prinzips von Camelot, bei dem leer stehende Gebäude zur Aufsicht des Gebäudes befristet bewohnt werden, können die Ausgaben hierfür deutlich reduziert werden - …
Immer mehr Immobilienbesitzer nutzen die derzeitige Nachfrage, um ihre Objekte lukrativ zu verkaufen. Damit bei dem komplexen Transaktionsprozess keine Fehler passieren, wenden sich viele Eigentümer an einen professionellen Makler. Manche beauftragen sogar gleich mehrere. Doch davor warnt der bundesweit tätige Immobiliendienstleister PlanetHome. Denn wird ein Objekt von verschiedenen Verkäufern gleichzeitig angeboten, kann das potentielle Käufer abschrecken und den Marktwert mindern.
Viel hilft viel – das zumindest glauben so einige Immobilienverkäufer. …
Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat eine Wohnanlage am Alpenweg im südlichen Stadtgebiet von Rosenheim erfolgreich vermittelt. Die Anlageimmobilie wurde Ende der 60er Jahre auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück errichtet. Die Liegenschaft verfügt über 38 Wohneinheiten, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.200 m²aufweisen. Zudem befinden sich auf dem Grundstück Garagenstellplätze. Die Wohnanlage befindet sich in einem modernisierten Zustand. Bosseler & Abeking wurde vom Eigentümer exklusiv …
… m² und rd. 1.160 m² Hallenfläche sowie sechs Rampen in innenstadtnaher Lage im Norden Leipzigs an einen überregionalen Logistik-Dienstleister, der hier Werbedrucksachen zwischengelagert und von hier aus an Haushalte im Großraum von Leipzig und Halle verteilt. Die Immobilie befindet sich weiterhin im Familienbesitz und wird von den Nachkommen des Gründers Erich Gerhard Uhlmann, einem gebürtigen Leipziger, verwaltet. Mietbeginn war der 1. Juli 2013.
„Der Logistik-Dienstleister verlegt seinen bisherigen Standort in der Region zur Verbesserung der …
… spielt eine wichtige Rolle.“ Isolde Seebald-Hogen von SeHo ImmoCompass (www.seho-immocompass.de) registriert eine rege Nachfrage nach Energieausweisen in ihrem Einzugsgebiet Herrenberg-Böblingen-Sindelfingen. Schließlich drohen im Nichtbeachtungsfall Bußgelder bis zu 15.000 Euro. Ausstellungsberechtigte Immobilienfachleute wie SeHo-ImmoCompass versorgen Immobilienbesitzer mit dem begehrten Schein, der den Energiehunger eines Hauses oder einer Wohnung über verschiedene Prüfkriterien ermittelt und dokumentiert. „Energiepass - das war vor 2013 noch …
Berlin, den 02. August 2013. Knapp einen Monat nach der Eröffnung des Standorts Berlin besucht Immobilien-Liebhaber James Goldstein Rockstar Immobilien-Gründerin Birgit Wagner. Darüber hinaus lockte die Mercedes-Benz Fashion Week den schrillen Cowboy an.
US-Millionär James Goldstein ist Eigentümer eines der berühmtesten Häuser von Beverly Hills. Die Immobilie thront spektakulär auf einer Steinklippe hoch über der Benediktiner Schlucht. Ursprünglich 1963 erbaut vom Architekten Lautner für die Familie Sheats. In den 70er Jahren erwarb dann James Goldstein …
Die Themen Hausverwaltung und WEG-Verwaltung gewinnen in Zeiten mieterfreundlicher Rechtsprechung und schwindender Zahlungsmoral zunehmend an Bedeutung.
In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit wird vorzugsweise in Immobilien investiert
Mit rund 5 Millionen Einwohnern und einer Fläche von 4.435 Quadratkilometern ist das Ruhrgebiet die größte Agglomeration Deutschlands. Selbstredend, dass diese Metropolregion in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit und unter Druck stehendem Euro zu Investitionen in wohnwirtschaftlich sowie gewerblich genutzte Immobilien …
… schaffen.
Wertsteigerung durch Modernisierung
Bei einer altersgerechten Modernisierung sollten die Hausherren auch an eine energetische Sanierung denken. Denn neben Einsparmöglichkeiten im Bereich der Energiekosten stellt diese Form der Sanierung auch eine Wertsteigerung dar. Sowohl beim Verkauf der Immobilie, als auch bei einer Vermietung ist dies finanziell von Vorteil. Durch eine gekoppelte Sanierung lassen sich Kosten minimieren. So müssen die Handwerker nicht zwei Mal anrücken und können die Arbeiten in einem Durchgang ausführen.
Weitere Informationen …
… Seele - ist ein digitales Quartiers- und Informationsnetzwerk, das INTERBODEN seit Herbst 2012 den Bewohnern anbietet. „Mit Animus können die Eigentümer und Mieter sowohl untereinander kommunizieren als auch Informationen aus ihrem Umfeld oder über die Verwaltung ihrer Immobilie ansehen – ganz entspannt, abends mit dem iPad auf der Couch“, beschreibt Detlef Bloch den Vorteil.
Auch im Quartier Port PHOENIX wird INTERBODEN einen zentralen Service-Point einrichten, wo die Bewohner Gästeappartements buchen und Dienstleistungen von der Paketannahme …
… m² und damit über ausreichende Baureserven für eine eventuelle spätere Unternehmensexpansion am Standort.
„Entscheidend für die Anmietung durch das Telekommunikationsunternehmen waren die exzellenten Lage- und Objektqualitäten der Liegenschaft“, erläutert Daniela Vetter, für den Abschluss verantwortliche Spezialistin des „AENGEVELT-Kompetenzzentrums Logistik“, und ergänzt: „Vor drei Jahren hat AENGEVELT die Immobilie schon einmal vermittelt und konnte mit diesem Abschluss die direkte Anschlussvermietung der kompletten Liegenschaft herstellen.“
Man kann seine Immobilie doch auch selbst verkaufen, oder? Kirsten Cyrener und Diana Franken von Franken-Immobilien und Hausverwaltung aus Gelsenkirchen erklären die Vorteile einer Maklerbeauftragung.
Es gibt viele Immobilienbesitzer, die ihre Immobilie ohne die Unterstützung eines Maklers vermieten oder verkaufen möchten. Letztendlich entstehen durch die Beauftragung eines Maklers Kosten, die entweder der Verkäufer/Vermieter oder der Käufer/Mieter zu übernehmen hat. Da liegt für so manchen Immobilieneigentümer der Gedanke nahe, seinen eigenen Erlös …
Trotz aller Planungsunsicherheiten rund um den zukünftigen Airport BER und fortgesetzten Flugroutendiskussionen steigt die Nachfrage von privaten Bauherren nach Baugrundstücken in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Den Grund hierfür sehen Immobilienexperten neben den derzeit niedrigen Bauzinsen in den ebenso niedrigen Grundstückspreisen der Brandenburger Gemeinden – im Verhältnis zu den teuren Alternativen in den südlichen Berliner Bezirken.
Seit langem stehen sich BER-Befürworter und -Gegner gegenüber. Nunmehr haben aber offensichtlich private unvoreingenommene …
… Euro Grundinvest arbeitet ab sofort mit der Innova Hausverwaltung GmbH zusammen. Die Kooperation beginnt bereits mit den aktuellen Neubauprojekten Atrio in Karlsfeld und Jacobi-Palais in Bogenhausen. „Die Zusammenarbeit mit einer Hausverwaltung dient dem gesamten Immobilieninvest. Sie unterstützt unter anderem bei der Vermarktung und Abnahme des Gemeinschaftseigentums. Eine kontinuierliche Betreuung ist ein wesentlicher Baustein für den Werterhalt eines Objektes und eine stabile Rendite“, sagt Martin Greppmair, Chefprojektentwickler bei Euro Grundinvest.
Die …
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln den Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit rd. 550 m² Wohnfläche in direkter Umgebung der Kirchstraße in Düsseldorf-Oberbilk im Exklusivauftrag einer Immobiliengesellschaft an einen Privatinvestor, der die Immobilie zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 6% angegeben.
Wertsteigerungspotentiale dank anhaltender Wohnungsnachfrage
Dazu die für den Verkauf verantwortliche Investmentberaterin von AENGEVELT, …
3 in 1 - Die 3 Hauptthemen eines Immobilienkaufs in einem Buch.
Der erste Immobilien-Ratgeber, der alle 3 Hauptthemen eines Immobilienkaufs beinhaltet.
Immobilienkauf ... zur Eigennutzung ... zur Vermietung ... vom Bauträger
Der Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung erfordert eine vollkommen andere Vorgehensweise, als der Kauf einer Immobilie zur Vermietung und umgekehrt. Der Kauf vom Bauträger ist im Vergleich zum Kauf einer gebrauchten Immobilie relativ komplex und kompliziert. Hier muss man auf vieles mehr achten. Einige Punkte sind in den …
Beverstedt, Juli 2013
Mit Hilfe einer neuen Online-Anwendung können Nutzer sich jetzt selber über ihre Möglichkeiten zu einer eigenen Immobilie informieren.
Die WohnWell GmbH, Beratungsexperte rund um die Wohnimmobilie, erweitert mit der „Virtuellen Beratungs-App“ ihr Angebot rund um die Beratung zur Wohnimmobilie. Damit stehen den WohnWell Kunden jetzt neben den klassischen Einzel-Beratungen „Neubau“, „Immobilienkauf“, „Gebäudeenergie“ und „Modernisierung“, auch unabhängig von den WohnWell Geschäftszeiten, Möglichkeiten zur Immobilienorientierung …
DIP-Partner AENGEVELT erwirkt – vertreten durch die Rechtsanwaltskanzlei Kapellmann Rechtsanwälte - wichtigen OLG-Beschluss für Immobilienmakler:
Fordert der Makler beim Notar im Kundenauftrag einen Kaufvertragsentwurf an, so haftet er nicht für die entstehenden Notarkosten, wenn er dazu von seinem Auftraggeber bevollmächtigt/beauftragt ist. In diesem Fall handelt der Makler nicht in eigenem Namen, sondern im Namen seines Kunden.
Der Fall ist alltäglich: Der Makler, der Käufer und Verkäufer einer Immobilie zusammenführt, ist seitens einer der Parteien …
Eine aktuelle Bertelsmann-Studie zeigt: In deutschen Großstädten fehlen günstige Wohnungen. Eine Lösung für dieses Problem bietet der Immobiliendienstleister Camelot. Dieser schützt leer stehende Immobilien durch sogenannte Hauswächter.
Eine neue Studie der Bertelsmann-Stiftung (www.bertelsmann-stiftung.de) macht deutlich, dass es Menschen mit geringem Einkommen vor allem in größeren Städten schwer haben, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Beispielsweise in München, Hamburg oder Frankfurt wächst die Einwohnerzahl, das Wohnungsangebot kommt jedoch …
… gesundheitlichen Beeinträchtigungen
•Feuchte Mauern gefährden alle Folgesanierungen und führen zu kostspieligen Werterhaltungsmaßnahmen
•Fugen versanden, Metallträger rosten, die Statik ist gefährdet
•in das Mauerwerk gelangende Salze führen zu Ausblühungen und Abplatzungen
•Wertminderung Ihrer Immobilie bis zu 20%
Langfristig ist die Stabilität des Hauses gefährdet.
Als sicherster Schutz gegen eindringendes Wasser und Durchfeuchtung empfehlen wir daher in den meisten Fällen eine erneute nachträgliche Kellerabdichtung von außen unterstützt …
… der Edeka Minden-Hannover Stiftung & Co. KG verkauft. Das im Jahr 2005 erbaute Gebäude liegt in direkter Nachbarschaft zur Altstadt und verfügt über ca. 5.585 m² Verkaufs-, Büro- und Praxisflächen und 215 angrenzende Stellplätze. Hauptmieter ist der Einzelhändler Edeka.
Die Immobilie in der Innenstadt von Königslutter wurde 2007 im Rahmen einer Portfoliotransaktion mit 11 Objekten von der Nileg Gruppe erworben. Durch gezieltes Asset Management von Arminius konnte der damalige Leerstand von 23,6 Prozent bis zum Verkauf um 60 Prozent reduziert …
Eine Immobilie ist so individuell wie die Motive der Menschen, die sie kaufen. Deswegen ist der Verkauf oder die Vermietung einer Wohnung, eines Grundstücks oder eines Hauses eine Aufgabe, die das Immobilienbüro Knocke & Partner in Gütersloh sehr sorgfältig und gewissenhaft mit seinen Kunden plant.
Um interessierte Kunden aus dem Raum Gütersloh noch mehr für seine Häuser und Wohnungen zu begeister, hat das Unternehme seinen Internetauftritt einem Relaunch unterzogen. So können sich Nutzer, die auf der Suchen nach einem Haus, einer Mietswohnung …
Die PROXIMUS ASSET MANAGEMENT GMBH hat im Rahmen eines Asset Management Mandates eine Büroimmobilie in Duisburg an ein privates Investorenkonsortium verkauft.
Das 1956 erbaute Landmark Gebäude im linksrheinischen Duisburg-Rheinhausen wurde in massiver Stahlskelettbauweise errichtet und verfügt über drei Gebäuderiegel die flexibel vermietet werden können. Die Gesamtmietfläche beträgt 12.300 m² und ist umgeben von einer großzügigen Grünanlage.
Innerhalb der letzten Monate verbuchte die PROXIMUS ASSET MANAGEMENT GMBH, als Asset Manager für einen internationalen …
Steigende Investorennachfrage im Umfeld der deutschen Wachstumszentren
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Exklusivauftrag eines Privateigentümers den Verkauf eines vollvermieteten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Mettmann an einen regionalen Privatinvestor, der die Immobilie zur langfristigen Kapitalanlage erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Insgesamt umfasst die gepflegte Liegenschaft rd. 600 m² Mietfläche, davon rd. 400 m² Wohn- sowie rd. 200 m² Einzelhandels-, Büro- und Praxisfläche. …
München, 17. Juli 2013 - Die International BIM Week & Forum 2013 des buildingSMART e.V. vom 7. bis 10. Oktober in München ist das herausragende BIM Ereignis für alle am Planen, Bauen und Nutzen von Immobilien Beteiligten. Hier können sie sich über nachhaltige Entwicklungen und innovative Trends des vernetzten Arbeitens mit Building Information Modeling (BIM) Methoden informieren, Kontakte knüpfen, Erfahrungen austauschen. Einige der im Rahmen der BIM Week angebotenen Workshops und Seminare stehen nicht nur buildingSMART-Mitgliedern, sondern auch …
… 18040: Die Norm definiert klar, was den Begriff „Barrierefreies Bauen“ ausmacht. Deshalb nehmen immer mehr Bundesländer die Anforderungen in ihre Bauordnungen auf. Aufzüge spielen dabei eine zentrale Rolle.
Genaue Vorgaben für Kabine und Einrichtung
„Nur mit Hilfe eines Aufzuges kann eine Immobilie auf allen Etagen zugänglich gemacht werden. Doch erst die DIN gewährleistet durch ihre genauen Vorgaben, dass dieses Transportmittel – und mit ihm das gesamte Gebäude – barrierefrei gestaltet ist und somit von jedem Menschen genutzt werden kann“, sagt …
… und stimmige Abläufe sind wichtig: Wer sein Haus oder seine Wohnung verkaufen will, muss einige wesentliche Dinge beachten. Hilfreich ist es, sich professionelle Unterstützung durch einen erfahrenen Makler zu holen, der als diskreter Macher fungiert.
Privatmakler Wolfgang Pauly ImmobilienDie einen wollen sich vergrößern, die anderen möchten sich verkleinern und noch andere müssen aus beruflichen oder privaten Gründen ihren derzeitigen Standort verlassen. Solche Veränderungen führen dann häufig dazu, dass die in der Regel bislang selbst genutzte …
(Düsseldorf, den 12.07.2013) Eine gestrichene Fassade erfordert Pflege, um optimal zu Geltung zu kommen. „Alle zehn bis zwölf Jahre sollte sie überarbeitet werden“, rät Malermeister Thomas Adam aus Düsseldorf, „die Fassade bekommt dann eine Renovierungsbeschichtung und einen frischen Anstrich.“ Finden diesen Arbeiten nicht regelmäßig statt, ist schnell viel Kapital verspielt: Denn nach rund 20 Jahren ohne Pflege ist die Oberfläche so ruiniert, dass eine Komplett-Sanierung notwendig wird. „Vor allem innerstädtische Lagen sind eine Strapaze für…
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Exklusivauftrag des Eigentümers, eines international tätigen Messe-Dienstleisters, den Verkauf einer nicht mehr betriebsnotwendigen Gewerbeliegenschaft in Düsseldorf-Heerdt für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen ausländischen Privatinvestor. Die Immobilie verfügt auf einer Grundstücksfläche von rd. 5.400 m² über rd. 2.820 m² Mietfläche, davon rd. 2.250 m² Lager- und rd. 570 m² Bürofläche, und ist bereits vollständig an ein asiatisches Unternehmen für Computerzubehör vermietet.
„Ausschlaggebend …
Hausmeisterservice überprüft Wohnungen auf mögliche Schwachstellen
Ähnlich wie ein Auto, das regelmäßig zur Inspektion gebracht werden sollte, um dessen Fahrtauglichkeit und Sicherheit zu überprüfen, sollte auch eine Immobilie hin und wieder einem „Check“ unterzogen werden, um für deren Werterhaltung zu sorgen. Schließlich gibt es auch bei einer Wohnung zahlreiche Verschleiß- und Wartungsteile wie Silikonfugen, Badlüfter, Scharniere oder Armaturen, die im beschädigten Zustand hohe Kosten verursachen können. Um ihren Mietern sichere Wohnverhältnisse …
Attendorn / Olpe Garcia & Co. Immobilien setzt auf Nähe und Ortskenntnis im Detail
Der führende Immobilienspezialist in Südwestfalen Garcia & Co. Immobilien verstärkt sein Team. Mit dem 29jährigen Petros Kominos hat das Unternehmen einen weiteren ortsnahen Experten rund um Wohn- und Gewerbeimmobilien gewonnen, der sich verstärkt um die Kundenbetreuung in den Gemeinden Finnentrop und Lennestadt im Kreis Olpe kümmern soll. Der gelernte Werkzeugmechaniker war bis März 2013 Bezirksleiter bei der LBS und hat dort umfangreiche Kenntnisse in der …
Marketing wird für die Immobilienwirtschaft zunehmend bedeutsamer und folglich stetig professionalisiert. Einerseits ist die Entwicklung vom Verkäufer- zum Käufermarkt dafür verantwortlich. Andererseits wandelt sich das Marketingverständnis der Branche: Immobilienmarketing wird nicht mehr rein absatzorientiert betrachtet, sondern immer öfter ganzheitlich betrieben.
Professionelles Immobilienmarketing beschränkt sich nicht auf Werbung und Verkauf. Bis eine Immobilie als Produkt oder das Produkt als Immobilienmarke in die Verkaufsphase einsteigt, …
