… Berlin jährlich Tausende von neuen Wohnungen benötigt, ist durch zahlreiche Wohnungsmarktstudien umfassend belegt. Als einer der führenden Wohnungsentwickler in der Bundeshauptstadt trägt die PROJECT Gruppe in der Trettachzeile 15 mit dem Bau von weiteren 94 gehoben ausgestatteten Eigentumswohnungen zur Sättigung der hohen Nachfrage bei. Das Angebot an Eigentumswohnungen in Reinickendorf ist niedriger als der gegenwärtige und zukünftige Bedarf. Die Bevölkerungsprognose bis 2030 sagt ein Wachstum von 9,4 Prozent voraus – in Gesamt-Berlin wird ein …
Am Fuße des Killesbergs entstehen 18 außergewöhnliche Eigentumswohnungen.
Von der 3-Zimmer-Wohnung bis hin zur Penthouse-Wohnung. Sowohl Singles als auch Familien finden in der Panoramastraße ihr neues Zuhause.
Der Verkauf ist sehr gut gestartet. In kürzester Zeit sind bereits 75% der Wohnungen verkauft. Die Quadratmeterpreise liegen zwischen 5.500,-- bis 8.100 €.
Die Wohnungen überzeugen durch die tolle Lage, die gradlinige Architektur und die hochwertige Ausstattung, so Alfred Hildebrandt, Geschäftsführer von Hildebrandt Immobilien GmbH, spezialisiert …
… Abbrucharbeiten sind nahezu abgeschlossen
München, 6. September 2016. Gut drei Monate nach Beginn des Vorverkaufs für den ersten Abschnitt des Bauvorhabens „anders wohnen“ an der Peter-Anders-Straße im Münchner Stadtbezirk Pasing-Obermenzing sind bereits 30 Prozent der 172 Eigentumswohnungen verkauft. Die oberirdischen Abbrucharbeiten sind nahezu abgeschlossen. Mit der Erteilung der Baugenehmigung rechnet der Projektentwickler anders wohnen GmbH bis Ende 2016. Der Baubeginn ist für Anfang 2017 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2019. Die anders …
Im Norden Hamburgs entwickelt PROJECT Immobilien ein Neubauensemble mit 43 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage an einem weitläufigen Naherholungsgebiet. Die Wohnungen stehen ab sofort zum Verkauf bereit.
Unter dem Namen „FLORALIS“ errichtet der Projektentwickler und Bauträger in der Friedrich-Ebert-Straße im Hamburger Stadtteil Niendorf das Bauvorhaben mit 43 hochwertig ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von 47 bis 104 Quadratmetern. Jede der Wohneinheiten verfügt über eine Terrasse mit Garten, einen Balkon, eine Loggia, …
Im Nordosten Hamburgs realisiert PROJECT Immobilien mit „LIVING 138“ ein attraktives Neubauensemble mit 15 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Der Verkauf beginnt am kommenden Wochenende. Interessenten können sich vor Ort im Info-Center beraten lassen.
Auf dem rund 1.180 Quadratmeter großen Grundstück im Stadtteil Rahlstedt im Bezirk Wandsbek entstehen zwei moderne Neubauten in gehobener Stadtrandlage. Das an der Bargteheider Straße gelegene Gebäude umfasst zwölf Wohneinheiten verteilt auf drei Geschosse plus Staffelgeschoss; im rückwärtigen …
… Dortmunds wie in Kirchhörde, der südlichen Gartenstadt oder Lücklemberg waren im ersten Quartal 2016 zwischen 600.000 und 1,8 Millionen Euro für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus realisierbar. Auch um den neu angelegten Phoenix-See ist eine begehrte Wohnlage entstanden. Eigentumswohnungen erzielen hier im Schnitt zwischen 2.400 und 4.000 Euro pro Quadratmeter – in Einzelfällen auch deutlich darüber. In mittlerer Wohnlage kostete eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus im ersten Quartal 2016 wie auch 2015 zwischen 150.000 und 450.000 …
… Preissprung. Andere Städte dürften selbst Deutschlandkennern weitgehend unbekannt sein – und werden dennoch teurer. Ein schönes Beispiel ist Eichstätt in Oberbayern, wo die Preise um 25 Prozent zulegten. Des Weiteren stellte Empirica fest, dass die Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser aller Landkreise im ersten Halbjahr 2016 verglichen zum Vorjahreszeitraum auch im Durchschnitt enorm gestiegen sind. „Im Gegensatz dazu ist es umso erstaunlicher, dass die Preise in den Großstädten zwar nicht wirklich sinken, aber …
… den 1970er Jahren gemeinsam mit dem „Institut für Wohnungsrecht und Wohnungswirtschaft“, Köln, Kaufpreisindizes entwickelt, die allein aussagekräftig auf tatsächlichen Verkäufen basieren und die Preisentwicklung für Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Düsseldorfer Stadtgebiet abbilden, und schreibt diese seither jährlich kontinuierlich fort.
Darüber hinaus werden tatsächlich erzielbare Verkaufspreise von vielen zusätzlichen individuellen Parametern wie Wohnungsschnitt, Bausubstanz, Modernisierungsbedarf sowie zutreffenden Angaben …
… neue Wohnimmobilien werden im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen nach Expertenmeinung noch einmal deutlich steigen. Höchste Zeit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden – etwa mit einer Wohnung – zu erfüllen. Aber auch für Kapitalanleger ist der Kauf einer Eigentumswohnung in der Metropolregion sinnvoll. Wo kann man noch vergleichsweise günstig wohnen und worauf kommt es beim Kauf einer Eigentumswohnung an?
Guthaben auf der Bank zu lassen, lohnt sich derzeit nicht. Dagegen sind die Zinsen für Immobilienkredite gegenwärtig so günstig wie nie. …
… Bagger kann dank des Fotoautomaten vor Ort sofort ausgedruckt und mitgenommen werden.
Vielseitige Grundrisse und gehobene Ausstattung
PROJECT Immobilien schafft mit „MEIN THON“ im attraktiven Städtedreieck von Nürnberg, Fürth und Erlangen insgesamt sechs Gebäudekörper mit 135 Eigentumswohnungen für Singles, Paare, Familien und Senioren. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen des ersten Bauabschnitts umfassen Wohnflächen von 33 bis 119 Quadratmeter. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, das zudem mit einer Fußbodenheizung …
… Gütersloh verschob sich die Preisspanne für ein Ein- oder Zweifamilienhaus von 285.000 bis 500.000 Euro im Jahr 2015 auf 300.000 bis 540.000 Euro im ersten Quartal 2016. In Premiumlagen lag die durchschnittliche Preisobergrenze bei rund 850.000 Euro. Eigentumswohnungen erzielten in guter Lage zwischen 1.200 und 2.300 Euro pro Quadratmeter. 2015 betrugen die entsprechenden Eckwerte noch 1.100 beziehungsweise 2.100 Euro pro Quadratmeter. In Premiumlagen konnten bis zu 3.000 Euro pro Quadratmeter realisiert werden. Martin Seidel, Geschäftsstelleninhaber …
… nicht erforderlich - jeder darf sich Immobilienmakler nennen, es reicht ein Gewerbeschein. Seit 2010 gibt es die Norm, gebracht hat sie jedoch kaum etwas, da sich bislang nur wenige Makler zertifizieren ließen.
Ob mit oder ohne Makler: Der Erwerb von Eigentumswohnung, Eigenheim oder Baugrund ist für die meisten Menschen eine Investition von beträchtlicher Höhe. Umso wichtiger ist die Prüfung des Objektes: Sind Mängel vorhanden, die zu kostspieligen Nachbesserungen führen könnten? Verschweigt der Verkäufer womöglich Aspekte, die die Wohnqualität des …
Alle 93 Eigentumswohnungen des Neubauprojektes „Goslarer Ufer“ in Berlin-Charlottenburg sind verkauft. Der Zuschlag für die letzte der modernen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen direkt an der Spree fiel im Juli. Das aus vier Gebäudekörpern und einer Tiefgarage bestehende Ensemble befindet sich derzeit in der Bauphase und ist voraussichtlich bis zum 2. Quartal 2018 bezugsfertig.
Auf einem rund 5.500 Quadratmeter großen Wassergrundstück errichtet PROJECT Immobilien in energieeffizienter KfW-70-Bauweise das Mehrfamilienhaus-Ensemble „Goslarer Ufer“ im Herzen …
… 420.000 bis 630.000 Euro auf 450.000 bis 750.000 Euro. Auch in den Premiumlagen wurden ansteigende Werte registriert: Die Preisobergrenze stieg von 1 auf 1,2 Millionen Euro. Zu den gefragtesten Lagen zählen das Westend und das Hafengebiet. Stark gefragt sind auch Eigentumswohnungen. In direkter Wasserlage können in diesem Segment bis zu 5.500 Euro pro Quadratmeter erzielt werden. Teilweise liegen die Preise sogar darüber. Im Stadtzentrum sind Eigentumswohnungen dagegen schon ab 1.500 Euro pro Quadratmeter zu haben. In Zukunft geht VON POLL IMMOBILIEN …
Frankfurt, 10. August 2016. Das international tätige Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN mit Sitz in Frankfurt am Main veröffentlichte soeben seinen Marktbericht 2016 für Wohnimmobilien in der Mainmetropole. Neben den Segmenten Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen werden darin auch die Märkte für Premiumimmobilien sowie für Investmentobjekte (Wohn- und Geschäftshäuser) analysiert.
Steigende Preise im ersten Halbjahr 2016
In der Analyse zeigt sich, dass die Preise im ersten Halbjahr 2016 gegenüber 2015 in fast allen Lagen und Segmenten …
Die Privatimmobilienspezialisten von AENGEVELT melden deutlich vor Fertigstellung den Verkauf der letzten Eigentumswohnung in dem Wohnbauprojekt „Zur alten Kaserne 51-53/Zur Weide 1-2“ in der Düsseldorfer „Gartenstadt Reitzenstein“. Die Immobilienexperten waren im Exklusivauftrag des Eigentümers mit der Vermarktung der 51 Eigentumswohnungen und dazugehörigen Stellplätze, die sich auf vier fünfgeschossige Gebäude verteilen und modernsten energetischen Standards entsprechen, beauftragt.
Dazu Uwe Menzel, Leiter Privatimmobilien von AENGEVELT: „Mit …
… im Vordergrund, was auch eine repräsentative Umfrage der PSD Bank Nord eG belegt. Demnach wird der Entschluss zum Eigenheim hauptsächlich in der Altersspanne 25 und 45 Jahre getroffen. Doch selbst zwischen 45- bis 55 plant noch jeder Zehnte, sich eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu kaufen. „Verständlich unter dem Gesichtspunkt. eine krisensichere Anlage im Alter zu besitzen“, finden die Experten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg.
Unterdessen scheint es, als würden die Ansprüche mit der Zeit steigen, sowohl hinsichtlich des Wohnraumes, …
… insbesondere dann, wenn ihm der für den Käufer entscheidende Mangel selbst bekannt war“, informiert Schwäbisch Hall-Rechtsexperte Stefan Bernhardt über die Rechtslage und verweist dazu auf zwei aktuelle Gerichtsurteile.
Ohren auf beim Immobilienkauf
Die Käuferin einer Eigentumswohnung musste bald nach ihrem Einzug feststellen, dass die Lärmbelästigung durch eine im Erdgeschoss unter ihrer Wohnung liegende Seniorentagesstätte unerträglich war. Bei mehreren Besichtigungen vor der Vertragsunterzeichnung hatte sie davon nichts mitbekommen, ihre Frage …
… das Ohr am Puls des Immobilienmarktes. Unsere eigenen Erfahrungen über die jüngste Marktentwicklung haben wir mit Zahlen zum deutschlandweiten Immobilienmarkt abgeglichen. Daraus ergeben sich für das zurückliegende Jahr interessante Schlussfolgerungen.
Preisveränderungen bei Eigentumswohnungen
Der Preisanstieg im Wohnungsmarkt setzt sich weiter fort, aber in unterschiedlicher Ausprägung.
Deutschlandweit stiegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Bestand um 4,5 %, im Deutschland-Durchschnitt zahlt der Käufer aktuell 1.138 €/m². Wie bereits …
… an Immobilien vorbeigehen. Aus eigenen Erfahrungen mit Interessenten und Kunden vermuten die Experten der WKZ Wohnkompetenzzentren, dass große Verunsicherung bei den Finanzierungsmöglichkeiten besteht. Grundsätzlich bestände durchaus Interesse daran, ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung zu erwerben. Aus diesem Grund weisen die WKZ Wohnkompetenzzentren auf Alternativen in der Immobilien-Finanzierung wie das angebotene Wohnsparmodell (Wohnsparvertrag) bzw. Optionskauf-Modelle hin.
Weitere Informationen unter: http://www.wohnkompetenzzentren.de
Bereits in den 1970er Jahren entwickelte AENGEVELT IMMOBILIEN gemeinsam mit dem „Institut für Wohnungsrecht und Wohnungswirtschaft“, Köln, Kaufpreisindizes, die - basierend auf tatsächlichen Verkäufen - die Preisentwicklung für Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Düsseldorfer Stadtgebiet abbilden und schreibt diese seither kontinuierlich fort. Unterschieden wird dabei jeweils in untere, mittlere, gehobene und höhere Preiskategorie.*
Hinsichtlich der jüngsten Preisentwicklungen stellt Uwe Menzel, Leiter Privatimmobilien von …
… Attraktivität der "ParkSuites" aus Sicht der bisherigen Käufer vor allem in der erzielbaren Rendite von 5 bis 6 %.
"ParkSuites" und "Park Carré" - ein starkes Duo
Unmittelbar an die Apartmentanlage anschließend realisiert PROJECT Immobilien in drei Bauabschnitten das "Park Carré" mit 196 Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Hier hat bereits der Bau der ersten Etage begonnen. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts mit 73 Wohnungen ist für das Frühjahr 2018 geplant. Rund 60 Prozent der Wohneinheiten sind hier bereits verkauft. "ParkSuites" und "Park …
… Berlin-Staaken, Kladow und Saarmund. In Potsdam-Babelsberg können insgesamt elf moderne Reihenhäuser besucht werden.
Interessante Einblicke in den Geschoßwohnungsbau liefert der Rohbau von „Wohnen im Park“ in Berlin-Karlshorst. Insgesamt werden hier 95 Eigentumswohnungen realisiert.
Detaillierte Information zu den einzelnen Objekten sind unter: www.tagesspiegel.de/advertorials/HELMA und www.HELMA-Wohnungsbau.de abrufbar.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch zum „Tag der offenen Baustellen“, eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Foto (c) HELMA Wohnungsbau …
In zentraler Lage zwischen Kurfürstendamm und Volkspark Wilmersdorf haben die Bauarbeiten für das Neubauprojekt „Uhland 103“ mit 55 Eigentumswohnungen, sechs Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage begonnen. PROJECT Immobilien lädt Interessenten und Kunden am Sonntag, den 10. Juli 2016, von 12 bis 16 Uhr zum großen Sommerfest in die Uhlandstraße 103a.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 4.600 Quadratmetern errichtet der Bauträger und Projektentwickler in der Uhlandstraße 103a einen modernen, energieeffizienten KfW-70-Neubau, der im März 2018 bezugsfertig …
… Fest in den Walkmühltalanlagen 2 läutet PROJECT Immobilien am Samstag, den 9. Juli 2016, von 13 bis 16 Uhr den offiziellen Baubeginn der „Park-Terrassen“ in Wiesbaden-Nordost ein. Dort entstehen bis Sommer 2017 in zwei KfW-70-Gebäuden 17 Eigentumswohnungen mit 17 Tiefgaragenstellplätzen. Vorgesehen sind ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus an der Aarstraße und ein zweigeschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss an den Walkmühltalanlagen.
Lediglich drei der insgesamt 17 Wohnungen sind noch zu verkaufen: zum einen eine attraktive Gartenwohnung im Erdgeschoss …
… hohe Büroflächenumsätze etwas unterhalb des Rekordjahres 2015.
• Wohnungs-Neubau und Flächenumwidmung konkurrieren vor allem innerhalb des S-Bahn-Rings (erweiterte Innenstadt) mit dem Büromarkt. Ersatzneubau im Bürobereich unterbleibt bei höherer Renditeerwartung für (hochwertige) Eigentumswohnungen, während die offizielle Strategie, kostengünstige Wohnungen für die wachsende Bevölkerung bereitzustellen, Flächen belegt.
• Der Mietpreisanstieg dürfte sich daher bei moderaten Neubauaktivitäten sowohl in Top-Lagen als auch im qualitativ mittleren und …
… Baulandverfügbarkeit und den seit Jahren steigenden Baukosten. Wenn Investoren bauen wollten, fehlten ihnen häufig schlicht die Flächen dafür. Die hohen Preise trübten die Attraktivität des Wohnungsbaus insgesamt.
Dass die Preise, vor allem für Häuser und Eigentumswohnungen 2015 weiter gestiegen sind, bestätigt auch Thorsten Stock vom Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Mitte (IVD). Bei den freistehenden Eigenheimen mit mittlerem Wohnwert (ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche) verzeichnete im vergangenen Jahr …
… Maklerhaus VON POLL IMMOBILIEN seinen Marktbericht für Premiumimmobilien in Deutschland veröffentlicht. Dieser analysiert auf 40 Seiten in verschiedenen Rankings Verkaufszahlen, Umsätze und die jeweils teuersten Transaktionen pro Standort bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen ab einer Million Euro Verkaufspreis. Grundlage der Auswertungen sind tatsächliche Verkäufe auf Basis der registrierten Kauffälle bei den Gutachterausschüssen sowie die Analysen von VON POLL IMMOBILIEN Research. Die Marktforscher des Maklerunternehmens betrachteten …
… langjähriges Engagement in Berlin und Brandenburg fort.
In Berlin-Hellersdorf entstehen im ersten Berliner „Starthomes“-Projekt Starthomes in Hellersdorf aktuell 70 Reihenhäuser der Junior-Produktlinie des Wohnbauträgers. Dort wird im Herbst 2016 das erste „Starthomes“-Musterhaus eröffnet.
Abgerundet wird das umfangreiche Portfolio von INTERHOMES in Berlin mit modernen Eigentumswohnungen in der Wohnanlage „In den Leonorengärten“ und Stadthäusern in My Life Lankwitz.
Weitere Informationen zu INTERHOMES unter: http://www.interhomes.de/de/berlin.html
… günstigen Einstiegshäusern für junge Paare und Familien mit kleinem Portemonnaie und Preisen ab 180.000 EUR, über das klassische Reihen- oder Doppelhaus für Familien in familienfreundlicher Lage bis hin zu exklusiven Häusern in Bestlagen. Und auch die verkauften Eigentumswohnungen decken die gesamten Käufergruppen ab.
„Das anhaltend niedrige Zinsniveau verbunden mit dem ungeminderten Wunsch nach den eigenen Wänden einerseits, und die vergleichsweise hohen Mieten und der große Bedarf an günstigem Wohnraum andererseits – das sind die Erfolgsfaktoren …
… wir auch auf dem österreichischen Immobilienmarkt überzeugen.“
Erstes Baugrundstück in Hietzing angekauft
Mit einem Verkaufsvolumen von knapp acht Millionen Euro soll 2017 in der Auhofstraße 66a in Hietzing im 13. Wiener Gemeindebezirk ein Mehrfamilienhaus mit 16 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage entstehen. Das erste österreichische Bauvorhaben mit 1.303 Quadratmetern Wohnfläche wird wie bei PROJECT üblich provisionsfrei angeboten. Das Grundstück liegt zwischen dem Schlosspark Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten inmitten der weitläufigen …
… feiern: „Die acht Wohneinheiten werden sich nach Fertigstellung hervorragend in das natürliche Ambiente dieser Gegend integrieren“, weiß MKK-Geschäftsführer Klaus Müller. Die Immobilien- und Bauträgergesellschaft aus Erlangen hat nach Vertriebsstart nicht lange gebraucht, um die Eigentumswohnungen ihren zukünftigen Besitzern schmackhaft zu machen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen waren bereits nach kurzer Zeit verkauft. „Bei unserem Wohnprojekt in Dechsendorf treffen einige Vorzüge zusammen, die das Objekt entsprechend attraktiv machen“, erklärt Klaus …
… sich im Vorfeld grundsätzlich über die Lage informieren. Der Preis der jeweiligen Lage wird aus dem Verhältnis aus Angebot und Nachfrage in der jeweiligen Region bestimmt. Laut ZIA steigen die Preise für Immobilien beispielsweise in Stuttgart enorm: Hier kosteten Eigentumswohnungen im vergangenen Jahr fast 19 Prozent mehr als 2014, in der Hauptstadt Berlin waren es rund 14 Prozent mehr. Dies bestätigt auch ein Report des Berliner Beratungsunternehmens Empirica, welches auf Daten von Verkaufsinseraten untersucht.
Unterdessen bereiten die derzeit …
… 2016 alle Projektbeteiligten zu einem Umtrunk, um den Baufortschritt zu feiern. Der Rohbau des Mietwohnungsbaus steht, der Innenausbau ist in vollem Gange – einem Einzug zum 1.12.2016 steht nichts im Wege.
Auf dem südlichen Nachbarbaufeld entstehen die Eigentumswohnungen, die Rohbaufertigstellung ist für September 2016 avisiert. Bezugsfertig werden diese im Sommer 2017.
„Wir freuen uns, dass wir bereits heute über 70% der Wohnungen vermietet und über 75% verkauft haben“, kommentiert Marcus Keller, Niederlassungsleiter der BPD Immobilienentwicklung …
… 1.517 Quadratmeter großen, annähernd rechteckig zugeschnittenen Grundstück realisiert der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist ein modernes Wohnhaus, das über zwei Vollgeschosse sowie über ein Staffelgeschoss verfügt. Geplant sind 16 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen zwischen zwei und fünf Zimmern sowie 16 Tiefgaragen-Pkw-Stellplätze. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 1.345 Quadratmeter. Als besondere Ausstattungsdetails sind Schallschutzfenster sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung (WRL) vorgesehen. Derzeit ist das aus …
… erwartet.
Das Projekt „Wollerau Park“ ist in die beiden Teilbereiche „Wollerau Lofts“ und „Wollerau Residenzen“ eingeteilt. Bis Anfang 2018 ist eine parkähnliche Bebauung auf einer Grundstücksfläche von über 10‘800 m2 vorgesehen. Es sollen insgesamt 46 hochwertige Eigentumswohnungen entstehen. „Wollerau Park“ befindet sich in einer der steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz, in der Nähe von Zürich. Unter www.wollerau-park.ch können sämtliche Projektinformationen und die noch verfügbaren Wohnungen eingesehen werden.
„Der Erfolg des Konzeptes „Wollerau …
… hochwertige, individuelle Architektur und gehobene Bauträger-Maßnahmen in Hemer, Hagen, Schwerte, Unna, Dortmund, Wuppertal, Solingen, Remscheid, Köln, Düsseldorf und Umgebung.
Ob Stadtvilla, Bauhaus-Stil, Landhaus oder Bungalow, freistehend, als Doppel-, Reihen-, Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung: Das Team des BAUMEISTER-HAUS-PARTNERS Verfuß GmbH steht für Haus- und Wohnkonzepte, die nach individuellen Vorstellungen der Bauherren entworfen und in Zusammenarbeit mit regionalen, langjährig-bewährten Handwerkspartnern unter fachkundiger Bauleitung in …
Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen hält in Berlin unvermindert an bzw. steigt sogar weiter. Gleichzeitig entstehen aktuell im Wohnungsneubau vorrangig Eigentumswohnungen. Umso erfreulicher ist der jetzt durch AENGEVELT vermittelte Verkauf eines Wohnbaugrundstücks in Berlin-Tempelhof: Ein Privatinvestor hat durch die Investmentexperten von AENGEVELT ein Grundstück in unmittelbarer Umgebung des U-Bahnhofs “Mariendorf“ erworben und wird hier 12 Mietwohnungen mit insgesamt rd. 1.000 m² Wohnfläche zur langfristigen Bestandshaltung errichten. Die Baugenehmigung …
Energieeffizient, bestens ausgestattet und technisch richtungweisend: Im Herzen Neu-Isenburgs entstehen 21 Neubau-Eigentumswohnungen, die heute schon Technik von morgen bieten. Die Wohnungen ermöglichen eine komfortable Steuerung der intelligenten Haustechnik mittels iPad, von zu Hause und unterwegs. Verkaufsstart ist im Juni 2016, die Nachfrage ist groß.
Das markenrechtlich geschützte Wohnkonzept i’m @home von Vetter & Partner überzeugt mit außergewöhnlichem Komfort. Verblüffend leicht lassen sich Jalousie, Licht, Heizung, Türkommunikation …
… muss ich eine gute Wohnung bieten.“ erläutert Herr Meier mit einem fast schon rechtfertigenden Unterton. Seine für diesen Zweck angesparten Rücklagen sind jetzt erstmal aufgebraucht.
Rendite versus Sicherheit
In einem Immobilienmarkt wie Stuttgart geht es beim Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage meist um einen Betrag von mehreren hunderttausend Euro. Bei solch einer hohen Langzeitinvestition erwartet der Käufer auch einen entsprechenden Ertrag. Und wie am Aktienmarkt gilt auch hier: höheres Risiko sollte durch höhere Rendite ausgeglichen …
… fertigten Arbeiter hier Fahrräder, Motorräder und Schreibmaschinen. Nun wird in den ehemaligen „Torpedo-Werken“ im Frankfurter Stadtteil Rödelheim ein neues Kapitel aufgeschlagen. In der Alexanderstraße 63-65 entstehen bis Ende 2017 im „Alex 65“ 84 hochwertige Eigentumswohnungen. Bauherr ist die Vierte HeBa Immobilien GmbH. Geschäftsführer und Architekt Carsten R. Kulbe legt besonders großen Wert darauf, bei dieser Revitalisierung eines ehemaligen Fabrikgebäudes die Vorteile der Industriearchitektur mit den Errungenschaften modernster Gebäudetechnologie …
In diesen Tagen startet der Verkauf des zweiten Bauabschnitts von „Mein Aspelohe“ - 53 Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse und Dachterrasse in vier Gebäudekörpern. Die modernen Neubauten im Bauhausstil werden in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet, für die vergünstigte Darlehen und Tilgungszuschüsse der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
Die Norderstedter kennen den Bereich zwischen Aspelohe und Brahmsweg am südlichen Stadtrand aus früheren Tagen noch als Sportpark-Gelände. Auf dem weitläufigen Areal – insgesamt 15.660 …
… In der Orffstraße 21 im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard hat der fränkische Kapitalanlage- und Immobilienspezialist PROJECT Investment Gruppe ein 1.809 m2 großes Baugrundstück zur Errichtung einer Wohnanlage erworben. Es entstehen 60 gehoben ausgestattete Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard mit einer Wohnfläche von 4.431 m2.
Die 60 Neubauwohnungen verteilen sich auf insgesamt vier mehrgeschossige Wohngebäude. Zwei Gebäude werden mit fünf Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss realisiert. Zwei weitere Punkthäuser umfassen drei Vollgeschosse …
Wird das Haus oder die Eigentumswohnung modernisiert, dann wird auch der Fußboden erneuert. Hier beginnt die Qual der Wahl, denn auf dem Markt befinden sich viele Produkte. Ein edles Produkt ist das Parkett, aber das befindet sich im hohen Preissegment. Eine Alternative dazu ist das Laminat. Das Laminat lässt sich auch gut in Eigenregie verlegen. Hier sind keine großen handwerklichen Fähigkeiten erforderlich. Jeder Hersteller vom Laminat gibt auch eine ausführliche Anleitung seinen Kunden mit. Einen großen Erfahrungsaustausch auch über das Laminat …
… Landesebene (Anhebung der Grunderwerbsteuer) und im Bund (Mietpreisbremse, Bestellerprinzip) für keine einzige zusätzliche Neubauwohnung sorgen.
Umsatzrückgänge am Markt für Privatimmobilien
2014 konnte am Düsseldorfer Markt für Privatimmobilien durch Verkäufe von Ein- und Zweifamilienhäusern und Eigentumswohnungen mit rd. EUR 1,39 Mrd. ein neues Rekordergebnis erzielt werden. Beeinflusst wurde das Ergebnis u.a. durch Vorzieheffekte angesichts der Erhöhung der Grunderwerbsteuer zum 01.01.2015 von 5% auf 6,5%.
Entsprechend ging der Geldumsatz am …
… = - 8%
• rd. EUR 724 Mio. auf unbebaute Grundstücke (2014: rd. EUR 434 Mio.) = + 67%
• rd. EUR 1,38 Mrd. auf Wohneigentum (2014: rd. EUR 1,27 Mrd.) = + 9%
Der Geldumsatz im Bereich der Eigentumswohnungen erreicht mit EUR 1,38 Mrd. einen neuen Rekordwert (? 2005-2014: rd. EUR 864 Mio. jährlich). Er spiegelt zusammen mit der hohen Kauffallzahl (2015: 4078; ? 2005-2014: 3.532 jährlich) sowie dem um rd. 8% auf EUR 339.000 gestiegenen mittleren Kaufpreis je Eigentumswohnung die hohe Nachfrage nach Wohneigentum in Frankfurt. Dahinter …
… Das Neubauprojekt „Parksuiten“ von der Concept Bau GmbH geht in die letzte Phase. Gerade einmal fünf Zweizimmerwohnungen sind in der Englschalkinger Straße 225 im Münchner Stadtteil Bogenhausen noch zu haben. Insgesamt realisiert die Concept Bau GmbH mit dem Projekt 47 Eigentumswohnungen in zwei Gebäuden.
Seit Baubeginn im Frühjahr 2015 haben bereits 42 der 47 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen einen Käufer gefunden. Dabei ist das Projekt sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern beliebt.
Ende des Jahres sollen einige der Wohnungen in …
… exportieren ihre Produkte rund um den Globus. Als bevorzugte Wohnlagen in der Kreisstadt selbst mit ihren knapp 100.000 Einwohnern gelten die Gebiete im Zentrum, um den Stadtpark Gütersloh und um den Mohns Park. Dazu kommen Nachbarorte wie Verl oder Rheda-Wiedenbrück.“
Der erfahrene Makler Seidel konzentriert sich bei der Vermittlung vor allem auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen. Als geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung (PersCert®) bietet er auch gern die kostenfreie Einschätzung des aktuellen Marktpreises an.
