… Köln-Nord.
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Das Maklerunternehmen Citak Immobilien e.K. mit Sitz in Köln-Nippes ist im März 2008 von Herrn Hakan Citak gegründet worden. Spezialisiert ist das Immobilienmaklerunternehmen auf den An- und Verkauf von privatgenutzten Wohn- Immobilien wie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern im Kölner Norden. Zudem Spezialist für Kapitalanlageimmobilien im gesamten Nordrhein-Westfalen.
Als Experte für die Kölner Stadtbezirke Chorweiler und Nippes mitsamt allen 19 Stadtteilen, wurde der 2. eigene Immobilienmarktbericht für Köln …
… die Popularität von Wohnungen auf dem Vormarsch. In den Niederlanden scheint auch das Wohnen in Hochhäusern an Akzeptanz zu gewinnen.
Der private Mietwohnungsmarkt wies ebenfalls enorme Preissteigerungen auf, wenn auch der Anstieg im Vergleich zum Markt für Eigentumswohnungen etwas geringer war. Der maximale Mietpreis, der verlangt werden kann, scheint an seine Grenzen zu stoßen, und viele Haushalte entscheiden sich notgedrungen für kleinere Wohnungen. In einigen Kommunen werden soziale Wohnungsbauprogramme eingeleitet, wobei die Finanzierung und …
Im grünen Villenviertel Hamburg-Wellingsbüttel, nordöstlich vom Stadtzentrum, realisiert die PROJECT Immobilien Wohnen AG mit „Wellings“ zwei Mehrfamilienhäuser im Energieeffizienz-Standard KfW 55. Am vergangenen Wochenende war Verkaufsstart für die insgesamt 19 Eigentumswohnungen.
Am Wellingsbüttler Weg 172-176 werden auf einem knapp 3.000 Quadratmeter großen Grundstück zwei Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss entstehen. Zwischen den Mehrfamilienhäusern mit eigenen Gärten wird ein Innenhof mit Kinderspielflächen und Sitzgelegenheiten …
… Deutschland 74 förderungswürdige Projekte und Initiativen an den Orten der Bautätigkeit von PROJECT Immobilien unterstützt; zuletzt nun im nordöstlichen Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt, wo bis zum vierten Quartal 2017 die vier Mehrfamilienhäuser mit 20 Eigentumswohnungen auf einem weitläufigen Parkgrundstück direkt am Naturschutzgebiet des Rodenbeker Quellentals bezugsfertig sein werden.
Eine der ältesten sozialen Institutionen Hamburgs
Die Wahl des Spendenempfängers lag nahe: Die bereits 1847 gegründete Pestalozzi-Stiftung Hamburg hatte von 1930 …
… in Deutschland
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Das Problem liegt auf der Hand. Im Alter stellen sich Senioren häufig die Frage, wie und vor allem wo sie ihren letzten Lebensabschnitt verbringen wollen. Leben Sie in den eigenen vier Wänden, sei es in einer Eigentumswohnung oder im eigenen Haus, sind meist erhebliche Umbaumaßnahmen erforderlich, um die Immobilie altersgerecht umzubauen. Das beginnt mit dem Einbau von Assistenzsystemen für den Notruf bis hin zu Umbaumaßnahmen zur Barrierereduzierung. Davon betroffen ist meist der Eingangsbereich zum …
… des Rekordjahres 2015.
• Wohnungs-Neubau und Flächenumwidmung konkurrieren vor allem innerhalb des S-Bahn-Rings (City, City-Rand und erweiterte Innenstadt) sehr stark mit dem Büromarkt. Ersatzneubau im Bürobereich unterbleibt bei höherer Renditeerwartung für (hochwertige) Eigentumswohnungen, und die offizielle Strategie, kostengünstige Wohnungen für die wachsende Bevölkerung bereitzustellen, führt ebenfalls zu konkurrierenden Flächenbelegungen.
• Der Mietpreisanstieg dürfte sich daher bei moderaten Neubauaktivitäten sowohl in Top-Lagen als auch im …
… von rund 3.000 Interessenten ausgewertet und dabei Folgendes feststellen können:
Fast die Hälfte (44 %) der Suchenden legt ihren Fokus auf ein Einfamilienhaus. Im Ranking auf dem 2. Platz mit 18 % finden sich die Mietobjekte, gefolgt von der Suche nach Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen (jeweils 11 %). Gewerbeobjekte zur Miete suchen 7 %, zum Kauf 2 %. Baugrundstücke werden von 6 % der Interessenten erfragt.
Interessant wird es bei der Betrachtung der Kaufpreise für Einfamilienhäuser (EFH) und Eigentumswohnungen (ETW), die die Interessenten bereit …
Mit der notariellen Beurkundung der letzten Eigentumswohnung meldet die Nürnberger PROJECT Immobilien Wohnen AG den erfolgreichen Abschluss des Neubauensembles „Eucken27“. Alle 30 der 1- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen im Trendviertel München-Sendling sind damit verkauft.
Urbanes Leben zwischen Westpark und Isar mit bester Anbindung an den Nahverkehr genießen die Bewohner im südwestlichen Münchner Stadtteil Sendling. In der Euckenstraße 27 realisiert die PROJECT Immobilien Wohnen AG 30 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, abwechslungsreichen Grundrissen …
… und 380.000 Euro, der obere Wert ist gegenüber 2015 um 30.000 Euro gestiegen. Die Nachfrage in den peripheren Lagen und Ortschaften ist deutlich geringer als das Angebot, hier lagen im ersten Halbjahr 2016 die Preise zwischen 90.000 und 350.000 Euro.
Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen in sehr guter Lage lagen sowohl 2015 als auch im ersten Halbjahr 2016 in allen betrachteten Orten zwischen rund 1.000 Euro und 2.800 Euro. Arnsberg liegt dabei an der Spitze. In den normalen Lagen ist gegenüber 2015 überall ein gleichbleibendes Preisniveau …
… 2.165 qm große Baugrundstück Goosacker 1, 3 Ecke Osdorfer Landstraße 173, 175, 177 in Hamburg Osdorf erworben. Das geplante Verkaufsvolumen der Wohnanlage beträgt rund 19,7 Millionen Euro.
Laut PROJECT Investment Gruppe sollen 43 gehoben ausgestattete 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit rund 3.500 qm Wohnfläche im Rahmen eines Neubaus entstehen. Vorgesehen sind drei im KfW-55-Standard zu errichtende Wohnhäuser mit jeweils vier Vollgeschossen sowie eine Tiefgarage mit 29 PKW-Stellplätzen. Der alte Gebäudebestand – Ein- und Zweifamilienhäuser – …
Östlich vom Berliner Stadtzentrum, im Bezirk Lichtenberg, hat der Verkauf von zunächst 45 hochwertigen Eigentumswohnungen der PROJECT Immobilien Wohnen AG begonnen. Der erste Bauabschnitt von „I LOVE Lichtenberg“ umfasst zwei der fünf geplanten Mehrfamilienhäuser, die im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet werden.
Das Neubauvorhaben von PROJECT Immobilien entsteht in zwei Bauabschnitten am Weitlingkiez im Stadtteil Friedrichsfelde. Insgesamt umfasst „I LOVE Lichtenberg“ in der Einbecker Straße fünf Gebäude mit 110 Eigentumswohnungen und …
Im begehrten Berliner Stadtteil Zehlendorf stehen im dritten Bauabschnitt des Neubauensembles „Alte Gärtnerei“ ab kommenden Wochenende 31 moderne Eigentumswohnungen und Reihenhäuser zum Verkauf, die gemäß dem Energieeffizienz-Standard KfW 55 errichtet werden. Interessenten können sich vor Ort im Info-Center beraten lassen.
PROJECT Immobilien realisiert im nächsten Bauabschnitt drei Gebäudekörper auf einem insgesamt 18.950 Quadratmeter großen Grundstück in der Sundgauer Straße, Ecke Schlettstadter Straße. Die 21 Garten-, Balkon-, Loggia- und Penthauswohnungen …
… Zeit werden die Räume renovierungs- oder vielleicht sogar sanierungsbedürftig - das kann ziemlich teuer werden. Vielleicht ist gerade jetzt die Zeit gekommen, sich nach einer Immobilie umzusehen, die bequem für Sie ist. Ein ebenerdiger Bungalow oder eine Eigentumswohnung, welche ganz leicht mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist, wären bestimmt eine überlegenswerte Alternative.
Ein Hausverkauf ist auch aus finanzieller Sicht überlegenswert. Es kann durchaus sein, dass das eigene Einkommen nicht ausreicht, um unvorhergesehene Ausgaben zu decken.
Wer …
Direkt am beliebten Volkspark, im angesagten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, realisiert PROJECT Immobilien das „Park Carré“ mit 196 Eigentumswohnungen. Dieses Wochenende beginnt der Verkauf für den zweiten Bauabschnitt der Wohnanlage an der Kufsteiner/Ecke Wexstraße.
Angeboten werden 59 Eigentumswohnungen mit 38 bis 101 Quadratmetern Fläche. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind mit Gartenterrasse, Balkon oder Dachterrasse ausgestattet. Im Westen fällt der Blick auf eine ruhige Grünanlage mit Rasenhügeln, Sitz- und Spielgelegenheiten im …
… in den vergangenen Jahren deutlich an“, so das Management der MCM Investor Management AG.
Bereits am weitesten fortgeschritten ist die Denkmalsanierung in der Helmstedter Straße 3 mit einem Investitionsvolumen von rund 1,4 Millionen Euro. Die Wohnungen wurden in Eigentumswohnungen umgewandelt und sind bereits sämtlich verkauft. Das Wohndomizil aus der Gründerzeit wird dabei schon bald in neuem Glanz erstrahlen. Die detailreichen Verzierungen der Fassade, die liebevoll rekonstruiert und farblich akzentuiert werden, dürften viele Blicke auf sich ziehen.
Für …
… Energiestandards entstehen. Zu den Objekten gehören zudem rund 140 Stellplätze in der Tiefgarage bzw. im Freien. Als Käuferzielgruppe adressiert die GIEAG dabei sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Ein Punkthaus wird als Mietwohnungsbau realisiert. Mit dem Vertrieb der Eigentumswohnungen wird noch im zweiten Quartal 2015 begonnen.
Geretsried gilt aufgrund der guten Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt, inklusive der geplanten Verlängerungen der S-Bahnlinie S7 sowie der unmittelbaren Nähe zum Starnberger See und den Alpen, als sehr attraktiver …
• Baywobau realisiert auf ehemaligem Bernbacher-Gelände 225 Eigentumswohnungen
• Fertigstellung für Juni 2017 geplant
München, 22. September 2016. Rund eineinhalb Jahre nach Baubeginn feiert die Baywobau am heutigen Donnerstag Richtfest für die Wohnanlage Tassilo. Die Gebäude entstehen auf dem ehemaligen Firmengelände des Nudelherstellers Bernbacher im Münchner Stadtteil Au-Haidhausen. Alle 225 Eigentumswohnungen sind bereits verkauft. Die Fertigstellung ist für Juni 2017 geplant.
„Gute Wohnbau-Grundstücke werden in München zunehmend rarer. Schon …
… nun die Vollvermarktung.
Insgesamt wurden bis Spätsommer 2016 auf dem Grundstück im direkt an Düsseldorf angrenzenden und gefragten Ortskern Büderich vier Doppelhaushälften mit Wohnflächen von rd. 140 m² und jeweils einer Einzelgarage oder einem Carport, elf Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 55 m² und 125 m² sowie 16 Tiefgaragen-Stellplätze fertiggestellt.
„Die Nachfrage insbesondere junger Familien nach Wohneigentum ist in der Wachstumsregion Düsseldorf unverändert hoch. Hierbei profitieren vor allem attraktive und gefragte Städte im Umland …
… Wohnquartier ist fertig: Am Flusslauf der Queich hat das Bauunternehmen Matthias Ruppert das drei Wohngebäude und ein Hotel umfassende „Queich Quattro“ konzipiert, errichtet und eigenständig vermarktet. In diesen Tagen beziehen die letzten Bewohner der 72 Appartements und 17 Eigentumswohnungen ihr neues Zuhause. Nach dem „Parc Centrale“ auf dem Landesgartenschaugelände ist es bereits das zweite Projekt des Unternehmens in Landau.
Wie Geschäftsführer Stephan Ruppert erklärt, seien weitere Projekte in der Region geplant. „Wir freuen uns über den Abschluss …
… dabei in Leipzig. Der Rest der Projektentwicklungen wurde bzw. wird in Magdeburg realisiert. Von diesen nahm die MCM-Gruppe Objekte mit einem Investitionsvolumen von 3.13 Mio. Euro in den eigenen Bestand. Die übrigen Objekte wurden überwiegend als Eigentumswohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer verkauft. Hier kann die MCM Investor Management AG auf eine große Nachfrage vertrauen, die sich aus dem allgemein positiven Immobilienmarktumfeld, aber auch aus der Sanierungsqualität bei dennoch angemessenen Verkaufspreisen ergibt.
Mit dem geplanten …
Lehrte / Berlin, September 2016 (PRG) – Eigentumswohnung oder lieber gleich ein Haus bauen? Mit dem „Tag der offenen Baustellen“ in Berlin und Brandenburg bieten die HELMA Wohnungsbau GmbH und HELMA Eigenheimbau AG Entscheidungshilfe – am Sonntag, den 18. September von 13 bis 18 Uhr.
Ob Mehrfamilienhaus im Rohbau oder bereits realisierte Einfamilienhäuser, ob Musterhäuser oder freie Grundstücke, dieser Tag verspricht spannende Einblicke für die ganze Familie. Fragen rund um die Objekte beantworten kompetente Ansprechpartner vor Ort.
Wer mit einer …
Vergangenes Wochenende startete der Vertrieb der 23 Eigentumswohnungen und vier Gewerbeeinheiten des Bauvorhabens „Palais 41“ im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. PROJECT Immobilien realisiert den Neubau als Eckhaus im klassisch-modernen Stil inmitten von Grünanlagen und historischen Prachtbauten des Bayerischen Viertels.
Unweit der Stadtmitte und direkt an der U-Bahn-Station Eisenacher Straße ist der energieeffiziente KfW-55-Neubau „Palais 41“ auf einer Grundstücksfläche von rund 600 Quadratmetern mit fünf Geschossen und einem Staffelgeschoss …
… Berlin jährlich Tausende von neuen Wohnungen benötigt, ist durch zahlreiche Wohnungsmarktstudien umfassend belegt. Als einer der führenden Wohnungsentwickler in der Bundeshauptstadt trägt die PROJECT Gruppe in der Trettachzeile 15 mit dem Bau von weiteren 94 gehoben ausgestatteten Eigentumswohnungen zur Sättigung der hohen Nachfrage bei. Das Angebot an Eigentumswohnungen in Reinickendorf ist niedriger als der gegenwärtige und zukünftige Bedarf. Die Bevölkerungsprognose bis 2030 sagt ein Wachstum von 9,4 Prozent voraus – in Gesamt-Berlin wird ein …
Am Fuße des Killesbergs entstehen 18 außergewöhnliche Eigentumswohnungen.
Von der 3-Zimmer-Wohnung bis hin zur Penthouse-Wohnung. Sowohl Singles als auch Familien finden in der Panoramastraße ihr neues Zuhause.
Der Verkauf ist sehr gut gestartet. In kürzester Zeit sind bereits 75% der Wohnungen verkauft. Die Quadratmeterpreise liegen zwischen 5.500,-- bis 8.100 €.
Die Wohnungen überzeugen durch die tolle Lage, die gradlinige Architektur und die hochwertige Ausstattung, so Alfred Hildebrandt, Geschäftsführer von Hildebrandt Immobilien GmbH, spezialisiert …
… Abbrucharbeiten sind nahezu abgeschlossen
München, 6. September 2016. Gut drei Monate nach Beginn des Vorverkaufs für den ersten Abschnitt des Bauvorhabens „anders wohnen“ an der Peter-Anders-Straße im Münchner Stadtbezirk Pasing-Obermenzing sind bereits 30 Prozent der 172 Eigentumswohnungen verkauft. Die oberirdischen Abbrucharbeiten sind nahezu abgeschlossen. Mit der Erteilung der Baugenehmigung rechnet der Projektentwickler anders wohnen GmbH bis Ende 2016. Der Baubeginn ist für Anfang 2017 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2019. Die anders …
Im Norden Hamburgs entwickelt PROJECT Immobilien ein Neubauensemble mit 43 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage an einem weitläufigen Naherholungsgebiet. Die Wohnungen stehen ab sofort zum Verkauf bereit.
Unter dem Namen „FLORALIS“ errichtet der Projektentwickler und Bauträger in der Friedrich-Ebert-Straße im Hamburger Stadtteil Niendorf das Bauvorhaben mit 43 hochwertig ausgestatteten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von 47 bis 104 Quadratmetern. Jede der Wohneinheiten verfügt über eine Terrasse mit Garten, einen Balkon, eine Loggia, …
Im Nordosten Hamburgs realisiert PROJECT Immobilien mit „LIVING 138“ ein attraktives Neubauensemble mit 15 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage. Der Verkauf beginnt am kommenden Wochenende. Interessenten können sich vor Ort im Info-Center beraten lassen.
Auf dem rund 1.180 Quadratmeter großen Grundstück im Stadtteil Rahlstedt im Bezirk Wandsbek entstehen zwei moderne Neubauten in gehobener Stadtrandlage. Das an der Bargteheider Straße gelegene Gebäude umfasst zwölf Wohneinheiten verteilt auf drei Geschosse plus Staffelgeschoss; im rückwärtigen …
… Dortmunds wie in Kirchhörde, der südlichen Gartenstadt oder Lücklemberg waren im ersten Quartal 2016 zwischen 600.000 und 1,8 Millionen Euro für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus realisierbar. Auch um den neu angelegten Phoenix-See ist eine begehrte Wohnlage entstanden. Eigentumswohnungen erzielen hier im Schnitt zwischen 2.400 und 4.000 Euro pro Quadratmeter – in Einzelfällen auch deutlich darüber. In mittlerer Wohnlage kostete eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus im ersten Quartal 2016 wie auch 2015 zwischen 150.000 und 450.000 …
… Preissprung. Andere Städte dürften selbst Deutschlandkennern weitgehend unbekannt sein – und werden dennoch teurer. Ein schönes Beispiel ist Eichstätt in Oberbayern, wo die Preise um 25 Prozent zulegten. Des Weiteren stellte Empirica fest, dass die Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser aller Landkreise im ersten Halbjahr 2016 verglichen zum Vorjahreszeitraum auch im Durchschnitt enorm gestiegen sind. „Im Gegensatz dazu ist es umso erstaunlicher, dass die Preise in den Großstädten zwar nicht wirklich sinken, aber …
… den 1970er Jahren gemeinsam mit dem „Institut für Wohnungsrecht und Wohnungswirtschaft“, Köln, Kaufpreisindizes entwickelt, die allein aussagekräftig auf tatsächlichen Verkäufen basieren und die Preisentwicklung für Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Düsseldorfer Stadtgebiet abbilden, und schreibt diese seither jährlich kontinuierlich fort.
Darüber hinaus werden tatsächlich erzielbare Verkaufspreise von vielen zusätzlichen individuellen Parametern wie Wohnungsschnitt, Bausubstanz, Modernisierungsbedarf sowie zutreffenden Angaben …
… neue Wohnimmobilien werden im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen nach Expertenmeinung noch einmal deutlich steigen. Höchste Zeit, sich den Traum von den eigenen vier Wänden – etwa mit einer Wohnung – zu erfüllen. Aber auch für Kapitalanleger ist der Kauf einer Eigentumswohnung in der Metropolregion sinnvoll. Wo kann man noch vergleichsweise günstig wohnen und worauf kommt es beim Kauf einer Eigentumswohnung an?
Guthaben auf der Bank zu lassen, lohnt sich derzeit nicht. Dagegen sind die Zinsen für Immobilienkredite gegenwärtig so günstig wie nie. …
… Bagger kann dank des Fotoautomaten vor Ort sofort ausgedruckt und mitgenommen werden.
Vielseitige Grundrisse und gehobene Ausstattung
PROJECT Immobilien schafft mit „MEIN THON“ im attraktiven Städtedreieck von Nürnberg, Fürth und Erlangen insgesamt sechs Gebäudekörper mit 135 Eigentumswohnungen für Singles, Paare, Familien und Senioren. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen des ersten Bauabschnitts umfassen Wohnflächen von 33 bis 119 Quadratmeter. Die überwiegend bodentiefen Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause, das zudem mit einer Fußbodenheizung …
… Gütersloh verschob sich die Preisspanne für ein Ein- oder Zweifamilienhaus von 285.000 bis 500.000 Euro im Jahr 2015 auf 300.000 bis 540.000 Euro im ersten Quartal 2016. In Premiumlagen lag die durchschnittliche Preisobergrenze bei rund 850.000 Euro. Eigentumswohnungen erzielten in guter Lage zwischen 1.200 und 2.300 Euro pro Quadratmeter. 2015 betrugen die entsprechenden Eckwerte noch 1.100 beziehungsweise 2.100 Euro pro Quadratmeter. In Premiumlagen konnten bis zu 3.000 Euro pro Quadratmeter realisiert werden. Martin Seidel, Geschäftsstelleninhaber …
… nicht erforderlich - jeder darf sich Immobilienmakler nennen, es reicht ein Gewerbeschein. Seit 2010 gibt es die Norm, gebracht hat sie jedoch kaum etwas, da sich bislang nur wenige Makler zertifizieren ließen.
Ob mit oder ohne Makler: Der Erwerb von Eigentumswohnung, Eigenheim oder Baugrund ist für die meisten Menschen eine Investition von beträchtlicher Höhe. Umso wichtiger ist die Prüfung des Objektes: Sind Mängel vorhanden, die zu kostspieligen Nachbesserungen führen könnten? Verschweigt der Verkäufer womöglich Aspekte, die die Wohnqualität des …
Alle 93 Eigentumswohnungen des Neubauprojektes „Goslarer Ufer“ in Berlin-Charlottenburg sind verkauft. Der Zuschlag für die letzte der modernen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen direkt an der Spree fiel im Juli. Das aus vier Gebäudekörpern und einer Tiefgarage bestehende Ensemble befindet sich derzeit in der Bauphase und ist voraussichtlich bis zum 2. Quartal 2018 bezugsfertig.
Auf einem rund 5.500 Quadratmeter großen Wassergrundstück errichtet PROJECT Immobilien in energieeffizienter KfW-70-Bauweise das Mehrfamilienhaus-Ensemble „Goslarer Ufer“ im Herzen …
… 420.000 bis 630.000 Euro auf 450.000 bis 750.000 Euro. Auch in den Premiumlagen wurden ansteigende Werte registriert: Die Preisobergrenze stieg von 1 auf 1,2 Millionen Euro. Zu den gefragtesten Lagen zählen das Westend und das Hafengebiet. Stark gefragt sind auch Eigentumswohnungen. In direkter Wasserlage können in diesem Segment bis zu 5.500 Euro pro Quadratmeter erzielt werden. Teilweise liegen die Preise sogar darüber. Im Stadtzentrum sind Eigentumswohnungen dagegen schon ab 1.500 Euro pro Quadratmeter zu haben. In Zukunft geht VON POLL IMMOBILIEN …
Frankfurt, 10. August 2016. Das international tätige Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN mit Sitz in Frankfurt am Main veröffentlichte soeben seinen Marktbericht 2016 für Wohnimmobilien in der Mainmetropole. Neben den Segmenten Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen werden darin auch die Märkte für Premiumimmobilien sowie für Investmentobjekte (Wohn- und Geschäftshäuser) analysiert.
Steigende Preise im ersten Halbjahr 2016
In der Analyse zeigt sich, dass die Preise im ersten Halbjahr 2016 gegenüber 2015 in fast allen Lagen und Segmenten …
Die Privatimmobilienspezialisten von AENGEVELT melden deutlich vor Fertigstellung den Verkauf der letzten Eigentumswohnung in dem Wohnbauprojekt „Zur alten Kaserne 51-53/Zur Weide 1-2“ in der Düsseldorfer „Gartenstadt Reitzenstein“. Die Immobilienexperten waren im Exklusivauftrag des Eigentümers mit der Vermarktung der 51 Eigentumswohnungen und dazugehörigen Stellplätze, die sich auf vier fünfgeschossige Gebäude verteilen und modernsten energetischen Standards entsprechen, beauftragt.
Dazu Uwe Menzel, Leiter Privatimmobilien von AENGEVELT: „Mit …
… im Vordergrund, was auch eine repräsentative Umfrage der PSD Bank Nord eG belegt. Demnach wird der Entschluss zum Eigenheim hauptsächlich in der Altersspanne 25 und 45 Jahre getroffen. Doch selbst zwischen 45- bis 55 plant noch jeder Zehnte, sich eine Eigentumswohnung oder ein Haus zu kaufen. „Verständlich unter dem Gesichtspunkt. eine krisensichere Anlage im Alter zu besitzen“, finden die Experten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg.
Unterdessen scheint es, als würden die Ansprüche mit der Zeit steigen, sowohl hinsichtlich des Wohnraumes, …
… insbesondere dann, wenn ihm der für den Käufer entscheidende Mangel selbst bekannt war“, informiert Schwäbisch Hall-Rechtsexperte Stefan Bernhardt über die Rechtslage und verweist dazu auf zwei aktuelle Gerichtsurteile.
Ohren auf beim Immobilienkauf
Die Käuferin einer Eigentumswohnung musste bald nach ihrem Einzug feststellen, dass die Lärmbelästigung durch eine im Erdgeschoss unter ihrer Wohnung liegende Seniorentagesstätte unerträglich war. Bei mehreren Besichtigungen vor der Vertragsunterzeichnung hatte sie davon nichts mitbekommen, ihre Frage …
… das Ohr am Puls des Immobilienmarktes. Unsere eigenen Erfahrungen über die jüngste Marktentwicklung haben wir mit Zahlen zum deutschlandweiten Immobilienmarkt abgeglichen. Daraus ergeben sich für das zurückliegende Jahr interessante Schlussfolgerungen.
Preisveränderungen bei Eigentumswohnungen
Der Preisanstieg im Wohnungsmarkt setzt sich weiter fort, aber in unterschiedlicher Ausprägung.
Deutschlandweit stiegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen im Bestand um 4,5 %, im Deutschland-Durchschnitt zahlt der Käufer aktuell 1.138 €/m². Wie bereits …
… an Immobilien vorbeigehen. Aus eigenen Erfahrungen mit Interessenten und Kunden vermuten die Experten der WKZ Wohnkompetenzzentren, dass große Verunsicherung bei den Finanzierungsmöglichkeiten besteht. Grundsätzlich bestände durchaus Interesse daran, ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung zu erwerben. Aus diesem Grund weisen die WKZ Wohnkompetenzzentren auf Alternativen in der Immobilien-Finanzierung wie das angebotene Wohnsparmodell (Wohnsparvertrag) bzw. Optionskauf-Modelle hin.
Weitere Informationen unter: http://www.wohnkompetenzzentren.de
Bereits in den 1970er Jahren entwickelte AENGEVELT IMMOBILIEN gemeinsam mit dem „Institut für Wohnungsrecht und Wohnungswirtschaft“, Köln, Kaufpreisindizes, die - basierend auf tatsächlichen Verkäufen - die Preisentwicklung für Ein- und Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen im Düsseldorfer Stadtgebiet abbilden und schreibt diese seither kontinuierlich fort. Unterschieden wird dabei jeweils in untere, mittlere, gehobene und höhere Preiskategorie.*
Hinsichtlich der jüngsten Preisentwicklungen stellt Uwe Menzel, Leiter Privatimmobilien von …
… Attraktivität der "ParkSuites" aus Sicht der bisherigen Käufer vor allem in der erzielbaren Rendite von 5 bis 6 %.
"ParkSuites" und "Park Carré" - ein starkes Duo
Unmittelbar an die Apartmentanlage anschließend realisiert PROJECT Immobilien in drei Bauabschnitten das "Park Carré" mit 196 Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Hier hat bereits der Bau der ersten Etage begonnen. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts mit 73 Wohnungen ist für das Frühjahr 2018 geplant. Rund 60 Prozent der Wohneinheiten sind hier bereits verkauft. "ParkSuites" und "Park …
… Berlin-Staaken, Kladow und Saarmund. In Potsdam-Babelsberg können insgesamt elf moderne Reihenhäuser besucht werden.
Interessante Einblicke in den Geschoßwohnungsbau liefert der Rohbau von „Wohnen im Park“ in Berlin-Karlshorst. Insgesamt werden hier 95 Eigentumswohnungen realisiert.
Detaillierte Information zu den einzelnen Objekten sind unter: www.tagesspiegel.de/advertorials/HELMA und www.HELMA-Wohnungsbau.de abrufbar.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch zum „Tag der offenen Baustellen“, eine Anmeldung ist nicht erforderlich.
Foto (c) HELMA Wohnungsbau …
In zentraler Lage zwischen Kurfürstendamm und Volkspark Wilmersdorf haben die Bauarbeiten für das Neubauprojekt „Uhland 103“ mit 55 Eigentumswohnungen, sechs Gewerbeeinheiten und einer Tiefgarage begonnen. PROJECT Immobilien lädt Interessenten und Kunden am Sonntag, den 10. Juli 2016, von 12 bis 16 Uhr zum großen Sommerfest in die Uhlandstraße 103a.
Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 4.600 Quadratmetern errichtet der Bauträger und Projektentwickler in der Uhlandstraße 103a einen modernen, energieeffizienten KfW-70-Neubau, der im März 2018 bezugsfertig …
… Fest in den Walkmühltalanlagen 2 läutet PROJECT Immobilien am Samstag, den 9. Juli 2016, von 13 bis 16 Uhr den offiziellen Baubeginn der „Park-Terrassen“ in Wiesbaden-Nordost ein. Dort entstehen bis Sommer 2017 in zwei KfW-70-Gebäuden 17 Eigentumswohnungen mit 17 Tiefgaragenstellplätzen. Vorgesehen sind ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus an der Aarstraße und ein zweigeschossiges Gebäude mit Staffelgeschoss an den Walkmühltalanlagen.
Lediglich drei der insgesamt 17 Wohnungen sind noch zu verkaufen: zum einen eine attraktive Gartenwohnung im Erdgeschoss …
… hohe Büroflächenumsätze etwas unterhalb des Rekordjahres 2015.
• Wohnungs-Neubau und Flächenumwidmung konkurrieren vor allem innerhalb des S-Bahn-Rings (erweiterte Innenstadt) mit dem Büromarkt. Ersatzneubau im Bürobereich unterbleibt bei höherer Renditeerwartung für (hochwertige) Eigentumswohnungen, während die offizielle Strategie, kostengünstige Wohnungen für die wachsende Bevölkerung bereitzustellen, Flächen belegt.
• Der Mietpreisanstieg dürfte sich daher bei moderaten Neubauaktivitäten sowohl in Top-Lagen als auch im qualitativ mittleren und …
