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Top-Immobilien GmbH
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Top-Immobilien GmbH
TOP-Immobilien GmbH
Sandstr. 32
D-13593 Berlin (Spandau)
Germany
Telefon: 030 / 288 30 999
Fax: 030 / 362 51 96
E-Mail: mail@top-immobilien.de
Über das Unternehmen
Wir sind in allen Bezirken Berlins, in Potsdam und im weiten Umland als Immobilienmakler tätig. Wir können mehr als 30 Jahre Erfahrung vorweisen – das ist eine sehr lange Zeit und sie spricht für sich. Bisher haben wir deutlich mehr als 2.500 Immobilien verkauft und wir verfügen über eine Vielzahl erstklassiger Referenzen - unsere Kunden sind sehr zufrieden mit uns. Unser Motto lautet Immobilienverkauf mit Herz und Verstand. Diesem Leitsatz sind wir in all den Jahren treu geblieben. Bei uns läuft der Verkauf von Immobilien völlig entspannt ab und eine realistische Wertermittlung gibt es gratis dazu. All unsere Leistungen sind für Immobilienverkäufer komplett kostenfrei.
Aktuelle Pressemitteilungen von Top-Immobilien GmbH
Top-Immobilien GmbH
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in und um Berlin?
Die Meinungen gehen weit auseinander und die Entwicklung des Immobilienmarktes in Berlin und Brandenburg lässt sich ganz sicher nicht in aller Verlässlichkeit voraussagen. Was die derzeitige Krise angeht, ist es von entscheidender Bedeutung, wie lange sich diese mit all den mehr oder weniger schmerzlichen Beschränkungen hinzieht und welche Wunden sie hinterlässt.
Aber auch ohne Krise hatte es zuvor schon deutliche Anzeichen gegeben, dass sich die Verkaufspreise beruhigen, meint Michael Schmidt, der Chef der Firma Top-Immobilien aus Berlin, d…
Top-Immobilien GmbH
Was bringen Makler-Vermittlungsportale? Unseriös? Nur heiße Luft? Werden Versprechen gehalten?
Das kann doch nicht wahr sein. Ich möchte mein Haus verkaufen und mir einen seriösen Makler im Internet suchen, doch was finde ich?
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Eine unüberschaubare Anzahl an Firmen, die mir vollmundig versprechen, jede hätte den passenden Makler für mich. Es versteht sich von selbst, dass die angepriesenen Makler zu den Besten gehören und natürlich auch den höchsten Preis verschaffen können. Ganz prima. Genau das habe ich gesucht.
Was steckt dahinter?
Es handelt sich bei diesen "Vermittlern" um Portale, die nichts ander…
Top-Immobilien GmbH
Ist Ihre Immobilie mehr wert als Sie denken?
Einfach und schnell den realistischen Marktwert ermitteln. Ergebnis fast sofort. Für Verkäufer kostenfrei und unverbindlich.
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Sie überlegen zu verkaufen und möchten gerne den Wert Ihrer Immobilie wissen. Der Verkaufspreis ist das A und O. Ist er zu hoch angesetzt, kann Ihre Immobilie schnell zum Ladenhüter werden. Ist der Preis zu niedrig, verkaufen Sie zwar schnell, werden sich jedoch im Nachhinein ärgern.
Immobilienbewertung online
Auf der Homepage www.Top-Immobilien.de (https://www.top-immobilien.de/immobil…
Top-Immobilien GmbH
Immobilienverkauf: Welcher Makler bietet den höchsten Preis? Welches ist der beste Makler für mich?
Wie komme ich an den ran? Das kann doch nicht wahr sein. Ich möchte mein Haus verkaufen und mir einen seriösen Makler im Internet suchen, doch was finde ich?
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Eine unüberschaubare Anzahl an Firmen, die mir vollmundig versprechen, jede hätte den passenden Makler für mich. Es versteht sich von selbst, dass die angepriesenen Makler zu den Besten gehören und natürlich auch den höchsten Preis für den Verkäufer verschaffen können. Ganz prima. Genau das habe ich gesucht.
Was steckt dahinter?
Es handelt sich bei die…
Top-Immobilien GmbH
Ist das Haus zu groß geworden? Wäre ein Verkauf sinnvoll? Und was ist mein Haus überhaupt wert?
Die Kinder sind schon seit einiger Zeit aus dem Haus und eigentlich werden die frei gewordenen Räume nicht mehr wirklich benötigt. Auch das Treppensteigen ging früher wesentlich leichter.
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Ganz zu schweigen vom dem Garten, der regelmäßig gepflegt werden möchte. Das Haus möchte in Stand gehalten werden. Mit der Zeit werden die Räume renovierungs- oder vielleicht sogar sanierungsbedürftig - das kann ziemlich teuer werden. Vielleicht ist gerade jetzt die Zeit gekommen, sich nach einer Immobilie umzusehen, die beque…
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Ode an Berlin
Nicht nur bei internationalen Investoren sondern auch bei den deutschen Anlegern steht Berlin wieder besonders hoch im Kurs. Zum einen hat die Hauptstadt einen exzellenten Ruf (wenn man einmal von Wowereits Glanzleistung bezüglich des neuen Flughafens absieht), der sich nicht nur in Kultur und Unterhaltungswert begründet, sondern im Gesamtbild Berlins zu suchen ist. Zum anderen gelten in den heutigen Zeiten, und das besonders bei den ausländischen Käufern, Immobilien als stabile Anlage. Außerdem versprechen gerade in Berlin die Liegenschaften…
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Investitionsbank Berlin (IBB) erleichtert den Weg zur eigenen Immobilie
Mit dem „KfW-Wohneigentumsprogramm“ können Kunden der IBB den Bau oder Kauf von selbstgenutztem Immobilien-Eigentum wie einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses finanzieren. Eine spezielle energetische Effizienz der Immobilie ist keine Voraussetzung für die Inanspruchnahme des Programms. Die tatsächliche Förderung wird über ein zinsgünstiges Darlehen realisiert. Finanziert werden können 100 Prozent der förderfähigen Bau- oder Erwerbskosten. Die Obergrenze liegt bei 50.000 Euro pro Wohneinheit.
Susanne Purol, Top-Immobilien GmbH Be…
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Unvollständige Räumung durch Mieter kann eine Bagatelle sein
Mit dem Auszug eines Mieters aus Ihrer Eigentumswohnung muss dieser vertragsgemäß seine eigenen Gegenstände komplett entfernen. Ansonsten macht er sich der „unvollständigen Räumung“ schuldig und Sie könnten für die weitere Nutzung der Immobilie bis zur vollständigen Räumung weiter die Zahlung der Miete oder sogar Schadenersatz wegen der Verhinderung zur Neuvermietung Ihrer ETW beanspruchen.
Nun gab es aber jüngst ein Gerichtsurteil, wonach unter bestimmten Voraussetzungen eine „Bagatellgrenze“ anzunehmen wäre. Das bedeutet, wenn die zurückge…
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Berlin-Mitte gegen Ferienwohnungen
Berlin, 04.01.2012 Der Bezirk Mitte geht mit Verboten und Zwangsgeld gegen die Nutzung von Wohnungen als Ferienwohnungen vor. Als Rechtsgrundlage zieht man die Berliner Betriebsverordnung (BetrVO) heran.
§§ 14 ff. BetrVO stellen an Beherbergungsstätten mit mehr als zwölf Gästebetten besondere Anforderungen an Rettungswege, Brandschutz, Flächen für die Feuerwehr, eine Verpflichtung zum Aushängen eines Rettungswegeplans und mehrsprachige Hinweise zum Verhalten bei einem Brand.
Als Beherbergungsgaststätten gelten „Gebäude oder Gebäudeteile“, d…
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Balkonanbau und Denkmalschutz - Genehmigungsanspruch bei geringfügiger Beeinträchtigung
Wenn durch eine Baumaßnahme das Erscheinungsbild eines denkmalsgeschützten Hauses erheblich beeinträchtigt wird, kann die Baugenehmigung versagt werden. Bei der Abwägung der öffentlichen und privaten Interessen sind alle Umstände zu berücksichtigen, was dazu führen kann, dass auch bei einem denkmalgeschützten Haus nachträglich Balkone angebaut werden dürfen.
Der Fall: Das dreigeschossige Wohnhaus der Klägerin stand unter Denkmalschutz; an der rückseitigen Fassade waren bis zum zweiten Obergeschoss Balkone angebaut. Die Genehmigung zum Anbau …
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Zwangsversteigerung droht – die Investoren unterstützen
Erhöhen Sie Ihren Verkaufserlös
Sie sind Besitzer einer Immobilie und werden diese bei einer Zwangsversteigerung verkaufen müssen. Das ist ärgerlich genug. Aber genau deshalb lohnt es sich für Sie besonders, wenn Sie mit zukünftigen Käufern zusammenarbeiten.
Sie steigern damit den dringend benötigen Verkaufserlös. Auch der Verband Privater Bauherren in Berlin berichtet von guten Erfahrungen, wenn man sich bereits vor der Zwangsversteigerung um die Interessenten bemüht.
Gewinnen Sie die Geldgeber für sich
Der von der Bank bestellte Gutach…
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„Übel, übel“, sprach der Dübel, eh’ er in der Wand verschwand
Berlin, den 12.10.2010. Bei dem Thema „Dübellöcher“ wird immer wieder die Frage aufgeworfen: Was ist erlaubt? Was ist verboten?
Erlaubt ist ganz klar die Anbringung von notwenigen Ausstattungsgegenständen. Als da wären im Badezimmer Handtuchhalter, Spiegel, Toilettenpapierrollen, Lampen, Duschstangen, Haltegriffe, aber auch Halter für Zahnputzbecher oder Seifenschalen; in der Küche Gewürzregale, Hängeschränke, Küchenhandtuchhalter, Arbeitsplatten. Auch wenn der Mieter angehalten ist, vorsichtig und möglichst in den Fliesenfugen zu bohren, s…
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Müssen ins Nachbargrundstück ragende Äste abgeschnitten werden?
Berlin, den 24.09.2010. Bäume und Sträucher, die im Garten gepflanzt werden, wachsen. Und oftmals nicht in die gewünschte Richtung. So können Äste im Laufe der Jahre über das eigene Grundstück hinaus in das des Nachbarn ragen. Auch Wurzeln können in den nachbarschaftlichen Garten eindringen. Wann nun dürfen diese Äste oder Wurzeln gekappt werden?
Nach § 910 BGB steht dem „bedrängten“ Nachbarn Abhilfe dann zu, wenn der Überhang zu Makeln an und auf seinem Grundstück führt: beispielsweise durch Zapfen verstopfte Regenrinnen, ein durch Nadeln v…
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Die ETW kurz vor dem Verkauf. Ein paar einfache Tipps.
Berlin, 20.07.2010 Es klingelt. Die Familie ist gerade beim Mittagessen, es gibt Sauerkraut mit Rippchen, der Sohn hat mal wieder seine gesamte Schmutzwäsche samt Sportsachen einfach vor die Badezimmertür gelegt und aus dem Zimmer der Tochter dringen lautstark musikähnliche Geräusche. „Mutti, es hat geklingelt“ und Mutti macht sich so wie sie ist auf zur Tür. Ein adrett gekleideter Mann Mitte 30 und seine sympathische junge Frau stehen vor der Tür. „Ach herrje, das haben wir ganz vergessen, heute wollten sich ja die Kaufinteressenten unsere W…
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