Ode an Berlin

(openPR) Nicht nur bei internationalen Investoren sondern auch bei den deutschen Anlegern steht Berlin wieder besonders hoch im Kurs. Zum einen hat die Hauptstadt einen exzellenten Ruf (wenn man einmal von Wowereits Glanzleistung bezüglich des neuen Flughafens absieht), der sich nicht nur in Kultur und Unterhaltungswert begründet, sondern im Gesamtbild Berlins zu suchen ist. Zum anderen gelten in den heutigen Zeiten, und das besonders bei den ausländischen Käufern, Immobilien als stabile Anlage. Außerdem versprechen gerade in Berlin die Liegenschaften ein attraktives Potenzial.

Berlin, Berlin. Die Stimmung ist gut, für Anleger absolut hervorragend. Schließlich ist trotz der gestiegenen Ankaufspreise für Immobilien durchaus mit einer erheblichen Wertsteigerung zu rechnen, das meinen zumindest die meisten der Marktteilnehmer. Die Mieten im Wohnbereich sind moderat, sehr moderat sogar und im deutschlandweiten Vergleich in dieser Höhe nur in relativ unbekannten Kleinstädten zu finden.

Wenn Sie die Kaufpreise der Berliner Immobilien mit Hamburg, München, Düsseldorf, Stuttgart und Co. nebeneinander stellen, werden Sie erkennen, dass Objekte in Berlin noch günstig erworben werden können. Wenn Sie außerdem die internationalen Metropolen in die Gegenüberstellung einbeziehen, dann sind Liegenschaften in Berlin geradezu ein Schnäppchen.

Die Arbeitslosenzahl sinkt in deutlichem Umfang, die Firmenneugründungen sind beachtlich. Die Einwohnerzahl der Hauptstadt steigt wieder und das in nicht unerheblichem Maß. Der Wohnungsneubau bewegt sich auf niedrigem Niveau, die Nachfrage nach Mietwohnungen ist enorm und das in nahezu allen Segmenten sowie in fast allen Stadtteilen. Die Mieten werden steigen. Das ist kein Wunschdenken sondern schon fast eine Tatsache, damit steigt auch die Rentabilität und schlussendlich erhöht sich der Wert.

Berlin bietet noch Chancen, die an anderen Orten vergeblich gesucht werden.

Michael Schmidt

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