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Pressemitteilungen zu Darlehen

In der Finanzwelt nehmen Darlehen eine wichtige Rolle ein, da sie für viele Menschen und Unternehmen den Schlüssel zu unverzichtbaren Investitionen darstellen. In dieser Branche ist es entscheidend, aktuelle Informationen über verfügbare Darlehen transparent und ansprechend zu präsentieren. Hierbei spielen Pressemitteilungen und Pressearbeit eine wesentliche Rolle in der Kommunikation zwischen Darlehensanbietern und potenziellen Kreditnehmer.

Pressemitteilungen als Informationsquelle

Pressemitteilungen dienen als offizielle Mitteilungen von Organisationen oder Unternehmen und sind ein wichtiges Werkzeug in der strategischen Kommunikation. Sie dienen dazu, wichtige Neuigkeiten über Darlehen und Dienstleistungen zu kommunizieren und haben das Potenzial, die Wahrnehmung eines Unternehmens zu prägen oder zu beeinflussen.

Merkmale von wirkungsvollen Pressemitteilungen

Um ihre Rolle effektiv zu erfüllen, müssen Pressemitteilungen bestimmte Kriterien erfüllen. Diese umfassen:

  • Klarheit, mit einem deutlich definierten Fokus auf der Hauptbotschaft.
  • Wert, indem sie nützliche Information bieten, die für die gewünschte Zielgruppe relevant ist.
  • Punktlieferung, indem die wichtigsten Informationen zuerst bereitgestellt werden.
  • Qualität, indem die Mitteilung gut geschrieben und präsentiert wird.

Rolle der Pressearbeit im Darlehensbereich

Die Pressearbeit dient dazu, das Bewusstsein für verschiedene Darlehensprodukte und Dienstleistungen zu schaffen und die öffentliche Meinung positiv zu beeinflussen. Durch gezielte Kommunikation können Unternehmen in dieser Branche Vertrauen aufbauen und ihren Ruf stärken und so ihre Geschäftstätigkeit fördern.

Best Practices für effektive Pressearbeit

Um die Effektivität der Pressearbeit zu maximieren, sollten Unternehmen:

  1. Auf langfristige Beziehungen mit den Medien hinarbeiten, um eine vertrauensvolle Zusammenarbeit aufzubauen.
  2. Genau überlegen, welche Medien und Journalisten am besten für die Kommunikation ihrer Botschaften geeignet sind.
  3. Prägnante und interessante Pressemitteilungen erstellen, die die Aufmerksamkeit auf sich ziehen.
  4. Sich auf dem neuesten Stand der aktuellen Trends und Ereignisse halten und diese in ihre Kommunikationsstrategie einbeziehen.

openPR Pressemitteilungsgenerator

Der openPR Pressemitteilungsgenerator ist ein innovatives Tool, das die Erstellung von Pressemitteilungen durch den Einsatz von Künstlicher Intelligenz vereinfacht und automatisiert. Nutzer können damit ohne großen Aufwand wirkungsvolle Pressemitteilungen zu ihren Darlehensprodukten und Dienstleistungen erstellen.

Aufbau einer Pressemitteilung zum Thema Darlehen

Eine grundlegende Pressemitteilung sollte folgende Elemente enthalten:

  1. Titel: Ein prägnanter und interessanter Titel, der die Hauptbotschaft der Mitteilung kommuniziert.
  2. Einleitung: Eine Zusammenfassung der wichtigsten Informationen, die der Leser wissen muss.
  3. Haupttext: Der Hauptteil der Pressemitteilung, der die Details der Nachricht enthält.
  4. Schluss: Ein Abschnitt, der weitere Informationen, Zitate oder Kontaktdetails für weitere Anfragen enthält.

Ideen zu Pressemitteilungen zum Thema Darlehen

Mögliche Ideen für Pressemitteilungen zum Thema Darlehen könnten sein:

  • Einführung neuer Darlehensprodukte oder Dienstleistungen
  • Änderungen der Zinssätze
  • Partnerschaften mit anderen Finanzakteuren
  • Erreichen bedeutender Meilensteine.

Effektive Verbreitung und Veröffentlichung von Pressemitteilungen

Neben der Erstellung von Pressemitteilungen ist auch deren Verbreitung entscheidend für ihren Erfolg. Sie können über Presseportale und Presseverteiler veröffentlicht werden, um ein breites Publikum zu erreichen und maximale Sichtbarkeit zu erzielen.

Bild: Eigenkapital fürs Einfamilienhaus in Niederbieber: was nach den Nebenkosten bleibt
FinanzPlusImmo

Eigenkapital fürs Einfamilienhaus in Niederbieber: was nach den Nebenkosten bleibt

… Nebenkosten so zusammen:Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz, 5,0 Prozent nach § 11 GrEStG: 15.600 Euro,Notar und Grundbuch, 1,5 bis 2,0 Prozent: 4.680 bis 6.240 Euro.Diese Beträge sollten aus eigenen Mitteln kommen. Jeder Euro Eigenkapital darüber senkt den Beleihungsauslauf.Wie hoch ist der Darlehensbedarf bei 60.000 Euro Eigenkapital?Mit dem oberen Wert für Notar und Grundbuch kommt das Haus auf Gesamtkosten von 333.840 Euro. Nach 60.000 Euro Eigenkapital bleibt ein Darlehensbedarf von 273.840 Euro, das sind rund 88 Prozent des Kaufpreises. Die Bank …
07.10.2026
12:53
Bild: Reihenhaus in Koblenz-Bubenheim: der niedrigere Preis kommt aus der kleineren FlächeBild: Reihenhaus in Koblenz-Bubenheim: der niedrigere Preis kommt aus der kleineren Fläche
FinanzPlusImmo

Reihenhaus in Koblenz-Bubenheim: der niedrigere Preis kommt aus der kleineren Fläche

… Ich rechne zusätzlich den Preis je Quadratmeter Wohnfläche aus, weil die Bank genau darauf schaut“, sagt Enis Recica, Inhaber von FinanzPlusImmo. Enis Recica, Inhaber von FinanzPlusImmo, ist seit 2016 in der Finanzbranche und als Immobiliar-Darlehensvermittler nach § 34i GewO, Registernummer D-IR9N-6D2DR-51, IHK Koblenz, eingetragen; FinanzPlusImmo ist persönlich in Neuwied, Koblenz und Andernach tätig.Wie viel Darlehen braucht ein Durchschnitts-Reihenhaus?FinanzPlusImmo hat eine Modellrechnung aufgestellt, die keine Zusage ist. Bei 291.000 Euro …
07.10.2026
12:47
Bild: Freigabebetrag der Bank: was Wohnungskäufer vor dem Notartermin zur Pfandfreigabe klären solltenBild: Freigabebetrag der Bank: was Wohnungskäufer vor dem Notartermin zur Pfandfreigabe klären sollten
FinanzPlusImmo

Freigabebetrag der Bank: was Wohnungskäufer vor dem Notartermin zur Pfandfreigabe klären sollten

… Kaufvertrag lässt sich nicht vollziehen. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin.Wer legt den Freigabebetrag fest?Den Freigabebetrag bestimmt allein die Bank, für die die Grundschuld im Grundbuch eingetragen ist. Er liegt meist über dem rechnerischen Anteil der Wohnung am Darlehen. Bei Aufteilern steht er im Freigabeplan des Darlehensvertrags. Die Bank schickt dem Notar ihre Freigabeerklärung mit einer Treuhandauflage: Verwenden darf der Notar sie erst, wenn der genannte Betrag bei der Bank eingegangen ist.Was passiert, wenn der Kaufpreis die …
07.10.2026
12:44
Bild: Gewinnschwelle beim Aufteilen: wie Banken ein Projekt mit niedrigeren Verkaufspreisen prüfenBild: Gewinnschwelle beim Aufteilen: wie Banken ein Projekt mit niedrigeren Verkaufspreisen prüfen
FinanzPlusImmo

Gewinnschwelle beim Aufteilen: wie Banken ein Projekt mit niedrigeren Verkaufspreisen prüfen

Neuwied, 07.10.2026. Banken finanzieren ein Aufteilerprojekt eher, wenn die Kalkulation auch mit zehn Prozent niedrigeren Verkaufspreisen noch Darlehen und Kosten deckt. Entscheidend ist der Abstand zwischen geplantem Quadratmeterpreis und Gewinnschwelle. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin und zeigt den Zusammenhang an einer Modellrechnung.Was zeigt ein Szenario mit niedrigeren Preisen?Die Modellrechnung mit frei gewählten Annahmen geht von einem Haus mit acht Wohnungen und 560 Quadratmetern Wohnfläche aus. Es bringt 50.400 Euro Jahreskaltmiete …
07.10.2026
12:43
Bild: Reservierung zählt nicht: was Banken beim Aufteilerprojekt als verkaufte Wohnung werten
FinanzPlusImmo

Reservierung zählt nicht: was Banken beim Aufteilerprojekt als verkaufte Wohnung werten

… Verkaufs deshalb so ein:Interessent oder Besichtigung: zählt nicht, keine Bindung,Reservierung: zählt in der Regel nicht, nur eine Absichtserklärung,beurkundeter Kaufvertrag: zählt,beurkundet und Finanzierung des Käufers nachgewiesen: zählt bevorzugt,Kaufpreis gezahlt und Wohnung freigegeben: zählt, das Darlehen ist insoweit getilgt.Der Nachweis der Käuferfinanzierung hat einen einfachen Grund. Bekommt ein Käufer kein Darlehen, wird der Vertrag rückabgewickelt, und die Wohnung steht wieder im Bestand.Warum stimmt der Vertriebsplan dann nicht mehr?„Bei …
07.10.2026
12:41
Bild: Freie Grundschuld als Sicherheit: wie das erste Mehrfamilienhaus das zweite mitfinanziert
FinanzPlusImmo

Freie Grundschuld als Sicherheit: wie das erste Mehrfamilienhaus das zweite mitfinanziert

… Sicherungszweckerklärung. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin und rät, vor dem nächsten Kauf die Unterlagen zum ersten Haus herauszusuchen.Wie entsteht eine freie Grundschuld?Die Grundschuld sichert nach § 1191 BGB eine Geldsumme aus dem Grundstück, ohne an ein bestimmtes Darlehen gebunden zu sein. Wer beim ersten Kauf eine Grundschuld in Höhe des Kaufpreises oder darüber eintragen ließ, hat nach einigen Jahren Tilgung mehr Sicherheit im Grundbuch, als das Darlehen noch braucht. Eine Modellrechnung mit frei gewählten Zahlen:eingetragene Grundschuld …
07.10.2026
12:41
Bild: Restschuld nach zehn Jahren: wie viel ein Darlehen fürs Mehrfamilienhaus mindestens tilgtBild: Restschuld nach zehn Jahren: wie viel ein Darlehen fürs Mehrfamilienhaus mindestens tilgt
FinanzPlusImmo

Restschuld nach zehn Jahren: wie viel ein Darlehen fürs Mehrfamilienhaus mindestens tilgt

Neuwied, 07.10.2026. Bei einem Annuitätendarlehen von 800.000 Euro für ein Mehrfamilienhaus sind nach zehn Jahren bei 2 Prozent Anfangstilgung mindestens 160.000 Euro zurückgezahlt, bei 1 Prozent nur mindestens 80.000 Euro. Auf genau diese Restschuld schaut die Bank, die das Haus nach der Zinsbindung weiterfinanziert. FinanzPlusImmo aus Neuwied empfiehlt deshalb, die Tilgung vom Ende der Bindung her zu planen.Wie viel Restschuld bleibt nach zehn Jahren höchstens?Eine Modellrechnung ohne Sondertilgung zeigt für 800.000 Euro Darlehen die Untergrenze …
07.10.2026
12:40
Bild: Bürgschaft trotz GmbH: warum Banken beim Kauf eines Mehrfamilienhauses die Gesellschafter prüfenBild: Bürgschaft trotz GmbH: warum Banken beim Kauf eines Mehrfamilienhauses die Gesellschafter prüfen
FinanzPlusImmo

Bürgschaft trotz GmbH: warum Banken beim Kauf eines Mehrfamilienhauses die Gesellschafter prüfen

… das Eigenkapital der neuen Gesellschaft?Das Stammkapital beträgt nach § 5 GmbHG mindestens 25.000 Euro und deckt bei einem Mehrfamilienhaus kaum die Nebenkosten. Den Rest bringen die Gesellschafter selbst ein, üblich sind zwei Wege:eine Kapitalrücklage in der Gesellschaft,ein Gesellschafterdarlehen, das die Bank meist nur dann wie Eigenkapital behandelt, wenn es mit Rangrücktritt hinter ihrem Darlehen steht.Bei einer Neugründung will die Bank nachgewiesen sehen, wie dieses Geld in die Gesellschaft kommt.Was ändert sich, wenn die GmbH schon Gebäude …
07.10.2026
12:40
Bild: Wohnung sanieren und weiterverkaufen: warum der Ausstieg vor der Darlehenshöhe kommt
FinanzPlusImmo

Wohnung sanieren und weiterverkaufen: warum der Ausstieg vor der Darlehenshöhe kommt

Neuwied, 07.10.2026. Wer eine Wohnung kauft, um sie herzurichten und nach wenigen Monaten wieder zu verkaufen, sollte die Finanzierung vom Verkauf her planen. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin. Ein Darlehen mit langer Zinsbindung kann beim Weiterverkauf eine Vorfälligkeitsentschädigung auslösen, und die geht unmittelbar vom Ertrag des Projekts ab.Was kostet es, ein Darlehen beim Verkauf vorzeitig abzulösen?Ein Darlehen mit fester Zinsbindung lässt sich vor deren Ende nicht einfach zurückführen. § 490 Abs. 2 BGB gibt dem Eigentümer bei einem …
07.10.2026
12:38
Bild: Grunderwerbsteuer vor der Auszahlung fällig: wie Käufer die Nebenkosten getrennt finanzierenBild: Grunderwerbsteuer vor der Auszahlung fällig: wie Käufer die Nebenkosten getrennt finanzieren
FinanzPlusImmo

Grunderwerbsteuer vor der Auszahlung fällig: wie Käufer die Nebenkosten getrennt finanzieren

Neuwied, 06.10.2026. Die Grunderwerbsteuer wird einen Monat nach Bekanntgabe des Steuerbescheids fällig und muss deshalb oft bezahlt sein, bevor die Bank den Kaufpreis auszahlt. Käufer, deren Eigenkapital dafür nicht reicht, können Steuer, Notar und Makler über ein eigenes Darlehen ohne Grundschuld begleichen. FinanzPlusImmo erläutert, wann dieser Weg trägt und welche Bedingung dabei nicht verhandelbar ist.Warum kommt die Steuer vor dem Kaufpreis?Die Fälligkeit regelt § 15 GrEStG: einen Monat nach dem Bescheid. Erst nach der Zahlung stellt das Finanzamt …
07.10.2026
12:21
Bild: Darlehensvermittler: wann Käufer eine Vergütung zahlen müssen und wann nicht
FinanzPlusImmo

Darlehensvermittler: wann Käufer eine Vergütung zahlen müssen und wann nicht

Neuwied, 07.10.2026. Wer eine Baufinanzierung über einen Darlehensvermittler sucht, zahlt diesem eine Vergütung erst dann, wenn das Darlehen tatsächlich ausgezahlt ist und kein Widerruf mehr möglich ist. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin. Gebühren vorab, nur für das Anfragen bei Banken, sieht das Gesetz nicht vor.Ab wann darf ein Darlehensvermittler Geld verlangen?Das Bürgerliche Gesetzbuch knüpft den Anspruch an zwei Bedingungen. Das Darlehen muss infolge der Vermittlung an den Verbraucher geleistet worden sein, und der Verbraucher darf …
07.10.2026
12:07
Bild: Kredit abgelehnt – was tun? Welche Wege trotz Schufa-Eintrag offenbleibenBild: Kredit abgelehnt – was tun? Welche Wege trotz Schufa-Eintrag offenbleiben
Bavaria Finanz

Kredit abgelehnt – was tun? Welche Wege trotz Schufa-Eintrag offenbleiben

… verlangt wird ein festes Gehalt aus einer Anstellung oder eine Rente beziehungsweise Pension.Neu ordnen statt neu leihenManchmal hilft kein zusätzlicher Kredit, sondern Ordnung in den bestehenden Verträgen. Eine Umschuldung trotz Schufa ersetzt mehrere teure Verpflichtungen durch ein einziges Darlehen, dessen Rate sich besser planen lässt. Der Gesetzgeber hat dafür eine Schutzregel eingebaut. Kostet das neue Darlehen effektiv mehr als das alte, steht dem Vermittler keine Vergütung zu.Die Finanzsanierung geht einen anderen Weg. Sie kommt ohne neuen …
06.10.2026
Bild: Forward-Darlehen Aufschlag: warum der Abstand zwischen kurzen und langen Zinsen ihn bestimmt
FinanzPlusImmo

Forward-Darlehen Aufschlag: warum der Abstand zwischen kurzen und langen Zinsen ihn bestimmt

Neuwied, 03.10.2026. Der Aufschlag für ein Forward-Darlehen hängt zu einem großen Teil davon ab, wie weit kurze und lange Zinsen am Kapitalmarkt auseinanderliegen. Ist der Abstand groß, kostet die frühe Absicherung der Anschlussfinanzierung spürbar mehr, ist er klein, schrumpft der Aufschlag. FinanzPlusImmo aus Neuwied erklärt, woher dieser Aufschlag kommt und wie Eigentümer die Marktlage selbst einordnen können.Warum verlangt die Bank beim Forward-Darlehen einen Aufschlag?Ein Forward-Darlehen schreibt heute den Zins für eine Zinsbindung fest, die …
04.10.2026
Bild: Sanierungskosten und Beleihungswert: Warum die Bank nicht jeden investierten Euro als Wert ansetzt
FinanzPlusImmo

Sanierungskosten und Beleihungswert: Warum die Bank nicht jeden investierten Euro als Wert ansetzt

… dass der Gutachter der Bank einen geringeren Wertzuwachs ansetzt. FinanzPlusImmo aus Neuwied erklärt, nach welchen Regeln das geschieht und welche Maßnahmen beim Wert am ehesten ankommen.Darf die Bank den Wert nach der Sanierung überhaupt berücksichtigen?Ja, sofern das Darlehen die Sanierung selbst finanziert. § 505b Abs. 2 BGB untersagt Banken grundsätzlich, die Kreditwürdigkeitsprüfung hauptsächlich auf eine erwartete Wertsteigerung der Immobilie zu stützen. Für Darlehen zum Bau oder zur Renovierung macht das Gesetz eine ausdrückliche Ausnahme. …
02.10.2026
Osisko Gold schließt die Emission vorrangig besicherter Schuldverschreibungen mit einem Gesamtnennbetrag von 600 Millionen US-Dollar und einem Zinssatz von 9,250 % ab
Osisko Gold Group Inc.

Osisko Gold schließt die Emission vorrangig besicherter Schuldverschreibungen mit einem Gesamtnennbetrag von 600 Millionen US-Dollar und einem Zinssatz von 9,250 % ab

… Konzerns Erlöse aus Schuldverschreibungen (getrennte Konten)3 631 457 Explorationsausgaben4 164 119 Trafigura-Fazilität zur vorzeitigen Rückzahlung von 166 120 Schuldendienst, Finanzierung, Sonstiges, 311 225 Darlehen mit fester netto Laufzeit Gesamtmittel 1.740 1.261 Gesamtverwendung …
01.10.2026
Bild: Prolongationsangebot der Bank prüfen: Warum Eigentümer vor dem Unterschreiben vergleichen sollten
FinanzPlusImmo

Prolongationsangebot der Bank prüfen: Warum Eigentümer vor dem Unterschreiben vergleichen sollten

… der Sollzinsbindung darüber informieren, ob sie zu einer neuen Zinsbindung bereit ist. Drei Monate reichen für einen gründlichen Vergleich oft nicht, weil eine andere Bank das Objekt neu bewerten und Unterlagen prüfen will. Wer früher beginnt, kann den Anschluss mit einem Forward-Darlehen schon lange vorher festmachen.Ist man an das Angebot der eigenen Bank gebunden?Nein. Zum Ende der Zinsbindung kann der Kreditnehmer das Darlehen nach § 489 Abs. 1 Nr. 1 BGB mit einer Frist von einem Monat kündigen und ohne Vorfälligkeitsentschädigung ablösen. Die …
30.09.2026
Bild: Erste Immobilie als Sicherheit für die zweite Finanzierung: Wann sie Eigenkapital ersetzen kann
FinanzPlusImmo

Erste Immobilie als Sicherheit für die zweite Finanzierung: Wann sie Eigenkapital ersetzen kann

… FinanzPlusImmo mit frei gewählten Annahmen: eine Wohnung zur Vermietung für 250.000 Euro, 25.000 Euro Kaufnebenkosten, 30.000 Euro Eigenkapital und ein selbst bewohntes Haus mit 400.000 Euro Beleihungswert und 180.000 Euro Restschuld. Sichert allein die neue Wohnung das Darlehen, liegt der Beleihungsauslauf bei rund 109 Prozent. Zählen beide Objekte, sinkt er auf rund 68 Prozent. Die Modellrechnung ist keine Zusage einer Bank.Was bedeutet eine Gesamtgrundschuld für Eigentümer?Eine Gesamtgrundschuld ist eine Grundschuld, die auf mehreren Grundstücken …
29.09.2026
Bild: Offenlegung nach § 18 KWG: ab welcher Kreditsumme die Bank Ihre Verhältnisse sehen willBild: Offenlegung nach § 18 KWG: ab welcher Kreditsumme die Bank Ihre Verhältnisse sehen will
FinanzPlusImmo

Offenlegung nach § 18 KWG: ab welcher Kreditsumme die Bank Ihre Verhältnisse sehen will

… sich daraus nicht.Welche Prüfung gilt unabhängig von der Schwelle?§ 505b Abs. 3 BGB: Die Bank muss die Angaben des Kunden überprüfen, soweit erforderlich durch Einsicht in unabhängig nachprüfbare Unterlagen.§ 505a Abs. 1 BGB: Es muss wahrscheinlich sein, dass der Kunde das Darlehen vertragsgemäß zurückzahlt. Das ist ein strengerer Maßstab als beim Konsumkredit.§ 505b Abs. 2 BGB: Die Prüfung darf sich nicht hauptsächlich darauf stützen, dass die Immobilie mehr wert ist als das Darlehen oder im Wert steigen wird.Ein wertvolles Objekt ersetzt also weder …
28.09.2026
Bild: Kaufnebenkosten mitfinanzieren: warum die Bank meist nur den Kaufpreis übernimmtBild: Kaufnebenkosten mitfinanzieren: warum die Bank meist nur den Kaufpreis übernimmt
FinanzPlusImmo

Kaufnebenkosten mitfinanzieren: warum die Bank meist nur den Kaufpreis übernimmt

… dahinter eine Sicherheit im Grundbuch steht, Steuer und Gebühren schaffen keinen beleihbaren Gegenwert. FinanzPlusImmo aus Neuwied zeigt, welche Beträge Käufer deshalb aus Eigenkapital bereithalten sollten.Warum finanziert die Bank die Nebenkosten nicht mit?Die Bank sichert ihr Darlehen über eine Grundschuld auf der Immobilie ab. Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, Maklerprovision und Umzug erhöhen den Wert dieser Sicherheit nicht. Einzelne Banken finanzieren werterhöhende Maßnahmen wie eine Sanierung mit, wenn das Gutachten sie als Wertsteigerung …
28.09.2026
Bild: Variables Darlehen und Leitzins: wann ein EZB-Beschluss die Rate direkt verändert
FinanzPlusImmo

Variables Darlehen und Leitzins: wann ein EZB-Beschluss die Rate direkt verändert

Neuwied, 28.09.2026. Ein Beschluss der EZB verändert die Rate eines Immobiliendarlehens nur dann direkt, wenn das Darlehen variabel verzinst ist. Solche Darlehen sind meist an einen Geldmarktsatz wie den Euribor gekoppelt und folgen damit mittelbar den Leitzinsen. FinanzPlusImmo erklärt, worin sich variable und fest verzinste Finanzierungen bei einer Leitzinsänderung unterscheiden.Was ist ein variabel verzinstes Darlehen?Ein variabel verzinstes Darlehen hat keinen für viele Jahre festgeschriebenen Satz. Sein Satz richtet sich nach einem Geldmarktsatz …
28.09.2026
Bild: Schuldzinsen als Werbungskosten: was Vermieter bei einer Umschuldung beachten sollten
FinanzPlusImmo

Schuldzinsen als Werbungskosten: was Vermieter bei einer Umschuldung beachten sollten

Neuwied, 28.09.2026. Vermieter können Schuldzinsen nur dann als Werbungskosten abziehen, wenn das Darlehen nachweisbar mit der vermieteten Immobilie zusammenhängt. Wer bei einer Umschuldung private Kredite in das Objektdarlehen mischt, gefährdet diesen Zusammenhang. FinanzPlusImmo empfiehlt deshalb, objektbezogene und private Schulden in zwei getrennten Darlehen zu führen.Warum gefährdet eine Bündelung den Werbungskostenabzug?Schuldzinsen sind bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar, wenn ein wirtschaftlicher Zusammenhang zwischen …
28.09.2026
Bild: Ist KfW 300 ein Zuschuss? Warum das Familiendarlehen eine eigene Rate hat
FinanzPlusImmo

Ist KfW 300 ein Zuschuss? Warum das Familiendarlehen eine eigene Rate hat

Neuwied, 28.09.2026. KfW 300, das Programm Wohneigentum für Familien, ist kein Zuschuss, sondern ein zinsverbilligtes Darlehen. Familien zahlen den Betrag zurück und tragen dafür eine eigene monatliche Rate. FinanzPlusImmo weist darauf hin, dass diese Rate von Anfang an in die Haushaltsrechnung gehört.Was ist der Unterschied zwischen Förderdarlehen und Zuschuss?Ein Zuschuss wird ausgezahlt und nicht zurückgefordert. Ein Förderdarlehen wie KfW 300 wird dagegen getilgt, nur zu günstigeren Bedingungen als am freien Markt. Die Vergünstigung senkt die …
28.09.2026
Bild: Heizungstausch vorfinanzieren: wie Eigentümer die Lücke bis zum Zuschuss schließen
FinanzPlusImmo

Heizungstausch vorfinanzieren: wie Eigentümer die Lücke bis zum Zuschuss schließen

… nur einen Teil der Kosten.Welche Wege gibt es, den Heizungstausch zu finanzieren?Den Teil, den der Zuschuss nicht abdeckt, finanzieren Eigentümer über dieselben Wege wie jede andere Modernisierung:Aufstockung der laufenden Immobilienfinanzierungeigenständiges Modernisierungsdarlehen mit GrundschuldVerbraucherdarlehen ohne Grundbucheintragergänzender Förderkredit über die HausbankDas Darlehen sollte eine Sondertilgung oder eine vorzeitige Rückzahlung erlauben. Dann kann der Zuschuss bei Eingang direkt in die Tilgung gehen. Bei einem Allgemein-Verbraucherdarlehen …
28.09.2026
Bild: Bausparvertrag nicht zuteilungsreif: was Käufer vor dem Notartermin klären müssenBild: Bausparvertrag nicht zuteilungsreif: was Käufer vor dem Notartermin klären müssen
FinanzPlusImmo

Bausparvertrag nicht zuteilungsreif: was Käufer vor dem Notartermin klären müssen

… Geld vor dem Notartermin festzulegen.Welcher Teil eines Bausparvertrags zählt als Eigenkapital?Die Bank erkennt bei einem Bausparvertrag nur das bereits angesparte Guthaben als Eigenkapital an. Die Bausparsumme ist lediglich die Zielgröße des Vertrags. Das spätere Bauspardarlehen ist ein Kredit, also Fremdkapital, und seine Rate fließt voll in die Haushaltsrechnung der Immobilienfinanzierung ein.Welche Wege gibt es ohne Zuteilung?Fehlt die Zuteilung, bleiben zwei Möglichkeiten:Kündigung des Vertrags: Die Bausparkasse zahlt das Guthaben erst nach …
28.09.2026
Bild: Lastenfreistellung beim Wohnungskauf aus einem Aufteilerprojekt: so läuft sie beim NotarBild: Lastenfreistellung beim Wohnungskauf aus einem Aufteilerprojekt: so läuft sie beim Notar
FinanzPlusImmo

Lastenfreistellung beim Wohnungskauf aus einem Aufteilerprojekt: so läuft sie beim Notar

Neuwied, 28.09.2026. Wer eine Eigentumswohnung aus einem aufgeteilten Mehrfamilienhaus kauft, erwirbt sie zunächst mit einer Grundschuld, die für das Darlehen des ganzen Hauses haftet. Lastenfrei wird die Wohnung erst, wenn die Bank des Aufteilers sie gegen Zahlung eines vereinbarten Freigabebetrags aus der Mithaftung entlässt. FinanzPlusImmo erklärt, wie der Notar diesen Ablauf absichert und was er für die Kalkulation des Aufteilers bedeutet.Warum lastet auf der einzelnen Wohnung die Schuld des ganzen Hauses?Ein Aufteiler kauft das Mehrfamilienhaus …
28.09.2026
Bild: Gebäudemodernisierungsgesetz beim Immobilienverkauf: was Verkäufer und Käufer beachten
FinanzPlusImmo

Gebäudemodernisierungsgesetz beim Immobilienverkauf: was Verkäufer und Käufer beachten

… nicht mehr. Das Betriebsverbot für alte Heizkessel und die Vorgabe von 65 Prozent erneuerbarer Energie sind ersatzlos entfallen.Warum gehören die Dämmkosten in die Immobilienfinanzierung?Enis Recica, Inhaber von FinanzPlusImmo, ist seit 2016 in der Finanzbranche tätig und als Immobiliar-Darlehensvermittler nach § 34i GewO, Registernummer D-IR9N-6D2DR-51, IHK Koblenz, eingetragen. Er sagt: „Beides steht selten im Exposé, beides gehört vor den Notartermin in die Kostenaufstellung, weil es sonst nach dem Kauf aus der eigenen Tasche kommt und nicht mehr …
28.09.2026
Bild: Eigenes Gutachten zum Beleihungswert: warum die Bank es nicht übernehmen darfBild: Eigenes Gutachten zum Beleihungswert: warum die Bank es nicht übernehmen darf
FinanzPlusImmo

Eigenes Gutachten zum Beleihungswert: warum die Bank es nicht übernehmen darf

… ermittelt den Wert selbst. Darauf weist FinanzPlusImmo Käufer hin, die für ihre Immobilienfinanzierung mit einem höheren Wert rechnen.Warum zählt ein eigenes Gutachten für die Bank nicht?Die Beleihungswertermittlungsverordnung schreibt vor, dass die Bank den Beleihungswert unabhängig vom Darlehensnehmer herleitet. Gutachten, die Sie als Darlehensnehmer beauftragt oder vorgelegt haben, scheiden als Grundlage aus. Das gilt ebenso für ein Gutachten des Verkäufers, das dem Exposé beiliegt.Auch den Kaufpreis übernimmt die Bank nicht. Sie rechnet mit Ertragswert …
28.09.2026
Bild: KfW-Antrag vor Vorhabenbeginn: Wann ein Kauf oder Umbau als gestartet giltBild: KfW-Antrag vor Vorhabenbeginn: Wann ein Kauf oder Umbau als gestartet gilt
FinanzPlusImmo

KfW-Antrag vor Vorhabenbeginn: Wann ein Kauf oder Umbau als gestartet gilt

Neuwied, 28.09.2026. Wer ein KfW-Förderdarlehen nutzen will, muss den Antrag vollständig gestellt und bestätigt haben, bevor das Vorhaben beginnt. Ein bereits gestarteter Kauf oder Umbau ist in aller Regel nicht mehr förderfähig. FinanzPlusImmo erklärt, wann ein Vorhaben als begonnen gilt und warum die Wahl der Bank dabei früh ansteht.Wann gilt ein Vorhaben für die KfW als begonnen?Beim Kauf einer Immobilie gilt in der Regel der Abschluss des notariellen Kaufvertrags als Beginn. Bei Bau- und Sanierungsvorhaben zählt der Abschluss des ersten Liefer- …
28.09.2026
Bild: Kredit abbezahlt, Grundschuld bleibt: Wie Eigentümer die alte Grundschuld erneut nutzen
FinanzPlusImmo

Kredit abbezahlt, Grundschuld bleibt: Wie Eigentümer die alte Grundschuld erneut nutzen

Neuwied, 28.09.2026. Eine Grundschuld bleibt im Grundbuch stehen, auch wenn das Darlehen dahinter längst abbezahlt ist. Eigentümer können diese alte Grundschuld für ein neues Darlehen nutzen, bei derselben Bank sogar ohne jede Änderung im Grundbuch. FinanzPlusImmo beschreibt, welche Wege es dafür gibt und wo ihre Grenzen liegen.Was passiert mit der Grundschuld, wenn der Kredit abbezahlt ist?Die Grundschuld ist vom Darlehen unabhängig und erlischt nicht von selbst. Sie bleibt eingetragen, bis sie gelöscht wird. Gegenüber der Bank haben Eigentümer …
28.09.2026
Bild: Abtretung der Grundschuld an eine andere Bank: der günstigere Weg bei der Umschuldung
FinanzPlusImmo

Abtretung der Grundschuld an eine andere Bank: der günstigere Weg bei der Umschuldung

… jede Bank eine abgetretene Grundschuld an?Manche Institute lehnen abgetretene Grundschulden grundsätzlich ab. Das ist eine interne Entscheidung der jeweiligen Bank, rechtlich vorgeschrieben ist es nicht. In anderen Fällen passt die alte Grundschuld nicht mehr zum neuen Darlehen:Der eingetragene Betrag reicht nicht und muss ohnehin aufgestockt werden.Es handelt sich um eine Briefgrundschuld, und der Grundschuldbrief ist verloren. Dann braucht es ein Aufgebotsverfahren beim Amtsgericht, das mehrere Monate dauern kann.Die neue Bank verlangt eine eigene, …
28.09.2026
Bild: Förderanträge vor dem Notartermin: warum beim Hauskauf die Reihenfolge entscheidetBild: Förderanträge vor dem Notartermin: warum beim Hauskauf die Reihenfolge entscheidet
FinanzPlusImmo

Förderanträge vor dem Notartermin: warum beim Hauskauf die Reihenfolge entscheidet

… Regel nicht. Der Fördergeber prüft die Voraussetzung selbst, eine spätere Zusage der Bank ändert daran nichts. Ist der Zeitpunkt überschritten, ist der Anspruch verloren.Enis Recica, Inhaber von FinanzPlusImmo, ist seit 2016 in der Finanzbranche und als Immobiliar-Darlehensvermittler nach § 34i GewO, Registernummer D-IR9N-6D2DR-51, IHK Koblenz, eingetragen. Er beschreibt den typischen Fehler so: „Der häufigste Fehler bei Förderung ist die Reihenfolge. Wer den Kaufvertrag unterschreibt oder den Handwerker beauftragt, bevor der Antrag gestellt ist, …
28.09.2026
Bild: Finanzierungsauslauf über 100 Prozent: worauf Banken bei einer Vollfinanzierung schauen
FinanzPlusImmo

Finanzierungsauslauf über 100 Prozent: worauf Banken bei einer Vollfinanzierung schauen

… Der Grund: Banken rechnen nicht mit dem Kaufpreis, sondern mit einem vorsichtiger ermittelten Wert. Wie FinanzPlusImmo erläutert, verlagert sich die Entscheidung der Bank damit auf die Haushaltsrechnung des Kunden.Wie wird der Auslauf berechnet?Der Beleihungsauslauf ist das Darlehen geteilt durch den Beleihungswert. Diesen Wert ermittelt die Bank nach der Beleihungswertermittlungsverordnung so, dass er über die gesamte Laufzeit unabhängig von kurzfristigen Schwankungen erzielbar bleibt. Er liegt deshalb meist unter dem Kaufpreis. Wer den vollen Kaufpreis …
28.09.2026
Bild: Darlehen im Verhältnis zum Einkommen: warum es keine gesetzliche Obergrenze gibtBild: Darlehen im Verhältnis zum Einkommen: warum es keine gesetzliche Obergrenze gibt
FinanzPlusImmo

Darlehen im Verhältnis zum Einkommen: warum es keine gesetzliche Obergrenze gibt

Neuwied, 28.09.2026. Für das Verhältnis von Darlehen zu Einkommen gibt es in Deutschland keine gesetzliche Obergrenze. FinanzPlusImmo erklärt, dass jede Bank diese Grenze selbst zieht, gestützt auf ihre Pflicht zur Kreditwürdigkeitsprüfung. Deshalb bekommt derselbe Haushalt von verschiedenen Banken unterschiedliche Antworten.Was darf die Finanzaufsicht begrenzen?Nach § 48u KWG kann die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht nur zwei Instrumente anordnen: eine Obergrenze für das Verhältnis von Darlehen zum Immobilienwert und eine Amortisationsanforderung. …
28.09.2026
Bild: Bauzinsen im September 2026: was die EZB-Anhebung für laufende Finanzierungen ändertBild: Bauzinsen im September 2026: was die EZB-Anhebung für laufende Finanzierungen ändert
FinanzPlusImmo

Bauzinsen im September 2026: was die EZB-Anhebung für laufende Finanzierungen ändert

… im September 2026 stehen unter dem Eindruck der zweiten EZB-Anhebung in diesem Jahr, doch für die meisten laufenden Immobilienfinanzierungen ändert der Beschluss nichts. Nach Einschätzung von FinanzPlusImmo kommt es weniger auf den Termin in Frankfurt an als auf die Frage, ob Ihr Darlehen fest oder variabel verzinst ist und wann die Bindung endet.Was hat die EZB im September 2026 beschlossen?Der EZB-Rat hat am 10. September 2026 entschieden, alle drei Leitzinssätze anzuheben. Die Änderung gilt seit dem 16. September 2026. Nach dem Schritt im Juni …
28.09.2026
Bild: Zwei Immobilienkredite gleichzeitig: nachrangiges Darlehen zum Bündeln von Ratenkrediten
FinanzPlusImmo

Zwei Immobilienkredite gleichzeitig: nachrangiges Darlehen zum Bündeln von Ratenkrediten

Neuwied, 28.09.2026. Eigentümer können zwei Immobilienkredite gleichzeitig auf derselben Immobilie laufen lassen: Das bestehende Darlehen läuft weiter, ein zweites, nachrangiges Darlehen löst teure Ratenkredite ab. FinanzPlusImmo prüft in solchen Fällen, ob dieser Weg günstiger ist als eine komplette Neufinanzierung. Voraussetzung ist in beiden Fällen, dass die Immobilie noch Beleihungsspielraum hat.Wie funktionieren zwei Immobilienkredite auf einer Immobilie?Beim nachrangigen Weg bleibt das erste Darlehen unverändert, das zweite steht im Grundbuch …
28.09.2026
Bild: Hauskauf in Oberbieber: warum die Modernisierung von Anfang an ins Darlehen gehört
FinanzPlusImmo

Hauskauf in Oberbieber: warum die Modernisierung von Anfang an ins Darlehen gehört

… 350.000 Euro Kaufpreis ergibt das rund 23.000 bis 24.500 Euro. Jeder Euro darüber senkt den Beleihungsauslauf, und Banken rechnen dabei in Stufen.Nicht jede Bank finanziert in Neuwied. Manche begrenzen ihr Geschäftsgebiet über Postleitzahlen, andere haben Mindestdarlehenssummen. Eine Absage aus formalen Gründen kostet Zeit und bleibt im Vorgang stehen.Enis Recica, Inhaber von FinanzPlusImmo, ist seit 2016 in der Finanzbranche und als Immobiliar-Darlehensvermittler nach § 34i GewO, Registernummer D-IR9N-6D2DR-51, IHK Koblenz, eingetragen. Er sagt: …
28.09.2026
Bild: Renovierungskredit steuerlich absetzbar? Was bei Vermietung und Eigennutzung giltBild: Renovierungskredit steuerlich absetzbar? Was bei Vermietung und Eigennutzung gilt
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Renovierungskredit steuerlich absetzbar? Was bei Vermietung und Eigennutzung gilt

Neuwied, 28.09.2026. Ein Renovierungskredit selbst ist steuerlich nicht absetzbar, weil eine Kreditaufnahme keine Ausgabe ist. Bei einer vermieteten Immobilie sind aber die Zinsen als Werbungskosten abziehbar, wenn das Darlehen nachweisbar für das vermietete Objekt verwendet wird. FinanzPlusImmo ordnet ein, was mit Zinsen, Tilgung und den finanzierten Baukosten steuerlich geschieht.Welche Teile eines Renovierungskredits wirken steuerlich?Zinsen: bei Vermietung als Werbungskosten abziehbarTilgung: nie abziehbar, sie tauscht nur Vermögen gegen SchuldenBaukosten: …
28.09.2026
Bild: Einrichtung mitfinanzieren beim Immobilienkauf: was Banken ansetzen und was nichtBild: Einrichtung mitfinanzieren beim Immobilienkauf: was Banken ansetzen und was nicht
FinanzPlusImmo

Einrichtung mitfinanzieren beim Immobilienkauf: was Banken ansetzen und was nicht

… aller Regel nicht mitfinanzieren. Banken nehmen nur Maßnahmen in die Immobilienfinanzierung auf, die den Wert der Immobilie dauerhaft erhöhen. FinanzPlusImmo empfiehlt deshalb, Einrichtung wie die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital einzuplanen und werterhöhende Renovierung gleich in das Kaufdarlehen zu nehmen.Warum zählt die Einrichtung für die Bank nicht?Eine Bank sichert ihr Darlehen über die Grundschuld ab. Was den Wert der Immobilie dauerhaft steigert, verbessert diese Sicherheit. Einbauküche, Möbel und andere Einrichtung gelten dagegen als bewegliche …
28.09.2026
Bild: Beleihungsgrenze berechnen: warum Banken bei 60 Prozent des Beleihungswerts einen Schnitt machenBild: Beleihungsgrenze berechnen: warum Banken bei 60 Prozent des Beleihungswerts einen Schnitt machen
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Beleihungsgrenze berechnen: warum Banken bei 60 Prozent des Beleihungswerts einen Schnitt machen

Neuwied, 28.09.2026. Wer seine Beleihungsgrenze berechnen will, braucht zuerst den Beleihungswert der Bank und nicht den Kaufpreis. Die erste und wichtigste Grenze liegt nach Einschätzung von FinanzPlusImmo bei 60 Prozent dieses Werts: Bis dorthin gilt ein Darlehen als Realkredit, und in diesem Bereich liegen die günstigsten Konditionen.Welchen Wert setzt die Bank für die Rechnung an?Die Bank rechnet mit ihrem eigenen Beleihungswert. Er soll abbilden, was auch in einem schwachen Markt dauerhaft erzielbar ist. Deshalb zieht die Bank vom Markt- oder …
28.09.2026
Bild: Modernisierung separat finanzieren, ohne den bestehenden Baukredit anzutasten
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Modernisierung separat finanzieren, ohne den bestehenden Baukredit anzutasten

Neuwied, 28.09.2026. Eine Modernisierung lässt sich separat finanzieren, ohne die bestehende Baufinanzierung anzutasten. Der alte Vertrag bleibt mit seinen Bedingungen unverändert, das neue Geld kommt als eigenes Darlehen dazu. FinanzPlusImmo erläutert, welche zwei Wege es dafür gibt und woran die Wahl hängt.Bleibt der bestehende Vertrag bei einer Aufstockung unverändert?Ja. Eine Aufstockung während der laufenden Zinsbindung ist der Normalfall. Die zusätzliche Summe wird als eigenes Darlehen mit eigener Zinsbindung und eigener Rate vergeben und über …
28.09.2026
Bild: GmbH-Geschäftsführer finanziert Eigenheim: Warum die Bank Jahresabschlüsse sehen willBild: GmbH-Geschäftsführer finanziert Eigenheim: Warum die Bank Jahresabschlüsse sehen will
FinanzPlusImmo

GmbH-Geschäftsführer finanziert Eigenheim: Warum die Bank Jahresabschlüsse sehen will

… prüft die Bank dann die Jahresabschlüsse der Gesellschaft. Die Grenze zieht jede Bank selbst. Bei einer kleinen Beteiligung ohne Sperrminorität stufen manche Banken den Geschäftsführer dagegen als Angestellten ein.Welche Rolle spielen betriebliche Kredite der GmbH?Betriebliche Darlehen, Kontokorrentlinien und Leasingverträge stehen im Jahresabschluss. Viele Banken beziehen sie in die private Haushaltsrechnung ein, besonders wenn der Geschäftsführer persönlich bürgt. Es lohnt sich, diese Verträge von Anfang an offenzulegen, denn die Bank findet sie …
28.09.2026
Bild: Dispokredit ablösen mit der Baufinanzierung: Sollstand über die Grundschuld ausgleichen
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Dispokredit ablösen mit der Baufinanzierung: Sollstand über die Grundschuld ausgleichen

Neuwied, 28.09.2026. Wer Wohneigentum besitzt, kann einen Dispokredit mit der Baufinanzierung ablösen, indem die Grundschuld auf der Immobilie genutzt oder aufgestockt wird. Aus der offenen Überziehung wird so ein Darlehen mit fester Rate und festem Ende. FinanzPlusImmo aus Neuwied weist darauf hin, dass die Ablösung allein nicht reicht: Entscheidend ist, was danach mit der Kreditlinie geschieht.Wie wird der Dispo in der Baufinanzierung abgelöst?Der Dispo wird über dieselbe Grundschuld abgelöst wie andere Verbindlichkeiten. Das neue Darlehen gleicht …
28.09.2026
Bild: Sanierung im Mehrfamilienhaus: warum die Bank mit der heutigen Miete rechnet
FinanzPlusImmo

Sanierung im Mehrfamilienhaus: warum die Bank mit der heutigen Miete rechnet

… auf?Die Bank stellt die nachhaltigen Mieteinnahmen des Hauses dem Kapitaldienst gegenüber. Von den Mieten zieht sie Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis ab.Auf der anderen Seite steht der gesamte Kapitaldienst, also Zins und Tilgung für das laufende und für das zusätzliche Darlehen. Deckt der Überschuss aus dem Objekt diesen Betrag nicht, bezieht die Bank Ihre übrigen Einkünfte ein.Warum zählt eine spätere Mieterhöhung meist noch nicht mit?Eine Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB fließt in der Regel nicht in die Prüfung ein. Maßgeblich …
28.09.2026
Bild: Ab wann bewertet die Bank mehrere vermietete Wohnungen als Portfolio? Die Zählung läuft je Bank
FinanzPlusImmo

Ab wann bewertet die Bank mehrere vermietete Wohnungen als Portfolio? Die Zählung läuft je Bank

… Restschulden und Zinsbindungsenden.In der Praxis verschiebt sich die Prüfung oft schon früher. Das geschieht, sobald mehrere vermietete Objekte, eine spürbare Gesamtverschuldung und ein hoher Mietanteil am Einkommen zusammentreffen.Warum zählt die Grenze je Bank und nicht über alle Darlehen?Die Vier-Objekte-Grenze bezieht sich auf die Risikopositionen des einzelnen Instituts gegenüber einer Person. Gezählt werden nur die Immobilien, die bei genau dieser Bank als Sicherheit dienen. Fünf Wohnungen, verteilt auf zwei Banken, können deshalb bei beiden unterhalb …
28.09.2026
Bild: Zinsbindung: wie lange sollte sie laufen? 10, 15 oder 20 Jahre nach Ihrer Sicherheit wählen
FinanzPlusImmo

Zinsbindung: wie lange sollte sie laufen? 10, 15 oder 20 Jahre nach Ihrer Sicherheit wählen

… Jahren besser aufgehoben. Wer absehbar verkauft oder eine größere Sondertilgung erwartet, kommt mit 10 Jahren meist günstiger weg.Was legt die Zinsbindung eigentlich fest?Die Zinsbindung bestimmt nur den Zeitraum, in dem der vereinbarte Sollzins gleich bleibt. Sie sagt nichts darüber, wann das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist. Am Ende der Bindung steht in aller Regel eine Restschuld, für die Sie eine neue Vereinbarung brauchen.Für diesen Zeitpunkt gibt das Gesetz einen festen Ablauf vor. Nach § 493 Absatz 1 BGB muss die Bank spätestens drei …
28.09.2026
Bild: Wie viel Eigenkapital für den Immobilienkauf? Die Faustregel beginnt bei den Nebenkosten
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Wie viel Eigenkapital für den Immobilienkauf? Die Faustregel beginnt bei den Nebenkosten

… zuerst die Nebenkosten abdecken?Banken finanzieren die Kaufnebenkosten fast nie mit. Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Courtage hinterlassen keinen Wert, den eine Bank bei einer Verwertung wieder zu Geld machen könnte. Würde sie diese Kosten mitfinanzieren, läge das Darlehen über dem Beleihungswert der Immobilie. Diese Lücke wäre bei einem Verkauf ungedeckt. Deshalb verlangen die meisten Banken für die Nebenkosten eigene Mittel.Was bringt ein höherer Eigenkapitalanteil bei der Finanzierung?Mehr Eigenkapital senkt den Beleihungsauslauf, also das …
28.09.2026
Bild: Vorfälligkeitszinsen beim Immobilienkredit: wann die Bank sie verlangen darf
FinanzPlusImmo

Vorfälligkeitszinsen beim Immobilienkredit: wann die Bank sie verlangen darf

Neuwied, 28.09.2026. Vorfälligkeitszinsen, im Vertrag meist Vorfälligkeitsentschädigung oder Vorfälligkeitsentgelt genannt, verlangt die Bank, wenn Sie ein Darlehen vor Ablauf der Zinsbindung ablösen, ohne dass Ihnen ein Kündigungsrecht zusteht. Bei Immobiliardarlehen gibt es dafür keine gesetzliche Obergrenze. FinanzPlusImmo aus Neuwied zeigt, wann die Zahlung entfällt und welche Posten Sie in der Abrechnung prüfen sollten.Wann darf die Bank Vorfälligkeitszinsen verlangen?Die Bank darf Vorfälligkeitszinsen verlangen, wenn Sie innerhalb der vereinbarten …
28.09.2026
Bild: Forward-Darlehen ohne Bereitstellungszinsen: was die Wartezeit wirklich kostet
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Forward-Darlehen ohne Bereitstellungszinsen: was die Wartezeit wirklich kostet

Neuwied, 28.09.2026. Wer ein Forward-Darlehen abschließt, zahlt für das neue Darlehen bis zur Auszahlung weder Rate noch Bereitstellungszinsen. Die Wartezeit ist trotzdem nicht kostenlos: Die Bank rechnet sie über einen Forward-Aufschlag in den Sollzins ein. FinanzPlusImmo aus Neuwied erklärt, wie dieser Aufschlag entsteht und welche Bindung Sie mit der Unterschrift eingehen.Fallen beim Forward-Darlehen Bereitstellungszinsen an?Nein. Ein Forward-Darlehen wird heute vertraglich vereinbart, ausgezahlt wird es aber erst an dem Tag, an dem Ihre bisherige …
28.09.2026
Bild: Baufinanzierung Koblenz: was die Bank an Person und Objekt prüft, bevor sie zusagt
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Baufinanzierung Koblenz: was die Bank an Person und Objekt prüft, bevor sie zusagt

Neuwied, 28.09.2026. Bei einer Baufinanzierung in Koblenz prüft die Bank zwei Seiten: den Menschen, der das Darlehen aufnimmt, und das Objekt, das als Sicherheit dient. Aus der Person entsteht die Haushaltsrechnung, aus dem Objekt der Beleihungswert. FinanzPlusImmo mit Sitz in Neuwied, deutschlandweit tätig, erklärt, warum beide tragen müssen und die Bewertung vom Kaufpreis abweichen kann.Was prüft die Bank bei einer Baufinanzierung in Koblenz an der Person?Die Bonitätsprüfung ist gesetzlich vorgeschrieben. Nach § 505b BGB muss die Bank eingehend …
28.09.2026

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