Pressemitteilungen zu Verkäufer

… Ts und Rio Grande. · Erweiterung der Five-Ts-Flächenposition rund um ein Gebiet mit mehreren historisch dokumentierten Wolframvorkommen. · Für die zusätzlichen Flächen sind weder eine Aktienausgabe noch eine Akquisitionszahlung an einen Dritten oder die Gewährung einer Verkäufer-Royalty erforderlich. · Die technischen Arbeiten gemäß NI 43-101 im Zusammenhang mit der geplanten Akquisition in British Columbia schreiten voran. · Wolfram-Analyseergebnisse von Golden Scheelite werden in den kommenden Wochen erwartet, nachdem das Unternehmen sein erstes …

… werden nach Erhalt, Prüfung und Verifizierung veröffentlicht. Wie bereits am 27. August 2025 angekündigt (Pressemitteilung unter diesem Link oder auf SEDAR+), hat das Unternehmen die abschließende Zahlung in Höhe von 200.000 $ geleistet und 434.783 Stammaktien an den Verkäufer ausgegeben. Über Hi-View Resources Inc. Hi-View Resources Inc. ist ein an der Canadian Securities Exchange notiertes Mineralexplorationsunternehmen. Das Unternehmen hält eine Beteiligung von 100 % an einer Fläche von mehr als 30.635 Hektar in der Region Toodoggone im Norden …

… Risiko einer Zusage unter Auflage liegt im Zeitplan. Sobald der Notar die Fälligkeit des Kaufpreises mitteilt, läuft die Zahlungsfrist aus dem Kaufvertrag. Fällt erst dann auf, dass ein Nachweis fehlt, kann das Darlehen zu spät ausgezahlt werden, und gegenüber dem Verkäufer schuldet der Käufer den Kaufpreis trotzdem fristgerecht.Wie erledigen Käufer die Auflagen am besten?Käufer erledigen die Auflagen am besten mit einer einfachen Liste, die sie direkt nach Erhalt der Zusage anlegen. Zu jeder Auflage gehört, wer die Unterlage liefert, also Arbeitgeber, …

… Behörden, Kommunen und Privatpersonen unbenutzte Original-Tonerkartuschen, die nach einem Druckerwechsel, einer Fehlbestellung oder einer zu großen Bestellung übrig geblieben sind. Die wichtigste Neuerung: Auch für Kartuschen, die bisher nicht im Katalog standen oder bei „kein Ankauf“ endeten, erhalten Verkäufer jetzt ein Angebot.Auf der alten Seite war Schluss, wenn für eine Kartusche noch kein Preis hinterlegt war. Jetzt legen Verkäufer den Artikel trotzdem in den Verkaufswagen und erhalten den Ankaufspreis nach kurzer Prüfung per E-Mail. Steht eine …

… HELI) (OTCQB: FHELF) (FWB: 2MC) gab heute bekannt, dass das Unternehmen über seine hundertprozentige Tochtergesellschaft First Helium Alberta Inc. einen endgültigen Kaufvertrag (der Vertrag) mit einem unabhängigen, nicht nahestehenden Dritten (der Verkäufer) abgeschlossen hat, um ausgewählte oberflächennahe Schwerölprojekte im Kerngebiet des Unternehmens in Worsley, nördlich von Grande Prairie in Alberta, Kanada, zu erwerben. Highlights der Akquisition Bestehendes, stillgelegtes, oberflächennahes Schwerölfeld mit erheblichem verbleibendem förderbarem …

Der akkreditierte INtem-Trainer und geprüfte Verkaufstrainer BDVT ist folgender Überzeugung: „Es erfordert eine Kombination aus Fachwissen, emotionaler Intelligenz und der Fähigkeit, nachhaltige Beziehungen aufzubauen. Erfolgreiche Verkäufer kennen ihr Produkt genau, sind verhandlungssicher und pflegen langfristige Kundenbeziehungen. Kontinuierliche Verbesserung und lebenslanges Lernen sind ebenfalls entscheidend.“Hier melden Sie sich kostenlos und unverbindlich zu meinem Coaching-Brief an. Tipps aus der Praxis für die Praxis!Der Umsatzarchitekt …

… Abs. 3 UStG ist das nur im notariell beurkundeten Vertrag möglich, eine spätere Erklärung reicht nicht.Geschäftsveräußerung im Ganzen: Wird etwa ein vermietetes Objekt mit allen Mietverträgen übertragen, läuft der Berichtigungszeitraum nach § 15a Abs. 10 UStG beim Käufer weiter. Der Verkäufer muss ihm die Angaben machen, die für eine spätere Berichtigung nötig sind.Ob einer der beiden Wege im konkreten Fall trägt, sollte eine Steuerberatung vor dem Notartermin klären. Danach lässt sich die Option nicht mehr nachholen.Was hat das mit der Finanzierung …

Neuwied, 16.10.2026. Steigende Angebotspreise zeigen, was Verkäufer im Inserat verlangen, aber nicht, was Käufer am Ende beim Notar unterschreiben. Für die Finanzierung zählt keiner der beiden Preise allein: Die Bank rechnet mit einem eigenen Beleihungswert. FinanzPlusImmo erklärt, warum Wohnungskäufer im Oktober 2026 Angebotspreis, Kaufpreis und Beleihungswert sauber trennen sollten.Was misst der empirica Immobilienpreisindex?Der empirica Immobilienpreisindex III/2026 erschien am 16.10.2026 und wertet inserierte Angebotspreise aus der VALUE Marktdatenbank …

… Damit ändert sich, wann der Käufer zahlt und was die finanzierende Bank zusagen muss. FinanzPlusImmo erläutert, welche Folgen das für Aufteiler mit mehreren Bestandsgebäuden hat.Ab wann gilt beim Verkauf vor Fertigstellung das Bauträgerrecht?Das Bauträgerrecht greift, sobald sich der Verkäufer im Kaufvertrag verpflichtet, die Wohnung noch zu sanieren. Ein solcher Vertrag ist meist ein Bauträgervertrag nach § 650u BGB. Wer diese Tätigkeit gewerbsmäßig ausübt, braucht eine Erlaubnis nach § 34c GewO.Wie zahlt der Käufer bei einem Bauträgervertrag?Der …

… „Kauf bricht nicht Miete“: Der Käufer übernimmt für die Zeit seines Eigentums alle Rechte und Pflichten des Vermieters. Der Mietvertrag läuft mit dem neuen Eigentümer unverändert weiter.Warum lohnt sich die Mitteilung an die Mieter?Erfüllt der neue Eigentümer seine Pflichten nicht, haftet der Verkäufer nach § 566 Abs. 2 BGB wie ein Bürge. Von dieser Haftung wird er frei, wenn der Mieter durch eine Mitteilung des Vermieters vom Wechsel erfährt und nicht zum ersten zulässigen Termin kündigt. Eine schriftliche Information an jede Mietpartei ist deshalb …

… ein gültiger Energieausweis. Nach der Bewilligungsstelle prüft die BayernLabo den Antrag bankmäßig, nach ihren Angaben meist innerhalb von zwei bis sechs Wochen.Was bedeutet das für den Notartermin?Käufer sollten den Termin beim Notar erst vereinbaren, wenn der Förderantrag gestellt ist. Ein Verkäufer, der sehr schnell beurkunden will, kann sonst die Landesförderung kosten. Wer zusätzlich Mittel der KfW einplant, muss auch dort den Antrag vor Beginn des Vorhabens stellen. Bei der Grunderwerbsteuer gilt in Bayern der Satz von 3,5 Prozent aus dem Grunderwerbsteuergesetz.RatgeberBaufi …

… könnenWer gezahlt hat und nicht kauft, fordert die Gebühr am besten schriftlich zurück und lässt sich im Streitfall rechtlich beraten. Für die Finanzierung zählt ohnehin der notarielle Kaufvertrag, eine Reservierung bindet nach § 311b BGB weder Käufer noch Verkäufer.„Eine Reservierung ohne geklärte Finanzierung verschiebt das Problem nur um ein paar Wochen“, sagt Enis Recica. Enis Recica, Inhaber von FinanzPlusImmo, ist seit 2016 in der Finanzbranche und als Immobiliar-Darlehensvermittler nach § 34i GewO, Registernummer D-IR9N-6D2DR-51, IHK Koblenz, …

… Konto beim Notar bringt dann keine weitere Sicherheit.Wie läuft die Direktzahlung ab?Die finanzierende Bank des Käufers überweist unmittelbar an die Empfänger, die der Notar benennt. Ist das Objekt noch belastet, geht der Ablösebetrag an die Bank des Verkäufers, damit deren Grundschulden gelöscht werden können. Den Rest erhält der Verkäufer.Der Notar verschickt die Fälligkeitsmitteilung mit Beträgen und Empfängern.Der Käufer zahlt sein Eigenkapital ein und ruft das Darlehen ab.Die Bank prüft ihre Auszahlungsvoraussetzungen und überweist.Wann kommt …

… Ratgeber zentrale Schritte für den Motorradverkauf vor der Winterpause. Der Leitfaden adressiert unter anderem die Verkaufsvorbereitung, die Abmeldung, die Übergabe sowie die Saisonpflege. Zusätzlich erläutert Moto-Ankauf den Ablauf über die eigene digitale Vermittlungsplattform: Verkäufer können Fahrzeugdaten und Fotos kostenlos und unverbindlich übermitteln; Partnerhändler geben anschließend Angebote ab, die sich vergleichen lassen. Nach der Annahme eines Angebots stimmen Käufer und Verkäufer Zahlungsart, Termin und Übergabe direkt miteinander …

… der Regel keine Umsatzsteuer auf den Kaufpreis, denn Grundstückskäufe sind nach § 4 Nr. 9 Buchstabe a UStG befreit. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass sich das mit einem einzigen Satz im Notarvertrag ändern kann. Verzichtet der Verkäufer dort auf die Befreiung, wird der Käufer selbst zum Steuerschuldner.Wann darf der Verkäufer auf die Steuerfreiheit verzichten?Der Verzicht nach § 9 UStG setzt voraus, dass ein Unternehmer an einen anderen Unternehmer für dessen Unternehmen verkauft. Eine Privatperson, die das …

… Finanzbranche und als Immobiliar-Darlehensvermittler nach § 34i GewO, Registernummer D-IR9N-6D2DR-51, IHK Koblenz, eingetragen; FinanzPlusImmo ist persönlich in Neuwied, Koblenz und Andernach tätig.Was sollten Käufer im Entwurf noch nachlesen?ob Kaufpreis und Objektbeschreibung genau der Absprache mit dem Verkäufer entsprechen,ab welchem Tag Besitz, Nutzen und Lasten übergehen und wer bis dahin Miete, Hausgeld und Versicherung trägt,was zu Mängeln geregelt ist und ob Zusagen des Verkäufers schriftlich im Vertrag stehen.Der Notar ist neutral. Ob der …

… dass ein Darlehen in einer bestimmten Höhe nach einem ersten Blick auf Einkommen und Eigenkapital grundsätzlich machbar erscheint. Das Objekt hat die Bank zu diesem Zeitpunkt meist noch nicht bewertet. Käufer legen die Bestätigung bei Besichtigungen oder im Gespräch mit Makler und Verkäufer vor. Eine Pflicht der Bank, das Darlehen später auch zu geben, folgt daraus nicht.Wann wird aus der Bestätigung eine Zusage?Eine Finanzierungszusage gibt es erst, wenn die Bank Person und Immobilie vollständig geprüft hat. Für die Person schreibt § 505b BGB eine …

… bleiben auch früher steuerfrei, wenn sie seit dem Kauf ausschließlich oder im Verkaufsjahr und den beiden Vorjahren selbst genutzt wurden. Bei vermieteten Objekten erhöhen die abgezogenen Abschreibungen den Gewinn, weil sie die Anschaffungskosten mindern.Worauf sollten Verkäufer jetzt achten?RatgeberBaufi empfiehlt, den Verkaufstermin nicht nur am Ende der zehn Jahre auszurichten. Läuft die Zinsbindung noch, kann eine Ablösung eine Vorfälligkeitsentschädigung kosten. Wie die Abstimmung einzuordnen ist und welche Daten vor einem Verkauf nebeneinandergehören, …

… festgelegtes Eigenkapital ohne die Notreserve und die Kaufnebenkosten für das jeweilige Bundesland. Beim Objekt empfehlen sich mindestens zwei Besichtigungen zu unterschiedlichen Uhrzeiten, bei älteren Häusern ein Bausachverständiger. Vom Verkäufer werden benötigt:aktueller Grundbuchauszug, Energieausweis und FlurkarteBaupläne und Wohnflächenberechnungbei Eigentumswohnungen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und VersammlungsprotokolleIm Grundbuch verdienen Abteilung II mit Rechten Dritter wie Wohnrechten und Abteilung III mit …

Neuwied, 08.10.2026. Verkäufer und Makler verlangen vor der Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung, um ihre Zeit auf Interessenten zu konzentrieren, die den Kaufpreis voraussichtlich auch bezahlen können. Ein Verkauf, der kurz vor dem Notartermin an der Finanzierung scheitert, kostet alle Beteiligten Wochen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, ordnet ein, was die Bestätigung aussagt und was nicht.Ist die Vorlage Pflicht?Ein Gesetz schreibt die Finanzierungsbestätigung nicht vor. Kaufinteressenten entscheiden selbst, ob sie eine …

… und Sicherheiten, stellt dann den Antrag und leitet den Kredit nach Zusage weiter. Diese Prüfung braucht Zeit, und laut KfW-Merkblatt zählt der Tag, an dem der Antrag bei der KfW eingeht, nicht der Eingang beim Finanzierungspartner. Drängt der Verkäufer auf einen schnellen Notartermin, entsteht der häufigste Fehler: Der Kaufvertrag wird unterschrieben, bevor die Bank den Antrag gestellt hat. Ebenso riskant sind Regeln aus einem Vorjahr oder einem anderen Programm und eine fehlende Bestätigung des Energieeffizienz-Experten.Ein verlorener Anspruch …

… Landesprogramm für den Kauf oder Bau eines selbst genutzten Eigenheims anbietet, sollte vor dem Notartermin geklärt sein. Bundesweite KfW-Programme kommen dazu.Für den Makler gilt bei Wohnungen und Einfamilienhäusern die Halbteilung nach § 656c BGB, bei Mehrfamilienhäusern nicht. Hat allein der Verkäufer den Makler beauftragt, wird der Käuferanteil nach § 656d BGB erst fällig, wenn der Verkäufer seinen Teil bezahlt und das nachgewiesen hat. RatgeberBaufi weist darauf hin, dass Banken vor allem den Wert der Immobilie finanzieren und die Nebenkosten aus …

… vor dem Kauf zu klären, was für das eigene Vorhaben passt.Wer mitgekaufte Einbauküche oder Markise mit eigenem Preis im Vertrag ausweist, senkt die Steuer, sofern der Wert zum Zustand passt. Gar keine Grunderwerbsteuer entsteht nach § 3 Grunderwerbsteuergesetz unter anderem bei Erwerben bis 2.500 Euro, bei Erbschaften und Schenkungen sowie beim Erwerb durch den Ehegatten oder durch Kinder und Enkel des Verkäufers. Die Übersicht der Erwerbskosten im Land Bremen erklärt alle Posten, der Nebenkostenrechner für den eigenen Kaufpreis liefert die Summe.

… Wohnungen über dem Beispiel von 300.000 Euro.Notar und Grundbuch: nach dem bundesweit einheitlichen Gerichts- und Notarkostengesetz, einen Hamburger Sonderweg gibt es nicht.Makler: Halbteilung nach § 656c BGB bei Wohnungen und Einfamilienhäusern, die Höhe ist frei vereinbar. Hat nur der Verkäufer den Makler beauftragt, muss der Käufer seinen Anteil nach § 656d BGB erst zahlen, wenn der Verkäufer gezahlt und das belegt hat.Eigentumswohnung: Hausgeld und Rücklage der Gemeinschaft beeinflussen, was nach dem Kauf monatlich übrig bleibt.Was fördert die IFB …

Berlin, 07.10.2026 – Moto-Ankauf stellt sich als digitale Vermittlungsplattform für den Verkauf von Motorrädern und Quads auf. Verkäuferinnen und Verkäufer übermitteln die relevanten Fahrzeugdaten online; Moto-Ankauf nutzt diese Angaben, um passende Drittkäufer zu finden. Der eigentliche Kaufvertrag wird anschließend zwischen der verkaufenden Person und dem Drittkäufer geschlossen – Moto-Ankauf kauft die Fahrzeuge nicht im eigenen Namen und nicht auf eigene Rechnung an.Moto-Ankauf adressiert damit den Bedarf, einen Verkaufsvorgang digital anzustoßen …

… berechtigtes Interesse darlegt. Kaufinteressenten brauchen dafür in der Regel eine Vollmacht des Eigentümers oder Belege für bereits weit fortgeschrittene Verhandlungen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, beantwortet damit eine häufig gestellte Frage und empfiehlt als einfachsten Weg, den Verkäufer um einen aktuellen Auszug oder eine Vollmacht zu bitten.Ist das Grundbuch öffentlich?Das Grundbuch ist nicht frei zugänglich. Nach § 12 GBO darf es nur einsehen, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Der Eigentümer hat dieses Interesse immer. …

Neuwied, 07.10.2026. Übt die Gemeinde ihr Vorkaufsrecht aus, tritt sie an die Stelle des Käufers: Der Verkäufer verkauft dann an die Gemeinde, und der Käufer erhält das Haus nicht. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, greift damit eine häufig gestellte Frage von Kaufinteressenten auf und weist darauf hin, dass ein bereits unterschriebener Darlehensvertrag dadurch nicht von selbst endet.Wann darf die Gemeinde überhaupt eingreifen?Die Gemeinde kann nur eingreifen, wenn das Baugesetzbuch ihr in den §§ 24 ff. ein Vorkaufsrecht einräumt …

… Beurkundung bereitet der Notar die Zahlung vor. Fällig wird der Kaufpreis erst, wenn mehrere Voraussetzungen erfüllt sind:Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragenErklärung der Gemeinde zum Vorkaufsrecht nach § 28 BaugesetzbuchLöschungsbewilligung, falls noch eine Grundschuld des Verkäufers eingetragen istweitere Genehmigungen, bei Eigentumswohnungen etwa die Zustimmung des VerwaltersLiegt alles vor, verschickt der Notar die Fälligkeitsmitteilung. Den genauen Übergabetermin kennen Käufer oft erst dann. Die Schlüssel gibt es in der Regel, sobald …

… ist die Steuer beim Hauskauf in Rheinland-Pfalz?Nach Angaben des Ministeriums der Finanzen Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer seit dem 1. März 2012 fünf Prozent der Gegenleistung. Gemeint ist meist der Kaufpreis. Übernimmt der Käufer Lasten des Verkäufers, werden diese mitgerechnet. Im Vergleich der Länder liegt Rheinland-Pfalz damit im unteren Mittelfeld.Ein Haus für 300.000 Euro kostet in Rheinland-Pfalz 15.000 Euro Grunderwerbsteuer. Befreit sind unter anderem Käufe zwischen Ehegatten, eingetragenen Lebenspartnern und Verwandten in …

… Antrag muss meist vor dem Kaufvertrag gestellt sein. Die Prüfung sollte deshalb früh beginnen. Programme der KfW stehen daneben offen.Was gilt für den Makler im Südwesten?Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt seit Ende 2020 § 656c BGB. Beauftragt allein der Verkäufer den Makler, darf er Käufern höchstens die Hälfte der Provision weiterberechnen, und das erst, nachdem er selbst bezahlt hat. Der Käuferanteil muss im Exposé stehen. Bei einem Direktkauf vom Eigentümer entfällt er.Wann wird keine Grunderwerbsteuer fällig?Steuerfrei bleiben in Baden-Württemberg …

… Richtwert gelten rund 2 Prozent des Kaufpreises, bei 300.000 Euro etwa 6.000 Euro. Neben der niedrigen Steuer hat dieser Posten in Bayern ein vergleichsweise großes Gewicht.Für die Maklerprovision bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gilt § 656c BGB. Hat nur der Verkäufer den Makler beauftragt, darf er höchstens die Hälfte an den Käufer weitergeben.Welche Förderung bietet die BayernLabo?Die BayernLabo ist die Förderbank für Wohnraum in Bayern. Sie unterstützt Kauf und Bau von selbst genutztem Wohneigentum, unter anderem über das Bayerische Wohnungsbauprogramm. …

… zusammen?Grunderwerbsteuer: 6,5 Prozent, bei 300.000 Euro also 19.500 EuroNotar und Grundbuchamt: zusammen rund 2 Prozent, also etwa 6.000 EuroMakler: nur wenn einer beteiligt ist. Arbeitet er bei einer Wohnung oder einem Einfamilienhaus für beide Seiten, zahlen Käufer und Verkäufer nach § 656c BGB den gleichen Anteil.Die Notargebühren ergeben sich aus dem Gerichts- und Notarkostengesetz und sind in allen Ländern gleich. Spielraum zum Verhandeln gibt es dort nicht.Seit wann gelten 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer in NRW?Nach Angaben der Finanzverwaltung …

… in Bereichen, in denen Unternehmen geeignete Mitarbeiter suchen und entwickeln müssen, lohnt sich deshalb ein genauer Blick auf die Kriterien, nach denen Potenzial eingeschätzt wird.Im Vertrieb hält sich dabei ein Bild besonders hartnäckig: Erfolgreiche Verkäufer gelten als kontaktfreudig, spontan, präsent und schlagfertig. Wer schnell spricht, souverän auftritt und in Gesprächen viel Raum einnimmt, wird häufig automatisch als vertriebsstark wahrgenommen.Doch genau diese Gleichung greift zu kurz.Eine Untersuchung des Organisationspsychologen Adam …

… Beschäftigtenangabe haben höchstens zehn Mitarbeitende, 81,1 Prozent der Angebote mit Umsatzangabe setzen weniger als eine Million Euro im Jahr um. Es sind also vor allem Handwerksbetriebe, Einzelhändler, Gastronomien und kleine Dienstleister, die einen Nachfolger suchen. Mehr Verkäufer als Käufer Dem Angebot steht eine deutlich kleinere Nachfrage gegenüber: Nur 5.487 Kaufgesuche sind aktuell eingestellt – auf jedes aktive Kaufgesuch kommen damit rund sechs Verkaufsangebote. Dieses Ungleichgewicht deckt sich mit dem KfW-Befund, wonach fehlende Nachfolger …

… Beleihungswertermittlungsverordnung, weil es die spätere Verwertbarkeit des Hauses betrifft. Ob ein Grundstück betroffen ist, zeigen die Hochwassergefahrenkarten des Landes Rheinland-Pfalz und die Auskunft der Stadt Neuwied.Was sollten Käufer vor dem Kaufvertrag prüfen?beim Verkäufer nach Hochwasserereignissen der letzten Jahre fragen, mit Datum und Schaden,die Lage des Grundstücks in den Hochwassergefahrenkarten nachsehen,ein Angebot für die Wohngebäudeversicherung mit Elementarschutz einholen,Keller, Heizung und Elektroverteilung ansehen und klären, wie …

… und Andernach tätig.Welche Belege helfen bei der Bank?Schriftliche Nachweise über die Sanierungsjahre von Dach, Fenstern, Heizung, Leitungen und Elektrik verschieben die Einordnung eines Hauses in die Baujahrsklasse und damit den Beleihungswert. Käufer sollten sie deshalb früh beim Verkäufer anfordern. Alle Spannen nach Baujahr und Haustyp stehen im Beitrag zu den Haus- und Wohnungspreisen in Engers, Block, Gladbach und Heimbach-Weis. Wie FinanzPlusImmo Käufer vom ersten Rahmen bis zur Auszahlung begleitet, beschreibt die Seite zur persönlichen Finanzierungsberatung …

… als Immobiliar-Darlehensvermittler nach § 34i GewO, Registernummer D-IR9N-6D2DR-51, IHK Koblenz, eingetragen; FinanzPlusImmo ist persönlich in Neuwied, Koblenz und Andernach tätig.In welcher Reihenfolge gehen Käufer vor?Baujahr und letzte Modernisierungen aus dem Exposé oder beim Verkäufer erfragen.Dach, Fenster, Heizung und Dämmung bei der Besichtigung fachkundig prüfen lassen.Die Kosten der Sanierung schätzen lassen und zum Kaufpreis addieren.Die Kaufnebenkosten ergänzen: in Rheinland-Pfalz 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer und rund 2,0 Prozent für …

… 0,4 Prozentpunkte auf 4,0 Prozent zu, Koblenz kommt auf 3,9 Prozent. Die Durchschnittsmiete der Region bleibt mit 6,90 Euro je Quadratmeter niedrig, in Koblenz sind es 10,35 Euro.Heißt ein gesunkener Durchschnitt ein günstiges Haus?Nicht automatisch. Der Rückgang beschreibt, was Verkäufer zuletzt erzielt haben. Die Bank ermittelt für jedes Objekt einen eigenen Beleihungswert, unabhängig vom Trend der Region. Die Hauspreise reichen von 85.300 bis 732.000 Euro, und am unteren Rand steht laut Bericht fast immer ein Haus mit Nachholbedarf.„In dieser …

… 1,3 Prozent in Dierdorf, plus 1,9 Prozent in PuderbachEigentumswohnungen: plus 0,5 und plus 1,1 ProzentMieten: plus 1,5 und plus 0,8 ProzentIm Durchschnitt kostet ein Haus 254.400 Euro in der VG Dierdorf und 251.200 Euro in der VG Puderbach.Was folgt daraus für die Verhandlung?Ein Verkäufer, der heute noch mit Preisen von 2022 rechnet, liegt laut Kurve über dem Markt. Ein Vergleich trägt aber nur, wenn der Haustyp stimmt. Das Einfamilienhaus kostet in Dierdorf im Schnitt 254.200 Euro und in Puderbach 234.900 Euro. Beim Reihenhaus ist Puderbach mit …

… keine Erhaltungsrücklage. Die Bank will dann wissen, wie die Gemeinschaft künftige Reparaturen bezahlt. Am besten beantwortet ein Wirtschaftsplan mit einer angemessenen Zuführung zur Rücklage diese Frage. Käufer sollten ihn deshalb gemeinsam mit der Teilungserklärung beim Verkäufer anfordern.Ist die Gemeinschaftsordnung erst einmal eingetragen und sind Wohnungen verkauft, lässt sie sich grundsätzlich nur noch mit Zustimmung aller Eigentümer ändern. Was die Teilungserklärung beim Notar und Grundbuchamt kostet und in welcher Reihenfolge sie entsteht, …

Neuwied, 07.10.2026. Wer eine Wohnung aus einem aufgeteilten Haus kauft, sollte vor der Beurkundung wissen, welchen Betrag die Bank des Verkäufers für die Freigabe verlangt. Reicht der Kaufpreis dafür nicht, gibt die Bank die Wohnung nicht aus ihrer Grundschuld frei, und der Kaufvertrag lässt sich nicht vollziehen. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin.Wer legt den Freigabebetrag fest?Den Freigabebetrag bestimmt allein die Bank, für die die Grundschuld im Grundbuch eingetragen ist. Er liegt meist über dem rechnerischen Anteil der Wohnung am …

Neuwied, 06.10.2026. Wer beim Hauskauf eine Einbauküche vom Verkäufer übernimmt, sollte ihren Preis im Kaufvertrag als eigenen Betrag nennen lassen. FinanzPlusImmo weist darauf hin, dass bewegliches Inventar nicht zur Bemessungsgrundlage der Grunderwerbsteuer gehört. Für die Bank hat derselbe Betrag aber eine zweite Folge: Er wird in aller Regel aus Eigenkapital bezahlt.Warum gehört die Küche getrennt in den Kaufvertrag?Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach der Gegenleistung für das Grundstück. Eine mitverkaufte Küche ist bewegliches Inventar und …

… kauft, bezahlt ihren Zustand mit. Ob ein Angebot am oberen Ende der Spanne gerechtfertigt ist, zeigen Rechnungen über durchgeführte Arbeiten und die Protokolle der Eigentümerversammlungen. Fehlen diese Unterlagen, lässt sich ein hoher Preis schwer begründen, gegenüber dem Verkäufer ebenso wie gegenüber der Bank.Die Bank rechnet nicht mit dem Kaufpreis, sondern mit dem Beleihungswert nach der Beleihungswertermittlungsverordnung. Dieser Wert stellt auf das dauerhaft Erzielbare ab und liegt in der Regel unter dem Kaufpreis. Bei einer Eigentumswohnung …

… Jahren, als eine Unze rund 1.100 Euro kostete. Für viele Haushalte stellt sich damit die Frage, ob sich der Verkauf von altem Schmuck, Zahngold oder Münzen lohnt.Der Edelmetallhändler NobleMetals CV GmbH aus Bad Tölz, seit 1979 im Edelmetallhandel tätig, erläutert, was Verkäufer wissen sollten. Mehr dazu findet man auch hier.„Entscheidend ist der Materialwert, also Gewicht und Feingehalt. Der ideelle Wert eines Schmuckstücks spielt bei der Bewertung für den Ankauf keine Rolle. Deshalb kann auch ein defekter Ring oder eine gerissene Kette bares Geld …

… jedem neuen Wohnungsgrundbuch fort. Jede Einheit haftet damit für die volle Darlehensschuld, nicht nur für ihren rechnerischen Anteil.Wie sichert der Notar die Lastenfreistellung ab?Der Käufer hat Anspruch auf lastenfreies Eigentum, das schuldet ihm der Verkäufer nach § 435 BGB. Die Abwicklung beim Notar folgt deshalb einem festen Muster:Der Kaufvertrag enthält eine Lastenfreistellungsverpflichtung des Verkäufers.Die Bank schickt dem Notar ihre Freigabeerklärung unter Treuhandauflagen.Der Kaufpreis wird aufgeteilt, der Freigabebetrag fließt direkt …

… zählen vor allem der Energieausweis und die Pflichtangaben in der Anzeige, beim Käufer leben zwei Dämmpflichten mit einer Frist von 2 Jahren auf. FinanzPlusImmo aus Neuwied ordnet ein, was beim Eigentümerwechsel gilt.Was verlangt das GModG beim Immobilienverkauf vom Verkäufer?Der Verkäufer oder sein Makler muss dem Kaufinteressenten den Energieausweis nach § 80 Abs. 4 GModG spätestens bei der Besichtigung vorlegen. Ein deutlich sichtbarer Aushang während des Termins genügt. Findet keine Besichtigung statt, ist der Ausweis unverzüglich vorzulegen, …

Neuwied, 28.09.2026. Ein Wertgutachten, das Käufer oder Verkäufer selbst beauftragt haben, erhöht den Beleihungswert einer Immobilie nicht. Die Bank darf solche Gutachten nach § 5 Abs. 2 BelWertV nicht zugrunde legen und ermittelt den Wert selbst. Darauf weist FinanzPlusImmo Käufer hin, die für ihre Immobilienfinanzierung mit einem höheren Wert rechnen.Warum zählt ein eigenes Gutachten für die Bank nicht?Die Beleihungswertermittlungsverordnung schreibt vor, dass die Bank den Beleihungswert unabhängig vom Darlehensnehmer herleitet. Gutachten, die …

… einer weiteren Sicherheit oder über eine andere Bank schließen. FinanzPlusImmo erklärt, warum diese Abweichung regelmäßig vorkommt und welche Unterlagen helfen.Warum übernimmt die Bank nicht einfach den Kaufpreis?Der Kaufpreis ist das Ergebnis einer Verhandlung zwischen Käufer und Verkäufer. Für die Bank ist die Immobilie dagegen eine Sicherheit, die sie im Ernstfall verwerten können muss. Die Bank darf den Kaufpreis als Anhaltspunkt nutzen, aber nicht ungeprüft übernehmen.Worin unterscheiden sich Verkehrswert und Beleihungswert?Verkehrswert nach § …

… Zahlung des Kaufpreises, und zwar unabhängig davon, ob seine Bank am Ende auszahlt. Liegt bis dahin nur die Bestätigung vor, trägt der Käufer dieses Risiko allein.Wofür ist die Finanzierungsbestätigung trotzdem nützlich?Makler fragen früh nach dem Schreiben. Sie müssen dem Verkäufer belegen, dass ein Interessent zahlen kann, und identifizieren Kaufinteressenten nach § 11 Abs. 2 GwG ohnehin, sobald ein ernsthaftes Interesse besteht. In der Suchphase nennt die Bestätigung einen Finanzierungsrahmen ohne Adresse. Steht das Objekt fest, wird sie auf dieses …