Steigende Wohnkosten belasten zunehmend viele Privathaushalte insbesondere in den Wachstumszentren. Mangelnde Verfügbarkeit moderner, bedarfsgerechter Büroflächen vor allem in den Metropolen, aber auch attraktiven B-Städten wie z.B. Leipzig bremsen Unternehmen bei Neuansiedlung und/oder Expansion.
Am Beispiel Düsseldorf zeigt sich, wie Immobilien in ihrer Bedeutung als Standortfaktor weiter markant an Bedeutung gewinnen.
2018 stieg die Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten in Düsseldorf auf über 419.000. Doch längst nicht alle, die …
… Laura Rozowski, für den Mietvertragsabschluss verantwortliche Vermietungsexpertin von AENGEVELT Düsseldorf, und ergänzt: „Weiterer Entscheidungsfaktor war die bedarfsgerechte Verfügbarkeit von Pkw-Stellplätzen.“
Mit dem Mietvertragsabschluss erzielt AENGEVELT zudem die lückenlose Nachvermietung der Büroflächen.
AENGEVELT ist Gründungsmitglied von "DIP – Deutsche Immobilien-Partner", dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 7 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 5 weiteren …
Das Magdeburger Start-Up “Trenux GmbH“ (www.trenux.de) hat einen innovativen Fahrrad-Anhänger entwickelt, der Gepäckträger und Anhänger in einem Produkt kombiniert und der durch einen innovativen Klappmechanismus und einem Gewicht von gerade einmal 5 kg - bei einer Ladekapazität von 40 kg - permanent am Fahrrad verbleiben kann.
Für den Start einer Crowdfunding-Kampagne und breiten Produkt-Vermarktung im Frühjahr 2019 suchte das neugegründete Unternehmen einen passenden Standort in Magdeburg. AENGEVELT begleitete das Start-up-Unternehmen und v…
Die Strauch GmbH Baustoffe und Agrarhandel mietet ca. 950 m² Hallen- und ca. 300 m² Bürofläche in 60437 Frankfurt am Main an.
Die Immobilie in der Berner Straße 23 im Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach liegt verkehrsgünstig am Bad Homburger Kreuz. Der Standort nördlich der Frankfurter Innenstadt verfügt daher über eine gute Anbindung zur BAB 661 und BAB 5.
Für die Liegenschaft konnten die Immobilienmakler von Immolox aus Frankfurt am Main einen langfristigen Mietvertrag vermitteln.
Vermieter der Immobilie ist die Old Friends Club GmbH.
… Installationspaneel für die vertikale Verlegung notweniger Kabel und IT-Anschlüsse entwickelt“, erklärt Frank Holschbach. „Nun kann einfach und ohne großen Umbauaufwand die Technik genau dort angesteuert werden, wo man sie braucht. Das macht eine besonders flexible Nutzung der gesamten Bürofläche möglich noch über die in diesem Punkt ohnehin schon optimalen Bedingungen der Modulbauweise hinaus.“ Abgehängte Decken aus gelochtem weißen Gipskarton verbergen die Licht- und Kühltechnik und sorgen vor allem auch im Foyer für den akustischen Ausgleich der …
Am Leipziger Büromarkt wurde 2018 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH mit rd. 135.000 m² ein erneut überdurchschnittlicher Büroflächenumsatz und der zweithöchste Wert in diesem Jahrtausend nach dem Rekordergebnis des Vorjahres (rd. 158.000 m²) erzielt. Zudem übertrifft er das jüngste 10-Jahresmittel (Ø 2008 bis 2017: 96.400 m²) um 40%.
Ausschlaggebend für das Spitzenergebnis waren wie im Vorjahr Großabschlüsse über 1.000 m², die über die Hälfte des Flächenumsatzes in 2018 ausmachten.
Die realisierte Spitzenmiete ist auf EUR 14,-/m² gestiegen (2017: …
… erklärt Christian Halpick: „Unsere Renditeerwartung konnte zwar nicht ganz erfüllt werden, die hervorragende Bonität und das Filialnetz des Verkäufers und jetzigen Mieters mit rund 60 Standorten in Deutschland waren je-doch ausschlaggebend für unsere Kaufentscheidung.“
Die Verbindung zum Mieter in Münster ist bereits durch gemeinsame Mietobjekte in Städten wie Nürn-berg und Erfurt gefestigt. Durch Neubau und Vermietung einer Lagerhalle mit 6.800 qm Fläche sowie rund 900 qm Bürofläche in Eching bei München konnte das Bündnis weiter ausgebaut werden.
… Vorvermietungsquoten von aktuell rd. 75% für in 2019 erwartete Fertigstellungen sprechen jedoch eine deutliche Sprache. Vor diesem Hintergrund prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH für Berlin in 2019 einen erneut etwas geringeren, indessen immer noch weit überdurchschnittlichen Büroflächenumsatz um 800.000 m².
„Ein anhaltend hohes Fertigstellungsvolumen in Berlin ist erforderlich, um die hohe Nachfrage auch zukünftig zu bedienen. Bei einem bedarfsadäquaten Flächenangebot könnten die Umsätze noch deutlich besser ausfallen. Eine Entspannung erwarten wir …
… mit dem Quartier Kuvertfabrik Pasing vier Wohngebäude und ein Gebäude mit einer Mischung aus Wohnungen und Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Als Herzstück des Quartiers wird die ehemalige Kuvertfabrik saniert. Hier entstehen auf vier Etagen verteilt moderne Büroflächen. Auch das dazugehörige eingeschossige Kesselhaus bleibt erhalten. In ihm ist eine gastronomische Nutzung vorgesehen.
Jürgen Schorn, geschäftsführender Gesellschafter der für die Vermarkung verantwortlich zeichnenden Bauwerk Capital: „Urbanität befindet sich im Wandel – Wohnraum in den …
… DIP-Büromarktes:
https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2019-01-21_Uebersichtstabelle_DIP-Bueromaerkte_2018_vs_2017_1.pdf
Die Analysen von DIP – Deutsche Immobilien-Partner belegen eine in 2018 weiterhin hohe, indessen unter anderem durch z.T. akute Angebotsverknappungen etwas verhaltenere Dynamik am deutschen Büromarkt:
- Im Jahr 2018 betrug der Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) in den DIP-Bürostandorten insgesamt 4,58 Mio. m². Damit wurde der letztjährige Rekordumsatz (5,08 Mio. m²) zwar nicht erreicht, indessen der zweithöchste Flächenumsatz der letzten 25 Jahre erzielt. Der …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT begleiten die “LMG Intensiv“ mit Schwerpunkt auf dem Gesundheitswesen im Rahmen der Flächenexpansion bei der Suche nach einem geeigneten Standort in Magdeburg und vermitteln hierzu eine Bürofläche über rd. 182 m² im “Businesscenter Hansapark 5“ in Magdeburg-Sudenburg. Vermieter ist das in Heilbronn ansässige Immobilienunternehmen “F.R.A.B. GmbH & Co. KG“.
Mit dem Mietvertragsabschluss sichert AENGEVELT eine nahtlose Vollvermietung der Liegenschaft: Mit Mietbeginn am 1. Februar 2019 geht der Mieter in die …
… Kunden und erschließt andererseits neue Marktpotenziale.“ „Denn“, fügt er hinzu, „mit dem neuen Standort in Nürnberg sollen gleichzeitig auch Teile Ostdeutschlands, darunter Sachsen und Thüringen, erschlossen werden.“
Zehn Arbeitsplätze sind bei Hitzler Ingenieure Nürnberg auf einer Bürofläche von 230 m2 entstanden. Das helle, moderne Bürogebäude in der Erlenstegenstraße 5 bildet mit seiner hervorragenden technischen Ausstattung und einem großen Besprechungsraum eine optimale Arbeitsumgebung. „Außerdem können mein Team und ich jetzt die Anfahrzeiten …
… zuspitzen. Eine Vollvermietung scheint für 2019 vorprogrammiert, denn die wenigen Bestandsflächen auf Wiesbadens Büroimmobilienmarkt dürften in den kommenden Monaten von bestehenden Flächengesuchen nahezu völlig absorbiert werden. Das Wettrennen der Mietinteressenten um die jetzt noch verfügbaren Büroflächen wird sich dieses Jahr nochmals verschärfen.
Ad hoc keine Entspannung
2019 werden zwar wieder mehr Neubauprojekte spruchreif oder begonnen, doch kann dadurch der kurzfristige Engpass an verfügbaren Büroflächen in Wiesbaden nicht behoben werden. Zu …
… Performance der Anlage nicht belastet.“
Um für einen weiteren Anstieg gerüstet zu sein, haben im April 2018 die Bauarbeiten für eine Werkserweiterung am Stammsitz in Halver begonnen. Diese Erweiterung wird mit Beginn des zweiten Quartals 2019 abgeschlossen sein, so dass ESCHA dann 4.700 Quadratmeter an zusätzlicher Fertigungs- und Bürofläche zur Verfügung stehen werden. Auch in China stehen die Zeichen weiterhin auf Wachstum. Dort wird die Fertigung ebenfalls vergrößert, um der gestiegenen Nachfrage auf den asiatischen Märkten begegnen zu können.
… Magdeburg die Zentrale seines Reise-Vergleichsportals ein und suchte hierfür eine repräsentative Liegenschaft in attraktiver City-Lage mit exzellenter Erreichbarkeit für seine Mitarbeiter. Angesichts des Schwerpunktes im Bereich schneller online-Dienstleistungen war neben modernen Büroflächen eine leistungsstarke Internetanbindung mit Breitbandversorgung besonders wichtig, um Kunden den bestmöglichen Service zu bieten. All diese Voraussetzungen erfüllt das City-Landmark “Katharinenturm“ in idealer Weise.“
Besonders erfreulich: Es handelt sich um eine …
18.12.2018 – Die PKE Deutschland GmbH mietet mit Oktober 2018 im Sirius Business Park Berlin-Borsigwerke in der Egellsstraße 21, 13507 Berlin rund 1.300 m² Bürofläche mit zusätzlicher Lagerkapazität an.
Der Mietvertrag wurde langfristig abgeschlossen. Der neue Sitz der PKE Deutschland GmbH, Niederlassung Berlin, befindet sich nun im 6. Stock des Gebäudes 17 im Gewerbepark.
Die PKE Deutschland GmbH, Niederlassung Berlin, besteht seit dem Jahr 2013 und beschäftigt mittlerweile 50 Mitarbeiter. Aufgrund von Großprojekten bestand die Notwendigkeit …
Der auf das Vermögens- und Finanzmanagement von vermögenden Privatkunden spezialisierte Finanzdienstleister “Ficon Börsebius Invest GmbH“ (www.ficonboersebius.de) suchte neue repräsentative Büroräumlichkeiten in werbewirksamer Rhein-Lage und mietet dazu über AENGEVELT rd. 370 m² Büro-/Archivfläche in dem Bürogebäude “Homberger Straße 1“ in Düsseldorf-Golzheim. Das Unternehmen verlegt mit der Anmietung seinen Hauptsitz aus der Innenstadt hierher. Vermieter der Liegenschaft ist ein Privatinvestor.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidun…
Nachdem die schnell wachsende Online-Plattform für Büroflächen, Flexas.com, sich in den Niederlanden zum Online Marktführer entwickelt hat, ist sie nun auf der Suche nach Expansionsmöglichkeiten. Nicht verwunderlich, dass Deutschland eines der ersten Länder auf der internationalen Reise ist.
Aufgrund des hohen Potentials entscheiden sich heutzutage viele Firmen den Schritt auf den deutschen Markt zu wagen und zu expandieren. In Anbetracht dessen und der vielen Unternehmen, die Flexas.com bereits kontaktiert haben, weil sie beabsichtigen nach Deutschland …
… Grundstück liegt in der Dresdner Str. 76 und ist derzeit noch mit einer ca. 3.500 qm großen Industriehalle aus DDR Zeiten bebaut. FUCHS beabsichtigt den Altbestand abzureißen und durch einem multifunktionalen Gewerbe- und Industriebau mit ca. 5.500 qm Hallen- und Büroflächen zu ersetzen. Darüberhinaus befinden sich innerhalb des Objekts weitere ca. 500 qm für Büro- und Sozialflächen. Mit dem Neubau soll bereits in 2019 begonnen werden. Federführend ist die zur FUCHS Firmenfamilie mit Hauptsitz im bayrischen Berching gehörende Immobilien- und Projektentwicklung …
… insbesondere auch Magdeburg. Die sachsen-anhaltinische Landeshauptstadt bietet im Vergleich mit einer A-Stadt bei kaum höherem Risiko deutlich attraktivere Einstiegsrenditen.“
Dynamischer Büromarkt in Magdeburg
• In Magdeburg wurden innerhalb der ersten drei Quartale 2018 rd. 11.500 m²Bürofläche umgesetzt. Annett Lorenz-Kürbis: „Damit wurde der Vorjahreswert nicht ganz erreicht. Angesichts weiterer Großabschlüsse im vierten Quartal und in Abhängigkeit vom Jahresendspurt gehen wir davon aus, dass die Marke von 25.000 m² durchbrochen werden kann. …
…
Living Office ist der leistungsstarke Arbeitsplatz von morgen, der Ihre tägliche Arbeitserfahrung auf ein höheres Niveau hebt und Ihrem Unternehmen hilft, seine strategischen Ziele zu erreichen. "
Individueller Fokus
Zukünftige Büros werden die großen offenen Büroflächen mit modernisierten Versionen der alten Zellenbüros kombinieren, mit privaten Arbeitsboxen, sowie schallisolierten ruhigen Räumen, in denen sich die Mitarbeiter auf Soloarbeit und Projekte konzentrieren können.
Eine von der amerikanischen Architekten- und Designfirma Gensler …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Magdeburg begleiten den mit bislang 24 Standorten in Deutschland tätigen Personalvermittler “Rasant Personal-Leasing GmbH“ (https://www.rasant-personal-leasing.de) im Rahmen der Unternehmensexpansion bei der Suche nach geeigneten Büroflächen für seinen ersten Standort in Magdeburg. Dazu vermittelt AENGEVELT in verkehrsgünstiger Lage von Magdeburg einen Mietvertrag in dem Wohn- und Geschäftshaus “Ebendorfer Straße 4“ im Stadtteil Stadtfeld Ost. Vermieter der Immobilie ist ein Privatinvestor. Mietbeginn ist Mitte …
… IMMOBILIEN Dresden, und ergänzt: „Die positive wirtschaftliche Entwicklung zieht zudem mehr Bevölkerung und Immobilieninvestoren an, die die positive Entwicklung in Dresden noch lange nicht am Ende sehen.“
Umsatzrückgang am Büromarkt in Dresden
• In Dresden wird sich der Büroflächenumsatz zum Jahresende 2018 voraussichtlich auf einem im Vergleich zum Vorjahr niedrigeren Niveau befinden. Auch das Dekadenmittel scheint schwer erreichbar (Ø 2008-
2017: rd. 86.000 m²).
• Dabei dominieren u.a. aktuell die City-Randlagen sowie die peripheren Lagen. Hier …
… Vertriebskonzept bauen wir unser auf Anwender ausgerichtetes Lösungsgeschäft weiter aus und garantieren somit größtmögliche Kundennähe mit höchster Beratungskompetenz“, erklärt Alexander Jakschik, Vorstand der ULT AG.
Benjamin ZanderBenjamin Zander„Wir haben vor einiger Zeit neue Produktions- und Büroflächen in Betrieb genommen, um der kontinuierlich steigenden Nachfrage nach sowohl Standardgeräten als auch kundenspezifischen Lösungen gerecht zu werden. Zudem wurden die Bereiche Montage und Service weiter verstärkt, um noch schneller auf Service- und …
… und wurde dabei vom “China Competence Center“ von AENGEVELT IMMOBILIEN begleitet und beraten.
Die 1982 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Neuss-Uedesheim. Sie umfasst insgesamt rund 13.100 m² Hallen- und knapp 2.800 m² Bürofläche. Diese sind über drei Hallengebäude mit jeweils drei beziehungsweise vier Halleneinheiten verteilt. Auf dem Gelände stehen zudem 157 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Der Vermietungsstand beträgt 94 Prozent.
Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung der L.H.Z. GmbH war u.a. …
… die trotz der kühlen Temperaturen zahlreich erschienenen Gäste und bedankte sich in seiner Ansprache insbesondere für die Unterstützung der Stadt sowie das gegenseitige Vertrauen in der Zusammenarbeit mit den beteiligten Unternehmen und dem zukünftigen Mieter der Büroflächen, Docuware. Germerings Zweiter Bürgermeister Wolfgang Andre zeigte sich besonders erfreut, dass mit der Grundsteinlegung des Büro- und Geschäftshauses der Schlusspunkt der lang geplanten Umgestaltung des Kleinen Stachus in greifbare Nähe rückt. Jürgen Biffar, Präsident der Germeringer …
… begleiten die “alfatraining Bildungszentrum GmbH“, eines der deutschlandweit führenden Bildungsunternehmen im Bereich der beruflichen Weiterbildung (www.alfatraining.de), bei der Suche nach neuen Räumlichkeiten in Magdeburg und vermitteln dazu einen Büromietvertrag über rd. 380 m² Bürofläche in dem repräsentativen Büroobjekt “Otto-von-Guericke-Straße 27/28" (Eingang Franckestraße 1) in der Magdeburger City. Vermieter des Gewerbekomplexes ist die Artis Magdeburg III GmbH c/o GRUNDTEC Bauregie GmbH. Mietbeginn ist im Dezember 2018.
„Ausschlaggebend für …
… Hoch-/Tiefbau, Verkehrsinfrastrukturprojekte etc. mit Sitz in Nürnberg und Niederlassungen in Österreich und London, suchte für seine Leipziger Niederlassung im Rahmen der erfolgreichen Geschäftsentwicklung größere Räumlichkeiten und mietet dazu über AENGEVELT rd. 500 m² Bürofläche in einem Bürogebäude in der Wittenberger Straße in Leipzig Eutritzsch. Das Unternehmen verlegt seinen Standort vom Stadtteil Lützschena-Stahmeln hierher.
„Im Rahmen des Standortausbaus suchte das Unternehmen größere, moderne Büroflächen in einem repräsentativen Gebäude …
… mehr an feste Zeiten und Strukturen gebunden. Dementsprechend fließend und flexibel müssen zeitgemäße Büro-Umgebungen auf diese neuen Anforderungen reagieren. Innovative Konzepte, wie der AUSTRIA CAMPUS in Wien-Leopoldstadt, machen genau das. Auf rund 200.000 m² Bürofläche wurde eine Infrastruktur für die Arbeitswelt von Morgen entwickelt. Intelligente Armaturenlösungen von HANSA haben einen Anteil daran: Sie machen die halböffentlichen WCs und Büroküchen zu komfortablen Wohlfühlorten.
Zentral gelegen, mit vielfältiger Nahversorgung, Gastronomie …
AENGEVELT begleitet ein international tätiges Unternehmen aus der Energiebranche im Rahmen der Standortexpansion in Berlin-Mitte bei der Suche nach geeigneten Räumlichkeiten und vermittelt dazu einen langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 650 m² Bürofläche in einem Büro-/Geschäftsgebäude im Umfeld der Friedrichstraße.
„Mit der Anmietung erweitert das Unternehmen seine Flächen am Standort Mitte“, erläutert die für den Abschluss verantwortliche Vermietungsspezialistin Adina Schmidt und ergänzt: „Ausschlaggebend waren dabei neben der zentralen …
Die inhabergeführte Personalberatung für IT & Engineering “ambass GmbH“ (https://www.ambass-group.de) mit Sitz in Düsseldorf suchte im Rahmen der Standortoptimierung neue Räumlichkeiten und mietet dazu über die Vermietungsexperten von AENGEVELT rd. 300 m² Bürofläche im “Portobello“, Ernst-Gnoss-Straße 24, nahe NRW-Landtag und Medienhafen. Vermieter des fünfgeschossigen Bürohauses mit rd. 3.900 m² Mietfläche ist ein Unternehmen der Talanx, vertreten durch die Talanx Immobilien Management GmbH, Köln. Mietbeginn ist im Januar 2019. Die “ambass …
… klassischer Generalübernehmer-Haftung. Im Rahmen ihrer erfolgreichen Geschäftsentwicklung in Berlin benötigte AHS größere Räumlichkeiten. AENGEVELT, Partner der AHS im DIP-Verbund, vermittelte hierzu in dem Neubauprojekt “ECOWISS Berlin Adlershof“ einen Mietvertragsabschluss über knapp 2.400 Bürofläche im “EUROPA-CENTER Ecowiss“ in der Albert-Einstein-Straße in Berlin Adlershof“. Vermieter ist die EUROPA-CENTER AG, Hamburg. Mietbeginn ist im Frühjahr 2019.
„Wir freuen uns, dass wir unseren preferred partner im DIP-Verbund, die Allianz Handwerker …
… unter anderem eine Music Hall für bis zu 4.500 Besucher, ein hochmodernes Multiplexkino mit 14 Sälen, ein Bowlingzentrum, mehr als 15 Cafés, Restaurants und Bars sowie zwei Hotels mit insgesamt über 370 Zimmern beitragen. Zudem entstehen 9.000 m² Bürofläche mit Raum für 600 Arbeitsplätze sowie eine öffentliche Tiefgarage mit 400 Stellplätzen. Der öffentliche, mit Platanen bepflanzte Platz oberhalb der Tiefgarage inmitten des Gebäudeensembles zwischen Arena und Spreeufer lädt zum Flanieren und Verweilen ein.
Großbaustelle mit kurzer Bauzeit
Zwischen …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Leipzig vermitteln einen Mietvertragsabschluss über rd. 830 m² Bürofläche in dem Büro- und Geschäftshaus „Goldschmidtstraße 30“ im Leipziger Stadtteil Zentrum Ost an ein kommunales Unternehmen, das aufgrund eines höheren Flächenbedarfs zusätzliche Räumlichkeiten am Standort Leipzig benötigte. Bei dem Vermieter handelt es sich um die LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft m.b.H. mit Sitz in Wien.
„Wichtige Voraussetzung bei der Anmietungsentscheidung waren die modernen Büroflächen mit ihren flexiblen Raumstrukturen, …
… Mietvertragsabschluss für eine Gastronomiefläche in dem Büro- und Geschäftshauskomplex „Ulrichhaus“, Ulrichplatz 1, in zentraler Citylage von Magdeburg an die “dean&david Franchise GmbH“. Eigentümer des “Ulrichhaus“ mit über 14.000 m² Verkaufsfläche, 8.900 m² Bürofläche und rd. 360 Tiefgaragenstellplätzen ist die Unternehmerfamilie Gerhold, die die Liegenschaft durch Vermittlung von AENGEVELT erworben hat. Die Eröffnung ist für Frühjahr 2019 geplant.
„Mit “dean&david“ erfährt Magdeburg eine spannende Erweiterung seines Gastronomieangebotes. …
… von AENGEVELT Magdeburg begleiten den deutschen Markführer für Engineering und IT-Dienstleistungen FERCHAU mit Hauptsitz im nordrhein-westfälischen Gummersbach im Rahmen der Unternehmensexpansion bei der Suche nach modernen Räumlichkeiten in Magdeburg und vermitteln dazu rd. 640 m² Bürofläche in dem viergeschossigen Geschäftshausensemble “An der Steinkuhle 2-2e“ im Stadtteil Nordwest. Das Unternehmen verlegt den Sitz seiner Magdeburger Niederlassung von der Altstadt hierher. Vermieter der Liegenschaft ist die Artis Magdeburg IV GmbH, An der Steinkuhle …
… Vilbel (bei Frankfurt) und generieren aktuell eine Nettokaltmiete von rund 8,6 Mio. EUR. Die modernen und hochwertig ausgestatteten Büroimmobilien hatte publity Ende 2014 und 2015 erworben.
Jede der vier Landmark-Immobilien profitiert von der hohen Nachfrage nach modernen Büroflächen und ist daher entweder vollständig oder nahezu vollständig an Ankermieter mit langfristigen Verträgen vermietet.
Das größte Objekt im Portfolio ist der Büropark Bredeney in der Theodor-Althoff-Straße in Essen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. …
Rd. 12.400 m² Bürofläche im Exklusivmandat
Mönchengladbach, Düsseldorf - 30. Oktober 2018
Die LANGEN Immobiliengruppe, Projektentwickler aus Mönchengladbach, hat im “Quartier (n)“ am Flughafen Düsseldorf ein rund 13.000 m² großes Grundstück erworben und errichtet dort neben zwei Hotels der europaweit führenden Hotelgruppe Accor den von dem Architekturbüro Hartmann Architekten geplanten Büroneubau “TONIQ“ mit insgesamt 12.400 m² Büro- und rd. 1.500 m² Lagefläche sowie ca. 330 PKW-Stellplätzen. Mit der Vermietung des Büroprojektes “TONIQ“ wurde AENGEVELT …
Das Unternehmen GRATEC GmbH, welches als Materiallieferant für den Bereich Brunnenbau und Geothermie Komplettsysteme anbietet, mietet ab 2019 etwa 2.100 m² Produktions-, Lager- und Bürofläche an.
Der neue Unternehmensstandort befindet sich in der Paul-Ehrlich-Straße 3-5 in 63322 Rödermark. Für die Liegenschaft im hessischen Landkreis Offenbach konnten die Immobilienmakler von Immolox aus Frankfurt am Main einen langfristigen Mietvertrag vermitteln. Vermieter des Areals ist die Stikma Entwicklungs- und Beteiligungs GmbH.
„Dieser neue Standort bietet …
„Im Rahmen des Geschäftsausbaus am Standort Berlin benötigte die Hüttig & Rompf AG größere Büroflächen. Voraussetzungen waren der Verbleib in der Nähe des bisherigen Sitzes, für Bürobetrieb und Kundenverkehr geeignete Flächen- und Raumstrukturen sowie exzellente Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen für die optimale Erreichbarkeit seitens Kunden und Mitarbeiter“, beschreibt Adina Schmidt, Vermietungsspezialistin von AENGEVELT Berlin, das Suchprofil des Baufinanzierers.
„Diese Voraussetzungen erfüllt die Liegenschaft nahe Kurfürstendamm / Tauentzienstraße …
… in China und wir waren drei Mitarbeiter. Heute betreuen wir zu elft über 60 Anlagen. Deshalb wird unser Lagerraum und Büro zu eng,“ erklärt Uwe Hanschke, Geschäftsführer von H2O Kunshan.
Zudem wolle man, so der Geschäftsführer, die in China am meist verkauften Anlagen auf Lager haben, um schneller liefern zu können.
Im Neubau gibt es nun 270 m² Bürofläche und rund 1.700 m² Hallenfläche. Der neue Standort ist ungefähr 500 Meter Luftlinie vom alten Standort entfernt.
Die neue Adresse ist auf der Homepage des Unternehmens zu finden: www.h2o-cn.cn.
Im Rahmen der Flächenexpansion begleiten die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg den kommunalen IT-Dienstleister KID (www.kid-magdeburg.de) bei der Suche nach weiteren Büroräumlichkeiten und vermitteln dazu rd. 250 m² Bürofläche in dem Büro- und Geschäftshauskomplex “Bei der Hauptwache 2“ in der Magdeburger City. Das Objekt umfasst eine Gesamtmietfläche von rd. 3.250 m² sowie zahlreiche Außenstellplätze. Mietbeginn ist im Herbst 2018. Das Objekt wird seit Mai 2018 von dem in Düsseldorf mit dem Ausbau von hochwertigen Büroflächen bekannten …
… aufgestockt. Zudem konzentrieren sich die Arbeiten derzeit auf die Gestaltung der Glasfassade sowie auf den Ausbau einer Tiefgarage, die ab November befahrbar sein soll. Zuletzt realisierte die Schwaiger Group im Untergeschoss Archivflächen. Sie stehen Mietern der Büroflächen sowie Externen zur Verfügung, um dort Akten zu lagern. Hinter dem Gebäude entsteht eine zweispurige Einbahnstraße mit Ausfahrt auf den Schatzbogen, wodurch die Gewerbeflächen fortan einfacher mittels Hubtisch beliefert werden können.
„Nach einer aufwändigen Phase der Planungsarbeit …
… Jahre danach war deutlich komplexer. Vor kurzem wurde sie erfolgreich abgeschlossen: Der Baubeginn steht bevor; im Laufe des ersten Quartals 2019 bezieht die Perola GmbH, Importeur und Großhändler für hochwertige Spirituosen und Weine, die hochmoderne Halle mit Lager- und Büroflächen in der Ronhofer Hauptstraße 299 in Fürth.
Für die Logistikbranche ist der Raum Nürnberg ein wichtiges Drehkreuz. Doch auch hier sind Logistikflächen knapp. Insbesondere Immobilien, die hohen Ansprüchen gerecht werden, gibt es kaum. Dass die Perola GmbH ihre Wünsche …
… Exklusivauftrag einer deutschen Pensionskasse den Verkauf eines repräsentativen Büro- und Verwaltungsgebäudes in einer Kleinstadt westlich von Kiel für einen siebenstelligen Euro-Betrag an eine deutsche Immobilienanlagegesellschaft. Die Liegenschaft verfügt über insgesamt rd. 4.500 m² Bürofläche sowie rd. 70 Stellplätze und ist komplett an ein Unternehmen aus der Versicherungsbranche vermietet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 7,7% p.a. angegeben.
Ausschlaggebend für den Erwerb waren neben …
Seit mittlerweile über 50 Jahren, ist die Firma G. Simon & Co. von Hamburg aus weltweit tätig.
Als Hamburger Traditionsunternehmen, vertrauen viele Kunden auf die umfassende Kompetenz im Bereich Planung und Realisierung von Lager, Archiv, Magazin und Büroflächen.
Ein Grundlegendes Prinzip ist dabei laut Julian O. (Vertriebsleiter von G. Simon & Co.) seit Gründung der Firma im Jahr 1965 immer gleichgeblieben:
„Wir legen großen Wert darauf, unsere Kunden gut zu kennen. Bei uns hat jeder Kunde ein Gesicht! Nur wenn wir das Umfeld, die Betriebe …
Der Büromarkt der Region Düsseldorf (inkl. Umland mit Erkrath, Hilden, Ratingen, Neuss) erzielte in den ersten drei Quartalen 2018 nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 312.000 m². Er liegt damit rd. 39.000 m² bzw. 11% unter dem Rekord-Vorjahresergebnis (I.-III. Quartal 2017: rd. 351.000 m²). Dennoch wurde damit ein robustes Ergebnis erzielt, das das langjährige Umsatzmittel (Ø 2008-2017: 282.000 m² p. a.) um ca. 11% übertrifft.
Für Michael Fenderl, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, ein überdurchschnittliches …
Am Leipziger Markt für Büroflächen wurde in den ersten drei Quartalen 2018 ein Flächenumsatz von rd. 98.000 m² erzielt. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (I.-III. Q 2017: 94.000 m²) bedeutet dies einen Anstieg um 3,5%, im Vergleich zum jüngsten Dekaden-Mittel (Ø jeweils I.-III. Q 2008 bis 2017: 67.700 m²) sogar um 45%. Während dabei das Gros der Vermietungen auf Größenklassen bis 500 m² entfällt, lag der Umsatzschwerpunkt indessen auf Großabschlüsse über 1.000 m², die nahezu zwei Drittel der Flächenumsätze in den ersten drei Quartalen ausmachten.
Die …
… die fortgesetzte robuste Wirtschaftslage in Deutschland die Entwicklung der Büromärkte auf der Nachfrageseite zwar positiv beeinflusst, die Unternehmen indessen aufgrund der teilweise akuten Flächenknappheit oftmals keine adäquaten Flächen finden:
- In den ersten drei Quartalen 2018 liegt der Gesamtbüroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) mit rd. 3,10 Mio. m² zwar ca. 8% unter dem Rekordergebnis des Vorjahreszeitraums (3,36 Mio. m²), indessen rd. 13% über dem langjährigen Mittel (Ø 2008-2017: 2,75 Mio. m², jeweils I.-III. Quartal).
- Analog hat …
