…
Außergewöhnliches Design
Der Komplex „Brame Miasta“ besteht aus zwei dreizehnstöckigen Bürogebäuden. Diese sind so platziert, dass der Eindruck eines Stadttors entsteht, durch das Passanten hindurchspazieren können. Das größere, bereits im Mai 2019 eröffnete Gebäude B bietet 27.000 m2 Bürofläche und wird nun durch das 13.800 m2 große Gebäude A ergänzt. So soll der Komplex Raum für 5.000 Arbeitsplätze bieten. Investor ist das multinationale Bauunternehmen Skanska aus Schweden, die Planung und Umsetzung übernahm das polnische Architekturbüro Medusa …
Zusammen mit DIP – Deutsche Immobilien-Partner und CORFAC.
• Die Jahresendrally kommt – mit Differenzierungen in den Asset-Klassen.
• Corona und Homeoffice verändern die Anforderungen an Büroflächen.
• Marktprognosen brauchen Markterfahrung.
• Unschlagbar: Fachgespräche face-to-face.
Die Corona-Krise hat vielfältige Auswirkungen in allen Lebensbereichen, insbesondere auch für die Immobilienwirtschaft. Mietentscheidungen wurden zurückgestellt, Transaktionen verzögerten sich. Der Anlagedruck ist indessen geblieben. Dem Marktgeschehen und dem Jahresendgeschäft …
… aufgrund der tragenden Stahlkonstruktion der Module kaum statische Zwangspunkte gibt, lassen sich die Raumgrößen von Modulgebäuden sehr wirtschaftlich und flexibel ändern und Gebäude können so ohne großen Aufwand einer Neunutzung zugeführt werden. Das heißt, große Büroflächen oder Arbeitsräume nach dem Open-Space-Konzept können schnell in kleinere Einheiten umgewandelt werden. Umgedreht ist es ebenso einfach möglich: Kleine Einheiten werden zu großen Räumen. Das Universitätsgebäude wandelt sich. Und nicht nur das: Sollten tiefgreifende, strukturelle …
… von 17.000.000 m2 überschritten.
„Der Bereich der Büroimmobilien ist mit einem Anteil von knapp 62 Prozent führend bei der nationalen Zertifizierung“, fasst Rafal Schurma zusammen, Präsident des PLGBC. „Ende 2019 verfügten wir in Polen über 11.200.000 m2 moderne Büroflächen. Der zertifizierungspflichtige Anteil machte damals bereits 76 Prozent der Gesamtfläche aus. Das ist ein sprunghafter Anstieg um 9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Diese Zahlen zeigen deutlich, dass die Zertifizierung im gewerblichen Immobiliensektor bereits Standard ist. Darüber …
… der Hochschule Düsseldorf fasst zusammen: „Der Klimawandel ist, wie die Erfahrungen des Immobilienvermittlers Aengevelt zeigen, inzwischen auch auf dem Markt von Büroimmobilien angekommen. Der sommerliche Wärmeschutz ist zum Qualitätsmerkmal von Büroflächen geworden. Sollte sich der Wettbewerb zwischen Anbietern von Büroflächen verschärfen, können Effektivität und Effizienz der realisierten Wärmeschutztechnologie über den Vermietungserfolg entscheiden.“
AENGEVELT IMMOBILIEN • PERSÖNLICH • PROFESSIONELL • PARTNERSCHAFTLICH
Aengevelt Immobilien wurde …
… Ausstattung verfügen sowie eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen – alles, was zukunftsorientierte Unternehmen eben benötigen“, erklärt Tino Besdiak, Prokurist und Leiter Projektrealisierung bei AOC, anlässlich des Richtfestes in der Uhlandstraße 187.
Der Markt für Büroflächen in Berlin ist leergefegt, de facto besteht Vollvermietung. Colliers International berichtet für das erste Halbjahr 2020 von einer „kritischen“ Leerstandsquote von 1,2 Prozent. Erklärbar sei das mit den hohen Vorvermietungsquoten bei den Projektentwicklungen. Dem …
… ist Spezialistin im Vertrieb mit Montage- und Befestigungsmaterial. Allein in Deutschland beschäftigt das Unternehmen über 7.000 Mitarbeiter, rund 2.700 davon in der Firmenzentrale in Künzelsau. Da diese gerade sukzessive saniert wird, wurden 2019 kurzfristig temporäre Büroflächen für die Unterbringung der betroffenen Abteilungen gebraucht. Das Unternehmen wünschte sich eine Bürocontaineranlage, die nach außen hin repräsentiert und innen dem markanten „Würth-Design“ entspricht.
Wer bei Würth nur an Schrauben und Dübel denkt, täuscht sich: Maschinen, …
… Mietpreisniveau erwartet.
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https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-08-31_Bueromarkt_Dresden_-_Flaechenumsatz-Angebotsreserve-Spitzenmiete_2016-2020.pdf
Schwacher Jahresauftakt.
• Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Büromarkt Dresden im ersten Halbjahr 2020 einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 18.900 m². Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (H1 2019: 21.000 m²) bedeutet dies einen moderaten Rückgang um 10%. Im Vergleich zum Dekadenmittel …
… Ostdeutschland und zwischen Städten verschiedener Marktgröße.
Die Analysen von DIP – Deutsche Immobilien-Partner zeigen, dass die Corona-Krise wie erwartet zu einem deutlichen Einbruch bei den Flächenumsätzen auf den deutschen Büromärkten gesorgt hat:
• Im ersten Halbjahr 2020 liegt der Gesamtbüroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) mit rd. 1,45 Mio. m² fast ein Drittel (31%) unter dem Vorjahresergebnis (H1 2019: 2,10 Mio. m²) und 18% unter dem langjährigen Mittel (Ø H1 2010-2019: 1,76 Mio. m²).
• Der Büroflächenleerstand ist indessen aufgrund eines …
Kontinuität trotz(t) Krise.
· Stabiler Büroflächenumsatz auf Vorjahresniveau.
· Angebotsreserve schrumpft moderat weiter.
· Robust: Stabiles Mietpreisniveau erwartet.
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https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-08-27_Bueromarkt_Leipzig_-_Flaechenumsatz-Angebotsreserve-Spitzenmiete_2016-2020.pdf
Solide Umsatzdynamik in der ersten Jahreshälfte.
• Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Leipziger Büromarkt im ersten Halbjahr 2020 einen Büroflächenumsatz …
Zur Eröffnung einer neuen Niederlassung in Magdeburg vermittelt Aengevelt der renommierten Kanzlei “bbt+ Rechtsanwälte und Steuerberater“ mit Hauptsitz in Hannover moderne Büroflächen in dem Bürogebäude “Maxim-Gorki-Straße 10-14“ in direkter Nähe zum Magdeburger Hauptbahnhof und mit idealen Anbindungen an den ÖPNV. Die Kanzlei berät von dort sachverständig ihre Kunden im Bereich der öffentlichen und privaten Wirtschaft in Rechts- und Steuerfragen. Vermieter ist die Gebau Fonds GmbH.
„Ausschlaggebend für die Anmietung der modernen Büroflächen durch …
Stabile Umsatzdynamik trotz(t) Krise.
• Büroflächenumsatz erreicht nahezu Dekadenmittel.
• Trendumkehr: Angebotsreserve steigt moderat.
• Beachtlich: Spitzenmietniveau zieht trotz Krise an.
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https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-08-19_Bueromarkt_Berlin_-_Flaechenumsatz-Angebotsreserve-Spitzenmiete_2016-2020.pdf
Stabile Umsatzdynamik trotz(t) Corona.
• Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Berliner Büromarkt im ersten Halbjahr 2020 einen Büroflächenumsatz …
… Blick auf die kleine grüne Oase an der Martin-Kollar-Straße, und eine gemütliche Einrichtung mit viel Holz laden zum Bleiben ein.
Abwechslungsreiche Gastronomie als Standortfaktor
Das Centro Tesoro selbst verfügt als Mixed-Used-Immobilie mit Fachmarkthandel und Büroflächen über eine starke Kunden- und Mitarbeiterfrequenz. Mieter aus dem Fachmarktbereich wie die Würth Group, Rexel Germany (ehemals Hagemeyer), das Juliana Gewächshauszentrum, der Bürofachmarktcenter Staples, aber auch der Entwickler und Betreiber von Indoor-Trampolin-Parks Superfly …
… ihre hanseatische Dependance auf 4.500 Quadratmetern ein Konzept, das Kommunikation und dynamisches Arbeiten unterstützt. Gemeinsam verwandelten die Architekten und Berater von CSMM sowie DLA Piper die Architektursprache des geschichtsträchtigen Hamburger Gebäudes „Alter Wall“ auf den Büroflächen in ein zeitgemäßes Ambiente und gestalteten die Räume mit viel Glas und klarer Formgebung. Das wilhelminische Gebäude von 1914 zeichnet sich durch architektonische Strenge und klare symmetrische Grundrisskompositionen aus. Der hohe Glasanteil lässt den Eindruck …
Ein Serviceprovider der Rundfunk- und Medienbranche suchte für seine Leipziger Niederlassung einen neuen City-Standort. Aengevelt beriet das Unternehmen umfassend und vermittelt einen Mietvertragsabschluss über rd. 400 m² Bürofläche in einem modernen, zentral gelegenen Büro-/Geschäftshaus-Ensemble. Mietbeginn ist im September 2020. Das Unternehmen verlegt dann seinen Standort innerhalb der Innenstadt hierher.
„Der Serviceprovider der Rundfunk- und Medienbranche suchte neue, moderne Räumlichkeiten mit zentraler Lage und guten Anbindungsmöglichkeiten …
Krisenmodus mit Perspektive.
· Büroflächenumsatz deutlich unter Dekadenmittel.
· Trendumkehr: Angebotsreserve steigt moderat.
· Robust: Stabiles Mietpreisniveau erwartet.
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https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-07-28_Bueromarkt_Frankfurt_-_Flaechenumsatz-Angebotsreserve-Spitzenmiete_2016-2020.pdf
Schwache Umsatzdynamik setzt sich im zweiten Quartal fort.
• Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Frankfurter Büromarkt im ersten Halbjahr 2020 einen …
… Hauptbahnhof entwickelt. Geplant wurde das siebengeschossige Gebäude mit mehr als 11.000 qm oberirdischer Bruttogeschossfläche von Hadi Teherani Architects aus Hamburg. Das Objekt befindet sich auf einem 2.297 qm großen Grundstück und bietet Gastronomie und Handel im Erdgeschoss, sowie Büroflächen in den Obergeschossen.
Die Gebau wird neben 9.600 qm Büro- und Handelsflächen auch die 126 PKW-Stellplätze sowie die 140 Fahrradstellplätze der beiden unterirdischen Parkebenen verwalten.
„Wir freuen uns über das Vertrauen, das uns seitens Devario mit der …
… Mietpreisniveau erwartet.
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https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-07-23_Bueromarkt_Duesseldorf_-_Flaechenumsatz-Angebotsreserve-Spitzenmiete_2016-2020.pdf
Schwache Umsatzdynamik im zweiten Quartal
• Im ersten Halbjahr 2020 erzielte der Büromarkt in der Region Düsseldorf einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 183.000 m². Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1. HJ. 2019: rd. 241.000 m²) bedeutet dies einen Rückgang um rd. 24%. Im Vergleich zum Dekadenmittel …
… bundesweit tätiges Unternehmen der öffentlichen Hand suchte einen Standort in Halle/Saale für die Eröffnung eines zusätzlichen Verwaltungszentrums. Aengevelt vermittelt dazu gemeinsam mit der immoHAL GmbH einen langfristigen Mietvertrag über rd. 3.750 m² Bürofläche in der modernen, 9-geschossigen Büroliegenschaft “Magdeburger Straße 51“. Vermieter der damit vollvermieteten Immobilie mit insgesamt rd. 21.000 m² Nutzfläche/Mietfläche ist ein regionaler Energieversorger.
„Das Unternehmen suchte für sein Verwaltungszentrum moderne, für die Betriebsabläufe …
… von Siemens. Der Gebäudekomplex mit markanter Architektur umfasst rd. 7.000 m² Mietfläche und wird 2021/2022 fertig gestellt. Zu den Nutzungsarten zählen u. a. 64 frei finanzierte und geförderte Wohnungen, Boardinghouse Apartments sowie eine Kindertagespflege, Büroflächen und Einzelhandel/Gastronomie. Über die exakte Höhe des im deutlich 2-stelligen Millionen-Bereich liegenden Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.,
Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Forward Sales. Immobilien Sollmann + Zagel aus Nürnberg hat den Verkäufer beraten, DIP-Partner …
Im Rahmen von Flächenoptimierungen suchten zwei Einrichtungen der Öffentlichen Hand neue Standorte in Düsseldorf und können diese nun beziehen. Aengevelt vermittelte dazu zu Jahresbeginn zwei langfristige Mietverträge über zusammen mehr als 12.500 m² Bürofläche in dem Büroensemble “WACKER HOF“, Erkrather Straße 377-389, in Düsseldorf-Lierenfeld. Vermieter der Liegenschaft mit insgesamt rund 25.000 m² Mietfläche, die mit diesen Abschlüssen vollvermietet ist, ist die DIC Asset AG, die das Objekt für Dritte in einem Investmentvehikel betreut.
„Die …
Im Rahmen von Flächenoptimierungen suchten zwei Einrichtungen der Öffentlichen Hand neue Standorte in Düsseldorf und können diese nun beziehen. Aengevelt vermittelte dazu zu Jahresbeginn zwei langfristige Mietverträge über zusammen mehr als 12.500 m² Bürofläche in dem Büroensemble “WACKER HOF“, Erkrather Straße 377-389, in Düsseldorf-Lierenfeld. Vermieter der Liegenschaft mit insgesamt rund 25.000 m² Mietfläche, die mit diesen Abschlüssen vollvermietet ist, ist die DIC Asset AG, die das Objekt für Dritte in einem Investmentvehikel betreut.
„Die …
… Geschäftsaufgaben zu nennen, sondern auch krisenbedingte Anpassungsmaßnahmen in Unternehmen. Sie werden der Presse sicherlich entnommen haben, wie viele Handelsketten die Zahl ihrer Standorte derzeit reduzieren. Auch der von zahlreichen Unternehmen angekündigte Personalabbau wird für freie Büroflächen sorgen. Hinzu kommt ein steigendes Angebot ausländischer Immobilieninvestoren, die sich wegen der Reisebeschränkungen oder aus anderen Gründen von Objekten in Deutschland trennen. Die Verlierer der Corona Krise sind also schnell gefunden, wer aber sind …
… der Balanstraße. Gut zu erkennen sind die „Skygärten“. Dabei handelt es sich um zweigeschossige, geschlossene Loggien, ähnlich Wintergärten, die sich, vollständig verglast, in der Fassade abzeichnen. Sie sind aufwändig bepflanzt und gehören zu den einzelnen Büroflächen, um dort besondere Aufenthaltsqualität zu schaffen.
Entsprechend groß ist die Nachfrage von Seiten potenzieller Mietinteressenten. Aktuell ist die Immobilie zu fast zwei Drittel vermietet. Für die übrigen Flächen werden mit mehreren Interessenten fortgeschrittene Gespräche geführt. …
… außen, wie innen.
Schnell errichtet, flexibel genutzt
Nach dem Setzen der Fundamente im Oktober 2018 dauerten Aufbau und Ausbau der Container gerade einmal zwei Monate. Am 1. Februar 2019 konnten die Mitarbeiter termingerecht die auf zwei Etagen verteilte rund 1.400 m2 Bürofläche beziehen.
Die Grundrisse sind so organisiert, Die sie sich flexibel allen Anforderungen anpassen lassen, die im Laufe der Nutzungsdauer auftreten können. Der circa 51 Meter lange und 14 Meter breite Gebäuderiegel wird in Querrichtung von einer Eingangs- und Treppenhauszone …
… Gesamtmietfläche, wobei circa 8.900 Quadratmeter auf Mietwohnungen und etwa 3.600 Quadratmeter auf Gewerbe entfallen sollen.“ Die Flächen verteilen sich auf drei Bauwerke. Prägend wird ein sechsgeschossiger Gebäuderiegel entlang der Löbtauer Straße mit attraktiven Handels- und Büroflächen vom Erdgeschoss bis in das erste Obergeschoss sowie Wohnungen in den darüber liegenden Etagen sein. Dazu gesellen sich zwei freistehende, fünfgeschossige Wohnhäuser entlang der ruhigen Eichendorffstraße. Das neue Quartier spricht mit seinem Mix aus verschiedenen …
… vielen gewerblichen Immobilien fraglich", warnt der Vorstand der Dahlke Immobilien AG.
Das habe eben besonders mit der Dynamik zu tun, die durch die Corona-Pandemie ausgelöst worden ist. Wenn sich das Home Office als Arbeitsplatzstruktur der Zukunft durchsetze, würden Büroflächen in allen Lagen wesentlich weniger attraktiv. Es würden schlicht weniger Flächen benötigt, weil keine dauerhafte Präsenz der Arbeitnehmer mehr gefordert würde. Besprechungsräume, einige wenige Büros und mobile Arbeitsplätze seien dann in der Regel ausreichend. "Für Investoren …
… Zusammenarbeit mit der Deutschen Rückversicherung AG und der VöV Rückversicherung KöR Bilanz und kann bereits erste Vermietungserfolge vorweisen. Neben der Vertragsverlängerung für eine Kita-Fläche von 1.345 qm in Düsseldorf konnte in Nürnberg der Vertrag über 500 qm Bürofläche verlängert sowie im selben Objekt eine Bürofläche von 1.160 qm weitervermietet werden.
Mit Wirkung zum 01.01.2020 hatten die Deutschen Rückversicherung AG und die VöV Rückversicherung KöR der Gebau GmbH die kaufmännische, technische und buchhalterische Verwaltung von 23 vorrangig …
… versorgen. Die ersten beiden fertiggestellten Bauabschnitte hatte GreenLife bereits zum Ende des vergangenen Jahres mit jeweils einer 10 m³/d-großen Grauwasser-Anlage ausgestattet.
Das insgesamt aus drei Wolkenkratzern bestehende LEED-zertifizierte Ensemble besteht aus 88.000 Quadratmetern Bürofläche (Bruttomietfläche, GLA). Für Skanska ist das imposante Skyline-Gespann mit seinen 140 Metern derzeit das größte „grünste“ Projekt in Zentral- und Osteuropa. Die Gebäudenamen X, Y, Z unterstreichen dabei den Kerngedanken dieses innovativen Vorzeigeprojektes: …
… geprägt wird. Gemeinsam mit der Dachterrasse bieten sie eine einmalige Aussicht bis zum Wolfsburger Schloss und in die AUTOSTADT. Auf ins-gesamt zwölf Vollgeschossen stehen den zukünftigen Mietern fußläufig zum Zent-rum und Hauptbahnhof von Wolfsburg rund 6.750 qm flexibler Büroflächen zur Ver-fügung. Komplettiert wird das Ensemble durch zwei quergestellte fünfgeschossige Gebäuderiegel für den Hotelbetrieb. Sie liegen über einem zweigeschossigen So-ckel und bieten zusammen mit diesem 260 Zimmern und rund 9.500 qm Mietfläche Platz. Hinzu kommen ca. 170 …
… modernen Katholische Propsteikirche St. Trinitatis und der Gründerzeitbebauung an der Südseite des Projektes.
Im Erdgeschoßbereich zum Leuschner-Platz werden entlang des Peterssteinwegs Einzelhändler, Gastronomie und Dienstleister die neue Adresse bilden. Im siebengeschossigen Gebäude selbst entstehen Büroflächen, Wohnungen in unterschiedlichen Größen und eine Einrichtung für Betreutes Wohnen. Ein Hotel mit circa 150 Zimmern und 50 Appartements wäre ebenso umsetzbar. Die Büroflächen können überdies die speziellen Bedürfnisse von IT- oder Biotech-Unternehmen …
… Innenräume können von den Mietern individuell gestaltet und aufgeteilt werden. Je nach Wunsch kann der Mieter die Fläche als Großraumbüro nutzen oder auch Trennwände setzen lassen, um kleinere Büros zu schaffen.
Der stilvolle Bürokomplex mit Natursteinfassade und lichtdurchfluteten Büroflächen erfüllt nicht nur höchste Ansprüche an Architektur, Ambiente und Ausstattung, sondern befindet sich auch in einer Top-1A-Lage im Herzen Berlins, die durch eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Angeboten geprägt ist. Außerdem bietet der vom HGHI …
komplexes mit Geothermie, die seit Mai 2020 erfolgt.
Zu den Ankermietern gehören Intel Mobile Communications und Infineon. Weitere Unternehmen aus dem IT- und Mikrotechnologiebereich sind der Leistungshalbleiter-Hersteller Vincotech (Tochter der Mitsubishi Electric Corporation) und das schwedische Hightech-Unternehmen Mycronic, das seit mehr als 40 Jahren in der Elektronikbranche tätig ist. Zuletzt hat sich das Maschinenbauunternehmen Cevotec GmbH, Experte im Bereich Fiber Patch Placement, für Büroflächen am Standort entschieden.
… allem nach Eigentumswohnungen, Gewerbeflächen und Büros. „Schon jetzt zeichnet sich ab, dass Deutschland durch Corona Gefahr läuft, in eine tiefe Rezession zu rutschen. Dies könnte viele Arbeitsplätze kosten und damit auch die Nachfrage nach Wohnungen, Gewerbe- und Büroflächen auf Talfahrt schickten“, warnt Lipka. Auflagen aus Zeiten der Hochkonjunktur und hohe Grunderwerbsteuern seien in der gegenwärtigen Krise denkbar ungeeignet.
Mieter schützen, Vermieter nicht aus dem Blick verlieren
Wohnen müsse auch in der Krise sicher sein. Kein Mieter solle …
… Vertriebsniederlassung, suchte das Unternehmen einen neuen Standort in Frankfurt, um dort den neuen Process Insights Vertriebs- und Service-Standort der Regionen Europa, Naher Osten und Afrika aufzubauen. Dazu vermittelte Aengevelt einen langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 380 m² Bürofläche in dem markanten Büroobjekt “ATRICOM“, Lyoner Strasse 15, in Frankfurt Niederrad. Auf Seiten des Vermieters der Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von rd. 45.900 m² wurde der Vertragsabschluss durch BNP Paribas Real Estate begleitet. Mietbeginn ist im …
… 34 Appartementzimmer mit Küchenzeile – von denen vier Zimmer über eine barrierefreie Ausstattung verfügen sollen. Die Idee der Nutzungsänderung auf den zwei Etagen: Ein Boardinghouse inmitten eines Bürogebäudes. Der Rück- und Ausbau dafür läuft auf Hochtouren. Die Büroflächen in den darüber liegenden Etagen sind bereits fertig gestellt.
„Unser Ziel ist ein Objekt, das durch die Mischung verschiedener Nutzungsarten Urbanität schafft. Vor allem aber bieten die Inhouse-Apartments für die eingemieteten Unternehmen handfeste Vorteile. Sie können so für …
Der Landesbezirk Hessen der Vereinten Dienstleistungsgesellschaft ver.di suchte für den Ausbau des Beratungs- und Betreuungsangebots für seine Mitglieder weitere Büroflächen im Umfeld des Hauptsitzes im Frankfurter Bahnhofsviertels. Dazu vermittelte Aengevelt einen Mietvertragsabschluss über rd. 320 m² Bürofläche in dem Büroobjekt “Wilhelm-Leuschner-Straße 17-19“. Vermieter der Liegenschaft mit einer Gesamtmietfläche von rd. 2.480 m² ist ein berufsständisches Versorgungswerk.
„Für ver.di waren neben der Flächenvergrößerung insbesondere die Nähe …
… Arbeitsplatz. Die Interaktion zwischen Mitarbeitern wird mit Kollaborationstools, wie Chats und Videokonferenzen, immer selbstverständlicher und dadurch wird die Transformation von Arbeitsplätzen beschleunigt.
Mit einem steigenden Anteil an Homeofficezeiten werden weniger Büroflächen mit fester Belegung benötigt. Aus Einzelbüros werden non-territoriale Büros und Desk-sharing Konzepte werden an Bedeutung gewinnen. Mit modularen Gebäuden können Büroflächen dem reduzierten Flächenbedarf, ohne baulichen Aufwand, angepasst werden.
Flexible Trennwandkonzepte
Wandelemente …
… Nachbarschaft domizilierenden renommierten Kultureinrichtungen wie z.B. dem “Goethemuseum“ im “Schloss Jägerhof“, dem bekannten Künstlerverein “Malkasten“ sowie dem 2019 durch Aengevelt angesiedelten Graubner-Nachlass: Aengevelt vermittelte in der Immobilie einen Mietvertragsabschluss über rd. 520 m² Bürofläche. Vermieter ist ein hochkarätiges Family Office.
In dem gleichen Gebäude hat Aengevelt zuvor bereits eine Stiftung der Öffentlichen Hand auf rd. 930 m² angesiedelt.
„Ausschlaggebend waren neben dem Standort die schnelle Verfügbarkeit der Büroflächen …
… Vermietungsspezialisten von Aengevelt begleiten eine Stiftung der Öffentlichen Hand bei der Suche nach einem repräsentativen Standort in Düsseldorf und vermitteln dazu jeweils im Exklusivauftrag von Vermieter und Mieter einen Mietvertragsabschluss über rd. 930 m² Bürofläche sowie geeignete Archivräumlichkeiten und Stellplätze in einem eleganten Bürogebäude im vornehmen Düsseldorfer Hofgartenviertel. Vermieter ist ein hochkarätiges Family Office.
In der Nachbarschaft domizilieren renommierte Kultureinrichtungen wie z.B. das “Goethemuseum“ im “Schloss Jägerhof“ und der …
… die Erfahrungen mit dem aktuell „erzwungenen“ Arbeiten im Home Office nach der Corona-Pandemie dazu führen könnten, dass ein erheblicher Teil der stationären Büro-Arbeitsplätze nachhaltig ins Home Office verlagert und zu einer signifikanten Verringerung der von Unternehmen genutzten Büroflächen führen wird.
Auf den ersten Blick ist diese Prognose durchaus nachvollziehbar: Trotz der z. T. suboptimalen digitalen Infrastruktur in diesem Land (deren Ausbau durch diese Krise hoffentlich neuen Schwung erfährt), stellen in der Tat viele Mitarbeiter und …
Startschuss für die Bauarbeiten eines modernen Leipziger Mixed-Use-Neubaus der AOC Immobilien AG: „Wir freuen uns sehr über die Erteilung der Baugenehmigung für unser Quartier ‚Prager-RiebEck‘, das neue Wohn-, Gewerbe- und Büroflächen für die florierende Messestadt bereitstellen wird“, sagt Andrea Meisel, Prokuristin und Leiterin Projektentwicklung bei der AOC Immobilien AG.
In dem Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg können nun zwischen Prager Straße, Riebeckstraße und Judith-Auer-Straße in zwei Gebäudekomplexen circa 17.500 Quadratmeter vermietbare …
Die PNT Consult & Training GmbH, ein bundesweit tätiger Dienstleister für Personalmanagement mit Hauptsitz in Darmstadt, suchte für ihre Frankfurter Niederlassung größere Büroflächen zum Ausbau seines Beratungs- und Trainingsprogramms. Dazu vermittelte Aengevelt einen langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 420 m² Bürofläche in dem markanten Büroobjekt “Hanauer Landstraße 175-179“ im Frankfurter Ostend. Vermieter der Liegenschaft mit einer Gesamtmietfläche von rd. 3.700 m² ist eine private Eigentümergemeinschaft.
Michael Scherer zum Mietabschluss: …
… Reisen & Events GmbH“ liefert komfortable, zeitsparende und kosteneffiziente Lösungen im Business Travel mit Fokus auf Unternehmen aus dem deutschen Mittelstand. Im Rahmen der erfolgreichen Geschäftsentwicklung suchte das bisher in Offenbach ansässige Unternehmen größere Büroflächen. Dazu vermittelte Aengevelt einen Mietvertragsabschluss in einem Bürohaus im Frankfurter Stadtteil Ostend. Mit der Anmietung verlegt die “Intertours Reisen & Events GmbH“ ihren Sitz von Offenbach hierher.
„Im Rahmen der Unternehmensexpansion suchte die Intertours …
… ist Spezialistin im Vertrieb mit Montage- und Befestigungsmaterial. Allein in Deutschland beschäftigt das Unternehmen über 7.000 Mitarbeiter, rund 2.700 davon in der Firmenzentrale in Künzelsau. Da diese gerade sukzessive saniert wird, wurden 2019 kurzfristig temporäre Büroflächen für die Unterbringung der betroffenen Abteilungen gebraucht. Das Unternehmen wünschte sich eine Bürocontaineranlage, die nach außen hin repräsentiert und innen dem markanten „Würth-Design“ entspricht.
Wer bei Würth nur an Schrauben und Dübel denkt, täuscht sich: Maschinen, …
Aengevelt vermittelt rd. 420 m² Bürofläche in dem Büro-/Geschäftshauskomplex “Bei der Hauptwache 2“ an die auf Beratung und Sanierung von Unternehmen in Krisensituationen spezialisierte Rechtsanwaltkanzlei Schultze & Braun und erzielt damit die Vollvermietung der in der Magdeburger City gelegenen Liegenschaft.
Der moderne Büro- und Geschäftshauskomplex umfasst eine Gesamtmietfläche von rd. 3.490 m² sowie zahlreiche Außenstellplätze und wird seit Mai 2018 von dem Düsseldorfer Unternehmen Bahners & Schmitz GmbH gemanagt, das das Gebäude mit …
Hier können Sie Charts zum Düsseldorfer Büromarkt als lesefreundliche PDF-Datei herunterladen:
https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-04-09_Aengevelt_City_Report_Duesseldorf_2020-2021_-_Bueromarkt.pdf
• Für 2019 analysierte Aengevelt Research für den Büromarkt der Region Düsseldorf rd. 525.000 m² Büroflächenumsatz (Stadtgebiet: 476.000 m²; Umland: 49.000 m²) – neuer Rekord! - und prognostizierte vor der COVID-19-Krise für 2020 einen erneut überdurchschnittlichen, nahezu identischen Büroflächenumsatz um 450.000 m².
Diese Prognose …
Hier können Sie Charts zum Frankfurter Büromarkt als lesefreundliche PDF-Datei herunterladen:
https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-04-08_Aengevelt_City_Report_Frankfurt_2020-2021_-_Bueromarkt.pdf
• Für 2019 analysierte Aengevelt Research rd. 561.000 m² Büroflächenumsatz am Frankfurter Büromarkt - immerhin das fünfthöchste Umsatzergebnis der letzten 25 Jahre - und prognostizierte vor der COVID-19-Krise für 2020 einen erneut überdurchschnittlichen, nahezu identischen Büroflächenumsatz um 550.000 m².
Diese Prognose vom Jahreswechsel …
