… erfasst hat: Die Gesamtflächenumsätze sinken auf das niedrigste Niveau der letzten elf Jahre. Der Anstieg der Leerstände bleibt aber gering und wirkt sich bislang noch nicht drückend auf die Mietpreise aus:
• Der in den ersten drei Quartalen 2020 kontrahierte Gesamtbüroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) belief sich auf rd. 2,19 Mio. m². Dieser Wert liegt rd. 32% unter dem Ergebnis des Vorjahreszeitraums (3,23 Mio. m²) sowie etwa 14% unter dem langjährigen Mittel (Ø Q1-Q3/2010-2019: 2,55 Mio. m²).
• Der Büroflächenleerstand in den DIP-Märkten hat …
Bilanz I.-III. Quartal 2020.
· Beachtlich: Büroflächenumsatz auf Höhe des Dekadenmittels.
· Keine Marktentspannung: Angebotsreserve weiter auf niedrigem Niveau.
· Krisenfest: Spitzenmieten erfahren weitere Steigerung.
Hier können Sie die Grafik als lesefreundliche PDF-Datei herunterladen:
https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-11-02_Bueromarkt_Leipzig_-_Flaechenumsatz-Angebotsreserve-Spitzenmiete_2016-2020.pdf
Solide Umsatzdynamik in den ersten neun Monaten.
• Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Leipziger Büromarkt …
· Beachtlich: Büroflächenumsatz erreicht nahezu Dekadenmittel.
· Es bleibt knapp: Angebotsreserve steigt nur moderat.
· Gefragt: Mittlere Miete in Citylagen zieht trotz Krise weiter an.
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https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-10-26_Bueromarkt_Berlin_-_Flaechenumsatz-Angebotsreserve-Spitzenmiete_2016-2020.pdf
Stabile Umsatzdynamik trotz(t) Corona.
• Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Berliner Büromarkt in den ersten drei Quartalen 2020 einen Büroflächenumsatz …
… relativ stabil. Im bundesweiten Vergleich konnte nur Leipzig bessere Zahlen vorweisen.“ Angesichts neuer Restriktionen im Zuge des zweiten Lockdowns erwartet Mr. Lodge eine Verschärfung der wirtschaftlichen Situation, die sowohl die Nachfrage nach Büroflächen als auch nach möblierten Wohnungen auf Zeit zumindest im vierten Quartal dämpfen könnte.
Anhaltend günstige Finanzierungsbedingungen
Immobilieninteressenten mit Finanzierungsbedarf profitieren laut Mr. Lodge anhaltend von der Niedrigzinspolitik der Zentralbanken, die die Zinsen auf historischen …
… Standort ins komplette Gegenteil verkehrt. Ein erster DAX Konzern ist gelistet, ein zweiter klopft bereits an die Tür.
Berlin bleibt sexy!
In nur wenigen Jahren ist Berlin zum größten Bürostandort in Deutschland geworden mit jährlichen Vermietungsleistungen von ca. 1 Million qm kontrahierter Bürofläche. In der Folge stieg die gewichtete Spitzenmiete auf EUR 39,-/m² und der Leerstand fiel auf ca. 1,8 %. Heute will jede namhafte Investmentgesellschaft ein Standbein in Berlin haben. Und da wir ab 31.10.2020 auch International besser zu erreichen sein …
· Büroflächenumsatz wieder auf stabilem Niveau.
· Angebotsreserve steigt geringfügig.
· Robust: Stabiles Mietpreisniveau erwartet.
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Dynamisierung im dritten Quartal.
• Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Frankfurter Büromarkt in den ersten drei Quartalen des Jahres 2020 einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. …
… lesefreundliche PDF-Datei herunterladen.:
https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-10-21_Bueromarkt_Duesseldorf_-_Flaechenumsatz-Angebotsreserve-Spitzenmiete_2016-2020.pdf
Schwache Umsatzdynamik auch im dritten Quartal.
• Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Büromarkt in der Region Düsseldorf in den ersten drei Quartalen 2020 einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 241.000 m². Gegenüber dem Vorjahreszeitraum bedeutet dies einen Rückgang um 39%. Im Vergleich zum Dekadenmittel sind es noch -21%.
• Entscheidend für den …
Berlin, 29. Oktober 2020 – Das Tiergesundheitsunternehmen felmo GmbH ist neuer Mieter im HGHI-Projekt Kranoldplatz in Berlin-Lichterfelde Ost. Die mobile Tierarztpraxis für Hunde und Katzen mit eigener Tierarzt-App hat im 2. Obergeschoss des Kranoldplatzes 3-5 in 12209 Berlin eine Bürofläche von ca. 212 qm angemietet und wird diese spätestens im Januar 2021 final beziehen.
Das Berliner Unternehmen felmo wurde Ende 2019 von Philip Trockels und Lars Giere gegründet. Die Marke felmo steht für ganzheitliche Tiergesundheit und bietet eine Kombination …
… sich jedoch ein klarer Trend ab: “Unternehmen haben ihren Mitarbeitern in den letzten Jahren zunehmend die Arbeit aus dem Homeoffice ermöglicht, weshalb die geschätzte Auslastung eines einzelnen Arbeitsplatzes vor COVID-19 bei durchschnittlich weniger als 50 Prozent lag. Diese Entwicklung hat sich durch Corona rasant beschleunigt”, erklärt Thomas Kessler, Gründer und CEO von Locatee. Die Auswertungen zeigen, dass die globale Auslastung von Büroflächen noch weit unter dem Pre-Corona-Level liegen – und das auf lange Sicht auch noch bleiben werden.
… war bereits 2015 ein Gutachten zur Gewerbeflächenentwicklung, das bei der Erstellung des Plans als Grundlage diente.
Gewerbeflächen in Nürnberg – Prognose und Ist-Analyse
Zwischen 261 und 320 ha – so groß schätzt der „Masterplan Gewerbeflächen“ den Gewerbeflächenbruttobedarf (ohne Büroflächen) in Nürnberg bis zum Jahr 2035 ein. Dabei handelt es sich allerdings um einen rein rechnerischen Wert. Wie viel von diesem Bedarf tatsächlich gedeckt werden kann, muss im Lichte des tatsächlich vorhandenen Flächenangebots – sowohl auf bestehenden Gewerbeflächen …
Der international agierende Videospiel-Entwickler “Gunzilla Games GmbH“ mit Hauptsitz in Kiew und einer weiteren Niederlassung in Los Angeles suchte für den Eintritt in den deutschen Markt eine repräsentative Bürofläche in Frankfurt. Aengevelt vermittelt dazu einen Mietvertragsabschluss über knapp 450 m² Bürofläche in dem umfassend sanierten Bürokomplex “WestendCarée“, Grüneburgweg 14-18 in Frankfurt-Westend. Eigentümer der Liegenschaft mit über 30.000 m² Mietfläche ist eine Gesellschaft der Publity AG. Mietbeginn ist Anfang 2021.
„Mit der Spezialisierung …
… Tastatur oder einen großen Bildschirm, der nutzt einfach die zur Verfügung stehenden Spinde und Lagerflächen.
Klingt nach einer guten Lösung? Ist es auch.
Coworking gilt bereits heute bei vielen Konzernen und mittelständischen Unternehmen als die zukunftsfähigste Lösung für Büroflächen.
Bei der Umsetzung eigener Modelle und Spaces tun sich hingegen viele Betriebe schwer. Das liegt zum Beispiel daran, dass der Platzbedarf nicht mit herkömmlichen Methoden ermittelt werden kann. Auch neue Materialien und Techniken, wie Schallabsorber oder Lüftungsanlagen …
München, 13. Oktober 2020. Der Engineering Dienstleister CT Engineering Group mit rund 2000 Mitarbeitern wächst und baut seinen Standort im Office-Komplex Hatrium in Unterhaching weiter aus. Das Unternehmen wird im Februar 2021 auf 990 Quadratmetern neue Büroflächen beziehen. „Wir freuen uns, dass CT Software Engineering mit der Neuanmietung weiterer Flächen weiterhin auf das Hatrium als gewachsenen IT-Standort setzt“, sagt Michael Schwaiger, Geschäftsführer der Schwaiger Group, das die Büroimmobilie aktuell nachhaltig revitalisiert. Das Hatrium …
… außerhalb Deutschlands sichern.
Investitionen in Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien auf der balearischen Insel bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten. Neben Häusern für den Eigenbedarf sind vor allem Ferienhäuser, Hotels und Apartments gefragte Anlagen, aber auch Büroflächen, Ladenflächen und Geschäftshäuser bieten lukrative Investitionen.
Immobilien auf Mallorca als Wertanlage - Die Insel überzeugt Investoren mit mildem Klima, guter Infrastruktur und blühendem Tourismus
Immobilien auf Mallorca eignen sich hervorragend als Asset-Klasse, da die …
Bornheim, 08.10.2020 Die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat in Bornheim-Hersel ca. 4.200 m² Bürofläche und ca. 3.200 m² Hallenfläche vermietet. Die als „Business Area Bornheim #1“ angebotenen Gewerbeflächen wurden vom Bauträger GTS BBC GmbH & Co. KG realisiert und von den Experten für Gewerbeimmobilien der KSK-Immobilien vermietet.
Durch die strategisch günstige Lage zwischen den Oberzentren Köln und Bonn bietet der Projektstandort Bornheim-Hersel den Mietern eine verkehrsgünstige Infrastruktur und einen nachhaltig …
… Social Media Kanäle, suchte im Rahmen der erfolgreichen Unternehmensentwicklung zusätzliche Flächen in Berlin. Aengevelt betreute das Unternehmen mit Hauptsitz in Berlin-Moabit hierbei umfassend und vermittelte einen Mietvertragsabschluss über rd. 810 m² moderne Bürofläche in einem Büro-/Gewerbeobjekt mit Loftcharakter in Berlin-Charlottenburg. Das Unternehmen, das regelmäßig für Kunden wie z.B. Mercedes-Benz, Coca-Cola und L’Oréal arbeitet, betreibt hier zukünftig seine Filmproduktion.
„Ausschlaggebend für die Anmietung in Berlin-Charlottenburg war …
Im Rahmen der erfolgreichen Geschäftsentwicklung suchte das Tochterunternehmen eines chinesischen Großhandelskonzerns für seine Deutschlandzentrale repräsentative Büroflächen im Frankfurter Central Business District (CBD). Dazu vermitteln Aengevelt und Colliers International einen Mietvertragsabschluss über rd. 400 m² moderne und hochwertig ausgestattete Bürofläche in einem repräsentativen Gebäude in der Mainzer Landstraße. Mietbeginn ist im Herbst 2020. Das Handelsunternehmen verlegt dann seinen Sitz von der erweiterten Innenstadt hierher.
„Der …
Monheim, 22. September 2020. Die CINTHIA Real Estate hat durch aktives Asset-Management eine gefragte Bürofläche im Herzen der Universitätsstadt Witten langfristig an den renommierten Reiseveranstalter DER TOURISTIK weitervermietet.
Der für die repräsentative Immobilie aus dem Jahr 2002 zuständige CINTHIA Senior Asset Manager Philipp Engler hat damit einen neuen, namhaften Mieter für die Reisebürofläche der insolventen Thomas Cook Group gefunden. Der zur REWE Gruppe gehörende Reiseveranstalter DER TOURISTIK betreibt dort nun ein weiteres Reisebüro …
… die zweite Büroentwicklung der AOC Immobilien AG in Leipzig dar. Erst im April dieses Jahres erging die Baugenehmigung für das Neubauquartier „Prager-RiebEck“ im Stadtteil Reudnitz-Thonberg, wo in zwei Gebäudekomplexen 185 Wohnungen und knapp 4.500 Quadratmeter Büroflächen ohne Vorvermietungsquote entstehen. „Wir glauben fest an das Büro. Unser Vertrauen in den Leipziger Büromarkt ist ungebrochen und wir setzen angesichts selbst zu Corona-Zeiten beständig sinkender Angebotsreserven auf einen kontinuierlichen Ausbau der Bürosparte“, erklärt AOC-Vorstand …
… renommierte, deutschlandweit agierende Personaldienstleister Südwind Personalservice GmbH ist mit 25 Standorten in der gesamten Bundesrepublik vertreten. Für die Eröffnung eines zweiten Hauptsitzes neben Berlin vermittelt Aengevelt dem Unternehmen einen Mietvertragsabschluss über rd. 450 m² Bürofläche in einem modernen Bürogebäude auf der beliebten Hanauer Landstraße im innenstadtnahen Frankfurter Ostend. Mietbeginn ist im Herbst 2020.
„Angesichts von Wachstumsraten von bis zu 30% pro Geschäftsjahr und bereits 25 Standorten in ganz Deutschland entschied …
… mit nach Tegel, da mache ich mir keine Sorgen!“, sagt der Steuerberater lächelnd.
Während Noeske im Vorderhaus schon arbeitet, entsteht im Hinterhof ein Neubau, nachhaltig konstruiert und mit eindrucksvoller, schwarzer Holzfassade. Bis 2021 entstehen hier weitere 1.750 Quadratmeter Büroflächen, frei einteilbar ab einer Größe von ca. 130 Quadratmetern.
„Für uns war es wichtig den Charme und die unzähligen kleinen Details dieses tollen Postgebäudes zu bewahren und mit dem Neubau zusätzlich zeitgemäße Gewerbeflächen zu schaffen“, sagt Christopher …
…
Außergewöhnliches Design
Der Komplex „Brame Miasta“ besteht aus zwei dreizehnstöckigen Bürogebäuden. Diese sind so platziert, dass der Eindruck eines Stadttors entsteht, durch das Passanten hindurchspazieren können. Das größere, bereits im Mai 2019 eröffnete Gebäude B bietet 27.000 m2 Bürofläche und wird nun durch das 13.800 m2 große Gebäude A ergänzt. So soll der Komplex Raum für 5.000 Arbeitsplätze bieten. Investor ist das multinationale Bauunternehmen Skanska aus Schweden, die Planung und Umsetzung übernahm das polnische Architekturbüro Medusa …
Zusammen mit DIP – Deutsche Immobilien-Partner und CORFAC.
• Die Jahresendrally kommt – mit Differenzierungen in den Asset-Klassen.
• Corona und Homeoffice verändern die Anforderungen an Büroflächen.
• Marktprognosen brauchen Markterfahrung.
• Unschlagbar: Fachgespräche face-to-face.
Die Corona-Krise hat vielfältige Auswirkungen in allen Lebensbereichen, insbesondere auch für die Immobilienwirtschaft. Mietentscheidungen wurden zurückgestellt, Transaktionen verzögerten sich. Der Anlagedruck ist indessen geblieben. Dem Marktgeschehen und dem Jahresendgeschäft …
… aufgrund der tragenden Stahlkonstruktion der Module kaum statische Zwangspunkte gibt, lassen sich die Raumgrößen von Modulgebäuden sehr wirtschaftlich und flexibel ändern und Gebäude können so ohne großen Aufwand einer Neunutzung zugeführt werden. Das heißt, große Büroflächen oder Arbeitsräume nach dem Open-Space-Konzept können schnell in kleinere Einheiten umgewandelt werden. Umgedreht ist es ebenso einfach möglich: Kleine Einheiten werden zu großen Räumen. Das Universitätsgebäude wandelt sich. Und nicht nur das: Sollten tiefgreifende, strukturelle …
… von 17.000.000 m2 überschritten.
„Der Bereich der Büroimmobilien ist mit einem Anteil von knapp 62 Prozent führend bei der nationalen Zertifizierung“, fasst Rafal Schurma zusammen, Präsident des PLGBC. „Ende 2019 verfügten wir in Polen über 11.200.000 m2 moderne Büroflächen. Der zertifizierungspflichtige Anteil machte damals bereits 76 Prozent der Gesamtfläche aus. Das ist ein sprunghafter Anstieg um 9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Diese Zahlen zeigen deutlich, dass die Zertifizierung im gewerblichen Immobiliensektor bereits Standard ist. Darüber …
… der Hochschule Düsseldorf fasst zusammen: „Der Klimawandel ist, wie die Erfahrungen des Immobilienvermittlers Aengevelt zeigen, inzwischen auch auf dem Markt von Büroimmobilien angekommen. Der sommerliche Wärmeschutz ist zum Qualitätsmerkmal von Büroflächen geworden. Sollte sich der Wettbewerb zwischen Anbietern von Büroflächen verschärfen, können Effektivität und Effizienz der realisierten Wärmeschutztechnologie über den Vermietungserfolg entscheiden.“
AENGEVELT IMMOBILIEN • PERSÖNLICH • PROFESSIONELL • PARTNERSCHAFTLICH
Aengevelt Immobilien wurde …
… Ausstattung verfügen sowie eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen – alles, was zukunftsorientierte Unternehmen eben benötigen“, erklärt Tino Besdiak, Prokurist und Leiter Projektrealisierung bei AOC, anlässlich des Richtfestes in der Uhlandstraße 187.
Der Markt für Büroflächen in Berlin ist leergefegt, de facto besteht Vollvermietung. Colliers International berichtet für das erste Halbjahr 2020 von einer „kritischen“ Leerstandsquote von 1,2 Prozent. Erklärbar sei das mit den hohen Vorvermietungsquoten bei den Projektentwicklungen. Dem …
… ist Spezialistin im Vertrieb mit Montage- und Befestigungsmaterial. Allein in Deutschland beschäftigt das Unternehmen über 7.000 Mitarbeiter, rund 2.700 davon in der Firmenzentrale in Künzelsau. Da diese gerade sukzessive saniert wird, wurden 2019 kurzfristig temporäre Büroflächen für die Unterbringung der betroffenen Abteilungen gebraucht. Das Unternehmen wünschte sich eine Bürocontaineranlage, die nach außen hin repräsentiert und innen dem markanten „Würth-Design“ entspricht.
Wer bei Würth nur an Schrauben und Dübel denkt, täuscht sich: Maschinen, …
… Mietpreisniveau erwartet.
Hier können Sie die Grafik als lesefreundliche PDF-Datei herunterladen:
https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-08-31_Bueromarkt_Dresden_-_Flaechenumsatz-Angebotsreserve-Spitzenmiete_2016-2020.pdf
Schwacher Jahresauftakt.
• Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Büromarkt Dresden im ersten Halbjahr 2020 einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 18.900 m². Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (H1 2019: 21.000 m²) bedeutet dies einen moderaten Rückgang um 10%. Im Vergleich zum Dekadenmittel …
… Ostdeutschland und zwischen Städten verschiedener Marktgröße.
Die Analysen von DIP – Deutsche Immobilien-Partner zeigen, dass die Corona-Krise wie erwartet zu einem deutlichen Einbruch bei den Flächenumsätzen auf den deutschen Büromärkten gesorgt hat:
• Im ersten Halbjahr 2020 liegt der Gesamtbüroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) mit rd. 1,45 Mio. m² fast ein Drittel (31%) unter dem Vorjahresergebnis (H1 2019: 2,10 Mio. m²) und 18% unter dem langjährigen Mittel (Ø H1 2010-2019: 1,76 Mio. m²).
• Der Büroflächenleerstand ist indessen aufgrund eines …
Kontinuität trotz(t) Krise.
· Stabiler Büroflächenumsatz auf Vorjahresniveau.
· Angebotsreserve schrumpft moderat weiter.
· Robust: Stabiles Mietpreisniveau erwartet.
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Solide Umsatzdynamik in der ersten Jahreshälfte.
• Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Leipziger Büromarkt im ersten Halbjahr 2020 einen Büroflächenumsatz …
Zur Eröffnung einer neuen Niederlassung in Magdeburg vermittelt Aengevelt der renommierten Kanzlei “bbt+ Rechtsanwälte und Steuerberater“ mit Hauptsitz in Hannover moderne Büroflächen in dem Bürogebäude “Maxim-Gorki-Straße 10-14“ in direkter Nähe zum Magdeburger Hauptbahnhof und mit idealen Anbindungen an den ÖPNV. Die Kanzlei berät von dort sachverständig ihre Kunden im Bereich der öffentlichen und privaten Wirtschaft in Rechts- und Steuerfragen. Vermieter ist die Gebau Fonds GmbH.
„Ausschlaggebend für die Anmietung der modernen Büroflächen durch …
Stabile Umsatzdynamik trotz(t) Krise.
• Büroflächenumsatz erreicht nahezu Dekadenmittel.
• Trendumkehr: Angebotsreserve steigt moderat.
• Beachtlich: Spitzenmietniveau zieht trotz Krise an.
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https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-08-19_Bueromarkt_Berlin_-_Flaechenumsatz-Angebotsreserve-Spitzenmiete_2016-2020.pdf
Stabile Umsatzdynamik trotz(t) Corona.
• Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Berliner Büromarkt im ersten Halbjahr 2020 einen Büroflächenumsatz …
… Blick auf die kleine grüne Oase an der Martin-Kollar-Straße, und eine gemütliche Einrichtung mit viel Holz laden zum Bleiben ein.
Abwechslungsreiche Gastronomie als Standortfaktor
Das Centro Tesoro selbst verfügt als Mixed-Used-Immobilie mit Fachmarkthandel und Büroflächen über eine starke Kunden- und Mitarbeiterfrequenz. Mieter aus dem Fachmarktbereich wie die Würth Group, Rexel Germany (ehemals Hagemeyer), das Juliana Gewächshauszentrum, der Bürofachmarktcenter Staples, aber auch der Entwickler und Betreiber von Indoor-Trampolin-Parks Superfly …
… ihre hanseatische Dependance auf 4.500 Quadratmetern ein Konzept, das Kommunikation und dynamisches Arbeiten unterstützt. Gemeinsam verwandelten die Architekten und Berater von CSMM sowie DLA Piper die Architektursprache des geschichtsträchtigen Hamburger Gebäudes „Alter Wall“ auf den Büroflächen in ein zeitgemäßes Ambiente und gestalteten die Räume mit viel Glas und klarer Formgebung. Das wilhelminische Gebäude von 1914 zeichnet sich durch architektonische Strenge und klare symmetrische Grundrisskompositionen aus. Der hohe Glasanteil lässt den Eindruck …
Ein Serviceprovider der Rundfunk- und Medienbranche suchte für seine Leipziger Niederlassung einen neuen City-Standort. Aengevelt beriet das Unternehmen umfassend und vermittelt einen Mietvertragsabschluss über rd. 400 m² Bürofläche in einem modernen, zentral gelegenen Büro-/Geschäftshaus-Ensemble. Mietbeginn ist im September 2020. Das Unternehmen verlegt dann seinen Standort innerhalb der Innenstadt hierher.
„Der Serviceprovider der Rundfunk- und Medienbranche suchte neue, moderne Räumlichkeiten mit zentraler Lage und guten Anbindungsmöglichkeiten …
Krisenmodus mit Perspektive.
· Büroflächenumsatz deutlich unter Dekadenmittel.
· Trendumkehr: Angebotsreserve steigt moderat.
· Robust: Stabiles Mietpreisniveau erwartet.
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https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-07-28_Bueromarkt_Frankfurt_-_Flaechenumsatz-Angebotsreserve-Spitzenmiete_2016-2020.pdf
Schwache Umsatzdynamik setzt sich im zweiten Quartal fort.
• Nach Analysen von Aengevelt Research erzielte der Frankfurter Büromarkt im ersten Halbjahr 2020 einen …
… Hauptbahnhof entwickelt. Geplant wurde das siebengeschossige Gebäude mit mehr als 11.000 qm oberirdischer Bruttogeschossfläche von Hadi Teherani Architects aus Hamburg. Das Objekt befindet sich auf einem 2.297 qm großen Grundstück und bietet Gastronomie und Handel im Erdgeschoss, sowie Büroflächen in den Obergeschossen.
Die Gebau wird neben 9.600 qm Büro- und Handelsflächen auch die 126 PKW-Stellplätze sowie die 140 Fahrradstellplätze der beiden unterirdischen Parkebenen verwalten.
„Wir freuen uns über das Vertrauen, das uns seitens Devario mit der …
… Mietpreisniveau erwartet.
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https://www.aengevelt.com/fileadmin/PDF-Dokumente/2020-07-23_Bueromarkt_Duesseldorf_-_Flaechenumsatz-Angebotsreserve-Spitzenmiete_2016-2020.pdf
Schwache Umsatzdynamik im zweiten Quartal
• Im ersten Halbjahr 2020 erzielte der Büromarkt in der Region Düsseldorf einen Büroflächenumsatz (inkl. Eigennutzer) von rd. 183.000 m². Gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1. HJ. 2019: rd. 241.000 m²) bedeutet dies einen Rückgang um rd. 24%. Im Vergleich zum Dekadenmittel …
… bundesweit tätiges Unternehmen der öffentlichen Hand suchte einen Standort in Halle/Saale für die Eröffnung eines zusätzlichen Verwaltungszentrums. Aengevelt vermittelt dazu gemeinsam mit der immoHAL GmbH einen langfristigen Mietvertrag über rd. 3.750 m² Bürofläche in der modernen, 9-geschossigen Büroliegenschaft “Magdeburger Straße 51“. Vermieter der damit vollvermieteten Immobilie mit insgesamt rd. 21.000 m² Nutzfläche/Mietfläche ist ein regionaler Energieversorger.
„Das Unternehmen suchte für sein Verwaltungszentrum moderne, für die Betriebsabläufe …
… von Siemens. Der Gebäudekomplex mit markanter Architektur umfasst rd. 7.000 m² Mietfläche und wird 2021/2022 fertig gestellt. Zu den Nutzungsarten zählen u. a. 64 frei finanzierte und geförderte Wohnungen, Boardinghouse Apartments sowie eine Kindertagespflege, Büroflächen und Einzelhandel/Gastronomie. Über die exakte Höhe des im deutlich 2-stelligen Millionen-Bereich liegenden Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.,
Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Forward Sales. Immobilien Sollmann + Zagel aus Nürnberg hat den Verkäufer beraten, DIP-Partner …
Im Rahmen von Flächenoptimierungen suchten zwei Einrichtungen der Öffentlichen Hand neue Standorte in Düsseldorf und können diese nun beziehen. Aengevelt vermittelte dazu zu Jahresbeginn zwei langfristige Mietverträge über zusammen mehr als 12.500 m² Bürofläche in dem Büroensemble “WACKER HOF“, Erkrather Straße 377-389, in Düsseldorf-Lierenfeld. Vermieter der Liegenschaft mit insgesamt rund 25.000 m² Mietfläche, die mit diesen Abschlüssen vollvermietet ist, ist die DIC Asset AG, die das Objekt für Dritte in einem Investmentvehikel betreut.
„Die …
Im Rahmen von Flächenoptimierungen suchten zwei Einrichtungen der Öffentlichen Hand neue Standorte in Düsseldorf und können diese nun beziehen. Aengevelt vermittelte dazu zu Jahresbeginn zwei langfristige Mietverträge über zusammen mehr als 12.500 m² Bürofläche in dem Büroensemble “WACKER HOF“, Erkrather Straße 377-389, in Düsseldorf-Lierenfeld. Vermieter der Liegenschaft mit insgesamt rund 25.000 m² Mietfläche, die mit diesen Abschlüssen vollvermietet ist, ist die DIC Asset AG, die das Objekt für Dritte in einem Investmentvehikel betreut.
„Die …
… Geschäftsaufgaben zu nennen, sondern auch krisenbedingte Anpassungsmaßnahmen in Unternehmen. Sie werden der Presse sicherlich entnommen haben, wie viele Handelsketten die Zahl ihrer Standorte derzeit reduzieren. Auch der von zahlreichen Unternehmen angekündigte Personalabbau wird für freie Büroflächen sorgen. Hinzu kommt ein steigendes Angebot ausländischer Immobilieninvestoren, die sich wegen der Reisebeschränkungen oder aus anderen Gründen von Objekten in Deutschland trennen. Die Verlierer der Corona Krise sind also schnell gefunden, wer aber sind …
… der Balanstraße. Gut zu erkennen sind die „Skygärten“. Dabei handelt es sich um zweigeschossige, geschlossene Loggien, ähnlich Wintergärten, die sich, vollständig verglast, in der Fassade abzeichnen. Sie sind aufwändig bepflanzt und gehören zu den einzelnen Büroflächen, um dort besondere Aufenthaltsqualität zu schaffen.
Entsprechend groß ist die Nachfrage von Seiten potenzieller Mietinteressenten. Aktuell ist die Immobilie zu fast zwei Drittel vermietet. Für die übrigen Flächen werden mit mehreren Interessenten fortgeschrittene Gespräche geführt. …
… außen, wie innen.
Schnell errichtet, flexibel genutzt
Nach dem Setzen der Fundamente im Oktober 2018 dauerten Aufbau und Ausbau der Container gerade einmal zwei Monate. Am 1. Februar 2019 konnten die Mitarbeiter termingerecht die auf zwei Etagen verteilte rund 1.400 m2 Bürofläche beziehen.
Die Grundrisse sind so organisiert, Die sie sich flexibel allen Anforderungen anpassen lassen, die im Laufe der Nutzungsdauer auftreten können. Der circa 51 Meter lange und 14 Meter breite Gebäuderiegel wird in Querrichtung von einer Eingangs- und Treppenhauszone …
… Gesamtmietfläche, wobei circa 8.900 Quadratmeter auf Mietwohnungen und etwa 3.600 Quadratmeter auf Gewerbe entfallen sollen.“ Die Flächen verteilen sich auf drei Bauwerke. Prägend wird ein sechsgeschossiger Gebäuderiegel entlang der Löbtauer Straße mit attraktiven Handels- und Büroflächen vom Erdgeschoss bis in das erste Obergeschoss sowie Wohnungen in den darüber liegenden Etagen sein. Dazu gesellen sich zwei freistehende, fünfgeschossige Wohnhäuser entlang der ruhigen Eichendorffstraße. Das neue Quartier spricht mit seinem Mix aus verschiedenen …
… vielen gewerblichen Immobilien fraglich", warnt der Vorstand der Dahlke Immobilien AG.
Das habe eben besonders mit der Dynamik zu tun, die durch die Corona-Pandemie ausgelöst worden ist. Wenn sich das Home Office als Arbeitsplatzstruktur der Zukunft durchsetze, würden Büroflächen in allen Lagen wesentlich weniger attraktiv. Es würden schlicht weniger Flächen benötigt, weil keine dauerhafte Präsenz der Arbeitnehmer mehr gefordert würde. Besprechungsräume, einige wenige Büros und mobile Arbeitsplätze seien dann in der Regel ausreichend. "Für Investoren …
