Pressemitteilungen zu Vermieter

… dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Untervermietung. Erst kürzlich wurde ein Fall vor dem Bundesgerichtshof (BGH) verhandelt, in dem eine Mieterin ihre Einzimmerwohnung befristet untervermieten wollte. Daraufhin hatte die Vermieterin eine Mieterhöhung gefordert. Die besagte Mieterin wollte aus beruflichen Gründen ein befristetes Arbeitsverhältnis auf einem Kreuzfahrtschiff eingehen und ihre Einzimmerwohnung in der Zwischenzeit untervermieten. „In diesem Fall muss man sich natürlich die Erlaubnis des …

… erreicht, der auch bei starkem Wind funktioniert, der in den für Bürotürmen typischen Höhen praktisch permanent weht. Unter anderem dafür wurde das Gebäude mit dem Goldstandard der Öko-Zertifizierung LEED ausgezeichnet.“ Aus Sicht von Viktor Muthesius können Vermieter von Büroimmobilien punkten, wenn ihre Gebäude wirksame innovative Wärmeschutz- und Kühlsysteme aufweisen, beispielsweise die Aktivierung von Bauteilen durch Kaltwasser, das durch Leitungssysteme geführt wird, durch den Einbau von ebenfalls wassergekühlten Kühldecken, durch die auch …

… der BVFI eine noch größere Nähe zu seinen Immobilien-Unternehmen aufzubauen. Wie Vorstand Jürgen Engelberth mitteilt, ist es besonders wichtig nicht nur über den Zentralverband, sondern auch direkt vor Ort als professioneller Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Vermieter ein Ohr zu haben. Aber auch direkte Kontakte zu Verwaltungen, Behörden und Kommunen werden immer unabdingbarer und bleiben auch im Rahmen der zunehmend fortschreitenden Digitalisierung unverzichtbar. Hierzu greift der BVFI auf führende Immobilien-Unternehmen in den Regionen …

Die Wohnungssuche kann sich – vor allem in Ballungsräumen – schnell einmal als schwierig erweisen. Immobilienexperte Thomas Filor gibt Tipps, wie man Makler und Vermieter überzeugen kann. Magdeburg, 09.09.2020. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem beliebten Thema Wohnungssuche. „Die Wohnungssuche beschäftigt viele Menschen, vor allem in Ballungs-, Universitäts- und Großstädten. Diese gestaltet sich hier nämlich schwierig und es ist gar nicht so einfach bei der hohen Nachfrage Makler und Vermieter …

… MietR Nr. 6/2020 vom 07.09.2020 ergibt sich: Hier handelte es sich um einen Mieter, der immer wieder verspätet seine Miete zahlte und auch gemahnt werden musste. Nachdem er dann für die Monate Februar und März 2019 gar keine Zahlungen leistete, kündigte der Vermieter fristlos und hilfsweise auch fristgemäß. Nach dieser Kündigung wurden zwar die Mieten für Februar und März ausgeglichen, der Vermieter hielt dennoch weiter an seiner Kündigung fest und verlangte die Räumung der Wohnung sowie die Zahlung des von ihm berechneten weiteren Mietrückstandes …

… bieten die jeweiligen Versorger auch an, dass eine sog. Zwischenablesung durchgeführt wird. Der Verbrauch wird zum angegebenen Auszugstermin festgestellt und der Versorger stellt direkt zwei Abrechnungen zur Verfügung, eine für den alten und eine für den neuen Mieter. Der Vermieter muss nicht mehr selbst die Kosten verteilen und ausrechnen. Dieser Service muss natürlich bezahlt werden, der Versorger stellt dem Vermieter eine entsprechende Gebühr in Rechnung. Diese Kosten möchte der Vermieter oftmals auf den ausziehenden Mieter umlegen, zumindest dann, …

Der Bundesgerichtshof (BGH) stoppt Umlegung der Modernisierungskosten auf Mieter. Filor berichtet über das Urteil des Bundesgerichtshof in Karlsruhe. Magdeburg, 04.09.2020. „Der Bundesgerichtshof in Karlsruhe hat entschieden, dass es Vermietern nicht gestattet ist, die vollen Modernisierungskosten der Immobilie auf ihre Mieterinnen und Mieter umzulegen. Dies gilt vor allem, wenn Bauteile und Einrichtungen der Immobilie noch in Ordnung sind“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Im verhandelten Fall ging es um eine Mieterin aus …

Das Oberlandesgericht Stuttgart hat mit Urteil vom 07.11.2019 zum Aktenzeichen 13 U 215/19 entschieden, dass eine Klausel „Der Vermieter räumt dem Mieter für den ersten Vermietungsfall nach Vertragsablauf in sinngemäßer Anwendung der gesetzlichen Bestimmungen über das Vorkaufsrecht ein Vormietrecht ein.“ wirksam ist. Durch die Ausübung des Vormietrechts mit Schreiben vom 19.9.2018 kam zwischen den Parteien ein neuer Mietvertrag zustande. Der das Vormietrecht enthaltende § 21 war wirksamer Bestandteil des ursprünglichen Mietvertrags aus dem Jahr …

Der Bundesgerichtshof hat am 17.06.2020 zum Aktenzeichen VIII ZR 81/19 entschieden, dass Vermieter, die noch funktionstüchtige, aber schon in die Jahre gekommene Bauteile und Einrichtungen erneuern, dem Mieter nicht die vollen Kosten auferlegen dürfen. Aus dem Newsletter des Verbraucherzentrale Bundesverbandes vom 02.09.2020 ergibt sich: Eine Mieterin erhielt für ihre Wohnung, für die sie bisher gut 300 Euro Miete gezahlt hatte, im Jahr 2016 zwei Mieterhöhungen, nachdem der Vermieter u.a. die ungefähr 60 Jahre alte Wohnungstür sowie weitere alte …

… über 60-jährigen in Dresden sogar auf 30% ansteigen. Daher haben wir uns zur Aufgabe gemacht, mit unserer Expertise und Leidenschaft genau diese Bedürfnisse zu erfüllen und seniorengerechten Wohnraum zu schaffen.“, gibt der Bauherr und Wohnartplus-Geschäftsführer Rico Jopp an. Als Vermieter steht den zukünftigen Bewohnern die DSW24 Dresdner Servicewohnen GmbH zur Seite, welche bereits 5 weitere Objekte in ihrem Repertoire hat. „Unser Herzenswunsch ist es, den Bewohnern in der Kap-herr Residenz ein Fundament für ein selbstbestimmtes und sorgenfreies …

… ergibt sich: Bei dem streitigen Mietverhältnis war eine Regelung unter der Überschrift "Rückgabe des Mietobjektes" enthalten, wonach der Mieter sämtliche Außenwerbeanlagen zu demontieren und die beklebten Scheiben zu reinigen habe. Unter Verweis auf diese Regelung verweigerte die Vermieterin die Genehmigung, an der Tür des Ladens zwei Hinweisschilder anzubringen, die auf die neue Anschrift hinweisen sollten. Die Mieterin klagte daher auf Duldung dieser Schilder. Das AG Hamburg hat die Klage abgewiesen. Nach Auffassung des Amtsgerichts hat die …

… werden können. Mietkosten: Leasing- und Anmietkosten haben mit Betriebskosten gemeinsam, dass sie laufend anfallen. Dies genügt jedoch nicht, um den Betriebskosten-Begriff zu erfüllen. Diese Kosten treten an die Stelle des käuflichen Erwerbs. Es unterliegt der Entscheidungsfreiheit des Vermieters, ob er für Investitionen ins Mietobjekt Kaufverträge eingeht oder einen Leasing- bzw. Mietvertrag abschließt. Miet- oder Leasingkosten sind deshalb ebenso wenig umlagefähig, wie die Anschaffungskosten selbst. Sie fallen zwar laufend an und erfüllen damit …

… Anschaffung der Rauchmelder treten und der Eigentümer zu der Anschaffung der Rauchmelder verpflichtet ist. Aus der Pressemitteilung des DAV MietR Nr. 3/2020 vom 27.08.2020 ergibt sich: In dem Fall ging es um die Umlage der Kosten für die Anmietung von Rauchwarnmeldern. Der Vermieter hatte sich dazu entscheiden, die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder nicht zu kaufen, sondern diese zu mieten und hat diese Kosten in der Jahresabrechnung auf den Mieter umgelegt. Er war der Auffassung, dass dies möglich sei, da es sich nicht um Anschaffungskosten …

… Damit sie während einer Notsituation mindestens 30 Minuten lang Feuer und Rauch abhalten und alle Personen das Gebäude leicht verlassen können. Aktion 3 in 1: Hörmann Brandschutztür mit Rauchschutz und Panikfunktion Brandschutz, Rauchschutz und Panikfunktion in einer Tür – Brandschutzbeauftragte, Vermieter und Hausverwaltungen finden hier genau die richtige Tür für Notausgänge nach der DIN EN 179 zu einem Top-Preis. Die DIN EN 179 für Notausgänge gilt für Gebäude ohne öffentlichen Publikumsverkehr. Die Personen im Haus sind mit der Funktion der …

… Versuchen Sie im Gespräch etwas "hinter die Kulissen" zu schauen… Wie in einer Beziehung haben beide Parteien Verantwortungen zu tragen. Der Mieter soll z.B. seine Miete pünktlich zahlen und das Haus ordnungsgemäß behandeln - als ob es sein eigenes wäre. Sie als Vermieter haben Sorge dafür zu tragen, dass das Haus in einem bewohnbaren Zustand bleibt usw. Zusammenfassend: Eine solche Vermittlung ist für beide Seiten immer dann von Vorteil, wenn Sie sich von Immobilienexperten unter die Arme greifen lassen! Unsere langjährige Erfahrung erspart Ihnen …

… und konnte den gewünschten Bagger bereits am nächsten Morgen um 9:30 Uhr in Empfang nehmen. „Dieses Beispiel zeigt die Vorteile der Online-Vermietung von Baumaschinen: Der Mieter kann orts- und zeitunabhängig disponieren und verliert keine Zeit, dem Vermieter entgeht kein Geschäft“, sagt Digando-Geschäftsführer Alexander Höss. „Trotz eines für die gesamte Wirtschaft schwierigen Jahres haben wir einen erfolgreichen Start geschafft“, freut sich Höss. Insgesamt können bereits über 6000 Bagger, Anbaugeräte, Lader, Anhänger, Verdichter und weitere Maschinentypen …

… in dem Bürogebäude “Maxim-Gorki-Straße 10-14“ in direkter Nähe zum Magdeburger Hauptbahnhof und mit idealen Anbindungen an den ÖPNV. Die Kanzlei berät von dort sachverständig ihre Kunden im Bereich der öffentlichen und privaten Wirtschaft in Rechts- und Steuerfragen. Vermieter ist die Gebau Fonds GmbH. „Ausschlaggebend für die Anmietung der modernen Büroflächen durch die Kanzlei, die Mandanten im öffentlichen und privaten Sektor in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Brandenburg betreut, ist die Eröffnung einer weiteren Niederlassung in Magdeburg für die …

… Potenziale werden so verschenkt. Dies sind Ergebnisse aus dem aktuellen «Kundenmonitor Energiemarkt 2020» des Forschungs- und Beratungsinstituts Sirius Campus aus Köln. In der ausführlichen Marktuntersuchung wurden im Frühjahr 2020 rund 2.000 Wohneigentümer, Vermieter und Mieter repräsentativ zum Energiesparen und zur energetischen Sanierung befragt. Zudem wurde die Qualität der Informationsangebote und der Beratung von 165 kommunalen und privaten Energieversorgern zur umweltschonenden Energieversorgung getestet. Welche Energieversorger energetisch …

… ein Gericht – meist verstärkt durch das Fehlen einer Rechtsschutzversicherung - verzichten viele Betreiber von Restaurants, Cafés oder Gründer junger Firmen auf ihr Recht einer Mietminderung im Schadensfall oder eine zu Unrecht gekürzte Mietkaution seitens des Vermieters. Mit der LAWIO GmbH steht Betroffenen aus dem Gewerbe nun ein Ansprechpartner zur Seite, der als Inkasso-Unternehmen bei der aktiven Durchsetzung der bestehenden Ansprüche unter https://www.lawio.de/mietminderung/gewerbe/ hilft. Die von CEO Lea Bötticher und Ihren Mitgründern ins …

… automatisch vor Gericht zu einem offiziell unbefristeten Mietvertrag. Ändert sich einer der drei Gründe während der Mietzeit, erhält der Mieter auch automatisch Anspruch auf das unbefristete Mietverhältnis“, fügt die MCM Investor Management AG hinzu. Unterdessen kann ein Mieter natürlich auch zum Ende der von vorne herein vereinbarten Mietzeit ausziehen. Vier Monate vor Ablauf der Mietdauer können Mieter sich beim Vermieter erkundigen, ob die Gründe für die Befristung noch aktuell sind“, so die MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend.

Das Amtsgericht München hat mit Urteil vom 14.07.2020 zum Aktenzeichen 473 C 21303/19 entschieden, dass ein Vermieter keinen Anspruch auf Schadensersatz hat, wenn ein Mietbewerber wegen zwischenzeitlichem Beziehungsende doch keinen Mietvertrag abschließt. Aus der Pressemitteilung des AG München Nr. 33/2020 vom 24.07.2020 ergibt sich: Die Kläger beauftragten im August 2019 einen Immobilienmakler, da sie ihre Wohnung zum 01.10.2019 vermieten wollten. Die Beklagten bewarben sich per E-Mail vom 13.08.2019 auf diese Wohnung. Nach Durchführung von ca. …

… steuern“, so GWG Geschäftsführer Achim Leirich. Herzstück der Systeme sind im Eingangsbereich der Wohnungen installierte Tablets mit denen die Anwendungen gesteuert werden. Die Tablets dienen gleichsam auch der niedrigschwelligen Kommunikation zwischen Mietern und Vermietern. Die Systemsteuerung ist denkbar einfach und bedarf keinerlei IT- oder PC-Vorkenntnisse. Schon nach kurzer Unterweisung können die Mieter Sensoren und Heizungsregulierung flexibel nach individuellem Bedarf einstellen oder Zeitschaltpläne und Abwesenheitsmodi usw. hinterlegen. …

… Standort in Halle/Saale für die Eröffnung eines zusätzlichen Verwaltungszentrums. Aengevelt vermittelt dazu gemeinsam mit der immoHAL GmbH einen langfristigen Mietvertrag über rd. 3.750 m² Bürofläche in der modernen, 9-geschossigen Büroliegenschaft “Magdeburger Straße 51“. Vermieter der damit vollvermieteten Immobilie mit insgesamt rd. 21.000 m² Nutzfläche/Mietfläche ist ein regionaler Energieversorger. „Das Unternehmen suchte für sein Verwaltungszentrum moderne, für die Betriebsabläufe geeignete Büroflächen in Halle (Saale), die zudem für die Mitarbeiter …

… werden. Eine solche Klärung sei einem Klageverfahren gegen die Ablehnung der Zusicherung vorbehalten. Festzuhalten sei, dass es sich jenseits aller Anstandsgrenzen bewege, Substandartwohnungen völlig überteuert zu Lasten der öffentlichen Hand an die Ärmsten der Armen zu vermieten. Die Frage des Vorliegens von Mietwucher müsse ansonsten in einem Zivilprozess bzw. einem Ordnungswidrigkeitenverfahren (§ 5 Wirtschaftsstrafgesetz) oder einem Strafverfahren (§ 291 StGB) gegen den Vermieter geklärt werden. Die Entscheidung ist noch nicht rechtskräftig.

… Öffentlichen Hand neue Standorte in Düsseldorf und können diese nun beziehen. Aengevelt vermittelte dazu zu Jahresbeginn zwei langfristige Mietverträge über zusammen mehr als 12.500 m² Bürofläche in dem Büroensemble “WACKER HOF“, Erkrather Straße 377-389, in Düsseldorf-Lierenfeld. Vermieter der Liegenschaft mit insgesamt rund 25.000 m² Mietfläche, die mit diesen Abschlüssen vollvermietet ist, ist die DIC Asset AG, die das Objekt für Dritte in einem Investmentvehikel betreut. „Die Liegenschaft punktete mit mehreren relevanten Anmietungskriterien: Zunächst …

Liva-Concept Immobilienverwaltung entlastet Eigentümer von Mietobjekten von Arbeit, Ärger und Schriftverkehr "Bei uns stehen die Interessen des vermietenden Immobilien-Eigentümers im Vordergrund!". Das sagt Sylvia Lafrenz, Inhaberin der Liva-Concept Immobilienverwaltung in Rosenheim. Sie präsentiert sich als die Spezialistin für die kompetente Verwaltung vermieteter Gebäude, gleich welcher Art : "Zumeist verwaltet unser Unternehmen Wohnobjekte, jedoch auch gemischt genutzte Immobilien sowie Spezialimmobilien" berichtet die Immobilienfachwir…

… Öffentlichen Hand neue Standorte in Düsseldorf und können diese nun beziehen. Aengevelt vermittelte dazu zu Jahresbeginn zwei langfristige Mietverträge über zusammen mehr als 12.500 m² Bürofläche in dem Büroensemble “WACKER HOF“, Erkrather Straße 377-389, in Düsseldorf-Lierenfeld. Vermieter der Liegenschaft mit insgesamt rund 25.000 m² Mietfläche, die mit diesen Abschlüssen vollvermietet ist, ist die DIC Asset AG, die das Objekt für Dritte in einem Investmentvehikel betreut. „Die Liegenschaft punktete mit mehreren relevanten Anmietungskriterien: Zunächst …

… zu haben, ist großartig. Unsere Konzepte passen perfekt zusammen: Roamlike bietet Ferienwohnungs-Eigentümern mit tollen Angeboten eine große Unterstützung und KIMOCON ergänzt das bestehende Produktangebot für Gastgeber. Ich bin der Überzeugung, dass wir zusammen einen echten Mehrwert für Vermieter, Produkthersteller und besonders für die Reisegäste bieten können.”  Eigentümer von Ferienwohnungen, die auf der Suche nach einer Küche für die Wohnung sind, können ab sofort über das Rabattsystem von Roamlike auch die Produkte von KIMOCON zu besonderen …

… hat am 08.07.2020 zum Aktenzeichen VIII ZR 270/18 und VIII ZR 163/18 in zwei Verfahren entschieden, dass ein Mieter, dem eine unrenovierte Wohnung als vertragsgemäß überlassen wurde und auf den die Schönheitsreparaturen nicht wirksam abgewälzt wurden, vom Vermieter die Durchführung von Schönheitsreparaturen verlangen kann, wenn eine wesentliche Verschlechterung des Dekorationszustandes eingetreten ist. Aus der Pressemitteilung des BGH Nr. 90/2020 vom 08.07.2020 ergibt sich: Allerdings habe er sich in diesem Fall nach Treu und Glauben an den hierfür …

… hinaus würde jedwede Prognose durch herumfliegende Glassplitter erschwert. Angesichts des Umstandes, dass der Beklagte gewillt gewesen sei, die Sprengkörper im Garten des Hauses zu zünden, könne eine Sorgfaltspflichtverletzung bezüglich der Achtung von Belangen seiner Mitmieter und seiner Vermieterin nicht negiert werden. Im Übrigen sei bereits die Lagerung der Sprengkörper in der Wohnung des Beklagten, insbesondere im Hinblick auf die vorgenommene Modifikation der Sprengkörper durch das Anbringen von Gegenständen, ein Verstoß gegen Punkt 2 Ziffer 4 …

… der BVFI eine noch größere Nähe zu seinen Immobilien-Unternehmen aufzubauen. Wie Vorstand Jürgen Engelberth mitteilt, ist es besonders wichtig nicht nur über den Zentralverband, sondern auch direkt vor Ort als professioneller Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Vermieter ein Ohr zu haben. Aber auch direkte Kontakte zu Verwaltungen, Behörden und Kommunen werden immer unabdingbarer und bleiben auch im Rahmen der zunehmend fortschreitenden Digitalisierung unverzichtbar. Hierzu greift der BVFI auf führende Immobilien-Unternehmen in den Regionen …

… Die Baubranche ist bemüht, in den kommenden Jahren mehr Wohnraum zu schaffen, allein, weil der Zuzug in Deutschland immer höher wird und immer mehr Menschen Wohnraum in der Stadt nachfragen“ so die MCM Investor weiter. Was sich immer noch viele Vermieter zum Vorteil machen ist die Tatsache, dass die Sozialbindung der Immobilie nach einer bestimmten Zeit ungültig wird. „Dann können Immobilien frei vermietet werden und müssen nicht mehr als Sozialwohnung deklariert werden. Ein Thema, welches derzeit viele Immobilieneigentümer beschäftigt, sind die …

… S 1/20 entschieden, dass die Mieterin eines Pkw-Stellplatzes keinen Anspruch auf Ersatz von Schäden an ihrem Fahrzeug durch herabtropfendes Harz und Beseitigung des hierfür ursächlichen Baumes hat, weil weder ein Mangel der Mietsache vorliegt noch für den Vermieter eine entsprechende Verkehrssicherungspflicht besteht, das Herabtropfen von Harz zu verhindern. Aus der Pressemitteilung des LG Coburg Nr. 3/2020 vom 03.07.2020 ergibt sich: Die Klägerin war seit vielen Jahren Mieterin einer Wohnung sowie eines Pkw-Stellplatzes, der unter einem Baum gelegen …

… allerdings ist dies in der Öffentlichkeit noch zu wenig bekannt. Außerdem wollen wir mit unserem Kodex für faires Wohnen Standards setzen, auf die sich unsere Mieter verlassen können“, betonte Tausendpfund. Mit ihrem Selbstverständnis als faire und verantwortungsvolle Vermieter haben sich die unterzeichnenden Wohnungsunternehmen auch darauf verständigt, freiwillig über gesetzliche Vorgaben zum Schutz der Mieter hinaus zu gehen“, fasste Tausendpfund zusammen. So liege die Durchschnittsmiete in Rheinland-Pfalz mit 5,84 Euro und in Hessen mit 6,39 …

Viele Mieter stellen sich die Frage, ob der Vermieter die Mietwohnung betreten darf – schließlich ist es sein Immobilieneigentum – die MCM Investor klärt auf. Magdeburg, 29.06.2020. In dieser Woche beschäftigt sich die MCM Investor Management AG aus Magdeburg mit dem Thema, ob Vermieter der Zutritt zur Mietwohnung erlaubt ist. „Natürlich ist es von Seiten des Vermieters sehr verständlich, wissen zu wollen, ob sein Immobilieneigentum gut behandelt wird oder ob sich ein Mieter beispielsweise über Verbote, wie die Haltung von Haustieren hinwegsetzt“, …

… allerdings ist dies in der Öffentlichkeit noch zu wenig bekannt. Außerdem wollen wir mit unserem Kodex für faires Wohnen Standards setzen, auf die sich unsere Mieter verlassen können“, betonte Tausendpfund. Mit ihrem Selbstverständnis als faire und verantwortungsvolle Vermieter haben sich die unterzeichnenden Wohnungsunternehmen auch darauf verständigt, freiwillig über gesetzliche Vorgaben zum Schutz der Mieter hinaus zu gehen“, fasste Tausendpfund zusammen. So liege die Durchschnittsmiete in Hessen mit 6,39 Euro und in Rheinland-Pfalz mit 5,84 …

… der Reise abbestellen oder einen „Keine-Werbung“-Sticker an den Briefkasten kleben. Leider sind manche Einbrecher auch heutzutage noch so dreist, dass sie einfach klingeln und – wenn keiner öffnet – in die Immobilie einsteigen. Mietet man eine Immobilie, muss der Vermieter in jedem Fall einem Einbruchschutz zustimmen, vor allem bei Fenstern und Türen“, fügt Thomas Filor hinzu. Eine weitere Frage, die sich viele Menschen stellen ist, ob sie ihre Wertgegenstände verstecken sollten. „Natürlich kann es sinnvoll sein, Wertgegenstände im Bankschließfach …

… ambitioniertes Ziel: „Was Booking.com für Hotels ist, wollen wir für Baumaschinen werden“, erklärt Geschäftsführer Alexander Höss. Bereits jetzt können über 6.000 Bagger, Anbaugeräte, Lader und Verdichter österreichweit online gemietet werden. Vor Kurzem haben sich drei neue Vermieter der Plattform angeschlossen. Digitalisierung am Bau und breites Angebot „Digando.com ist ein wesentlicher Schritt in Richtung Digitalisierung am Bau und wir freuen uns, mit dabei zu sein“, sagt Geschäftsführer Harald Kleinheider aus St. Pölten. Das seit fünf Jahrzehnten …

Das Amtsgericht München hat mit Urteil vom 10.07.2019 zum Aktenzeichen 425 C 12888/17 entschieden, dass der Vermieter eines Duplexstellplatzes bei nicht ordnungsgemäßer Einweisung in die Nutzung des Stellplatzes für den aufgrund fehlerhafter Benutzung entstandenen Schaden des Mieters an seinem Auto haftet. Aus der Pressemitteilung des AG München Nr. 10/2020 vom 07.02.2020 ergibt sich: Die Parteien streiten über Schäden an dem BMW Cabrio des Klägers bei Benutzung des von der Beklagten seit Anfang 2016 angemieteten oberen Duplexgaragenstellplatz. …

Das Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg hat mit Urteil vom 31.10.2019 zum Aktenzeichen 23 C 158/19 entschieden, dass ein Mieter keinen Anspruch gegen den Vermieter hat, der Haltung eines Zweithundes zuzustimmen. Die Parteien streiten über die Erteilung einer Genehmigung zur Haltung eines zweiten Hundes. Die Mieterin ist aufgrund Vertrages vom 10.12.2013 Mieterin einer Wohnung im 2. OG links des Hauses (...), welche aus 2 Zimmern, Bad und Küche, Flur und einem Keller besteht und eine Größe von ca. 50 m² hat. In § 11 "Tierhaltung" heißt es im Vertrag: …

Das Landgericht Nürnberg-Fürth hat am 22.01.2020 zum Aktenzeichen 7 S 693/19 entschieden, dass ein Vermieter nur die Gefahren ausräumen muss, vor denen ein sorgfältiger Benutzer sich nicht selbst schützen kann, weil die Gefahrenlage entweder völlig überraschend eintritt oder nicht ohne weiteres erkennbar ist. Aus der Pressemitteilung des OLG Nürnberg vom 17.06.2020 ergibt sich: Eine vollständige Gefahrlosigkeit der Mietsache könne nicht verlangt werden, so das Landgericht. Die minderjährige Klägerin bewohnt zusammen mit ihren Eltern eine Mietwohnung …

Oft gibt es Unstimmigkeiten bezüglich der Nebenkosten. Die MCM Investor erklärt, welche Betriebskosten ein Vermieter umlegen darf. Magdeburg, 16.06.2020. „Nebenkosten machen bekanntlich einen erheblichen Teil der Bruttomiete aus. Nicht umsonst werden sie auch teilweise als zweite Miete bezeichnet, da es sich um hohe Ausgaben handelt, die der Immobilieneigentümer laufend bezahlt“, erklärt die MCM Investor Management AG. „Allerdings gilt, dass es sich bei den Betriebskosten um jene Kosten handelt, welche die Nutzung der Immobilie durch den Mieter …

… Chat-Funktion zur direkten Mieterkommunikation, ein Mieter-Forum (https://belvona-mieterportal.de), Facebookgruppen und persönliche Ansprechpartner. Alles, um dem Servicegedanken endlich neues Leben einzuhauchen. Oder wie belvona-Geschäftsführer Frank Krienen es nennt: „Wir wollen ein persönliches Verhältnis schaffen zwischen Mieter und Vermieter. So wie es in der guten alten Zeit war, wo jeder Mieter den Vermieter noch persönlich kannte.“ Wie Krienen das alles umsetzen will, ist noch nicht erkennbar. Doch belvona stellt massiv Mitarbeiter ein und …

… Rauchmelder kann Leben retten. Dafür muss er richtig angebracht werden und auch gewartet. In allen Bundesländern ist der Eigentümer der Wohnung bzw. des Hauses für die Installation zuständig, selbst wenn er nicht darin wohnt. Auch die Wartung der Rauchmelder liegt in der Pflicht des Vermieters bzw. Eigentümers, wenn er die Wohnung oder das Haus selbst nutzt. Wenn er das Haus oder die Wohnung vermietet, so liegt die Verpflichtung zur Sicherstellung der Betriebsbereitschaft, also der Wartung, in einigen Bundesländern bei den Mietern. Das ist in 10 von den 16 …

… ansonsten die ursprünglich vereinbarte Vertragslaufzeit hinfällig und das Mietverhältnis ordentlich kündbar wird. Passt man hier nicht auf, kann aus einem ursprünglich für zehn Jahre vereinbarten Vertragsverhältnis eine viel kürzere Bindung werden. Sinnvoll sind Stundungen für den Vermieter, wenn er davon ausgehen kann, dass der Mieter die Zahlungsschwierigkeiten überbrücken und seinen Mietverpflichtungen in absehbarer Zeit wieder nachkommen kann. Für den Mieter ist zu beachten, dass eine Mietstundung für ihn in Anbetracht der Verzugszinsen unter …

… verständlich erklärt – das klingt traumhaft und fast zu schön, um wahr zu sein. Doch manchmal werden Träume Realität, wie in diesem Fall: Anfang des Jahres ging Immoportal online. Die Internetseite bietet sowohl Bauherren und Hausverkäufern als auch Vermietern und Mietern fundierte, neutrale Informationen, die einfach verständlich von Fachexperten aufbereitet sind. Davon profitieren sowohl die Immobilienbesitzer und -interessenten als auch die Experten selbst. Über die Plattform erreichen sie ein wesentlich größeres Publikum als über ihre eigenen …

… es einige Dinge zu beachten. Für die Vermietung einer Immobilie gilt es auch, den richtigen Mieter zu finden. Magdeburg, 04.06.2020. In dieser Woche gibt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg Tipps für potentielle Mieter. „Die Suche nach einer neuen Immobilie kann Mieter und Vermieter vor einige Herausforderungen stellen. Daher ist es wichtig, vorab einige Fragen zu klären“, so Thomas Filor. „Wer sich gut vorbereitet, kann auf jeden Fall sparen. Denn die richtige Immobilie zu finden bedeutet weitaus mehr, als dass die Wohnfläche und der Standort …

… Blick auf wesentliche Faktoren wie Ausstattung oder Kosten. Mit geheimen Tipps beim Treppenliftkauf sparen Vor dem Kauf eines Treppenliftes sollten Interessenten sich unbedingt um nötige Genehmigungen kümmern. Mieter oder Inhaber einer Eigentumswohnung müssen den Einbau etwa mit dem Vermieter oder der Eigentümergemeinschaft abstimmen. Der Anspruch auf barrierefreien Zugang zur eigenen Wohnung in §554a Abs. 1 BGB garantiert zwar, dass der Einbau geduldet werden muss, aber gerade für die Inanspruchnahme von Fördermitteln muss die Genehmigung schriftlich …

… rutschen. Dies könnte viele Arbeitsplätze kosten und damit auch die Nachfrage nach Wohnungen, Gewerbe- und Büroflächen auf Talfahrt schickten“, warnt Lipka. Auflagen aus Zeiten der Hochkonjunktur und hohe Grunderwerbsteuern seien in der gegenwärtigen Krise denkbar ungeeignet. Mieter schützen, Vermieter nicht aus dem Blick verlieren Wohnen müsse auch in der Krise sicher sein. Kein Mieter solle durch Corona sein Zuhause verlieren. „Unsere Wohnungsunternehmen gehen in der Krise mit gutem Beispiel voran und bieten Mietern, die in finanzielle Schieflage …