Pressemitteilungen zu Kreditvertrag

… Präsenz in München möchte die Strategon GmbH auch einen Beitrag zur regionalen Wirtschaft leisten. Neben der Schaffung neuer Arbeitsplätze sollen Kooperationen mit lokalen Dienstleistern, Immobilienmaklern und Bauträgern intensiviert werden. "Eine solide Baufinanzierung ist mehr als nur ein Kreditvertrag - sie ist die Basis für die Erfüllung eines Lebenstraums. Wir sind überzeugt, dass wir mit unserem neuen Standort in München noch mehr Menschen auf diesem Weg begleiten können", Weitere Informationen zu den Leistungen und Beratungsmöglichkeiten …

… Vermögen passiert. Komplizierter ist es natürlich auch, wenn die Immobilie noch nicht abbezahlt ist. Schlussendlich haftet aber die Person, die den Vertrag mit der Bank unterzeichnet hat. Natürlich gibt es auch viele Fälle, wo beide Partner ihre Unterschrift unter den Kreditvertrag gesetzt haben. In diesem Fall haften beide in voller Höhe, selbst wenn die Ehe bereits offiziell annulliert wurde“, so die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Unterdessen betonen die Immobilienexperten auch, dass der Partner, der aus der Immobilie auszieht, weiterhin …

… die so oder ähnlich nahezu ausnahmslos in allen Verbraucherdarlehensverträgen, die ab dem 11.06.2010 geschlossen wurden, zu finden ist. Zwar hatte der EuGH auf Vorlage des Landgerichts Saarbrücken über einen Immobiliendarlehensvertrag - also einen Kreditvertrag über die Finanzierung einer Immobilie - zu entscheiden. Der beanstandete Passus innerhalb der Widerrufsinformationen findet sich aber nahezu identisch in den allermeisten allgemeinen Kredit- und Darlehensverträgen, die Banken mit Verbrauchern abgeschlossen haben. Ersparnis-Möglichkeit bei …

… Expertenportal für den Immobilienverkauf. „Denn die Trennung bei laufendem Kredit sorgt bei vielen Eigentümer für Existenzangst und der Beratungsbedarf ist hier groß.“ Eine zu klärende Frage: Wer muss den Immobilienkredit bei Trennung weiter bedienen? Der Ehegatte, der den Kreditvertrag unterschrieben hat, muss den Kredit weiter abbezahlen. Haben beide Eheleute unterzeichnet, müssen auch beide die Immobilienhypothek weiter bedienen. Zudem haften beide Ehepartner jeweils für die volle Höhe der Kreditsumme, nicht nur anteilig. Die Bank kann also auch …

… Hagel, oder ein Rohrbruch entsteht. „Innerhalb der Wohneigentümergemeinschaft (WEG) muss geprüft werden, ob die Police eine Vermietung mit einbezieht“, rät Thomas Filor außerdem. Die meisten Banken verlangen laut Filor ohnehin eine Wohngebäudeversicherung bei Abschluss eines Kreditvertrags. Die Kosten für die Gebäudeversicherung richten sich nach der Lage der Immobilie sowie nach den versicherten Risiken. Des Weiteren empfiehlt Filor eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht. „Diese dient für unvorhersehbare Unfälle, welche durch einen nicht gestreuten …

… Leitfaden – Maklersuche auf stremme.immo) Sie könnten damit ein eigenes Darlehen tilgen Haben Sie bereits eine Immobilie – und zwar genau die, die sie haben wollten? Wirklich sinnvoll ist der Verkauf der Erbimmobilie oft nur, wenn schon bei Abschluss des Kreditvertrags eine Klausel über Sondertilgungen in den Vertrag aufgenommen wurde oder die Laufzeit Ihres Darlehns bald endet. Ansonsten sollten Sie sich genau erkundigen, ob und in welcher Höhe eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt. Unter Umständen könnte es wirtschaftlicher sein, die Immobilie …

… der Immobilienexperte rät zur Vorsicht: Die meisten Banken verlangen eine Mindestsumme pro Sondertilgung. „Dies muss im Vorfeld gut überlegt und abgesprochen werden. Auch die Anzahl der Ratenwechsel kann begrenzt sein. Es gibt wiederum Banken, die keine Begrenzung haben, allerdings Gebühren verlangen ab einer bestimmten Anzahl von Ratenwechseln. Stiftung Warentest rät abschließend, flexible Tilgungsrechte präzise im Kreditvertrag auszuformulieren. Dies schützt vor bösen Überraschungen, so Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg abschließend.

… als die für die Rentenzahlung vereinbarte Zeit, hat er nach Ablauf derselben keinen Anspruch mehr. Stirbt er vorher, gehen die noch offenen Raten üblicherweise an die Erben des Verkäufers. Umkehrhypothek Ein anderes Modell ist die sogenannte Umkehrhypothek. Der Eigentümer schließt einen Kreditvertrag mit einer Bank ab. Das Haus bleibt Eigentum des Schuldners, die Hypothek wird in monatlichen, zu verzinsenden Raten ausbezahlt, die Schuldenlast nimmt also permanent zu. Am Ende der Laufzeit wird die Hypothek entweder in einer Summe zurückgezahlt oder …

… Immobilienkredit verständigen. Haben sich die Parteien auf einen Immobilienverkauf geeinigt, wird vom Verkaufserlös zunächst die restliche Darlehenssumme an die Bank gezahlt. In vielen Fällen müssen die Verkäufer zudem eine Vorfälligkeitsentschädigung für das vorzeitige Auflösen des Kreditvertrages entrichten. Der dann verbleibende Erlös wird abhängig vom jeweiligen Eigentumsanteil auf die (Ex-)Partner aufgeteilt. Will ein Partner die Immobilie weiterhin bewohnen, z.B. weil die Kinder in der vertrauten Umgebung bleiben sollen, ist eine Übertragung an …

… werden. Ansonsten könnte es schnell zu Uneinigkeiten und Streit kommen und ein Partner könnte einen Rückzieher machen. Eine Finanzierung läuft meist über einen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren“, so Filor weiter. „Sind beide Partner Eigentümer, sollte auch der Kreditvertrag entsprechend zusammen unterschreiben werden. Viele Banken machen dies sogar zur Bedingung, da sie im Zweifelsfall zwei Parteien in die Haftung nehmen können“. Paare ohne Trauschein können prinzipiell getrennte Kredite aufnehmen. Beim Kreditvertrag sei es laut Filor wichtig eine gewisse …

… Belastung sie rechnen müssen. Zusätzlich lassen sich auch Sondertilgungen in die Finanzierung einbauen. Sind alle Unterlagen komplett und passt die Finanzierung zu den Kunden, wird das Darlehen beantragt. Sobald es grünes Licht gibt, steht der Unterzeichnung des Kreditvertrags nichts mehr im Wege. Jens Schmidt und das Team seiner Allianz Baufinanzierungsagentur wickeln dieses Vorhaben innerhalb weniger Tage ab. Während der Öffnungszeiten der Agentur können Immobilienkäufer jederzeit Unterlagen einreichen und sich über den aktuellen Stand informieren. Allianz …

… schaffen. Das Start-up advocado und die erfahrene Baurechtsspezialistin Manuela Reibold-Rolinger helfen deswegen Betroffenen mit ihrer Ersteinschätzung zum Architekten-, Bau- und Immobilienrecht schnell und unkompliziert. Fragen nach der Behebung von Baumängeln, dem passenden Bauherren- oder Kreditvertrag können einfach online auf www.advocado.de geschildert werden. Noch am selben Tag meldet sich die Kanzlei von Manuela Reibold-Rolinger telefonisch und erläutert die Rechtslage. Sofern eine weiterführende Betreuung notwendig ist, wird ein auf die …

… in Zeiten besonders günstiger Kredite, hervorgerufen durch die Niedrigzinspolitik der EZB, sollten Verbraucher noch schnell ihre Altverträge prüfen lassen. Das Produkt-, Energie- und Finanzdienstleistungsportal Preisvergleich.de beantwortet dazu die wichtigsten Fragen: Warum sollte ein Immobilienkreditvertrag fehlerhaft sein? Der Fehler im Vertrag findet sich in der Widerrufsbelehrung, zu welcher Banken seit 2002 verpflichtet sind. In dieser müssen Kreditnehmer über ihr Widerrufsrecht und vor allem den Beginn der Widerrufsfrist informiert werden. …

… über 450 Millionen Euro bis 2016 gesichert • Schuler löst bestehenden Vertrag vorzeitig zu besseren Konditionen ab Göppingen, 9. November 2011 – Die Göppinger Schuler AG hat ihre Fremdkapitalfinanzierung neu aufgestellt. Der Pressenhersteller vereinbarte einen neuen Konsortialkreditvertrag für fünf Jahre in Höhe von 450 Millionen Euro. Dieser löst einen bestehenden Kreditvertrag vorzeitig ab. Schuler-Finanzvorstand Marcus Ketter spricht von zwei wesentlichen Vorteilen der Transaktion: „Nachdem wir vor vier Monaten unsere Kapitalerhöhung erfolgreich …

… gerade bei Altverträgen ist die Möglichkeit zur Sondertilgung nicht immer gegeben. Allerdings: Läuft die Zinsbindung bereits länger als zehn Jahre, so sind Sondertilgungen möglich, auch wenn dies nicht ausdrücklich vereinbart wurde. Hintergrund ist das Kündigungsrecht des Kreditvertrages nach zehn Jahren. Hierbei findet dann quasi eine Teilkündigung des Vertrages statt. Wer nun während der Tilgungsphase einen ausreichend Geld zur Verfügung hat, sollte sich überlegen, ob eine Sondertilgung infrage kommt. Dies hängt von verschiedenen Faktoren ab. …

… Eine alternative Methode wäre auch ein günstiges Darlehen beispielsweise über einen Baugeldvermittler und das Kassieren des Zuschusses. Dies sollte der Wohneigentümer in jedem Fall durchrechnen, weil so sein Kreditbedarf sinkt und er auch etwas schneller schuldenfrei sein kann. Der Kreditvertrag kann bis zu 30 Jahre laufen bei einer Zinsfestschreibung von zehn Jahren, auch können tilgungsfreie Jahre vereinbart werden. Entscheidend für den Interessenten: Er kann damit die Gesamtkosten des Umbaus über das Darlehen bestreiten, das heißt auch, dass …

… uns scheidet: So versprechen sich viele Ehepaare die ewige Treue. Und viele kaufen in den ersten Jahren nach der Hochzeit gemeinsam ein Haus oder eine Eigentumswohnung. In der Annahme, der Schwur halte ewig, unterschreibt man alles gemeinsam - Kaufvertrag, Kreditvertrag, Grundbucheintrag. Das kann sich später als teuer und kompliziert herausstellen. Nur selten enden Beziehungen ohne großen Streit. Gehört eine Immobilie zum Hausstand, verschärft sich der Konflikt meist noch, wenn nicht im Vorfeld vertraglich ganz genau geregelt wurde, wie mit dem …

… Erwerb selbst genutzter Immobilien eingesetzt werden. Damit sinkt der Kreditbedarf bzw. die Eigenkapitalquote steigt, was sich in der Regel günstig auf die Kreditkonditionen auswirkt. Auch Sondertilgungen sind mit diesem Kapital möglich, sofern der Kreditvertrag dies zulässt. Zum anderen können die Riester-Zulagen direkt zur Tilgung eines Hypothekendarlehens eingesetzt werden. Die aus klassischen Riesterprodukten bekannte nachgelagerte Besteuerung wird bei Wohn-Riester gelöst, indem ein fiktives Konto, das „Wohnförderkonto“, gebildet wird. Darauf …

In Deutschland verkaufen Banken die Kredite von Immobilieneigentümern an Finanzinvestoren. Was Verbraucher dazu wissen müssen und beim Abschluss eines Kreditvertrags beachten sollten. In den vergangenen Jahren sind Expertenschätzungen zufolge Immobilienkredite im Wert von mehr als 30 Millionen Euro von den Banken weiterverkauft worden. Diese Praxis ist grundsätzlich zulässig. Allerdings sollten sich Eigenheimbesitzer bei der Finanzierung ihrer Immobilien mit diesem relativ neuen Geschäftsgebaren der Kreditinstitute auseinandersetzen, meint das …

… Immobilie gleich in die Zwangsvollstreckung geben? Nein, sagen Verbraucherschützer und Rechtsexperten. Vielfach werde das Problem verkürzt dargestellt. Bevor die Kreditaufkäufer die Rückzahlung des Kredits fordern können, müssen sie eine außerordentliche Kündigung des Kreditvertrags durchsetzen. Dafür muss aber ein besonderer Grund vorliegen: „Wurden die Zahlungsverpflichtungen immer vertragsgemäß bedient, ist es nicht ganz einfach, eine außerordentliche Kündigung zu begründen und durchzusetzen“, beruhigt Ulrich Gros, Finanzvorstand beim Immobilienportal …

… sämtliche Finanzierungskosten sowie sonstiger mit der Immobilie verbundener Aufwand, steuerlich absetzen lassen. In Kombination mit den Mieteinnahmen ergibt die Vermietung unterm Strich häufig einen Vorteil. Wer nicht vermieten möchte, der kann speziellen Vorfälligkeitsschutz im Rahmen seines Kreditvertrags vereinbaren. Muss der Eigentümer dann berufsbedingt umziehen, lässt sich das Hypothekendarlehen gegen eine geringe Gebühr auf Null zurückführen. Damit ist der Käufer auf einen Schlag alle Verpflichtungen los. Einem Neuerwerb am neuen Wohnort steht …

… den Vorteil, dass sich sämtliche Finanzierungskosten sowie sonstiger, mit der Immobilie verbundener Aufwand, steuerlich absetzen lassen. Unterm Strich ergibt die Vermietung häufig einen finanziellen Vorteil. Wer das nicht möchte, der kann speziellen Vorfälligkeitsschutz im Rahmen seines Kreditvertrags vereinbaren. Muss der Eigentümer dann berufsbedingt umziehen, lässt sich das Hypothekendarlehen gegen eine geringe Gebühr auf Null zurückführen. „Damit ist der Käufer auf einen Schlag alle Verpflichtungen los“, rät der Experte. Was kann ich gegen …

… auf nunmehr 80,5%, wobei sich der durchschnittliche Ertrag pro verfügbarem Arbeitsplatz um 12,4% von £5.584 auf £6.279 steigerte. Die Nettoverschuldung belief sich zum 30. Juni 2006 auf £0,3 Millionen. Im März 2006 hatte Regus einen neuen Kreditvertrag über £150 Millionen, einschließlich eines längerfristigen Kredites über £50 Millionen, unterschrieben. Letzterer wurde genutzt, um die Re-Akquisition des Geschäfts in Großbritannien zu finanzieren. Der neue Kredit, bestehend aus einem revolvierenden Fünf-Jahres-Kredit und einem Kreditbrief, wurde zu …