Pressemitteilungen zu Wohnlage

… hat. Veräußerer ist die P&P Gruppe, ein Investor und Immobilienentwickler mit Hauptsitz in Fürth, der AENGEVELT exklusiv mit dem Verkauf beauftragt hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „Die Bestandsimmobilien befinden sich alle in etablierten Wohnlagen von Aschaffenburg und in fußläufiger Entfernung zur Hochschule. Zudem verfügen sie über sehr gute Anbindungen an das Verkehrsnetz und den ÖPNV sowie exzellente Nahversorgungsmöglichkeiten“, erläutert AENGEVELT-Gesellschafterin Chiara Aengevelt, die den Verkäufer betreut hat, …

… Spanien stammt. Die spanische Verfassung gewährt allen EU-Bürgern die gleichen Rechte und garantiert dem Käufer den Schutz des Eigentums. Die Immobilienpreise variieren je nach Region, doch gehört die Costa del Sol mit vielen neuen Bauprojekten zu den begehrtesten Wohnlagen der Deutschen. Nach wie vor ist der mondäne Yachthafen Puerto Banús von Marbella sowie die Umliegenden Städte ein beliebter Hotspot für Urlauber und Residenten. Was viele Kaufinteressenten nicht wissen: Auf den Immobilienpreis muss stets die Steuer aufgerechnet werden. Handelt …

… einen florierenden Immobilienmarkt aus“, so die PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg. „Dies macht sich natürlich auch in den Immobilienpreisen bemerkbar. Doch nicht nur in der beliebten bayerischen Landeshauptstadt, auch im Umland von München steigen die Immobilienpreise enorm. Wohnlagen wie Würmtal, Grünwald und Oberhaching sind mittlerweile sogar teurer als München selbst“, erklärt die PROJECT Investment Gruppe weiter und bezieht sich dabei auf den Marktbericht des Immobilienverbands Deutschland (IVD). Demnach seien Mieten von 16 Euro je Quadratmeter …

… wie Zimmer- oder Wäschereinigung wichtig. Preis schlägt Lage: Zentrum ist kein Muss Auch beim Thema Mobilität ticken die Digitalen Nomaden anders, als man es zunächst annehmen könnte. Ist in der Stadt eine gute Verkehrsanbindung gegeben, nehmen sie gerne eine etwas abgelegenere Wohnlage in Kauf, die unter Umständen auch günstiger im Preis ist. „Diese Zielgruppe ist mobil und daran gewöhnt, sich in fremden Städten zu orientieren und mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen. In ihrem Alltag spielt die Mobilität zwar eine große Rolle, jedoch …

… Wohninvestments mit 174 Wohnungen und einer Gesamtmietfläche von rd. 12.000 m² ist ein Privatinvestor. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 6% p.a. angegeben. „Die Bestandsimmobilien befinden sich in etablierter Wohnlage im Südwesten von Naumburg und verfügen im Umfeld über ein exzellentes Angebot an Nahversorgung, schulischen Einrichtungen, Kinderbetreuung, Sport- und Freizeitangeboten etc.“, erläutert Ullrich Müller, Leiter AENGEVELT Leipzig, und ergänzt: „Diese Standort-Qualitäten adressieren …

… energieeffizientes Bauen und Modernisieren steigt die Nachfrage nach unseren Produkten deutlich. Der Wunsch nach einem optimalen Raumklima, erhöhtem Wohnkomfort und elegantem Design gehört dazu – natürlich nicht nur bei uns in Deutschland. Je nach Witterung, Wohnlage und Temperaturen können die Vorzüge unserer Verglasungen weltweit auf unterschiedlichste Art Wirkung erzielen“, so Andreas Karst, Vertriebsleiter Deutschland. Aktuelle Projekte in Deutschland Ende Juli begann die Montage der Balkonverglasungen am Projekt „Domquartier“ mitten in Erfurt. Hier …

Die Mähren AG, ein langfristig orientierter Bestandshalter mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat durch Vermittlung von AENGEVELT ein weiteres Wohninvestment in Magdeburg erworben. Es handelt sich um drei vollvermietete Mehrfamilienhäuser in gefragter Wohnlage auf der Großen Diesdorfer Straße im Stadtteil Stadtfeld westlich des Magdeburger Zentrums. Die 1930 errichteten und fortlaufend sanierten und modernisierten Immobilien verfügen über 17 Wohneinheiten mit insgesamt knapp 1.000 m² Wohnfläche. Verkäufer ist ein regionaler Privatinvestor. Über den Kaufpreis …

Exklusive Einfamilienhaus mit HighEnd-Ausstattung und Outdoor-Living Bereich in bester Wildberger Wohnlage zum Verkaufen Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus mit HighEnd-Ausstattung und Outdoor-Living Bereich, befindet sich in bester Wildberger Wohnlage. Lichterfüllte und großzügige Räumlichkeiten garantieren Wohnkomfort für die gehobenen Ansprüche. Stilvolles Design vereint mit hochwertiger Ausstattung und ausgesuchten Materialien machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Domizil. Eckdaten Haustyp: Massivhaus Geschosse: 3 …

… Anzahl von Wohneinheiten in allen Teilen Deutschlands repräsentieren, zu Markt­stimmungen und -entwicklungen. Ergebnis der aktuellen Frühjahrsbefragung: Der AWI verzeichnet nach dem Rekordwert von 77,2 Punkten in der Herbstbefragung 2017 einen Rückgang auf 75,2 Punkte. Dieser vollzog sich für alle Wohnlagen, indessen in unterschiedlicher Ausprägung: • Am stärksten gab er für einfache Lagen nach, nämlich um 3,2 Punkte von 74,8 auf 71,6 Punkte, während er für mittlere Lagen um lediglich 1,1 Punkte auf 79,1 Punkte (Herbst 2017: 80,2) zurückging. • …

… einem Bauvorhaben der DREGER Immobiliengruppe aus Aschaffenburg - verkauft. Das Konzept überzeugt die Kunden: Massiv erstellte Häuser mit 5 Zimmern, hochwertiger Ausstattung und pflegeleichten Grundstücken zwischen 105 und 288 m². „Wir freuen uns sehr, dass wir in dieser tollen Wohnlage nahe Dieburg unser Projekt mit insgesamt 17 Häusern – davon 5 Reihenhäuser im zweiten Bau-abschnitt - verwirklichen können. Durch unser Angebot von zwei verschiede-nen Hausvarianten mit ca. 137 bzw. ca. 146 m² Wohn-/Nutzfläche und in un-terschiedlichen Ausrichtungen, …

… und 2 Ladeneinheiten aufteilen. Das Anwesen befindet sich auf einer 215m² großen Teilfläche. Die Herausforderung bestand in der Neuordnung einer bestehenden WEG, um die Liegenschaft diskret separat veräußern zu können. "Angesichts der absolut zentralen und beliebten Wohnlage nahe der Universitäten, des Ausbaupotenzials im Dachgeschoss und des sehr gepflegten Zustands sprechen wir hier über ein hervorragendes Investment", so der für den Verkauf zuständige Geschäftsführer Sebastian Eichhorn. Sowohl Käufer als auch Veräußerer sind alteingesessene …

Hausbesichtigung am 26./27. Mai in 21244 Buchholz Hamburg. Buchholz in der Nordheide gehört zu den beliebten Wohnlagen der Metropolregion Hamburg. Die für Pendler optimale Verkehrsanbindung und viel Natur ziehen besonders Familien mit Kindern magisch an. Bauinteressierte, die das Besondere in schöner Umgebung suchen, sollten am kommenden Wochenende einen Ausflug hierher einplanen. Denn dann öffnet eine moderne Stadtvilla zur Besichtigung – noch vor Bezug. Roth-Massivhaus realisierte ein frei geplantes Einfamilienhaus, das den Bauhausstil modern …

… sein sollen, beläuft sich auf rund 1,2 Mio. Euro. Ein neues Projekt in Deutschland, für das VST ca. 10.500 Quadratmeter VST-Wände liefern soll, ist das Wohnquartier Süderfeld Park im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel - eine zentrale und beliebte Wohnlage mit zahlreichen Parkanlagen. Im Rahmen dieses Neubauprojekts werden sechs Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und ein Kindergarten mit VST-Wänden errichtet. Die Bruttogeschossfläche dieser geplanten Immobilien beläuft sich auf ca. 10.000 Quadratmeter. Der zweite Auftrag aus Deutschland umfasst die …

… über 150.000,-- € betragen. Der Immobilienmarkt hat keine starren Werte. Jedes Haus und auch jede Eigentums-wohnung sind individuell zu betrachten. Daher können die nachfolgenden Verkaufspreise oder Verkaufswerte nur als Orientierung gesehen werden. So ist meist auch eine konkrete Wohnlageneinstufung in bevorzugte Lagen rein subjektiv. Ein Mensch, der ein halbes Leben lang in seinem Elternhaus gelebt hat, der hat einen anderen Wert für sich persönlich errechnet, als es der Sachwert- oder Ertragswert eines Gutachters für eine Bank darstellt. Mit …

… ein weiterer Pluspunkt von Lumon. So entsteht eine perfekte Harmonie zwischen Geländer und Balkonverglasung. Die Variationsmöglichkeiten für Planer und Architekten sind bei Lumon äußerst vielfältig. Zwar ist der ungestörte Ausblick oft gewünscht, aber je nach Wohnlage und Geschmack sind auch Milch- und Farbglasvarianten gefragt. So wird einerseits die Privatsphäre geschützt – andererseits können Architekten mit zeitlos designten Glasfronten planen. Die Verbundglasscheiben entsprechen dem höchsten Sicherheits-Standard. Sie sind in den unterschiedlichsten …

… mit einem schönen alten Baumbestand. Die Grundstücke sind oft größer als in Neubaugebieten. Bei einer Bestandsimmobilie besteht kein Fertigstellungsrisiko. Oft können Sie kurz nach Vertragsabschluss bereits einziehen. Die Lage ist oft ein ganz entscheidendes Kriterium. In begehrten Wohnlagen sind selten Baulücken zu ergattern. Bestehende Mängel sind sichtbar. Der zeitliche und finanzielle Aufwand, um die Immobilie den eigenen Bedürfnissen anzupassen und bestehende Mängel zu beseitigen, sind gut ein schätzbar. Der Preis für gebrauchte Immobilien ist …

AENGEVELT vermittelt im Exklusivauftrag des Eigentümers, einer Erbengemeinschaft, ein Teileigentumspaket, bestehend aus 11 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rd. 640 m², 11 Garagen und 14 Tiefgaragen-Stellplätzen, in einer gefragter Wohnlage von Bochum Grumme für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen Privatinvestor aus dem Rheinland, der die Liegenschaften zur Erweiterung seines Portfolios und langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Die Wohnungen, Garagen und Pkw-Stellplätze sind Teil einer größeren Wohnanlage. Über den Kaufpreis wurde …

… Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 7% p.a. angegeben. Kurz zuvor hatte die ORLANDO GROUP durch Vermittlung von AENGEVELT bereits ein Wohnensembles mit 80 Wohnungen und rd. 4.400 m² Mietfläche in etablierter Wohnlage des Magdeburger Stadtteils Neustädter Feld mit einer Bruttoanfangsrendite von rd. 6% p.a. erworben. Dazu Dipl.-Ing. Siegmar Engel, Geschäftsführer der ORLANDO GROUP: „Nachdem sich die ORLANDO GROUP nach umfassenden Analysen hinsichtlich der städtischen Entwicklungspotentiale für Magdeburg …

… speziell nach einem Wohninvestment in Halle mit dem lokalen Schwerpunkt im Bereich des Paulus Viertels und im mittleren / gehobenen siebenstelligen Eurobereich. Das Besondere daran: Unser Haus hat hierzu gezielt verschiedene Eigentümer in den gesuchten Wohnlagen identifiziert und aus mehreren Einzelimmobilien ein Paket im angestrebten Investitionsumfang zusammengestellt“, erläutert Rüdiger Jansen, Investmentspezialist von AENGEVELT Leipzig, den Verkauf und ergänzt: „Ausschlaggebend für den Erwerb waren dabei neben der Standortqualität der Objekte in …

… sachsen-anhaltinischen Landeshauptstadt zur Erweiterung ihres Bestandes zu erwerben“, fasst Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin von AENGEVELT in Magdeburg, zusammen und ergänzt: „Die Immobilien überzeugten nicht nur mit ihrer Qualität und gefragten, ruhigen Wohnlage, sondern auch mit den guten Nahversorgungsmöglichkeiten u.a. durch das nahegelegene Einkaufszentrum “FLORAPARK“ sowie weiteren Infrastruktureinrichtungen wie Schwimmbäder und Schulen im nahen Umfeld.“ AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem …

… Investments mit guter Objektqualität und attraktiver Rendite bei gleichzeitig ausgewogenem Risikoprofil richtet sich der Investoren-Fokus auch weiterhin auf Groß- und Mittelstädte jenseits der Metropolen. Im vorliegenden Fall war für den Erwerb neben den etablierten Wohnlagen insbesondere die gute Bausubstanz der in den 50er Jahren errichteten und fortlaufend modernisierten Immobilien ausschlaggebend sowie der attraktive Mix verschiedener Wohnungsgrößen“, erläutert Jan Schmitz, stellvertretender Leiter des Düsseldorfer Investmentteams von AENGEVELT und für …

… der Mangel an klassischen Wohninvestmentprodukten (Mietzinshäuser) in einer anhaltenden Nachfrage nach Umnutzungsprojekten sowie „Value-Add“-Produkten mit entsprechendem Charakteristika wie Sanierungsstau, Teilleerständen etc. nieder. Dies gilt für die meisten etablierten Wohnlagen in Düsseldorf.“ Ausblick Büromarkt Zur aktuell insgesamt guten Verfassung des Düsseldorfer Immobilienmarktes gesellen sich auch 2018 trotz weltpolitischer und regionalwirtschaftlicher Unsicherheiten weiterhin positive Aussichten. So dürfte nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH …

… von Wohneinheiten in allen Teilen Deutschlands repräsentieren, zu Markt­stimmungen und -entwicklungen. Ergebnis der aktuellen Herbstbefragung: Der AWI erreicht mit 77,2 Punkten (Frühjahrsbefragung 2017: 76,1 Pkt.) einen neuen Rekordwert. Allerdings vollzog sich der Anstieg des AWI nicht in allen Wohnlagen: • In guten Lagen sank der lagedifferenzierte AWI gegenüber dem Frühjahr 2017 um 0,7 Punkte auf aktuell 72,8 Punkte und bestätigt damit die seit einem Jahr (Herbst 2016) beobachtete negative Trendwende. • Demgegenüber stieg der Subindex in den …

… Wohnensembles mit 80 Wohnungen und rd. 4.400 m² Mietfläche für einen siebenstelligen Euro-Betrag an die ORLANDO GROUP, Berlin, die die Immobilien zur langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Die 1980 errichteten Gebäude befinden sich in etablierter Wohnlage des Magdeburger Stadtteils Neustädter Feld. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 6% p.a. angegeben. Dazu Dipl.-Ing. Siegmar Engel, Geschäftsführer der ORLANDO GROUP: „Das Interesse der ORLANDO GROUP gilt langfristigen Immobilien–Investitionen. …

… m² sowie zwölf Tiefgaragen-Stellplätze. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „Ausschlaggebend für den Erwerb durch das Family Office waren neben Vollvermietung und der sehr guten Bausubstanz der Immobilie vor allem die etablierte und beliebte Wohnlage und die nachhaltigen Mietansätze der Liegenschaft. Dadurch bietet das Investment insbesondere angesichts der insgesamt in Leipzig steigenden Wohnraumnachfrage eine hohe Vermietbarkeit und damit Nachhaltigkeit.“, erläutert Richard Zader, Investmentspezialist von AENGEVELT Leipzig, den …

… Neukölln konzentrieren. Da selbst Neukölln immer teurer wird, wohin viele Studenten ziehen“, so die Fachleute MCM Investor Management AG weiter. Die genauen Zahlen gehen aus einem Vergleich des Immobilienverbands Deutschland (IVD) hervor: Demnach kosten Immobilien in einfachen bis mittleren Wohnlagen in Berlin durchschnittlich rund 2000 Euro je Quadratmeter. Grundsätzlich steigen die Berliner Immobilienpreise dabei überall - je nach Bezirk gab es innerhalb eines Jahres ein Plus von 7 bis 12 Prozent. Wie die MCM Investor Management AG eingangs erwähnt …

… im Hohenemser Stadtzentrum – insbesondere für das Wohnprojekt „Am Emsbach“. Der Lauteracher Bauträger i+R Wohnbau erreichtet in einer ersten Bauetappe nach Plänen der Architekten-ARGE Reinhard Drexel und Helmut Kuess zwei Mehrfamilienhäuser mit 14 Eigentumswohnungen. Die Wohnlage in zentraler Innenstadtlage zwischen Schlossplatz und Jüdischem Viertel ist gefragt: Lediglich eine Wohnung ist noch verfügbar. Am vergangenen Mittwoch konnten Bauherr, Planer, Handwerker, Nachbarn und künftige Eigentümer auf die Dachgleiche anstoßen. Nach dem Einbau der …

… mit lichten Raumhöhen von bis zu 2,5 Metern sowie Fußbodenheizung und hochwertige Sanitäreinrichtung. Bodentiefe Fenster und Parkett ergänzen das positive Ambiente. Die energetische Versorgung erfolgt zudem über ein eigenes Blockheizkraftwerk. Zur hohen Nachfrage trug auch die gute Wohnlage bei. So bietet der Standort den Bewohnern durch die Einbettung in parkähnliche Grünflächen mit Rad- und Fußwegen sowie angelegten Sitzinseln einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Hinzu kommt die direkte Anbindung an die gewachsene Infrastruktur der Innenstadt. Weitere …

Die Mähren AG, ein langfristig orientierter Bestandshalter mit Fokus auf Wohnimmobilien, hat durch Vermittlung von AENGEVELT ein weiteres Wohninvestment in Magdeburg erworben. Es handelt sich um ein vollvermietetes viergeschossiges Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage auf der Elbinsel Werder nahe dem Magdeburger Zentrum. Die 1900 errichtete und 1999 umfassend sanierte und modernisierte Immobilie verfügt über 14 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 930 m² Wohnfläche sowie acht Pkw-Stellplätze. Verkäufer ist ein Privatinvestor aus Berlin. Über den Kaufpreis …

… anzusehen. Auch dafür ist eine schnelle Internetverbindung Voraussetzung. Da Unternehmen nicht bei allen Expats die Mietzahlungen übernehmen, gaben bei der Befragung 88 Prozent an, auf den Mietpreis zu achten. Für 12 Prozent spielt er indes keine Rolle. Neben der Wohnlage, dem Mietpreis und der WLAN-Verbindung, kommt es auch auf die Ausstattung der möblierten Immobilie an. So ist für 84 Prozent eine Waschmaschine unverzichtbar, wohingegen der Geschirrspüler mit 67 Prozent zwar wichtig ist, aber nicht erforderlich zwingend ist. Ein Wäschetrockner …

… Gewerbeeinheiten, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 5.417 m² aufweisen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 20 Garagen sowie 22 Außenstellplätze. Im Stadtteil Milbertshofen befinden sich die Bundeszentralen von namhaften Firmen wie z. B.: BMW, Oracle und O2. Die Nähe zum Olympia- und Luitpoldpark macht diesen Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Verkäufer der Liegenschaft war eine oberbayerische Stiftung. Bei dem Käufer der Immobilie handelt es sich um ein Münchner Family Office. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.

… sich vor Ort über die künftige Bebauung des ehemaligen Standortes des SOS-Kinderdorfs zu informieren. In exklusiver Lage mit Blick über das Rheintal planen die zwei Vorarlberger Bauträger Hinteregger project und i+R Wohnbau ein hochwertiges Immobilienprojekt in exklusiver Wohnlage. Den Sieg im Architekturwettbewerb holten sich Walser + Werle Architekten ZT aus Feldkirch. „Ihr Entwurf stellt eine überzeugende Lösung für das schwierig zu bebauende Grundstück in Hanglage dar“, urteilte die hochbesetzte Jury einstimmig. Bereits im Sommer 2016 hatten …

Die Investmentexperten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln eine vollvermietete Wohnanlage mit rd. 170 Wohnungen in attraktiver Wohnlage der sachsan-anhaltinischen Mittelstadt Dessau-Roßlau für einen achtstelligen Eurobetrag an einen institutionellen Investor, der das Wohnportfolio zur rentierlichen Bestandshaltung erworben hat. Insgesamt verfügen die im Jahr 2000 komplett sanierten Mehrfamilienhäuser über rd. 10.000 m² Wohnfläche und 125 Mieterparkplätze. Verkäufer ist ein überregional tätiger Projektentwickler und Bestandhalter. Über den Kaufpreis …

… Innenstadtlage rd. 400 m² Fläche. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Wohnquartier nahe der Erfurter Altstadt. Da es sich hier nicht um eine ausgeprägte Büro-, wohl aber eine nachgefragte Wohnlage handelt, empfahl sich eine Umnutzung der Flächen in Wohnraum. Der Erwerber, ein auf Wohnimmobilien spezialisierter Investor, hat die sich angesichts der Lage bietenden Wertschöpfungspotentiale erkannt und konsequent genutzt“, erläutert Richard Zader, Investmentexperte von AENGEVELT Leipzig, …

… Marktwertrechner eine erste solide Einschätzung.“ Zur schnellen Analyse können auf der Firmen-Webseite unter der Rubrik „Bewertung“ die Basisdaten der Immobilie eingetragen werden. Der Marktwertrechner ermittelt sofort und kostenfrei den geschätzten Wert, gestaffelt nach der Wohnlage. In einem Diagramm erscheint zusätzlich die Wertentwicklung der Immobilie in den letzten 10 Jahren. „Damit ist eine erste, kostenfreie Einschätzung des Immobilien-Marktwertes in unserem Online-Portal durch spezifizierte Angaben möglich“, erläutert Ralf Colditz. „Gern …

… an einen regionaler Investor und Projektentwickler, der die Wohnungen zur Bestandshaltung und Wertschöpfung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „Ausschlaggebend für den Erwerb waren neben der guten Bausubstanz der Immobilie die etablierte Wohnlage mit sehr guter Nahversorgungsstruktur u.a. durch das nahegelegene Paunsdorf Center und exzellenten Verkehrs- und ÖPNV-Anbindungen. Dadurch bietet das Investment insbesondere angesichts der insgesamt in Leipzig steigenden Wohnraumnachfrage eine hohe Vermietbarkeit und damit …

… rund 200 Experten aus allen Bereichen der Wohnungswirtschaft zu Markt¬stimmungen und Entwicklungen abfragt, fortsetzen: In der aktuellen Befragung rechnen lediglich 0,2 Prozent der Befragten mit einem Mietrückgang, dagegen 73 Prozent mit einem weiter steigenden Mietpreiseniveau. Für einfache Wohnlagen sind es sogar 75 Prozent, in guten Lagen „nur“ 64 Prozent. Die Mietpreisbremse ist wie von uns bereits vor Einführung prognostiziert kläglich gescheitert. Deshalb ist es konsequent, dass die neue NRW-Regierung sie wieder abschafft und stattdessen den …

… Portfolios und langfristigen Bestandshaltung erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Bruttoanfangsrendite wird bei einem Preis von rd. EUR 700,-/m² mit 7,9% p.a. angegeben. „Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in etablierter, nachhaltig vermietbarer Wohnlage in Duisburg-Hochfeld. Ausschlaggebend für den Erwerb war neben dem Standort und der attraktiven Verzinsung der gute Zustand der in den 1950er Jahren errichteten Liegenschaft aufgrund fortlaufender Instandhaltungen und Modernisierungen“, erläutert Jan Schmitz, für …

… sowie über sechs Gewerbeeinheiten, welche eine Gesamtnutzfläche von ca. 4.641 m² aufweisen. Die dazugehörige Tiefgarage verfügt über 54 Stellplätze. Im Stadtteil Milbertshofen befinden sich die Bundeszentralen von namhaften Firmen wie z. B.: BMW, Oracle und O2. Die Nähe zum Olympia- und Luitpoldpark macht diesen Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Verkäufer der Liegenschaft war eine Erbengemeinschaft. Bei dem Käufer der Immobilie handelt es sich um ein Family Office aus Süddeutschland. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.

… Mietpreise von EUR 7,60/m² gefordert (2015: EUR 7,40/m²). - Für Neubauwohnungen werden aktuell Mieten von EUR 8,- bis 11,-/m² gefordert, d.h. in der Spitze rd. EUR 1,-/m² mehr als noch vor einem Jahr. - Vor allem bei den höherwertigen Neubauten in den sehr beliebten Wohnlagen, zu denen u.a. Weißer Hirsch/Loschwitz, Seevorstadt, das Preußische Viertel, Blasewitz und Striesen zählen, ist die Nachfrage deutlich höher als das marktgerechte Angebot. Hier liegen die Mieten i.d.R. zwischen EUR 8,50/m² bis EUR 11,-/m², in der inneren Altstadt im Mittel bei EUR …

… errichtet der Projektentwickler und Bauträger in der südlich verlaufenden Wexstraße mit den „ParkSuites“ einen weiteren Neubau mit 207 vollmöblierten Mikro-Apartments, durch den sich das Gesamtensemble zu einem geschlossenen Karree mit grünem Innenhof zusammenfügt. Begehrte Wohnlage in Charlottenburg-Wilmersdorf Nur rund 100 Meter vom Grundstück entfernt beginnt der 2,5 Kilometer lange Grünzug des Volksparks Wilmersdorf, der den Bewohnern eine Vielzahl an Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung über …

… Marktstimmungen und -entwicklungen. Ergebnis der aktuellen Frühjahrsbefragung 2017: Nach dem Rekordwert im Herbst 2016 (Herbstbefragung 2016: 77,1 Pkt.) hat der AWI nun leicht auf 76,1 Punkten nachgegeben, verbleibt indessen auf sehr hohem Niveau. Dabei vollzog sich diese Entwicklung über alle Wohnlagen, allerdings mit unterschiedlichen Ausprägungen. Am geringsten sank der Wert in einfachen Lagen: um 0,4 Punkte von 74,1 (Herbst 2016) auf 73,7 Punkte, gefolgt von den mittleren Lagen mit minus 0,7 Punkten auf 78,6 Herbst 2016: 79,3). Den stärksten Rückgang …

Die Privatimmobilienspezialisten von AENGEVELT vermarkten im Exklusivauftrag eines internationalen Investors das Neubauprojekt “ZOO-PALAIS“, Graf-Recke-Straße 69 / Chamissostraße. Auf dem rd. 1.000 m² großen Grundstück in bester Wohnlage des Düsseldorfer Zooviertels entstehen neun Eigentumswohnungen und eine als „Haus im Haus“ konzipierte Eigentumswohnung mit separatem Eingang und Privatgarten mit einer Gesamtwohnfläche von mehr als 1.300 m² sowie 14 Tiefgaragenstellplätzen. Hiervon hat AENGEVELT bereits zwei Wohnungen verkauft, zwei weitere wurden …

… „KfW-Effizienzhaus Denkmal“ ein. So wird besondere Rücksicht auf die Komplexität der Sanierung genommen. Unterstützt werden zum einen die Komplettsanierung auf KfW-Effizienzhaus-Denkmal-Standard, zum anderen auch Einzelmaßnahmen. Baudenkmäler können auch eine gute Kapitalanlage sein. In gefragten Wohnlagen sind denkmalgeschützte Immobilien bei Mietern besonders begehrt. Die hohen Kosten für die Sanierung oder Instandhaltung lassen sich zu einem Teil auch durch vergleichsweise höhere Mieteinnahmen ausgleichen. Die Immobilienexperten von VON POLL IMMOBILIEN …

kostenfrei. Unter dem neuen Namen „Hülser Waldpark“ sollen auf dem 38.000 Quadratmeter großen Gelände des ehemaligen Jahnstadions 202 Wohneinheiten errichtet werden. Gebaut werden sieben verschiedene Haustypen. Der Bau erfolgt in fünf Abschnitten, beginnend mit einem Grundstück im Bereich der alten Waldschule. Mit 87.000 Einwohnern ist Marl nach Recklinghausen die zweitgrößte Stadt im Kreis Recklinghausen. Der „Hülser Waldpark“ liegt naturbelassen im Marler Süd-Osten und zählt zu den besten Wohnlagen der Stadt.

… welche diese Auszeichnung möglich gemacht haben. Vielen Dank für Ihr Vertrauen". FOCUS-SPEZIAL "Immobilienatlas 2017" vergleicht Miet- und Kaufpreise für Häuser und Wohnungen in 100 Städten und gibt Prognosen für künftige Entwicklungen. Die Analyse der Wohnlagen basiert zum einen auf über einer Million Daten von Immobilienscout24, der größten Online-Plattform in diesem Bereich, zum anderen auf Vor-Ort-Recherchen der FOCUS-Redakteure. Auch wurden Erhebungen von Gutachterausschüssen, Universitäten und Forschungsinstituten berücksichtigt. Das Ergebnis …

… Deutschlands IVD. Im gerade noch aktuellen „Preisspiegel Herbst 2016“ weist das Institut unter Leitung von Prof. Dr. Stephan Kippes folgende Quadratmeterpreise für Bauland in München aus: Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser: mittlere Wohnlage: 1.450,00 gute Wohnlage: 2.000,00 sehr gute Wohnlage: 3.100,00 Grundstücke für Mehrfamilienhäuser: einfache Wohnlage: 1.400,00 mittlere Wohnlage: 1.850,00 gute Wohnlage: 2.550,00 sehr gute Wohnlage: 3.500,00 Diese Veröffentlichungen decken sich auch mit den direkten Markterfahrungen bei der Paul Schmidmaier …

… knapp 4% p.a. angegeben. „Der Verkäufer hat die aktuelle Marktphase zur Mitnahme markanter Wertzuwachsgewinne genutzt, während der Erwerber sein regionales Portfolio um drei qualitativ hochwertige und gepflegte Liegenschaften in etablierter und gefragter Wohnlage von Düsseldorf erweitert. Zudem bietet das Investment angesichts des im Umfeldvergleich sehr günstigen Mietniveaus Mieterhöhungsspielräume und damit Wertsteigerungspotentiale“, erläutert Sandra Runkel, für den Verkauf verantwortliche Investment-Spezialistin von AENGEVELT Düsseldorf, und …

… ca. 1910 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück vom Architekten Konrad Dumser erbaut. Die Anlage-Immobilie weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 600 m² auf. Die Liegenschaft befindet sich auf der Prinz-Ludwigshöhe im Stadtteil Solln und gehört zu den schönsten Wohnlagen Münchens. Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens und bekannt für seine Villenviertel. Verkäufer der Liegenschaft war ein privater Eigentümer. Bei dem Käufer der Immobilie handelt es sich um einen Privatkäufer. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.