Pressemitteilungen zu Wohnlage

… Bauvorbescheid für die Neubebauung liegt bereits vor. Nach der Neubebauung wird die komplette Liegenschaft ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt werden. Das Gebiet entlang der Isar mit den historisch erhaltenen Wohn- und Geschäftshäusern ist eine klassische und begehrte Wohnlage. Der Bodenrichtwert liegt bei 2.350 Euro pro Quadratmeter. Die Liegenschaft befindet sich im Erhaltungssatzungsgebiet der Landeshauptstadt München. Der Verkäufer ist eine Münchner Vermögensverwaltung. Käufer ist ein Bauträger aus dem Landkreis Starnberg. Über den Kaufpreis …

Hamburg. Auf halber Strecke zwischen Hamburg und Neumünster gelegen hat sich Henstedt-Ulzburg zu einer beliebten Wohnlage für alle entwickelt, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen. Auch das Baugebiet an der Schulstraße bietet denjenigen Raum, die sich für das Wohnen im Grünen entschieden haben, dabei aber schnell in der Stadt sein wollen. Massivhaus Hamburg lädt am kommenden Wochenende Bauinteressierte zur Besichtigung einer Villa Lugana in Henstedt-Ulzburg. Die Familie hatte nach einer moderner Stadtvilla mit viel Platz für die ganze …

… trifft hier auf Moderne. Mit seinem Titel - ARS VIVENDI - unterstreicht sie den beeindruckenden Charakter des Wohnprojektes. Mit einer wunderschönen Altstadt, einer atemberaubenden Natur und einem hohen Freizeitfaktor zählt Dreieich zu den begehrtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Mainmetropole. In der Villenkolonie Dreieich-Buchschlag, die mit lauschigen Plätzen, altem Baubestand und prachtvollen Gärten besticht, realisiert das Familienunternehmen Winkel BauGesellschaft derzeit neuen Lebensraum. Auf dem Grundstück des „Alten Forsthauses“ entsteht …

… Der Markt bewege sich in eine Richtung, die es Familien und weniger hoch bezahlten Arbeitnehmern schwer mache, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. „Im letzten Jahr beobachtete unser Maklerunternehmen bei Neubau- als auch Bestandswohnungen in mittleren bis gutenWohnlagen innerhalb der Stadt München eine Preissteigerung von zehn Prozent gegenüber dem Vorjahr, und das im Durchschnitt“, berichtet Aigner und liefert gleich weitere Zahlen: „Bei Doppelhaushälften oder Reihenhäusern in dieser Wohnlage gab es 2011 zum Teil sogar eine Preissteigerung …

Die Investmentspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Exklusivmandat eines internationalen Düsseldorfer Unternehmens ein Paket von Werkswohnungen in sechs Gebäuden in etablierten Wohnlagen für einen hohen siebenstelligen Euro-Betrag an verschiedene Privatinvestoren. Hochkomplexes Verkaufsverfahren „Bei dem Verkauf handelte es sich um ein von AENGEVELT seit langem praktiziertes hochkomplexes Transparenz-Verfahren als maßgeschneiderte Maßnahme im sensiblen Umgang mit Werkswohnungen“, kommentiert Oliver Lederer, Leiter Investment bei AENGEVELT in …

… Prozent). Kaufpreise unter 3.500 Euro findet man in der Bayernmetropole nur noch in den Stadtteilen Feldmoching-Hasenbergl, Aubing-Lochhausen-Langwied oder Laim. Einhergehend mit dem Zuzug einer überdurchschnittlich zahlungskräftigen Klientel ist der hohe und rasche Preisanstieg in Wohnlagen, die bereits zu den teuersten der Stadt gehören. Bis zu 30 Prozent hat etwa der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter in Schwabing-Freimann, Schwabing-West, Au-Haidhausen oder Bogenhausen im Vergleich zum Vorjahr angezogen. Mietpreise zwischen 11 und …

… verbliebene Erdgeschoss-Wohnung mit 159 m² und eigenem Gartenanteil für 669.950,- €. Oder Sie reservieren sich schon heute eine der neuen Wohnungen im 2. Bauabschnitt. Besuchen Sie unser Musterhaus und überzeugen Sie sich direkt vor Ort von der außergewöhnlichen Wohnlage. Unsere Verkaufsberater stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Ort: Musterhaus Casa L, Salzachstr. 58 M, 14129 Berlin Öffnungszeiten: Samstag, Sonntag und Montag von 13 bis 18 Uhr Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.interhomes.de/de/berlin/estilo-schlachtensee.html

… bis 6,50 Meter • Verglaster Wintergarten auf Wunsch • Großzügige Kellerräume • Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2013 • Hervorragende Infrastruktur vor Ort • Sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn-Anschluss) Diese praktischen Vorteile und die attraktive Lage im Münchener Umland machen Maisach zur idealen Wohnlage für alle, die ein großzügiges Haus zu bezahlbaren Preisen in und um München suchen. Interessenten erfahren mehr über das Angebot im Informationsbüro an der Estinger Straße in Maisach. Regelmäßige Öffnungszeiten Sa. und So. 14 bis 17 …

… Abhängigkeit zur Objektlage ausgesprochen hoch. So liegen die Einstiegsfaktoren in guten Lagen in Berlin (Stadt mit Leerstand) und Bremen (B-Stadt) in der Regel beim 22- bzw. 21-fachen der Jahreskaltmieten, während in den weniger stark nachgefragten mittleren Wohnlagen dieser Städte die Kapitalisierungsfaktoren um drei, vier oder sogar fünf Vervielfältiger der Jahreseinnahmen niedriger sind. Chancen, Risiken und Ausblick Die Chancen für ein erfolgreiches Engagement auf dem deutschen Investmentmarkt sind angesichts anhaltender Schwierigkeiten …

… Vermarktung der Baugrundstücke beauftragt. Anfang 2012 ist die Entwicklung zur “Gartenstadt Reitzenstein” als neuem familienfreundlichen und citynahen Wohnquartier mit rd. 350 Einfamilienhäusern und 700 Wohnungen im Geschosswohnungsbau für mehr als 3.000 Menschen in gehobener Wohnlage weit fortgeschritten: • Nahezu 100% der Baugrundstücke hat AENGEVELT bereits an Bauträger und Endinvestoren vermittelt. Dazu gehören u.a. alle Einfamilienhausgrundstücke, die von den Unternehmen WILMA und GENTES erworben worden sind. Diese sind bereits erfolgreich …

… für den Wohnbau. Die Diversifikation der Netto-Kalt-Mieten in Hamburg hat zusätzlich zur Folge, dass eine natürliche Fluktuation unterbunden wird. Die Spreizung geht von Mieten unter 7 Euro pro Quadratmeter bis hin zur 17 Euro pro Quadratmeter in den exponierteren Wohnlagen, wie zum Beispiel der Hafencity. Die Entwicklung einer Wohninsel aus den 60er Jahren zu einem modernen, nachhaltig geprägten Wohnraum, ist, im Hinblick auf die bisher diskutierten Themen, ein zukunftsweisendes Projekt zur Wohnraumsicherung und -verbesserung. Die IBA Hamburg, in …

… komfortablen, zwischen 75 und 130 Quadratmeter großen Wohnungen, für die jetzt im Gartenweg 26a und der Selma-Lagerlöf-Straße 51-53 in Weiden die Bauarbeiten begonnen haben, sollen Anfang 2013 bezugsfertig sein. Die Neubauwohnungen in der begehrten Wohnlage im Kölner Westen mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sind mit Fußbodenheizung, Feinsteinfliesen, Parkett und hochwertigen Bädern sowie Balkons bzw. Terrassen komfortabel ausgestattet und dennoch erschwinglich. Ein besonderes Highlight sind die Dachgeschoss-Wohnungen in der …

… Büroeinheiten, die insgesamt über 3.600 m² Fläche aufweisen. Außerdem verfügt die Liegenschaft über 12 Tiefgaragenstellplätze sowie über 19 Hofstellplätze. Es besteht ein weiteres Baurecht auf dem Grundstück, welches durch einen Bebauungsplan gesichert ist. Der Stadtteil Giesing zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Wohnlage aus. Verkäufer ist eine Münchner Stiftung. Käufer ein Münchner Family Office. Bosseler & Abeking wurde exklusiv mit der Bewertung und Vermarktung der Immobilie beauftragt. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.

… Hamburg und München zahlen Investoren inzwischen bis zum 36fachen der Jahresmiete. Bei einer Rendite von weniger als drei Prozent kann man von einer Anlage in Immobilien nur abraten.“ Neben dem Preisargument winken Investoren in problematischen Wohnlagen Zuschüsse und steuerliche Vorteile. Dr. Hetmeier: „Investoren sollten darauf achten, ob die Immobilie in einem ausgewiesenen förmlichen Sanierungsgebiet liegt. Wer hier ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus kauft und saniert, kann den Sanierungsaufwand ähnlich wie bei Baudenkmälern mit 9 …

… weiterhin das Angebot. Auch in den angrenzenden Orten, die über eine gute infrastrukturelle Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt verfügen, sind Neubauobjekte gefragt“, sagt Michael Balek, Chefprojektentwickler der Euro Grundinvest. Während die Quadratmeterpreise für Neubauwohnungen in durchschnittlichen Wohnlagen in München von 2006 bis 2011 um rund 30 Prozent auf zuletzt etwa 4.400 Euro gestiegen sind, bewegen sie sich in Vortorten und angrenzenden Städten deutlich darunter. Bei dem Bauprojekt in Dachau beispielsweise ruft Euro Grundinvest …

… werden im Mittel – abgesehen vom Substandard – bei Neuvermietungen Mieten von rd. EUR 6,20/m² erzielt. · Die typische Spannweite des Mietniveaus liegt in Dresden derzeit zwischen EUR 4,50/m² bis EUR 8,-/m². · In den beliebten Wohnlagen zogen die Mietpreise indessen deutlich stärker an. So werden inzwischen in der inneren Altstadt (bei entsprech­ender Qualität) auch Wohnungsmieten von rd. EUR 11,-/m² erzielt. Im Vorjahresvergleich ist dies ein Anstieg um rd. 10%. · Am deutlichsten waren die Mietpreisanstiege in guten Lagen im …

… 7 Gewerbeeinheiten mit einer Wohnfläche von zusammen 7.878m² erworben. Es handelt sich hierbei um Wohn- und Geschäftshäuser an den Standorten Essen, Hilden, Mönchengladbach, Dortmund, Herne, Gelsenkirchen, Jülich und Oberhausen in guten bis sehr guten innerstädtischen Wohnlagen. Die derzeitige Leerstandsquote des Portfolios beträgt ca. 15%. Die Immobilien bieten alle ein gutes Nachvermietungs- sowie Ausbaupotential und konnten ohne Makler direkt vom Eigentümer deutlich unterhalb der heutigen Verkehrswerte erworben werden. „Wir sehen durch die …

… Fichtenberg Carré das zweite Bauvorhaben im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. „Durch eine Vielfalt an Wohnformen erfüllen wir unterschiedliche Präferenzen auf gleichbleibend hohem Niveau. Und Zehlendorf ist aufgrund seiner ruhigen und grünen Umgebung in City-Nähe zurzeit als Wohnlage sehr gefragt. Zusammen mit dem Nachhaltigkeitskonzept der Geothermie ergibt sich damit ein überzeugendes Angebot für anspruchsvolle Käufer“, erklärt Alexander Harnisch, Geschäftsführer von Diamona & Har-nisch Berlin Development GmbH, das große Interesse am Königsquartier. …

… Bestandsobjekten (sofern die Sanierungskosten mit berücksichtigt werden) den Anfangsrenditen von Neubauten zunehmend an. In den beliebten Lagen (z.B. Kurfürsten­damm) liegen die Einstiegsfaktoren von Bestandsgebäuden z.T. sogar über den Anfangsrenditen von Neubaurenditen in guten Wohnlagen. - Zunehmend setzen Investoren deshalb auf den schlüsselfertigen Erwerb eines Mietwohnungsneubaus. Hier sind die Risiken künftiger Sanierungen überschau­bar und zudem nähern sich die Langfristrenditen beim Wohnungsneubau in der Nachhaltigkeitsbetrachtung den …

… ist auch die Verkehrsanbindung, mit der S-Bahn (S 3) oder über die Autobahn (A 8) gelangt man z.B. in nur 30 Minuten direkt in die Münchner City. Diese praktischen Vorteile und die attraktive Lage im Münchener Umland machen Maisach zur idealen Wohnlage für alle, die ein großzügiges Haus zu bezahlbaren Preisen in und um München suchen. Die Doppelhäuser "Mein Maisach" beeindrucken nicht nur durch ihre moderne Architektur und überzeugende Ausstattung. Alle Häuser und Gärten sind zur Sonne, also nach Süden bzw. Westen ausgerichtet. Wohnflächen von …

In unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften entstehen in Heusenstamm 26 ansprechende Eigentumswohnungen mit hochwertiger, seniorengerechter Ausstattung. Heusenstamm zählt mit seiner hohen Lebensqualität zu den schönsten Wohnlagen im Süden Frankfurts. Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten Ruheständlern und Berufstätigen ab 50 Jahren hohen Komfort: Sämtliche Wohnungen werden stufenfrei und rollstuhlgeeignet ausgeführt und mit Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videogegensprechanlage und Aufzügen ausgestattet. …

… teurer • Verstärkte Nachfrage nach Mietwohnungen im Berliner Speckgürtel • Potsdam baut Spitzenposition aus Berlin, 19. Oktober 2011. Auf dem Berliner Immobilienmarkt stehen weiterhin alle Zeichen auf Wachstum. Sowohl Mieten als auch Kaufpreise von Wohnungen steigen ungebrochen an. In Vorzugswohnlagen nahm die durchschnittliche Nettokaltmiete von 7,25 €/qm in 2010 auf 7,60 €/qm in 2011 zu. In Berliner Standardwohnlagen stieg die Nettokaltmiete von 6,00 €/qm auf 6,20 €/qm. Eigentumswohnungen verzeichnen in der Hauptstadt eine vergleichbare Entwicklung: …

… weniger erfreut sein.“ Zumindest, so Schmidt weiter, führe der leicht anziehende Mietwohnungsneubau zu einer moderaten Angebotserweiterung für qualitätsorientierte Mieter. Auch wenn der Positiv-Trend inzwischen alle Lagen erfasst hat, unterscheiden sich die Einschätzungen in Ab­hängigkeit von der Wohnlage (einfach, mittel, gut) erheblich. Generell werden die Perspektiven für bessere Lagen positiver als z.B. für einfache Lagen bewertet. Die guten Lagen stehen mit einem Teilindexwert von 78,7 Punkten (Sommer 2011: 79,1) nach Einschätzung der Experten …

… internationales Jahr der Genossenschaften ausgerufen worden und unter dem Motto ‘build a better world’ stehen auch die VORGEBIRGSGÄRTEN mit Bezugfertigkeit im gleichen Jahr.” Wohnen in den Vorgebirgsgärten ist gelebte Urbanität in grüner Wohnlage am Vorgebirgspark. Die Struktur des hochmodernen Neubauviertels fördert mit verschiedenen Quartiersplätzen und Innenhöfen die sozialen Kontakte und nachbarschaftlichen Beziehungen seiner Bewohner im Sinne genossenschaftlichen Wohnens. Bemerkenswert ist neben der anspruchsvollen Landschaftsarchitektur, die …

… bzw. potentiellen Verkäufer von steigenden Mieten und Kaufpreisen. Die Mieter werden indessen von den weiterhin steigenden Mieten weniger erfreut sein.“ Auch wenn der Positiv-Trend inzwischen alle Lagen erfasst hat, unterscheiden sich die Einschätzungen in Ab­hängigkeit von der Wohnlage (einfach, mittel, gut) nach wie vor erheblich. Generell werden die Perspektiven für bessere Lagen positiver als z.B. einfache Lagen bewertet. Die guten Lagen stehen mit einem Teilindexwert von 79,1 Punkten (Frühling 2011: 79,8) nach Einschätzung der Experten anhaltend …

… eingebaut. Ein von der KfW-zugelassener Energieberater überprüft den fachgerechten Einbau der energetischen Bauteile, wird einen Blower-Door Test durchführen und zum Schluss das Projekt abnehmen um die Einhaltung des Effizienzhauses 55 zu bescheinigen. Durch die gute Wohnlage, dem gesamten Konzept, der Energetik und der über 20-jährigen Erfahrung einiger Macher der imCentra Immobilien Berlin GmbH sind die Eigentumswohnungen hauptsächlich an Eigennutzern verkauft worden. Zum Redaktionsschluss gibt es im Palais de soleil (http://www.palaisdesoleil.de) noch …

… und erholsame Rückzugsmöglichkeiten. Stadtplaner versuchen diesen Bedürfnissen mit dem Anlegen öffentlicher Grünflächen oder dem Ausbau des Nahverkehrs bis in die Vorstädte und umliegenden Gemeinden entgegen zu kommen. Diese Möglichkeiten aber sind begrenzt und unbebaute Flächen in begehrten Wohnlagen rar. Dass es Wege gibt, urbanes Wohnen und Wohnen im Grünen zu vereinen, zeigt das vielbeachtete Münchner Projekt The Seven. Im Herzen der Landeshauptstadt entsteht bis voraussichtlich Ende 2012, Anfang 2013 ein Quartier, das auf dem Gelände eines …

• Groth Gruppe errichtet unweit des Spittelmarkts sechs Stadthäuser mit 122 Eigentumswohnungen • Berlins historische Mitte entwickelt sich zur beliebten innerstädtischen Wohnlage Berlin, 23. Juni 2011. Berlins pulsierende Neue Mitte erhält eine weitere Bereicherung: Mit einem Investitionsvolumen von rund 48 Mio. Euro errichtet die Berliner Groth Gruppe das aus sechs Stadthäusern bestehende Wohnensemble „Beuth-Höfe“. Auf dem 4.360 Quadratmeter großen Grundstück, ausgesprochen zentral zwischen Beuth- und Seydelstraße gelegen, entstehen nach den Plänen …

… Bestandshalter profitieren von steigenden Mieten und Kaufpreisen. Die Mieter müssen sich in den nächsten beiden Jahren auf z.T. deutliche Mietpreissteigerungen einstellen.“ Auch wenn der Positiv-Trend inzwischen alle Lagen erfasst hat, differenzieren die Einschätzungen in Ab¬hängigkeit von der Wohnlage (einfach, mittel, gut) nach wie vor erheblich. Generell werden die Perspektiven für bessere Lagen positiver als z.B. einfache Lagen bewertet. Die guten Lagen stehen mit einem Teilindexwert von 79,8 Punkten (plus 1,1 Punkte; Winterbefragung 2010/2011) …

… abzuschließen. Insgesamt können nun auf dem rd. 8.000 m² großen Areal bis zu 9.600 m² BGF hochwertiger Wohnbaufläche realisiert werden. Das Nachfrage¬interesse von Bauträgern und Investoren ist nach Angaben von AENGEVELT angesichts des knappen Angebots von guten Wohnlagen in der Landeshauptstadt sehr groß. Nach der Entscheidung des Bundesverbandes der Gießerei-Industrie (BDG), den heutigen Sitz des Verbandes am Standort Sohnstraße aufzugeben und innerhalb Düsseldorfs zu verlagern, wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Planungsdezernat der Landeshauptstadt …

… versechsfacht hat", sagt der Marketingexperte und Gründer von Ideal Assets. Das 5.300 Quadratmeter große Grundstück, wo einst der Deutsche Ärzteverlag residierte, liegt an einem ruhigen Wendehammer. Laut CAPITAL Immobilienkompass gehört das unmittelbar angrenzende reine Wohnumfeld zur Top-Wohnlage in Köln. Das Grundstück wurde im März 2011 erworben. Für die Mieterklientel mit der "neuen Lust auf Stadt" hat Ideal Assets architektonisch reizvolle Gebäude entwickelt, die sich um einen identitätsstiftenden Innenhof gruppieren. Die Wohnungen sind bewusst …

Köln, 26.5.2011 In der nachgefragten Wohnlage Neusser Straße im Kölner Norden realisiert der Kölner Wohnprojektentwickler Global-Act GmbH derzeit 22 Eigentumswohnungen in Energieeffizienzhäusern. In Köln-Weidenpesch, Neusser Straße 683, entstehen in einem Ensemble aus einem Neubau sowie einem modernisierten Stadthaus sieben neue Wohnungen. Nur einige hundert Meter entfernt in der Neusser Str. 413 in Nippes errichtet das Kölner Unternehmen weitere 15 Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung der insgesamt 22 komfortablen Wohnungen ist für den Herbst …

… sehr erfreut und die Interessenten konnten sich vor Ort ein gutes Bild von der außerordentlich attraktiven Lage in Obermenzing machen – denn der elegante Stadtteil an der Grenze zum Nymphenburger Schlosspark gilt als der Geheimtipp unter den Münchner Top-Wohnlagen. Und das ganz bestimmt nicht ohne Grund: Eingebettet in die Villen- und Gartenkolonie erwartet in Obermenzing die künftigen Bewohner ein gehobenes Ambiente in einer gewachsenen Umgebung. Mit der Blutenburg und dem Nymphenburger Schloss befinden sich zwei berühmte Bauten der bayerischen …

Köln, 2. Mai 2011. Im Herzen der nachgefragten Kölner Wohnlage Braunsfeld hat die Kölner Lammerting Immobilien Gruppe eine neue Service-Wohnanlage für die Generation 60+ realisiert. Die „Residenz Braunsfeld“ bietet insgesamt 46 barrierefreie Wohnungen vom Apartment bis zur exklusiven Penthousewohnung. Erste Musterwohnungen sind bereits fertig gestellt und können bei den Residenz-Infotagen am Samstag und Sonntag 14./15. Mai 2011 besichtigt werden. Die Wohneinheiten sind zwischen 34 bis 136 m² groß und können noch individuell gestaltet werden. Sie …

… Gutachterausschuss ist das Geldumsatzvolumen auf dem Münchner Eigentumswohnungsmarkt in 2010 um 445 Mio. Euro gestiegen und erreichte damit ein Rekordniveau, das rund 15 Prozent über dem Vorjahreswert lag. Dabei lag der Preisanstieg bei Neubauwohnungen in mittleren und guten Wohnlagen durchschnittlich bei plus 8 Prozent. Im Mittel erreichte der Quadratmeterpreis 4.050 Euro. Emmanuel Thomas: „Auch bei neuen Reihen- und Doppelhäusern zeigte sich ein leichter Preisanstieg. Damit sind wir mit unseren beiden neuen Reihenhausprojekten in Alt-Riem und Poing …

… AENGEVELT vermitteln im Exklusivauftrag der Eigentümer, einer privaten Vermögensverwaltung, das Wohn-/Bürohaus „Jägerhofstraße 17“ mit einer Gesamtmietfläche von rd. 604 m² für einen siebenstelligen Euro-Betrag an Essener Privatinvestoren. Die 1952 errichtete Liegenschaft befindet sich in Top-Wohnlage in der Düsseldorfer City direkt am Hofgarten und in Sichtweite von Schloss Jägerhof mit dem Goethemuseum und vom „Malkasten“ und dem „Malkasten-Park“ sowie nur wenige Gehminuten von Schadowstraße und Königsallee entfernt. Der Verkauf der Liegenschaft …

… die höchsten. Obwohl erst die ersten 9 Monate des Jahres 2010 ausgewertet sind, kann man bereits sagen, dass 2010 wieder ein Rekordjahr war. Preisentwicklungen: a. Die Baulandpreise zogen ganz allgemein deutlich an, besonders in guten und sehr guten Wohnlagen. b. Neubau-Doppelhaushälften lagen im Verkauf bei € 540.000,-, gebraucht kosteten sie durchschnittlich € 485.000,-. c. Neubau-Reihenmittelhäuser konnten für € 440.000,- verkauft werden (+5%), im Wiederverkauf lagen sie bei € 370.000,-. d. Reiheneckhäuser erzielten neu € 490.000,- (+ 5%), …

… Kapitalisierungsfaktoren“, so Hertz weiter. Dazu zählten Berlin, Leipzig und Magdeburg (Faktor 11- bis 12-fach bzw. Anfangsrenditen 8% bis 9,5%). In diesen Regionen sei aber zugleich der Rendite-Spread in Abhängigkeit von der Lage ausgesprochen hoch: In den stark nachgefragten Wohnlagen sind die Kapitalisierungsfaktoren teilweise um drei, vier oder sogar fünf Vervielfältiger der Jahreseinnahmen höher als in einfachen Lagen. In den Märkten mit Nachfrageüberhängen, wie z.B. in Frankfurt am Main, Hamburg und Köln, sind die Kapitalisierungsfaktoren selbst für …

… und sogar Spekulationen zu tätigen. Der Käufer sollte immer den Standort der Immobilie genau prüfen. Die Lage ist das Einzige, das nicht verändert werden kann. Daher empfehlen wir grundsätzlich eine Besichtigung des Kaufobjekts. Nun sollte sich der Investor Gedanken über die Wohnlage machen. Bei einer einfachen Wohnlage hat der Käufer dann auch niedrige Kaufpreise. Dabei ist zu beachten, dass in einfachen Wohnlagen aber der Wiederverkauf erschwert sein kann. Je besser die Wohnlage, desto höher ist auch der Verkaufspreis. Zunächst sollte vor dem …

… exklusivste Objekt des Bauträgers ist hier mit einem Preis von 660.000 Euro zu finden. Weitere spannende Projekte stehen in Hamburg, Köln, Bonn, Bergisch-Gladbach, München, Nürnberg, Frankfurt, Mainz und Bremen. „Eine Besonderheit in fast all unseren Projekten ist die ruhige Wohnlage, die dennoch immer eine gute Verbindung in den Stadtkern bietet. So gibt es für unsere Kunden gute Einkaufsmöglichkeiten und kurze Arbeitswege“, erklärt Frank Vierkötter, Vorstandsvorsitzender der INTERHOMES AG. Wer nun also die ersten magischen Tage des Jahres …

… besitzen. Durch die relativ günstigen Preise sind Ferienimmobilien im Thüringer Wald jetzt wieder stark gefragt. Vor allem im Großraum Oberhof und in unmittelbarer Nähe des Rennsteiges wird verstärkt gesucht. Neben kurzen Wegen zu den Skipisten und Loipen ist eine ruhige Wohnlage sehr gefragt. Immobilien mit Panoramablick über den Thüringer Wald oder komplette Alleinlagen sind in den letzten Jahren schon sehr selten im Angebot. Leider gibt es einige sehr schöne Standorte, die keinen öffentlichen Wasseranschluss und auch keine Quelle haben und deshalb …

… Josef L. Kastenberger, Gründer und Vorstandsvorsitzender der JK Wohnbau AG. Auf dem Areal, auf dem heute ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus aus den 70er Jahren steht, sollen rd. 130 Wohnungen entstehen. Der renommierte Münchner Stadtteil Bogenhausen zählt zu den begehrten Wohnlagen in München. Hier mischen sich Tradition mit dem Friedensengel und dem alten Dorfkern um die Kirche St. Georg und Moderne mit den Bürogebäuden am Arabellapark. Für die Bewohner des Stadtteils bieten sich alle Annehmlichkeiten des Großstadtlebens. Von der perfekten …

Köln, 1.12.2010. Die Lammerting Immobilien GmbH hat ein rd. 5.000 Quadratmeter großes Projektentwicklungs-Grundstück in einer 1-A-Wohnlage in Köln-Braunsfeld veräußert. Käufer ist die Max-Wohnbauten GmbH & Co KG, ein Joint Venture der Convalor Beteiligungs- und Verwaltungs- GmbH und der Stefan Frey AG (beide Köln). Der neue Investor, der sich u. a. mit den hochwertigen Wohnprojekten Heidekarree in Köln-Dellbrück und dem Parkona Wohnpark in Köln-Bilderstöckchen einen Namen in der Domstadt gemacht hat, plant in dieser sehr nachgefragten Lage …

München. „Die neuen U-Bahnhöfe werden Moosach als Wohnlage noch attraktiver machen“, meint Dieter Einsiedl von der Aigner Immobilien GmbH. Der verbesserte Anschluss lasse die Immobilienpreise in diesem Stadtteil langfristig um fünf bis zehn Prozent steigen. Am 11. Dezember 2010 werden die Stationen Moosacher St.-Martins-Platz und Moosach eröffnet. Von hier verkehrt ab diesem Zeitpunkt die U3 im 10-Minuten-Takt. Wenn am 11. Dezember 2010 die neuen U-Bahnhöfe in Moosach eingeweiht werden, freuen sich nicht nur Anwohner und Pendler. Auch Immobilieneigentümer …

… Berlin-Brandenburg e.V. veröffentlichten Immobilienpreisservice 2010/2011 gezogen werden. Der Trend ist deutlich: Während in einigen Außenbezirken das Mietniveau fast konstant geblieben oder leicht gefallen ist, lassen sich in trendigen City-Bezirken teils deutliche Mietpreissteigerungen konstatieren. In Berliner Standardwohnlagen erreichen die Durchschnittsmieten eine Höhe von 5,85 Euro pro Quadratmeter – ein Anstieg von rund einem Prozent im Vergleich zum Vorjahr. In gehobenen Wohnlagen beträgt der Wert hingegen rund 7,20 Euro pro Quadratmeter, was einer …

… Samstag und Sonntag, jeweils zwischen 13 und 16 Uhr besichtigt werden. Die Anfahrt zur Baustelle ist beschildert. In der Heidloallee 6 in 21255 Todtglüsingen lassen sich die Vorzüge ländlicher Idylle am Rand der Großstadt erleben. Nur wenige Kilometer südwestlich von Hamburg gelegen, gehört die Samtgemeinde Tostedt mit ihrem Ortsteil Todtglüsingen zur Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde mit ihren knapp 14.000 Einwohnern zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Speckgürtel. Sie überzeugt durch gute Infrastruktur und ihre Lage im Grünen.

Durchschnittliche Marktmiete für Standardwohnlagen in Berlin zieht ebenfalls auf 5,85 Euro/qm an - Höhere Preise für Eigentumswohnungen in bevorzugten Lagen - Ein- und Zweifamilienhäuser im Westen teuer, im Osten günstig Berlin, 26. Oktober 2010. Die Ausdifferenzierung des Berliner Immobilienmarktes verschärft sich. Preisreduktionen in Stadtrandgebieten stehen Preissteigerungen von Miet- und Eigentumswohnungen in Szenekiezen und traditionell sehr guten Wohnlagen gegenüber. Insbesondere bei Eigentumswohnungen in der Innenstadt sowie bei Ein- und …

Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Düsseldorf vermitteln im Auftrag des Privateigentümers ein Mehrfamilienhaus in Top-Wohnlage am Kaiser-Friedrich-Ring in Düsseldorf-Oberkassel mit insgesamt rd. 430 m² Mietfläche für einen siebenstelligen Euro-Betrag an einen Privateigentümer, der die Liegenschaft mit Rheinblick als Kapitalanlage erworben hat. Der Verkauf belegt die starke Nachfrage nach solchen Immobilien-Raritäten in der Landeshauptstadt: Zwischen Erstangebot und Erwerb des Objektes verging weniger als ein Monat.

… alle Annehmlichkeiten urbanen Wohnens miteinander vereinen. Mit den Riem-Arcaden und dem U-Bahn-Anschluss in die Innenstadt praktisch vor der Haustüre und auf der anderen Seite dem ehemalige Buga-Gelände und dem Riemer See in Fußdistanz, erfüllt die Wohnlage alle Wünsche. „Wir freuen uns, mit diesem Projekt traumhafte Wohnungen eingebettet in eine unschlagbare Infrastruktur mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis im beliebten Münchner Stadtteil Riem anbieten zu können,“ so Dr. Josef L. Kastenberger, Geschäftsführender Inhaber und Alleingesellschafter …