… in einem Neubaugebiet zwischen „Hackhauser Weg“ und „Alte Straße“ 30 Mal ihren größten Haustyp. Das Modell „141 m² Familienglück“ ist konzipiert für Familien mit Platzbedarf. Zudem werden die Häuser gemäß der Richtlinien des KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Die Eigentümer können von den familienfreundlichen Förder-Angeboten der Kreditanstalt für Wiederaufbau profitieren.
Carsten Rutz, Vorstand der Deutschen Reihenhaus AG: „Gerade in Köln ist die Nachfrage nach bezahlbarem Wohneigentum seit Jahren wesentlich höher als das Angebot. Und so fällt es …
… zum Heizen nicht durch ein Leitungsnetz ins Haus kommt, hat er die Qual der Lieferanten-Wahl. Nach welchen Kriterien ein Anbieter von Heizöl, Flüssiggas, Pellets oder anderen transportablen Wärme-Energien jeweils den Vorzug bekommen soll, ist für viele Eigentümer eine völlig ungeklärte Frage. Soll man einfach aus dem Branchenbuch den nächstgelegenen Händler heraussuchen? Entscheidet man sich für das preiswerteste Angebot eines Internetvergleichs? Oder folgt man einem vertraulichen Tipp aus dem Bekanntenkreis auf unerreichbar niedrige Lieferkonditionen? …
… Westfield Outdoors GmbH, ein Tochterunternehmen des chinesischen Produzenten für Outdoor-Produkte HENGFENG, neu im Raum Düsseldorf an und vermittelt hierzu einen Mietvertragsabschluss über rd. 260 m² Bürofläche in der Büroliegenschaft „Moselstr. 19“ in Neuss. Eigentümer der Liegenschaft ist ein Privatinvestor. Die Westfield Outdoors GmbH, die ihren Sitz vom rheinland-pfälzischen Wittlich hierher verlegt, vertreibt vom neuen Standort aus die Outdoor-Produkte von HENGFENG europaweit an spezialisierte Einzelhändler.
„Zwischen Erstangebot der Flächen …
… Rückgebäude. Die Anlageimmobilie weist derzeit zwei Einzelhandelseinheiten sowie 19 Wohneinheiten auf, die über eine Gesamtfläche von ca. 1.430 m² verfügen. Die Mietverhältnisse zeigen deutliches Mietsteigerungspotential auf. Der nahe gelegene Rotzkreuzplatz fungiert als Geschäftszentrum des gesamten Stadtbezirks Neuhausen. Verkäufer der beiden Liegenschaften waren jeweils private Münchner Eigentümer. Bei den Käufern der Wohn- und Geschäftshäuser handelt es sich um zwei Family Offices. Über den Kaufpreis vereinbarten die Parteien Stillschweigen.
… Malereien sowie Schmuckelemente im Inneren der Immobilie, können in einem Zeitraum von 12 Jahren von der Einkommenssteuer abgesetzt werden. Aber auch die Kosten für eine Modernisierung des Wohnraums sind steuerlich absetzbar.
Durch die Sanierungsarbeiten leistet der Eigentümer nicht nur einen Beitrag im Interesse der Gesellschaft. Eine edel und zeitgemäß renovierte Altbauwohnung wird langfristig viele Mietinteressenten anziehen und über einen langen Zeitraum stabile Einkünfte aus Mieteinnahmen sichern können. Durch die hochwertige Sanierung einer …
… z o.o. Der europäische Marktführer für Tiernahrung und –zubehör eröffnet hier im Herbst 2012 seinen ersten Standort in Polen.
Das Einkaufszentrum mit rd. 11.000 m² Mietfläche liegt an der Aleje Jerozolimskie, einer der Warschauer Hauptverkehrsadern. Eigentümer ist die französische Einzelhandelskette E.Leclerc, die selbst ebenfalls eine Niederlassung in dem Einkaufszentrum hat.
„Die Entscheidung von Fressnapf, nach Polen zu expandieren, ist ein weiterer Beweis für das starke Interesse internationaler Filialisten am polnischen Einzelhandelsmarkt“, …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln im Exklusivauftrag des Eigentümers, der Ematik GmbH, Magdeburg, einen Mietvertragsabschluss für die komplette Gewerbeliegenschaft „Otto-Lilienthal-Str. 3“ mit rd. 310 m² Büro-und Hallenfläche sowie einer Grundstücksgröße von rd. 2.200 m² an eine Kfz-Werkstatt. Die Liegenschaft befindet sich in dem von Handwerksbetrieben und Unternehmen der Kfz- und Baubranche geprägten Gewerbegebiet „Hopfengarten“ im Süden von Magdeburg. Bei der Anmietung handelt es sich um eine Neuansiedlung in Magdeburg, …
… oft sehr anstrengend. Wer sich damit befasst, weiß, dass es oftmals mit erheblichem Aufwand und Verhandlungsgeschick verbunden ist. Dabei gewährleistet nur eine gute Vermarktung der Immobilie den Verkaufserfolg. Für beide Parteien, für den Eigentümer als auch den Interessenten bringt eine gekonnte Transaktion Vorteile. Die marktgerechte Werteinschätzung der Immobilie, ein abgestimmtes Vermarktungskonzept und die individuelle Betreuung der Parteien führen zum Verkaufserfolg.
Siedersberger Immobilien ist darauf spezialisiert Ihre individuellen Immobilienwünsche …
… Käufer einer Hausverwaltung würden nicht nur Haftungsrisiken ausblenden, viele können erst mal gar nicht erkennen, welche weiteren Probleme und Schwierigkeiten auf einen Erwerber übergehen können. Das beginne beim Fehlen wichtiger Dokumente, beim Umsetzen der von den Eigentümern gefassten Beschlüsse, bei betrieblichen Sonderheiten und bei den Geldbeständen der verwalteten Konten. Um das zu verhindern, bietet sein Arbeitgeber PIWI Privates Institut der Immobilienwirtschaft GmbH einen Unternehmenscheck für Kaufinteressenten an. Vor Ort wird das Unternehmen …
… mit den Bemühungen, den Straßenverkehr sicherer zu machen, ist eine jährliche Trinkwasseruntersuchung nur geringer Aufwand, den uns unsere Gesundheit und Sicherheit wert sein sollte“, findet Dr. Solvie.
Darüber hinaus gibt es im Markt eine gewisse Unsicherheit bei den Eigentümern und Hausverwaltern, wie man mit der Trinkwasserverordnung umgehen soll. Einige erwarten, dass diese im Bundesrat völlig gekippt wird und andere hoffen, dass die Kosten geringer ausfallen oder sich die Anforderungen verringern. „Die Trinkwasserverordnung kommt“, sagt Dr. …
… auf Hindernisse stößt.
Wohnen für Jedermann ohne Schikanen
Die Bewohner am Hedthof wie auch im künftigen Verfuß-Projekt in der Nachbarschaft sollen sich vollständig auf den geruhsamen Lebensabend konzentrieren und ihn genießen können. Darum muss sich auch keiner der Eigentümer um Winterdienste oder Nebenkostenabrechnungen kümmern. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für die komplette Instandhaltung der Immobilie.
„Nicht nur für den Herbst des Lebens, sondern auch für viele Andere ist die Öffnung der Musterwohnung am Hedthof eine gute Gelegenheit, …
… Hafen von Tallinn
Der Gebäudekomplex an der „Lootsi“-Promenade erinnert an die „guten alten Zeiten“ des Handelshafens in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Er stammt aus der Zeit zwischen 1870 und 1914 und wird nach den ursprünglichen Eigentümern, Baron Girard de Soucanton und Großkaufmann Joachim Christian Koch, als „Lagerhäuser Girard und Koch“ bezeichnet.
Hochwasserschaden und Gegenmaßnahmen
Die Ansiedlung im historischen Hafen hat indes einen erheblichen Nachteil: Bei Hochwasser und Starkregen wurde der gesamte Gebäudekomplex regelmäßig …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg siedeln im Exklusivauftrag des Eigentümers die NESTOR Bildungsinstitut GmbH, Berlin, neu in Rheinsberg an und vermitteln hierzu einen Mietvertragsabschluss über 234 m² Bürofläche im „Friedrichszentrum“ („FZ“). Das FZ ist mit 350.000 Kundenbesuchern jährlich einer der wichtigsten Nahversorgungsstandorte im nord-brandenburgischen Rheinsberg. NESTOR entschied sich für das „FZ“ zur Unterbringung einer Schulungsmaßnahme für den Modellpark Ostprignitz-Ruppin, der in Alt Daber bei Wittstock entsteht und …
… 2009 für ein Einfamilienhaus mit 120 Quadratmetern Wohnfläche rund 830 Euro für Heizöl anfielen, sind es aktuell bereits 1710 Euro jährlich.
Vor diesem Hintergrund wird die Entscheidung für energiebewusstes Bauen und Wohnen immer wichtiger, da sie den Eigentümer bzw. Mieter gegen unkalkulierbare Kostensteigerungen aktiv absichert. Ein „energetisches Vorbild“ ist das Newtonprojekt, das ab dem Sommer 2013 von den Architektenbüros Deimel Oelschläger, dmsw und ZOOMARCHITEKTEN auf dem Campus Adlershof errichtet wird.
Plusenergie-Siedlung: Bis zu 70 …
… Immobilien Würzburg. Endlich. Ein neuer Immobilienmakler, mit dem Hauptaugenmerk auf Würzburg, setzt neue Maßstäbe in Punkto Service rund um Immobilien. Durch Zuverlässigkeit und Freundlichkeit vermittelt das Maklerbüro Residenz Immobilien Würzburg engagiert.
Besonders interessant ist der Newcomer für Eigentümer, welche Ihre Wohnung, die Wohnungen, das Haus, die Häuser oder Ihre Mehrfamilienhäuser in und um Würzburg verkaufen möchten, oder Investoren welche auf der Suche nach guten Kapitalanlagen in und um Würzburg sind.
Auch Bauträger kommen nicht …
Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln in dem attraktiven Bürogebäude „Leipziger Platz 10“ in 1a-Lage von Berlin-Mitte einen Mietvertrag über rd. 425 m² Bürofläche an die HSH Nordbank für ihre Berliner Niederlassung. Eigentümer der im Jahr 2001 errichteten Liegenschaft mit insgesamt rd. 4.370 m² Mietfläche ist die Berliner Bauherrengemeinschaft Knauthe. Mietbeginn ist der 01. Oktober 2012. Die HSH Nordbank verlegt dann ihre Berliner Niederlassung von der Mohrenstraße hierher.
„Ausschlaggebend für die Anmietung war neben der repräsentativen, …
… betrieben. Die meisten Objekte werden schon langjährig verwaltet. Nun soll dieser Bestand an einen Nachfolger/ Nachfolgerin übertragen werden, da der Ruhestand des bisherigen Betreibers ansteht. Bereits schon diesen Herbst könnten alle Verhandlungen und Gespräche mit allen Eigentümern stattfinden und der Übergang könnte zum 2.1.2013 erfolgen! Der bisherige Besitzer steht noch einige Monate telefonisch für Rückfragen, Mithilfe etc. zur Verfügung.
Es handelt sich um 12 Wohnungseigentümergemeinschaften mit knapp 90 Wohnungen, um diverse Mietshausverwaltungen …
Die Einzelhandelsspezialisten von AENGEVELT vermitteln im Auftrag der Eigentümerin Frau Elke Lammerting in dem Wohn-/Geschäftshaus „Nordstraße 23“ in Düsseldorf-Derendorf einen Mietvertragsabschluss über rd. 125 m² Einzelhandelsfläche an die HVB Gesellschaft für Gebäude mbH & Co. KG. Die HVB wird hier voraussichtlich am 01.10 2012 ihre erste Niederlassung im Bereich des Derendorfer Stadtteilzentrums eröffnen und hier Bank-, Bausparkassen- und Versicherungsdienstleistungen für Privatkunden anbieten.
Dazu der zukünftige Niederlassungsleiter Hasan …
… Business-Center-Gruppe die bundesweite Expansion des Unternehmens weiter vorantreiben. Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Frankfurt haben die Flächenauswahl des Center-Betreibers begleitet und bei den Mietvertragsverhandlungen beraten. Die BUSCH ADVISORS GmbH war auf Seiten des Eigentümers beratend tätig.
„Mit der langfristigen Vermietung an die Agendis ernten wir die ersten Früchte des Turnarounds des Objektes „THA112“, sagt Fabian Klingler, Geschäftsführer der Aberdeen Immobilien Kapitalanlagegesellschaft mbH. „Nach der bereits zum letzten …
IMMONEXT.at ist eine neu eröffnete Immobilienkanzlei in Salzburg.
Sie bietet neben dem üblichen Portfolio „Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken“ als Alleinstellungsmerkmal eine ganzheitliche Beratung bei der Betriebsübernahme an.
Der Eigentümer von IMMONEXT.at, Peter Weissenbäck, verfügt nach einem betriebswirtschaftlichen Studium mit Masterabschluss auch über akademische Abschlüsse in der Unternehmensberatung mit CMC Zertifizierung, der Betriebsorganisation und dem Immobilienmanagement.
Durch diese Ausbildung ist es IMMONEXT.at …
… die Hälfte des Immobilienwerts auszahlen muss. „Wer die erforderliche Summe nicht aufbringen kann, wird Schwierigkeiten haben, das Objekt zu halten. Wenn beide Parteien keine Einigung erzielen, kann der die Erbengemeinschaft verlassende Eigentümer jederzeit die Auseinandersetzung durch eine Zwangsversteigerung verlangen.“, warnt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de (http://www.baufi24.de).
Mithilfe einer passenden Immobilienfinanzierung lässt sich das Problem bewältigen. Wer die Immobilie zu maximal sechzig …
… eine wesentliche Rolle und sollen die Interessen von Erwerbern und Bauwirtschaft zum Ausgleich bringen. Um dies sicherzustellen, ist unter anderem im Immobilienrecht die notarielle Beratung und Beurkundung von Bauträgerverträgen vorgeschrieben.
Beim typischen Bauträgervertrag ist der Bauträger selbst Eigentümer des Grundstücks, das er mit einem von ihm zu errichtenden oder umzubauenden Gebäude ganz oder in Wohnungseinheiten verkauft. Dabei bilden der Kaufvertrag über ein Grundstück sowie der Werkvertrag über die Errichtung oder den Umbau eines Gebäudes …
… selbst bezahlt: Der geringere Brennstoffverbrauch lässt die Nebenkosten für Heizwärme und warmes Wasser spürbar sinken. Und eine entsprechende Dokumentation im Energieausweis des Gebäudes sorgt für eine Wertsteigerung der ganzen Immobilie. Aber immer noch wird von vielen Eigentümern bei der Planung solch einer Modernisierung eine weitere Option vernachlässigt, die sich durch einen Austausch der Heizungsanlage ergibt: Die neuen Heizkessel bieten nicht nur höheren Wärmekomfort bei besserer Energieverwertung, sie eröffnen auch Spielräume für die wohnliche …
Die Vermietungsspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln im Auftrag des Eigentümers Günther Kolodziej Immobilien, Braunschweig, einen Mietvertragsabschluss für die Gewerbeliegenschaft „Hohendodeleber Str. 4“ in Magdeburg-Stadtfeld mit rd. 800 m² befahrbarer Hallenfläche inkl. eines separaten Büroteils sowie ausreichender Stellplatzfläche vor dem Gebäude an eine Kfz-Werkstatt. Bei der Anmietung handelt es sich um eine Umsiedlung innerhalb von Magdeburg. Mietbeginn ist der 01. Oktober 2012.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung war …
… Relikten macht historische Immobilien für Mieter langfristig attraktiv.
Allerdings befinden sich viele dieser Immobilien aus dem Jugendstil oder aus der Gründerzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der nicht mehr den heutigen Wohnbedürfnissen entspricht. Für Eigentümer werden aufwendige Sanierungsarbeiten fällig. Diese Arbeiten sind oft sehr umfangreichen und verursachen zunächst einen hohen, finanziellen Aufwand.
Daher hat der Staat verschiedene steuerliche Anreize geschaffen, um den Kauf und die anschließende Sanierung denkmalgeschützter …
… Brokers natürlich vor allem einerseits nach Hotels, die von einem Betreiber gepachtet oder gemanagt werden. Also Hotels von Hilton, Mercure, NH, Novotel, Arcotel, Kempinski, Ramada, Sheraton, Achat, MotelOne, Ibis, oder einer der vielen anderen Hotelgesellschaften betrieben und vom Eigentümer an Hotelinvestoren verkauft werden. Der Kaufpreis für diese Hotels wird vor allem aus der jährlichen Pacht berechnet und richtet sich nach Lage, Rating des Hotelbetreibers, Art und Restdauer des Pachtvertrages, sowie nach dem Zustand des Gebäudes. Der Kaufpreis …
Ein Netzwerk regionaler Kompetenzen in und um Kiel bietet der praktische Ratgeber
„Bauen • Wohnen• Finanzieren“ auf 50 Seiten für Eigentümer und zukünftige Immobilienbesitzer. Herausgeber ist TGI-Finanzpartner, unabhängige Sach-verständige für Baufinanzierung und Fördermittel, die den Ratgeber mit einer breiten Palette hervorragender Partnerunternehmen aus der Region inhaltlich zusammengestellt haben. Die Idee zu diesem Projekt hat TGI Geschäftsführer Thomas Gogolok aus der täglichen Beratungspraxis mit Baufinanzierungs-interessenten geboren: „Immer …
… Standortes direkt gegenüber „Karstadt“, die guten Anbindungen an den ÖPNV sowie die Flexibilität der Flächen.
Trend: Anziehende Nachfrage nach „Value-Add“-Produkten
AENGEVELT Berlin hat zuvor den Verkauf des 1976 erbauten Objektes „Tempelhofer Damm 188“ an die neuen Eigentümer vermittelt. Zielführend für den Erwerb der leerstehenden Liegenschaft durch den Investor waren die markanten Wertsteigerungspotentiale mittels Marktertüchtigung (u.a. Neugestaltung der Fassade und Schaffung von zusätzlich rd. 60 m² Mietfläche) und anschließender Neuvermietung des …
Concept Bau: Immobilienprojekt in Rosa-Bavarese-Straße abverkauft/Hälfte der Eigentümer aus Münchner Umland/Büroflächen ab 172 Quadratmeter noch im Vertrieb
München (22. August 2012). Ob Penthaus- oder Etagenwohnungen: Bereits 13 Monate nach dem Baustart hat die Concept Bau GmbH alle 82 Wohnungen ihres Immobilienprojektes "Nymphenburger Schlosspark" verkauft. Das Besondere: Im Gegensatz zu den meisten anderen Neubauprojekten, die der Projektentwickler in der bayerischen Landeshauptstadt realisiert, stellen die Münchner diesmal nicht die Eigentümermehrheit. …
Günstige Zeiten für Grundstücksverkäufer/Mit richtigem Partner höhere Verkaufspreise möglich/Unvorsichtige Privatverkäufer können schnell zu Gewerbetreibenden werden
(München, 21. August 2012 ). Ob die innerstädtische Schreinerei im Hinterhof oder die Weidefläche am Stadtrand: Einige Grundstückseigentümer sitzen im Großraum München auf einem Goldschatz - aber wissen es nicht. "Dabei ist die Situation jetzt denkbar günstig, den Verkauf von Grundstücken zu prüfen. Denn: Baugrund ist gefragt wie nie", erklärt Michael Balek, Head of Portfolio Management …
… die fachlich Verantwortlichen diese Art des Risikomanagements oft erst in letzter Sekunde. Dies kann im schlimmsten Fall zu Zeitverzögerungen oder zusätzlichen Kosten führen. Daher listet BDJ neun wichtige Punkte auf, die Projektplaner, Investoren, Eigentümer, Bauträger, Projektplaner etc. auf jeden Fall bei ihren Bauvorhaben beachten sollten, damit diese rechtzeitig und richtig in die Versicherungsentscheidungen einfließen können:
Fakt 1: Baubeschreibung
Je detaillierter die Baubeschreibung und der dazugehörige Bauzeitenplan formuliert sind, desto …
… Hausbesitzer, sich für eine thermische Nutzung der Sonnenstrahlen zu entscheiden. Der Grund liegt oft in falschen Vorstellungen über den Platzbedarf der erforderlichen Geräte. Dass es allein mit den Kollektoren auf dem Dach nicht getan ist, dürfte den meisten Eigentümern klar sein. Aber wenn im Beratungsgespräch dann zusätzlich von einem Solarspeicher sowie von Pumpengruppe, Ausdehnungsgefäß und Regelungseinheit die Rede ist, dann bekommt die Motivation zum Umstieg auf das regenerative Wärmekonzept manchmal erste Dämpfer. Und die Erkenntnis, dass …
… wir ganz konkrete Suchaufträge!“ weiß Arno Carstensen zu berichten. Das Makler-Unternehmen hat sich bislang auf den Schwerpunkt Mönchengladbach und den Kreis Viersen konzentriert. Der Nachfrage nach Häusern in Krefeld will der Gladbacher Immobilienmakler aber jetzt nachkommen. Eigentümer, die Ihre Immobilien in Krefeld verkaufen oder vermieten möchten, können die Fachexpertise des Privat-Maklers in Anspruch nehmen. Carstensen kümmert sich dann um den erfolgreichen Verkauf und die Vermittlung der Immobilie. „Arno Carstensen – Private Immobilien“ nutzt …
… umfassenden Büro-/Geschäftskomplex „World Trade Center“ („WTC“) in der Dresdner Altstadt direkt am Innenstadtring einen Mietvertragsabschluss über rd. 700 m² Bürofläche an ein Softwareunternehmen. Vermieterin ist die Polares Real Estate Asset Management GmbH, welche die Eigentümerin des WTC vertritt.
Hintergrund für die Anmietung: Der Softwarespezialist expandiert und benötigt dafür größere Flächen. Entsprechend erfolgt zum Jahreswechsel 2012/2013 der Umzug vom bisherigen Standort ins „WTC“. Die hervorragende Infrastruktur, die optimale ÖPNV-Anbindung und …
… Teilnehmerzahl nach vorheriger Anmeldung anbieten. Weitere Infos unter www.hamburgerunterwelten.de
Hohe Ansprüche an die Projektentwicklung
Der Hochbunker befindet sich in unmittelbarer Nähe zur beliebten Einkaufsmeile an der Osterstrasse und zum Eppendorfer Weg, so dass die späteren Eigentümer vieles zu Fuß oder per Fahrrad erledigen können. Ebenfalls schnell erreichbar sind das angesagte Grindel- und Schanzenviertel. Auch wenn sich die meisten der 700 oftmals in Wohngebieten errichteten Bunker unterirdisch befinden, stellen die Flächen der Hochbauten …
Baudarlehen und KfW-Kredit ermöglichen Umbau und Sanierung des Eigenheims
Hamburg, August 2012. Die Fassade bröckelt, das Dach ist undicht – viele Eigentümer kennen solche Probleme zur Genüge. Eine Komplettsanierung des in die Jahre gekommenen Eigenheims wird unumgänglich. Die Entscheidung, seine eigenen vier Wände umbauen zu wollen, kann unterschiedliche Gründe haben. Von einer energieeffizienteren und auf lange Sicht kostengünstigeren Verkleidung bis zum Wunsch nach einem altersgerechten, barrierefreien Wohnraum, können verschiedene, notwendige …
Berlin, Juli 2012 – Das Berliner Immobilienunternehmen WVB Centuria GmbH, hat im Auftrag eines ihrer Kunden den Verkauf von 323 Wohn- und Gewerbeeinheiten aus dem Petrus-Fonds initiiert: Der Deal umfasst 27 Objekte in Leipzig und Halle an der Saale mit einer Fläche von 20.868 Quadratmetern. Neuer Eigentümer der Immobilien ist ein Privatmann aus München. Der Nutzen-Lasten-Wechsel der Objekte erfolgte zum Mai dieses Jahres.
Bereits Ende 2011 sind unter Vermittlung der WVB Centuria 500 Wohneinheiten in Berlin aus demselben Fonds veräußert worden.
… AWI seit Herbst 2009 zum 13. Mal in Folge. Mit einem Wert von 69,3 legte er im Quartalsvergleich um rd. 0,6 Punkte zu. Mit rd. 9,3 Punkten über dem Marktgleichgewicht (40 bis 60 Punkte) zeigt er unverändert einen Eigentümer- bzw. Vermietermarkt an Die Befragungsteilnehmer erwarten steigende Mieten (58%) und Kaufpreise (60%) sowie eine zunehmende Wohnungs- (48%) und Investmentnachfrage (55%).
Gute Perspektiven aber stagnierende bzw. nachlassende Dynamik
• Differenziert nach Lagen ist die Stimmung in mittleren Lagen (AWI-Subindex: 75,2 Punkte) und …
Mit neuem Service erfüllen Gebäudeeigentümer ihre Untersuchungs-, Anzeige- und Nachweispflichten
Köln - Seit dem 1. November 2011 ist in Deutschland die geänderte Trinkwasserverordnung in Kraft. Sie bringt für gewerbliche Vermieter und die Betreiber von Gebäuden, in denen Dienste für die Öffentlichkeit angeboten werden, eine deutliche Verschärfung der bisherigen Rechtslage mit sich. Denn mit der Novelle der Verordnung werden ein technischer Maßnahmenwert für Legionellen sowie umfassende Anzeige- und Untersuchungspflichten eingeführt. Demnach müssen …
Komfortables Heizen mit Pellets
sup.- Als im letzten Jahrhundert die Öl- und Gasheizkessel in deutschen Wohngebäuden allmählich die Kohle- und Holzheizungen ersetzten, hatte das für die Eigentümer einen entscheidenden Vorteil: Der Befüllvorgang des Heizkessels ließ sich automatisieren, Brennstoff musste nicht mehr mühsam von Hand nachgelegt werden. Inzwischen ist auch Holz so "flüssig" geworden, dass damit die einfache Handhabung zeitgemäßer Heiztechnik erreicht werden kann. Gemeint ist das Heizen mit Pellets, kleinen Presslingen aus Resten der …
Das spezialisierte Münchner Immobilienberatungsunternehmen Bosseler & Abeking hat eine weitere Wohnanlage mit Garagenstellplätzen in der Abtstraße im Münchner Stadtteil Milbertshofen vermittelt. In diesem Stadtteil befinden sich die Bundeszentralen von namhaften Firmen wie z. B: BMW, Oracle und O2. Die Nähe zum Olympia- und Luitpoldpark macht diesen Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Die Liegenschaft wurde im Jahre 1961 auf einem ca. 1.071 m² großen Grundstück erbaut und besteht aus zwei Häusern. Die Immobilie verfügt derzeit über 32 Wohn…
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Dresden vermitteln im Auftrag des Eigentümers, der MEWO Halle, dem Immobiliendienstleister der Unternehmensgruppe enviaM, eine gepflegte Wohnanlage im sachsen-anhaltinischen Großkayna im Gemeindekreis Braunsbedra. Die Anlage umfasst 69 Wohneinheiten mit einer Gesamtmietfläche von rd. 4.225 m². Investor ist ein überregionaler Bestandshalter, der die Liegenschaften zur Erweiterung seines Wohnungsbestandes in dieser Region erwarb. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
Zwischen 1921 und …
… Berding Beton zu. Künftig wird Meyer Rohr + Schacht dort nun unter Meyer-Polycrete firmieren.
Insolvenzverwalter Berthold Brinkmann: „Mit dem Verkauf an die Berding Gruppe konnten wir die Fortführung von Meyer Rohr + Schacht sichern und sowohl bedeutendes fachliches Know-how als auch materielle Werte in Form von Gebäuden, Grundstücken und Maschinen am Unternehmensstandort in Stendal erhalten. Besonders freue ich mich, dass ich das Unternehmen an einen neuen Eigentümer übergeben und alle 33 Arbeitsplätze erhalten konnte.“
Hamburg, 3. August 2012
… AENGEVELT Berlin vermitteln einen langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 350 m² Einzelhandelsfläche in der Bahnhofstraße in Berlin-Lichtenrade an einen Finanzdienstleister, der hier voraussichtlich Ende 2012 seine erste Bankfiliale im Stadtteil eröffnen wird. Eigentümer ist ein Privatinvestor.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die gute Sichtlage des Ladenlokals sowie die hohe Kundenfrequenz der exzellent etablierten Stadtteillage“, erläutert Birk Tiburtius, für den Abschluss verantwortlicher Fachberater von AENGEVELT Berlin, …
… AENGEVELT Berlin vermitteln einen langfristigen Mietvertragsabschluss über rd. 350 m² Einzelhandelsfläche in der Bahnhofstraße in Berlin-Lichtenrade an einen Finanzdienstleister, der hier voraussichtlich Ende 2012 seine erste Bankfiliale im Stadtteil eröffnen wird. Eigentümer ist ein Privatinvestor.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung waren die gute Sichtlage des Ladenlokals sowie die hohe Kundenfrequenz der exzellent etablierten Stadtteillage“, erläutert Birk Tiburtius, für den Abschluss verantwortlicher Fachberater von AENGEVELT Berlin, …
Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Magdeburg vermitteln im Auftrag des Eigentümers, der MWG Magdeburger Wohnungsbaugenossenschaft e. G., die gepflegte Mehrfamilienhausanlage „Welsleber Straße 25-28“ in Magdeburg mit insgesamt 32 Wohneinheiten sowie einer Gesamtmietfläche von rd. 1.686 m² an die orbis real estate GmbH aus München, die die Liegenschaften zur Erweiterung seines Wohnungsbestandes in der Region Magdeburg erworben hat. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
AENGEVELT IMMOBILIEN betreut die MWG Magdeburger …
… Mieter individuelle Räumlichkeiten mit Charakter. Kombiniert mit den Zeichen der Moderne ist das Wohnen in denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern für viele Menschen mit einem besonderen Lebensgefühl verbunden. Die Nachfrage wird perspektivisch hier auch weiter steigen. Eigentümer einer vermieteten, denkmalgeschützten Immobilie können mit einer hohen Mietauslastung rechnen.
Historische Objekte besitzen nicht nur charakterliche sondern vor allem für Anleger auch finanzielle Vorteile. Kredite sind für kaum eine andere Investitionsform derzeit günstiger …
… familienfreundliches und citynahes Wohnquartier mit einem Grünanteil von weit über 50% mehr als 3.000 Menschen ein neues Zuhause in gehobener Stadtwohnlage bieten.
“Gartenstadt Reitzenstein" – ein neues Wohnquartier entsteht
Anfang 2009 wurde AENGEVELT von dem Eigentümer des ehemaligen, rd. 22 Hektar großen Kasernen-Geländes an der Lenaustraße, der “Gartenstadt Reitzenstein GmbH”, exklusiv mit der Begleitung des Umnutzungsprozesses zum neuen Wohnquartier und der Vermarktung der Baugrundstücke beauftragt.
Die Entwicklung zur “Gartenstadt Reitzenstein” …
