Pressemitteilungen zu Neubauten

… Investment-Sparte und langjähriger Leiter der Niederlassung Berlin. „Trotz der für Berlin früher ungewohnten yield compression wird weiter im Zentrum gesucht. Angesichts anhaltend unzureichenden Objekt-angebotes in diesen Lagen wird zunehmend in Nebenlagen investiert. Auch Projektentwicklungen und Neubauten reüssieren auf hohem Niveau.“ Büromarkt: Wachstum dank junger Branchen, Dispersion in die Fläche • In Berlin wurden in den ersten neun Monaten 2015 rd. 545.000 m² Bürofläche umgesetzt, ein neuer Rekordwert, der den Vergleichszeitraum 2014 deutlich …

… immonet.de, 2 der 3 größten Immobilienportale Deutschlands / Verstärkter Zuzug, steigende Armut und hohe Bau- und Sanierungskosten verschärfen die Situation Nürnberg, 15. Dezember 2015. Die Baubranche boomt. In den Metropolen entstehen allerdings überwiegend hochpreisige Neubauten. Eines der drängendsten Probleme auf dem Wohnungsmarkt wird damit nicht gelöst: der Mangel an günstigen Wohnungen in Ballungsgebieten. Niedrigverdiener, Hartz-IV- oder Sozialhilfeempfänger, Alleinerziehende und Studierende ohne elterliche Finanzspritze haben auf dem freien …

… bereits zum Teil von PiER F genutzt, aber auch noch für die Autoverwertung. Die Studierenden sollten in ihren Masterarbeiten unterschiedliche Konzepte entwickeln, wie ein Umbau des Geländes aussehen könnte. In einer ersten Phase waren dazu von den Studierenden Neubauten für weitere Aktivitäten von PiER F zu planen. Dabei ging es um zusätzliche Buro-, Werkstätten-, Veranstaltungs- und Ausstellungsbereiche. Für eine zweite, zukünftige Phase waren der Rückbau der alten Bestandsgebäude und das mögliche Recyceln der geplanten Neubauten nachzuweisen, so …

Der Fonds „Greater Munich“, in der Rechtsform eines offenen Spezial-AIFs nach deutschem Recht (KAGB), richtet sich an deutsche institutionelle Investoren, die im Großraum München investieren wollen. Primär investiert der Fonds in Neubauten sowie gut am Markt positionierte Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, wobei ein Schwerpunkt auf Wohnimmobilien gelegt wird. Zur Steigerung des Renditepotentials werden ferner gezielt Immobilien mit Value Add Charakter beigemischt (max. 40%). Die Anlagestrategie ist Buy and Hold mit stabiler Ausschüttung …

… Im Stadtteil Eselsberg, der nur unweit vom Stadtzentrum entfernt ist, entsteht im kommenden Jahr ein Wohnensemble aus 73 Wohneinheiten. Das gesamte Investitionsvolumen beläuft sich hierbei auf rund 13 Millionen Euro. Die im Nordwesten der Stadt entstehenden Neubauten sind als drei- bzw. viergeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt 5.700 Quadratmetern geplant. Das Bauvorhaben hat eine Brutto-Geschoßfläche von 11.055 Quadratmetern und jeweils eine Tiefgarage mit 57 Stellplätzen sowie weiteren 18 oberirdischen Parkplätzen. Die 73 Einheiten …

… bereits vor Spatenstich ist Großteil der neuen Büroflächen des ersten Bauabschnitts vermietet München – Der hohe Nachfragedruck erlaubt eine weitere Nachverdichtung der „neuen balan – Campus der Ideen“ an der Balanstraße 73 in München. Geplant sind zwei Neubauten am nord-östlichen Ende des Areals hin zur Sankt-Martin-Straße. Im Zuge dessen entstehen zwei komplett neue Häuser mit insgesamt 16.500 Quadratmetern Bruttogeschossfläche, allein 14.000 Quadratmeter davon sind hochwertige Büroflächen. Vor dem eigentlichen Spatenstich Ende November sind gut …

Unternehmen verlieren unnötig viel Geld durch zu hohe Nebenkosten – billige Kaltmieten bedeuten meist zudem miese Arbeitsbedingungen – moderne Bürogebäude Neubauten können Budgets schnell entlasten und Arbeitsbedingungen verbessern Es lohnt sich oft für Unternehmen, die Kosten für ihre Bürogebäude-Miete genau unter die Lupe zu nehmen. Darauf hat heute die Aachener BOB efficiency design AG hingewiesen. Der Spezialanbieter von Bürogebäuden hat bei einem aktuellen Bürogebäude-Neubauprojekt örtliche Bestandsmieten und Nebenkosten mit möglichen Warmmieten …

Im Fokus der heutigen Fachveranstaltung steht die Stadt-, Quartiers- und Verkehrsentwicklung für den barrierefreien Raum. Die besonderen Anforderungen gelten für Neubauten ebenso wie für Bestandsgebäude. Beispielhafte Projektvorstellungen, Darstellung rechtlicher Fragen und eine große begleitende Fachausstellung bieten einen vielversprechenden Fachdialog. Es hat sich viel getan in den vergangenen Jahren: Die Anforderungen an einen barrierefreien Alltag mit planerischen und baulichen Konzepten zur Standort- und Raumplanung sind hoch und stellen die …

… BIM-Event im deutschsprachigen Raum etabliert. BIM (Building Information Modeling) beschreibt eine zukunftsweisende digitale Planungsmethode, mit der Planungsdaten von Bauwerken durchgängig virtuell dargestellt und ausgetauscht werden können. BIM erlaubt, sowohl Bestandsobjekte als auch Neubauten effizienter, kostengünstiger und umweltfreundlicher zu planen, zu bauen und zu betreiben. Beim buildingSMART-Forum wird eine Vielzahl von nationalen und internationalen Experten zum Thema BIM referieren und aktuelle Projekte vorstellen, die einen erweiterten …

… Andreas Müller, Niederlassungsleiter Berlin von Black Label Immobilien, den neuen Investitionskurs des Immobilienunternehmens. Renditestarke Objekte, um in die Altersvorsorge zu investieren, finden sich auf der Webseite von Black Label Immobilien unter: http://www.blacklabelimmobilien.com. Mieten bei Neubauten und umfassend sanierten Bestandswohnungen ziehen an Ab dem 1. Juni 2015 darf die Miete in ausgewiesenen Gebieten höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Vergleichsmiete ist im lokalen Mietspiegel oder in eigens …

… In den vergangenen 5 Jahren stiegen hier die Mieten von 4,40 Euro um 9 Prozent auf aktuell 4,80 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen die Preise deutlich unter denen in Bremen – und auch der Anstieg fällt spürbar geringer aus.Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings …

… besonders gefährdet ist. Die Mietpreisbremse in Karlsruhe ist zum 1. November 2015 in Kraft getreten, sie gilt zunächst für die Dauer von fünf Jahren. Die Mietpreisbremse gilt grundsätzlich für alle frei finanzierten Wohnungen mit folgenden Ausnahmen: • Für Neubauten, die ab 01.10.2014 erstmals genutzt und vermietet werden. • Bei Erstvermietung nach umfassender Modernisierung. Eine Modernisierung ist umfassend, wenn sie einen solchen Umfang aufweist, dass eine Gleichstellung mit Neubauten gerechtfertigt erscheint. Das ist in der Regel gegeben, wenn …

… Vermieter seine Objektwertverluste bzw. Bau- oder Ausbaukosten-Abschreibung über die Mietlaufzeit amortisieren muss, können die Abschreibungsanteile der Mietpreisepro m² bei langfristigen Laufzeiten von z.B. 15 Jahren 30-60% unter den Werten bei einem 5 Jahres-Vertrag liegen. Bekanntlich sind Neubauten in Massivbauweise wegen der langen Gesamtnutzungsdauer von 50 bis 70 Jahren vor allem bei längeren Mietlaufzeiten sehr günstig und zudem auch sozial und kommunalökonomisch nachhaltig, da sie problemlos als Sozial- oder Studentenwohnungen nachnutzbar sind. …

heiß oder zu kalt beheizt werden. Auch ein unzureichender Wärmeschutz kann zu hohen Heizkosten führen. Er ist in der Regel jedoch kein Mietmangel. Der Mieter einer Wohnung oder von Gewerberäumen kann nur erwarten, dass die von ihm angemieteten Räume einen Standard aufweisen, welcher der üblichen Ausstattung vergleichbarer Wohnungen bzw. Gewerberäume entspricht. Bei einem Altbau kann ein Mieter also nicht erwarten, dass die Wärmedämmung des Hauses den bei Vertragsschluss geltenden Maßstäben für Neubauten entspricht.

… Zeitraum 2016-2020 umfasst und einer weiteren Jahresausgabe nur für 2016 wertet marktdialog Bauvorhaben im stationären Pflegebereich, verbundenen Angeboten der Tagespflege und des „Betreuten Wohnens“ aus. Insgesamt sind 718 Bauprojekte, (476 für 2016), erfasst. Enthalten sind Neubauten sowie Ersatz-, Erweiterungs- und Modernisierungsbauten. Würden alle Vorhaben realisiert (bei jedem 4.Bauprojekt ist das erfahrungsgemäß nicht der Fall), kämen 2016 gut 17.000 Pflegebetten neu auf den Markt, die meisten im bevölkerungsreichen NRW - allerdings liegt …

Renovierungsarbeiten oder Neubauten im Kern von Städten stellen besondere Herausforderungen dar. In den Gebäuden ansässige Geschäftsleute wollen während der Umbauphasen möglichst wenige Einschränkungen hinnehmen. Die Stadt Rutesheim in Baden-Württemberg stand vor genau einer solchen Herausforderung und fand gemeinsam mit ELA Container eine kluge Übergangslösung. Das Bestandsgebäude, in dem eine HNO-Praxis sowie eine Akustik-Hörgeräte Firma untergebracht waren, musste dringend ersetzt werden. Für die Zeit der Bauphase sind die Praxis und der Laden …

… sich auch in anderen Städten rund um die Elbmetropole: In Glinde liegen die Mieten mit 9,10 Euro sogar 23 Prozent über denen von vor 5 Jahren. Der Anstieg in Halstenbek (9 Prozent) auf 8,90 Euro ist hingegen vergleichsweise moderat.Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni 2015 können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. …

… bis viermal am Tag frische Luft reinlassen. Fünf bis zehn Minuten Stoßlüften reichen während der Heizperiode – sonst geht zu viel Energie verloren. Zudem ist es ratsam, die Thermostate den ganzen Tag über leicht hochgedreht zu lassen. Auch bei Neubauten mit Wärmedämmung muss Feuchtigkeit stets abgeführt werden. Vor allem, wenn dicht schließende Fenster verbaut wurden, sollten Bewohner diese öfters öffnen oder eine moderne Lüftungsanlage nutzen. Sonst macht sich schnell Schimmel breit, weil die Feuchtigkeit nicht mehr nach draußen entweichen kann. Haben …

Zahlreiche unterschiedliche Handwerksdisziplinen kommen beim Wiederaufbau der Frankfurter Altstadt zum Einsatz. Um die Neubauten, vor allem aber die Rekonstruktionen in höchster Qualität zu errichten, vertraut die DomRömer GmbH auf Spezialisten aus dem gesamten Bundesgebiet. Einer von ihnen ist Bildhauer Thomas Hildenbrand. In präziser Handarbeit erstellt er zurzeit die 1,68 Meter große Madonnenfigur, die einmal das Haus „Goldenes Lämmchen“ in der Gasse Hinter dem Lämmchen zieren wird. Die lebensgroße Figur aus Nussbaumholz stammte ursprünglich aus …

… längerer Zeit einfach ausgedünstet. Wenn Bauherren einen Altbau dämmen, werden die Böden jedoch oft gleich mit erneuert und die Innenwände frisch verputzt und gestrichen. Kommen neue Möbel und Materialien ins Haus, sollten diese auf ihre Schadstofffreiheit überprüft werden. Ob bei Neubauten oder Modernisierungen – der Luftaustausch von innen und außen ist bis zu zehnmal geringer als vor den Dämm-Maßnahmen. Dies kann dazu führen, dass die Raumluft wesentlich stärker belastet ist. Viele leiden dadurch unter Unwohlsein und Kopfschmerzen oder bekommen …

… mit der Wärme im Haus. Bewohner können diese Gefahren buchstäblich nicht riechen, denn viele Schadstoffe haben keinen Duft. Einzige Lösung ist daher, sich rechtzeitig über unbedenkliche Baustoffe zu informieren und Produkte etwa mit dem eco-Logo zu wählen. Bei Neubauten und Modernisierungen werden die Wände oftmals verputzt. Hierfür ist der natürliche Baustoff Kalk optimal geeignet. Produkte wie der Klima-Kalkputz von Baumit schlucken Schadstoffe wie Schwefeldioxid und CO2. Weiterhin reguliert das Naturtalent die Feuchtigkeit und bietet durch seine …

… Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung rechnen. Der zweite Vorteil: Wer in Bestandsimmobilien investiert, kennt das Objekt zum Kaufzeitpunkt genauer – denn er hat konkretere Daten zu Verbrauch und Mietpreisen vorliegen als bei Neubauten. Günther Girolami, Immobilienexperte und Geschäftsführer der IHGE GmbH erklärt: „Viele kaufwillige Personen haben heute kaum noch Zeit, detaillierte Informationen zum Objekt einzuholen und zu prüfen – und auch nicht die Erfahrung. Bei LiquityFirst erhalten Kunden diese Leistung …

… Antragsteller diese Form des Zuschusses. Diese Alternative zur größenabhängigen Förderung von großen Solarwärmeanlagen wurde in der Novelle des MAP, die am 1. April 2015 in Kraft trat, neu eingeführt. „Die ertragsabhängige Förderung ist vor allem bei Neubauten mit leistungsstarken Solarkollektoren die attraktivere Förderoption.“ Darauf macht Georg Dasch, 1. Vorsitzender des Sonnenhaus-Instituts e.V., aufmerksam. „Bauleute, die ein Sonnenhaus bauen wollen, sollten unbedingt prüfen, ob sie diese Option in Anspruch nehmen können.“ Beispielrechnungen zur …

… auf knapp 10.000 erfolgreiche Bauprojekte in den vergangenen rund 25 Jahren. Qualität ohne Kompromisse Die citynahe Lage des Wohnparks Schloßchemnitz – nur etwa 1.500 Meter Luftlinie vom Rathaus entfernt – ist für viele Bauinteressenten ein entscheidendes Kriterium. Der Bedarf an Neubauten in Citynähe sei vielerorts sehr groß. Daher sei auch Schloßchemnitz „immer eine Investition wert“, so Sven Hansmeier. Hinzu kämen die derzeit günstigen Bedingungen für Bauherren. Allerdings dürfe man sich nicht nur vom niedrigen Zinsniveau leiten lassen. Eine …

… Hersteller der Automobilindustrie ebenso wie Maschinenbauer und Luft- und Raumfahrtunternehmen. Härtha wächst kontinuierlich und hat von 2013 auf 2014 den Umsatz um beinahe 25 Prozent gesteigert. Um dem wirtschaftlichen Wachstum gerecht zu werden, investiert das Unternehmen in Neubauten und in den Ausbau der Produktionskapazität. Am Standort in Weißenburg wurde jetzt von Heinkel Modulbau ein neues freistehendes Schulungsgebäude mit knapp 40 qm Schulungsraum, einer Teeküche sowie Technik- und Serverraum errichtet. Das neue Schulungsgebäude ist …

… 1958 und 1970 errichtete Verwaltungsbauten des Papierwerks. Technisch und in puncto Optik sowie Bausubstanz entsprechen die beiden Hochhäuser bei weitem nicht mehr den Ansprüchen eines modernen Bürobaus. Vielerorts werden vergleichbare Bauten deshalb abgerissen und durch Neubauten ersetzt. ZUM WETTBEWERB Einen anderen Weg geht BORA: Der Erhalt der Gebäudestruktur und eine Revitalisierung wird als die bessere Lösung befunden. Zur Ideenfindung für die Neugestaltung der Fassaden wird deshalb ein geladener Wettbewerb ausgeschrieben. Sieben Projekte …

… rund 25 Jahren. Qualität ohne Kompromisse Man habe sich – auch „Unkenrufen zum Trotz“ – entschlossen, in Suhl zu investieren, weil ein Angebot an moderner Haus- und Wohnungsbauinfrastruktur auch einen wichtigen Standortfaktor bedeute, so Sven Hansmeier. Der Bedarf an Neubauten sei grundsätzlich vorhanden, zudem, so der Unternehmenschef, seien die Bedingungen für künftige Bauherren derzeit gut. Allerdings dürfe man sich nicht nur vom derzeit niedrigen Zinsniveau leiten lassen. Eine fundierte Planung und Beratung seien das entscheidende Fundament …

… wir achten? Wird der Hausbau noch teurer? Die Experten vom Ratgeberportal www.aktion-pro-eigenheim.de haben die wichtigsten Fragen und Antworten zusammengestellt. Gelten die neuen, schärferen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) für alle Bauherren? Ja, und zwar für alle Neubauten, deren Bauantrag beziehungsweise Bauanzeige ab dem 1.1.2016 bei der Baubehörde gestellt wird. Ab diesem Datum gelten die strengeren Vorschriften der EnEV. Gibt es Ausnahmen oder können Bauherren die strengen EnEV-Regelungen umgehen? Das funktioniert nur, …

… tragen damit der weiterhin großen Nachfrage und dem offenkundigen Bedarf an Einfamilienhäusern in der Südheide und in der Heidmark Rechnung“, erklärt FIBAV-Chef Sven Hansmeier und ergänzt: „Der Markt tendiert derzeit klar in Richtung moderne Neubauten unter Einhaltung neuester ökologischer Standards mit möglichst geringen Energiekosten. Nachgefragt sind vor allem auch seniorengerechte Lösungen. Hier haben wir viel Erfahrung, das belegt unsere hohe Weiterempfehlungsquote von Bauherren an Freunde und Bekannte.“ Hocheffiziente Gebäudehülle ergänzt …

Große Nachfrage bei Baugrundstücken in Wolfenbüttel letzte freie Grundstücke in Linden gehen an den Markt / Top-Konditionen Die Nachfrage ist enorm. Das 2014 erschlossene Baugebiet „Über dem Okertal“ ist nach nur einem Jahr nahezu komplett mit Neubauten von Einfamilienhäusern bebaut worden. Nun geht die FIBAV-Unternehmensgruppe mit den letzten erschlossenen Bauplätzen in Wolfenbüttel-Linden an den Markt. Die freie Sicht auf den Brocken lockt viele Interessenten an das Baufeld entlang der Neindorfer Straße in Wolfenbüttel-Linden. Quasi in Rekordzeit …

… dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind ausgenommen. Außerdem gilt ein Bestandsschutz: Kein Vermieter muss die Miete senken – auch nicht, wenn er die Wohnung neu vermietet. Bislang haben 5 Bundesländer die Mietpreisbremse eingeführt: Nach Berlin im Juni …

… 450 Arbeitnehmern im Hauptwerk in Monroe, Ohio. Tom Debusschere, CEO von Deceuninck: „Ich freue mich, unsere Präsenz in den USA mit einer brandneuen Fabrik im Westen zu erweitern. Die Eigenheimrenovierungsaktivitäten in den USA werden weiter fortgesetzt, und die Anzahl der Neubauten von Wohnungen in den USA liegt derzeit bei ungefähr 1,2 Millionen Einheiten pro Jahr, die sich einem historischen Durchschnitt von 1,5 Mio. Einheiten pro Jahr annähert. Mit unserer auf innovative Lösungen konzentrierten Strategie und einem perfekten Service erlebten …

… Euro). Mit Quadratmeterpreisen von 7 Euro ist Rastatt die günstigste der untersuchten Städte. Hier war die Preissteigerung mit 9 Prozent in 5 Jahren – wie auch in Ravensburg (+9 Prozent) und Bietigheim-Bissingen (+4 Prozent) – weniger stark.Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. …

… ausschließlich mit dem Einsatz der digitalen Planungsmethode BIM (Building Information Modeling) in der Immobilienwirtschaft. Mit BIM können Planungsdaten von Bauwerken durchgängig virtuell dargestellt und ausgetauscht werden. BIM erlaubt, sowohl Bestandsobjekte als auch Neubauten effizienter, kostengünstiger und umweltfreundlicher zu planen, zu bauen und zu betreiben. 18 Partner unterschiedlichster Fachrichtungen - mit BIM-Know-how Das Beratungsspektrum der DeuBIM® deckt alle Bereiche der digitalen Planung, der Realisierung und des Betriebs von …

… sich ähnlich entwickelt, sie liegen hier für Neubauwohnungen im Mittel bei rund 18,20 Euro pro Quadratmeter. Die höchsten Preisanstiege wurden in der Altstadt und der Innenstadt verzeichnet, bis zu 16 Prozent wurden hier Immobilien binnen Jahresfrist teurer. Die Mieten für Neubauten bewegen sich hier in einer Preisspanne zwischen 15,87 bis 23,36 Euro pro Quadratmeter. Den größten Wandel weist die Studie für Niederrad aus, wo viele Büroimmobilien in Wohnungen umgewandelt werden. "Wir haben ein Potenzial für 3.150 Wohneinheiten", so Lorenz. Davon …

… Etwas geringer war die Preiserhöhung in Trier: Hier stiegen die Mieten in den vergangenen 5 Jahren um 14 Prozent auf 8,30 Euro. 2010 lag die Miete noch bei 7,30 Euro – und damit schon über dem aktuellen Preis in Landau.Neubauten und kernsanierte Wohnungen ausgeschlossen Seit dem 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt …

… Gerät. Die Anlagen aus dem Hause Fläkt Woods verfügen über Wärmerückgewinnungsgrade (gem. EN308) von mehr als 85%. Geeignet für unterschiedlichste Anwendungsbereiche Das neue eCO PREMIUM™ eignet sich durch seine kompakten Abmessungen insbesondere für die Zwischendeckeninstallation bei Neubauten oder der Sanierung. Alle Anschlüsse befinden sich an den Gehäuseseiten und ermöglichen einen einfachen Installations- und Wartungszugang. Die Einheit ist aus verzinktem Stahlblech und gewährleistet in sechs verschiedenen Baugrößen z. B. für Büros, Klassenzimmer, …

… Beschattung und Sichtschutz in Kombination mit natürlicher Be- und Entlüftung und vereint die Ästhetik einer geschlossenen Fassade mit dem Sicherheitsaspekt eines größtmöglichen Lüftungsquerschnitts. Die Gebäudenutzung für das kommende Semester steht: In die vier Neubauten sollen die Fachbereiche Medien, Sozial- und Kulturwissenschaften sowie Wirtschaftswissenschaften einziehen. Zudem folgen Verwaltung, Servicecenter, Bibliothek, Mensa und Cafeteria in die repräsentativen Gebäude. Neu sind das Hörsaalzentrum und ein über vier Geschosse errichtetes …

… September 2015. Kurz vor der Fertigstellung von STADT UND SEE OLCHING hat die CONCEPT BAU GmbH aktuell die letzte Einheit ihres Neubauprojekts in Olching verkauft. Somit haben alle 48 Eigentumswohnungen, 24 Doppelhaushälften und 7 Einfamilienhäuser einen Käufer gefunden. Die Neubauten werden bereits Ende dieses Jahres bezugsfertig. Für den schnellen Vertriebserfolg des Projekts spielten neben der vorteilhaften Lage nahe dem Olchinger See und der Nähe zu München auch die Preise eine Rolle, die deutlich unter dem Durchschnitt für Münchner Immobilien …

… klassischen Sinne sein, als auch ein relativ neues Reihenhaus, welches erst seit kurzer Zeit bewohnt ist. Laut LBS ist das Angebot an gebrauchten Immobilien ungefähr vier- bis fünfmal so groß ist wie die Zahl der jährlich fertiggestellten Neubauten. Schließlich sagt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg: „Nicht unterschätzen sollte man natürlich die regionalen Unterschiede. Die Boomstädte haben teilweise ihre eigene Preispolitik, die man aufmerksam verfolgen sollte, wenn man plant, sich hier eine Immobilie anzuschaffen.“ Weitere Informationen …

… 1. Juni können die Länder für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt die Mietpreisbremse verhängen. Bei Wiedervermietung von Bestandsimmobilien darf die Miete höchstens auf das Niveau der ortsüblichen Vergleichsmiete zuzüglich 10 Prozent angehoben werden. Allerdings gibt es Ausnahmen: Neubauten sowie umfassend sanierte Wohnungen sind ausgenommen. Außerdem gilt ein Bestandsschutz: Kein Vermieter muss die Miete senken – auch nicht, wenn er die Wohnung neu vermietet. Bislang haben vier Bundesländer die Mietpreisbremse eingeführt: Nach Berlin im Juni …

Auf dem Weg zum EU-weiten Niedrigstenergiegebäude fordert die geltende Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) ab 2016 noch effizientere Neubauten: mit weniger Primärenergiebedarf für die Anlagentechnik und mit mehr Dämmung für die Außenhülle. "Fällt unser Bauprojekt unter diese Verschärfung?" "Dies ist zurzeit die häufigste Frage unserer Leser", berichtet Melita Tuschinski, Freie Architektin in Stuttgart und Herausgeberin des Portals EnEV-online.de. EU fordert Niedrigstenergie-Baustandard Die Vorgaben kommen aus Europa: Die EU-Richtlinie für Gebäude …

… Dippold weiter. Unterdessen sind auch die Immobilien in den Münchner Randlagen so stark gestiegen, dass es auch dort kaum noch ein erschwingliches Angebot gibt. Der Geschäftsführer der PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg meint, dass Preistreiber vor allem mit teuren Neubauten und aufwendigen Sanierungen sind. „Hauptpreistreiber bleibt aber nach wie vor der Mangel an Wohnraum“, so Wolfgang Dippold weiter. Laut immowelt.de ist die Bevölkerung Münchens zwischen 2010 und 2014 um rund 108.400 Menschen auf knapp 1,5 Millionen gestiegen. Parallel dazu …

… sein wird, braucht keine Angst zu haben, dass ihm die Hypothekenzinsen davonlaufen“, erklärt Town & Country-Gründer Jürgen Dawo. Begründung: Jedes Kreditinstitut verzichtet bei der Baufinanzierung während eines längeren Zeitraums auf die sogenannte Bereitstellungsprovision. Hintergrund: Bei Neubauten wird der vereinbarte Kaufpreis nach der „Makler- und Bauträgerverordnung“ (MaBV) entsprechend dem Baufortschritt gezahlt. Falls sich dieser verzögert und die Bank einen Teil des Darlehens nicht auszahlen kann, muss der Bauherr ab einem bestimmten …

… Zusammengerechnet investierten die rund 3000 im GdW organisierten Wohnungsunternehmen 10,9 Milliarden Euro und damit 5,9 Prozent mehr als im Vorjahr. Für dieses Jahr erwartet der GdW einen beträchtlichen Anstieg der Gesamtinvestitionen um fast 14 Prozent. Unterdessen sind die Neubauten vor allem in Ballungsgebieten geplant. „Während vorwiegend in gefragten Regionen und in Großstädten die Nachfrage nach Wohnungen ansteigt, haben viele kleinere Kommunen dagegen zunehmend mit nicht unerheblichen Leerständen zu kämpfen“, betont Wolfgang Dippold aus Bamberg. „Die …

… betrifft das EWärmeG alle Eigentümer, deren Häuser vor dem 1. Januar 2009 errichtet wurden und deren Wohn- bzw. Nettogrundfläche mehr als 50 m2 beträgt. Das Landesgesetz stellt die Erweiterung des Bundesgesetzes dar, das lediglich die Gesetzesvorgabe für Neubauten darstellt – also Bestandsgebäude außer Acht lässt. Seit der Erneuerung des Landesgesetzes sind auch die Eigentümer von Nichtwohngebäuden wie Büros betroffen. Beim nächsten Wärmepumpen-Wechsel oder allgemein bei der Sanierung der Heizungsanlage müssen die Auflagen des EWärmeGs beachtet …

… mangelhafte Raumbelüftung“, erklärt Ulrich Büdding von der Büdost GmbH. Er ist Fachmann für Leckageortung, Bautrocknung – und die Behandlung von Schimmelspuren in Gebäuden. Wichtig ist ihm zufolge ein regelmäßiger Luftaustausch in den Räumen. Das gilt vor allem für Neubauten, die aufgrund der fortschrittlichen Bau- und Dämmtechnik oft quasi hermetisch abgeriegelt sind. „Wenn die Luft nicht zirkulieren kann, wird sie mit Schadstoffen und Feuchtigkeit angereichert – das setzt sich dann irgendwo ab“, erklärt Ulrich Büdding. Das passiert normalerweise …

… Projektmanager bei der CONCEPT BAU GmbH. Bei Neubauprojekten in der Bayernmetropole liegen zwar die Einstandspreise laut aktueller Statistiken rund 5 Prozent über den Bestandsbauten. Doch trotz höherer Kosten schätzen die Münchner Immobilieninteressierten die Situation auf dem Markt für Neubauten deutlich positiver ein. So beklagen gemäß CONCEPT BAU-Studie aktuell 54,7 Prozent der Befragten einen Mangel an Bestandsobjekten. Hingegen geben nur 43,3 Prozent an, dass es zu wenig Neubauprojekte auf dem Münchner Immobilienmarkt gebe. Kofalk: „Auf dem Neubaumarkt …

… bevor die Zinsen und Preise steigen. Lediglich 24 Prozent würden dies derzeit nicht tun. „Wichtig ist es derzeit Ruhe zu bewahren und sich die Angebote und Chancen und Risiken der Standorte in Ruhe zu Gemüte zu führen“, rät Immobilienexperte Thomas Filor. „Insbesondere Neubauten kommen auf den Markt und sind direkt wieder vergeben.“ Des Weiteren ist es kein Geheimnis mehr, dass Immobilien in den Boomstädten, den Top 7, stark nachgefragt sind. Nichtsdestotrotz interessieren sich immer mehr Anleger für B-und C-Lagen – allein aus finanziellen Gründen. …