Pressemitteilungen zu Neubauten

Im Rhein-Main-Gebiet entstehen zwei ansprechende Neubauten. Mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen bieten "Romeo und Julia" attraktiven Wohnraum in zentraler Lage. Nun erfolgte der ersten Spatenstich in Obertshausen-Hausen. Die beiden Häuser werden in energieeffizienter Bauweise mit Solaranlage errichtet. 65 Prozent der Eigentumswohnungen sind bereits verkauft. "Romeo und Julia" überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, Videogegensprechanlage und großzügigen Bädern. Sonnige Gärten, Terrassen …

… einem gefragten Zulieferer für die maritime Branche, auch international. Was das Glückstädter Werk hierbei auszeichnet, sagt Mathias Pein, seit 1996 Geschäftsführer und seit zehn Jahren als Hauptgesellschafter die dritte Generation des Familienunternehmens „Piening Propeller“: „Ob bei Neubauten oder dem Einbau einer neuen Antriebsanlage für die Berufsschifffahrt oder für Yachten – wir betrachten jedes Projekt grundsätzlich ganzheitlich. Uns geht es nicht um die bloße Lieferung von Komponenten, sondern darum, in Zusammenarbeit mit den Werften, Schiffseignern …

Preise für Eigentumswohnungen in Nürnberg steigen innerhalb eines Jahres um 4 Prozent auf 2.189 Euro pro Quadratmeter / Viele Neubauten treiben die Kaufpreise in Katzwang sogar um 46 Prozent in die Höhe, das zeigt der Marktbericht Nürnberg von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale / Mieten bleiben stabil bei 8,40 Euro pro Quadratmeter, Ausnahme ist Worzeldorf mit einem Plus von 17 Prozent Nürnberg, 8. Mai 2014. Der Ansturm auf Eigentumswohnungen ist in Nürnberg seit Jahren ungebrochen. Günstige Zinsen verlocken zum Immobilienkauf. Das …

… allein aus emotionaler Sicht aufgehen kann, sollten Kapitalanleger ausreichend eigene Mittel bereitstellen. Zudem sollten Reserven gebildet werden, um etwaige Mietausfälle abfangen zu können. Zu beachten ist auch der Unterschied zwischen Alt- und Neubauten. Gerade unerfahrene Immobilienkäufer könnten den Sanierungsbedarf bei Bestandsimmobilien unterschätzen. Ein vermeintliches Schnäppchen kann ohne finanzielle Rückstände durch unvorhergesehene Reparaturleistungen zum Renditeschreck werden. Herzer: „Käufer von Neubauten können dieses Problem in der …

… Reihenhaus gilt als der preiswertere Bruder des freistehenden Einfamilienhauses. Wie ein Blick in die Zahlen der Gutachterausschüsse zeigt, sind Doppelhaushälften in den Speckgürteln jedoch auch kein Schnäppchen mehr. Rund 845.000 Euro müssen aktuell in München für Neubauten berappt werden. Im Wiederverkauf werden auch mehr als 600.000 Euro fällig. Zielgruppe sind auch hier vor allem Eigennutzer. Denn: Erzielt werden selten Top-Mieten, was für Kapitalanleger eine vergleichsweise magere Rendite zur Folge hat. Altbauten Ob die verfallene Jugendstilvilla …

… allein aus emotionaler Sicht aufgehen kann, sollten Kapitalanleger ausreichend eigene Mittel bereitstellen. Zudem sollten Reserven gebildet werden, um etwaige Mietausfälle abfangen zu können. Zu beachten ist auch der Unterschied zwischen Alt- und Neubauten. Gerade unerfahrene Immobilienkäufer könnten den Sanierungsbedarf bei Bestandsimmobilien unterschätzen. Ein vermeintliches Schnäppchen kann ohne finanzielle Rückstände durch unvorhergesehene Reparaturleistungen zum Renditeschreck werden. Herzer: „Käufer von Neubauten können dieses Problem in der …

Mehrere hundert Mitarbeiter der Goethe-Universität Frankfurt haben in den vergangenen Monaten die repräsentativen Neubauten auf dem neuen, grünen Campus Westend bezogen. Ein Dauerthema aber bleibt auch hier der Mangel an Seminarräumen, deren Bedarf sich – bedingt durch überarbeitete Curricularstrukturen und doppelte Abiturjahrgänge – drastisch erhöht hat. Seminararbeit ist wichtig, um in Interaktion mit den Dozenten, in Diskussionen und Referaten, Gelerntes zu festigen. Für diese intensive Gruppenarbeit werden Räume benötigt, die sich flexibel an …

… aller Wohnungen gelten in Deutschland als unsaniert und etwa 85 Prozent sind älter als 23 Jahre. Daher ist der Gebäudesektor in Deutschland mit einem Anteil von fast 40 Prozent der größte Energieverbraucher, noch vor dem Verkehr. Bis 2050 plant die Bundesregierung den Primärenergieverbrauch um 50 Prozent senken. Da jedoch jährlich nur rund 0,5 Prozent aller Wohnungen neu gebaut werden, ist eine kurzfristig zu realisierende Optimierung des Energieverbrauchs in Gebäuden über Neubauten kaum möglich, sondern nur über energetische Sanierung zu erreichen.

… den gesamten Vertragszeitraum fixiert und somit Mieterhöhungen bereits vor Mietbeginn ausgeschlossen. Die erforderlichen Genossenschaftsanteile können bei nahezu allen Genossenschaften auch ratierlich angespart werden. Weiterhin besteht die Möglichkeit über diese Modelle Neubauten ohne Bankkredit zu finanzieren, oder Bestandsimmobilien zu erwerben. Hier nur einige Schlagworte als Kurzüberblick als Möglichkeiten von Genossenschaftsmodellen: Kein Zinsrisiko und umfassender Schutz vor Zugriffen Dritter (Sicherheitspaket zur Vermeidung finanzieller Engpässe …

… Nutzfläche aller Passivhäuser alleine in Europa bis 2021 schon auf 540 Millionen Quadratmeter belaufen wird. Vor allem die Länder Deutschland, Österreich und die Schweiz werden dabei Vorreiter bleiben. Laut Studie sollen in diesen drei Ländern mindestens 95% aller Neubauten im Jahr 2021 im Passivhaus-Standard oder auf vergleichbarem Niveau errichtet werden. Eine weitere Entwicklung, die vorhergesagt wird, ist die Verschiebung der Nutzfläche von Nicht-Wohnbau zu Wohnbau. 2011 war über die Hälfte der Nutzfläche im Passivhaus-Standard Nicht-Wohnbau. Dazu …

Sanierungen und Neubauten lassen die Kaufpreise für Wohnungen in Dresden und Leipzig weiter steigen / In Dresden ziehen sie um 6 Prozent an, in Leipzig um 8 Prozent, das zeigt der aktuelle Marktbericht Dresden-Leipzig von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale / Angebotsmieten steigen jeweils um 4 Prozent auf 7,20 Euro pro Quadratmeter in Dresden und 5,70 Euro in Leipzig Nürnberg, 16. April 2014. Dresden hat sich in den letzten 25 Jahren stark gewandelt. So wurde in der sächsischen Landeshauptstadt nicht nur die Frauenkirche wieder aufgebaut, …

… einen nur sehr geringen wertverfall haben, im Gegensatz zu zum Beispiel Konsumgütern und eventuell im Wert sogar steigen können. In der Schweiz ist das der Grund für einen grossen Immobilienboom und die Chance für Menschen auf der Suche nach Neubauten und Anlagemöglichkeiten genau die richtige neue Immobilie zu finden. Das Immobilienmarketing Unternehmen Neubauprojekte CH ist dabei eines der führenden Unternehmen für neue Immobilien und Neubauten in der Schweiz. Zurzeit werden mehr als 12.000 Neubau Projekte und Neubauwohnungen angeboten. Alle Neubau …

… 1. Preis gewonnen. Der beschränkte Wettbewerb wurde vom BLB Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW, Niederlassung Duisburg, in Kooperation mit der Stadt Kamp-Lintfort und der Hochschule Rhein-Waal ausgelobt. Nach dem Entwurf der pbr AG bilden vier zwei- bis dreigeschossige Neubauten einen klar gefassten zentralen Platz aus. Während ein quadratischer Baukörper mit den Funktionen Hörsaalzentrum und Bibliothek im Norden des Campus den Kopf der Hochschule kennzeichnet, ist die Baukörperstruktur im Süden zum angrenzenden Grünraum und der sich anschließenden …

… als zehn Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete verlangt werden darf. Aber dies auch nur bei „nachgewiesen angespannten Wohnungsmärkten“. Ersten Schätzungen zufolge fallen hierunter nur rund ein Fünftel aller Mietwohnungen. Eine weitere Ausnahme will der Gesetzgeber bei den Neubauten machen. Für diese soll die Mietpreisbremse nicht gelten. Die Vermieter dieser Objekte dürfen also auch weiterhin Zuschläge verlangen, die zehn oder zwanzig Prozent über dem ortsüblichen Durchschnitt liegen. Der Grund: Neubauvorhaben sollen auch weiterhin für Investoren …

… Kletterfreunde Ebenfalls ein teures Pflaster ist Südtirol, das sowohl im Sommer als auch im Winter immer eine Reise wert ist. Wer hier eine Ferienimmobilie kaufen will, sollte viel Zeit und Geld mitbringen. Denn die teils engen Täler bieten kaum Platz für Neubauten, das Angebot ist dementsprechend begrenzt. Zudem dürfen Bauernhöfe nicht in einen Zweitwohnsitz umgewandelt werden, weshalb weniger Häuser auf dem Markt sind. Außerdem genießen die Einheimischen ein Vorkaufsrecht gegenüber Ausländern. Die Angebotspreise für Wohnungen lagen im Jahr 2013 bei durchschnittlich …

… sowie Marius Sandberg von der KSK-Immobilien GmbH, die den Verkauf der Wohnungen übernommen hat, vor Ort sein und als Ansprechpartner zur Verfügung stehen. Weitere Informationen zu dem Projekt „Rösrath wird zur Galerie“ finden Sie bis zur Fertigstellung einer eigenen Homepage unter www.roesrath.de/Roesrather_Kultur_1.aspx Über das Neubauprojekt Klostergarten Rösrath informiert die Internetseite www.klostergarten-roesrath.de. Die zwei fertiggestellten Neubauten verfügen über insgesamt zwölf Eigentumswohnungen, von denen vier noch zum Verkauf stehen.

… zu 70 Prozent kürzerer Bauzeit. Anbauten oder Erweiterungen bestehender Gebäudekomplexe können zudem parallel zum laufenden Schulbetrieb erstellt werden. Modulbauweise bedeutet Bauen aus einer Hand, bedeutet zum Fixpreis und zum verlässlichen Termin realisierte, qualitätsvolle Neubauten. Sie bietet damit gerade kommunalen Bauherren eine enorme Sicherheit bei der Planung und Kalkulation öffentlicher Bauten. Luftig, hell und motivierend Die zweigeschossige Krankenpflegeschule – direkt gegenüber dem Centre Hospitalier de Luxembourg – besticht durch …

… Erstickungsängste ebenso zählen wie der Blick auf eine Styroporfassade, die aussieht wie aus Plastik. Die von Weber angemietete Wohnung orientierte sich an den vergleichsweise laxen Vorschriften der EnEV 2009. Die EnEV 2014, die ab Mai in Kraft tritt und ab 2016 für Neubauten gilt, soll den ohnehin niedrigen Jahresenergiebedarf von Neubauten nochmals um 25 Prozent senken. Damit ist die Verordnung ein wichtiges Instrument, mit dem Deutschland den Energieverbrauch von Gebäuden bis 2050 um 80 Prozent senken will, um seine Klimaziele zu erreichen. Wie eine Studie …

… hoch im Kurs. Neben der Wärme, den auch die anderen Wärmeerzeuger liefern, sorgt insbesondere der Blick auf das offene Feuer für eine unvergleichliche Wohnraumatmosphäre. Zudem verbrennt trockenes Holz CO2 neutral, also umweltfreundlich. Das notwendige Schornsteinsystem stellt Bauherren in Neubauten i.d.R. vor keine großen Probleme. Schwieriger wird es dabei schon, wenn in einem Bestandsgebäude ein Kamin oder Kachelofen nachgerüstet werden soll, der geeignete Schornstein aber bereits von der Öl- oder Gasheizung belegt ist, oder an der richtigen …

… mehr junge Familien entscheiden sich für Fertighäuser Bauart, Größe, Fassade, Dachform, Energieeffizienz – vor dem eigentlichen Hausbau stehen viele Entscheidungen an. Wer möglichst schnell und unkompliziert ins eigene Heim ziehen möchte, der kommt an Fertighäusern nicht vorbei. Die Zahl der Neubauten in Fertigbauweise steigt seit Jahren an: 2013 waren es bereits 15,7 Prozent aller Eigenheime. Insbesondere junge Familien – die den Großteil der Bau mein Haus-Kunden ausmachen – zeigen sich von den Vorteilen dieser Bauart überzeugt. Vorbei sind die …

2008 hat die Stadt Leipzig den Passivhausstandard für öffentliche Neubauten eingeführt. Die Erich Kästner-Schule zählt zu den ersten nach diesem Standard erbau-ten Immobilien. In dem von der Stadt Leipzig ausgelobten beschränkten Realisierungswettbewerb gewann die pbr Planungsbüro Rohling AG für ihren Entwurf den ersten Preis. Der Schulneubau besteht aus zwei Gebäuden: der dreigeschossigen Schule und der Sporthalle. Beide sind durch einen eingeschossigen Hort-Baukörper miteinander zu einer plastisch geschwungenen Bauskulptur verbunden. Die Fassaden …

… sind die Preise um 31 Prozent gesunken. Eine Eigentumswohnung kostet durchschnittlich 2.707 Euro, 2008 waren es 3.947 Euro pro Quadratmeter. Häuser werden für durchschnittlich 2.752 Euro angeboten (-40 Prozent). Die Behörden genehmigten auf dem Festland großzügig Neubauten, die nach Ausbruch der Krise nie fertiggestellt wurden. Heute ist die Landschaft deshalb von zahlreichen Bauruinen gezeichnet. Angebotspreise an der Costa Blanca ziehen wieder leicht an Vor allem die zahlreichen Immobilien aus Bankverwertungen drücken die Durchschnittspreise nach …

… sagt Claus Kiermaier, Geschäftsführer der eigenwert GmbH, einem gemeinsamen Tochterunternehmen von Colliers International München GmbH und der Münchner Bank eG. Je nach Ausstattung und Bauqualität liegen die Kaufpreise für Bestandsobjekte deutlich unter den Kaufpreisen für Neubauten. Für Kapitalanleger können sich die niedrigeren Einstandspreise auszahlen. Denn durch den angespannten Münchner Wohnungsmarkt tendieren die Mieten für Bestandsbauten nicht deutlich unter den Mieten für Neubauten. Das kann dazu führen, dass Bestandsobjekte bessere Mietrenditen …

Fenster und Türen sind für die Bauindustrie sehr wichtig, nicht nur für Neubauten und Renovierungen von Wohnungen, sondern auch im Gewerbebau. Zum europäischen Markt für Fenster und Türen (Innentüren + Außentüren), die in der Bauindustrie zum Einsatz kommen, veröffentlicht Ceresana erstmals eine Studie, die neben Angaben zu Verbrauch und Umsatz auch Zahlen zu Produktion und Handel enthält. Das Marktforschungsinstitut erwartet, dass in Europa der Absatz von Fenstern und Türen bis zum Jahr 2020 auf rund 225 Millionen Einheiten steigen wird. Baukonjunktur …

ier zu den erfolgreichen Resultaten. Neben den Großserien für die europäischen Hersteller der Fenster- und Fassadenbau-Industrie gewinnen die Aktivitäten von SLS im Bereich der Kundenprojekte für andere Branchen immer größeres Gewicht. Die jüngsten Investitionen in den Werkzeugbau schaffen hier weiteren Freiraum. A propos „Raum“: Nachdem das Unternehmen seine Produktionsfläche erst 2011/12 mit einer neuen, großen Fertigungshalle auf über 3100 m2 erweiterte, denkt es derzeit schon über weitere Neubauten für 2015 nach.

… Schadenbauer-Lacha rechnet mit einem Baubeginn noch vor dem Sommer. Die Fertigstellung ist bis Ende 2015 geplant. Zweite Bauetappe in Planung In einer zweiten Bauetappe werden in der Harrachgasse, direkt angrenzend an die Gebäude in der Marktstraße 27 bis 33, zwei Neubauten entstehen. Sie sollen zirka 960 Quadratmeter Nutzfläche bieten. Die Planungen dafür sind bereits im Gang. Lacha & Partner rechnet mit Investitionen von 2,9 Millionen Euro. Plangemäß laufen die Arbeiten am ehemaligen Beck-Areal, dem zweiten Projekt von Lacha & Partner …

… mit fünf, acht sowie zwölf Wohneinheiten verteilen. Zur gehobenen Ausstattung zählen Fußbodenheizung, Parkett, überwiegend bodentiefe Fenster, eine Gegensprechanlage mit Farbkamera sowie Tiefgaragenstellplätze für Pkw und Motorrad. Für Heizung und Warmwasser kommt in den KfW-70-Neubauten ein Blockheizkraftwerk zum Einsatz. Zehlendorf: eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins Aus gutem Grund zählt Zehlendorf zu den beliebtesten und nobelsten Wohnlagen der Hauptstadt: Rund 50 Prozent des Stadtteils bestehen aus Wald- und Wasserflächen. Die Uferwege …

… nachhaltiges und energieeffizientes Bauen ist in aller Munde. Ein wichtiger Punkt für alle Bauherren in spe ist dabei die neuerliche Verschärfung der Energieeinsparverordnung (EnEV), die voraussichtlich im Frühsommer 2014 in Kraft treten soll. Die Novelle besagt im Kern, dass Neubauten, deren Bauanträge ab 1. Januar 2016 eingereicht werden, einen um 25 Prozent niederen Primärenergieverbrauch aufweisen müssen als in der derzeit noch gültigen EnEV 2009 vorgeschrieben. Je nachdem, wie fortgeschritten die Pläne für das eigene Bauvorhaben sind, also ein …

… Neuentwicklung sind die Wiederholbarkeit von Bauergebnissen. Die Modelle sind typgeprüft und zertifiziert, so dass die Anforderungen der Bundesimmissionsschutzverordnung (1.BImSchV), deren 2. Stufen im Jahr 2015 in Kraft tritt, zuverlässig erfüllt werden. Der stetig sinkende Wärmebedarf in Neubauten sorgt zudem für ein Umdenken bei der Planung von Kamin und Kachelofen. Bei gut gedämmten Häusern besteht mit einem klassischen Warmluftkamin oder Warmluftkachelofen die Gefahr der Raumüberhitzung. Die Lösung heißt Wärmespeicherung und Wärmeverteilung, etwa mit …

… Innenausbau auf die Systeme und Lösungskompetenz von Strähle. Zu den im letzten Jahr fertiggestellten Projekten zählen unter anderem der Max Cologne Turm in Köln, die Zentrale SEB AG sowie das Triton-Haus in Frankfurt, das neue Entwicklungszentrum von Porsche in Weissach sowie Neubauten von VW in Wolfsburg und der World Trade Organization in Genf. Aus der Schweiz erhielt Strähle im Sommer 2013 einen der größten Aufträge in der 100-jährigen Firmengeschichte. Für das derzeit im Bau befindliche Hochhaus „Bau 1“ am Konzernhauptsitz der F. Hoffmann-La …

… Palma gehören, werden mit Informationen rund um Küstenlage, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitwert vorgestellt. Zum Portfolio des Angebots gehören rund 1.500 Immobilien wie reduzierte Objekte, Häuser und Wohnungen mit Meerblick, futuristische Villen, Bauträgerprojekte, Neubauten oder Landhäuser und Fincas. Mit jedem „Tagestipp“ auf www.sonnevonmallorca.com werden interessante Objekte und spezielle Angebote vorgestellt. „Unser Ziel ist es, die Wünsche und Sehnsüchte von Mallorca-Liebhabern zu befriedigen, die ihre Traumimmobilie …

… Immobilienvorhaben umsetzen. Nach aktuellem Stand startet im ersten Halbjahr allein im Münchner Raum der Vertrieb von vier Projekten. „Durch die anhaltend hohe Nachfrage nach Immobilien in Verbindung mit der Bevölkerungsentwicklung wird es in München trotz zahlreicher Neubauten auch in diesem Jahr eine Immobilienknappheit geben. Entsprechend rechnen wir mit einem schnellen Abverkauf“, sagt Emmanuel Thomas, Geschäftsführer der CONCEPT BAU GmbH. Im Frühjahr startet CONCEPT BAU den Vertrieb von zwei Projekten in der Englschalkinger Straße. Eines …

… den vorgeschlagenen Effizienzmaßnahmen so saniert, dass sie besser wären, als es die Energieeinsparverordnung (EnEV) für Sanierungen derzeit vorschreibt. 41 Prozent der Gebäude würden sogar den Effizienzhausstandard 85 erreichen. Sie wären also besser als vergleichbare Neubauten. Einzelne Gebäude könnten sogar den Effizienzhausstandard 55 erreichen. Die Ziele des Energiekonzepts der Bundesregierung bis 2050 sehen vor, im Wohngebäudebestand bis zu 60 Prozent Endenergie durch Effizienzmaßnahmen an Gebäudehülle und Heizung einzusparen. Zusammen mit …

Insgesamt 168 neue Pflegeheim-Bauprojekte erfasst der „Trendreport: Pflegeheim-Neubauten und Betreutes Wohnen“ des Informationsdienstleisters marktdialog.com für das Jahr 2014. Gegenüber dem Vorjahresmonat bedeutet das eine Steigerung von rund 23 %. Inklusive der Erweiterungsbauten bestehender Pflegeheime ergibt sich daraus in Zuwachs von knapp 13.000 stationären Pflegebetten sowie 3000 Wohnungen des „Betreuten Wohnens“. Die meisten Neubauten entstehen in Nordrhein-Westfalen (36 %), Bayern (23%) und Baden-Württemberg (21%), der Löwenanteil mit rund …

… betroffenen Räume sollten besonders bei Abwesenheit so beheizt werden, dass das Wasser in den Leitungen nicht gefrieren kann. Die benötigte Wärme ist abhängig von der Lage der Rohre und der Dämmung des Hauses: Altbauten sind meist schlechter gedämmt als Neubauten. Aber auch gute Isolierungen reichen alleine nicht als Frostschutz: Eine Mindestbeheizung im Gebäude ist notwendig. Räume mit undichten Fenstern oder wenig genutzte Räume wie Dachböden, Kellerräume oder Abseiten, die über keine Heizung verfügen oder wegen mangelnder Nutzung nicht ausreichend …

Mindestens 121 neue Pflege- und Seniorenheime wurden im letztem Jahr neu erstellt, so der Informationsdienstleister marktdialog.com in einer soeben veröffentlichten Erhebung. Damit bestätigt sich die Prognose vom Januar 2013 mit 125 Neubauten weitgehend. Insgesamt wurde 2013 laut marktdialog ein Betrag von mindestens 1,1 mrd. Euro investiert. In diesen neuen Einrichtungen werden rund 9.500 vollstationäre Pflegebetten angeboten - deutlich weniger, als es der demografische Wandel nach Meinung verschiedener Experten erfordert. Neben den Pflegebetten …

… Preissteigerungen in Berlin sind vielfältig: So steigt beispielsweise die Einwohnerzahl seit Jahren stetig und die Nachfrage nach Wohneigentum ist ungebremst. Um der großen Nachfrage gerecht zu werden, genehmigte die Stadt innerhalb des letzten Jahres 40 Prozent(1) mehr Wohnungsneubauten. Potsdam: Preise pendeln sich auf hohem Niveau ein Berlin hat innerhalb von fünf Jahren den beliebten Nachbarn Potsdam preislich überholt. Seit 2008 sind die Wohnungspreise in Potsdam um 7 Prozent gestiegen – zum Vergleich: Die Inflationsrate lag im selben Zeitraum …

… Prozent binnen drei Jahren erhöht werden darf. Bei Wiedervermietung von Wohnraum sollen „die Mieterhöhungsmöglichkeiten auf maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete“ beschränkt werden können. Laut eigenwert würde dies jedoch nicht für Erstvermietungen von frei finanzierten Neubauten gelten. Das heißt: Wer seine Eigentumswohnung als Kapitalanleger kauft um diese zu vermieten, kann seine Preise selbst festlegen. „Wie stark die Auswirkungen sein werden, hängt von der konkreten Ausgestaltung des Gesetzes ab”, sagt Kiermaier, „es ist …

Eigentümer vermieteter Immobilien benötigen Geduld für den Einzug ins eigene Objekt/CONCEPT BAU zeigt Möglichkeiten, Eigenbedarf durchzusetzen/Neuvermietung bei Neubauten schafft Unabhängigkeit München, 07. Januar 2014. Wer eine Kapitalanlageimmobilie später einmal selbst nutzen möchte, sollte bei der Vertragsgestaltung genau aufpassen. Besonders beim Kauf vermieteter Bestandsimmobilien ist Vorsicht geboten. Strikte Auflagen und Gesetze wie das Mietrechtsänderungsgesetz können den eigenen Einzug jahrelang hinauszögern. „Ein Einzug ins eigene Objekt …

Wärmerückgewinnung durch Lüftungsanlagen sup.- In manchen Gebäuden werden heute bis zu 50 Prozent der erforderlichen Wärmezufuhr durch Lüftungswärmeverluste verursacht. Der Hintergrund: Zur Verbesserung der Energieeffizienz bei Neubauten und Sanierungen hat man sich in den letzten Jahren vor allem auf eine Verringerung der so genannten Transmissionswärmeverluste über die Gebäudehülle konzentriert. Mit anderen Worten: Fassaden, Dächer und Fenster sind immer dichter geworden, so dass hier wegen der guten Dämmung kaum noch energetische Verluste entstehen. …

… dies bereits die bundesweit fünfte Neuanmietung innerhalb von 2 Jahren. Aufgrund des starken Wachstums an allen Standorten in Deutschland wurden größere und moderne Büroflächen notwendig. APOprojekt ist spezialisiert auf Mieterausbau von Büroflächen in Bestandsobjekten und Neubauten. Als führender Ansprechpartner für Vermieter, wenn es um den Aus- oder Umbau von Büros geht, liefert das Unternehmen schlüsselfertig und mit Festpreisgarantie. Besonderes zeichnet sich die APOprojekt durch Geschwindigkeit aus: Schnellste Reaktionszeiten in der Angebotsphase, …

… einmal leicht auf 5% bei Bürogebäuden und sogar auf unter 4,5% bei Geschäftshäusern nachgegeben hat.“ • Neben den gewerblichen Investments spielt in Düsseldorf das Wohninvest­ment eine ebenfalls große Rolle. Hier werden nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH für Neubauten in Top-Lagen Anfangsrenditen von 4,5% erzielt. • Zugleich ist die Nachfrage nach Umnutzungsprojekten aufgrund des Mangels an klassischen Wohninvestmentprodukten (Mehrfamilienhäuser als Zinshäuser) groß. Dass hier – auch bundesweit - bedeutendste Projekt ist die geplante Umwandlung …

… Prozent binnen drei Jahren erhöht werden darf. Bei Wiedervermietung von Wohnraum sollen „die Mieterhöhungsmöglichkeiten auf maximal 10 Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete“ beschränkt werden können. In München ist dies bereits geplant. Erstvermietungen von frei finanzierten Neubauten sind jedoch nicht betroffen. Kapitalanleger können ihre neu erworbene Eigentumswohnung entsprechend zu Preisen vermieten, die der Markt erlaubt. Es wäre laut Euro Grundinvest sogar möglich, dass Kapitalanleger bei der Erstvermietung noch höhere Mieten ansetzen …

… Christian Biller aus Malching im Landkreis Passau aufmerksam. Die Wohnraumförderung So fördert der Freistaat Bayern im Rahmen des Bayerischen Wohnungsbauprogramms Baumaßnahmen zur Anpassung an die Belange von Menschen mit Behinderung. Dies gilt nicht nur für Neubauten, sondern auch für bestehende Miet- oder Eigentumswohnungen. Die Förderung besteht aus einem leistungsfreien Darlehen bis maximal 10.000 Euro je Wohnung, ein Rechtsanspruch besteht jedoch nicht. Die betroffenen Haushalte dürfen gesetzlich festgelegte Einkommensgrenzen nicht überschreiten, …

… Ausführungsqualität, die auch von den Mitarbeitern geschätzt wird. Technische Details wie Warmwasserheizung, energiesparende Inverter-Split-Klimaanlage, Außenjalousien für die Arbeitsplatzbeschattung, eine hochwertige Dämmung oder eine Deckenhöhe von 2,75 Meter sind längst nicht mehr Merkmale von festen Neubauten. Und schnell ist der Blaubeurer Modulspezialist nicht nur bei der Bereitstellung und dem Aufbau – jeder Bauabschnitt wurde innerhalb einer Woche realisiert. Bei Bionorica wurden die Container für den zweiten Bauabschnitt (290 Quadratmeter) innerhalb …

… vor: In Zeiten von zunehmender Wohnraumknappheit wird der Wohnungsbau auch noch verteuert und keiner merkt es! Unvorstellbar? Keineswegs: Das Bundeskabinett möchte mit der EnEV 2014 (www.enev-online.de) die Vorschriften zum Primärenergiebedarf neu regeln. Der Entwurf sieht vor, den Energiebedarf von Neubauten ab 2014 um 12,5 Prozent und 2016 nochmals um 12,5 Prozent zu senken. Weniger heizen im Sinne der Umwelt? An sich ein guter Gedanke – aber nur, wenn das dazugehörige Konzept umwelt- und sozialverträglich ist. „Die meisten Dämmmaterialien gefährden …

… Preissteigerungen sorgen. Rund jeder fünfte Befragte (21,5 Prozent) denkt in diesem Fall über einen Verkauf nach. Die zurückhaltende Verkaufsbereitschaft und damit einhergehende geringe Bewegung auf dem Immobilienmarkt wirkt sich positiv auf die Bautätigkeit und die Preisentwicklung von Neubauten in Deutschland aus. „Weil auf dem Markt kaum ein Umschlag am Gebrauchtimmobilien stattfindet, investieren Käufer verstärkt in Neubauprojekte“, erklärt Greppmair. „Die Baugenehmigungen sind im ersten Halbjahr 2013 um etwa zehn Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum …

… nicht lösen. Hinzu kommt: Da keine einzige neue Wohnung durch sie geschaffen wird, bleibt auch die Wohnungsknappheit in den Großstädten bestehen. Tendenziell verstärkt sie sich durch die Mietpreisbremse sogar, da der Wohnungsneubau weniger attraktiv wird. Die Mieten in den Neubauten liegen nämlich in der Regel deutlich über dem Mietspiegelniveau der Umgebung. Bei einem Mieterwechsel können sie also solange nicht erhöht werden, bis das Mietspiegelniveau die Neuvermietungsmieten erreicht hat – was mehrere Jahre dauern kann. Es gibt nur eine Möglichkeit, …

… Obertshausen-Hausen finden Romeo und Julia zueinander. "Sie stehen dort Pate für ein aktuelles Neubauprojekt", so Heiko Saßmannshausen von Vetter & Partner. Auf der großen Freifläche an der Friedrich-Ebert-Straße, Ecke Windthorststraße entstehen die beiden modernen Neubauten Romeo und Julia mit insgesamt 21 ansprechenden Eigentumswohnungen. Dieses Konzept bietet attraktiven Wohnraum in zentraler Lage und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Parkettböden, großzügige Bäder, sonnige Gärten, Terrassen und Balkone bieten angenehmen Wohnkomfort. …