Pressemitteilungen zu Immobilienkäufer

… Auswirkungen auf die gesamte Bauwirtschaft. "Wir begeben uns auf gefährliches Glatteis, weil wir überhaupt nicht einschätzen können, ob und wie die neuen Regelungen in der Praxis funktionieren", betont Lorenz. Das Gesetz greife in alle Vertragsverhältnisse von Immobilienkäufern, Investoren, Bauträgern, Subunternehmern, Ingenieuren und Architekten ein. Die "Verzahnung der Vertragsketten" berge die Gefahr, dass ein interner Konflikt zwischen zwei Parteien ein Bauprojekt letztlich zum Erliegen bringt. "Ein Streitpunkt bei Neubauten sind immer Mängel, …

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb auf Details wie die eingetragenen Baulasten und mögliche Erschließungs- und Anliegerbeiträge achten, sagt Wolfgang Pauly, Inhaber von Wolfgang Pauly Immobilien. Jeder professionelle Makler werde diese Informationen aktiv beibringen. Der Makler führt mit ein paar Worten eine Immobilie vor, und am Ende der Besichtigung wird mit Handschlag der Kauf besiegelt. So oder so ähnlich präsentiert das Fernsehen die Arbeit eines Immobilienmaklers. „Aber natürlich entspricht dies nicht der Realität. Die reine Präsentation …

Immobilienkäufer sollten beim Erwerb genau beachten, was im zugehörigen Grundbucheintrag stehen wird – die MCM Investor Management AG aus Magdeburg gibt Hilfestellung Magdeburg, 14.03.2017. Diese Woche erklären die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg, was man beim Grundbucheintrag beachten sollte, welche Rechte und Pflichten man hat und was beispielsweise bei einer Scheidung passiert. „Das Grundbuch und der damit verbundene Eintrag sorgen bei neuen Eigentümern immer wieder für Unklarheiten und offene Fragen“, so die MCM …

… Verkäufer beim Gespräch mit den Interessenten, die bestimmte Qualitäten der jeweiligen Wohnung durch eine emotionale Wertung aufzustocken versuchen. Hinzu kommen unangemessene Anzeigentexte. Diese fallen oft entweder zu langweilig oder zu reißerisch aus, was den kritischen Immobilienkäufer beim Vergleich mit anderen Offerten schnell auffällt. Neutrale Vermittler indes helfen, den richtigen Ton zu treffen – weil sie, unbeeinflusst von der emotionalen Bindung, die unterschiedlichen Interessenlagen von Käufer und Verkäufer richtig einordnen können. …

… Münchner Wohneigentum, knapp die Hälfte davon in Neubauprojekte. Das entspricht einem Zuwachs von gut zehn Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Investoren profitieren von soliden Wertzuwächsen. Denn: Die Preise für Eigentumswohnungen haben sich in den vergangenen fünf Jahren nahezu verdoppelt. Pro Quadratmeter muss der Immobilienkäufer derzeit in guten Lagen durchschnittlich 7.350 Euro auf die Hand nehmen. Weil es weder Überkapazitäten noch Verkaufsdruck gibt, wird die zunehmende Nachfrage vermutlich auch 2017 für eine stabile Preisentwicklung sorgen.

… Länder diese selbst festlegen dürfen, hat sich die Steuerbelastung beim Hauskauf fast verdoppelt. Spitzenreiter sind Nordrhein-Westfalen, Brandenburg und das Saarland mit 6,5 Prozent – ab dem 1. Januar 2017 reiht sich Thüringen ein. Am wenigsten zahlen hingegen Immobilienkäufer in Bayern und Sachsen mit 3,5 Prozent. Wer Grunderwerbsteuern sparen möchte, kann das grundsätzlich bei Neubauten: Während beim Kauf einer Bestandsimmobilie die Grunderwerbsteuer auf den gesamten Kaufpreis gezahlt wird, können Häuslebauer die anfallende Steuer bei einem Neubau …

… für ein Annuitätendarlehen und bezahlen den entsprechenden Kredit ab. „Allerdings gibt es die Variante, dass man die benötigte Summe für die eigene Immobilie anspart und den Kredit erst am Ende tilgt“, so Thomas Filor weiter. „Das bedeutet, dass der Immobilienkäufer ein endfälliges Darlehen aufnimmt, wo er monatlich lediglich die Zinsen zahlen muss, wobei die vollständige oder teilweise Kreditrückzahlung erst am Laufzeitende ansteht“. Der Vorteil hierbei besteht laut Filor darin, dass der Kreditnehmer bei einem endfälligen Darlehen über Liquidität …

… das erhöht nicht nur den späteren Mietpreis, sondern erlaubt bei der Finanzierung zusätzliche Fördermöglichkeiten durch die KfW. Viele Immobilienneulinge tendieren beim Kauf einer Eigentumswohnung dazu, möglichst in der Nähe der eigenen Haustüre zu investieren. Denn: Die meisten Immobilienkäufer vertrauen auf ihre lokalen Marktkenntnisse. „Bei der Immobilie als Kapitalanlage stehen Kriterien wie Sicherheit, Rendite und langfristiges Wertentwicklungspotential im Fokus. Wer an einem Ort kauft, den er selbst seit Jahren kennt, weiß, worauf er sich …

Begehrte Immobilien werden noch vor Baubeginn verkauft / Finanzierungsunterlagen müssen bis zum Notartermin eingereicht werden München, 17. November 2016. Weil Bestandsimmobilien nur selten auf dem offenen Immobilienmarkt zum Verkauf landen, greifen Immobilienkäufer immer öfter zu Neubauten. Besonders gefragt: Bauträgerimmobilien. Bei der Kaufabwicklung wollen bestimmte Regeln beachtet werden. „Wegen des geringen Angebots werden gerade in guten Lagen Eigentumswohnungen oft noch vor Fertigstellung verkauft. Daher sollten Kaufinteressenten schnell …

… Immobilien-Finanzierung in Deutschland suchen. Der Berliner Finanzierungsvermittler Martin Bonnet, der seit 2014 das internationale Finanzierungsteam von Black Label Immobilien (bli) in Berlin leitet, hat sich in den letzten Jahren schwerpunktmäßig auf die Finanzierungsberatung ausländischer Immobilienkäufer spezialisiert. Durch seine exzellenten Marktkenntnisse lassen sich mittlerweile bis zu 70 Prozent des Kaufpreises finanzieren. „Der triftigste Grund sich beraten zu lassen ist zurzeit der schnelllebige Immobilienmarkt in Deutschland. Eine Investition muss zügig …

… gebraucht wird oder wann die Sonne scheint, um über Solar- und Photovoltaik-Anlagen Licht aufzunehmen und dieses in Strom für den Kühlschrank umzuwandeln. Sensoren messen rund um die Uhr die aktuellen Werte und passen die Parameter entsprechend an. „Die Nachfrage seitens der Immobilienkäufer nach Smart Home steigt zunehmend. Das wirkt sich schon heute auf die Planung und Umsetzung bei Neubauvorhaben aus – und auf die Baukosten“, sagt Werner Frick, Technischer Leiter des Münchner Bauträgers Concept Bau. Laut Frick profitieren Bewohner jedoch nicht nur …

… bis auf den Abriss eigentlich kaum noch eine Möglichkeit besteht. "Da hätten es auch die Betrüger schwer. Schrottimmobilien sind Immobilien, die zu einem Preis weit über ihren eigentlichen Wert verkauft werden", erklärt Rechtsanwalt Kanz. Daher sollten potenzielle Immobilienkäufer immer einige Punkte beherzigen, bevor sie einen Kaufvertrag unterschreiben. "Das Wichtigste ist, eine Immobilie niemals ohne Besichtigung - idealerweise mit einem Sachverständigen - kaufen. Genau diese Besichtigung versuchen die Betrüger oft zu vermeiden, indem sie einen …

… gehören auch vermehrt die attraktiven Randgebiete mit guten Anbindungen an die Innenstädte. Da sich in diesen Gebieten auch die Anleger und Projektentwickler umsehen, steigen die Preise dort auch schneller als anderswo. Abseits dieser Hotspots kann der private Immobilienkäufer interessante Angebote mit einem guten Preis-Leistungsverhältnis finden. Der Eigenheimbesitzer weiß, dass der Grad zwischen angemessen und Luxus sehr, sehr schmal ist. Aber hier geht es um die individuellen Bedürfnisse und Vorlieben, die man nicht wirtschaftlich oder unter …

… Touristen in 2015 statt 9,6 Millionen: Istrien hat Urlaubsuchenden zu bieten, was Mallorca oder die Toskana vor 30 Jahren geboten haben: Ruhe, Ursprünglichkeit und unverbaute Natur“, sagt Andreas Dussmann, Gründer und Geschäftsführer des Projektentwicklers DUSSMANN Homes. Was Immobilienkäufer laut Dussmann insbesondere an der Umgebung von Motovun schätzen: Das Angebot an luxuriösen Villen, die über Pool, Fitnessraum, Weinkeller und großzügigen Garten verfügen, ist mit gut 50 Häusern sehr überschaubar. Die Vermietungschance ist daher entsprechend hoch. …

… der Immobilie bei einer anstehenden Prolongation. Zum anderen in der Tatsache, dass die Immobilie nun definitiv zwischen Rentenbeginn und statistischer Lebenserwartung abbezahlt sein muss. Rechnung, die es in sich hat ... Aus der Praxis weiß man, dass viele Immobilienkäufer das positive Finanzierungsfeld genutzt und nur einen geringen Teil der Darlehen getilgt haben. Zudem wurden oft Laufzeiten von zehn und mehr Jahren abgeschlossen. Viele Anschlussfinanzierungen dürften daher in einen Zeitraum fallen, bei dem der gewählte Endzeitpunkt der Anschlussfinanzierung …

… wie ein Fitnessbereich, Designerküche, Fußbodenheizung oder der Infinity-Pool auf der Terrasse. Daher ist es eigentlich wenig verwunderlich, dass immer mehr ältere Häuser in sehr guten Lagen abgerissen werden und moderne, lichtdurchflutete Neubauten ihren Platz einnehmen. Der gut situierte Immobilienkäufer ist ein Mittfünfziger, der auch bei seiner Urlaubsimmobilie nicht auf den gewohnten Luxus verzichten möchte. Er kommt nicht wie die letzten 15 Jahre aus England oder Skandinavien, sondern Deutschland erobert als Hauptkäufergruppe den ersten Platz …

… Kapitalanlegern München (9. August 2016). Gibt es Fenster in der Küche? Geht die Sonne im Schlafzimmer auf? Wo ist die Gästetoilette? Diese Fragen stellen Immobilieninteressenten nach einer internen Auswertung des Münchner Bauträgers fast immer. „Das wichtigste Kriterium bleibt für Immobilienkäufer auch im Jahr 2016 die Lage, wobei eine gute Lage für viele Immobilienkäufer vorrangig die eigene Wohngegend ist, die sie bereits kennen“, sagt Emmanuel Thomas, Geschäftsführer der CONCEPT BAU GmbH. Nach Worten des Immobilienexperten blicken die Käufer stets …

… charakteristischen, als „Mainhattan“ bekannten Panorama, nicht mehr viel zu sehen war. Der Wohnungskäufer forderte daraufhin die Rückabwicklung des Kaufvertrags und erhielt vom OLG Frankfurt mit der Begründung Recht, der Bauträger habe sich mit der sicht-behindernden Bebauung einer „nachvertraglichen Pflichtverletzung“ schuldig gemacht. Bernhardts Fazit: „Fälle wie diese zeigen, dass sich Immobilienkäufer keineswegs damit abfinden müssen, wenn sie das Objekt ihrer Wahl unter Bedingungen vorfinden, unter denen sie den Kaufvertrag niemals unterschrieben hätten.“

… Jahre alt, verheiratet, hat 0,78 Kinder und ein monatliches Haushaltseinkommen von knapp 4.450 Euro. Sie bewohnen in Frankfurt ein Eigenheim von 94 Quadratmetern, für das Sie 369.900 Euro bezahlt haben? Dann sind Sie der typische Frankfurter Immobilienkäufer. Diese Erkenntnis liefert der Immobilienfinanzierer Hüttig & Rompf in seinem aktuellen Marktreport „Immobilienfinanzierung Frankfurt“. „Diese Daten beschreiben den Frankfurter Käufer, der seine Immobilie auch selbst bewohnt“, erklärt Vorstand Ditmar Rompf. In der Mainmetropole macht der …

… teuer (jeweils 21 Prozent). Auch mit Größe (17 Prozent) und Lage (13 Prozent) der Wohnung sind viele Deutsche unzufrieden. 26 Prozent der Mieter unzufrieden Mieter sind generell unzufriedener mit der Wohnung als Eigentümer. Kein Wunder: Sie gehen eher Kompromisse ein als Immobilienkäufer. Außerdem investieren Eigentümer mehr in ihre Immobilie und können diese ohne Abstimmung umgestalten. So denken lediglich 7 Prozent der Eigentümer an einen Umzug, bei den Mietern sind es 26 Prozent. Wechselwillige Mieter sind die ideale Zielgruppe für Makler und …

… zum Heizen, Wasser erwärmen und Lüften benötigt wird und noch weniger Wärme über die Außenhülle verlorengeht. Das ist in der Regel auch mit höheren Kosten verbunden. Die Neuregelung betrifft alle Häuser, für die jetzt erst ein Bauantrag gestellt wird.Immobilienkäufer sollten bei Neubauangeboten deshalb genau prüfen, welchen Standard sie für welchen Preis bekommen. Staatliche Förderung Die neuen gültigen Regelungen des EnEV-Standards bedeuten auch Änderungen bei der Förderung von Neubauten durch die staatliche KfW-Bank. Nur der Bau von besonders …

Krefeld 11.04.2016 - „Ich habe mich in dieses Haus verliebt“, dies ist ein Satz, den wohl jeder Immobilienmakler schon einmal von einem Kunden gehört hat. Nicht nur in der Partnersuche, sondern auch, wenn es um das passende Zuhause geht, folgen wir gern unserer Intuition – und entscheiden uns zum Beispiel für das schnuckelige Reiheneckhaus, obwohl doch alle rationalen Kriterien für eine Eigentumswohnung sprechen. Meist jedoch wird die Entscheidung, ob Wohnung oder Haus vom Volumen des Geldbeutels diktiert. Und eine Wohnung (etwa vergleichbare…

… Geldwäscheverdachtsmeldung beim ­jeweiligen Landeskriminalamt abgeben, anderenfalls droht ihnen ein hohes Bußgeld. Sogar mit strafrechtlichen Konsequenzen ist zu rechnen, falls trotz Verdacht ein tatsächlicher Geldwäschefall nicht angezeigt wurde. Wundern Sie sich also nicht ... … wenn Sie als Immobilienkäufer oder -verkäufer nach ­Ihren persönlichen Daten wie Name, Geburtsort, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit und Anschrift gefragt werden und sich ausweisen müssen. Der Makler macht sich eine Kopie, damit er die Erfüllung seiner Pflicht ggf. später nachweisen …

… und 2015 auch im Jahr 2016 zu den besten Immobilienmaklern in Deutschland. ------------------------------ Auch 2016 unterzog das Nachrichtenmagazin FOCUS rund 35.000 Makler seinem strengen Qualitätscheck. Das Ergebnis liefert Immobilienkunden eine zuverlässige Liste der 1.000 besten Makler Deutschlands.Immobilienkäufer- und verkäufer können am besten einschätzen, ob sie sich bei der Immobilienvermittlung in all Ihren Belangen, Wünschen und Vorstellungen rundum bestens versorgt wissen. Deshalb kamen zunächst nur solche Makler in die engere Wahl, …

… Berlin offensichtlich immer noch mit seinem Charme: Von den rund 17.000 Luxuswohnungen, die zurzeit für mindestens 6000 Euro je Quadratmeter angeboten werden, befinden sich fast 40 Prozent in Charlottenburg-Wilmersdorf. Hingegen sind es nur 30 Prozent in Mitte. Es bleibt abzuwarten, wie sich dieses Hochpreissegment in Berlin entwickeln wird: „Berlin wird von den meisten Immobilienkäufern eigentlich dafür geschätzt, dass es nicht luxuriös ist, sondern eben verhältnismäßig erschwinglich“, sagt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg abschließend.

Immobilienkäufer wollen Nebenkosten sparen und Fördermittel nutzen / Energieeffizienz-Standards nicht übergewichten München, 16. Februar 2016. Das Thema Energieeffizienz gewinnt bei Immobilienkäufern an Bedeutung. „Bei Verkaufsgesprächen erkundigen sich Käufer immer öfter nach der Energiebilanz“, sagt Emmanuel Thomas, Geschäftsführer des Münchner Bauträgers Concept Bau GmbH. Der erreichte Energieeffizienz-Standard sollte nach Worten des Experten jedoch angesichts der ohnehin strengen Vorgaben nicht überbewertet werden. Eine gute Dämmung sei wichtig, …

Die angespannte Situation auf dem Immobilienmarkt zieht Betrüger an / Fünf Expertentipps von einem renommierten Bauträger für Immobilienkäufer München, 01. Dezember 2015. Briefkastenfirmen als Bauträger, überhöhte Provisionen, zwielichtige Makler – die angespannte Situation auf dem Immobilienmarkt lockt immer wieder Betrüger an. Immobilieninteressenten sollten sich daher genau über die Erfahrung und Historie von Bauträgern informieren. Die Concept Bau GmbH, die seit mehr als 30 Jahren als Bauträger auf dem Immobilienmarkt aktiv ist, gibt Hinweise, …

… wurden Menschen der sogenannten „Generation Y“ befragt. Diese Generation umfasst vor allem 20 bis 40-jährige Deutsche. „Die Generation Y und deren Bedürfnisse sind für den Immobilienmarkt sehr wichtig“, bestätigt Immobilienexperte Wolfgang Dippold. „Schließlich sind diese Menschen die Immobilienkäufer der Zukunft und werden den Markt in absehbarer Zeit prägen.“ Interessant ist, dass laut Ernst & Young-Studie die jungen Menschen nicht unbedingt die zentralen, hippen Innenstädte bevorzugen – entgegen der weit verbreiteten Meinung zieht es sie …

… nur Bayern und Sachsen bisher nicht angetastet. In Hamburg schlägt die Grunderwerbsteuer aktuell mit vier Prozent zu Buche, in Baden-Württemberg, Bremen, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz und Sachsen-Anhalt mit fünf Prozent. In Berlin müssen Immobilienkäufer noch tiefer in die Tasche greifen. Hier zahlen sie sechs Prozent des Kaufpreises für die Grunderwerbsteuer. Absolute Spitzenreiter sind mit einem Steuersatz von 6,5 Prozent die Bundesländer Saarland, Schleswig-Holstein, Nordrhein-Westfalen und Brandenburg. Mehr spannende …

… AG. Auf 52 Seiten beleuchtet der „Immobilienreport München“ sehr detailliert, was den Markt in der Isarmetropole bewegt. Wohnungskauf: München mit Spitzenplatz bei Zinsen und Tilgung Besonders interessant ist das Bild, das der Marktreport vom typischen Immobilienkäufer zeichnet. Demnach ist dieser 39 Jahre alt, verheiratet und hat durchschnittlich gerade einmal 0,65 Kinder. Monatlich stehen dem durchschnittlichen Wohnungskäufer 4.900 Euro Netto-Haushaltseinkommen (alle Einkommensquellen nach Abzug der Steuern) zur Verfügung. „Diese Daten beschreiben …

… sechs Monaten nach Inkrafttreten der Novelle absolvieren. „Ich begrüße die Neuregelung sehr“, erklärt Nicolas Scheidt, Vorstand von RE/MAX Bayern. „Die eigene Immobilie ist ein wichtiger Baustein für die individuelle Vermögensbildung und die Altersvorsorge. Sowohl der Immobilienkäufer, der sein angespartes Kapital investiert bzw. hohe Kredite aufnimmt, als auch der Verkäufer, dessen Kapital in der Immobilie steckt, müssen sich auf das Know-how des Maklers verlassen können.“ Umfassender Sachkundenachweis gefordert Allerdings schließt Scheidt sich …

… sich um Anschlussfinanzierungen und Kredite für Umbau und Modernisierung. „Gut zu wissen ist aber auch, dass die Preisdifferenz zwischen neuen und gebrauchten Immobilien anfangs nicht erheblich hoch ist“, erklärt Thomas Filor. Laut Bausparkassengruppe LBS zahlen Immobilienkäufer für ein neues Einfamilienhaus durchschnittlich 230.000 Euro und 148.000 Euro für eine gebrauchte Immobilie. Nichtsdestotrotz gilt ein Neubau als das kostspieligere Vorhaben. Zwar sind die Bauzinsen niedrig, doch die gestiegenen Baukosten und Grundstückspreise überwiegen eindeutig. …

Prozent der Immobilienkäufer entscheiden sich für eine Bestandsimmobilie, 42 Prozent erwerben einen Neubau oder bauen selbst. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie der Allianz, für die rund 2.000 Personen im Alter zwischen 30 und 50 Jahren befragt wurden. Sie alle haben innerhalb der vergangenen zehn Jahre eine Immobilie zur Eigennutzung erworben. Dabei ist zu beobachten: je höher das verfügbare Haushaltseinkommen, desto geringer das Alter der erworbenen Immobilie. Preis-Leistungs-Verhältnis ist das wichtigste Kaufkriterium Die Studie beantwortet …

Warum Immobilienbesitzer oft am längeren Hebel sitzen Magdeburg, 12.08.2015. Die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg machen darauf aufmerksam, dass es zwar oft Ärger mit der Bank gibt, Immobilienkäufer oder Immobilienbesitzer aber oft unwissend am längeren Hebel sitzen. „Selbst, wenn die Zinsen für Baugeld nahe dem historischen Allzeittief stehen, so gibt es doch immer wieder Ärger mit der Bank“, stellen die Immobilienexperten fest. „Doch die Regierung stellt Hauskäufern und Immobilienbesitzern nun endlich Verbesserungen …

CONCEPT BAU verkauft in Linprunstraße knapp anderthalb Jahre nach Baubeginn alle 37 Einheiten München, 24. Juli 2015. Der Münchner Bauträger CONCEPT BAU hat erneut ein Immobilienprojekt erfolgreich am Markt platziert. Alle 37 Wohnungen des Vorhabens „LebensART Linprun“ in der Maxvorstadt haben nach Unternehmensangaben bereits einen Käufer gefunden. Damit beendet der Bauträger innerhalb weniger Wochen den Vertrieb von zwei kompletten Bauprojekten. Ein weiteres großes Wohnbauvorhaben wird in Kürze ebenfalls zu 100 Prozent abverkauft sein. Aktu…

Warum Immobilienkäufer Stadtrandlagen bevorzugen Magdeburg, 23.07.2015. „Es heißt, dass es immer mehr Menschen in die Städte zieht. Die meisten entscheiden sich schlussendlich aber für Stadtrandlagen“, wissen die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg und beziehen sich dabei auf eine aktuelle Studie der Bausparkasse BHW. Demnach würde jeder zweite Bundesbürger gerne eine Immobilie in einem Vorort erwerben, während sich nur elf Prozent für eine Innenstadtlage entscheiden würden. Erstaunlicherweise würden 25 Prozent der Befragten …

… 3.677 Euro pro Quadratmeter bezahlen, in München kostete eine Eigentumswohnung durchschnittlich sogar 5.747 Euro pro Quadratmeter. Das ist das Ergebnis des aktuellen Fünf-Jahres-Vergleichs der Kaufpreise des Immobilienportals immowelt.de. Kaufpreise zuletzt stark gestiegen Im Jahr 2010 zahlten Immobilienkäufer für Berliner Eigentumswohnungen noch einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1.668 Euro. Seitdem sind die Preise kontinuierlich angestiegen – und der Trend hält an. Der stärkste Anstieg wurde zwischen dem ersten Quartal 2012 und dem …

Beim Tilgen der Immobilienkredite sollte man sich nicht zu sehr knechten – die Immobilie muss nicht bis zur Rente abbezahlt sein Magdeburg, 30.06.2015. „Ungefähr 30 Jahre dauert es, bis Immobilienkäufer mit durchschnittlichem Einkommen ihre Immobilie abbezahlt haben“, weiß Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Dabei bezieht er sich auf eine Studie der Postbank, bei der die Immobilienpreise deutschlandweit ins Verhältnis zum jeweiligen Einkommensniveau gesetzt wurden. Demnach kann es in Boomstädten, beziehungsweise generell teureren Regionen …

… damit für die Zukunft vorsorgen. Doch Käufer sollten sich durch die aktuell niedrigen Zinsen nicht zu Sorglosigkeit verleiten lassen: Beim Abschluss eines Kredits sollte eine lange Zinsbindung von 15 bis 20 Jahren vereinbart werden. Zusätzlich sollte der Immobilienkäufer darauf achten, dass die Tilgungsrate nach Möglichkeit so hoch angesetzt wird, dass der Kredit bis zum Ende der Laufzeit abbezahlt ist. Auf diese Weise reduziert er das Risiko einer teuren Anschlussfinanzierung. Mehr spannende Artikel finden Sie unter www.accentro.de/news-presse/branchennews.html

… „Bauträger werden professionell eingestuft. Mehr als die Hälfte der Befragten stören die schwarzen Schafe unter den Beratern und Maklern auf dem Markt“, sagt Tobias Kofalk, Prokurist und Projektmanager bei Concept Bau. Nach Angabe des Experten erwarten rund 87 Prozent der Immobilienkäufer beim Kauf eines Objektes vom Bauträger volle Aufklärung, beispielsweise in puncto Kosten, Rechte, Pflichten und Baufortschritt. Zudem sollte die Immobilie auf einem aktuellen technischen Stand sein, wenn sie von einem Bauträger angeboten wird. Dies wird zumindest von 87 …

… kostete, wurden in München im gleichen Zeitraum Quadratmeterpreise von 5.747 Euro verlangt, in Hamburg lagen die Preise bei 3.677 Euro. Zu diesem Ergebnis kommt der aktuelle 5-Jahresvergleich der Kaufpreise von immowelt.de, einem der führenden Immobilienportale. Vor 5 Jahren zahlten Berliner Immobilienkäufer im Mittel noch Preise von 1.668 Euro pro Quadratmeter. Den größten Anstieg innerhalb eines Jahres gab es mit 31 Prozent von 2012 auf 2013, im letzten Jahr kletterten die Preise um 15 Prozent. Die großen Preissteigerungen sind die Folge der steigenden …

… ausdrucken. „Warum Geld verschenken?“ so Martin Kutschka, Geschäftsführer und Urheber von foerderdata.de. Er weiß: „Wer seine Fördermöglichkeiten kennt und nutzt, kann sparen.“ Das gilt übrigens nicht nur für Hauseigentümer: Auch für Bauherren und Immobilienkäufer, Planer und Fachhandwerker sowie Unternehmen und Kommunen stellt die Förderauskunft eine wichtige Entscheidungsgrundlage für geplante Investitionen und Maßnahmen dar. Förderservice Heizungsmodernisierung Wer sich seine Zuschüsse sichern will, doch Zeit und Aufwand dafür scheut, kann …

Münchner Immobilienkäufer würden am ehesten bis 250 000 Euro in Immobilien investieren / Preisklassen ab 550 000 Euro sind auch interessant München, 21. April 2015. Bei rund jedem fünften Münchner Immobilienkäufer liegt die beliebteste Preisklasse zwischen 100 000 bis 250 000 Euro. Immobilien für Kaufpreise bis 350 000 Euro sind nahezu ebenso populär. Das zeigt die neueste Studie des Münchner Bauträgers Concept Bau GmbH. Das Unternehmen hat in Zusammenarbeit mit dem Meinungsforschungsinstitut GapFish 250 Münchner zum Immobilienmarkt in München befragt. …

Zwei Drittel verfügen nicht über ausreichend Eigenkapital München, 08. April 2015. Zu hohe Kaufpreise sind der Hauptgrund, warum Münchner derzeit nicht in Immobilien investieren – obwohl gleichzeitig niedrige Kreditzinsen locken und Anlagealternativen fehlen. Das zeigt eine aktuelle Studie der Concept Bau GmbH. Der Münchner Bauträger hat in Zusammenarbeit mit dem Meinungsforschungsinstitut GapFish über 250 Münchner befragt. „Die Auswertung zeigt jedoch auch, dass sich nur ein Viertel von politischen Regulierungen gestört fühlt“, sagt Tobias …

… Jahren aufgedeckt werden. „Ein rechtzeitiges Gutachten und Investitionen in Sachverständige können sehr lohnenswert sein“, bestätigt Wolfgang Dippold, Geschäftsführer der Project Investment Gruppe. „Während des deutschen Immobilienbooms haben sich die Bauschäden sogar verdoppelt.“ Natürlich bevorzugen viele Immobilienkäufer einen Neubau – und hoffen auf weniger Ärger und Arbeit mit der Instandhaltung und Ausstattung der Immobilie. Leider scheint diese Hoffnung in vielen Fällen weit gefehlt. Selbst neue Immobilien können jede Menge Stress bedeuten …

Concept Bau Studie zeigt: Drei von vier Münchner Immobilienkäufern halten Immobilien für eine wertstabile Kapitalanlage München, 31. März 2015. Rund Dreiviertel der Münchner glauben daran, dass Immobilien in der bayerischen Landeshauptstadt nicht nur wertstabil sind, sondern sogar an Wert gewinnen. Das zeigt die neueste Studie der Concept Bau GmbH. Der Münchner Bauträger befragte in Zusammenarbeit mit dem Meinungsforschungsinstitut GapFish über 250 Münchner zu ihrer Meinung über den aktuellen Immobilienmarkt in der bayerischen Hauptstadt. „Die Münchner …

… Besitzer dem Verkäufer häufig dessen Anteil an der gesetzlich vorgeschriebenen Instandhaltungsrücklage ablösen. Wird diese Summe im Kaufvertrag extra ausgewiesen, unterliegt sie ebenfalls nicht der Grunderwerbsteuer (BFH, AZ II R 20/89). Steuertipp 3: Denkmalschutz-Status nutzen Was viele Immobilienkäufer nicht wissen: Wer ein denkmalgeschütztes Haus erwirbt und selbst nutzt, profitiert von hohen Sonderabschreibungen für den Erhalt. Erteilt die Denkmalschutzbehörde die Genehmigung zu Baumaßnahmen, können hierfür zehn Jahre lang je neun Prozent der …

… Farbe. Fünf goldene Regeln für gesundes Bauen und Wohnen Wenn das Bauvorhaben über eine bloße Renovierung der Böden hinausgeht, wird es komplexer. „Ein gesundes Eigenheim ist leider keine Selbst-verständlichkeit“, weiß Schwäbisch Hall-Architekt Sven Haustein. Um als Bauherr oder Immobilienkäufer sicher zu gehen, dass keine Gefahren für die Gesundheit oder die Umwelt bestehen, empfiehlt es sich, im Bau- bzw. Kaufvertrag strenge Öko-Kriterien festzulegen. Die fünf goldenen Regeln hierzu: 1. Architekten, Bauträger oder Verkäufer nach Erfahrungen und …

Neueste Concept Bau GmbH Studie zeigt: Viele Münchner würden gerne eine Immobilie in Neuhausen-Nymphenburg kaufen / Schlusslichter Obergiesing und Freimann München, 24. Februar 2015. Unter Münchnern ist als Standort für die eigene Immobilie kein Stadtbezirk so populär wie Neuhausen-Nymphenburg. Jeder Dritte würde gerne Wohneigentum zwischen Rotkreuz- und Leonrodplatz besitzen. Das zeigt eine im Februar erstellte Studie des Münchner Bauträgers Concept Bau GmbH. Zusammen mit dem Marktforschungsinstitut Panelbiz befragte Concept Bau mehr als 25…