… Top-Lagen leisten. Auch Investoren, die vornehmlich auf Büro- und Ladenflächen gesetzt haben, erleben zurzeit aufgrund zahlreicher Geschäftsaufgaben und Insolvenzen herbe Niederlagen.
Birger Dehne hingegen dürfte entspannt in die Zukunft blicken. Allein in diesem Jahr erwarb der Immobilienexperte um die 6.000 neue Wohneinheiten, die er momentan alle auf Vordermann bringen lässt. Zudem investiert seine Stiftung, die Birger Dehne Foundation, fleißig hohe Summen in Forschungsprojekte. Unter anderem fördert sie die Bekämpfung von Infektionskrankheiten …
… schick und attraktiv wird, hat die Quartiersentwicklung von Birger Dehne ihr Ziel erreicht: Das Leben dort ist wieder lebenswert und bleibt trotzdem finanzierbar – und für Investoren sind gut vermietete Wohnungen ebenfalls eine große Chance.
Sozial engagiert der Immobilienexperte sich über die Birger Dehne Foundation, die zahlreiche Projekte in Forschung, Umweltschutz und Wissenschaft fördert. Damit wird nicht nur Lebensraum geschaffen, sondern den Menschen auch eine dauerhaft sichere Zukunft geboten: Stadtteile und Quartiere werden wieder zu lebenswerten …
… sich über hohe Renditen und eine sichere Geldanlage für die kommenden Generationen freuen. Doch was ist mit den Leuten, die noch nicht vom Boom profitiert haben? Können diese Leute sich auch in Zukunft noch Immobilien leisten?“, fragt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
Die Nachfrage nach Immobilien ist hierzulande wesentlich höher, als das Angebot. Ende September veröffentlichte das Statistische Bundesamt die aktuellen Zahlen zur Preisentwicklung am Immobilienmarkt. Demnach erhöhten sich die Immobilienpreise um rund 6,6 Prozent …
Für die Immobiliensuche benutzen mittlerweile viele Leute Apps. Immobilienexperte Thomas Filor gibt Tipps, wie man Immobilien-Apps am besten nutzt, um ein geeignetes Zuhause zu finden.
Magdeburg, 09.10.2020. „Die Immobiliensuche gestaltet sich in vielen Regionen Deutschlands manchmal als schwierig. Vor allem Metropolen und Universitätsstädte verzeichnen eine enorm hohe Nachfrage bei wenig Angebot und Leerstand. Immobilien-Apps können bei der Suche helfen“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „In dem Dschungel von Apps und Webseiten …
… würden aktuell vergleichsweise niedrige Preise von gewöhnlich bis zu 2.700 EUR/m² für Anlageobjekte erzielt. „Aufgrund einer verstärkten infrastrukturellen Erschließung in den kommenden Jahren werden diese Ortsbezirke voraussichtlich eine Aufwertung erfahren“, erwartet der Immobilienexperte. Sichtbar wird diese Einschätzung beim Blick auf dortige Neubauprojekte, wo bereits Angebotspreise bis zu 4.000 EUR/m² aufgerufen werden. Käufer mit langfristigem Anlagehorizont könnten demzufolge dort von einem hohen Wertsteigerungspotenzial profitieren. Mit …
Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg weist darauf hin, dass Baubeschreibungen teilweise viele Fehler aufweisen.
Magdeburg, 30.09.2020. In dieser Woche macht Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg auf eine Studie des Bauherren-Schutzbund (BSB) und des Instituts für Bauforschung (IfB) aufmerksam, laut der zwei Drittel der geprüften 100 Baubeschreibungen für Ein- und Zweifamilienhäuser im Jahr 2018 und 2019 Fehler aufwiesen. Demnach seien nämlich gravierende Fehler in den gegebenen Informationen entdeckt worden. „Eigentlich gibt es seit …
Das Recht auf Untervermietung – wann sie erlaubt ist und wann nicht.
Magdeburg, 17.09.2020. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Untervermietung. Erst kürzlich wurde ein Fall vor dem Bundesgerichtshof (BGH) verhandelt, in dem eine Mieterin ihre Einzimmerwohnung befristet untervermieten wollte. Daraufhin hatte die Vermieterin eine Mieterhöhung gefordert. Die besagte Mieterin wollte aus beruflichen Gründen ein befristetes Arbeitsverhältnis auf einem Kreuzfahrtschiff eingehen und ihre Einzimmerwohnung …
Die Wohnungssuche kann sich – vor allem in Ballungsräumen – schnell einmal als schwierig erweisen. Immobilienexperte Thomas Filor gibt Tipps, wie man Makler und Vermieter überzeugen kann.
Magdeburg, 09.09.2020. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem beliebten Thema Wohnungssuche. „Die Wohnungssuche beschäftigt viele Menschen, vor allem in Ballungs-, Universitäts- und Großstädten. Diese gestaltet sich hier nämlich schwierig und es ist gar nicht so einfach bei der hohen Nachfrage Makler und Vermieter …
… Bundesgerichtshof in Karlsruhe hat entschieden, dass es Vermietern nicht gestattet ist, die vollen Modernisierungskosten der Immobilie auf ihre Mieterinnen und Mieter umzulegen. Dies gilt vor allem, wenn Bauteile und Einrichtungen der Immobilie noch in Ordnung sind“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
Im verhandelten Fall ging es um eine Mieterin aus Düsseldorf: Das Miethaus, in dem sie eine Wohnung anmietet wurde gründlich modernisiert. Während der Modernisierung wurde unter anderem die Heizungsanlage umgestellt. Außerdem wurden …
… entstehen. Tatsächlich lagen die Fertigstellungsquoten in den letzten Jahren deutlich darunter. Hintergrund ist nicht zuletzt die geringe Verfügbarkeit von Wohnbauland. Umso wichtiger ist die Hebung von innerstädtischen Wohnbaupotentialen wie im vorliegenden Fall“, erläutert Christoph Gelzinus, Immobilienexperte von Aengevelt.
„Das von uns vermittelte Grundstück ist hierfür ideal geeignet: Es befindet sich an einem urbanen und dennoch ruhigen, rheinnahen Standort im beliebten Stadtteil Pempelfort und verfügt über ein breites Spektrum an Restaurants und …
… Boomen bringen.
Magdeburg, 26.08.2020. „Als die Corona-Pandemie ausbrach, wurden vielen Arbeitgebern unterschiedlichster Branchen bewusst, dass ihre Mitarbeiter durchaus von zu Hause aus arbeiten können. Diese Entwicklung könnte nun das Wohnen auf dem Land wieder attraktiver machen“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Hier könnte man ein interessantes Gedankenexperiment für die Zukunft anstoßen: Je mehr Leute aufs Land ziehen, desto mehr werden die Wohnungsmärkte in den beliebten Großstädten entlastet. So sparen sich viele Leute …
Immobilienexperte Thomas Filor gibt Tipps und klärt auf, was es beim Hauskauf zu beachten gibt und wann Vorsicht geboten ist.
Magdeburg, 20.08.2020. In dieser Woche gibt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg Ratschläge, was Immobilienkäufer beim Hauskauf beachten sollten. „Wichtig zu wissen ist, dass ein Energieausweis Pflicht für alle Gebäude ist, jedenfalls für jene, die nicht denkmalgeschützt sind. Ein Energieausweis ist zehn Jahre gültig und muss anschließend erneuert werden. Verkäufer müssen ihre potentiellen Käufer darüber aufklären, …
… Eigentümer seiner Immobilie bleiben, ohne dass die Rückzahlung zur Belastung im Alter wird.
Ansprechpartner ist Herr Schmidt (Versicherungsfach IHK und Bankkaufmann IHK), der Interessenten als erfahrener Immobilienexperte zur Seite steht.
Jens Schmidt
Hauptvertretung der Allianz
Alfred-Faust-Str. 17 C
28277 Bremen
Tel. 0421- 83 67 31 00
Internet: allianz-jens-schmidt.de (http://www.allianz-jens-schmidt.de)
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Pressekontakt:
Hauptvertretung der Allianz
Herr Jens Schmidt
Alfred-Faust-Str. 17 c
28277 Bremen
fon …
Immobilienexperte Filor erklärt, was man bei Baulärm tun kann.
Magdeburg, 10.08.2020. In dieser Woche gibt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg Tipps, was man gegen Baulärm tun kann. „Oft wohnen Leute jahrelang in einer ruhigen Wohngegend, bis beispielsweise größere Bauarbeiten in der Nähe beginnen, die mit viel Lärm und Dreck einhergehen. So ist es logisch, dass sich viele Mieter die Frage stellen, was sie gegen Baulärm tun können“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Rechtlich gesehen müssen Mieter den Baulärm zunächst …
Immobilienexperte Filor analysiert Vor- und Nachteile beim Immobilienkauf zu zweit. In den meisten Fällen handelt es sich dabei um Liebes- und Ehepaare.
Magdeburg, 05.08.2020. „Kauft man eine Immobilie als Paar, kann dies Vor- und Nachteile haben. Ob sich ein Immobilienkauf zu zweit lohnt, hängt natürlich von vielen verschiedenen Faktoren ab“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Rund die Hälfte der deutschen Bevölkerung besitzt Immobilieneigentum. Verschiedene Umfragen zeigen, dass drei von vier Deutschen den Wunsch nach Immobilieneigentum …
hmens. „Gerade die einzigartige Lage unmittelbar im Naturschutzgebiet und die Strandnähe verspricht Eigentümern eine attraktive Wertsteigerung ihrer Immobilie. Mit einer einzigartigen Küstenlandschaft, kilometerlangen Sandstränden, Häfen, Dünenlandschaften, Promenaden und idyllischen Ostseebädern überzeugt die Region durch ihr maritimes Flair. Umliegende Städte, wie die Hansestadt Wismar, ihres Zeichens UNESCO Weltkulturerbe, begeistern mit gotischen Bauten, und historischem Stadtbild“, so der Immobilienexperte.
Immobilienexperte Filor erklärt, wann Makler Anspruch auf Provision haben.
Magdeburg, 27.07.2020. „Makler muss man erfahrungsgemäß bezahlen. Das ist jedenfalls die Regel für vermietete Immobilien. Viele wissen jedoch nicht wer Maklerdienste übernehmen muss beim Kauf oder Verkauf der Immobilie. Hier ist es meist die Norm, dass man einen Makler beauftragt“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Maklerdienste sind provisionspflichtig. Hierzulande können Provisionen von bis zu 7,14 Prozent des Kaufpreises anfallen, wie der Verbraucherschutzverband …
Laut einer aktuellen Studie werden bei Immobilien besonders Wohnungen gerne als Nutzungsart gewählt.
Magdeburg, 20.07.2020. In dieser Woche stellt Immobilienexperte Thomas Filor die jährliche Studie „Immobilientrendstudie“ vor. „Daraus geht hervor, dass Wohnungen die mit Abstand beliebteste Nutzungsart im Immobilienbereich darstellen, vor allem, wenn es um Investitionen geht“, kommentiert Filor die von Wealthcap erstellte Datenerhebung. Hierzu wurden zum achten Mal in Folge Vermögensverwalter, Finanzvertriebsexperten, Sparkassen, Genossenschafts- …
… und Kaufpreisen in der Region und stellt die dahinterstehenden demografischen und sozioökonomischen Trends dar. Eine stabile Wirtschaftsstruktur, eine ebenso stabile demografische Entwicklung und eine zu geringe Bautätigkeit in der Region sind gemäß den Immobilienexperten der KSK-Immobilien die wesentlichen Gründe dafür, wieso sich der Wohnungsmarkt weiterhin robust darstellt und bislang von der Coronakrise weitestgehend unbeeindruckt zeigt.
Die KSK-Immobilien, der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln, hat heute zum mittlerweile neunten Mal …
… Landkreise genehmigten hingegen mehr Wohnungen. In Fürstenfeldbruck steht ein Plus von 47,8 Prozent, in Freising von 33 Prozent, in Erding von 21 Prozent, im Landkreis München von knapp 16 Prozent. Für die weiteren Monate erwartet der Münchner Immobilienexperte eine Abschwächung der Genehmigungen, da die Bauherren und Bauträger zurückhaltender sind und Genehmigungsprozesse länger dauern.
Stabile Bevölkerungszahlen in München
Im Januar und Februar erhöhte sich die Bevölkerungszahl in München um insgesamt 1.733 Personen. In den Monaten März und April …
Wohnungen verteuerten sich hierzulande seit Beginn des Jahres enorm. So stiegen die Immobilienpreise nicht nur in den Metropolen.
Magdeburg, 05.07.2020. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg weist darauf hin, dass sich die Wohnungen in Deutschland seit Beginn des Jahres 2020 stark verteuert haben. „Im ersten Quartal sind die Immobilienpreise gestiegen. Dieses Phänomen gilt nicht nur für die deutschen Metropolen und Top-7, sondern auch für Immobilien in ländlicheren Gegenden“, erklärt Filor und bezieht sich dabei auf Angaben des Statistischen …
Will man seine Immobilie verkaufen, ist es enorm wichtig, den realistischen Marktwert zu kennen.
Magdeburg, 01.07.2020. In dieser Woche gibt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg Tipps, wie man den Marktwert seiner Immobilie erfolgreich einschätzen kann. Dies kann vor allem bei der Veräußerung sehr wichtig sein. „Verständlicherweise wollen Immobilienverkäufer einen marktgerechten Erlös für ihre Immobilie erzielen. Hier geht es natürlich auch um Angebot und Nachfrage. Doch es gibt auch noch viele andere Faktoren, die bestimmen, wie sich der …
Wie man sich vor Einbrechern in der Immobilie schützen kann, weiß Immobilienexperte Thomas Filor.
Magdeburg, 22.06.2020. „Einbruchsschutz ist vor allem im Sommer ein wichtiges Thema. Trotzdem ist es wichtig zu wissen, dass Einbrüche immer stattfinden können und nicht nur zu Zeiten, in denen viele Menschen verreist sind“, erklärt Thomas Filor. „Leider können Einbrüche selbst dann stattfinden, wenn man nur kurz verreist ist. Vor allem passieren diese Vorfälle leider dann, wenn die eigene Abwesenheit für die potentiellen Einbrecher offensichtlich ist“. …
… Handwerkerrechnungen. Unseriöse Anbieter stauben besonders ab, wenn es um Notfälle in der Immobilie geht, die schnelle Hilfe erfordert. In solchen Fällen fühlen sich die Auftraggeber so, als hätten sie keine andere Möglichkeit, außer, die hohe Rechnung anstandslos zu bezahlen“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
Thomas Filor rät daher, sich über seriöse Notdienste in der Umgebung zu informieren oder Bekannte zu fragen, ob sie eine Empfehlung haben. Bei der ersten Kontaktaufnahme empfiehlt es sich, einen Zeugen bei sich zu haben, beispielsweise, …
… nicht einfach ist, den passenden Käufer zu finden.
“Bei dem Kauf einer Hausverwaltung kommt es auf mehr an, als nur Bilanzen. Wer nur auf die Zahlen schaut und sich ohne weiteres Vorwissen in eine Hausverwaltungsgesellschaft einkauft, scheitert oft,” meint der Immobilienexperte Marc Alzen zu dem Thema. Nicht zuletzt sind die Hausverwaltungen oftmals auch ein Lebenswerk, welches die Eigentümer über viele Jahre aufgebaut haben. Entsprechend wollen sie, dass ihr Unternehmen verantwortungsvoll und in ihrem Sinne fortgeführt wird.
Marc Alzen von der …
Durch die neuen Gesetzesänderungen in der Immobilienwirtschaft können Käufer nun bis zu zehntausende Euro sparen. Immobilienkäufer müssen beispielsweise nur noch die Hälfte der Maklerkaution zahlen.
Magdeburg, 10.06.2020. In dieser Woche macht Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg Immobilienkäufer darauf aufmerksam, dass diese beim Kauf einer Immobilie viel Geld sparen können. „Wer sich eine Immobilie kauft, muss prinzipiell mit einem Preisaufschlag bis zu sieben Prozent des Kaufpreises rechnen, die beispielsweise für Maklerdienste fällig …
… "Immobilien sind in den vergangenen Jahren viel zu teuer geworden, sodass die tatsächlichen Renditen auf den Kaufpreis gesunken sind. In Toplagen sind es zum Teil sogar nur noch ein bis zwei Prozent - wenn alles gut läuft", sagt der Immobilienexperte.
Und dass die Preise für viele Immobilien sinken werden, besonders im gewerblichen Bereich, ist für Burkhard Theyssen ausgemachte Sache. "Hotelimmobilien, Büroimmobilien und viele Handelsimmobilien sehen schwierigen Zeiten entgegen, weil die Nachfrage sinkt. Daher werden Flächen mittel- bis langfristig …
Bei der Wohnungssuche gibt es einige Dinge zu beachten. Für die Vermietung einer Immobilie gilt es auch, den richtigen Mieter zu finden.
Magdeburg, 04.06.2020. In dieser Woche gibt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg Tipps für potentielle Mieter. „Die Suche nach einer neuen Immobilie kann Mieter und Vermieter vor einige Herausforderungen stellen. Daher ist es wichtig, vorab einige Fragen zu klären“, so Thomas Filor. „Wer sich gut vorbereitet, kann auf jeden Fall sparen. Denn die richtige Immobilie zu finden bedeutet weitaus mehr, als dass …
… weiter. Dies belegt auch eine Analyse des Marktforschungsinstituts Empirica.
Magdeburg, 27.05.2020. „Der deutsche Immobilien-Boom ist trotz Corona-Krise ungebrochen. Eine aktuelle Studie zeigt nämlich, dass die Preise für Immobilien weiter ansteigen. Käufer scheinen motiviert zu sein“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg und bezieht sich dabei auf aktuelle Daten er Hamburger Analysefirma Empirica.
„Die Sorge darum, dass die Preise für Wohneigentum erheblich durch Corona fallen könnten, hat sich bisher nicht bestätigt. Das zeigt …
… 22.05.2020. „Beim Kauf einer Immobilie lassen sich viele potentielle Käufer von hochgestochenen Beschreibungen locken. Man darf sich jedoch nicht blenden lassen: Ist der Kaufvertrag erstmal unterschrieben, kann man keine Ansprüche basierend auf dem Immobilienangebot stellen“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
Wichtig sei es laut Filor, dass eine Beschreibung in einem Immobilienangebot nicht als Beschaffenheitsgarantie vor Gericht gültig ist, wie das Oberlandesgericht Dresden bestätigt (Az.: 4 U 2183/19). Hier wurde nämlich ein …
Um private Immobilienkäufer in Zeiten von Corona zu unterstützen, bietet David Gramzow Kunden aktuell einen Vorab-Finanzierungscheck an. Damit will der Immobilienexperte helfen, Risikogruppen frühzeitig zu evaluieren und Kreditmöglichkeiten realistisch zu bewerten.
Immobilienmarkt stark von Corona-Krise betroffen
Die Corona-Krise trifft den Immobilienmarkt in verschiedensten Bereichen. Einer der wichtigsten davon ist die Finanzierung in Verbindung mit dem mittel- bis langfristigen Zinssatz. Eine große Rolle spielt dabei der Risikoaufschlag für …
… Menschen nicht in Frage. So kann die Immobilie unter anderem an ein Finanzinstitut überschrieben werden. Anbieter garantieren dabei ein lebenslanges Wohnrecht zuzüglich einer monatlichen Zahlung. Im Todesfall eines Bewohners vermietet das Finanzinstitut die Immobilie“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
Eigentümer haben laut Filor mehrere Möglichkeiten, wie zum Beispiel die Umkehrhypothek. „Bei dieser Option belastet ein Eigentümer die Immobilien mit einem Kredit. Das Geld muss in einer vertraglich vereinbarten Zeit zurückgezahlt …
… in der neusten Auflage seines Ratgebers, wie Sie unerfreuliche Erlebnisse bei dem Immobilienerwerb in Frankreich vermeiden. Gebels Buch beinhaltet viele Beispiele mit Praxisbezug, ist leicht verständlich, aber auch spannend zu lesen.
Der Autor Klaus Gebel ist ein Immobilienexperte, der nun seit 25 Jahren als Berater von Deutschen, Schweizern und Österreichern beim Immobilienerwerb in Frankreich tätig ist.
"Immobilienerwerb in Frankreich" von Klaus Gebel ist ab sofort im tredition Verlag oder alternativ unter der ISBN 978-3-347-04497-5 zu bestellen. …
… mit Garten träumen viele Menschen. Natürlich muss man nicht nur das nötige Kleingeld dafür haben, sondern auch die Zeit, sich um den Garten zu kümmern. Ein Garten bedeutet meist viel Aufwand, damit das Grundstück gepflegt und sattgrün aussieht“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
Dabei gibt es laut Filor durchaus unkomplizierte Lösungen für einen schönen Garten, wie beispielsweise kleine Gehölze oder Stauden. „Stauden sollte man dicht setzen, nämlich circa sieben Stauden pro Quadratmeter. Sie sind pflegeleicht und müssen nicht …
… der Immobilie verschaffen können. Dank Shutdown und Social Distancing muss sich nämlich auch die Immobilienwirtschaft enorm umstellen. Das könnte der Branche einen Aufschwung im Bereich Digitalisierung und Innovation verschaffen, der lange nach Ende der Krise anhalten könnte“, vermutet Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
In der vergangenen Woche berichtete Filor davon, wie die Arbeit im Homeoffice die eigenen vier Wände beeinflusst. „So, wie die notwendigen Vorrausetzungen in der Arbeitswelt geschaffen werden, so wirkt es sich auch auf …
Die Corona-Krise verändert die Arbeitswelt: Immer mehr Leute arbeiten im Homeoffice. Dabei können die eigenen vier Wände dieser Tage Gold wert sein.
Magdeburg, 15.04.2020. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Immobilieneigentum während der Corona-Krise. „Viele Menschen merken erst jetzt, wie viel die eigenen vier Wände wert sein können. Dieser Wert ist nicht nur materieller und finanzieller Natur. Die Pandemie zwingt viele Leute dazu, nicht nur im Homeoffice zu arbeiten, sondern auch die Kinder …
… Grundstück, fallen Steuerforderungen an – Thomas Filor klärt auf.
Magdeburg, 07.04.2020. „Die Erben einer Immobilie und/oder eines Grundstücks müssen sich auf Steuerforderungen einstellen. Die sogenannte Erbschaftssteuer richtet sich nach dem Wert der Immobilie, dem Verkehrswert“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
In der Regel entscheidet das zuständige Finanzamt über den Wert der Immobilie. „Es gibt es festgelegtes Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes. Je nachdem, wie viel sich bei einem Verkauf der Immobilie erzielen …
… wurden äusserst geschmackvoll saniert. So ist es gelungen, den Charme z.B. des alten Fachwerkes zu erhalten und herauszuarbeiten und gleichzeitig mit neuen und modernen Elementen zu ergänzen. Insgesamt stehen derzeit unterschiedliche Mini-Suiten zur Verfügung.
Als Immobilienexperte wurde im Jahre 2018 der Immobilienmakler Prokschi Immobilien aus Ravensburg durch die Eigentümer mit der Vermarktung des Hotels beauftragt. Nach einer umfassenden Aufbereitung der Unterlagen begannen die Vermarktungsaktivitäten im Herbst 2018. Bereits nach einiger Zeit …
Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg erklärt, welche Heizungen sich in der Immobilie als effizient erweisen und wie man Fördergelder vom Staat für den Austausch einer alten Heizung erhalten kann.
Magdeburg, 02.04.2020. „Die Anschaffung einer neuen Heizung kann sehr kostspielig sein. Daher entscheiden sich viele Immobilienbesitzer dazu, die Heizungsanlage erst dann auszutauschen, wenn die alte kaputt ist. Doch seit kurzem kann man Fördergelder vom Staat für den freiwilligen Austausch erhalten“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. …
… Bruttoinlandproduktes (BIP) dargestellt und der Bundesregierung Empfehlungen für wirtschaftspolitische Maßnahmen gegeben. Deutlich wird, dass das BIP in den kommenden Monaten zurückgehen und sich Deutschland das erste Mal seit langem in einer Rezession wiederfinden wird. Laut Immobilienexperte Wirtz stimmt das Gutachten auf mittlere Sicht aber durchaus zuversichtlich: „Im Basisszenario, dem laut der Wirtschaftsweisen aktuell wahrscheinlichsten Szenario, wird die deutsche Wirtschaft bereits im 3. Quartal 2020 bereits wieder leicht und im kommenden …
… die noch nicht vom Immobilienboom profitiert haben, hoffen nun, dass die Corona-Krise die Preise drücken könnte. Verlässliche Daten dazu gibt es allerdings noch lange nicht und für Immobilieneigentümer gibt es derzeit noch keinen Grund zur Panik“, beruhigt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
Wie jedes Jahr hat die Postbank kürzlich ihren aktuellen Wohnatlas fertiggestellt, welcher allerdings Daten beinhaltet, die vor dem Ausbruch der Corona-Krise erhoben wurden. Aus dem Wohnatlas geht hervor, dass die Immobilienpreise in den vergangenen …
… zum Umgang mit Maklern.
Magdeburg, 18.03.2020. „Wer plant, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, nimmt oft die Dienste eines Maklers in Anspruch. Für Maklerdienste fallen Provisionen an. Doch es gibt noch einige andere Dinge zu beachten“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Maklerprovisionen liegen derzeit bundesweit bei bis zu 7,14 Prozent des Kaufpreises, wie der Verbraucherschutzverband „Wohnen im Eigentum“ informiert.
Ein Vertrag mit einem Makler kann laut Filor schriftlich, mündlich, per E-Mail oder am Telefon fixiert …
Beim Immobilienverkauf kommen bestimmte Nebenkosten und Steuern mit hinzu. Immobilienexperte Thomas Filor erklärt, mit welchen Kosten Immobilienbesitzer rechnen müssen.
Magdeburg, 09.03.2020. „Will man seine Immobilie verkaufen, dürfte es kaum Probleme geben , einen Abnehmer zu finden. Die Nachfrage ist groß und das Angebot knapp. Potentielle Käufer gibt es also genügend. Objekte lassen sich derzeit zudem gewinnbringend veräußern. Nichtdestotrotz sollten Immobilienverkäufer einige Nebenkosten und Steuern, die gezahlt werden müssen, nicht außer Acht …
… etwas beruhigt – Investoren weichen nun vermehrt auf Bürogebäude aus.
Magdeburg, 04.03.2020. „Der in Berlin eingeführte Mietendeckel wirkt sich zunehmend auch auf den Immobilienmarkt für Bürogebäude aus. Investoren kehrten dem Wohnimmobilienmarkt zumindest teilweise den Rücken“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
Aus amtlichen Daten geht hervor, dass seit Einführung des Mietendeckels weniger Mietwohnhäuser verkauft wurden und die Preise nicht so einen starken Anstieg verzeichneten, wie in den Jahren zuvor. „Diese Entwicklung …
… vor allem mittelgroße Uni-Städte.
Magdeburg, 27.02.2020. „Zum Semesterbeginn kennen die meisten Studenten hierzulande das Problem der Wohnungsknappheit nur zu gut. WG-Mieten explodieren nämlich nicht nur in den Top-7 Städten, sondern auch in mittelgroßen und kleinen Studentenstädten“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. An den deutschen Universitäten beginnt ab April das neue Semester, sodass der Bewerberandrang besonders hoch ist und junge Menschen Schlange stehen, um eine Immobilie besichtigen zu können. „Selbst in Gegenden, in …
… klärt auf.
Magdeburg, 21.02.2020. „Wer sich für eine Immobilie mit Garten entscheidet, freut sich häufig, wenn sich auf dem Grundstück der eine oder andere Baum befindet. Ist dies nicht der Fall, bestücken die meisten Immobilieneigentümer ihre Gärten nachträglich mit Bäumen“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg.
Bäume können im Sommer nicht nur wohltuenden Schatten spenden, sondern sehen auch bei Gartenfesten schön aus und dienen als Sichtschutz. Doch was tut man, wenn ein Baum einem Neubau im Weg steht? „Wichtig ist, sich die …
Wer darf die gemeinsame Immobilie im Falle einer Scheidung behalten? Thomas Filor klärt auf.
Magdeburg, 13.02.2020. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Immobilieneigentum im Falle einer Scheidung. „Viele Menschen stellen sich die Frage, wer im Falle einer Trennung und Scheidung das Haus oder die gemeinsame Wohnung behalten darf. Dabei gibt es verschiedene Optionen, sich zu einigen. Gute und vernünftige Entscheidungen erfordern aber natürlich das gegenseitige Einvernehmen der künftigen Ex-ehepartner“, …
Diese Dinge ändern sich im neuen Jahr für Immobilienkäufer
Magdeburg, 07.02.2020. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit der Frage, was sich in diesem Jahr für Immobilienkäufer ändert. „Dazu gehören unter anderem die Chance, einen Antrag auf Baukindergeld zu stellen, Steuerersparnisse sowie geteilte Maklerkosten. Zwei Gesetzte diesbezüglich sind zwar noch nicht verabschiedet. Die historisch niedrigen Zinsen bieten beste Voraussetzungen für einen Hausbau“, erklärt Filor.
Für alle stelle sich laut Filor …
… ist Lürenbaum als Immobilienmakler tätig – seit Mitte 2016 bei der KSK-Immobilien.
In Königswinter-Dollendorf ist seit dem 01.01.2020 Immobilienberater Juan Blanco vor Ort tätig. Er ist in Königswinter aufgewachsen und lebt heute in Stieldorf. Insofern ist der Immobilienexperte in Königswinter verwurzelt und hat miterlebt, wie sich die einzelnen Quartiere entwickelt haben. Blanco ist bereits seit vielen Jahren bei der KSK-Immobilien und war auch zuvor bereits an verschiedenen Standorten im rechtsrheinischen Rhein-Sieg-Kreis tätig.
In Lohmar berät …
