… eines professionellen Immobilienvermittlers in Anspruch nehmen. „Makler verfügen nicht nur über Grundriss und Kaufpreis des Objektes. Sie kümmern sich unter anderem auch um die Aufschlüsselung der Wohn-Nebenkosten und holen alle notwendigen Informationen dazu ein“, erklärt Immobilienexperte Anzenberger.
Um laufende und außerordentliche Ausgaben bestreiten zu können, müssen Wohnungseigentümer monatliche Vorauszahlungen leisten. Das so genannte Hausgeld wird am Jahresende mit den tatsächlichen Kosten verrechnet. Welche Vorauszahlungen anfallen, …
… bundesweiten Immobilienvermittlers PlanetHome. Fehlt der Balkon oder ist er zu klein, winken viele ab. Das Gleiche gilt bei mangelnden Parkmöglichkeiten. "Garage, Garten, Balkon gehören neben der Lage zu den wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf", weiß der Immobilienexperte aus langjähriger Erfahrung. Als K.-o.-Kriterium entpuppen sich auch fehlende Fahrstühle oder Kinderspielplätze, wenn beispielsweise Senioren oder Familien mit Kindern eine neue Bleibe suchen. "Käufer wollen sich einen Traum erfüllen", weiß Anzenberger, "und nicht ein x-beliebiges …
Es kommt wieder Bewegung in den deutschen Wohnimmobilienmarkt: Nach Jahren der Stagnation bescheinigen Immobilienexperten und Marktforscher dem Segment nun erstmals wieder Wachstumspotenzial. Welche Wohnformen sich für Anleger rentieren, wie sich der deutsche Investmentmarkt auch vor dem Hintergrund der US-Immobilienkrise entwickeln wird, und welche Konsequenzen der Bevölkerungsrückgang und die Überalterung für den Wohnmarkt haben werden, diskutieren Branchenexperten auf dem „IIR-Immobilienkongress der deutschen Wohnungswirtschaft“ (27. und 28. November …
… können." Sind die Finanzen knapp und der Erhaltungsaufwand hoch, könne es sinnvoll sein, das Eigenheim zu verkaufen und sich zu verkleinern. "Mit dem Erlös aus dem Hausverkauf ist eine kleinere Eigentumswohnung problemlos zu finanzieren", weiß der Immobilienexperte.
Um die Notwendigkeit des Eigentumswechsels zu untermauern, macht Anzenberger folgende Rechnung auf: Ein bis zwei Euro pro Quadratmeter Wohnfläche müssen Hausbesitzer monatlich für Instandhaltung und Reparaturen einplanen, zwei Euro pro Quadratmeter kosten im Schnitt die Nebenkosten. …
… Interesse ist die Frage der künftigen Wertentwicklung. Wie sehen die Prognosen für die ins Auge gefasste Region, die Gemeinde oder das Stadtviertel aus? Wird das Haus an Wert zulegen können, welche Marktchancen bestehen langfristig? Immobilienexperte Anzenberger gibt dazu einen hilfreichen Tipp: „Große, überregional tätige Immobilienvermittler wie PlanetHome erstellen regelmäßig Marktanalysen, um ihre Kunden über die jeweiligen Perspektiven zielgerichtet informieren zu können.“ Die Erhebungen ermöglichen neben aktuellen Preisvergleichen mit Objekten …
… der Befragten finden ihren Stadtteil „sehr toll“ bis „toll“ und möchten dort gern wohnen bleiben.
Eine nicht zu unterschätzende Rolle für den Leitbildwandel spielen die immer größer werdenden Zusatzkosten für das Wohnen im Umland. Nach Erfahrungen von Immobilienexperte Anzenberger stellen viele Haushalte zum Beispiel das Zweitauto oder die deutlich erweiterte Monatskarte für den öffentlichen Nachverkehr den ansonsten günstigeren Wohnkosten am Stadtrand kritisch gegenüber. Unterm Strich sei der Kostenvorteil oft nur marginal. Andererseits schmälern …
… Prozent zugelegt – trotz der vielerorts gesunkenen Preise in Ostdeutschland.
Die Wertentwicklung des eigenen Immobilienvermögens ist aber nur eine Seite der Medaille. „Viel wichtiger ist der finanzielle Vorteil, der sich aus der eingesparten Miete ergibt,“ unterstreicht Immobilienexperte Anzenberger. Sind die eigenen vier Wände abgezahlt, entfallen für Eigentümer die Wohnkosten, wie sie etwa Mieter regelmäßig leisten müssen. Unterm Strich sparen Immobilienbesitzer dadurch im Laufe des Lebens Hunderttausende von Euro. Beispiel: Ein 30-jähriger erwirbt …
Der Mönchengladbacher Immobilienexperte Frank Niebel zeigt im n-tv Magazin Immobilien (Ausstrahlung am Freitag, den 20.10.2006, 18:30) die Gefahren und Fallen auf, die beim Kauf von Altbauten auf den Käufer zukommen können. Schäden und Mängel, die beim Hauskauf übersehen werden, kommen dem Eigentümer im Nachhinein oft teuer zu stehen. So wird das Traumhaus schnell zum Alptraum.
Frank Niebel mit seiner Firma IIS® - die Hauskaufhilfe http://www.hauskaufhilfe.de unterstützt Hauskäufer in ganz NRW und darüber hinaus mit seinem neuartigen Service. Vor …
