Warum man bei den Betriebskosten gründlich nachrechnen sollte
Magdeburg, 29.09.2015. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg macht darauf aufmerksam, dass es bei Betriebskostenberechnungen häufig zu Fehlern kommt. „Betriebskosten sind ein Streitthema bei Mietern und Vermietern. Ist die Nebenkostenabrechnung aufgestellt, muss der Vermieter entweder nachzahlen oder der Mieter bekommt ein Guthaben ausgezahlt“, erklärt Thomas Filor. „Jedes Jahr geht es erneut darum, inwieweit eine geleistete Vorauszahlung die Kosten deckt oder nicht“. Ausschlaggebend …
… gesamte Immobilienteam sei sich einig: Der Award hat neue Perspektiven eröffnet, das Qualitätsmanagement auf neue Beine zu stellen.
„Unser Team verfolgte mit der Teilnahme nicht nur das Ziel, sich im Rahmen eines Wettbewerbs mit anderen Unternehmen zu messen“, erklärt der Immobilienexperte und führt weiter aus: „Der Wettbewerb bot uns die Chance, unsere Arbeit nicht nur von den Kunden, sondern auch von erfahrenen Fachkollegen beurteilen zu lassen. Als engagierte Verwalter versuchen wir stets, neue positive Impulse aus der Branche aufzunehmen. Gleichzeitig …
Warum die Immobilie nicht zwangsläufig bis zur Rente abbezahlt sein muss
Magdeburg, 22.09.2015. „Der Ratschlag, seine Immobilie bis zum Rentenalter abzubezahlen, ist grundsätzlich einleuchtend“, meint Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Mit der hohen, monatlichen, finanziellen Belastung eines Immobilienkredits möchten sich viele im Alter verständlicherweise nicht mehr belasten. Viele Menschen haben Angst, ihren Kredit nicht mehr bedienen zu können oder wollen lediglich ruhiger und kostensparender leben“, so Filor weiter. Der Immobilienexperte …
… bis zum 7. Oktober 2015 bei der EXPO REAL in München als Mitaussteller auf dem IVD-Stand vertreten. Nachdem Geschäftsführer Christian Rathei im letzten Jahr von seinem Besuch der renommierten Immobilien-Fachmesse mit jeder Menge neuer Ideen im Gepäck zurückgekehrt ist, präsentiert der Immobilienexperte mit seinem Unternehmen in diesem Jahr erstmals als Aussteller eine neue Geschäftsidee. „Was es genau damit auf sich hat, wird an dieser Stelle noch nicht verraten. Nur so viel Information vorweg: Es wird sich um das Thema Studentisches Wohnen drehen …
… wesentlicher Trend unserer Branche. Die Nachfrage in diesen Bereich ist gigantisch. Schließlich setzen die Studierenden der Zukunft – und im Übrigen auch schon die der Gegenwart – bei der Wahl ihrer Wohnung vermehrt auf einen gewissen Lifestyle. Und hier kommen wir als Immobilienexperte ins Spiel“, so Rathei. Ins Spiel bringt sich die ProImmobilia GmbH mit diesem Thema daher auch bei der EXPO REAL in München und präsentiert dort erstmals als Mitaussteller auf dem IVD-Stand eine Geschäftsidee, die das Studentische Wohnen für das Unternehmen noch einmal …
Warum eine gebrauchte Immobilie manchmal sinnvoller ist, als ein selbstgebautes Eigenheim
Magdeburg, 16.09.2015. „Der Vorteil einer selbstgebauten Immobilie liegt auf der Hand: Man hat im besten Falle die Möglichkeit seine persönlichen Vorstellungen vom perfekten Eigenheim verwirklichen“, so Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Doch leider funktioniert dies nicht immer zu 100 Prozent. Daher kann es sinnvoller sein, sich für eine gebrauchte Immobilie zu entscheiden“, weiß der Immobilienexperte. Denn Altbauten haben viele Vorteile und – …
In der Hauptstadt entstehen 50 Standorte für Flüchtlingsunterkünfte
Wolfgang Dippold, Immobilienexperte und Geschäftsführer der PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg, macht auf das Problem geeigneter Flüchtlingsunterkünfte aufmerksam: „Das Flüchtlingsthema ist omnipräsent in den Medien. Viele Fragen sind bislang ungeklärt, wie beispielweise, wo diese Menschen untergebracht werden können“, so Wolfgang Dippold. Kürzlich hat die Bundesanstalt für Immobilien (Bima) ihr Archiv nach geeigneten Immobilien durchsucht und diese Vorschläge ans Berliner Landesamt …
Warum das Abschließen der Haustür in einem Mehrfamilienhaus verboten ist
Magdeburg, 07.09.2015. „Eine abgeschlossene Haustür schützt selbstverständlich besser vor potentiellen Einbrechern“, so Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Doch was viele nicht wissen: Es ist überhaupt nicht erlaubt, die Tür in Mehrfamilienhäusern zu verriegeln. Frei nach dem Mott: „Wie man es macht, macht man es falsch“ verhindert man durch diese vermeintlich gute Idee nämlich die Fluchtwege im Notfall. Dementsprechend weist das Landgericht Frankfurt am Main darauf …
Wie das Flüchtlingsthema auch die Immobilienbranche bewegtImmobilienexperte Thomas Filor macht auf die Wohnungsnot der Flüchtlinge aufmerksam: „Für immer mehr Flüchtlinge stehen nur noch in Zeltstädten zur Verfügung. Darum wollen mehrere Bürgermeister per Beschlagnahmung nun an Wohnraum für Flüchtlinge kommen“, so Filor. Der Tübinger Oberbürgermeister Boris Palmer (Grüne) zum Beispiel hat nach eigenen Angaben der Rechtsabteilung seiner Stadt die Anweisung ausgesprochen, nun diese umstrittene Möglichkeit zu prüfen. Er bevorzuge natürlich die Anmietung …
Wie eine falsche Quadratmeterangabe die Miete mindern kann - aber nicht muss
Magdeburg, 26.08.2015. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg macht auf die Möglichkeit aufmerksam, für den Fall einer falschen Quadratmeterangabe eine Mietminderung zu verlangen. "Eine Mietminderung ist zwar nicht immer möglich, doch weichen die Daten aus dem Mietvertrag zu stark von der Realität ab, ist dies für Mieter gut zu wissen", so Thomas Filor. Der Mietvertrag gibt Auskunft darüber, wie viel Miete monatlich gezahlt werden muss. Doch welche Rolle spielen die …
Die jungen Menschen zieht es hierzulande gen Stadt – auf Kosten der kleinen Kommunen
Bamberg, 21.08.2015. Wolfgang Dippold, Immobilienexperte und Geschäftsführer der PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg, macht darauf aufmerksam, dass es immer mehr junge, berufstätige Menschen vom Land in die großen Städte zieht. Dabei bezieht er sich auf eine aktuelle Studie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). „Die ländlichen Regionen geraten allmählich in Schwierigkeiten, vor allem in den Dörfern ist es kritisch“, so Wolfgang Dippold. …
… steigen kontinuierlich – und den Deutschen werden sie allmählich zu teuer
Magdeburg, 18.08.2015. „Die Preise für Immobilien ziehen vor allem in den Metropolen weiterhin stark an und viele Menschen haben hierzulande das Gefühl, sich keine Immobilie mehr leisten zu können“, weiß Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Dabei bezieht er sich auf den Stimmungsindex Baufinanzierung der Comdirect Bank. Laut diesem Index halten 58 Prozent der Befragten die Immobilienpreise in ihrer Region für zu hoch, während es in den Großstädten sogar mehr als zwei …
Warum in kleineren Kommunen ein schwieriger Wohnungsmarkt herrscht
Bamberg, 13.08.2015. Wolfgang Dippold, Immobilienexperte und Geschäftsführer der PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg macht darauf aufmerksam, dass Wohnungsunternehmen für die Modernisierung von Mietwohnungen hierzulande in letzter Zeit weniger Gelder investiert haben. Die Ausgaben in diesem Bereich seien im vergangenen Jahr um 1,3 Prozent gesunken, so laut der Bekanntgabe der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) am letzten Montag. „Viele Unternehmen …
… dessen Realisierung investieren beide Seiten einen höheren sechsstelligen Betrag. Auf diese Weise wird die Handelsimmobilie nachhaltig gestärkt und attraktiver, wovon neben den direkt beteiligten Akteuren auch die Stadt profitieren wird“, so Immobilienexperte Ravn weiter.
Der mithilfe der Herkules Group Immobilienberatung ( http://www.herkules.com/de/content/%C3%BCber-herkules-group ) verhandelte Vertrag beinhaltet neben den Mietflächen auch ein Vormietrecht für die restlichen Flächen der Immobilie, die hauptsächlich aus Lager- und Nebenflächen …
Warum das Vermögen hierzulande seit zehn Jahren nicht mehr wächst
Magdeburg, 11.08.2015. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg macht auf eine Studie des Forschungsinstituts empirica in Zusammenarbeit mit LBS Research aufmerksam, laut der das Vermögen der Deutschen seit zehn Jahren nicht mehr zunimmt. Demnach besitzt jeder Haushalt in den alten Bundesländern durchschnittlich 170.000 Euro Vermögen (Stand 2013). Unter dem Strich gesehen bleibt ein Nettovermögen von 139.000 Euro übrig, wenn man die Schulden, beispielsweise Immobilienkredite, …
… periodischen Energieaudits für Unternehmen eingeführt. Das EDL-G verpflichtet alle Unter-nehmen, die nicht unter die KMU-Definition fallen, erstmalig bis zum 5. Dezember 2015 und danach min-destens alle vier Jahre ein Energieaudit durchzuführen.
Als etablierter Immobilienexperte in der Sparkassen-Finanzgruppe unterstützt die BayernFM die Sparkassen-verbände in Bayern und Baden-Württemberg hinsichtlich der Umsetzung der EU-Richtlinie. Rund 40 Sparkas-sen haben bereits die BayernFM mit der Durchführung des Energieaudits beauftragt. Zu diesem Zweck …
Wie Immobilieninvestoren fürchten, den Immobilienboom mit historisch niedrigen Zinsen zu verpassen
Magdeburg, 04.08.2015. „Die historisch niedrigen Zinsen haben einen Immobilienboom ausgelöst, den bereits viele Menschen wahrgenommen haben“, sagt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Nun fürchten allerdings viele Menschen diesen Boom zu verpassen.“ Dadurch, dass der Immobilienkauf in den letzten Jahren so erschwinglich war, haben Kapitalanleger ihre Chancen im gesamten Land genutzt. Im Mai und Juni dieses Jahres kam es allerdings zu überraschenden …
Hunde sorgen in Mietwohnungen oft für Ärger – Immobilienexperte Thomas Filor klärt auf
Magdeburg, 29.07.2015. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg weist darauf hin, dass Wohnungseigentümer Rasenflächen für Hunde freigeben dürfen – jedenfalls solange die Mehrheit dafür stimmt. „Hunde sind zwar die besten Freunde des Menschen, sorgen aber in Mietshäusern teilweise für viel Ärger“, so Filor. „Ein Geschäft vor der Haustür oder ein Besuch auf dem Nachbarsrasen können schon eine hitzige Diskussion entfachen.“ Nichtsdestotrotz sind gemeinschaftliche …
Warum 82 Prozent der Deutschen das Internet zur Immobiliensuche nutzen
Bamberg, 22.07.2015. „Das Internet ist die meistgenutzte Art zur Immobilienfindung“, sagt Wolfgang Dippold, Immobilienexperte und Geschäftsführer der PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg, und bezieht sich dabei auf eine aktuelle Studie des Marktforschungsinstituts TNS Infratest im Auftrag der Suchmaschine Google. Demnach nutzen sagenhafte 82 Prozent der deutschen Immobilieninteressenten das Internet, um fündig zu werden. Des Weiteren fasst jeder Zehnte Deutsche im Urlaub den …
… die durch die Höhe vermittelt wird. Gleichzeitig warten die neuen Projekte mit zahlreichen komfortablen Zusatzangeboten wie Concierge Services oder teilbaren Flächen auf, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Das überzeugt Eigennutzer genauso wie Investoren“, erklärt Immobilienexperte Thiel.
Wien: Dynamisches Wachstum und attraktiver Immobilienmarkt
Dass innerhalb der europäischen Großstädte der Platz eng wird, verstärkt den Trend zum Hochhaus laut Soravia zusätzlich. Das gilt besonders für Wien, wo jährlich 20.000 bis 25.000 neue Einwohner …
… auch in Finnland (0,3 Prozent), Österreich (0,5) und Slowenien (1,4).
Schließlich stiegen die Immobilienpreise hierzulande um durchschnittlich 2,4 Prozent, wobei dies laut europäischer Statistikbehörde noch Zahlen aus dem Weihnachtsquartal sind – aktuelle Zahlen sollen schnellstmöglich folgen. Immobilienexperte und Geschäftsführer der PROJECT Investment Gruppe Wolfgang Dippold vermutet jedoch, dass die Preise in Deutschland durchaus steigen könnten. Erwähnenswert ist zu guter Letzt auch, dass Polen und Griechenland in der Statistik fehlen, da sie …
Denn zusammen ist man weniger allein
Magdeburg, 14.07.2015. Immobilienexperte Thomas Filor weist auf die Wichtigkeit alternativer Wohnformen für Senioren hin: „Viele ältere Menschen verbinden damit eine professionelle Pflege, sowie eine gute medizinische Versorgung.“ Eine Studie des wissenschaftlichen Instituts der AOK (Wido) bestätigt diese Annahme: Demnach wünschen sich ältere Menschen im Pflegefall ein Leben in alternativen Wohnformen. So empfinden mehr als die Hälfte der 50- bis 80-Jährigen betreutes Wohnen oder ein Leben in einem Mehrgenerationenhaus …
In den vergangenen Jahren sind die Immobilienpreise in den Großstädten enorm gestiegen – und das aufgrund mehrerer Faktoren
Magdeburg, 09.07.2015. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg weist auf eine Studie hin, welche zeigt, wie teuer das Wohnen in Deutschlands Großstädten geworden ist. Die Studie der DZ Bank belegt, dass die Preise für Eigentumswohnungen in den sieben größten Kommunen innerhalb von fünf Jahren im Durchschnitt um mehr als 40 Prozent gestiegen sind. „Das hängt vor allem damit zusammen, dass die es zum einen kaum Anlagealternativen …
… Charakter auch viel für die Allgemeinheit zu tun. Dennoch rät Joachim Dura in einem Punkt zur Vernunft: »Bonität und Qualität der Denkmalschutz-Immobilie vorausgesetzt, erklären sich manche Geldinstitute bereit, bis zu 110 % der Kaufsumme zu finanzieren«, erklärt der Immobilienexperte. Um zugleich zur Vorsicht zu mahnen: »Ich empfehle meinen Kunden dennoch immer, sich lieber für den grundsoliden Weg zu entscheiden – sprich: zumindest einen nennenswerten Teil der Summe als Eigenkapital aufzubringen. Mit dieser Strategie können Investoren nicht nur …
… verwalteten Objekte über das Bestellerprinzip, da sie natürlich von der Neuregelung ebenso betroffen sind. Sie müssen sich künftig überlegen, ob bei einer Neuvermietung ein externer Makler überhaupt noch Sinn macht“, erklärt Christian Rathei als Geschäftsführer der Göttinger Hausverwaltung.
Als Immobilienexperte weiß er die Vorteile eines Maklers jedoch durchaus zu schätzen: „Wer die Vermietung in Eigenregie managt, spart auf den ersten Blick zwar Kosten, muss aber auf der anderen Seite auch einen Aufwand betreiben, der nicht zu unterschätzen ist“, …
… Tilgen der Immobilienkredite sollte man sich nicht zu sehr knechten – die Immobilie muss nicht bis zur Rente abbezahlt sein
Magdeburg, 30.06.2015. „Ungefähr 30 Jahre dauert es, bis Immobilienkäufer mit durchschnittlichem Einkommen ihre Immobilie abbezahlt haben“, weiß Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Dabei bezieht er sich auf eine Studie der Postbank, bei der die Immobilienpreise deutschlandweit ins Verhältnis zum jeweiligen Einkommensniveau gesetzt wurden. Demnach kann es in Boomstädten, beziehungsweise generell teureren Regionen kann …
In der Hauptstadt werden die meisten Immobilienprojekte entwickelt
Bamberg, 26.06.2015. Wolfgang Dippold, Immobilienexperte und Geschäftsführer der PROJECT Investment Gruppe aus Bamberg, macht auf eine aktuelle Projektentwicklerstudie des Analyse- und Beratungsunternehmens bulwiengesa aufmerksam. Diese Studie belegt, dass bis zum Jahre 2019 für mehr als 110 Milliarden Euro Projekte in den sieben deutschen A-Städten Berlin, Hamburg, München, Stuttgart, Köln, Düsseldorf und Frankfurt am Main realisiert werden. Für Wolfgang Dippold ist jedoch klar, …
Feriennapartments werden wieder zu Mietwohnungen umgewandelt
Magdeburg, 24.06.2015. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg macht auf ein Phänomen aufmerksam, welches derzeit vor allem den Berliner Immobilienmarkt beschäftigt: so werden hunderte illegale Ferienapartments wieder in rechtmäßige Mietwohnungen umgewandelt, die sie eben sein sollen. „Die Berliner Bezirke gehen allmählich immer erfolgreicher gegen illegale Ferienwohnungen vor. Das Gesetz, welches die Zweckentfremdung von Wohnraum in Berlin verbietet, gilt nun seit einem Jahr“, erklärt …
Wenn Immobilien für rechtsextreme Zwecke ausgenutzt werden
Magdeburg, 16.06.2015. Immobilienexperte Thomas Filor macht darauf aufmerksam, dass Neonazis bundesweit Immobilien, wie Grundstücke und Häuser besitzen. Dabei beruft er sich auf Zahlen der Bundesregierung, welche die Grünen in der vergangenen Woche angefragt hatten. Demnach sind derzeit mindestens 60 Immobilien im Besitz von Rechtsextremisten. Des Weiteren werden knapp 200 Grundstücke und Häuser für Veranstaltungen und Wohnzwecke genutzt. „Eine bundesweite statistische Erfassung von Immobilien, …
Viele Mieter erhalten nur unzureichende Informationen vom Hauseigentümer
Magdeburg, 09.06.2015. „Mieter hierzulande wissen teilweise entscheidend zu wenig über die Serviceleistungen ihres Hauseigentümers“, betont der Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg und bezieht sich dabei auf eine aktuelle bevölkerungsrepräsentative Studie der TAG Immobilien AG mit der TU Darmstadt, zu der deutschlandweit 1000 Mieter befragt wurden. Demnach ist jedem fünften Mieter nicht bekannt, ob es überhaupt einen Hausmeister in seinem Objekt gibt oder ob Gemeinschaftsflächen …
… gelten besondere gesetzliche Richtlinien, beispielweise das Vorhandensein einer speziellen Betreuung in Form eines Ansprechpartners. Schließlich gibt es derzeit 180 Azubi-Wohnungen an vier Standorten in Hamburg. Zuletzt hat die Sozialbehörde Anfang dieses Jahres die Förderung von 50 Plätzen am Hühnerposten (Klostertor) übernommen. „Ab Sommer 2016 sollen dann stadtweit rund 500 dieser Apartments zur Verfügung stehen“, so der Immobilienexperte Wolfgang Dippold der PROJECT Unternehmensgruppe.
Weitere Informationen unter http://www.project-investment.de
Dachdämmung steigert Verkaufspreis einer Immobilie
Magdeburg, 01.06.2015.Immobilienexperte Thomas Filor macht auf den Marktmonitor Immobilien 2015 aufmerksam, welcher vor einem Verkauf einer Immobilie dringend zu einer Dachdämmung rät, da der höhere Verkaufspreis die Dämmkosten kompensiert. „Eine moderne Heizanlage und energiesparende Dämmung können vermietungs- und verkaufsfördernd wirken“, bestätigt Thomas Filor. Allerdings gehen innerhalb des Marktmonitors rund ein Viertel der 604 befragten Immobilienvermittler und -anbieter davon aus, dass sich …
Als Immobilienexperte bietet Dreiling Executive Real Estate seinen Klienten überregional eine ganzheitliche Beratung mit betriebswirtschaftlichem Weitblick, sowie den perfekten Service von -A bis Z- für Hotelimmobilien, sowie für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Hervorragende Marktkenntnisse – Deutschland Europa USA/Kanada Asien -, gewährleisten eine zügige und nachhaltige Realisierung der Ziele.
Das international-agierende Team und der sorgfältig aufgebauter Bestand von Partnern, haben in nunmehr fast 30 Jahren bewiesen, dass Qualität mit hohem …
Trotz Immobilienboom gibt es Immobilien, die günstiger sind, als eine Tasse Espresso – Thomas Filor erklärt wo und warum
Magdeburg, 27.05.2015. „In Italien gibt es tatsächlich Gegenden, in denen mache Immobilien günstiger sind, als eine Tasse Espresso“, sagt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Demnach kann man in drei dünn besiedelten italienischen Regionen, also Geisterstädten, eine Immobilie auf dem Land für nur einen Euro erwerben. Unterdessen hoffen die Bürgermeister mit den günstigen Immobilien mehr Menschen in ihre aussterbenden …
Wohneigentum macht die Menschen glücklich
Magdeburg, 20.05.2015. Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg macht auf eine aktuelle Studie der LBS-Stiftung Bauen und Wohnen aufmerksam, laut der es zwischen dem Kauf einer eigenen Wohnung oder eines Hauses und dem Glücksgefühl einen Zusammenhang gibt. „Immobilienbesitzer sind tendenziell glücklicher als Menschen, die in ihrer Immobilie nur zur Miete wohnen“, bestätigt Thomas Filor. Demnach glauben tatsächlich zwei Drittel der befragten Immobilienbesitzer Wohneigentum mache sie glücklicher – während …
Immobilienexperte bei den Immobilien- und BauTagen 2015 in Erlangen
Nach den ImmobilienTagen 2015 Mitte April in Fürth präsentiert sich die MKK Wohnpark GmbH nun auch bei den Immobilien- und BauTagen 2015 in Erlangen. Die Messe, die am Samstag, den 16. und Sonntag, den 17. Mai in der Heinrich-Lades-Halle stattfindet, richtet sich sowohl an private als auch an gewerbliche Besucher, die sich für den Kauf, Verkauf sowie die Anmietung und Vermietung von Immobilien interessieren. Während die MKK Wohnpark die Besucher in Fürth erfolgreich für ihr Neubauprojekt …
Die Mietpreisbremse soll die steigenden Wohnkosten in Ballungsgebieten begrenzen – doch es scheint vielversprechende Alternativen zu geben
Magdeburg, 11.05.2015. „Die Mietpreisbremse verfolgt auf den ersten Blick ambitionierte Ziele“, meint Immobilienexperte Thomas Filor. Nichtsdestotrotz macht der Bund der Steuerzahler (BdSt) darauf aufmerksam, dass es wesentlich bessere Möglichkeiten dafür gibt, das Wohnen für die Bundesbürger erschwinglicher zu gestalten. Hierzu macht der BdSt fünf Vorschläge, die sowohl Mieter, als auch Eigentümer entlasten …
Auf Bauherren kommen hohe Kosten zu – Thomas Filor klärt auf
Magdeburg, 06.05.2015. Immobilienexperte Thomas Filor macht auf die aktuelle Studie „Kostentreiber für den Wohnungsbau“ aufmerksam, welche von Immobilen- und Bauverbänden sowie dem Deutschen Mieterbund initiiert wurde. Herausgeber der Studie ist die Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen (ARGE). Der Studie zufolge ist der Bau eines durchschnittlichen Einfamilienhauses heute 36 Prozent teurer als noch im Jahr 2000. „Wer ein Haus bauen möchte, muss sich auf hohe Kosten eistellen“, bestätigt …
… geliefert – das hat nun ein Ende. „Wer früher einen Umzug plante, griff zur Tageszeitung und durchsuchte den Immobilienteil. Heute erfreuen sich Online-Anzeigenmärkte großer Beliebtheit. Dabei wird Immobilienscout24 erfahrungsgemäß immer zuerst angeklickt“, weiß Immobilienexperte Thomas Filor.
Derzeit wird ein übergreifendes Integrationskonzept für die beiden Immobilienportale erarbeitet. Dieses Vorhaben geschieht unter dem Dach der Immowelt Holding. CEO des neuen Unternehmens wird Carsten Schlabritz (bisher CEO Immowelt AG). Weitere Vorstände …
Deutschlands Immobilienmarkt bleibt attraktiv – und scheint in diesem Jahr erfolgreicher denn je zu sein
Magdeburg, 21.04.2015. Immobilien bleiben auch in 2015 in aller Munde. In diesem Zusammenhang macht der Immobilienexperte Thomas Filor auf eine aktuelle Studie von CBRE-Group Deutschland aufmerksam. Demnach hat der Markt für Wohnimmobilien einen spektakulären Start ins neue Jahr erlebt. Die Bilanz des ersten Quartals zeigt, dass sich bereits zum Jahresanfang ein neuer Rekordwert mit deutschen Wohnimmobilien abzeichnet. Laut CBRE wurde sogar das …
… Frankfurt, Köln und Stuttgart. Doch die Preise für Immobilien stiegen in diesen Städten jedoch zuletzt langsamer. Heißt es nun „Bye, Bye Big 7“, haben die „Städte der Städte“ abgedankt? „Fakt ist, dass die Suche nach Alternativen längst begonnen hat“, weiß Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. „Mittlerweile lohnt es sich in kleine und mittelgroße Städte zu investieren. Ein zuverlässiger Indikator ist dabei stets, wo es junge Menschen hinzieht.“
Interessant zu beobachten ist vor allem das Wanderungsverhalten der jungen Menschen zwischen 20 und …
… erheblich. Dementsprechend unterschiedlich gestaltet sich auch der Alltag der jungen Menschen. „Auch wenn die Politik schon seit Jahren einen einheitlichen, europäischen Hochschulraum anstrebt, sagen vor allem die Wohnsituationen eine Menge über die jeweiligen Länder aus“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor. In Deutschlands Universitätsstädten ist es völlig normal in einer Wohngemeinschaft zu leben. „Die WG ist in den vergangenen Jahren zur Selbstverständlichkeit geworden. Single-Wohnungen sind zu teuer, Studentenwohnheime fast immer voll und bei den …
… fokussiert Brünner die Nachfrage dann ganz gezielt auf die Gebotsphase. Diese bietet den Interessenten genügend Zeit, um sich umfassend mit der Immobilie zu beschäftigen und die Finanzierung zu klären. Bis zu einem genau vorgegebenen Zeitpunkt nimmt der Immobilienexperte dann die schriftlichen und verdeckten Gebote der Interessenten entgegen. Eine spannende Phase, so Brünner. Denn dabei ergeben sich immer wieder sehr positive Überraschungen.
Zusammen mit den Eigentümern entscheidet der Makler anschließend, ob tatsächlich verkauft werden soll und …
Immobilienexperte nimmt an den ImmobilienTagen 2015 in Fürth teil
Am Wochenende nach Ostern öffnen zum dritten Mal in Folge die ImmobilienTage Fürth ihre Pforten und bieten am 11. und 12. April eine informative Plattform für all diejenigen, die sich für das Thema Immobilien interessieren. Jeweils von 10 bis 17 Uhr werden an beiden Tagen in der Stadthalle in Fürth gezielt Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter, Neubauinteressenten sowie Finanzierungsinteressenten und Anleger angesprochen.
Und zwar unter anderem von der MKK Wohnpark GmbH, die …
… viele Vorteile hat, liegt auf der Hand: Man spart sich die Mietkosten und im Idealfall ist das Haus oder die Eigentumswohnung bis zum Rentenalter abbezahlt und dient sogar als Altersvorsorge. Nichtsdestotrotz ist ein Immobilienkauf eine finanzielle Belastung, die man laut Immobilienexperte Thomas Filor nicht auf die leichte Schulter nehmen sollte: „Leider sind auch schon viele Menschen an dem Projekt Eigenheim gescheitert. Daher ist es wichtig, Im Vorfeld die private Altersvorsorge zu klären und bestehende Kredite weitestgehend getilgt zu haben“, rät …
… Schnäppchen in Form von alten Häusern sind zunächst erschwinglich – können aber im Nachhinein teuer werden
Bamberg, 26.03.2015. Alte Häuser sind verlockend, keine Frage. „Doch oft werden der gewaltige Sanierungsbedarf und die zahlreichen Pflichtreparaturen immens unterschätzt“, weiß Immobilienexperte und Geschäftsführer der Project Gruppe Wolfgang Dippold. „So können vermeintliche Schnäppchen im Endeffekt sehr teuer werden.“ Laut Statistischem Bundesamt sind mehr als die Hälfte der rund 19 Millionen Wohngebäude in Deutschland älter als 40 Jahre. Rund …
… neue Wohnungen entstehen – was 10.000 Wohneinheiten mehr als im Vorjahr wären. Die Investitionen im deutschen Wohnungsbau würden damit im laufenden Jahr um 2,5 Prozent zulegen. „Günstige Kreditzinsen und steigende Immobilienpreise sind entscheidende Faktoren für diese Entwicklung“, erklärt Immobilienexperte Thomas Filor. Des Weiteren sieht die KfW auch in der wachsenden Bevölkerung einen Grund für die gute Baukonjunktur. So seien seit 2010 1,7 Millionen Menschen mehr ein- als ausgewandert. In diesem Jahr kommen vorrausichtlich eine halbe Million …
… in 2014 an Attraktivität gewonnen. Über seine sechs städtischen Wohnungsbaugesellschaften hat das Land Berlin in dieser Legislaturperiode bereits weit mehr als 20.000 Wohnungen aufgekauft. „Berlins Immobilienmarkt ist selbstbewusster und internationaler geworden“, so Immobilienexperte Wolfgang Dippold weiter. „Berlins Preisniveau ist steigend und die Renditeerwartungen hoch. Anleger versprechen sich zurecht viel vom Berliner Immobilienmarkt.“
Unterdessen herrscht am Markt das weitverbreitete Gerücht, dass russische Investoren derzeit besonders aktiv …
… schläft nicht. Des Weiteren erschweren niedrige Zinsen und politische Krisen die Möglichkeiten. So gelten auch in diesem Jahr Immobilien als „All-Time Favourit“ der wählerischen Investoren. „Von dieser Tatsache profitierte der europäische Immobilienmarkt bereits im vergangenen Jahr“, weiß Immobilienexperte Thomas Filor. Laut einer Studie des Immobiliendienstleister CBRE erwarben die Investoren in 2014 für 218 Milliarden Euro Gewerbeimmobilien in Europa – das entspricht einem Plus von 32 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. „Obwohl einige Länder wie …
