… schaffen. Ökologische Belange und Ausgleichsmaßnahmen würden selbstverständlich weiterhin berücksichtigt.
Für Immobilienverwaltungen und Projektentwickler eröffnet der "Wohnungsbauturbo" neue Handlungsspielräume. Flexiblere Rahmenbedingungen können künftig die Umsetzung von Quartiersentwicklungen, Umbauten im Bestand und innovative Wohnkonzepte erleichtern. Gleichzeitig bleibt die kommunale Planungshoheit gewahrt: Jede Abweichung vom Planungsrecht bedarf der Zustimmung der Gemeinde.
Ein weiterer Schwerpunkt des Gesetzes liegt auf der Klarstellung …
… und waren immer die Menschen.“ - Hans-Jörg SchneiderSeither ist viel passiert. In den vergangenen 20 Jahren hat die Niederlassung Wipperfürth eine Vielzahl an Bauprojekten begleitet – vom Wohnungsbau über Gewerbeobjekte bis hin zu komplexen Sanierungen im Bestand. Dabei standen Kundennähe und Bodenständigkeit immer an vorderster Stelle. Einige dieser Projekte stechen besonders hervor, sei es aufgrund ihrer technischen Anforderungen, ihres historischen Kontexts oder ihrer individuellen Lösungen:Olefshof:Bauen im Bestand hat für unsere Wipperfürther …
Feuchtigkeit im Mauerwerk gefährdet Bausubstanz und Wohnqualität - gezielte Maßnahmen schaffen Abhilfe.
Feuchte Wände stellen in vielen Gebäuden ein ernstzunehmendes Problem dar. Sie beeinträchtigen nicht nur die Wohnqualität, sondern können langfristig auch Schäden an der Bausubstanz verursachen. Besonders in älteren Bauwerken tritt dieses Phänomen häufig auf, da Abdichtungen im Laufe der Zeit versagen oder gar nicht vorhanden sind. Um der Ausbreitung von Feuchtigkeit effektiv entgegenzuwirken, ist eine fachgerechte Mauertrockenlegung unerl…
… keinen Zinsen zu gewähren.
- Verkauf von nicht genutzten Vermögenswerten: Fahrzeuge, teure Sammlerstücke oder auch Bauland, das nicht genutzt wird, können verkauft werden, um Eigenkapital zu generieren.
- Beleihung abbezahlter Immobilien: Sofern sich bereits eine Immobilie im Bestand befindet, kann diese beliehen werden, sodass das Risiko der Bank verteilt wird. Auch freie Gelder lassen sich so beschaffen und für die Neuanschaffung sinnvoll verwenden.
Fazit: Eigenkapital ist der Schlüssel zur günstigen Finanzierung.
Eigenkapital spielt eine zentrale …
Ludwigsburg, 27. Mai 2025 – Der Werkzeuglieferant HAHN+KOLB und der Softwarehersteller EVO Informationssysteme bilden eine neue Partnerschaft für das digitale Toolmanagement und schaffen damit mehr Übersicht, mehr Flexibilität und mehr Effizienz in der Werkzeugorganisation. HK-MAT-Ausgabesysteme der neuesten Generation lassen sich in die Werkzeugorganisation von EVO integrieren und smart steuern. Kunden erhalten so einen ganzheitlichen Überblick über alle Bestände in ihrer Fertigung – bis hin zum Komplettwerkzeug.
Manchmal entstehen echte Me…
… 1. Quartal 2025):
Eigentumswohnungen in Neuhausen:
Neuhausen bietet vor allem einen ansprechenden Markt hinsichtlich Eigentumswohnungen. Im 1. Quartal dieses Jahres gab es bereits 268 Verkaufsangebote für Eigentumswohnungen und damit fast 50 % mehr als im 1. Quartal des Vorjahres. Wohnungen im Bestand lagen preislich mit im Schnitt ca. 10.350 € pro m² fast auf Vorjahresniveau, während Neubauwohnungen mit durchschnittlich 17.100 € pro m² rund 1.200 € pro m² teurer angeboten waren als im Jahr zuvor. Gerade im Neubausegment wird damit anhand höherer …
… bereithält. So entwirft er in seinem Vortrag Baustelle Leben einen Plan für erfolgreiche Teamarbeit, mit der man jegliche Konflikte konstruktiv lösen kann, um darauf aufbauend mit Motivation Visionäres zu erschaffen.Zwar hat die Autobahn über den Brennerpass nicht gar so lange Bestand wie vieler der Bauwerke, die Cornelius Tarnai sonst mit seinen Projekten begleitet, doch mit ihren gerade einmal 60 Jahren hat sie dennoch eine visionäre, historische Bedeutung: Schließlich war sie die erste Gebirgsautobahn der Welt und eröffnete in der Mitte Europas …
… Unsicherheit zeichnen sich am Münchner Immobilienmarkt erste Stabilisierungstendenzen bzw. eine leichte Trendwende ab. Besonders im Frühjahr 2025 zeigen sich, gemäß dem aktuellen IVD Wohn - Marktbericht, in fast allen Segmenten wieder leichte Preissteigerungen: Eigentumswohnungen im Bestand legten um +2,0 % zu, neu gebaute Reihenmittelhäuser um +1,7 %, ebenso wie Doppelhaushälften und Neubauwohnungen mit +1,5 %. Lediglich Baugrundstücke verzeichneten weiterhin rückläufige Werte.„Wir beobachten eine spürbare Belebung – Käufer und Verkäufer finden …
… hohe Nachfrage nach Wohnraum bieten Investoren attraktive Chancen.“Die Rader Gruppe, unter der Leitung von Kevin Rader, hat sich auf den Ankauf und die Sanierung von Wohnimmobilien spezialisiert und setzt auf nachhaltige Wertsteigerungskonzepte. Kevin Rader plant, den Bestand in Leipzig nachhaltig zu erweitern und weiterhin in der Messestadt zu investieren.Ein weiterer Vorteil des Immobilienkaufs in Leipzig sind die vergleichsweise günstigen Einstiegspreise. Während in Städten wie München oder Frankfurt Quadratmeterpreise von über 10.000 Euro keine …
… in der Hauptkategorie: Einreichungen aus dem Bereich Neubau:Kokoni One – Holzbauquartier an der Streuobstwiese, ZRS Architekten IngenieureHaus Hoinka, Strohballenhaus, AtelierkaisershenNeighborWood, andOFFICE Blatter Ertel ProbstEinreichungen aus dem Themenumfeld Bauen im Bestand:Ahorngarten - ein Ort für eine zukunftsorientierte Lebensgemeinschaft– der gute Nachbar in Wien, HS Architektenwir INHAUSER, cs-architektur mit Nagels ArchitectsWohnhochhaus Regensburg, studiomolterFür den Nachwuchspreis wurden folgende drei Projekte nominiert:Pabieri - …
… zum Sanierungsprojekt oder zur Schwarzat Capital GmbH stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: Die …
… (Individualvereinbarungen): Mitunter findet sich in Mietverträgen eine Klausel, die den Vermieter verpflichtet, auf Verlangen eine solche Bescheinigung auszustellen. Hierbei muss jedoch beachtet werden, dass AGB-rechtlich unwirksame oder widersprüchliche Klauseln vor Gerichten keinen Bestand haben. Wenn allerdings eine solche Klausel wirksam und eindeutig formuliert ist, kann man sich darauf berufen. Wie erhält man eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?Der Prozess, um eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung zu erhalten, ist relativ einfach, sofern …
… kulturellen Zusammenhalt in den neuen Quartieren sichern. Dies ist eine Herausforderung, die auch Sven Schwarzat und seine Schwarzat Capital GmbH mit Bedacht angehen. Die Integration von sozialen Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und der Erhalt von Grünflächen sind ebenfalls Bestandteil der Neubauprojekte.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Neubau von Wohnraum in Leipzig ein wesentlicher Bestandteil der Stadtentwicklung ist, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Mit Unternehmen wie der Schwarzat Capital GmbH, unter der Leitung von …
… hat bereits Maßnahmen ergriffen, um diesem Bedarf gerecht zu werden. So wurden in den letzten Jahren zahlreiche Neubauprojekte initiiert, um den Wohnungsmangel zu lindern. Gleichzeitig gibt es Bestrebungen, bestehende Gebäude energetisch zu sanieren und so den Bestand an hochwertigen Mietwohnungen zu erhöhen. Sven Schwarzat unterstreicht: „Die Nachfrage nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen wird auch 2025 weiter steigen. Deshalb investieren wir kontinuierlich in die Entwicklung von Neubauten und die Renovierung bestehender Objekte.“Was Vermieter …
… City fungieren. Nach Fertigstellung des gesamten Bauprojekts werden Monitoring- und Steuerungsaufgaben von Immobilien mit rund einer Mio. Quadratmetern Bruttogeschossfläche über die Plattform gesteuert. Der Baubeginn ist für 2027 gesteuert.„C2T zeigt, wie die Energiewende im Bestand durch Verknüpfung am Beispiel der Braunschweiger Bahnstadt gelingen kann. Mit C2T schaffen wir die klimaneutrale Stadt! Und nicht erst irgendwann, sondern jetzt! Eine entsprechende Plattform, die die verschiedenen Komponenten des Energiesystems überwacht, deren Effizienz …
… genauer anschauen, um von den hohen Wertsteigerungen und der stabilen Nachfrage zu profitieren. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: Die …
… zukunftssicher, sondern bieten auch steuerliche Vorteile und hohe Renditen“, sagt Schwarzat. Diese nachhaltigen Neubauten und Renovierungen sind besonders für Investoren interessant, die auf langfristige Wertstabilität setzen.Renovierungen und Sanierungen als InvestitionsmöglichkeitDer Markt für Bestandsimmobilien wird 2025 weiterhin von Renovierungs- und Sanierungsprojekten geprägt sein. Viele der älteren Gebäude in Leipzig bieten großes Potenzial für Modernisierungen, und immer mehr Investoren entscheiden sich, diese Chancen zu nutzen. Sven Schwarzat …
… können Investoren die Rentabilität ihrer Immobilien maximieren und langfristige Erträge sichern. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: …
… sorgfältig geprüft und begleitet werden muss, um die gewünschten Ergebnisse zu erzielen. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: Die …
… Gruppe unter der Leitung von Kevin Rader. Die Firma hat sich auf den Ankauf und die Sanierung von Wohnimmobilien spezialisiert und setzt auf nachhaltige Wertsteigerungskonzepte.Hier plant die Rader Gruppe unter Geschäftsführung von Kevin Rader auch in 2025 den Bestand nachhaltig zu erweitern und in der Messestadt zu investieren. Kevin Rader betont die Bedeutung nachhaltiger Investitionen und sieht Leipzig weiterhin als eine der vielversprechendsten Städte für Immobilienkäufe.Fazit: Warum sich ein Kauf in Leipzig lohntEin Immobilienkauf in Leipzig …
… und moderne Ausstattung zu investieren, um die Expansion ihrer Bauaktivitäten zu unterstützen. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: …
… mit zahlreichen Innovationen für Architekt:innen, Planende und Ingenieur:innen, darunter wegweisende Funktionen für nachhaltige Planung im Sinne des EU Green Deal und zukünftig vorgeschriebenen DPP sowie marktführende Werkzeuge für die Planung im Bestand. Der Release der internationalen Versionen wurde stufenweise ab Mitte Februar angekündigt. Höchste Gestaltungsfreiheit und Nachhaltigkeitsreports auf KnopfdruckELITECAD Architecture 17 verbindet steigende Planungsanforderungen mit fortschrittlichsten Technologien, um den Arbeitsalltag zu entlasten …
… erweitert das Unternehmen sein Engagement in einer der dynamischsten Wachstumsregionen Deutschlands. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital …
… Wahl kann den Wert einer Immobilie erheblich steigern und eine langfristige Rendite sichern. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: Die …
… Lösung?Für Sven Schwarzat und die Schwarzat Capital GmbH hängt die Entscheidung letztlich von der Größe und Komplexität des Immobilienportfolios ab. Während die Eigenverwaltung bei kleineren Objekten durchaus sinnvoll sein kann, erfordert ein größerer Immobilienbestand oder komplexe Verwaltungsaufgaben eine professionelle Hausverwaltung. Delegiert man die Aufgaben an eine erfahrene Hausverwaltung, kann man sich auf die Weiterentwicklung des Unternehmens konzentrieren, während sich Experten um alle administrativen und technischen Belange kümmern.Letztlich …
… grünen Technologien bestens aufgestellt, um die Immobilienprojekte der Zukunft zu gestalten. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: …
… entwickeln."Interessierte Handwerker können sich direkt bei der Schwarzat Capital GmbH bewerben. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: …
… langfristig Kosten sparen und gleichzeitig einen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt leisten. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: Die …
… Wettbewerbsfähigkeit einer Immobilie erhöhen, sondern auch langfristig stabile Mieterträge sichern. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital …
… Partner für Investoren etabliert und setzt auf nachhaltige Werte und langfristigen Erfolg. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: Die …
… profitieren möchten. Mit ihrer Erfahrung und Expertise wird jedes Sanierungsprojekt zum Erfolg. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: …
… richtig nutzt, kann sich auf dem Weg zur eigenen Immobilie erhebliche Vorteile sichern. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: Die Schwarzat …
… erfolgreiches Jahr 2024 zurück und setzt ihren Wachstumskurs im Immobiliensektor konsequent fort. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: Die …
… „Eine fundierte Entscheidung ist der erste Schritt zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.“ Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Über die Schwarzat Capital GmbH: …
… nachwachsende Rohstoffe schonen die Umwelt und sorgen für ein gesundes Raumklima. Auch eine möglichst lange Nutzungsdauer und flexible Raumkonzepte tragen zur Ressourceneffizienz bei.
3. Flächennutzung: Eine nachhaltige Stadtplanung setzt auf Innenentwicklung und Nachverdichtung im Bestand, um den Flächenverbrauch zu reduzieren. Brachliegende Industrie- oder Militärflächen werden renaturiert oder einer neuen Nutzung zugeführt, berichtet Thorsten Maurer von der precon real value GmbH. Flächensparendes und verdichtetes Bauen verringert die Versiegelung …
… die Region schaffen“, erklärt Sven Schwarzat, Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH.Die Planungen für das Projekt sind bereits im Gange. Neben einer Modernisierung der bestehenden Räumlichkeiten wird auch geprüft, wie das Gebäude an aktuelle Wohn- und Gewerbestandards angepasst werden kann. Dabei legt die Schwarzat Capital GmbH großen Wert auf eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise.Die Schwarzat Capital GmbH steht für innovative Ansätze im Bereich der Immobilienentwicklung und investiert gezielt in Standorte mit Entwicklungspotenzial. …
Immobilienbewertung ist ein essenzieller Bestandteil des Immobilienmarktes, doch sie birgt oft unerwartete Herausforderungen. Die Ergebnisse verschiedener Gutachten oder Wertermittlungen für dasselbe Objekt können erheblich voneinander abweichen. Aber warum ist das so? Sven Schwarzat, Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH, erklärt die wichtigsten Faktoren, die zu diesen Unterschieden führen.Unterschiedliche BewertungsmethodenEine der Hauptursachen für abweichende Ergebnisse sind die unterschiedlichen Bewertungsmethoden, die angewendet werden …
… preislich im Schnitt bei 1,7 Mio. €, bei 200 m² bei 2,25 Mio. € und bei größeren Doppelhaushälften im Bereich 250 - 300 m² bewegten sich die Preise zwischen 2,9 und 3,8 Mio. €.
Wohnungsmarkt München Harlaching:
Eigentumswohnungen in Harlaching aus dem Bestand erreichten im Schnitt 9.000 € Quadratmeterpreis, bei Neubauobjekten lag der Quadratmeterpreis für die meisten Wohnungen bei durchschnittlich 15.500 €. Natürlich gab es auch einzelne deutlich teurere und günstigere Angebote. Neu gebaute Penthäuser erreichten im Schnitt 19.400 € pro m². Im Allgemeinen …
… und Immobilienpreise in der Maxvorstadt :
Häuser in der Maxvorstadt:
Die Angebote für Hausverkäufe in München Maxvorstadt liegen seit Anfang 2024 bei insgesamt 47 Offerten. In der Hauptsache konzentrieren sich die Angebote auf Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser aus dem Bestand. Doppelhaushälften oder Reihenhäuser waren in den diesjährigen Angeboten bislang nicht vertreten. Im Wohnflächenbereich bis 500 m² begannen die Preise mit einigen Objekten schon ab 600.000 €, wobei hier teils starker Renovierungsaufwand gegeben war. Im Regelfall war …
… „Artsy Palma“ arbeiten wir ausschließlich mit natürlichen, hochwertigen Materialien, wie etwa Microzement mit seiner minimalistischen Ästhetik auf den Böden, den ein spanischer Künstler in Handarbeit verlegt. Die Philosophie 'weniger ist mehr' schafft eine ruhige, stilvolle Umgebung, die Bestand hat. Durch unser „Perfectly Imperfect“-Konzept feiern wir die Schönheit des Unperfekten, das Natürliche und Authentische.“Karen Jensen:Wie fügt sich die Lage in der Nähe des Plaza Mayor in das Projektkonzept ein?Alexandra Goldfuss: „Die Lage ist perfekt. …
… sich alle beschädigten Gegenstände und deren geschätzten Wert. Diese Dokumentation ist wichtig, um Ansprüche bei Ihrer Versicherung geltend zu machen und den Reparaturprozess zu planen, sagt Schwarzat. Reinigung und Entfernung von Ruß Ruß ist einer der Hauptbestandteile von Brandschäden und kann ernsthafte gesundheitliche Probleme verursachen. Beginnen Sie mit der gründlichen Reinigung der betroffenen Bereiche. Verwenden Sie spezielle Reinigungsmittel, die für die Entfernung von Ruß und Rauchgeruch geeignet sind. Achten Sie darauf, Wände, Decken, …
… realisiert wurde. Ursprünglich bezog es sich nur auf eine Nutzung durch das Kinderhaus und sollte für das Interieur noch mehr Offenheit schaffen. Die Planungsgrundlage änderte sich, als auch die Volkshochschule einbezogen wurde. Doch ein Kernelement hatte weiterhin Bestand: Dank der insgesamt neun Lichtbänder auf dem Dach blieb der Grundgedanke des lichtdurchfluteten Raumes erhalten", erklärt Andreas Hanrieder.
Nachhaltigkeit im Fokus
Ein weiterer wesentlicher Leitgedanke bei der Planung seitens der Gemeinde besteht schon seit langem in der Nachhaltigkeit. …
_Hausverwaltungen stehen tagtäglich vor einer Vielzahl von Aufgaben. Diese setzen nicht nur eine sorgfältige Planung voraus, sondern auch die korrekte Umsetzung. Die Liste der Verantwortlichkeiten ist lang – ein Teilbereich sind dabei die regelmäßig anfallenden Baumpflegearbeiten, die auf dem Wohngrundstück realisiert werden müssen. Damit handwerkliche, dendrologische genauso wie organisatorische Anforderungen erfüllt werden, kommt es auf die professionelle Unterstützung durch einen Betrieb für Baumarbeiten an._
Ziel ist es einerseits, den l…
… Bedürfnisse zugeschnittene Strategie zur Immobiliensuche. Dabei berücksichtigt das Team nicht nur die aktuellen Markttrends, sondern auch die langfristigen Entwicklungen des Wiener Immobilienmarktes. Diese ganzheitliche Betrachtungsweise ermöglicht es, Entscheidungen zu treffen, die auch in Zukunft Bestand haben. Zugang zu Off-Market ImmobilienEin besonderer Vorteil ist der exklusive Zugang zu Off-Market Immobilien. Diese Objekte werden nicht öffentlich angeboten und sind daher für die breite Masse nicht zugänglich. Durch das umfangreiche Netzwerk …
Nachfrage nach Mietwohnungen in Metropolen am höchsten. Bestandsmieten in nahezu allen Metropolen erneut gestiegen. Jetzt weiterlesen...
Nach wie vor ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in Metropolen am höchsten. Der Anstieg der Nachfrage fiel dort jedoch mit +7 Prozent geringer aus in allen anderen Regionen. Im ländlichen Raum erhöhte sich die Nachfrage um 9 Prozent, im Umland der Metropolen um 12 Prozent und in den Kreisfreien Städten sogar um 17 Prozent gegenüber dem Vorquartal.
Abweichend von der deutschlandweiten Seitwärtsentwicklung stiegen …
… Fachkräftemangel und Wettbewerb zu begegnen. Sowohl bei eigenen Projekten als auch bei Kooperationspartnern und Aufmaß- und Montagebetrieben wird die metiscale-App bereits erfolgreich eingesetzt. Ob Großbaustellen, Privatkunden oder beim sanierungsgetriebenen, förderfähigen Fenstertausch im Bestand leistet die App ihren Beitrag zu spürbarer Arbeitsentlastung und Kostenreduzierung. Damit revolutioniert die metiscale Aufmaß-App den komplexen Aufmaß-Prozess für Fenster und Türen und automatisiert die langwierige Angebotserstellung. Die großen Vorteile für …
… den Komfort der Bewohner erhöhen, sondern auch den langfristigen Wert der Immobilie sichern. Über den Autor: Sven Schwarzat ist Geschäftsführer der Schwarzat Capital GmbH mit Sitz in Lützen. Er hält mit dieser GmbH und auch privat zahlreiche Immobilien im Bestand, führt Bauprojekte durch und vermietet seine Wohnungen. Sein Schwerpunkt liegt in und um Leipzig. Seine Expertise und Erfahrung machen ihn zu einem verlässlichen Ratgeber für allgemeine Fragen zu Immobilien und spezifisch zum Leipziger Immobilienmarkt. Für weitere Informationen wenden Sie …
… € und 16 % der Wohnungen lagen über 800.000 € und reichten bis 3 Mio. € an der Spitze. Auch im Wohnungssegment waren Objekte in Untergiesing gegenüber Obergiesing im Durchschnitt teurer. Hier die Gegenüberstellung der Quadratmeterpreise Untergiesing/Obergiesing (Durchschnittswerte): Eigentumswohnung Bestand 8.700 € / 7.900 €; Eigentumswohnung Neubau: 14.000 € / 10.400 € pro m². Letztendlich musste man für eine durchschnittliche 65 m² Wohnung in Untergiesing mit rund 575.000 € Kaufpreis rechnen, für eine durchschnittliche Wohnung gleicher Größe in …
… Klärungen im Angebotsprozess in eine nutzerfreundliche Online-Umgebung zu verlagern: Das BMKyourproto-Portal wurde geboren und verschaffte BMK eine Vorreiterrolle in der Digitalisierung der europäischen EMS-Industrie. Das Portal bietet Zugriff auf den umfassenden BMK-Bestand elektronischer Teile, Alternativteil-Vorschläge und eine digitale Echtzeit-Anbindung an das weltweite Lieferantennetz von BMK. Es ermöglicht zudem die Instant-Kommunikation mit Kunden und kann so den oft ohnehin schon zeitkritischen Bestellprozess zusätzlich beschleunigen. Der …
