Pressemitteilungen zu Anschlussfinanzierung

… Etage. 4. Optimierung der Bank-Bewertung: Banken bewerten Immobilien mit optimierter Heizung deutlich positiver. "Allein eine Fußbodenheizung kann den Immobilienwert aus Bankensicht um 3-8 % steigern", so Löser. Dies sichert den Beleihungswert und kann die Zinslast bei Anschlussfinanzierung massiv senken. Wichtig: Die Neubewertung muss aktiv bei der Bank beantragt werden. 5. Hydraulischer Abgleich und Smart-Home: In der Marktflaute haben Betriebe Zeit für die präzise Abstimmung des Systems. In Kombination mit digitaler Einzelraumregelung lassen …

… Darlehensvertrag. Auch während der Bauphase, bei Anpassungen oder späteren Optimierungen bleibt WohnFinanz Jasmin Baruschke eine verlässliche Ansprechpartnerin. Finanzierung Braunschweig Finanzierung in Braunschweig bedeutet heute mehr als klassische Bau- oder Kaufdarlehen. Anschlussfinanzierungen, Modernisierungsmaßnahmen und strategische Umschuldungen gewinnen zunehmend an Bedeutung - insbesondere in etablierten Wohngebieten wie Stöckheim oder Kanzlerfeld. WohnFinanz Jasmin Baruschke betrachtet jede Finanzierung ganzheitlich und mit Blick auf …

… auswirken? Kennen Sie die Effekte eines Instandhaltungsanstiegs um 20 Prozent auf Ihr Portfolioergebnis - inklusive CapEx-Vorlauf, Handwerkerpreisen und Ausfallrisiken? Können Sie beziffern, was ein Zinsanstieg um zwei Prozentpunkte für Ihre Zinsdeckung, Tilgungsprofile und Anschlussfinanzierungen bedeutet?" Wer diese Fragen in Szenarien mit klaren Schwellenwerten beantworten könne, steuere aktiv sein Portfolio und lasse sich nicht vom Markt steuern. Daher ist Risikomanagement bei Immobilieninvestments ein pragmatischer Werkzeugkasten für die Praxis, …

… Immobilienkauf. Mit maßgeschneiderten Finanzierungskonzepten, einem Blick auf aktuelle Zinsentwicklungen und praxisnahen Tipps zur Eigenkapitalplanung unterstützt das Team Käufer dabei, trotz hoher Zinsen die optimale Lösung zu finden. Über Baufinanzierung Theisen Baufinanzierung Theisen ist der regionale Ansprechpartner in Stade für Immobilienfinanzierung, Anschlussfinanzierung und persönliche Beratung. Das Unternehmen bietet individuelle Finanzierungsstrategien, Zugang zu überregionalen Banken und umfassende Unterstützung beim Immobilienerwerb.

… klären: Eigenkapitalquote, maximale Monatsrate und mögliche Förderungen bestimmen die realistische Finanzierungsgrenze. Zinsentwicklung berücksichtigen: Die Checkliste enthält Hinweise, wie Kaufinteressenten Zinsschwankungen einplanen und gegebenenfalls für die Anschlussfinanzierung vorsorgen können. Die wichtigsten Punkte der Checkliste im Überblick Objektunterlagen prüfen - Grundbuchauszug, Baubeschreibung, Energieausweis und Modernisierungsnachweise liefern entscheidende Informationen. Immobilie technisch begutachten - Dach, Heizung, Fenster, …

… persönliche Beratung und individuelle Finanzierungsstrategien. Ziel ist es, für jeden Kunden ein realistisches, tragfähiges Finanzierungskonzept zu entwickeln - unabhängig davon, ob es um den Kauf eines bestehenden Hauses, den Neubau oder eine Anschlussfinanzierung geht. Ganzheitliche Lösungen rund ums Eigenheim Neben der klassischen Baufinanzierung bietet das Unternehmen auch Unterstützung bei der Modernisierung, energetischen Sanierung oder der Kapitalbeschaffung durch Immobilienbeleihung. Damit begleitet Baufinanzierung Theisen Kunden nicht nur beim …

… den eigenen vier Wänden realistisch und planbar umzusetzen. Ganzheitlicher Service - von Bau bis Sanierung Neben der klassischen Immobilienfinanzierung bietet Baufinanzierung Theisen Lösungen für: Baufinanzierung und ImmobilienkaufAnschlussfinanzierung und Umschuldung bestehender Kredite Modernisierungs- und Bausparlösungen Finanzierung von Kfz oder Konsumgütern per Ratenkredit Energieeffiziente Sanierung einschließlich Fördermittelberatung Kapitalbeschaffung durch Immobilienbeleihung für neue Projekte oder Investitionen Damit möchte Baufinanzierung …

… Schwerpunktthemen auf, darunter den Ratgeber „Warum sollte ich eine Immobilie kaufen?“, der die Vorteile und Chancen des Eigentumserwerbs in der heutigen Marktsituation beleuchtet, sowie einen Gastbeitrag der Aquir Finanzservice GmbH mit wertvollen Tipps zur Neu- und Anschlussfinanzierung. Eigentümer, Käufer und Anleger erhalten damit nicht nur aktuelle Zahlen, sondern auch konkrete Orientierung und Entscheidungshilfen für ihre individuellen Vorhaben.In Zusammenarbeit mit dem iib Dr. Hettenbach Institut entstand erneut ein praxisnaher Leitfaden, der dank der …

… Beratungsgesprächen werden Einkommen, Lebenssituation, Investitionsziele und mögliche staatliche Förderungen berücksichtigt. Diese persönliche Herangehensweise stellt sicher, dass nicht nur die Finanzierung für das aktuelle Objekt gelingt, sondern auch langfristige Perspektiven wie Anschlussfinanzierungen, Umbauten oder eine spätere Umschuldung mitgedacht werden. So wird aus einer einmaligen Kreditaufnahme ein nachhaltiges Finanzkonzept, das Stabilität und Flexibilität gleichermaßen vereint. Transparente Beratung schafft Vertrauen Ein zentrales Anliegen ist die …

… attraktive Renditen achten.Finanzierungsbedingungen und ZinssätzeDie aktuellen Zinssätze für Darlehen mit 30% Eigenkapital liegen bei etwa 4-5%, abhängig von der Bonität des Kreditnehmers und den spezifischen Bedingungen des Darlehens. Um die besten Konditionen für ihre Anschlussfinanzierung zu sichern, müssen Investoren auf ihre Bonität achten und starke Beziehungen zu Finanzinstituten pflegen.Preisdynamik und RenditenIn Städten wie München, Hamburg, Frankfurt und Wiesbaden variieren die Preise für Anlageimmobilien erheblich. Der aktuelle Kaufpreis für …

… Schenken, Eigentum erwerben und Testament. Stellen Sie Ihre Fragen.15:15 Uhr: Referent: Volker Romboy. Thema: Projekt Smart Home. Entdecken Sie Möglichkeiten , Hausautomation im Bestand und Neubau effektiv umzusetzen.16:15 Uhr: Diskussionsrunde mit Finanzprofi Stephan Klumpen (Dr. Klein). Thema: Finanzierung, Anschlussfinanzierung und Forward Darlehen. Stellen Sie Ihre Frage.17:00 Uhr: Referent Arndt Gerhardts. Thema: Die CO2-Steuer und die neue Grundsteuer.Zudem stehen die Referenten und weitere Aussteller den ganzen Tag für Fragen zu Ihrer Verfügung.  

… Daten von der Autowaschanlage sammelt, analysiert und den Pay-per-Wash-Preis automatisch errechnet. Als Bonusleistung können auch Verbrauchsmaterial und Wartungskosten mitfinanziert und Nachbestellungen sowie Maschinenwartungen mit Hilfe der IoT-Daten automatisch angestoßen werden.  Dank eines ausgereiften Datenpools in Kombination mit einer ausgeklügelten Kalkulation kann linx4, was sonst niemand kann: das Auslastungsrisiko von bis zu 75% übernehmen. Ohne Laufzeitverlängerung, ohne Anschlussfinanzierung und somit deutlich besser als jedes Leasing.  

… Kenner der Materie sind von der Wertigkeit dieses Blogs und den damit verbundenen Absatzpotenzialen überzeugt. WENZEL PFS GmbH ist breit aufgestellt und verfügt über ein großes Wissensspektrum. Daher finden die Leser im Blog Informationen zur Finanzierung von Immobilien, Anschlussfinanzierung, Umfinanzierung eines Immobiliendarlehen sowie Finanzierung bei Privat- und Autokrediten. Frank Wenzel und sein Team steht mit den Kunden im engen Kontakt. Bei den eigenen Finanzen handelt es sich um ein sensibles Thema, das Vertrauen erfordert. Die Leser …

… erster Verbraucherverein legt der Bundesverband Baufinanzierung e.V. den Schwerpunkt auf Immobilienfinanzierung. Jedes Mitglied des Bundesverband Baufinanzierung e.V. erhält umfangreiche, praxisnahe und verständliche Informationen zu den Themenbereichen Bauvorhaben, Immobilienkäufen oder Anschlussfinanzierungen. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit verschiedene Service-Angebote zu nutzen: Einen Vertrags-Check, persönliche Gespräche zur Machbarkeit, Planung und Vorgehensweise oder auch konkrete Zinsvergleiche für das geplante Vorhaben. "Für uns …

Berlin, 9. Februar 2021 – Homeday erweitert sein Angebot um Immobilienfinanzierungen. Ab sofort können Käufer bei Homeday auch ihre Wunschimmobilie finanzieren. Dies umfasst Finanzierungen für Bauvorhaben, Neubauten, Bestandsimmobilien und Modernisierungsmaßnahmen sowie Anschlussfinanzierungen.Homeday erweitert damit seine Kerndienstleistungen und bietet nun alles aus einer Hand. In der alten Immobilienwelt mussten Kaufinteressenten in der Regel aufwändig alle Unterlagen nochmals zusammenstellen und dann an einen externen Finanzierungspartner senden. …

… pauschal nicht zutrifft", meint Robert Tzschöckel, Gründer von " zinsBewusst. " Viel wichtiger sind diese Fragen: Wie hoch ist der Zinsunterschied für 15 oder 20 Jahre Sollzinsbindung im Vergleich zu einer 10-jährigen? Wie hoch darf der Zins zur Anschlussfinanzierung maximal sein, damit sich eine längere Sollzinsbindung rechnet? Lohnt es sich den Zinsunterschied in die Tilgung des Darlehens mit der niedrigeren Sollzinsbindung zu investieren und wie verändert sich damit meine Restschuld? "Genau diese Szenario-Rechnung bieten wir unseren Kunden an, …

… Robert Tzschöckel Herr Robert Tzschöckel Pecherweg 1a 83098 Brannenburg Deutschland fon ..: 08034 - 3043399 web ..: http://www.zinsbewusst.de email : Über zinsBewusst - objektive Baufinanzierungslösungen deutschlandweit, in Rosenheim und München auch persönlich. zinsBewusst berät Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen, Finanzierungen von Kaufvorhaben und alle sonstigen Arten der Immobilienfinanzierung. Inhaber Robert Tzschöckel. Sie können diese Pressemitteilung - auch in geänderter oder gekürzter Form - mit Quelllink auf unsere Homepage auf …

… können. „Immobilienkäufer können bei richtiger Planung bis zu Zehntausende Euro sparen“, betont die MCM Investor und bezieht sich dabei auf eine aktuelle Studie von Interhyp. Für die Studie wurden rund 100.000 Kreditverträge ausgewertet. Demnach können Immobilienkäufer bei Anschlussfinanzierungen durch niedrige Zinsen sparen. „Plant man die Anschlussfinanzierung sollte man bestrebt sein, so schnell wie möglich schuldenfrei zu sein. Bei der Abzahlung der Immobilie kann man rund 57.000 Euro einsparen und laut Studie fünfeinhalb Jahre früher fertig …

… sich auf die Zusammenarbeit mit creditweb freut. Nasaruk und Brossard schauen auf eine erfolgreiche Karriere in der Baufinanzierung zurück und sind in den Regionen gut verwurzelt. Neben einer professionellen Beratung zum Erwerb, Bau, zur Modernisierung und zur Anschlussfinanzierung einer Immobilie gehören die Investitionsberatung, die Förderberatung und die Immobilienbewertung zum breiten Dienstleistungsspektrum der neuen Niederlassungen. Mehr Infos unter: https://www.creditweb.de/baufinanzierung/news/neue_niederlassung_in_hannover_und_darmstadt/

Ein Kredit reicht oft nicht aus, um eine Immobilie zu finanzieren. Eine Anschlussfinanzierung kann in diesem Fall sinnvoll sein. Magdeburg, 20.12.2019. „Ein Kredit allein reicht oft nicht aus, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die historisch niedrigen Zinsen machen es derzeit aber möglich, eine Anschlussfinanzierung zu erhalten“, erklärt die MCM Investor Management AG aus Magdeburg. Die Zeit für Immobilienkäufe ist also die richtige. Diverse Kredite befinden sich seit Jahren auf einem niedrigen Niveau. „Vor zehn Jahren haben Banken noch …

… Immobilienbesitzer die Finanzierung mit ihrer Bank klären und dann können sie die Renovierung ausgiebig planen. „Dabei ist eine realistische Kalkulation der finanziellen Mittel essenziell. Am besten vergleicht man verschiedene Geldinstitute, um herauszufinden, ob ein Immobilienkredit oder ein allgemeiner Verbraucherkredit kostengünstiger ist. Eine andere Option sind Bausparverträge oder Anschlussfinanzierungen. Auch die Bonität des Immobilienbesitzers sollte bei der Wahl berücksichtigt werden“, so Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg abschließend.

… Voraussetzung der Kreditgewährung für das Turbodarlehen gelockert. Neu ist zum Beispiel, dass jetzt auch Selbständige und Freiberufler ein Turbodarlehen beantragen können - bisher war dies ein Ausschlusskriterium. Das Turbodarlehen kann jetzt auch zur Anschlussfinanzierung sowie zur Umschuldung wohnwirtschaftlicher Kredite eingesetzt werden. Die Allianz Hauptvertretung von Jens Schmidt verfügt über ein umfangreiches Netzwerk an Partnern und Dienstleistern. Schmidt hat über einen verbundenen Immobilienmakler gerade sein Elternhaus verkaufen lassen …

Preiswerte Immobiliendarlehen für Neubau, Kauf und Renovierung / Anschlussfinanzierung nach Zinsbindung / Forwarddarlehen zur Zinssicherung und Sicherung der guten Allianz Kreditkonditionen ------------------------------ Eine Beratung durch einen Spezialisten, der das Finanzierungsvorhaben noch einmal querdenkt - das wünschen sich viele Bremer, die in diesen Tagen den richtigen Partner für ihre Baufinanzierung suchen. In Bremen-Obervieland hat sich die Allianz Hauptvertretung (http://www.allianz-jens-schmidt.de) von Jens Schmidt auf die Begleitung …

Immobilienfinanzierung und Baufinanzierung durch die Allianz Hauptvertretung Bremen Jens Schmidt / Attraktive Darlehenskonditionen für Baudarlehen und Anschlussfinanzierungen / Modernisierungsdarlehen ------------------------------ Einen Experten für die eigene Baufinanzierung zu finden, ist nicht einfach. In Bremen berät ein Spezialist. Direkt im Bremer Stadtteil Obervieland hat sich die Allianz Hauptvertretung von Jens Schmidt auf die Begleitung kompletter Immobilienfinanzierungen spezialisiert. Der Allianz Versicherungskonzern bietet seit über …

… betrifft insbesondere junge Familien. Für Ältere ist wichtig, dass der Immobilienwert wie auch andere Vermögenswerte bei der Prüfung der Kreditwürdigkeit miteinbezogen werden kann und diese im Todesfall Abdeckung bieten würden. „Damit wird die Finanzierung, auch die Anschlussfinanzierung nicht mehr ausschließlich abhängig von den erzielten Renteneinnahmen, was zu einer deutlichen Entspannung bei angehenden Rentnern führen dürfte“, meint Stephan Praus von der LEWO Unternehmensgruppe. Zudem verständen sich die Leitlinien eben nur als solche und ließen …

… sputen. Denn günstiger wird es in den nächsten Monaten vermutlich nicht“, so der Vorstand der WKZ Wohnkompetenzzentren. Sicherheiten einbauen Dies gelte auch für Immobilienbesitzer, deren Finanzierung in den kommenden Jahren ausläuft. „Sogenannte Prolongationen, also Anschlussfinanzierungen, sollte man rechtzeitig angehen und mit dem jeweiligen Kreditinstitut eine möglichst langfristige Lösung finden“, meint WKZ-Vorstand Meier. Dies aus zwei Gründen: Zum einen sei die Handlungsfreiheit der Finanzierer aufgrund der Wohnimmobilienkreditrichtlinie …

… 2017 fiel auch die Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie. „Wir von den WKZ Wohnkompetenzzentren haben immer wieder vehement darauf aufmerksam gemacht, dass sie jungen Familien und älteren Menschen einen Immobilienkauf, im Zweifel auch eine Anschlussfinanzierung erschweren, selbst wenn ansonsten die finanziellen Verhältnisse eigentlich ausreichen“, so Meier. Daran hätten auch die Nachbesserungen letztes Jahr nichts verändert. Gesetz zur Verhinderung einer Immobilienblase Weitgehend unbemerkt verabschiedete das Bundeskabinett im vergangenen …

… 2017 aufgezeigt hat. Demnach ist die monatliche Belastung für Wohnungskäufer im bundesweiten Schnitt um 33 Prozent geringer als für Mieter, was insbesondere an den derzeit historisch günstigen Zinsen liegt. Selbst wenn das Zinsniveau bei der Anschlussfinanzierung auf 4,5 Prozent ansteigen sollte, sind Eigentümer immer noch bessergestellt als Mieter. Beratung ist empfehlenswert Eine Hürde, die viele potenzielle Wohnungskäufer vor ein Problem stellt, ist allerdings nicht unbedingt die monatliche finanzielle Belastung, sondern das aufzubringende Eigenkapital. …

… Rentenzahlung speisen. Bei Abschluss könnte der Berater gleich zweimal eine Provision kassieren. Die Rentenversicherung reicht allerdings nicht, um den Kredit im vereinbarten Zeitraum zu tilgen. Am Ende der Zinsbindung würden 93.000 Euro Schulden entstanden sein. Die dann nötige Anschlussfinanzierung im hohen Alter auf die Beine zu stellen, ist beinahe unmöglich. Rechtsanwalt Rosenbusch-Bansi erklärt: „Wenn Menschen im Alter Geld mit ihrer Immobilie verdienen wollen, sollten sie diese verkaufen oder vermieten. So behalten sie die Kontrolle über den erlösten …

… Immobilienkredite häufig mit einer Zinsbindung von nur 10 oder 15 Jahren und werben dabei mit einem günstigen effektiven Jahreszins. Nachteil: Nach Ablauf muss der Kunde neu mit seinem Kreditinstitut verhandeln. Sind die Zinsen dann höher, wird die Anschlussfinanzierung teurer. Die Allianz bietet seit über 95 Jahren Baufinanzierungen an und belegt mit ihren Konditionen im Kreditvergleich stets Spitzenpositionen. Bei Jens Schmidt, der sein Agenturgeschäft auf Baufinanzierungen und Immobiliendarlehen fokussiert hat, kann der Kunde seinen Darlehenszins …

… Umbauen. Die Allianz bietet seit über 95 Jahren Baufinanzierungen an. Mit seinen hervorragenden Konditionen belegt das Unternehmen immer wieder Spitzenplätze. Neben reinen Baufinanzierungen bietet Jens Schmidt auch Anschlussfinanzierungen und Forwarddarlehen für Kunden an, die mit ihrer laufenden Finanzierung zu ihm wechseln. Weitere Informationen und Kontakt: Allianz Versicherung und Baufinanzierung Jens Schmidt (http://www.allianz-jens-schmidt.de/baufinanzierung) ------------------------------ Pressekontakt: Allianz Versicherung und Baufinanzierung …

… Darlehen innerhalb von 35 Jahren zurückzahlen können, ohne mehr belastet zu werden als vergleichbare Mieter. Dabei berücksichtigt die Studie auch laufende Aufwendungen für fremdfinanzierte selbstgenutzte Wohnungen im Eigentum wie Zins, Tilgung und Instandhaltungskosten. Risiko Anschlussfinanzierung? Lohnenswert ist zudem der Blick jenseits der ersten zehn Jahre nach Erwerb einer Wohnung. Regelmäßig werden nach der Zehnjahresfrist die anfallenden Zinsen neu verhandelt. Und regelmäßig warnen dann Kritiker des Eigentumserwerbs vor „bösen Überraschungen“. …

… Präsident des Immobilienverband IVD weitere Punkte an: Er forderte, dass die Darlehen auch außerhalb der erwarteten Lebensspanne zurückzuführen seien sollten, beispielweise durch Erben, die sich hierzu bereiterklärten. „Generell würde dies den Druck gerade bei Anschlussfinanzierungen nehmen, da gerade hier das statistische Lebensende als Finanzierungsvoraussetzung zu einer starken Belastung älterer Menschen führt“, meint der Vorstand der WKZ Wohnkompetenzzentren. Dabei bliebe immer noch weitgehend unberücksichtigt, dass Immobilien an vielen Standorten …

… durch Immobilienerwerb zu sehr verschulden. Eine neue EU-Richtlinie – die Wohnimmobilienkreditrichtlinie – soll dies nun vermeiden helfen. Sie ist seit dem 21. März in Kraft und hat gravierende Auswirkungen bei Neuabschlüssen von Darlehen wie auch bei Anschlussfinanzierungen, den sogenannten Prolongationen. Gerade jüngere Familien und ältere Menschen sind dabei besonders betroffen. Denn, vermutlich etwas unüberlegt, wurde die europäische Vorgabe zur Umsetzung in deutsches Recht äußerst scharf „übersetzt“. So sieht diese einige grundlegende Änderungen …

… trifft die grundlegende Neuausrichtung, wonach nur noch die Kapitaldienstfähigkeit im Vordergrund steht, dabei insbesondere die Zielgruppen der Berufseinsteiger und jungen Familien und deren Pendant auf der anderen Seite, nämlich diejenigen, deren Anschlussfinanzierung ins Rentenalter fällt. Anschlussfinanzierungen gefährdet Sie haben richtig gelesen. Die Wokri betrifft nicht nur Neuabschlüsse von Immobilien-Finanzierungen, sondern auch Anschlussfinanzierungen, sogenannte Prolongationen. Für beide wird der gleiche Maßstab angesetzt, selbst wenn das …

… dem 21. März diesen Jahres gelten gänzlich neue Regeln für die Finanzierung von Immobilien“, meinen die Experten der WKZ Wohnkompetenzzentren. Denn der deutsche Gesetzgeber hat eine europäische Richtlinie in voller Schärfe umgesetzt, die insbesondere auch Anschlussfinanzierungen von in Rente gehenden Bürgern betrifft. „Zunächst einmal gilt dabei, dass sich die Kreditvergabe seit dem Stichtag grundsätzlich nicht mehr am Wert der Immobilie bzw. deren Wertsteigerungspotential bemisst, sondern am persönlichen Leistungsvermögen des Kreditnehmers“, erklären …

… die Kosten immer im Griff. Mietsteigerungen sind in den nächsten 20 Jahren hingegen unberechenbar, der Kreditabtrag bleibt jedoch gleich. Deshalb wird im Rahmen des Budgets empfohlen, eine möglichst lange Zinsbindung und hohe Tilgungsrate zu wählen, auch um eine Anschlussfinanzierung zu vermeiden. Als weitere Regel gilt, möglichst bis zum Renteneintritt schuldenfrei zu werden, da sich das Einkommen dann wieder verringert. Auch den langen Zeitfaktor und die Zinsbindung sollten Kaufwillige nicht außer Acht lassen – erst nach mindestens zehn Jahren …

… historisch niedrigen Zinsen für Wohnbaukredite nutzen, um ein Eigenheim zu finanzieren, rät Markus Bittner, Geschäftsführer von RE/MAX in Krefeld, die persönlichen Risiken im Auge zu behalten: „Günstige Zinsen verleiten dazu, hohe Kredite aufzunehmen, was bei einer Anschlussfinanzierung mit deutlich höheren Zinsen zum Problem werden könnte.“ Wer die Immobilie als Kapitalanlage nutzen möchte, sollte auf das Kaufpreis-Miete-Verhältnis achten, rät Heike Nicodemus von der Stiftung Warentest. „Braucht es mehr als 20 Jahre, bis die Nettokaltmieten den …

… Häuser und Wohnungen. Der aktuellen Studie eines prominenten Baufinanzierers zufolge, dienen 40% der beantragten Geldmittel der Finanzierung von Bestandsimmobilien, nur ca. 30% entfallen dagegen auf den Neubau. Weitere 30% werden für Umbauten, Modernisierungen oder Anschlussfinanzierungen verwendet. Die Gründe gegen einen Neubau sind vielfältig: Neue Bauprojekte benötigen Platz, dieser wird allerdings gerade in Ballungsgebieten immer knapper. Immer mehr Bauherren müssen deshalb auf das Umland ausweichen, neue Wohngebiete entstehen dann sprichwörtlich …

… in wie weit sie interessiert wären, die Immobilie im Todesfall zu übernehmen. Wenn keine Nachkommen vorhanden sind, besteht immer die Möglichkeit die Immobilie zu verkaufen“, so Thomas Filor. Wollen die Kinder die Immobilie übernehmen gilt es, die Anschlussfinanzierung, sowie die Erbschaftssteuer zu berücksichtigen und im Idealfall generationsübergreifend gemeinsam zu entscheiden, wie die Zukunft der Immobilie aussehen soll. „Leider kann diese Entscheidung auch langwierig sein und zu einem Streitthema ausarten, doch es sollte sich jeder Immobilienbesitzer …

… einwandfrei. Unterdessen zeigt eine Studie des größten deutschen Baukreditvermittlers Interhyp, dass nur 30 Prozent der Baufinanzierungen auf einen Neubau entfallen, während es bei gebrauchten Immobilien 40 Prozent sind. Bei den verbliebenen 30 Prozent handelt es sich um Anschlussfinanzierungen und Kredite für Umbau und Modernisierung. „Gut zu wissen ist aber auch, dass die Preisdifferenz zwischen neuen und gebrauchten Immobilien anfangs nicht erheblich hoch ist“, erklärt Thomas Filor. Laut Bausparkassengruppe LBS zahlen Immobilienkäufer für ein neues …

… nutzen würden, um das Eigenheim zu finanzieren. Jeder Zehnte würde auch auf Unterstützung der Eltern zählen. Der bevorzugte Weg der Finanzierung ist jedoch für die Mehrheit der Befragten nach wie vor das Bankdarlehen, um die eigenen vier Wände zu finanzieren.Anschlussfinanzierung im Blick Wer heute kauft, will damit für die Zukunft vorsorgen. Doch Käufer sollten sich durch die aktuell niedrigen Zinsen nicht zu Sorglosigkeit verleiten lassen: Beim Abschluss eines Kredits sollte eine lange Zinsbindung von 15 bis 20 Jahren vereinbart werden. Zusätzlich …

… Bonität sind beispielsweise Darlehen unter zwei Prozent zu bekommen. Bei einem Kredit über 200.000 Euro wäre das eine Belastung von rund 300 Euro. Allerdings raten viele auch an, die niedrigen Zinsen für eine schnellere Tilgung zu nutzen. Dann könnten einen Anschlussfinanzierungen auch nicht belasten. In der Liste der Bedürfnisse liegt der Traum vom Eigenheim dabei an Platz zwei. Lediglich die Gesundheit ist den Befragten noch wichtiger. Dahinter liegt Erfolg im Beruf und ein breiter Freundeskreis. „Fachleute bemerken durchaus, dass die Nachfrage …

… Solide Finanzierungen sind bei solchen Zinsen oft darstellbar: Besonders wichtig ist allerdings eine möglichst lange Zinsfestschreibung und eine möglichst hohe Tilgung. So ist schon ein guter Teil des Darlehens abbezahlt, wenn in 10 oder 15 Jahren eine Anschlussfinanzierung fällig wird. Der dann zu finanzierende Restbetrag ist deutlich geringer als das Ursprungsdarlehen, somit würden die möglicherweise in der Zukunft höheren Zinsen weniger ins Gewicht fallen. Moderate Entwicklung in vielen Städten Im Zeitverlauf stellen sich die Entwicklungen der …

… dürfen niemanden dazu verleiten, leichtfertig ein Bau- oder Kaufprojekt anzupacken. 20 bis 30 Prozent Eigenkapital sollten mindestens eingebracht werden. Einer langfristig bindenden Kaufentscheidung muss zudem eine gründliche Analyse der individuellen Lebenssituation vorausgehen.Anschlussfinanzierung jetzt prüfen Eigentümer, die bereits einen Immobilienkredit abzahlen, können oft noch bis zum Jahresende Sparchancen nutzen. Viele Kreditverträge ermöglichen eine Sondertilgung, die bis zum 31. Dezember geleistet werden muss. Gerade in der aktuellen …

… Eigenkapital verfügen. Sie müssen sich dann bis ins Jahr 2032 keine Sorgen um eine Verteuerung ihrer Monatsrate machen." Zudem lässt sich der Schuldenberg in 20 Jahren deutlich mehr abtragen als binnen zehn Jahren - was das Risiko einer teuren Anschlussfinanzierung zusätzlich verringert. Darüber hinaus sollten Immobilienkäufer im jetzigen Zinstief nicht mit einer Standardtilgung von nur einem Prozent beginnen. "Das ist gerade im jetzigen Zinstief viel zu wenig und verlängert die Gesamtlaufzeit des Kredites auf über 50 Jahre", warnt Hölscher. Eine …

… auch zeigt, sind die Immobilienpreise nach wie vor auf einem guten Niveau, allerdings verteuern sich Eigentumswohnungen schneller als Ein- und Zweifamilienhäuser. Gleichzeitig zu dieser Entwicklung beobachtet Stephan Scharfenorth noch einen Trend: „Die Nachfrage nach günstigen Anschlussfinanzierungen steigt. Vielen Erwerbern und Bauherren ist klar, dass im Moment eine außergewöhnliche Niedrigzinsphase herrscht, die sie nutzen wollen.“ Zwar sind die günstigen Zinsen sehr verlockend, wer jedoch noch einige Jahre Vertragsbindung bei der Baufinanzierung …

… einen hohen Tilgungsumfang und eine möglichst lange Zinsbindung wählen“, so Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer von Baufi24.de. Bei hohen Bauzinsen kann es hingegen günstiger sein, wenn Bauherren eine kurze Zinsbindung vereinbaren. In der Anschlussfinanzierung profitieren Bauherren dann von einem gesunkenen Bauzins. Vergleich Je mehr Finanzierungskonzepte er vergleicht, desto unabhängiger beziehungsweise anbieterneutraler kann der Bauherr entscheiden. Dabei sollte er darauf achten, dass die vermittelnde Instanz provisionsfrei und unternehmensfern …

… erklärt der Euro Grundinvest Immobilienexperte. „Dadurch, dass die lange Ansparphase entfällt, können Käufer das historisch niedrige Zinsniveau nutzen und müssen nicht zusehen wie die Immobilienpreise immer weiter davon galoppieren. Und nicht zuletzt sinken die Risiken einer Anschlussfinanzierung erheblich. Mit dem Ende der ersten Zinsbindung ist meist der Großteil des Darlehens getilgt, weil die Darlehenssumme von vornherein niedriger war.“ Das bringt Sicherheit in den Immobilienmarkt. Denn: Wie die Ratingagentur Standard & Poor’s kürzlich feststellte, …