(openPR) Wiesbaden, Juli 2024 – Der internationale Immobilienmarkt zeigt sich im Juli 2024 als vielversprechend für Investoren, trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten und schwankender Finanzierungsbedingungen. Die neuesten Markteinschätzungen von Primonial REIM und anderen führenden Institutionen verdeutlichen, dass Mut und strategische Investitionen der Schlüssel zum Erfolg sind.
Wirtschaftliche Unsicherheit und ihre Auswirkungen
Die deutsche Wirtschaft bleibt ein Sorgenkind in der Europäischen Union, und dies spiegelt sich insbesondere in den konjunkturabhängigen Assetklassen des Immobilienmarktes wider. Laut Florian Wenner, Head of Research & ESG bei Primonial REIM Germany, sind die Transaktionsvolumina zu Beginn des Jahres auf ein Zehnjahrestief gefallen. Dennoch gibt es Hoffnung auf eine Belebung im Jahresverlauf, da stabile Bauzinsen und eine niedrige Inflationsrate eine Rückkehr der Risikoprämie ermöglichen könnten.
Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen
Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, insbesondere bei Off-Market Immobilien Deals, die direkt vom Eigentümer angeboten werden. Diese exklusiven Transaktionen bieten Investoren die Möglichkeit, attraktive Konditionen ohne Zwischenhändler zu erzielen. Käufer legen zunehmend Wert auf Lage und Renovierungsbedürftigkeit, wobei sie besonders auf langfristige Stabilität und attraktive Renditen achten.
Finanzierungsbedingungen und Zinssätze
Die aktuellen Zinssätze für Darlehen mit 30% Eigenkapital liegen bei etwa 4-5%, abhängig von der Bonität des Kreditnehmers und den spezifischen Bedingungen des Darlehens. Um die besten Konditionen für ihre Anschlussfinanzierung zu sichern, müssen Investoren auf ihre Bonität achten und starke Beziehungen zu Finanzinstituten pflegen.
Preisdynamik und Renditen
In Städten wie München, Hamburg, Frankfurt und Wiesbaden variieren die Preise für Anlageimmobilien erheblich. Der aktuelle Kaufpreis für Mehrfamilienhäuser liegt in München bei etwa dem 30-fachen, in Hamburg beim 28-fachen, in Frankfurt beim 26-fachen und in Wiesbaden beim 25-fachen der Jahresmieteinnahmen. Eine Nettorendite von mindestens 4-5% ist notwendig, um die Rentabilität zu gewährleisten.
Optimale Investitionsstrategien für 2024
Die besten Investmentgelegenheiten im Jahr 2024 finden sich oft abseits des öffentlichen Marktes. Die E1 International Investment Holding GmbH gilt als Marktführer für Off-Market Immobilien und bietet Investoren exklusive Zugangsmöglichkeiten zu lukrativen Deals. Durch starke Kooperationspartner und ein innovatives CRM-System ermöglicht E1 diskrete und effiziente Transaktionen.
Über die E1 International Investment Holding GmbH
Seit 2007 unterstützt die E1 International Investment Holding GmbH Investoren weltweit bei der Identifikation und Umsetzung profitabler Immobilieninvestitionen. Mit einem Netzwerk von über 104.000 Investoren und einer Spezialisierung auf Off-Market Deals bietet E1 maßgeschneiderte Lösungen und exklusive Investmentmöglichkeiten.
Für weitere Informationen besuchen Sie bitte unsere Website unter www.e1-holding.com.
Pressekontakt:
E1 International Investment Holding GmbH
Muharrem Erdogdu
Stadt: Wiesbaden
Telefon: 06117109736
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Webseite: www.e1-holding.com
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