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FinanzPlusImmo
In der Pressedatenbank finden Sie:
FinanzPlusImmo
- Dierdorfer Straße 411
56566 Neuwied
Deutschland
- Enis Recica
- 0162 2837784
- e.recica@finanzplusimmo.de
Über das Unternehmen
FinanzPlusImmo vermittelt Immobilienfinanzierungen für private Käufer, Kapitalanleger und Immobilienvertriebe. Sitz ist Neuwied. Schwerpunkt sind Neuwied, Koblenz und Umgebung, über Vertriebspartner ist FinanzPlusImmo deutschlandweit tätig.
Inhaber Enis Recica ist seit 2016 in der Finanzbranche und hat über 1.000 Finanzierungen begleitet. Er ist Immobiliar-Darlehensvermittler nach § 34i GewO, Registernummer D-IR9N-6D2DR-51, IHK Koblenz.
FinanzPlusImmo vergleicht die Angebote von über 400 Banken und begleitet die Finanzierung von der Selbstauskunft bis zum Notartermin. Leistungen: Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung, Forward-Darlehen, Umschuldung, Modernisierungsfinanzierung, Kapitalanlage-Finanzierung, Mehrfamilienhausfinanzierung und Aufteilergeschäft.
FinanzPlusImmo
Dierdorfer Straße 411
56566 Neuwied
Telefon 0162 2837784
e.recica@finanzplusimmo.de
https://finanzplusimmo.de
Aktuelle Pressemitteilungen von FinanzPlusImmo
FinanzPlusImmo
Grundschuld erhöhen: wann die eingetragene Sicherheit für ein weiteres Darlehen schon reicht
Neuwied, 11.10.2026. Wer eine Grundschuld erhöhen will, um mehr Geld für Bau oder Umbau aufzunehmen, braucht dafür oft gar keinen neuen Eintrag. Eine Grundschuld sinkt nicht mit der Tilgung, sie steht weiter in voller Höhe im Grundbuch. FinanzPlusImmo rät Eigentümern deshalb, vor jedem Notartermin zu prüfen, ob die vorhandene Sicherheit für das zusätzliche Darlehen schon genügt.
Warum sinkt die Grundschuld nicht mit dem Darlehen?
Die Grundschuld ist nach § 1191 BGB ein Recht auf eine bestimmte Geldsumme aus dem Grundstück. Sie ist nicht an …
FinanzPlusImmo
Selbstständige und Immobilienkauf: Welche Einkommensnachweise die Bank über mehrere Jahre sehen will
Neuwied, 11.10.2026. Selbstständige, die eine Immobilie finanzieren wollen, belegen ihr Einkommen nicht mit einzelnen Monatsabrechnungen, sondern über mehrere Jahre. Steuerbescheide, Jahresabschlüsse und eine aktuelle betriebswirtschaftliche Auswertung kommen meist vom Steuerberater. FinanzPlusImmo empfiehlt Selbstständigen deshalb, diese Nachweise anzufordern, bevor sie die erste Immobilie besichtigen.
Welche Einkommensnachweise verlangt die Bank von Selbstständigen?
Die Bank will bei Selbstständigen sehen, wie stabil der Gewinn über die J…
FinanzPlusImmo
Notariell beurkundetes Darlehen: sieben Tage Bedenkzeit statt Widerrufsrecht
Neuwied, 11.10.2026. Wer ein Immobiliar-Verbraucherdarlehen notariell beurkunden lässt, hat danach in der Regel kein Widerrufsrecht. An dessen Stelle tritt eine Bedenkzeit von mindestens sieben Tagen, die vor der Unterschrift liegt. FinanzPlusImmo empfiehlt Darlehensnehmern, diese Tage bewusst für die Prüfung des Angebots zu nutzen, weil ein späterer Rückzug nicht mehr vorgesehen ist.
Wann entfällt das Widerrufsrecht beim beurkundeten Darlehen?
Das Widerrufsrecht entfällt bei einem notariell beurkundeten Darlehensvertrag, wenn der Notar bes…
FinanzPlusImmo
Lebenshaltungspauschale der Bank: warum ein sparsames Haushaltsbuch bei der Finanzierung kaum zählt
Neuwied, 11.10.2026. Bei einer Baufinanzierung setzt die Bank für Essen, Kleidung und Freizeit keine tatsächlichen Ausgaben an, sondern eine eigene Lebenshaltungspauschale je Erwachsenem und je Kind. Ein besonders sparsamer Haushalt verbessert die Bankrechnung deshalb nicht. FinanzPlusImmo empfiehlt Käufern, ihren Überschuss vor der Anfrage auch mit dieser Pauschale durchzurechnen.
Was ist die Lebenshaltungspauschale der Bank?
Die Lebenshaltungspauschale ist ein fester Betrag, den eine Bank in der Kreditprüfung für den laufenden Lebensunter…
FinanzPlusImmo
Schufa-Score und Baufinanzierung: Welche Rechte Sie vor der Anfrage bei der Bank haben
Neuwied, 10.10.2026. Wer eine Baufinanzierung plant, kann die über ihn gespeicherten Schufa-Daten vorab einsehen und falsche Angaben berichtigen lassen. Grundlage dafür sind Art. 15 und Art. 16 DSGVO. FinanzPlusImmo rät, die Auskunft vor der ersten Anfrage bei einer Bank anzufordern, weil ein falscher Eintrag die Einstufung und damit den Zinsaufschlag beeinflussen kann.
Welche Rolle spielt der Schufa-Score bei der Baufinanzierung?
Der Schufa-Score ist bei der Baufinanzierung ein Baustein der Kreditprüfung, nicht die ganze Prüfung. Banken mü…
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Kaufvertragsentwurf vor dem Notartermin prüfen: drei Stellen mit Blick auf die Finanzierung
Neuwied, 10.10.2026. Wer den Kaufvertragsentwurf vor dem Notartermin prüft, kann Fehler im Vertrag noch mit wenig Aufwand beheben lassen. FinanzPlusImmo empfiehlt Käufern, den Entwurf direkt neben das Darlehensangebot zu legen, weil die Fälligkeit des Kaufpreises und die Auszahlung der Bank zusammenpassen müssen. Nach der Unterschrift beim Notar gibt es kein gesetzliches Widerrufsrecht mehr.
Wann liegt der Kaufvertragsentwurf vor?
Der Kaufvertragsentwurf kommt vom Notariat, und zwar vor dem Beurkundungstermin. Kauft ein Verbraucher von eine…
FinanzPlusImmo
Finanzierungsbestätigung oder Finanzierungszusage: was Käufer vor dem Notartermin brauchen
Neuwied, 10.10.2026. Der Unterschied zwischen Finanzierungsbestätigung und Finanzierungszusage liegt in der Verbindlichkeit: Die Bestätigung ist eine unverbindliche Ersteinschätzung der Bank, die Zusage ihr verbindliches Darlehensangebot. FinanzPlusImmo rät Käufern, beide Papiere nicht zu verwechseln. Für den Kaufvertrag beim Notar zählt nur die Zusage.
Was sagt eine Finanzierungsbestätigung aus?
Eine Finanzierungsbestätigung hält fest, dass ein Darlehen in einer bestimmten Höhe nach einem ersten Blick auf Einkommen und Eigenkapital grundsä…
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Persönliche Bürgschaft des Gesellschafters bei der Projekt-GmbH: was Banken erwarten
Neuwied, 10.10.2026. Wer ein Aufteilerprojekt über eine neu gegründete Projekt-GmbH kaufen will, muss in den meisten Fällen eine persönliche Bürgschaft als Gesellschafter einplanen. Eine GmbH haftet nur mit ihrem eigenen Vermögen, und das besteht bei einer jungen Gesellschaft im Wesentlichen aus dem eingezahlten Stammkapital. FinanzPlusImmo erklärt, warum Banken die Bürgschaft verlangen, welche Nachweise dazugehören und wo es Verhandlungsspielraum gibt.
Warum verlangt die Bank eine Bürgschaft des Gesellschafters?
Nach § 13 Abs. 2 GmbHG steh…
FinanzPlusImmo
Zweifamilienhaus am Rhein: viel Wohnfläche fürs Geld in Bad Hönningen, Leutesdorf und Rheinbrohl
Neuwied, 07.10.2026. Ein Zweifamilienhaus kostet in der Verbandsgemeinde Bad Hönningen im Mittel 308.700 Euro für 210 Quadratmeter Wohnfläche und damit 1.470 Euro je Quadratmeter, deutlich weniger als ein Einfamilienhaus mit 1.720 Euro. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied mit Blick auf den Immobilienmarkt 2026 der Sparkasse Neuwied hin (Kapitel 2.0, Datenstand 01.05.2026). Die Werte gelten gemeinsam für Bad Hönningen, Hammerstein, Leutesdorf und Rheinbrohl.
Was kostet welcher Haustyp in den vier Rheinorten?
* Einfamilienhaus: im Mittel…
FinanzPlusImmo
Sanierung gleich mitfinanzieren: was Hauskäufer in Mendig, Bell, Rieden und Thür einplanen
Neuwied, 07.10.2026. Bei Gebäuden in Mendig, Bell, Rieden und Thür liegt zwischen unsaniertem und saniertem Zustand mehr Geld als zwischen den vier Orten. FinanzPlusImmo aus Neuwied empfiehlt Käufern deshalb, einen Sanierungsbetrag von Anfang an in die Finanzierung aufzunehmen und nicht erst nach dem Notartermin. Grundlage ist der Immobilienmarkt 2025 der Kreissparkasse Mayen mit Datenstand 01.11.2025.
Wie weit liegen die Hauspreise auseinander?
Die Durchschnittspreise der vier Orte liegen nah beieinander: 270.400 Euro in Mendig sowie in Ri…
FinanzPlusImmo
Reihenhaus statt Einfamilienhaus: wo Käufer in Bassenheim, Kettig und Weißenthurm sparen
Neuwied, 07.10.2026. Wer in Bassenheim, Kettig oder Weißenthurm ein Haus sucht, findet den Preisvorteil gegenüber Koblenz beim Reihenhaus und beim Zweifamilienhaus, nicht beim freistehenden Einfamilienhaus. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin. Grundlage ist der Immobilienmarkt 2026 der Sparkasse Koblenz mit Datenstichtag 01.03.2026, der die drei Gemeinden in Kapitel 2.0 als Region Weißenthurm führt.
Bei welchen Haustypen liegt die Region unter Koblenz?
Je Quadratmeter Wohnfläche teilt sich das Bild in zwei Hälften. Die Werte der Reg…
FinanzPlusImmo
Wohnungspreise in der Region Vallendar 7,5 Prozent unter Vorjahr: was Käufer daraus ablesen
Neuwied, 07.10.2026. Eigentumswohnungen in Vallendar, Niederwerth, Urbar und Weitersburg sind binnen zwölf Monaten um 7,5 Prozent günstiger geworden, während die Mieten um 1,6 Prozent gestiegen sind. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied mit Blick auf den Immobilienmarkt 2026 der Sparkasse Koblenz hin (Kapitel 7.0, Datenstichtag 01.03.2026). Für Käufer, die vermieten wollen, hat sich das Verhältnis von Preis und Miete damit verschoben.
Wie stark sind Preise und Mieten in Bewegung?
Laut Sparkasse Koblenz gaben die Wohnungspreise in der Reg…
FinanzPlusImmo
Baujahr vor Haustyp: was Einfamilienhäuser in Mülheim-Kärlich je Altersklasse kosten
Neuwied, 07.10.2026. In Mülheim-Kärlich entscheidet das Baujahr über den Preis eines Hauses stärker als der Haustyp. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied mit Blick auf den Immobilienmarkt 2026 der Sparkasse Koblenz hin (Kapitel 9.0, Datenstichtag 01.03.2026). Die Preisspanne für Einfamilienhäuser der Baujahre bis 2020 beginnt dort erst oberhalb der Obergrenze, die der Bericht für Einfamilienhäuser bis Baujahr 1950 nennt.
Welche Preisspannen nennt der Bericht je Baujahresklasse?
Die Sparkasse Koblenz staffelt die Hauspreise in Mülheim-Kär…
FinanzPlusImmo
Pendeln nach Koblenz: warum der Arbeitsweg vor der Kaufpreisgrenze in Bendorf steht
Neuwied, 07.10.2026. Wer in Koblenz arbeitet und in Bendorf kaufen will, sollte die Kosten des künftigen Arbeitswegs kennen, bevor er eine Kaufpreisgrenze festlegt. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin. Der Preisvorteil von Bendorf ist bei Wohnungen deutlich, bei Gebäuden klein, und in beiden Fällen muss er Auto oder Fahrkarte mittragen.
Wie groß ist der Preisvorteil gegenüber Koblenz?
Laut Immobilienmarkt 2026 der Sparkasse Koblenz (Datenstichtag 01.03.2026) kostet eine Eigentumswohnung in Bendorf im Schnitt 2.330 Euro je Quadratmet…
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Wohnungspreise in Koblenz steigen, Hauspreise sinken: die Entwicklung in den 16 Teilmärkten
Neuwied, 07.10.2026. In Koblenz sind Eigentumswohnungen in den zwölf Monaten vor dem 01.03.2026 um 5,3 Prozent teurer geworden, Einfamilienhäuser dagegen um 3,4 Prozent günstiger. Die Mieten stiegen um 2,0 Prozent. FinanzPlusImmo aus Neuwied hat die Werte aus dem Immobilienmarkt 2026 der Sparkasse Koblenz für die 16 Teilmärkte der Stadt ausgewertet.
In welchen Stadtteilen sind Wohnungen teurer geworden?
Bei Wohnungen legten 13 der 16 Teilmärkte zu. Den stärksten Anstieg nennt der Bericht für Lützel, Neuendorf und Wallersheim. Eine Auswahl:
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Einfamilienhäuser in Eich, Kell, Miesenheim und Namedy: welcher Andernacher Stadtteil weniger kostet
Neuwied, 07.10.2026. Unter den Andernacher Stadtteilen Eich, Kell, Miesenheim und Namedy hat Namedy mit 277.500 Euro den niedrigsten Durchschnittspreis für Einfamilienhäuser, Kell mit 295.400 Euro den höchsten. Der Abstand beträgt nur 17.900 Euro, und je nach Objektart und Maßstab dreht sich die Reihenfolge. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied mit Blick auf den Bericht Immobilienmarkt 2025 der Kreissparkasse Mayen hin.
Wie liegen die vier Stadtteile beim Hauspreis?
Über alle Einfamilienhäuser gerechnet nennt die Kreissparkasse Mayen mit…
FinanzPlusImmo
Wohnung in Andernach statt Koblenz: woraus der Preisabstand wirklich besteht
Neuwied, 07.10.2026. Eine Eigentumswohnung in der Andernacher Kernstadt kostet im Schnitt 2.720 Euro je Quadratmeter, für Koblenz nennt die Sparkasse Koblenz 3.190 Euro. Der Abstand besteht vor allem beim Kaufpreis, bei der Miete ist er klein, und am oberen Ende des Marktes rücken beide Städte eng zusammen. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin.
Wie groß ist der Abstand bei Kaufpreis und Miete?
Andernach und Koblenz haben keinen gemeinsamen Marktbericht. Andernach erhebt die Kreissparkasse Mayen (Immobilienmarkt 2025, Datenstand 01.11…
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Hochwasser und Elementarschutz: worauf Banken beim Hauskauf in Feldkirchen und Irlich achten
Neuwied, 07.10.2026. Wer in Feldkirchen oder Irlich ein Haus nahe am Rhein kaufen will, sollte Wohngebäudeversicherung und Schutz gegen Elementarschäden klären, bevor die Bank angefragt wird. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin. Eine Uferlage schließt eine Finanzierung nicht aus, sie verändert aber die Reihenfolge der Schritte.
Warum schaut die Bank bei Ufernähe genauer hin?
Ohne Wohngebäudeversicherung zahlt keine Bank ein Baudarlehen aus. Bei Objekten in Ufernähe fragen viele Institute zusätzlich ausdrücklich, ob Elementarschäden …
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Eigenkapital fürs Einfamilienhaus in Niederbieber: was nach den Nebenkosten bleibt
Neuwied, 07.10.2026. Wer in Niederbieber, Rodenbach, Segendorf oder Torney ein Einfamilienhaus zum Durchschnittspreis kauft, braucht gut 20.000 Euro Eigenkapital allein für die Nebenkosten. Darauf weist FinanzPlusImmo aus Neuwied hin. Grundlage ist der Durchschnittspreis von 312.000 Euro, den die Sparkasse Neuwied im Immobilienmarkt 2026 mit Datenstand 01.05.2026 für Einfamilienhäuser im Neuwieder Norden nennt.
Welche Nebenkosten fallen beim durchschnittlichen Einfamilienhaus an?
Bei einem Kaufpreis von 312.000 Euro und ohne Makler setzen s…
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Engers oder Heimbach-Weis: warum der Marktbericht keinen eigenen Preis je Stadtteil nennt
Neuwied, 07.10.2026. Ob ein Haus in Engers teurer ist als eines in Heimbach-Weis, lässt sich aus dem aktuellen Marktbericht der Sparkasse Neuwied nicht ablesen. Der Immobilienmarkt 2026 mit Datenstand 01.05.2026 führt Block, Engers, Gladbach und Heimbach-Weis als eine einzige Stadtteilgruppe. FinanzPlusImmo aus Neuwied empfiehlt Käufern im Neuwieder Osten deshalb, Angebote über Baujahr und Zustand zu vergleichen und nicht über den Ortsnamen.
Warum nennt der Bericht keinen eigenen Preis für Engers oder Block?
Jeder der vier Orte hätte für si…
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