Pressemitteilungen zu Mietkaution

… Aktuelle Entwicklungen zeigen eine Tendenz zu stärkerem Mieterschutz, insbesondere in Ballungsgebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt. Gleichzeitig bemühen sich Gesetzgeber um einen angemessenen Interessenausgleich zwischen Mietern und Vermietern. Die korrekte Handhabung von Mietkaution, Formularmietverträgen und energetischen Sanierungen gewinnt zunehmend an Bedeutung. Experten empfehlen beiden Parteien, sich regelmässig über Gesetzesänderungen zu informieren und bei komplexen Fragen rechtlichen Rat einzuholen. Dadurch lassen sich Konflikte vermeiden …

Die Mietkaution ist für die meisten Mietverhältnisse in Deutschland eine Selbstverständlichkeit – und dennoch wirft sie immer wieder Fragen auf. Wie hoch darf sie sein? Wann muss sie zurückgezahlt werden? Und was geschieht mit den Zinsen? In diesem Ratgeber fassen wir alle wichtigen gesetzlichen Grundlagen, aktuelle Rechtsprechung und bewährte Praxistipps zusammen. Außerdem beantworten wir weiter unten die 30 am häufigsten gestellten Fragen zur Mietkaution. Rechtliche Grundlagen kurz & knappGesetzliche Basis§ 551 BGB begrenzt die Mietkaution …

… (regionale Nachfrageentwicklungen, Mietspiegelanalysen), Objektbewertung (Zustand der Bausubstanz, Modernisierungsbedarf) und wirtschaftliche Prüfung (ROI-Berechnungen für Sanierungen oder Mietanpassungen). Die Analyse liefert dir konkrete Handlungsstrategien - von einfachen Sofortmaßnahmen wie der Anpassung der Mietkaution bis hin zu wertsteigernden Investitionen wie energetischen Sanierungen. Die Kosten der Analyse kannst du als Werbungskosten absetzen, was deine Netto-Rendite zusätzlich steigert. Über 3.000 Kunden nutzen bereits dieses Modell …

… Sie aktuelle Formularmietverträge, um rechtliche Sicherheit zu gewährleisten. Die WohnungsübergabeBei der Wohnungsübergabe sollten Sie ein ausführliches Übergabeprotokoll erstellen, das den Zustand der Wohnung und die Zählerstände dokumentiert. Lassen Sie sich die Bürgschaftsurkunde der Moneyfix Mietkaution und die erste Monatsmiete aushändigen, bevor der Mieter einzieht. Rechte des VermietersAls Vermieter haben Sie das Recht, eine Mietkaution zu verlangen, um sich gegen finanzielle Schäden abzusichern. Bei Mietausfällen sollten Sie umgehend mit …

… fließen diese Zahlungen nun an die Insolvenzmasse, die von einem Insolvenzverwalter verwaltet wird. Es ist entscheidend, dass Mietzahlungen korrekt geleistet werden, da Zahlungen direkt an den insolventen Vermieter die Vertragspflichten nicht mehr erfüllen. Die Rolle der Mietkaution in der InsolvenzEin kritischer Punkt in der Insolvenz eines Vermieters ist die Handhabung der Mietkaution. Anders als bei Wohnraummietverhältnissen gibt es für Gewerberäume keine Pflicht zur insolvenzfesten Separierung der Kaution. Dies bedeutet, dass die Rückforderung …

Auch Sicherheit für Vermieter*innen schwindet Mieter*innen, die ihre Mietkaution auf Sparbüchern und Kautionskonten hinterlegt haben, erleiden massive Wertverluste. Auch aus Sicht der Vermieter*innen kann in Anbetracht dieser Situation kaum noch von "Mietsicherheit" gesprochen werden. Die Deutsche Kautionskasse AG hat eine Musterrechnung auf Basis aktueller Marktdaten sowie der Daten aus dem eigenen Vertragsbestand durchgeführt, um insbesondere die inflationsbedingten Auswirkungen auf die Mietsicherheiten zu berechnen. Derzeit beträgt die durchschnittliche …

… oder dem Gang vor ein Gericht – meist verstärkt durch das Fehlen einer Rechtsschutzversicherung - verzichten viele Betreiber von Restaurants, Cafés oder Gründer junger Firmen auf ihr Recht einer Mietminderung im Schadensfall oder eine zu Unrecht gekürzte Mietkaution seitens des Vermieters. Mit der LAWIO GmbH steht Betroffenen aus dem Gewerbe nun ein Ansprechpartner zur Seite, der als Inkasso-Unternehmen bei der aktiven Durchsetzung der bestehenden Ansprüche unter https://www.lawio.de/mietminderung/gewerbe/ hilft. Die von CEO Lea Bötticher und Ihren …

Online Vergleichsplattform mietkautionschweiz.ch - DIE Alternative zu unerschwinglichen Mietdepotzahlungen - FINMA geprüfte Kautionsprodukte - bis zu 30% Einsparung - intuitiv bedienbar. ------------------------------ So schön der Heuboden auf Alm-Öhi's Almhütte für Heidi auch war, im Vergleich zu der zwar geräumigeren Villa von Klara in Frankfurt, das ideale Wohnumfeld war beides auf Dauer nicht, Der Umzug in das Haus im Dörfli über Winter verspricht auch nur eine kurzzeitige Lösung. Jegliche weitere Suche nach der passenden Wohnung für die Wohnbedürfnisse …

… dass alles mit rechten Dingen zugeht. Eine Bescheinigung des bisherigen Vermieters oder eine Kopie des aktuellen Grundbuchauszugs reicht da vollkommen aus“, rät die MCM Investor Management AG weiter. Viele Mieter sind auch verunsichert, was mit den Rechten und Pflichten ihrer Mietkaution passiert: „Die Kaution geht automatisch an den neuen Eigentümer, Mieter müssen nicht aktiv werden. Dabei ist es irrelevant, in welcher Form die Kaution hinterlegt wurde.“ Wichtig: Der neue Eigentümer ist in jedem Fall verpflichtet die Kaution zum Ende des Mietverhältnisses …

… nämlich zwischen 50 und 70 %, nach dem Verbrauch abgerechnet werden darf (Verbrauchskosten) und der Rest nach der (beheizbaren) Wohnfläche bzw. nach dem umbauten Raum umgelegt wird (Festkosten). Kaution „Wann kann ich mit meiner Kaution rechnen?“ Für den Zeitpunkt der Rückzahlung einer Mietkaution gibt es keine einheitlichen Regelungen. Sie hängt immer vom konkreten Fall ab. In der Praxis dauert die Rückzahlung in der Regel zwischen drei und sechs Monate. Grundsätzlich erfolgt sie nach Beendigung des Mietverhältnisses und nach Abnahme der Wohnung …

Das Start-up-Unternehmen Immobase aus München erweitert seine strategischen Kooperationen mit kautionsfrei.de, dem Marktführer für Mietkautionsbürgschaften in Deutschland. ------------------------------ kautionsfrei.de bietet Mietkautionsbürgschaften für mehr finanzielle Flexibilität an. Das Mieten einer Wohnung ist mit vielen Kosten verbunden: neue Möbel, eventuell eine neue Küche, der Umzug, Renovierungsarbeiten und dann ist da auch noch die Mietkaution. Dabei handelt es sich um eine Sicherheit, die der Mieter beim Vermieter für den Fall eventueller …

… ist das Thema, mit dem sich das Amtsgericht Düsseldorf befasste. Es handelte sich um einen Marmorboden, der durch Urinspritzer beschädigt wurde. Genauer: Der teure Bodenbelag hatte durch die Harnsäure seinen natürlichen Glanz verloren. Die Vermieterin forderte für den Schaden 1.900 Euro der Mietkaution in Höhe von knapp 3.000 Euro ein. Der Richter lehnte dies ab und führte aus: Männer dürfen zu Hause auch im Stehen pinkeln, selbst dann, wenn der eine oder andere Tropfen daneben geht. Der Tenor des Urteils lautete: „Trotz der in diesem Zusammenhang …

… ein neuer Mietvertrag dazu dienen, den eigenen Profit zu steigern, wodurch der Mieter benachteiligt werden kann. Dem muss nicht Folge geleistet werden: Der bisherige Vertrag behält seine Gültigkeit, sodass allein die Bankverbindung aktualisiert werden muss. 2. Die gekürzte Mietkaution: Nach dem Auszug hat die Wohnungsübergabe stattgefunden, alles ist beanstandungsfrei über die Bühne gegangen und nun wartet der Mieter auf die Rückzahlung der Mietkaution. Da ist die Überraschung groß, wenn schließlich nicht die vollständige Summe überwiesen wird. …

Warum eine ausstehende Miete rechtlich nicht mit der Kaution verrechnet werden kann Magdeburg, 11.01.2017. Die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg machen auf die Tatsache aufmerksam, dass eine Mietkaution nicht frühzeitig verrechnet werden kann. „Fakt ist: Umziehen ist eine sehr kostspielige Angelegenheit. Abgesehen davon, dass die meisten Leute so viele Möbel haben, dass sie den Transport und unter Umständen den Aufbau bezahlen müssen, kommt oft die Mietbelastung von alter und neuer Wohnung hinzu“, so die MCM-Experten. …

… streitiger Forderungen zu verwerten, ist dagegen unwirksam. Dies geht aus einer Entscheidung des Bundesgerichtshofs vom Mai 2014 (Aktenzeichen: VIII ZR 234/13) hervor. Darauf weist Dr. Ulrike Kirchhoff, Vorstand von Haus & Grund Bayern, hin.   Der Vermieter hat die Mietkaution bei einem Kreditinstitut zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz anzulegen. Die Anlage muss getrennt vom Vermögen des Vermieters erfolgen. Mit dieser Regelung wollte der Gesetzgeber sicherstellen, dass der Mieter die Kaution nach Beendigung …

… ein und wir werden für Sie eine passende Wohnung finden. Hierbei sollte die gewünschte Größe, wie viele Zimmer, ob mit Balkon oder Terrasse und welche Etage angegeben werden. Natürlich darf der Mietpreis nicht außer Acht gelassen werden und ob Sie bereit sind, eine Mietkaution zu zahlen und wenn ja, wie hoch. Ausschlaggebend ist natürlich auch der Standort und die Umgebung und ob die Wohnung mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen ist. Mit diesen Daten können dann unsere Immobilienmakler, von Wohnung mieten in Braunschweig, auf die Suche …

Frankfurt, 23.08.12. Die Mietkautionsversicherung wird von der Versicherungsbranche als neues und innovatives Produkt für Verbraucher gefeiert. Für die reale Anwendung ist jedoch weitaus mehr gefragt als nur die Geschäftsidee. Seit kurzer Zeit können Mieter von einer Mietkautionsversicherung profitieren. Statt die teure Mietkaution zu Beginn des Mietverhältnisses zahlen zu müssen, sind bei Abschluss einer Kautionsversicherung nur jährliche oder monatliche Beiträge zu zahlen. Diese betragen meist nur zwischen 3-5% der Kautionssumme. Die Versicherung …

… sichern sich Vermieter hierüber auch gegen mögliche Zahlungsausfälle ab und das Risiko eines solchen liegt bei Anfängern schlicht und ergreifend höher als bei etablierten Unternehmen. Dabei existiert für Gewerbemietverträge im Gegensatz zu privaten Mietverhältnissen für die Mietkaution keine gesetzliche Obergrenze (bei Privaten ist diese auf drei Nettokaltmieten vom Gesetzgeber begrenzt). Daher rangieren die zu leistenden Mietkautionen für frische Unternehmen eindeutig über denen bereits Bestehender. Für beide lässt sich aber genau dieser Kostenpunkt …

… zu ziehen. Auf diese Weise kann späteren Streitigkeiten vorgebeugt werden. Das Immobilienportal myimmo.de erläutert, welche Punkte dabei besondere Aufmerksamkeit verdienen. Beim Abschluss eines Mietvertrages für Wohnraum wird in der Regel die Zahlung einer Mietkaution ( http://www.myimmo.de/ratgeber/mietkaution ) vereinbart. Diese Kaution wird nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückerstattet, sofern der Vermieter sie nicht zur Ausbesserung etwaiger Schäden oder für Ähnliches einsetzt. Vor dem Einzug sollten bestehende Mängel festgestellt und …

… zu gewährleisten, dass der Lizenznehmer vor Ort das Potential des Marktes erschließt, leistet dieser an den Lizenzgeber eine Kaution. Diese richtet sich in der Höhe nach der Wirtschaftskraft vor Ort. Kein Einstiegsinvestment Anders, als beispielsweise bei einer Mietkaution, die erst zum Vertragsende zurück gezahlt wird, erhält der Lizenznehmer seine Kaution mit jeder, über sein Portal generierten Immobilienbewertung, in Teilbeträgen zurück. Seine werbliche Tätigkeit wird mit einer großzügigen Umsatzbeteiligung vergütet. Das sonst für Lizenzsysteme …

Kündigung wegen Eigenbedarfs, Schimmelflecken oder Rückzahlung der Mietkaution –Anlässe gibt’s genug für Mieter und Vermieter, sich in die Haare zu kriegen. Landen die Parteien vor Gericht, kommt es zwar zu einer verbindlichen Entscheidung – eine Einigung ist aber selten der Fall. Zufriedener und finanziell weniger belastet sind die Streithähne oft, wenn ein Schiedsmann, Schlichter oder Mediator zwischen ihnen vermittelt. Vorteil: Außergerichtliche Lösung Das Urteil eines Richters in einem Mietrechtsstreit stellt klare Verhältnisse her, aber selten …

Neues Onlineportal SmartKaution.de bietet Bankbürgschaften als Alternative zu Mietkautionen Berlin, 01. September 2010. Anstatt große Geldsummen als Mietkaution für lange Zeit beim Vermieter zu hinterlegen, können Mieter bei SmartKaution.de rund um die Uhr und in nur wenigen Minuten eine absolut sichere Bankbürgschaft mit unbegrenzter Laufzeit erhalten. Hinter dem neuen Service steht die MKB Mietkautions AG, die das Bankbürgschaftsprodukt „SmartKaution“ in Zusammenarbeit mit der SWK Bank ausschließlich über das Internet anbietet. „SmartKaution …

Onlineportal bietet Bankbürgschaften als günstige Alternative zu Mietkautionen Anstatt große Geldsummen als Mietkaution für lange Zeit beim Vermieter zu hinterlegen, können Mieter bei SmartKaution.de rund um die Uhr und in nur wenigen Minuten eine absolut sichere Bankbürgschaft erhalten. Die Bankbürgschaft wird dann anstelle der Mietkaution hinterlegt: „Die Vorteile der SmartKaution für die Mieter liegen auf der Hand: Kein monatelanges Warten auf Kautionsrückzahlungen und vor allem keine Doppelkautionen für neue und alte Mietwohnung. Und auch …

… die neue Kautionsbürgschaft für Geschäftsräume Hamburg, 01. September 2010. Für Unternehmensgründer, Anwälte und Ärzte stellen beim ersten Schritt in die Selbständigkeit die Anfangsinvestitionen eine oft nur schwer überwindbare Hürde dar. Ein besonders ärgerlicher Kostenfaktor ist dabei die Mietkaution, die bei der Anmietung von Büro- oder Praxisräumen an den Vermieter zu zahlen ist. Die Kaution kann schnell mehrere tausend Euro betragen. EuroKaution, führender Anbieter von Mietkautionsbürgschaften in Europa, bietet nun eine Lösung für dieses Problem: …

… zum herkömmlichen Kautionskonto und bietet Mietern und Vermietern deutliche Vorteile gegenüber der gängigen Kautionspraxis. Noch in diesem Jahr rechnet das Unternehmen mit mehr als 30.000 vermittelten Kautionspolicen. Am Gesamtmarkt der jährlich über zwei Millionen gestellten Mietkautionen für privaten Wohnraum in Deutschland strebt EUROKAUTION mittelfristig einen Marktanteil von zehn Prozent an. „Der Deutsche Immobilientag des IVD war die richtige Plattform, um die Kautionspolice bei den führenden Hausverwaltern und Maklern noch bekannter zu …

Wohnbürgschaft der Deutschen Kautionskasse: Die bessere Mietkaution Der neue Mietkautionsstandard beschert Mietern und Vermietern Vorteile / Sofortabschluss im Internet / Pressekonferenz am 19.11.2008 Starnberg, 11. November 2008 – Für die einen ist sie eine unverzichtbare Sicherheit, die allerdings einen nicht unbeträchtlichen Verwaltungsaufwand verursacht. Für die anderen ist sie eher ein lästiges Übel, das die durch den Umzug ohnehin meist strapazierten privaten Finanzen zusätzlich belastet: Die gängige – im Regelfall zeitraubende und komplizierte …

… haben oft Angst vor schlechten Mietern, die die Wohnung verwahrlosen lassen und die Miete nicht zahlen. Das Vermieter-Anliegen, mit einer besonders hohen Mietsicherheit das Risiko abzufedern, ist aber stark begrenzt. Der Vermieter darf zum Beispiel nicht neben einer Mietkaution von maximal drei Monatskaltmieten zusätzlich eine Bürgschaft (zum Beispiel von einer Bank oder von den Mieter-Eltern) fordern. Die Kaution ist immer auf insgesamt höchstens drei Monatskaltmieten beschränkt, egal, in welcher Form die Sicherheit erbracht wird. 5. Gut für Vermieter: …

Mietkautionen werden oft auf Sparbüchern angelegt, die nur wenig Zinsen bringen. Doch es gibt bessere Alternativen. Eine höhere Verzinsung ist nicht nur gut für den Mieter, sondern erhöht auch die Sicherheit für den Vermieter. Mietkautionen werden oft mit Verzinsungen von nur 0,5 oder einem Prozent auf Sparbüchern angelegt. Das ist nicht nur wenig, es entspricht nicht einmal einem Inflationsausgleich – der reale Gegenwert des Kautions-Geldes schrumpft dann im Laufe der Jahre, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. Doch es gibt Alternativen …