… lediglich 15.000 m² neue Bürofläche fertiggestellt (2016: rd. 3.000 m²). Dies entspricht einer Innovationsquote von lediglich 0,5% des gesamten Büroflächenbestandes von 3,27 Mio. m².
• Die Verknappung an nachfragegerechten Flächen innerhalb des Rings führte dazu, dass die Spitzenmieten stabil auf EUR 13,-/m² verharrt (Ende 2015: EUR 13,-/m²).
Prognose / Trends 2018
• Für das Jahr 2018 prognostiziert AENGEVELT-RESEARCH einen erneut dynamischen Büroflächenumsatz um 100.000 m².
• Für das erste Quartal 2018 analysierte AENGEVELT- RESEARCH mit rd. 21.000 …
Rahmenbedingungen
• Düsseldorf verzeichnet seit Jahren eine anhaltend steigende Einwohnerzahl: Ende 2017 belief sich die Einwohnerzahl in Düsseldorf nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH auf rd. 621.000. Allein in den letzten zehn Jahren ist damit die Zahl der Personen mit Hauptwohnsitz in Düsseldorf um rd. 43.000 bzw. 7,4% gestiegen.
• Der Bestand an Wohnungen zum Jahresende 2017 beträgt nach Korrektur durch den Zensus von 2011 und nach aktuellen Hochrechnungen von AENGEVELT-RESEARCH ca. 342.200 Wohneinheiten. Gleichzeitig gibt es 346.900 Pr…
• Möblierte Wohnungen auf Zeit im April erneut stark gefragt
• Mr. Lodge richtet Fokus auf mittel- und längerfristige Mietzeiten
(München, 3. Mai 2018) Neues Projekt, neue Stadt, neue Wohnung: Projektmanager, Expats sowie Fach- und Führungskräfte haben in München weiterhin hohen Bedarf an möbliertem Wohnraum auf Zeit. Das geht aus dem aktuellen Zeit-Wohn-Report des Anbieters Mr. Lodge hervor. Demnach vermittelte das Unternehmen im April mehr als 200 Einheiten mit einer Gesamtmietfläche von knapp 12.100 Quadratmetern. Seit April offeriert das…
… nur 260.000, was der Durchschnitt der letzten fünf Jahre ist“, so der für die Vermarktung verantwortliche Geschäftsführer in der PROJECT Investment Gruppe. Mieter bezahlen diese Entwicklung mit weiterhin steigenden Kosten.
Mietpreissteigerungen teilweise 50 Prozent
Beispielsweise legten die Mieten nach einer Erhebung der Immobilienplattform Immowelt deutschlandweit seit dem Jahr 2012 um 16 Prozent zu. In Metropolen konnten Mietsteigerungen um bis zu 51 Prozent verzeichnet werden - so beispielweise in Berlin. „Nahezu alle bayrischen Metropolen haben …
Munich Airport Business Park (MABP) verbessert Vermietungsquote / Branchenmix attraktiv für nationale und internationale Unternehmen
München / Hallbergmoos. 2. Mai 2018. Der Munich Airport Business Park (MABP) blickt auf ein starkes Jahr 2017 zurück. In den flughafennahen Büro- und Lagergebäuden haben sich viele neue Unternehmen niedergelassen. Wie in den vergangenen Jahren auch stieg der Vermietungsstand weiter an. Insgesamt haben sich im Vorjahr knapp 20 neue Unternehmen auf mehr als 4.000 Quadratmeter neu eingemietet. Damit haben sich bis…
… Wohnungen erstellt werden, die leer werden – und zwar jeweils mit und ohne Moblierung. Geht aus den ermittelten Daten hervor, dass sich eine Wohnung – bspw. aufgrund einer hohen Nachfrage im jeweiligen Einzugsgebiet – besonders gut mobliert vermieten lasst, kann ROOMHERO direkt die komplette Einrichtung der Immobilie ubernehmen. „Die von uns gewonnenen Daten dienen als Basis fur konkrete Renditeszenarien, die brachliegende Potenziale mit hoher Prazision transparent und ausschopfbar machen“, erlautert Daniel Kuczaj, Geschaftsfuhrer von ROOMHERO.
Der …
Köln, 01.05.2018. Der KölnTurm, ein Objekt des Dream Global REIT, hat für seine hervorragende digitale Infrastruktur die WiredScore Zertifizierung in Gold erhalten. Der KölnTurm ist das erste Gebäude in Köln, dem diese internationale Auszeichnung, mit der die digitale Ausstattung von Gebäuden bewertet wird, verliehen wird. Die höchste Gewerbeimmobilie Kölns, die in ihren 45 Stockwerken mit rund 27.000 Quadratmetern Bürofläche renommierte Firmen wie die Unternehmensberatung The Boston Consulting Group, den Projektentwickler Pandion oder auch M…
… Prozent)herrscht, also in Städten im unmittelbaren Einzugsgebiet von Köln. Innerhalb Kölns ist es der Stadtbezirk Nippes, der mit 11,7 Prozent eine besonders hohe Dynamikverzeichnet, während das noch vergleichsweise günstige rechtsrheinische Porz ein unterdurchschnittliches jährliches Wachstum aufweist.
Die Mieten in der Region steigen weniger stark. Mit einem Anstieg der Bestandsmieten in Köln von 10,50 auf 11,10 Euro/m² und damit um 5,7 Prozent liegt allerdings auch in diesem Segment eine nicht unerhebliche Mietpreissteigerung vor. Vor allem …
Der internationale Immobilienmakler sponsert jetzt die Galerie Schlachthaus.fresh&fine art
Berlin, 2. Mai 2018 - Gemeinsam mit der Lenzwerk Holding unterstützt Black Label Immobilien ab sofort die Galerie Schlachthaus.fresh&fine art als Hauptsponsor. Dabei wurden von der Lenzwerk Holding die 60 qm² Ausstellungsfläche in der historischen Ladenzeile zwischen Zoo und dem Hotel Interconti komplett renoviert und eine modern designte neue Treppe und WCs, ein Küchentrakt sowie Lagerflächen eingebaut. Black Label sponsert die monatliche Galerie-Mie…
… Wirtschaftlichkeit und Rendite keine Rolle zu spielen.
Natürlich ist Betongold bei weitem nicht so flüchtig wie z. B. der Aktienmarkt. Dafür sollte man aber einen langen Atem haben und viel Geduld aufbringen.
In diesem Zusammenhang ist die Entwicklung der Wohnungsmieten ein wichtiger Indikator für die Wirtschaftlichkeit und Rendite einer Immobilienanlage. Dabei müssen wir feststellen, dass die Mieten in Schleswig-Holstein schon vor Jahren angepasst wurden und nur noch moderat steigend zu verzeichnen sind. Dabei spielen vor allem Investitionen für …
Effizienz in Perfektion: Mit dem Einsatz innovativer Bauelemente in Kombination mit durchdachten BIM-Modellen ist Xella ein Garant für Null-Fehler-Bauprojekte. Im niederländischen Wijchen setzte das Bauunternehmen KlokGroep auf die Rundum-Kompetenz des Duisburger Baustoffherstellers. Gemeinsam realisierten sie das Neubauprojekt „Oostflank“.
Ein Schlösschen aus dem 14. Jahrhundert, eine hübsche Mühle, ein historischer Stadtkern und viele kleine Naturgebiete – der harmonische Charakter der niederländischen Gemeinde Wijchen wird seit Oktober 2…
Die Retail-Spezialisten von AENGEVELT begleiteten den Berliner Pflegedienstleister “PROACUT Pflege & Betreuen GmbH“ auf der Suche nach einem größeren Standort und vermitteln hierzu einen Mietvertragsabschluss über ein Ladenlokal in dem frisch renovierten Wohn-und Geschäftshaus “Schulzendorfer Str. 24“ in Berlin- Mitte. PROACUT nutzt die Mietfläche zum Betrieb eines Beratungsbüros. Der Vermieter ist ein regionaler Investor.
„Ausschlaggebend für die Anmietungsentscheidung durch PROACUT waren sowohl die für den Beratungsservice optimal geeignet…
RE/MAX Immobilien aus Kleve unter Deutschlands Top-Immobilienmaklern
19. April 2018: Bei Deutschlands großer Maklerbewertung im „Immobilien Atlas 2018“ der Zeitschrift FOCUS-SPEZIAL (Ausgabe 02/2018, Seite 115) wird eindrucksvoll belegt, dass RE/MAX Immobilien Kleve zu Deutschlands Top-Maklern zählt. Mit dieser Auszeichnung schaffe RE/MAX Vertrauen und sorge für einen Vorsprung gegenüber seinen Wettbewerbern, so das Medium.
Die Focus-Redaktion zählt RE/MAX Immobilien Kleve auf Basis einer unabhängigen Daten-erhebung zu Deutschlands empfohle…
Pressemitteilung OTTO STÖBEN GmbH 25.04.2018
Neues aus dem Hause STÖBEN
Bei OTTO STÖBEN als einem der größten und ältesten schleswig-holsteinischen Immobilienmakler mit sieben Regionalbüros ergeben sich im Berufsalltag unserer Makler, Gutachter und Sachverständigen täglich viele interessante und wissenswerte Aspekte - sei es bei Verkauf und Kauf, in der Miet- oder in der WEG-Verwaltung sowie in der Gutachtenabteilung. In loser Folge geben wir Ihnen unter der Rubrik „Neues aus dem Hause STÖBEN“ einen kleinen Einblick in unsere Welt der Immo…
… so stark gestiegen sind wie zuletzt im November 2007“, so die MCM Investor. Demnach habe der Neubau von Wohngebäuden im Februar vier Prozent mehr gekostet hat als im Vormonat. „Kostet es in Zukunft mehr, Wohngebäude zu bauen, so werden auch die Mieten steigen“, betonen die Immobilienexperten. Gründe für diesen enormen Preisanstieg gäbe es laut MCM Investor mehrere: „Zum einen werden Grundstücke in den Metropolen immer teurer. Außerdem steigen auch die Preise für Handwerksarbeiten, wie beispielsweise für den Rohbau, Erdarbeiten oder der Aufbau eines …
Mit einem Mietvertrag über 12 Jahre bezog im November 2017 die sächsische Landes-Ingenieurgesellschaft - LISt Gesellschaft für Verkehrswesen und ingenieurtechnische Dienstleistungen mbH - ca. 3.800 qm denkmalschutzgerecht sanierte Büro- und Laborflä-chen im sächsischen Hainichen. Ca. 6,5 Millionen Euro investierte FUCHS & Söhne für Kauf, Bau, Entwicklung und Vermietung des Projekts. Ein aufwendiges Sanierungskonzept ver-wandelte die ehemalige Reichsbahnschule Hainichen in das neue Domizil von LISt. Den Umbau übernahm BACKER-BAU als ortsansäss…
Heidelberg, 23. April 2018. Als Exklusivpartner des Start-Ups uGad bietet der EVU-Dienstleister und Digitalisierungsexperte bpd GmbH aus Heidelberg ab sofort die Vertriebs-Applikation Gadgets4Business für den digitalen Energie-Direktvertrieb an. Die neue App bietet Energieversorgern erstmals die Möglichkeit, neuen Mietern direkt vor Ort einen Energieliefervertrag anzubieten. Durch intelligente Schnittstellen ist eine Symbiose mit dem bpd-eigenen IS-U und dem hauseigenen System des jeweiligen Immobilienmaklers möglich.
„Aus einem stabilen, ef…
… deutlich verbessert werden.
Keine Unterstützung für den Vorschlag
Das Gegenargument, dass kommunale Wohnungsunternehmen für einen bezahlbaren Wohnungsmarkt sorgten und deshalb sozialpolitisch wichtig seien, lässt Voigtländer nicht gelten. Denn einerseits, heißt es in der IW-Studie, vermieten viele kommunale Wohnungsgesellschaften zu ähnlichen Konditionen wie private. Andererseits ist demnach beispielsweise in Berlin nur ein geringer Anteil der Haushalte in Wohnungen kommunaler Gesellschaften bedürftig. So gelten dort lediglich 16,9 Prozent der …
… Bürostadt gearbeitet und kommt zu dem Ergebnis: „Wir brauchen in Frankfurt Standorte, die unterschiedlich sind, denn wir haben auch unterschiedliche Nutzer.“
Dr. Axel Tausendpfund, Verbandsdirektor VdW südwest, machte in seinem Impulsvor-trag deutlich, dass der Wohnungsmarkt überhitzt ist und die Mieten in Frankfurt weiter steigen werden. „Die Aussage ‚die Party ist zu Ende‘ trifft auf Frankfurt nicht zu“, sagt Tausendpfund. Es müsse dringend neuer Wohnraum geschaffen und auch die Um-wandlung von Büro zu Wohnen erleichtert werden. Dass im Lyoner …
… Maklers.Gewerbeimmobilien Crull (http://www.crull-gewerbeimmobilien.de)ist ein Maklerunternehmen für Gewerbeimmobilien in zahlreichen Städten Baden-Württembergs.
Aufgabenbereiche von Crull Gewerbeimmobilien
Crull kümmert sich um alle Belange, die beim Geschäft mit Immobilien anfallen. Zum Zuständigkeitsbereich des Unternehmens gehören Mieten und Vermietung, Kauf und Verkauf sowie Pachten und Verpachtung. Unternehmensleiter Frederik Crull beschreibt sich selbst als Brückenbauer zwischen zwei Kunden, beispielsweise zwischen Verkäufer und Käufer. Bei dem Verkauf einer …
? Landesbehörden beziehen ab 01.06.2018 rund 5.000 Quadratmeter Mietfläche der GIEAG Immobilie in der Neckartalstraße 131 in Stuttgart
? Umfassender Vermietungserfolg bereits vier Monate nach Erwerb der Immobilie
? Lange Vertragslaufzeit vereinbart
München, 19. April 2018. Die GIEAG Immobilien AG (GIEAG) hat einen langfristigen Mietvertrag ab 01.06.2018 mit dem Land Baden-Württemberg über die gesamte Fläche von ca. 5.000 Quadratmeter für ihren Bürokomplex in Stuttgart geschlossen. Das Land mietet den Bürokomplex komplett an und ist somit Exk…
… Duo“ eröffnet interessante Optionen für das stadtnahe Wohnen im Eigenheim.
Mehr als 17 Prozent der Bauinteressierten wollen im Einzugsbereich von Großstädten bauen, so das Ergebnis der „bau-o-meter“ Befragung der aproxima – Gesellschaft für Markt- und Sozialforschung. Doch nicht nur die Mieten steigen in attraktiven Städten wie Hamburg, Berlin oder München ungebremst, auch bezahlbares Bauland ist kaum noch zu finden.
„Der Unterschied zwischen Miete und monatlicher Rate für ein eigenes Haus wird immer geringer. Doch durch den Mangel an bezahlbarem …
ehret+klein entwickelt repräsentative Büroimmobilie am Heimeranplatz:
Das weiterentwickelte Kubatur- und Fassadenkonzept des Neubaus mit Turm und anschließendem Riegel am Heimeranplatz in München wurde am 10.04.18 einstimmig von der Münchner Stadtgestaltungskommission angenommen. Damit wird ein deutliches Signal für das Stadtbild im Westend und ein Zeichen in der Münchner Diskussion um angemessene, prägende Architektur gesetzt.
Das neue Büroensemble, das an der Stelle des ehemaligen Philips-Hochhauses errichtet wird, besteht aus einem 14-ge…
Wann es sich bei einer Modernisierung um eine Luxussanierung handelt
Magdeburg, 16.04.2018. In dieser Woche machen die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg darauf aufmerksam, wann es sich bei einer Modernisierung um eine Luxussanierung handelt. Mit diesem Thema hatte sich das Amtsgericht München zuletzt beschäftigt und eine Entscheidung diesbezüglich getroffen. „So wurden Maßnahmen ausgewertet wie beispielsweise der Einbau einer Zentralheizung“, so die MCM Investor Management aus Magdeburg. Das Amtsgericht München …
… stünden wegfallende Mieteinnahmen gesparten Schuldzinsen in den städtischen Haushalten gegenüber. Mit den Verkaufserlösen ließen sich beispielsweise neue Viertel erschließen. „Der Mieterbund kritisiert insbesondere, dass das IW kam an die sozialen Folgen denkt und arme Mieter auf keinen Fall unter staatlichen Privatisierungen leiden sollten. Kommunale Wohnungsgesellschaften sichern bezahlbare Mieten. Privatisierungen können die Wohnungsnot durchaus verschärfen“, so die Immobilienexperten der MCM Investor Management AG aus Magdeburg abschließend.
Köln – April 2018: Interoffice gehört zu den Top-Maklerbüros Deutschlands. Das ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen Statista für das Nachrichtenmagazin Focus durchgeführt hat.
Focus-Spezial „Immobilienatlas 2018“ untersucht und vergleicht die Marktgegebenheiten in verschiedenen Regionen Deutschlands und liefert Prognosen für künftige Entwicklungen. Darüber hinaus listet Focus Deutschlands Top Maklerbüros auf. Basis der Studie, die das unabhängige Marktforschungsunternehmen Statista durchgeführt hat, sind vor alle…
Das Bundesverfassungsgericht hat die Einheitsbewertung bei der Grundsteuer mit Urteil vom 10. April 2018 gekippt. Sie führe zu massiven Ungleichbehandlungen der Immobilienbesitzer. Die Bundesregierung muss die Grundsteuer dementsprechend reformieren. Unterm Strich soll dabei keine Steuererhöhung rauskommen, heißt es aus Berlin. Egal, ob man diesen Versprechungen glauben mag: „Bei der Grundsteuerreform wird es Gewinner und Verlierer geben“, sagt Rechtsanwalt Joachim Cäsar-Preller aus Wiesbaden.
Die Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer war …
Gewerbeimmobilien können eine weitaus höhere Rendite erzielen als Wohnimmobilien. Das ist bekannt. Doch Vorsicht! Beim Erwerb von Büroappartements, Gewerbeobjekten und Lagerhallen oder Restaurants bspw. lauern ganz ähnliche Gefahren wie bei Wertpapieren.
Das simpelste Risiko: Investoren kaufen zu teuer ein. Und das kann schnell passieren. Viele Anleger stehen z.B. nach einer Portfolio-Umschichtung oder einem Immobilienerbe unter enormen finanziellen Druck, weil sie auf viel Kapital sitzen, das irgendwo investiert werden sollte.
Im Gegensat…
? Revitalisierung des „Verwaltungsgebäudes“ mit rd. 11.000 Quadratmetern Fläche steht an
? Verhandlungen mit potenziellen Mietern wurden bereits begonnen und gestalten sich vielversprechend
? Kombination aus erfolgreicher Verlängerung eines langfristigen Mitvertrags im „Technikgebäude“ und Neugestaltung des „Verwaltungsgebäudes“ unterstreicht Innovationskraft der GIEAG im Asset Management
München, 11. April 2018. Die GIEAG Immobilien AG (GIEAG) beginnt mit der nächsten Phase ihres Immobiliengroßprojekts in Karlsruhe. Das Ensemble an der Phil…
Das Erdgeschoss von Haus Friesenplatz steht, der Bau streckt sich langsam in die Höhe: Bis Ende 2020 baut Allianz Real Estate das neue Gebäude am Kölner Friesenplatz mit Flächen für Büros, Handel, Gastronomie und Wohnen. Zu den künftigen Mietern des Neubaus wird ab Ende 2018 das Modehaus Weingarten gehören, das am Friesenplatz seinen traditionsreichen Hauptsitz hat. „Für uns war sofort klar, dass wir auch diesmal die Chance nutzen und in den Neubau der Allianz am Friesenplatz mit neuester Technik und weitläufigen Flächen zur Präsentation unse…
… niemand mehr durch. Die einen warnen vor einer Immobilienblase, die anderen monieren das Fehlen von Hundertausenden von Wohnungen und prophezeien weiter steigende Preise. Beim Bürger kommt jedenfalls eines an: Die Kaufpreise von Wohnungen bzw. Häusern und die Mieten liegen auf einem schmerzhaft hohen Niveau“, meint Jens Meier, im Vorstand der WKZ Wohnkompetenzzentren.
Warnungen der Bundesbank
Eine neue Studie des Instituts Empirica zeigt beispielsweise, in welchen Städten man nicht mehr investieren sollte, da hier „Rückschlagspotential“ bestehe. …
… kostengünstigere Variante darstellen. Darüber hinaus stehen, wie in allen anderen COLLECTION Business Centern, auch in Stuttgart virtuelle Büros zur Verfügung: Kunden können bei Bedarf nur den personalisierten Telefon- und Adressdienst buchen, ohne Räumlichkeiten anmieten zu müssen.
Das COLLECTION Business Center Stuttgart City Königstraße ist in exklusivster Lage entstanden, mitten in der City und nur wenige Meter vom Schlossplatz entfernt.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Hotels. Der …
Frankfurt, 5. April 2018 – Der Bundesgerichtshof hat vor kurzem die Eigenbedarfs-Kündigung einer Vermieter-Gesellschaft in Frankfurt als unzulässig abgewehrt und die Revision gegen gleichlautende Urteile der Vorinstanzen abgewiesen. Der Fall zeigt nach Ansicht von Bernd Lorenz, Geschäftsführer des Frankfurter Immobilien- und Beratungsunternehmens ImmoConcept einmal mehr, dass sich Eigentümer und Vermieter vor Schritten wie Abschluss oder Kündigung eines Mietvertrages professionell beraten lassen sollten.
Im vorliegenden Fall habe das Gerich…
… Neue Behörden, Universitäten in Hof, Bayreuth, Bamberg, Coburg und bald auch in Kulmbach führen zu einer Trendwende in der Bevölkerungsentwicklung unserer Heimat und beleben zusehends die Erwartungen an den Immobilienmarkt. Unterstützt wird der Trend auch von den hohen Mieten in den Ballungsräumen. Für diesen erwarteten „Immobilienboom“ ist JÖNA bereit. Die zweite Generation der Familie Naumann verstärkt bereits das professionelle Team JÖNA. „Wir setzen auf gut ausgebildete Mitarbeiter, die unsere Kunden kompetent und verlässlich beraten, sei es …
… wie beispielsweise die Bundesbank, von Überbewertungen spricht, gehen andere, wie die Postbank, von weiter steigenden Preisen aus. „Beides schließt sich indes nicht aus“, so der Geschäftsführer der LEWO Unternehmensgruppe, Stephan Praus.
Abkoppelung der Kaufpreise von den Mieten
„Vielleicht sollten uns zunächst einmal anschauen, welche Gründe eigentlich zum Platzen von sogenannten Immobilienblasen führten“, fragt sich Stephan Praus. Ein Indikator einer Immobilienblase ist zunächst einmal die Frage, ob Kaufpreise und Mieten eigentlich noch im Zusammenhang …
Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreise auf dem Berliner Wohnungsmarkt haben 2017 kräftig zugelegt. Das geht aus dem Wohnmarktreport Berlin 2018 von CBRE und der Berlin Hyp hervor. Demnach sind die Angebotsmieten 2017 im Median um 8,8 Prozent auf 9,79 Euro pro Quadratmeter gestiegen, die Angebotskaufpreise für Eigentumswohnungen sogar um 12,7 Prozent auf 3.706 Euro pro Quadratmeter. Damit hat die Preisdynamik in der Bundeshauptstadt deutlich zugelegt. Im Vorjahr waren die Angebotsmieten lediglich um 5,6 Prozent und die Preise für Eigentumswohnungen …
… seine etablierte und strategisch kluge Methodik sowie seine wertvollen Hinweise inklusive arbeitserleichternder Checklisten hier kostenlos herunterzuladen.
Zusätzlich können sich Interessierte anhand Hakan Citaks Buch "Immobilie selbst vermieten (https://der-immocoach.de/ratgeber-immobilie-ohne-makler-vermieten/) - Ihre DO-IT-YOURSELF-METHODE" in aller Ausführlichkeit briefen bzw. sich in der VERMIETUNGSAKADEMIE (https://der-immocoach.de/vermietungsakademie/) Deutschlands 1. Online Akademie "Der ImmoCoach" meisterlich unterrichten lassen, um das …
Entspannt zum Alles-inklusive-Massivhaus
Wer ein Haus baut, trifft die oft bedeutendste finanzielle Entscheidung im Leben. Bevor es ans Planen geht, steht der Check fürs Finanzielle an. Was kann sich die Familie leisten? Was, wenn das Haus zum vereinbarten Termin noch nicht fertig ist und sowohl Miete als auch die erste Rate für den Kredit fällig werden? Oder die Finanzierung ist bereits unter Dach und Fach, aber der Baubeginn verzögert sich. Wenn das Darlehen nicht abgerufen werden kann, fallen Bereitstellungszinsen an. Die branchenübliche …
Der Bau von 39 neuen, geförderten Mietwohnungen in der Landauer Dörrenbergstraße befindet sich auf der Zielgeraden. Das erste der vier Gebäude konnte bereits zum 1. März von den Mietern bezogen werden, das letzte wird seinen neuen Bewohnern ab Juni 2018 zur Verfügung stehen. Insgesamt können die Arbeiten rund ein halbes Jahr früher als geplant abgeschlossen werden. Die 39 Wohnungen bleiben im Bestand des Unternehmens, die Mietpreisbindung ist auf 25 Jahre festgelegt.
Geschäftsführer Stephan Ruppert lobte in diesem Zusammenhang das Zusammensp…
Der lange Winter hat auch Konsequenzen: Ist es draußen kalt, gedeihen Schimmelpilze besonders gut im Haus. Das führt nicht nur zu einem optischen Problem. Die Pilzsporen können sich tief im Gemäuer einnisten und zu Gesundheitsgefährdungen führen.
Schimmel in Gebäuden bildet sich insbesondere im Winter, denn dann werden Räume seltener gelüftet und die hohe Luftfeuchtigkeit trägt zu guten Lebensbedingungen für die Pilze bei.
Doch wie gehe ich als Mieter vor, wenn sich der Schimmel nun gebildet hat und der Fleck sogar größer als ein halber Qua…
… Fall war die Miete am 03.11.2015 nicht auf dem Konto des Vermieters gut- geschrieben. Die Miete für den Oktober 2015 war gar nicht bezahlt, so dass der Vermieter dem Mieter am 03.11.2015 fristlos kündigte, da er der Auffassung war, dass der Mieter mit zwei Monatsmieten im Rückstand sei.
Das LG Berlin wies die Räumungsklage ab (LG Berlin, Urt. vom 03.03.2017, GE 2017, 952).
Das Landgericht stellte fest, dass der Vermieter die Mietzahlung nicht vor dem fünften Werktag eines Monats erwarten dürfe, so dass erst danach die Miete fällig und dem Mieter …
Ein Schadensersatzanspruch des Vermieters gegen den Mieter wegen der Beschädigung der Mietsache verlangt nicht, dass der Vermieter vorab eine angemessene Frist zur Schadensbeseitigung festgelegt hat.
Im konkreten Fall war der Beklagte mehr als 7 Jahre Mieter einer Wohnung des Klägers in Hohenroth. Nach einvernehmlicher Beendigung des Mietverhältnisses und Rückgabe der Wohnung verlangte der Vermieter vom Mieter Schadensersatz in Höhe von 150.000 Euro, weil dieser insbesondere wegen Verletzung von Obhuts-und Sorgfaltspflichten für verschiedene…
Was Immobilienverkäufer für einen problemlosen und gewinnbringenden Hausverkauf wissen müssen: u. a. sollten Immobilien besser unvermietet verkauft werden!
1. Die Vorbereitung
Tipp 1
Nehmen Sie sich genügend Zeit!
Bevor Sie Ihr Haus verkaufen, sollten Sie Zeit in die nötige Vorarbeit investieren und die Veräußerung mit Weitsicht organisieren. Unterschätzen Sie nicht den Umfang – ein Immobilienverkauf ist komplex und Fachkenntnisse sind erforderlich. Unter Zeitdruck zu verkaufen wirkt sich immer negativ auf den Verkaufspreis aus. Mithilfe ei…
Trotz Niedrigzinsphase und Immobilienboom stagniert die Wohneigentumsquote in Deutschland seit 2010 bei 45 Prozent, dem EU-weit niedrigsten Wert. Das geht aus dem Sozio-oekonomischen Panel (SOEP) hervor, für das jährlich mehrere tausend repräsentativ ausgewählte Haushalte befragt werden und das zuletzt für das Jahr 2016 veröffentlicht wurde. Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) Köln hat im Januar 2018 anhand dieser Daten ein Gutachten zur Wohneigentumssituation in Deutschland erstellt. Die Haupterkenntnis ist, dass die Wohneigentumsquot…
Privatverkäufer bzw. -vermieter aufgepasst: Deutschlands 1. und größte Online Akademie für Eigentümer, die ihre Immobilie selbst verkaufen oder vermieten möchten
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"Citak Immobilien (http://www.citak-immobilien.de)" steht für "Engagement" und nun auch für ein überraschend brandneues Projekt
Nicht selten trifft das renommierte Immobilienunternehmen aus Köln innerhalb seines methodischen Tagesgeschäftes auf Immobilienbesitzer, die planen, ihr Eigentum in Eigenregie zu verkaufen bzw. zu vermieten. Der nachvollziehbare …
Miete zahlen ist insbesondere für das Alter nicht wirklich der ruhende Grundstein für ein sorgenfreies Leben. Aber wie kommen Sie zu Eigentum, ohne dass Sie horrende Anzahlungen und überzogene Preise bezahlen müssen? Ganz einfach. Nutzen Sie Nischen, solide Tipps und Tricks, Marktlücken und lesen Sie diesen Ratgeber. Tatsächlich ist es möglich ein Haus in Deutschland für 5000 Euro zu erwerben. Das eigene Domizil am See, kein Problem, für 6500 Euro ist es zu haben. Und wenn es der Blick auf das Meer sein soll, just ab 10.000 Euro kann dieser T…
Seit Dezember wird eines von zurzeit drei Großbauprojekten der Baugesellschaft AMADEUS im Rhein-Main-Gebiet gebaut. Nahe der Stadtgrenze zu Frankfurt entstehen 28 Eigentumswohnungen in bester Lage – ganzheitliches Servicekonzept inklusive.
Steinbach (Taunus), 22.03.2018. Nach Abriss der früheren Gewerbeimmobilie auf dem Grundstück in der Berliner Straße, begann im Dezember 2017 die rund 14-monatige Bauzeit von AMADEUS twentynine. Die attraktiven Neubauwohnungen überzeugen durch hervorragende Lage, moderne Bauweise und hochwertige Ausstattung…
Gesellschaft steuert Planung und Bau bei BOB-Bürogebäude-Projekten – professionelles Management sorgt für pünktlichen Einzug der Mieter
Die BOB efficiency design AG, Anbieter und Projektentwickler des Balanced Office Buildings BOB, hat einen weiteren Baustein in ihrer Firmenstruktur gesetzt. Mit Gründung der BOB project management GmbH wird die Steuerung von Planung und Bauabwicklung innerhalb der BOB-Firmengruppe organisatorisch neu gefasst und damit schlagkräftig aufgestellt. Dies teilte BOB-Vorstand Dr. Bernhard Frohn, der neben seinem Vo…
Immobilienexperte Filor erklärt, dass der Vermieter den Zugang zum Telefonanschluss im Mietshaus gewähren muss
Magdeburg, 21.03.2018. In dieser Woche beschäftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit dem Thema Telefonverteiler im Mietshaus. „Für den Telefonanschluss ist im Prinzip jeder Mieter zunächst selbst verantwortlich“, so Filor. „Aus diesem Grund ist der Vermieter dazu verpflichtet, dem Mieter Zugang zum Telefonverteiler des Hauses zu gewähren“, erklärt der Immobilienexperte aus Magdeburg und bezieht sich dabei auf ein…
