Pressemitteilungen zu Drittverwendungsfähigkeit

… die Transparenz bei Zustand und Wartungsbedarf – ein nicht zu unterschätzender Faktor in der langfristigen Kalkulation.Renditeorientierte Perspektive ohne kurzfristige AnnahmenKapitalanlagen werden heute vorsichtiger bewertet. Realistische Mieterwartungen, stabile Zielgruppen und eine gute Drittverwendungsfähigkeit stehen im Vordergrund. Gerade kleinere Neubauwohnungen in wirtschaftlich gefestigten Städten erfüllen diese Kriterien in besonderem Maß.Sie eignen sich sowohl als Einstieg in den Immobilienmarkt als auch als Beimischung innerhalb eines …

… Vermietbarkeit.Ein Beispiel: Ein Baumarkt zieht aus, weil das Unternehmen seine Filialstruktur ändert. Die Fläche ist so konzipiert, dass ein anderer Nutzer einziehen kann – vielleicht ein Möbelmarkt oder ein Sportfachgeschäft. Diese Drittverwendungsfähigkeit wurde bei der Planung berücksichtigt.Handelsimmobilien mit ZukunftNachhaltige Vermietbarkeit entsteht nicht zufällig. Sie ist das Ergebnis sorgfältiger Standortwahl, durchdachter Planung und professionellen Vermietungsmanagements. Die Dipl.-Ing. Manfred Schenk Ingenieurgesellschaft mbH verfügt über …

Die richtige Balance finden zwischen Bauherrn und Mieter, zwischen aktuellen Anforderungen an die Immobilie und deren Drittverwendungsfähigkeit: Dieser Herausforderung stellte sich das Team von Wolfgang P. Küspert, als es die Projektentwicklungsberatung mit Vermietungsmandat für eine Logistikfläche in Fürth übernahm. Mit dem Bauherrn hatte das Nürnberger Team von Küspert & Küspert bereits 2016 zusammengearbeitet: Für eine Halle direkt neben dem Baugrundstück hatte man damals einen zuverlässigen Mieter gefunden. Die Projektentwicklungsberatung …

… Die Bruttoanfangsrendite wird mit rd. 7,7% p.a. angegeben. Ausschlaggebend für den Erwerb waren neben der Vollvermietung an einen solventen Einzelnutzer die gute Bausubstanz der Liegenschaft sowie die modernen, hochwertig ausgestatteten Büroflächen und die damit verbundene Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie. Weiterer Faktor war die attraktive Rendite, die drei bis vier Prozentpunkte über der Performance vergleichbarer Objekte in den Big Seven - bei gleichzeitig deutlich geringerer Konkurrenzsituation - liegt. Die Pensionskasse hatte sich im …

… Bestandsumstrukturierungen veräußert. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Rendite wird mit deutlich über 10% p.a. angegeben. „Maßgebend für die Kaufentscheidung war neben der attraktiven Rendite die gute Bausubstanz der Liegenschaft, ihre hohe Drittverwendungsfähigkeit sowie der exponierte Standort in einem etablierten Gewerbegebiet im Süden von Magdeburg nahe der Bundesautobahn A14. All diese Faktoren stehen für ein nachhaltiges Investment“, erläutert Annett Lorenz-Kürbis, Niederlassungsleiterin AENGEVELT Magdeburg, und fügt …

… Gewerbegebiet südlich des Ballungszentrums Leipzig-Halle in unmittelbarer Nähe der BAB 9 und bietet in Kombination mit ihrer neun Meter hohen, beheizbaren Halle und einer Bodenbelastung von bis zu 10.000 Kilogramm pro Quadratmeter eine hohe Drittverwendungsfähigkeit und damit nachhaltige Vermietungspotenziale.“ AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 8 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 7 weiteren …

… über die Bundesautobahnen A3, A59 und A542“, erläutert Dipl.-Kfm. Peter Starke, Leiter der Berliner Niederlassung von AENGEVELT und bundesweiter Sprecher der Investment-Sparte, und ergänzt: „Angesichts dieser Vorteile verfügt das Objekt über eine hohe Drittverwendungsfähigkeit und sehr gute Nachvermietungschancen." AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister mit 8 Partnern an bundesweit mehr als 25 Standorten und 7 weiteren …

max wurde unlängst bis Ende 2021 verlängert. Philipp Pferschy, Vorstand der GIEAG Immobilien AG, kommentiert: „Wir freuen uns sehr, dass wir unsere Projektentwicklung in Lübeck nunmehr zum Erfolg führen und auch die Wertentwicklung am Markt mitnehmen konnten. Das positive Marktumfeld war nur ein Faktor dafür. Eine wichtige Rolle spielte auch, dass das Objekt vollständig und langfristig vermietet ist. Es spricht des Weiteren für unsere Expertise in der Standortwahl und für die Qualität und die Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie.“

… oder bereits in der Konzeptionsphase von langfristig orientierten Bestandhaltern übernommen. Die RMA Management ist Mitglied im DGNB (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) und achtet auf eine nachhaltige Bauweise und hohen Drittverwendungsfähigkeit, damit Immobilien auch in zukünftigen Mietperioden marktfähig bleiben. www.rma-management.de Hotelbetreiber und Pächter Tristar GmbH Die tristar GmbH ist ein bereits prämierter Betreiber von sogenannten „Focused Service Segment“- und „Midscale-Segment“- Markenhotels in Deutschland. Tristar ist …

… Beratungsdienstleistung basiert auf der umfassenden Datenbank der Fraunhofer SCS über Logistikimmobilien und -standorte in Deutschland und dem Know-how der Logivest Concept Experten über die Marktrelevanz der einzelnen Daten. Im Fokus des Reports steht neben der Drittverwendungsfähigkeit der Logistik- und Industrieimmobilie vor allem auch die Einschätzung des Standorts – also dem unmittelbaren Umfeld sowie der gesamten Wirtschaftsregion. Dies ist eine wichtige Ergänzung zur reinen Immobilien- oder Flächenwertermittlung und gibt Investoren, Entwicklern …

… Leipzig. Yunus Erciyas, Immobilienexperte von JOLAS CONSULT ergänzt: „Die zeitnah zur Fertigstellung erfolgte komplette Vermietung der Liegenschaft belegt zudem die guten Vermarktungschancen spekulativ errichteter Logistikimmobilien, wenn wichtige Parameter wie Drittverwendungsfähigkeit, möglicher 24 Stunden-Betrieb und beste Verkehrsanbindungen berücksichtigt und realisiert werden.“ AENGEVELT ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Verbund unabhängiger Immobiliendienstleister …

… errichtete Bürogebäude „Büropark Bredeney“ verfügt über acht Eingänge und sieben Etagen sowie eine eigene Tiefgarage mit mehr als 700 Tiefgaragenstellplätzen. Aufgrund individueller und flexibler Grundrissgestaltung sowie Teilbarkeit der Mietflächen ab 260 Quadratmeter besteht eine gute Drittverwendungsfähigkeit. Das ca. 46.000 Quadratmeter große Büroobjekt wurde 1999 erbaut und ist heute u.a. an Straßen NRW sowie ThyssenKrupp vermietet. Zusätzlich schloss nun der Kindergarten „Kleine Riesen“ einen Mietvertrag an diesem attraktiven Standort, über ca. 650 …

… nachhaltiges Investment ist allerdings auch die hohe Veränderungsgeschwindigkeit der Nachfrage und korrespondierend dazu der Nutzeranforderungen und des Nachrüstungsdrucks zu beachten: Optimale Nutzungsflexibilität (Stichworte Nutzungsänderung, Nachvermietung, Drittverwendungsfähigkeit) ist ein kategorisches Muss, das sich in rigiden Anforderungen an Standort, Infrastrukturanbindung, Baukonstruktion, Lademöglichkeiten, marktgerechte Betriebszeiten, Umfeld, stimmiges Preis-Leistungs-Verhältnis, Lohnkostenniveau, Arbeitskräftepotential und nicht zuletzt …

… ermöglichen und von AENGEVELT bereits seit Jahren im Auftrag von Banken und Insolvenzverwaltern erfolgreich realisiert wurden. „Zunächst prüfen ausgewiesene Spezialisten die Potentiale der betroffenen Liegenschaft unter Berücksichtigung von Standort, Objektqualität, Drittverwendungsfähigkeit, Umnutzungsmöglichkeiten etc. mit dem Ziel einer preisoptimierten Verwertung. Im Bedarfsfall werden dabei auch externe Wirtschafts- und Rechtsexperten einbezogen“, beschreibt Dipl.-Ing. Jan Schmitz, Investment-Experte von AENGEVELT in Düsseldorf, den Prozess. Ein …

… Nutzfläche, davon rd. 6.300 m² Hallenfläche, sowie eine Baureserve von rd. 10.000 m². Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. „Ausschlaggebend für den Erwerb im Rahmen der Unternehmensexpansion waren insbesondere die gute Bausubstanz, die hohe Drittverwendungsfähigkeit dank gleichzeitig vorhandener Rampen und ebenerdiger Tore, die gute technische Ausstattung der Liegenschaft, z.B. mit einem Brückenkran, bei einem gleichzeitig attraktivem Preis-/Leistungsverhältnis“, erläutert Daniel Sehnert, für den Verkauf verantwortlicher Experte des …

… Privathotellerie, von welcher Nachfrage durch die Budgethotels abgezogen werden kann. Generell gilt jedoch auch, dass die Profitabilität immer den strategischen Fit von Standort, Betreiber und Konzept wider spiegelt und die Immobilie aus Lebenszyklusbetrachtung eine hohe Drittverwendungsfähigkeit aufweisen sollte. Gute Perspektive - der deutsche Budgetmarkt bleibt profitabel Einige der großen Budgethotelbetreiber sind teils seit über 20 Jahren am deutschen Markt aktiv und schätzen diesen weiterhin als profitabel ein, zumal die Budgethotellerie in Summe …

Drittverwendungsfähigkeit und trimodale Standorte prägen den Logistikimmobilienmarkt der Zukunft Frankfurt, 10. Januar 2008 – Die Nachfrage nach deutschen Logistikimmobilien hält an. Dennoch rechnet Martin Schachner-Blume, Senior Consultant bei der Dr. Lübke GmbH, in den kommenden Monaten mit leicht fallenden Preisen. Neben den klassischen Logistikhochburgen sind einige ostdeutsche Standorte mit guter Anbindung im Umfeld von Leipzig und Dresden immer stärker im Kommen. Gefragt sind Hallen ab einer Größe von 10.000 m², die sowohl teil- als auch erweiterbar …