Wertplan Nord Immobilien GmbH

Immobilien-Experten sind sich einig: Europas attraktivste Städte für Investoren sind München und Hamburg. Die Verlierer im Ranking leiden vor allem unter den Folgen der Finanzkrise. Der deutsche Immobilienmarkt ist einer Studie zufolge auch in der gegenwärtigen Krise attraktiv für Investoren. München und Hamburg liegen nach einer Umfrage im europäischen Vergleich ganz oben: Sie locken mit überdurchschnittlichen Renditen bei vergleichweise niedrigem Risiko, wie die Beratungsfirma PricewaterhouseCoopers (PwC) und das Urban Land Institute (ULI)…

Vermieter dürfen ihren Mietern keine bestimmten Farben für Renovierungen während der Mietzeit vorschreiben. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe erneut bekräftigt. Zwar können Klauseln, die beim Auszug einen Anstrich in neutralen Farben vorsehen, zulässig sein. Für die üblichen Renovierungen während der Dauer des Vertrags kann der Mieter dagegen nicht zu bestimmten farblichen Gestaltungen verpflichtet werden, entschied das Gericht. Eine Renovierungsklausel, die solche Vorgaben enthält, ist damit komplett nichtig. Im konkreten Fa…

Beantwortet der Mieter die Selbstauskunft falsch, kann der Vermieter fristlos kündigen Vermieter dürfen Interessenten für eine ihrer Wohnungen danach fragen, ob sie Mietschulden aus dem vorherigen Mietverhältnis haben. Sagt ein Neumieter die Unwahrheit, so kann der Vermieter die fristlose Kündigung aussprechen. Dies geht aus einem Urteil des Landgerichts Itzehoe hervor. Im zugrunde liegenden Fall hatte die Mieter einer Wohnung die Frage nach bestehenden Mietschulden in der Selbstauskunft wahrheitswidrig mit einem Querstrich beantwortet. Als d…

IVD: Keine Schnäppchen für Mieter Wohnkosten steigen in diesem Jahr um bis zu zwei Prozent / Immobilienpreise gesunken Wenn auch die Immobilienpreise derzeit in den Keller gerutscht sind, die Bewohner der Immobilien profitieren davon nicht. Nach Einschätzung des Immobilienverbands Deutschland (IVD) werden die Mieten in Berlin in diesem Jahr weiter steigen. Der Verband rechnet mit einer Verteuerung der Nettokaltmiete zwischen 1,5 und zwei Prozent. »Bei modernisierten Altbauten etwa in Prenzlauer Berg oder anderen Szenegebieten könnte der Ansti…

Bis dass der Tod uns scheidet: So versprechen sich viele Ehepaare die ewige Treue. Und viele kaufen in den ersten Jahren nach der Hochzeit gemeinsam ein Haus oder eine Eigentumswohnung. In der Annahme, der Schwur halte ewig, unterschreibt man alles gemeinsam - Kaufvertrag, Kreditvertrag, Grundbucheintrag. Das kann sich später als teuer und kompliziert herausstellen. Nur selten enden Beziehungen ohne großen Streit. Gehört eine Immobilie zum Hausstand, verschärft sich der Konflikt meist noch, wenn nicht im Vorfeld vertraglich ganz genau geregel…

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung ist der Notar ohne besondere Umstände nicht verpflichtet, in die Grundakten Einsicht zu nehmen, stellte der BGH klar. Im entschiedenen Fall war eine Wohnung verkauft worden, bei der alle Beteiligten davon ausgegangen waren, dass ein über der Wohnung befindlicher Dachgeschossraum ebenfalls zu diesem Sondereigentum gehörte. Später stellte sich jedoch heraus, dass der Dachgeschossraum nach den Teilungsunterlagen nicht zu der Wohnung gehörte. Der BGH entschied, dass der Notar sich nicht schadensersatzpflichtig …

BGH: Mieter muss nur notwendige Modernisierungskosten tragen Modernisiert der Vermieter die Wohnung, kann er bei einer anschließenden Mieterhöhung nur die Kosten ansetzen, die hierfür notwendig waren. Unnötig entstandene Kosten muss der Mieter nicht tragen. Hintergrund: Vermieterin und Mieter streiten um die Wirksamkeit einer Mieterhöhung, die die Vermieterin nach Einbau von zwei Wasserzählern in die von den Mietern gemietete Wohnung verlangt. Die beklagten Mieter haben von der klagenden Vermieterin eine Wohnung angemietet. Mit Schreiben v…

Steuersparmodell Nießbrauch Vater und Mutter im Haus, der Fiskus draußen Dank reformierter Erbschaftsteuer lohnt es sich, das Haus der Eltern zu übernehmen - und ihnen ein lebenslanges Wohnrecht einzuräumen. Der jahrzehntelang bewährte Nießbrauch ist seit Neujahr zu einem echten Steuersparmodell geworden. Denn mit der Erbschaftsteuerreform steigen nicht nur die Freibeträge für den Nachwuchs, auch die Schulden lassen sich jetzt deutlich besser absetzen. Von Nießbrauch ist die Rede, wenn der Eigentümer sein Haus dem Kind oder dem Enkel schenkt…

BGH erlaubt Abrisskündigung Eigentümer maroder Häuser dürfen wegen eines geplanten Abrisses ihren Mietern kündigen, wenn eine Sanierung wirtschaftlich sinnlos wäre. Das hat der Bundesgerichtshof heute entschieden. Hintergrund Die beklagten Mieter haben Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in vornehmer Heidelberger Lage gemietet. Der jetzige Vermieter, ein Investor, - hat das Gebäude im Jahr 2005 erworben. Er beabsichtigt, das 1914 errichtete, stark sanierungsbedürftige Gebäude abzureißen und ein größeres Gebäude mit sechs Eigentumswohnungen zu…

Wertplan Nord Immobilien informiert über Änderungen ab 2009 für Hauseigentümer und Mieter Was sich im Immobilienbereich ab Jahresanfang ändert Bleibt 2009 mehr im Geldbeutel? Zum Anfang des neuen Jahres gibt es einige Änderungen, die für Mieter und Vermieter interessant sind. Wertplan Nord Immobilien bietet einen kurzen Überblick über die wichtigsten Themen zum Jahreswechsel 2009. 2009 findet eine Anpassung des Wohngeldes statt. Die letzte Anpassung war im Jahr 2001. Die Erhöhung fällt teils sehr deutlich aus. Im Schnitt steigt sie von 90…

Gute Zeiten für alle, die eine Immobilie kaufen wollen: Hypothekendarlehen sind so günstig wie lange nicht mehr. Gerade lange Laufzeiten können lohnen. Wer ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen will, sollte sich nach Einschätzung der ING-DiBa nicht von der aktuellen Krise verunsichern lassen. Die Hypothekenzinsen seien wieder auf ein historisch günstiges Niveau gefallen, erklärt die Bank in Frankfurt am Main. Auch die extreme Verunsicherung an den Aktienmärkten und die Erwartung mittelfristig wieder steigender Zinsen sprächen für die Im…

Die Erhebung von Grunderwerbsteuer auf eine noch zu erbringende Bauleistung beim Erwerb eines unbebauten Grundstücks ist zulässig. Diese hoch umstrittene Frage hat der Europäische Gerichtshof entschieden. Hintergrund Ein Ehepaar beauftragte ein Bauunternehmen mit der Errichtung eines Einfamilienhauses zu einem Preis von knapp 200.000 Euro. Der genaue Bauort war im Bauvertrag festgehalten. Kurz danach erwarben die Eheleute auch das noch zu bebauenden Grundstück für knapp 74.000 Euro, und zwar von einer Grundstücksgesellschaft, deren Beteiligt…

Die Grundsteinlegung des neuen EKZ "Niendorf-Nord" im Hamburger Stadtteil Niendorf ist gerade erfolgt, da meldet Wertplan Nord Immobilien die Vermietung der letzten Großfläche an die Drogeriekette BUDNIKOWSKI. "Mit der Fa. Budnikowski, der Fa. REWE mit einem Penny Markt und der Hamburger Sparkasse werden Topp-Mieter Einzug halten", erklärt Michael Schneider, GF der Wertplan Nord Immobilien GmbH. In dem Gebäude am Nordalbinger Weg/Ecke Wagrier Weg entstehen in den Obergeschossen Praxen und Büros sowie 77 Wohnungen in verschiedenen Größen, z. T…

Wertplan Nord Immobilien hat zum Jahresende auch das letzte Grundstück des ehemaligen "Prominentenclubs" veräußert. Somit wurde das gesamte Areal in der Größe von ca. 6.000 m² innerhalb von 7 Monaten vermarktet. Das letzte Teilgrundstück in der Größe von ca. 3.000 m² ist bebaut mit dem ehemaligen Clubhaus. Hier plant der Erwerber nach Abriss ein großzügiges, individuelles Architektenhaus. "Das Gelände lag mehr als 4 Jahre brach. Nachdem wir den Auftrag für die Projektentwicklung im Frühjahr 2007 erhielten, können wir nun den erfolgreichen A…

Wertplan Nord Immobilien GmbH informiert ihre Kunden über die eingeschränkte Nutzung der Immobilienhomepage wertplan-nord.de. Leider ist die interaktive Kartenansicht nicht in Funktion. „Wir beziehen diese Daten von unserem ehemaligen Partner Immobilienscout“, erklärt Michael Schneider, geschäftsführender Gesellschafter. Es wird vermutet, dass Immobilienscout wesentliche Ressourcen der Technik in das Beschwerdemanagement ausgelagert hat. Am 01.02.2007 schrieb Immobilienscout: Sehr geehrter Herr Schneider, vielen Dank für Ihren Hinweis. Der F…

Das Unternehmen hat die Zusammenarbeit mit Immobilienscout24 als "Coach" aufgekündigt. "Die Geschäftspolitik von Immobilienscout24 kann von uns nicht mehr länger mitgetragen werden, geschweige denn nach außen verkauft werden. Die Maklerschaft wird vor den Kopf gestoßen, nicht als Partner angesehen sondern als "Gewinnmaximierungsherde", teilt Michael J. Schneider, geschäftsführender Gesellschafter der Wertplan Nord Immobilien GmbH mit. "Wir werden zukünftig unsere Aktivitäten in anderen Portalen verstärken. Dies fällt uns um so leichter, da di…

Wertplan Nord Immobilien GmbH informiert Ihre Kunden über Portalwechsel: Immobilienscout 24 hat seine Preise um bis zu 140% erhöht. Da wir diese Preiserhöhung ( Wucher? ) als hanseatische Kaufleute nicht an unsere Kunden weitergeben können und wollen, werden zukünftig unsere Angebote außer auf unserer Homepage www.wertplan-nord.de in den Portalen Immonet, Immowelt und Immopool veröffentlicht. Wertplan Nord Immobiliengesellschaft mbH Herr Michael Schneider Schulstr. 9 25474 Hasloh Tel: +49.4106.651314 Fax: +49.4106.651319 Mobil: +49.172.401…

"Der Januar ist noch nicht zu Ende und 2 Notartermine haben schon statt gefunden" berichtet Michael Schneider, geschäftsführender Gesellschafter der Fa. WERTPLAN NORD Immobilen GmbH. "Die Diskussion um die Erhöhung der Mehrwertsteuer scheint der Konjunktur nicht zu schaden. Zumal die Mehrwertsteuer bei Immobilien im Bestand sich nur bei den Kaufnebenkosten bemerkbar macht, erklärt Michael Schneider. Die professionelle Darstellung, z.B. die Diashow, die von der Marketingagentur "GIM", Großmann Immobilien Markeiting, erstellt wurde, hat einen …

"Die Deutschen schauen wieder optimistischer in die Zukunft", so Michael Schneider, geschäftsführender Gesellschafter der Wertplan Nord Immobilien GmbH. Dies spiegelt sich auch auf dem Markt der Auslandsimmobilien wieder. Waren jahrelang Engländer, Skandinavier und Russen das Gros der Käufer, hat sich das Bild gewandelt. "Die Deutschen kehren als Käufer zurück", führt Michael Schneider weiterhin aus. Wertplan Nord vermittelte in dieser Woche eine 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Meerblick in Capdepera auf Mallorca und ein Reihenhaus in Ciudad Quesa…

"Der Immobilienmarkt hat die Talsohle durchschritten", so Michael Schneider, geschäftsführender Gesellschafter der Wertplan Nord Immobilien GmbH. Als Beispiel führt er eine hochpreißige Immobilie in Norderstedt an, die Wertplan Nord vermittelt hat. " Für diese Objekt haben wir keine Annonce geschaltet sondern lediglich unsere vorgemekten Kunden per e-mail kontaktiert. Das Haus war weniger als 3 Wochen "auf dem Markt", führt Michael Schneider weiter aus. Laut Wertplan Nord wird 2007 ein Boomjahr. Die Firma führt dies u. a. auch auf das Einsch…