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    <title><![CDATA[openPR - Aktuelle Pressemitteilungen: Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></title>
    <description><![CDATA[openPR.de – Pressemitteilungen kostenlos einstellen]]></description>
    <lastBuildDate>Thu, 11 Jun 2026 14:54:26 +0200</lastBuildDate>
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    <item>
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        <pubDate>Mon, 16 Jun 2014 14:05:50 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[BGH-Urteil: Untervermietung abgelehnt - Vermieter zum Schadensersatz verpflichtet]]></title>
        <description><![CDATA[ BGH-Urteil: Untervermietung abgelehnt - Vermieter zum Schadensersatz verpflichtet 
Nach Urteil des BGH (Az. VIII ZR 349/13) ist ein Vermieter zum Schadensersatz verpflichtet, wenn er den Mietern einer Dreizimmerwohnung, die sich aus beruflichen Gründen mehrere Jahre im Ausland aufhalten, pflichtwidrig die Untervermietung zweier Zimmer versagt.  
Der Sachverhalt 
 
Die Kläger sind seit 2001 Mieter einer Dreizimmerwohnung der Beklagten in Hamburg. Seit November 2010 halten sie sich in Kanada auf, weil einer der Mieter …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/800946/BGH-Urteil-Untervermietung-abgelehnt-Vermieter-zum-Schadensersatz-verpflichtet.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Wed, 23 Apr 2014 16:20:14 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Bundesgerichtshof musste über Doppelhaushälften entscheiden]]></title>
        <description><![CDATA[ Der Eigentümer einer Doppelhaushälfte kann nicht dauerhaft gezwungen werden, seinem Nachbarn die Heizungs-Infrastruktur zur Verfügung zu stellen. Selbst wenn das bei der Errichtung der Immobilie vorgesehen gewesen sein sollte, so kann nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS der Anspruch erlöschen, wenn im Zuge eines späteren Verkaufes die Angelegenheit nicht im Vertrag erwähnt wird.  
(Bundesgerichtshof, Aktenzeichen V ZR 56/12) 
 
Der Fall:  
Ursprünglich war alles kein Problem. Da errichtete ein …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/791088/Bundesgerichtshof-musste-ueber-Doppelhaushaelften-entscheiden.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 14 Apr 2014 18:07:38 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Bauabnahme - Letzte Rate nach vollständiger Fertigstellung und Mängelbeseitigung]]></title>
        <description><![CDATA[ In der AGB eines Bauträgers, wonach die letzte Rate in Höhe von 3,5 % der Vertragssumme "nach vollständiger Fertigstellung" eingefordert werden darf, ist so zu verstehen, dass nicht nur sämtliche Arbeiten erbracht sein müssen, sondern auch keine Mängel vorhanden sein dürfen. 
Nach Urteil des LG Heidelberg (Az. 3 O 309/13) gilt auch für solche Mängel, die der Abnahmefähigkeit nicht entgegenstehen. 
 
Der Sachverhalt 
 
Nach einer Begehung wurde im schriftlichen Abnahmeprotokoll festgehalten, dass die Leistungen …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/789732/Bauabnahme-Letzte-Rate-nach-vollstaendiger-Fertigstellung-und-Maengelbeseitigung.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Tue, 08 Apr 2014 15:44:32 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord.de informiert: Handwerker ergreift keine Sicherungsmaßnahmen - Haftet der private Bauherr?]]></title>
        <description><![CDATA[ Nach Entscheidung des OLG Hamm (Az. 11 W 15/14), ist ein privater Bauherr im Rahmen seiner bestehenden Verkehrssicherungspflicht nicht verpflichtet, den beauftragten Handwerker anzuweisen, für Dacharbeiten erforderliche Sicherungsmaßnahmen zu ergreifen.  
Stürzt der Handwerker wegen fehlender Sicherungsmaßnahmen vom Dach, haftet der private Bauherr deswegen nicht. Die grundsätzlich bestehende Verkehrssicherungspflicht eines Bauherrn verkürze sich, soweit er Handwerker mit der Ausführung von Arbeiten beauftrage. …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/788678/wertplan-nord-de-informiert-Handwerker-ergreift-keine-Sicherungsmassnahmen-Haftet-der-private-Bauherr.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Tue, 01 Apr 2014 15:36:58 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord.de informiert: Eigentümergemeinschaft plante radikalen Wechsel des Verteilungsschlüssels]]></title>
        <description><![CDATA[ Eigentümergemeinschaften genießen durchaus große Freiheiten bei der Frage, wie sie die Kostenverteilung innerhalb einer Wohnanlage regeln. Zumindest dann, wenn die nötigen Mehrheiten vorhanden sind. Doch trotzdem ist nicht alles erlaubt. Ein radikaler Wechsel bei den Hausmeisterkosten von einer Umlage nach Quadratmetern auf eine Umlage nach Wohneinheiten scheiterte nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS im Schiedsverfahren.  
(Schiedsgericht für Wohnungseigentum, Aktenzeichen SG S/H/XLI) 
 
Der …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/787035/wertplan-nord-de-informiert-Eigentuemergemeinschaft-plante-radikalen-Wechsel-des-Verteilungsschluessels.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Tue, 10 Dec 2013 16:16:33 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: Kindertagesstätte im allgemeinen Wohngebiet zulässig]]></title>
        <description><![CDATA[ Der Umbau eines Gebäudes zu einer Kindertagesstätte ist in einem allgemeinen Wohngebiet generell zulässig. Der von Kindern in einer solchen Einrichtung auch beim Spielen im Freien verursachte Lärm ist den Eigentümern benachbarter Wohnungen oder Wohngrundstücke in der Regel zumutbar. 
 
Der Sachverhalt 
 
Die Landeshauptstadt Stuttgart (Antragsgegnerin) erteilte einem kirchlichen Träger (Beigeladene) zwei Baugenehmigungen für den Umbau von zwei Gebäuden in einem allgemeinen Wohngebiet in Stuttgart-Bad Cannstatt zu …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/766374/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-Kindertagesstaette-im-allgemeinen-Wohngebiet-zulaessig.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 26 Aug 2013 16:20:16 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord.de: Urteil Eigenbedarfskündigung - Vermieter hat Alternativwohnung nicht angeboten]]></title>
        <description><![CDATA[ Eine Eigenbedarfskündigung wird rechtsmissbräuchlich, wenn der Vermieter dem Mieter keinen während der Kündigungsfrist frei werdenden Alternativwohnraum anbietet, so das Urteil des Amtsgerichts Köln. 
 
Der Sachverhalt 
 
Der klagende Vermieter begehrt die Räumung und Herausgabe seiner Wohnung in Folge Kündigung wegen Eigenbedarfs. Mit Schreiben vom 24.05.2011 wurde dem Mieter die fristgerechte Kündigung des Mietvertrages zum 28.02.2012 erklärt. Der Vermieter begründete die Kündigung damit, dass die Wohnung für die …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/742532/wertplan-nord-de-Urteil-Eigenbedarfskuendigung-Vermieter-hat-Alternativwohnung-nicht-angeboten.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 19 Aug 2013 16:20:58 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de zum Elternunterhalt: Verwertung der Immobilie für pflegebedürftige Eltern?]]></title>
        <description><![CDATA[ Der BGH hat entschieden, dass der Wert einer angemessenen selbst genutzten Immobilie bei der Bemessung des Altersvermögens eines auf Elternunterhalt in Anspruch genommenen Unterhaltspflichtigen grundsätzlich unberücksichtigt bleibt, weil ihm eine Verwertung nicht zumutbar ist.  
Übersteigt das sonstige vorhandene Vermögen ein über die Dauer des Berufslebens mit 5 % vom Bruttoeinkommen geschütztes Altersvorsorgevermögen nicht, kommt eine Unterhaltspflicht aus dem Vermögensstamm nicht in Betracht. 
 
Der Sachverhalt …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/741141/wertplan-nord-immobilien-de-zum-Elternunterhalt-Verwertung-der-Immobilie-fuer-pflegebeduerftige-Eltern.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 12 Aug 2013 14:05:23 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: Vermieter lehnt gemeinsame Wohnungsübergabe ab]]></title>
        <description><![CDATA[ Nach Urteil des AG Waiblingen gehen bei einer Ablehnung der gemeinsamen Übergabe einer Mietsache sämtliche Zweifel an einer Verschlechterung / Beschädigung der Mietsache zu Lasten derjenigen Seite, welche die gemeinsame Übergabe der Mietsache grundlos abgelehnt hat. 
 
Der Sachverhalt 
 
Eine förmliche Übergabe bzw. Wohnungsbegehung fand nicht statt. Zwar wurde von den Mietern im Vorfeld versucht, eine förmliche Übergabe der Mietsache mit dem Vermieter zu vereinbaren, dies wurde jedoch vom Anwalt der Vermieter …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/739741/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-Vermieter-lehnt-gemeinsame-Wohnungsuebergabe-ab.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 05 Aug 2013 16:22:31 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: Vermieter kann Mieter untersagen, Pavillon aufzustellen]]></title>
        <description><![CDATA[ Hintergrund 
 
Der Vermieter einer Wohnung verlangt von den Mietern, dass diese einen Pavillon von der Terrasse entfernen. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.  
 
Im Obergeschoss befindet sich eine größere Terrasse. Dort stellen die Mieter in der Zeit von Mai bis September einen Pavillon auf, der aus einem Gestell aus Stahlrohren besteht, die am Dach und an den Seiten mit Stoff bespannt werden können. 
Im Mietvertrag heißt es „Sämtliche Um-, An- und Einbauten oder Veränderungen an der …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/738347/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-Vermieter-kann-Mieter-untersagen-Pavillon-aufzustellen.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 29 Jul 2013 12:47:11 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Strafanzeige gegen Vermieter nach Hausfriedensbruch]]></title>
        <description><![CDATA[ Eine Strafanzeige gegen Vermieter rechtfertigt nicht zwingend die Kündigung des Mieters, so das Urteil. Als Verstoß gegen die mietvertragliche Treueverpflichtung ist eine Strafanzeige nur dann anzusehen, wenn mit ihr vorsätzlich falsche oder leichtfertige Angaben gemacht werden. 
 
Der Sachverhalt 
 
Ein Mieter zeigte beim Vermieter einen Feuchtigkeitsmangel an. Dieser begab sich mit einem Handwerker nach Vorankündigung in die Wohnung des Mieters. Nachdem der Vermieter eine Remise geöffnet hatte, ohne zuvor die …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/736798/Strafanzeige-gegen-Vermieter-nach-Hausfriedensbruch.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 22 Jul 2013 17:07:22 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: Urteil Schönheitsreparaturen-Unwirksame Quotenklausel im Vertrag]]></title>
        <description><![CDATA[ Der BGH hat in seinem Urteil Quotenklauseln für unwirksam erklärt, die Vorgaben zur Berechnung der anteiligen Renovierungskosten enthalten: "Berechnungsgrundlage ist der Kostenvoranschlag eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäfts." 
 
Leitsatz des BGH 
 
Eine formularmäßige Klausel in einem Wohnraummietvertrag, die den Mieter verpflichtet, sich anteilig an den Kosten zum Zeitpunkt der Beendigung des Mietverhältnisses noch nicht fälliger Schönheitsreparaturen zu beteiligen (Quotenabgeltungsklausel), und …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/735294/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-Urteil-Schoenheitsreparaturen-Unwirksame-Quotenklausel-im-Vertrag.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 15 Jul 2013 13:01:42 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de - Urteil: Ergänzende Vertragsauslegung bei Befristung des Mietvertrages]]></title>
        <description><![CDATA[ Der BGH hat durch Urteil entschieden, dass für die Dauer der unwirksamen Befristung im Wege ergänzender Vertragsauslegung ein beiderseitiger Kündigungsverzicht anzunehmen ist. 
 
Der Sachverhalt 
Wie aus dem Urteil hervorgeht, mietete der Beklagte von der klagenden Vermieterin ab dem 1. November 2004 eine Wohnung. Der Mietvertrag enthält folgende Bestimmung: 
"Das Mietverhältnis ist auf Verlangen des Mieters auf bestimmte Zeit abgeschlossen. Es beginnt am 1. November 2004 und endet am 31. Oktober 2011, wenn es nicht …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/733731/wertplan-nord-immobilien-de-Urteil-Ergaenzende-Vertragsauslegung-bei-Befristung-des-Mietvertrages.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 01 Jul 2013 13:12:34 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Wertplan-Nord-Immobilien.de informiert: Die Grundstückspreise im Kreis Pinneberg steigen weiter.]]></title>
        <description><![CDATA[ Sowohl für Bauland (plus neun Prozent) als auch für Einfamilienhäuser (plus drei Prozent) mussten die Käufer im vergangenen Jahr im Durchschnitt tiefer in die Tasche greifen als noch 2011. Auch Eigentumswohnungen wurden teurer. Für diese mussten Käufer durchschnittlich 5,3 Prozent mehr bezahlen. Doch es gibt ein großes Gefälle im Kreis. So sind Grundstücke und Immobilien im Hamburger Speckgürtel deutlich teurer als im Norden des Kreises. Das sind die Ergebnisse des Grundstücksmarktberichts 2012. 
 
Die aktuellen …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/730570/Wertplan-Nord-Immobilien-de-informiert-Die-Grundstueckspreise-im-Kreis-Pinneberg-steigen-weiter-.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 24 Jun 2013 14:25:24 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: Wer bezahlt den Entwurf Notarvertrag, wenn Makler den Auftrag gibt]]></title>
        <description><![CDATA[ Wenn der Immobilienmakler den Notar mit der Erstellung des Notarvertrages beauftragt, mag es schon einmal Streit um das Honorar des Notars geben, wenn später der Kaufvertrag nicht beurkundet wird. 
 
Der alltägliche Fall 
 
Der Immobilienmakler ist seitens einer der Parteien beauftragt, einen Kaufvertragsentwurf von einem Notar erstellen zu lassen. Der Makler wendet sich an einen Notar. Ohne das Vertretungsverhältnis anzuzeigen, gibt er die Vertragsparteien und ggf. einzelne Details an, woraufhin der Notar einen …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/728879/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-Wer-bezahlt-den-Entwurf-Notarvertrag-wenn-Makler-den-Auftrag-gibt.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Tue, 11 Jun 2013 12:43:05 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de zum Grundstücksrecht: Pflicht zum beheizen der benachbarten Doppelhaushälfte?]]></title>
        <description><![CDATA[ Wenn durch die in der einen Hälfte eines Doppelhauses untergebrachte Heizungsanlage die andere Doppelhaushälfte mit beheizt und mit Warmwasser versorgt wird, kann der Nutznießer vom Heizungsbetreiber mangels Vereinbarung eine (dauernde) Versorgung der Doppelhaushälfte mit Heizwärme und Warmwasser nicht verlangen. Auch das so genannte nachbarliche Gemeinschaftsverhältnis führt nicht zu einem selbständigen Anspruch.  
 
Im vom BGH am 8. Februar 2013 entschiedenen Fall hatte der Heizungsbetreiber die andere …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/725825/wertplan-nord-immobilien-de-zum-Grundstuecksrecht-Pflicht-zum-beheizen-der-benachbarten-Doppelhaushaelfte.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 03 Jun 2013 12:44:17 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert zum Grundstücksrecht: Haftung bei Verweigerung der Genehmigung]]></title>
        <description><![CDATA[ Bei einem Grundstückskaufvertrag haftet die vollmachtlos vertretene Vertragspartei nicht schon dann auf Ersatz vergeblicher Vertragskosten, wenn sie die sicher scheinende Genehmigung ohne triftigen Grund verweigert, sondern nur, wenn eine besonders schwerwiegende Treuepflichtverletzung vorliegt, etwa das Vorspiegeln einer nicht vorhandenen Genehmigungsbereitschaft.  
In dem vom BGH entschiedenen Fall haben sich Käufer und Verkäufer über einen Grundstückskaufvertrag verständigt. Bei Beurkundung wurde der Käufer …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/723837/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-zum-Grundstuecksrecht-Haftung-bei-Verweigerung-der-Genehmigung.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Wed, 29 May 2013 14:43:20 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert:Steuerrecht:Energieerzeugung durch Blockheizwerk im Einfamilienhaus]]></title>
        <description><![CDATA[ Der Betreiber eines Blockheizkraftwerks (BHKW) im selbst genutzten Einfamilienhaus ist umsatzsteuerrechtlich Unternehmer, wenn er den erzeugten Strom teilweise und regelmäßig gegen Entgelt in das allgemeine Stromnetz einspeist. Die Entnahme von erzeugter Energie (Strom und Wärme) für den eigenen Bedarf unterliegt der Umsatzbesteuerung, wenn der Unternehmer die mit den Anschaffungskosten des BHKW verbundene Umsatzsteuer als Vorsteuerabzug steuerlich geltend gemacht hat. Allerdings sind die für die Energieerzeugung …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/723070/wertplan-nord-immobilien-de-informiertSteuerrechtEnergieerzeugung-durch-Blockheizwerk-im-Einfamilienhaus.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Tue, 21 May 2013 17:15:36 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: Vermieter händigt nur einen Schlüssel aus]]></title>
        <description><![CDATA[ Fehlt eine vertragliche Regelung über die Anzahl der zu überlassenden  Schlüssel , bemisst sich die Anzahl der zu überlassenden Haus- und Wohnungsschlüssel grundsätzlich nach der Zahl der Wohnungsnutzer. 
 
Der Vermieter einer Immobilie darf bei der Vergabe von Schlüsseln gegenüber seinen Mietern nicht zu geizig sein. Es ist nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS keinesfalls ausreichend, einem Mieter-Ehepaar nur einen einzigen Schlüssel zu überreichen und ihm weitere Exemplare zu verweigern. …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/721036/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-Vermieter-haendigt-nur-einen-Schluessel-aus.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 22 Apr 2013 17:45:10 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: Mieter zahlt Abfallbeseitigungsgebühren nicht - Eigentümer haftet]]></title>
        <description><![CDATA[ Zahlen die Mieter einer Wohnung die fälligen Abfallbeseitigungsgebühren nicht, so ist die Behörde nach Urteil des VG Neustadt berechtigt, nachträglich die ausstehenden Gebühren vom Hauseigentümer zu fordern. 
 
Der Sachverhalt 
Der Kläger ist Eigentümer mehrerer von ihm vermieteter Anwesen in Pirmasens. Auf seinen Antrag wurden die Abfallbeseitigungsgebühren für diese Wohnungen von der beklagten Stadt Pirmasens direkt gegenüber den Mietern festgesetzt.  
Verschiedene Mieter beglichen in den Jahren 2006 bis 2008 diese …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/714455/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-Mieter-zahlt-Abfallbeseitigungsgebuehren-nicht-Eigentuemer-haftet.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 15 Apr 2013 15:47:52 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: Häusliches Arbeitszimmer bei Nutzung in Zweifamilienhaus]]></title>
        <description><![CDATA[ Der BFH hat mit Urteil entschieden, dass Aufwendungen für die berufliche Nutzung der zweiten Wohnung, die sich im Obergeschoss eines ausschließlich von dem Kläger und seiner Familie genutzten Zweifamilienhauses befinden, unter die Abzugsbeschränkung für ein häusliches Arbeitszimmer fallen. 
 
Der Sachverhalt zum Urteil 
Der Kläger erzielte Einkünfte aus selbständiger Arbeit als Erfinder. Für die Erstellung von Patenten benötigte er zahlreiche Unterlagen und umfangreiche Fachliteratur, sodass er ein ausschließlich …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/712569/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-Haeusliches-Arbeitszimmer-bei-Nutzung-in-Zweifamilienhaus.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-709937</guid>
        <pubDate>Wed, 03 Apr 2013 16:17:25 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: Pflanzen kappen]]></title>
        <description><![CDATA[ Sie wuchsen deutlich über einen Sichtschutz hinaus  
 
Pflanzen an der Grundstücksgrenze, die hinter einem Sichtschutz wachsen, müssen den Nachbarn nicht besonders interessieren, denn er bekommt von ihnen ja nichts mit. Sobald aber die Pflanzen zu groß werden und hinter dem Sichtschutz hervor lugen, kann der Nachbar einen Anspruch auf Beseitigung dieser Störung geltend machen.  
 
Im konkreten Fall handelte es sich nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS um mehrere Eiben und Thujen, die den …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/709937/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-Pflanzen-kappen.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-708788</guid>
        <pubDate>Wed, 27 Mar 2013 16:42:36 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: Urteil: Vermieter möchte die Wohnung besichtigen]]></title>
        <description><![CDATA[ Wünscht ein Vermieter den Zugang zu seiner Wohnung, um sich einen Eindruck vom Zustand des Objekts zu verschaffen, darf der Mieter dem Vermieter, trotz angemessener Ankündigung, nicht ständig den Zutritt verweigern oder dem Vermieter ein "Hausverbot" erteilen. 
 
Der Vermieter ist zur Besichtigung der Mietwohnung unter Hinzuziehung eines Handwerkers berechtigt, wenn dafür ein "erhebliches Bedürfnis" besteht. Ansonsten hat er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses, wenn der Mieter ihm ohne …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/708788/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-Urteil-Vermieter-moechte-die-Wohnung-besichtigen.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-708054</guid>
        <pubDate>Mon, 25 Mar 2013 15:21:41 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: Kein generelles Verbot von Hunde- und Katzenhaltung durch eine AGB]]></title>
        <description><![CDATA[ Der Bundesgerichtshof hat sich heute in einer Entscheidung mit der Frage befasst, ob eine Formularklausel in einem Wohnraummietvertrag wirksam ist, welche die Haltung von Hunden und Katzen in einer Mietwohnung generell untersagt.  
Der Beklagte mietete eine Wohnung der Klägerin in Gelsenkirchen. Die Klägerin ist eine Genossenschaft, der auch der Beklagte angehört. Im Mietvertrag war - wie bei der Klägerin üblich - als "zusätzliche Vereinbarung" enthalten, dass das Mitglied verpflichtet sei, "keine Hunde und Katzen zu …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/708054/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-Kein-generelles-Verbot-von-Hunde-und-Katzenhaltung-durch-eine-AGB.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-707452</guid>
        <pubDate>Thu, 21 Mar 2013 18:07:15 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien informiert: Legionellenprüfung im Überblick]]></title>
        <description><![CDATA[ Nach der im Bundesrat am 12. Oktober 2012 verabschiedeten Trinkwasserverordnung müssen Großanlagen zur Trinkwassererwärmung regelmäßig an repräsentativen Probenahmestellen auf Legionellen untersucht werden.  
 
Was bedeutet das für Sie konkret? 
 
Vermieter von mehr als zwei Millionen Mehrfamilienhäusern (GDW) in Deutschland müssen all drei Jahre das Trinkwasser ihrer Großanlagen zur Trinkwassererwärmung auf Legionellen überprüfen. Der Grund: Mieter sollen besser vor Krankheiten geschützt werden, die durch …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/707452/wertplan-nord-immobilien-informiert-Legionellenpruefung-im-Ueberblick.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-706159</guid>
        <pubDate>Mon, 18 Mar 2013 14:32:15 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien informiert: Immobilienpreise steigen auch im Umland von Metropolen an]]></title>
        <description><![CDATA[ Preise und Mieten für Wohnimmobilien sind weiter im Aufwind: 2012 sind sie im Vergleich zum Vorquartal um 2,9 Prozent gestiegen. Das zeigt der F+B-Wohn-Index Deutschland für das 1. Quartal 2013. Die Attraktivität der Metropolen zeigt sich auch bei den Neuvermietungen im Umland. 
Gegenüber dem Vorjahresquartal kommt der F+B-Wohn-Index Deutschland im ersten Quartal 2013 auf einen Wert von 104,8 Punkten, im Vergleich zum Vorquartal (4. Quartal 2012) war ein Anstieg um 0,7 Prozent zu verzeichnen. 
Während sich die Preise …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/706159/wertplan-nord-immobilien-informiert-Immobilienpreise-steigen-auch-im-Umland-von-Metropolen-an.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-706155</guid>
        <pubDate>Mon, 18 Mar 2013 14:24:35 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[Bundesgerichtshof Mitteilung der Pressestelle Nr. 152/2003]]></title>
        <description><![CDATA[ Luftbildaufnahmen ja, Wegbeschreibung nein 
Der VI. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat heute in zwei Parallelverfahren die Klagen der Fernsehjournalistinnen Christiansen und Gundlach abgewiesen, die sich gegen die Veröffentlichung von Luftbildaufnahmen der von ihnen auf  Mallorca  bewohnten Häuser gewandt hatten. Die Klage der Klägerin Gundlach gegen die Veröffentlichung einer Wegbeschreibung zu ihrem abgelegenen Anwesen hatte demgegenüber Erfolg.  
Der Beklagte fotografiert Privathäuser Prominenter vom …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/706155/Bundesgerichtshof-Mitteilung-der-Pressestelle-Nr-152-2003.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-702600</guid>
        <pubDate>Mon, 04 Mar 2013 16:10:43 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien informiert: Umsatzsteuer: Energieerzeugung durch Blockheizwerk im Einfamilienhaus]]></title>
        <description><![CDATA[ Die Verwendung der erzeugten Energie (Strom und Wärme) für den eigenen Bedarf ist als sog. Entnahme der Umsatzbesteuerung zu unterwerfen, wenn der Unternehmer die auf den Anschaffungskosten des Blockheizkraftwerks ruhende Umsatzsteuerbelastung als Vorsteuerabzug steuerlich geltend gemacht hat. Bemessungsgrundlage der Entnahme für den Eigenbedarf sind die für die Strom und Wärmeerzeugung mit dem Blockheizkraftwerk angefallenen sog. Selbstkosten nur dann, soweit ein Einkaufspreis für Strom und Wärme nicht zu ermitteln …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/702600/wertplan-nord-immobilien-informiert-Umsatzsteuer-Energieerzeugung-durch-Blockheizwerk-im-Einfamilienhaus.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-698968</guid>
        <pubDate>Mon, 18 Feb 2013 14:12:55 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien informiert: Grundstücksrecht: Vorkaufsrecht für den ersten Vorkaufsfall]]></title>
        <description><![CDATA[ Ein für den Fall der Nichtausübung eines Vorkaufrechts eingeräumtes bedingtes Vorkaufsrecht für den ersten Verkaufsfall entsteht nicht, wenn der erste Verkaufsfall zwischen Eigentümer und Berechtigtem des bestehenden Vorkaufsrechts zu Stande kommt. Für den Berechtigten 1 war ein Vorkaufsrecht für den „ersten echten Verkaufsfall“ im Grundbuch eingetragen, für den Berechtigten 2 ein aufschiebend bedingtes Vorkaufsrecht für den Fall, dass der Berechtigte 1 sein Vorkaufsrecht nicht ausübt.  Der Eigentümer veräußerte den …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/698968/wertplan-nord-immobilien-informiert-Grundstuecksrecht-Vorkaufsrecht-fuer-den-ersten-Vorkaufsfall.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-698669</guid>
        <pubDate>Fri, 15 Feb 2013 17:34:22 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: Rechtstipp: Ermittlung des Verkäufers am Makler vorbei]]></title>
        <description><![CDATA[ Wenn die Anschrift des Verkäufers mit der örtlichen Bezeichnung des Grundstücks übereinstimmt, kann ein ausreichender Nachweis vorliegen, auch wenn der Makler den Namen des Vertragspartners (noch) nicht mitgeteilt hat. 
 
Die Leistung eines Nachweismaklers besteht nach § 652 Abs. 1 BGB in dem „Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages“. In ständiger Rechtsprechung meint der BGH damit eine Mitteilung des Maklers an seinen Kunden, die ihn in die Lage versetzt, in konkrete Verhandlungen über den …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/698669/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-Rechtstipp-Ermittlung-des-Verkaeufers-am-Makler-vorbei.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-695854</guid>
        <pubDate>Mon, 04 Feb 2013 12:02:19 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[Makler- und Bauträgerrecht: Grenzen der Maklerhaftung]]></title>
        <description><![CDATA[ wertplan-nord-immobilien.de informiert über aktuelle Urteile aus der Immobilienbranche 
 
Täuscht ein Makler den Käufer, der ihn beauftragt hat, arglistig über die Asbesthaltigkeit eines Daches, ist er zum Schadensersatz verpflichtet. Er muss den Käufer so stellen, wie dieser ohne die Täuschung stehen würde. Hätte dieser den Vertrag bei ordnungsgemäßer Aufklärung nicht geschlossen, hat ihm der Makler die durch den Vertragsschluss entstandenen Schäden zu ersetzen. Seine Ersatzpflicht geht jedoch nicht so weit, dass er …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/695854/Makler-und-Bautraegerrecht-Grenzen-der-Maklerhaftung.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-689636</guid>
        <pubDate>Mon, 07 Jan 2013 17:26:22 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[Keine Prüfpflicht]]></title>
        <description><![CDATA[ Makler musste keine baurechtlichen Nachforschungen anstellen 
 
Zwar übernimmt ein Immobilienmakler im Zusammenhang mit der Vermittlung eines Objekts allerlei Pflichten, aber komplizierte Recherchen in Sachen Baurecht gehören nicht dazu. Von diesem Grundsatzurteil berichtet der Infodienst Recht und Steuern der LBS. 
(Oberlandesgericht Stuttgart, Aktenzeichen 3 U 154/10) 
 
Der Fall:     Ein Grundstückskäufer hatte mit Unterstützung eines Maklers ein ehemaliges Bahnwärterhäuschen erworben. Wie sich nach …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/689636/Keine-Pruefpflicht.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-685361</guid>
        <pubDate>Mon, 10 Dec 2012 13:34:54 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[Keine Schmutzwassergebühren für Gartenbewässerung]]></title>
        <description><![CDATA[ Das OVG NRW hat mit Urteil entschieden, dass Frischwassermengen, die für die Gartenbewässerung verwendet worden sind, bei der Berechnung von Schmutzwassergebühren in Abzug zu bringen sind. Die sog. Bagatellgrenze (hier über 20 cbm) ist unwirksam. 
Das OVG entschied, dass die in den Entwässerungsgebührensatzungen der beklagten Stadt Bielefeld für die streitbefangenen Gebührenjahre 2007 bis 2010 enthaltene Regelung, nach der erst Mengen über 20 cbm abgezogen werden (sog. Bagatellgrenze, die sich auch in den …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/685361/Keine-Schmutzwassergebuehren-fuer-Gartenbewaesserung.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-685332</guid>
        <pubDate>Mon, 10 Dec 2012 13:24:53 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[Mietminderung - Zigarettenrauch durch Nachbarn]]></title>
        <description><![CDATA[ Wird auf dem Balkon eines Mehrfamilienhauses von früh bis spät permanent geraucht, steht den Mietern in der darüber liegenden Wohnung eine Mietminderung von 5% zu. Nach Urteil des LG Hamburg stelle dies erheblich geminderte Gebrauchstauglichkeit der Wohnung dar. 
Werden vom frühen Morgen bis spät in der Nacht stündlich durchschnittlich zwei Zigaretten geraucht, stellt das nach Auffassung des Landgerichts Hamburg eine erhebliche Störung der vertraglich vorausgesetzten Gebrauchstauglichkeit der nachbarlichen Wohnung …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/685332/Mietminderung-Zigarettenrauch-durch-Nachbarn.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-679995</guid>
        <pubDate>Mon, 19 Nov 2012 14:36:10 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: BGH: Vermieter darf Eigenleistungen nach fiktiven Kosten abrechnen]]></title>
        <description><![CDATA[ BGH vereinfacht Betriebskostenabrechnung 
 
Der Vermieter darf in der Betriebskostenabrechnung Sach- und Arbeitsleistungen seines Personals mit den Kosten ansetzen, die bei einer Vergabe der Arbeiten an ein Unternehmen entstanden wären. 
 
Hintergrund 
Die Vermieterin einer Wohnung verlangt vom Mieter die Nachzahlung aus einer Betriebskostenabrechnung. Zwischen den Parteien umstritten sind die Positionen „Gartenpflege“ und „Hausmeister“. Die Vermieterin hat insoweit nicht die durch den Einsatz eigenen Personals …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/679995/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-BGH-Vermieter-darf-Eigenleistungen-nach-fiktiven-Kosten-abrechnen.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Wed, 14 Nov 2012 14:43:17 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de informiert: Eigenbedarfskündigung für berufliche Zwecke]]></title>
        <description><![CDATA[ Das Nutzenwollen der eigenen Mietwohnung zu rein beruflichen Zwecken kann ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses darstellen, so entschieden vom BGH am 26.09.2012 (VIII ZR 330/11). Der Kläger, ein Anwalt, beabsichtigte, seine Kanzlei in die vom Beklagten gemietete Wohnung zu verlegen. Die Beklagten widersprachen zwar der Kündigung und machten Härtegründe geltend, der für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des BGH sah jedoch ein berechtigtes Interesse des Vermieters zur …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/678811/wertplan-nord-immobilien-de-informiert-Eigenbedarfskuendigung-fuer-berufliche-Zwecke.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-674602</guid>
        <pubDate>Mon, 29 Oct 2012 12:42:31 +0100</pubDate>
        <title><![CDATA[wertplan-nord-immobilien.de: Urteil Mietminderung: Kaltes Wohnzimmer - kaltes Bad - kalte Mietwohnung]]></title>
        <description><![CDATA[ Der Vermieter muss für eine sogenannte "Behaglichkeitstemparatur" von 20-22 Grad in den Haupträumen und 18-20 Grad in den Nebenräumen sorgen, wenn er Wohnung mit Heizung vermietet, so das Urteil des AG Köln. Auch muss die Wärme in den einzelnen Räumen regelbar sein. 
Aus dem Urteil des AG Köln geht hervor, dass unabhängig davon, wie alt ein Heizsystem ist, der Vermieter für eine sogenannte "Behaglichkeitstemparatur" von 20-22 Grad in den Haupträumen und 18-20 Grad in den Nebenräumen sorgen muss, wenn er die Wohnung …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/674602/wertplan-nord-immobilien-de-Urteil-Mietminderung-Kaltes-Wohnzimmer-kaltes-Bad-kalte-Mietwohnung.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-661854</guid>
        <pubDate>Mon, 10 Sep 2012 12:40:52 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Mietminderung]]></title>
        <description><![CDATA[ Das Recht auf Mietminderung ist ein Recht der Gewährleistung. 
 
Ist der Mieter durch einen Mangel der Mietsache oder durch das Fehlen einer zugesicherten Eigenschaft im vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache beschränkt, darf er die Miete mindern. Das gilt auch, wenn ihm der vertragsgemäße Gebrauch ganz oder teilweise entzogen wird (§ 536 BGB). 
 
Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs darf der Mieter in diesem Fall außerdem die Betriebskosten mindern. 
 
Eine Minderung ist frühestens mit dem Zeitpunkt …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/661854/Mietminderung.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Thu, 26 Jul 2012 13:09:42 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Renovierungsabgeltung ohne Rechtsgrund - Rückzahlungsanspruch verjährt in sechs Monaten]]></title>
        <description><![CDATA[ Zahlt der Mieter aufgrund einer unwirksamen Schönheitsreparaturklausel an den Vermieter einen Abgeltungsbetrag für nicht durchgeführte Schönheitsreparaturen, so verjährt der Rückzahlungsanspruch des Mieters innerhalb von sechs Monaten. 
 
Hintergrund 
Der ehemalige Mieter einer Wohnung verlangt von der Vermieterin Rückzahlung eines Betrages, den er für die Abgeltung von Schönheitsreparaturen gezahlt hatte.  
Das Mietverhältnis bestand von Januar 1980 bis Ende August 2007. Der Mietvertrag enthielt eine unwirksame …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/651313/Renovierungsabgeltung-ohne-Rechtsgrund-Rueckzahlungsanspruch-verjaehrt-in-sechs-Monaten.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-650342</guid>
        <pubDate>Mon, 23 Jul 2012 12:07:12 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung von erhöhter Miete]]></title>
        <description><![CDATA[ Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass die Kündigung durch den Vermieter wegen eines Zahlungsrückstands mit Beträgen, um die er die Betriebskostenvorauszahlungen einseitig erhöht hat, wirksam ist. 
 
Es ist nicht nötig, dass der Mieter zuvor im Wege der Zahlungsklage in Anspruch genommen und rechtskräftig zur Zahlung der Erhöhungsbeträge verurteilt worden ist (Urteil v. 18. Juli 2012 - VIII ZR 1/11). Die Grundmiete der Wohnung betrug zunächst 331,91 EUR zuzüglich 56,55 EUR Betriebskostenvorauszahlungen und …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/650342/Fristlose-Kuendigung-bei-Nichtzahlung-von-erhoehter-Miete.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Mon, 14 May 2012 15:23:00 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Einheitliches Vertragswerk bei Grundstückskauf und Bauerrichtung muss für Erwerber objektiv erkennbar sein]]></title>
        <description><![CDATA[ zu FG Düsseldorf, Urteil vom 23.11.2011 - 7 K 417/10 GE. 
 
Ein Kaufvertrag über den Erwerb des unbebauten Grundstücks und ein Werkvertrag über die Errichtung eines Gebäudes bilden nur dann wegen eines Zusammenwirkens der Beteiligten auf der Veräußererseite ein einheitliches Vertragswerk mit der Folge, dass die Bauerrichtungskosten in die Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbsteuer einzubeziehen sind, wenn das Zusammenwirken für den Erwerber objektiv erkennbar war. Dies hat das Finanzgericht Düsseldorf mit jetzt …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/632459/Einheitliches-Vertragswerk-bei-Grundstueckskauf-und-Bauerrichtung-muss-fuer-Erwerber-objektiv-erkennbar-sein.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
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        <pubDate>Wed, 09 May 2012 12:01:35 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Haftung bei Wohneigentum]]></title>
        <description><![CDATA[ Die Miteigentümer eines Hauses mit mehreren Wohnungen haften untereinander nicht verschuldensunabhängig nach den Grundsätzen des nachbarrechtlichen Ausgleichsanspruchs. 
 
Hintergrund 
Mehrere Miteigentümer eines Hauses streiten über Ersatz wegen eines Wasserschadens. 
Das Haus besteht aus drei Wohnungen, die jeweils bestimmten Miteigentümern zur alleinigen und ausschließlichen Nutzung zugewiesen sind. In der Dachgeschosswohnung gab es Anfang 2010 einen Riss an einem Durchlauferhitzer. Aufgrund dessen trat  Wasser …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/631163/Haftung-bei-Wohneigentum.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-630320</guid>
        <pubDate>Mon, 07 May 2012 12:42:12 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Unwirksame Farbwahlklausel]]></title>
        <description><![CDATA[ Die Klägerin war vom 01. Juli 2005 bis zum 30. September 2008 Mieterin einer Wohnung in Traunstein. Der Mietvertrag enthielt folgende formularvertragliche Regelung zu den Schönheitsreparaturen: "(…) Der Mieter darf ohne Zustimmung des Vermieters bei der Ausführung der Schönheitsreparaturen bei Vertragsende nicht von der ursprünglichen Ausführungsart abweichen. Das Holzwerk darf nur weiß gestrichen werden, Naturholz nur transparent oder lasiert. Heizkörper und Heizrohre sind weiß zu streichen. Der Anstrich an Decken …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/630320/Unwirksame-Farbwahlklausel.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-626554</guid>
        <pubDate>Mon, 23 Apr 2012 11:56:00 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Einkommensteuer: Private Kfz-Nutzung durch den Gesellschafter-Geschäftsführer (BMF)]]></title>
        <description><![CDATA[ Das BMF hat zur privaten Kfz-Nutzung durch den Gesellschafter-Geschäftsführer einer Kapitalgesellschaft und damit zur Anwendung der BFH-Urteile v. 23.1.2008 - I R 8/06, v. 23.4.2009 - VI R 81/06 und v. 11.2.2010 - VI R 43/09 Stellung genommen (BMF, Schreiben v. 3.4.2012 - IV C 2 - S 2742/08/10001). 
 
Hierzu führt das BMF weiter aus: Nach den BFH-Entscheidungen v. 23.1.2008 - I R 8/06 - und v. 17.7.2008 - I R 83/07 ist nur die Nutzung eines betrieblichen Kfz durch einen Gesellschafter-Geschäftsführer betrieblich …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/626554/Einkommensteuer-Private-Kfz-Nutzung-durch-den-Gesellschafter-Geschaeftsfuehrer-BMF.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-626553</guid>
        <pubDate>Mon, 23 Apr 2012 11:50:37 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Heizkosten richtig abrechnen]]></title>
        <description><![CDATA[ Jeder Eigentümer kann verlangen, dass für Abrechnungsperioden nach dem 1. Januar 2009 bei Gebäuden, bei denen die gesetzlichen Voraussetzungen der Heizkostenverordnung vorliegen, die Heizkosten zu 70 Prozent nach dem Verbrauch und zu 30 Prozent nach den Grundkosten umgelegt werden. Fasst eine Eigentümergemeinschaft einen anderslautenden Beschluss, kann er angefochten werden. Die 70/30- Regelung gilt für Gebäude, die durch Wärme-Contracting versorgt werden, für alle Bauten, die das Anforderungsniveau der …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/626553/Heizkosten-richtig-abrechnen.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-624099</guid>
        <pubDate>Fri, 13 Apr 2012 14:54:25 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Nachbarschaftsstreit - Der versperrte Zugang - Einstweilige Verfügung?]]></title>
        <description><![CDATA[ Versperrt ein Miteigentümer einem anderen den direkten Weg zur Mülltonnenanlage, kann darin noch kein Grund für eine einstweilige Verfügung gesehen werden, wenn der Zugang, wenn auch beschwerlicher, über einen anderen Weg möglich ist. Es ist zumutbar, den normalen Klageweg zu beschreiten. 
 
Der Sachverhalt 
 
Die Eigentümer eines Wohnhauses waren durch eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit berechtigt, das Grundstück ihres Nachbarn zu betreten, um auf kurzem Weg zu einer sich dort befindenden …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/624099/Nachbarschaftsstreit-Der-versperrte-Zugang-Einstweilige-Verfuegung.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-623525</guid>
        <pubDate>Thu, 12 Apr 2012 09:36:37 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Grunderwerbsteuer - Urteil zu einheitliches Vertragswerk]]></title>
        <description><![CDATA[ Ein Werkvertrag über die Errichtung eines Gebäudes bilde mit dem Kaufvertrag über den Erwerb des unbebauten Grundstücks aber nur dann ein einheitliches Vertragswerk, wenn das Zusammenwirken auf der Veräußererseite für den Erwerber auch objektiv erkennbar sei. 
 
Der Sachverhalt 
 
Im Streitfall erwarb der Kläger im März 2005 ein Grundstück von seiner Hausbank, der B-Bank. Der Vertrag wurde von einer Immobiliengesellschaft, der B Immobilien GmbH, vermittelt, an der u.a. die B-Bank beteiligt war. Knapp zwei Wochen …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/623525/Grunderwerbsteuer-Urteil-zu-einheitliches-Vertragswerk.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-622938</guid>
        <pubDate>Tue, 10 Apr 2012 14:39:54 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Die Bedingungen für einen Immobilienkauf bleiben auch nach Erhöhung der Grunderwerbsteuer gut.]]></title>
        <description><![CDATA[ Die Europäische Zentralbank (EZB) hält die Leitzinsen bei 1 Prozent, die Aussichten für Baugeldkunden bleiben damit weiterhin gut - Auch in den nächsten Wochen und Monaten kann mit sehr attraktiven Zinsen gerechnet werden, doch die Erhöhung der Grunderwerbsteuer in immer mehr Bundesländern drückt auf die Stimmung der Immobilieninteressenten. Das muss allerdings nicht sein, eine optimierte Baufinanzierung kann den Nachteil wieder wettmachen. 
Seit Anfang April beträgt die Grunderwerbsteuer nun auch in Berlin 5 …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/622938/Die-Bedingungen-fuer-einen-Immobilienkauf-bleiben-auch-nach-Erhoehung-der-Grunderwerbsteuer-gut-.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-622663</guid>
        <pubDate>Tue, 10 Apr 2012 09:39:04 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Persönlichkeitsrecht: Fotos von bewohnter Wohnung nicht immer zulässig]]></title>
        <description><![CDATA[ Vermieter haben nach der Kündigung eines Mietvertrages keinen Anspruch darauf, von der noch bewohnten Wohnung Fotos zu machen. Denn damit verstoßen sie gegen das Persönlichkeitsrecht der Mieter. 
 
Das entschied das Landgericht Frankenthal (Aktenzeichen: 2 S 218/09), wie die Zeitschrift «Wohnungswirtschaft und Mietrecht» berichtet. In dem verhandelten Fall hatten Mieter ihre Wohnung gekündigt. Noch vor dem Auszug der Mieter wollte die Vermieterin die Wohnung gemeinsam mit einem Makler besichtigen und eine Reihe von …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/622663/Persoenlichkeitsrecht-Fotos-von-bewohnter-Wohnung-nicht-immer-zulaessig.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


    <item>
        <guid isPermaLink="false">pm-621978</guid>
        <pubDate>Wed, 04 Apr 2012 12:34:34 +0200</pubDate>
        <title><![CDATA[Weniger Miete mangels fehlender Ausstattung nach dem Mietspiegel]]></title>
        <description><![CDATA[ Die im Mietspiegel aufgeführten Merkmale, die zu einem Mietabschlag führen, hat grundsätzlich der Mieter zu beweisen. Bei Anmietung der Wohnung empfiehlt es sich deren Ausstattung genau niederzulegen und von beiden Parteien unterschreiben zu lassen. 
 
Der Sachverhalt 
 
Anfang 1980 mietete der spätere Beklagte eine Wohnung in München an. Der ursprüngliche Mietzins betrug 410 DM. Im Laufe der Jahre stieg er auf 410 Euro an. Im Mietvertrag wurde die Wohnung beschrieben. Dabei wurden die Ausstattungsmerkmale …]]></description>

    
    
        
    
        <link>https://www.openpr.de/news/621978/Weniger-Miete-mangels-fehlender-Ausstattung-nach-dem-Mietspiegel.html</link>
        <author><![CDATA[Wertplan Nord Immobilien GmbH]]></author>

    </item>


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