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RatgeberBaufi
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ESR Consulting GmbH
- Dierdorfer Straße 411
56566 Neuwied
Deutschland
- Redaktion RatgeberBaufi
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Über das Unternehmen
RatgeberBaufi (ratgeberbaufi.de) ist ein unabhängiges Verzeichnis für Baufinanzierer und ein Ratgeber rund um die Immobilienfinanzierung. Aufgenommen werden ausschließlich Vermittler, die eine Erlaubnis nach § 34i GewO besitzen.
Neben dem Verzeichnis erklärt RatgeberBaufi die wichtigsten Fragen rund um Kauf und Finanzierung einer Immobilie: Eigenkapital, Kaufnebenkosten und Grunderwerbsteuer je Bundesland, Anschlussfinanzierung, Förderung und den Ablauf bis zum Notartermin. Rechner für Budget, Rate und Kaufnebenkosten helfen bei der ersten Einordnung.
Über „Experten fragen“ können Kaufinteressenten ihr Anliegen kostenlos schildern. Ein Experte meldet sich innerhalb von 24 Stunden. Betreiber ist die ESR Consulting GmbH mit Sitz in Neuwied.
Aktuelle Pressemitteilungen von RatgeberBaufi
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Haus kaufen in Heidelberg: Was Ein- und Zweifamilienhäuser je nach Lageklasse kosten
Neuwied, 08.10.2026. Ein gebrauchtes Ein- oder Zweifamilienhaus in Heidelberg kostete 2024 in der besten Lageklasse im Mittel 1.597.862 Euro, in der Lageklasse 3 waren es 663.035 Euro. Das geht aus dem Grundstücksmarktbericht Heidelberg 2025 des Gutachterausschusses hervor (S. 47). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, rät Käufern, ein Angebot zuerst der passenden Lageklasse zuzuordnen.
Wie stark unterscheiden sich Hauspreise nach Lage in Heidelberg?
Der Heidelberger Gutachterausschuss teilt die Stadt in kaufpreisorientierte La…
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Baugrundstück in Mannheim: Richtwerte für Einfamilienhaus-Bauland bis 1.400 Euro je m²
Neuwied, 08.10.2026. Ein Baugrundstück für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in Mannheim liegt nach den Bodenrichtwerten zum 1. Januar 2025 je nach Stadtbezirk zwischen einigen hundert und 1.400 Euro je Quadratmeter. Die Werte hat der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Mannheim am 12. Juni 2025 beschlossen, abrufbar sind sie kostenlos in BORIS-BW. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass bei tiefen Grundstücken nicht die ganze Fläche den vollen Wert hat.
Wo ist Bauland für Einfamilien…
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Wie Käufer den Bodenrichtwert in Karlsruhe nachschlagen und richtig lesen
Neuwied, 08.10.2026. Käufer in Karlsruhe schlagen den Bodenrichtwert im Wertermittlungsinformationssystem des Gutachterausschusses im Geoportal der Stadt nach, aktuell zum Stichtag 1. Januar 2026. Der Wert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des Bodens in einer Zone, nicht den Preis eines bestimmten Grundstücks. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, erklärt, welche Angaben neben dem Betrag wichtig sind.
Wo steht der Bodenrichtwert für ein Grundstück in Karlsruhe?
Der Karlsruher Gutachterausschuss hat die Werte zum 1. Jan…
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Was kostet eine Eigentumswohnung in Darmstadt? Gebraucht im Mittel 4.876 Euro je m²
Neuwied, 08.10.2026. Eine gebrauchte Eigentumswohnung in Darmstadt kostete 2024 im Durchschnitt 4.876 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, 27 Prozent mehr als im Jahr davor. Das zeigt der Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses für die Wissenschaftsstadt Darmstadt (S. 64). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, empfiehlt Käufern, neben dem Durchschnitt auch Median und Verkaufsart anzusehen.
Welche Quadratmeterpreise gelten für Wohnungen in Darmstadt?
Der Darmstädter Gutachterausschuss trennt bei Eigentumswohnungen drei …
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Wie teuer ist ein Haus in Wiesbaden? Freistehend 2025 im Schnitt 787.000 Euro
Neuwied, 08.10.2026. Ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden kostete 2025 im Durchschnitt 787.000 Euro, eine Doppelhaushälfte 663.000 Euro und ein Reihenhaus rund 522.000 Euro. Diese Werte nennt der Immobilienmarktbericht 2026 des Wiesbadener Gutachterausschusses für Immobilienwerte (S. 13). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass hinter diesen Mittelwerten eine sehr breite Preisspanne steht.
Wie weit liegen die Hauspreise in Wiesbaden auseinander?
Reihenhäuser wechselten 2025 in Wiesbaden für 205.00…
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Bauplatz in Mainz: Richtwerte je nach Stadtteil zwischen 710 und 1.410 Euro je Quadratmeter
Neuwied, 08.10.2026. Ein Baugrundstück für Wohnen liegt in Mainz je nach Stadtteil im Mittel bei 710 bis 1.410 Euro je Quadratmeter Bodenrichtwert. Das zeigt der Grundstücksmarktbericht Mainz 2025 des städtischen Gutachterausschusses für den Stichtag 1. Januar 2024 (S. 37). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Bauplätze in Mainz knapp sind und die Stadtteilwerte nur der Orientierung dienen.
Was kostet ein Bauplatz in den Mainzer Stadtteilen?
Der Gutachterausschuss Mainz veröffentlicht flächengewichtete D…
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Wie Käufer in Augsburg den Bodenrichtwert abfragen und was er über ein Grundstück verrät
Neuwied, 08.10.2026. Den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Augsburg erhalten Käufer als Einzelauskunft über das Portal BORIS-Bayern, für 25 Euro je Flurstück oder Adresse. Aktueller Stichtag ist der 1. Januar 2026. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass der Richtwert nur den Bodenanteil eines Angebots beschreibt und nie den Preis des ganzen Hauses.
Wie fragen Käufer den Bodenrichtwert in Augsburg ab?
Für die Stadt Augsburg ist der Gutachterausschuss im Bereich der kreisfreien Stadt zuständig, Sitz der G…
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Eigentumswohnung in Nürnberg: 2025 zwischen 1.800 und 6.800 Euro je Quadratmeter verkauft
Neuwied, 08.10.2026. Eine gebrauchte Eigentumswohnung wurde in Nürnberg 2025 zu Preisen zwischen 1.800 und 6.800 Euro je Quadratmeter Wohnfläche verkauft, eine Neubauwohnung zwischen 4.600 und 9.500 Euro. So steht es im Grundstücksmarktbericht 2025 der Stadt Nürnberg, der auf tatsächlich beurkundeten Verträgen beruht. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass die Spannen weit sind und eine Wohnung immer mit ihrer Lage verglichen werden sollte.
Wie viel kostet eine Eigentumswohnung in Nürnberg?
Die Stadt Nürnb…
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Haus kaufen in Frankfurt am Main: Reihenhaus im Mittel 483.100 Euro, Einfamilienhaus rund 750.000
Neuwied, 08.10.2026. Ein gebrauchtes Reihenmittelhaus kostete in Frankfurt am Main 2025 im Mittel 483.100 Euro, ein freistehendes Einfamilienhaus in mittlerer bis sehr einfacher Lage rund 750.000 Euro. Diese Werte nennt der Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Frankfurt (S. 23, 25). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Häuser in Frankfurt selten verkauft werden und die Lage den Preis vervielfachen kann.
Was kostet ein Haus in Frankfurt am Main?
Für gebrauchte Häuser in Frankfurt am Ma…
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Eigentumswohnung in Stuttgart: 4.225 Euro je Quadratmeter im Bestand, 8.706 Euro im Neubau
Neuwied, 08.10.2026. Eine gebrauchte Eigentumswohnung kostete in Stuttgart bis Ende März 2026 im Durchschnitt 4.225 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, eine Neubauwohnung 8.706 Euro. Das geht aus dem Quartalsbericht des Gutachterausschusses für Stuttgart hervor (S. 15). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass der Bezirk den Preis stark beeinflusst und Bauland für Eigenheime kaum gehandelt wird.
Wie weit gehen die Wohnungspreise zwischen den Stadtbezirken auseinander?
Der Gutachterausschuss weist für alle 23 St…
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Was kostet eine Wohnung oder ein Haus in Paderborn 2026? Das Baujahr macht den Preis
Neuwied, 08.10.2026. Ein freistehendes Einfamilienhaus kostete in Paderborn 2025 im Mittel zwischen 425.000 und 740.000 Euro, je nach Baujahr. Eine neue Eigentumswohnung lag bei 5.025 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Das zeigt der Pressebericht der Gutachterausschüsse für Stadt und Kreis Paderborn vom 26. März 2026 (S. 5, 7, 9). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, rät, jedes Angebot mit der passenden Baujahresklasse zu vergleichen.
Was kostet ein Haus in Paderborn?
Für ein Haus in Paderborn entscheidet das Baujahr über den Pr…
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Was kostet eine Wohnung oder ein Haus in Neuwied 2026? Fünf Stadtteilgruppen im Vergleich
Neuwied, 08.10.2026. Ein Einfamilienhaus kostet in Neuwied je nach Stadtteilgruppe im Durchschnitt zwischen 266.000 und 312.000 Euro, eine Wohnung mit 80 bis 120 Quadratmetern zwischen 220.000 und 240.800 Euro. Das zeigt der Marktbericht 2026 der Sparkasse Neuwied mit Daten des IIB Instituts. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass sich die Stadtteile beim Haus deutlich stärker unterscheiden als bei der Wohnung.
Was kostet ein Einfamilienhaus in den Neuwieder Stadtteilen?
Der Marktbericht teilt Neuwied in f…
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Was kostet eine Wohnung oder ein Haus in Koblenz 2026? Wohnungen teurer, Häuser günstiger
Neuwied, 08.10.2026. Wer in Koblenz eine Wohnung mit 80 bis 120 Quadratmetern kauft, zahlt im Durchschnitt 285.000 Euro, für ein Einfamilienhaus sind es 422.400 Euro. Die Zahlen stammen aus dem Immobilienmarktbericht 2026 der Sparkasse Koblenz (S. 24). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist auf eine gegenläufige Entwicklung hin: Wohnungen wurden in Koblenz teurer, Häuser günstiger.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Koblenz?
Im Mittel aller Lagen kostet eine Koblenzer Eigentumswohnung 3.190 Euro je Quadratmeter, in einfac…
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Was kostet eine Wohnung oder ein Haus in Kassel 2026? Gebrauchte Wohnungen um 21,5 % teurer
Neuwied, 08.10.2026. Eine gebrauchte Eigentumswohnung kostete in Kassel 2025 im Durchschnitt 172.188 Euro, ein freistehendes Einfamilienhaus etwa 405.500 Euro. Das geht aus dem Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für die Stadt Kassel hervor (S. 39, 82). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass gebrauchte Wohnungen dort binnen eines Jahres deutlich teurer wurden, Häuser dagegen nur leicht.
Was kostet eine Wohnung in Kassel?
Für Wohnungen in Kassel trennt der Gutachterausschuss zwischen Erstve…
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Was kostet eine Wohnung oder ein Haus in Heilbronn 2026? Im Schnitt 341.100 bis 594.000 Euro
Neuwied, 08.10.2026. Eine Eigentumswohnung mit 80 bis 120 Quadratmetern kostet in Heilbronn im Durchschnitt 341.100 Euro, ein Einfamilienhaus 594.000 Euro. Diese Werte nennt der Immobilien-Wohnmarktbericht 2026 der Kreissparkasse Heilbronn (S. 16). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass die Wohnlage den Preis in Heilbronn stärker bestimmt als jede Durchschnittszahl.
Welche Preisspanne gilt für Wohnungen in Heilbronn?
Je Quadratmeter reicht der Kaufpreis einer Heilbronner Eigentumswohnung von 1.960 Euro in …
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Was kostet eine Wohnung oder ein Haus in Gießen 2026? Neubau und Bestand im Vergleich
Neuwied, 08.10.2026. In Gießen kostete eine neue Eigentumswohnung 2025 im Mittel 4.869 Euro je Quadratmeter, eine gebrauchte rund 3.200 Euro. Ein freistehendes Einfamilienhaus lag bei 436.000 Euro. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, stützt sich dabei auf den Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Bereich der Universitätsstadt Gießen.
Wie groß ist der Abstand zwischen Neubau und Bestand?
Zwischen Erstverkauf und Wiederverkauf liegen in Gießen gut 1.600 Euro je Quadratmeter. Neue Wohnu…
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Was kostet ein Haus oder eine Wohnung in Fulda 2026? Gutachterausschuss nennt die Mittelwerte
Neuwied, 08.10.2026. In Fulda kostete ein freistehendes Einfamilienhaus 2025 im Mittel 462.000 Euro, eine Eigentumswohnung im Durchschnitt 2.987 Euro je Quadratmeter. Das geht aus dem Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Bereich der Stadt Fulda hervor. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass die Werte auf tatsächlich beurkundeten Kaufpreisen beruhen und nicht auf Angeboten.
Was kosten Häuser in Fulda?
Für bebaute Grundstücke nennt der Gutachterausschuss diese mitt…
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Hauskauf in Thüringen: Was die gesenkte Steuer spart und wie die Aufbaubank fördert
Neuwied, 08.10.2026. In Thüringen fallen beim Immobilienkauf seit dem 1. Januar 2024 nur noch 5 Prozent Grunderwerbsteuer an, vorher waren es 6,5 Prozent. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, rechnet mit Notar und Grundbuch bei 300.000 Euro Kaufpreis mit rund 21.000 Euro, ein Makler ist nicht enthalten. Förderbank des Freistaats ist die Thüringer Aufbaubank in Erfurt.
Wie viel spart die Steuersenkung von 2024?
Der Landtag hat den Satz mit dem Zweiten Änderungsgesetz vom 22. September 2023 von 6,5 auf 5,0 vom Hundert gesenkt. T…
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Kosten neben dem Kaufpreis beim Immobilienkauf in Sachsen-Anhalt und Förderung der Investitionsbank
Neuwied, 08.10.2026. Wer in Sachsen-Anhalt ein Haus oder eine Wohnung kauft, zahlt neben dem Kaufpreis 5 Prozent Grunderwerbsteuer und rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, beziffert das bei 300.000 Euro auf etwa 21.000 Euro, ohne Makler. Förderbank des Landes ist die Investitionsbank Sachsen-Anhalt in Magdeburg. Für ihr Förderdarlehen nach den Wohneigentumsrichtlinien nimmt sie seit dem 1. Oktober 2026 bis auf Weiteres keine neuen Anträge an.
Welcher Steuersatz gilt in Sachsen-Anhalt?
Sa…
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Hauskauf in Mecklenburg-Vorpommern: Was zum Kaufpreis kommt und wie das LFI fördert
Neuwied, 08.10.2026. Beim Kauf einer Immobilie in Mecklenburg-Vorpommern fallen neben dem Kaufpreis 6 Prozent Grunderwerbsteuer und rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch an. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, kommt bei 300.000 Euro so auf rund 24.000 Euro, eine Maklerprovision käme hinzu. Die Wohnraumförderung des Landes betreut das Landesförderinstitut Mecklenburg-Vorpommern (LFI) in Schwerin.
Warum zahlen Käufer in Mecklenburg-Vorpommern 6 Prozent?
Nach Angaben des Finanzministeriums gilt der Satz von 6 Prozent seit dem 1…
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