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RatgeberBaufi
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ESR Consulting GmbH
- Dierdorfer Straße 411
56566 Neuwied
Deutschland
- Redaktion RatgeberBaufi
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Über das Unternehmen
RatgeberBaufi (ratgeberbaufi.de) ist ein unabhängiges Verzeichnis für Baufinanzierer und ein Ratgeber rund um die Immobilienfinanzierung. Aufgenommen werden ausschließlich Vermittler, die eine Erlaubnis nach § 34i GewO besitzen.
Neben dem Verzeichnis erklärt RatgeberBaufi die wichtigsten Fragen rund um Kauf und Finanzierung einer Immobilie: Eigenkapital, Kaufnebenkosten und Grunderwerbsteuer je Bundesland, Anschlussfinanzierung, Förderung und den Ablauf bis zum Notartermin. Rechner für Budget, Rate und Kaufnebenkosten helfen bei der ersten Einordnung.
Über „Experten fragen“ können Kaufinteressenten ihr Anliegen kostenlos schildern. Ein Experte meldet sich innerhalb von 24 Stunden. Betreiber ist die ESR Consulting GmbH mit Sitz in Neuwied.
Aktuelle Pressemitteilungen von RatgeberBaufi
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Erlanger Bodenrichtwert kostenlos abrufen: Was die Zahl für Käufer bedeutet
Neuwied, 08.10.2026. Den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Erlangen können Käufer kostenfrei im BayernAtlas zum Stichtag 1. Januar 2026 abrufen, den Vorwert zum 1. Januar 2024 ebenso kostenfrei über BORIS-Bayern. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass der Wert für eine ganze Zone gilt und den Bodenanteil eines Angebots nur grob prüft. Für Einfamilienhausbauland in guter Erlanger Lage nennt der Wohnungsbericht 2024 der Stadt 880 bis 1.390 Euro je Quadratmeter.
Wie finden Käufer den Erlanger Bodenrichtwert…
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Eigentumswohnung in Tübingen: Bestand ab 3.905 Euro, Neubau 8.325 Euro je Quadratmeter
Neuwied, 08.10.2026. Eine gebrauchte Eigentumswohnung mit 40 bis 79 Quadratmetern kostete in der Tübinger Kernstadt im Berichtszeitraum 2023 und 2024 je nach Baujahr im Mittel zwischen 3.905 und 5.890 Euro je Quadratmeter. Das geht aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gemeinsamen Gutachterausschusses Tübingen hervor (S. 44). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Neubauwohnungen mit 8.325 Euro je Quadratmeter deutlich darüber liegen.
Wie stark hängt der Wohnungspreis in Tübingen vom Baujahr ab?
Für Wie…
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Hauspreis in Reutlingen einordnen: Wo Käufer Bodenrichtwert und Vergleichsfaktoren finden
Neuwied, 08.10.2026. Wer in Reutlingen den Preis eines Hauses einordnen will, findet die amtlichen Grundlagen an zwei Stellen: den Bodenrichtwert kostenlos im Online-Stadtplan der Stadt oder in BORIS-BW, die Vergleichsfaktoren für Gebäude im Grundstücksmarktbericht des Gemeinsamen Gutachterausschusses. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass öffentlich keine Durchschnittspreise für Reutlinger Häuser vorliegen. Den Bericht gibt es über die Geschäftsstelle bei der Stadt.
Wer ermittelt die Marktdaten für Reutli…
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Was kostet ein Bauplatz in Pforzheim? 2025 im Mittel 559 Euro je Quadratmeter
Neuwied, 08.10.2026. Ein Bauplatz für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in Pforzheim kostete 2025 im Stadtgebiet durchschnittlich 559 Euro je Quadratmeter, im Mittel 316.875 Euro je Grundstück. Das geht aus dem Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Pforzheim hervor (S. 27). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass diesem Wert nur acht Verkäufe zugrunde liegen.
Was zahlten Käufer 2025 für Bauland in Pforzheim?
Die acht Bauplätze im Pforzheimer Stadtgebiet waren zwischen 436 und 712 Quadratmeter gr…
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Wie Käufer in Hanau den Bodenrichtwert nachschlagen und richtig einordnen
Neuwied, 08.10.2026. Wer in Hanau den Bodenrichtwert für ein Grundstück sucht, findet ihn gebührenfrei in BORIS Hessen über Straße, Hausnummer und Ort. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass der Wert einen Durchschnitt für eine ganze Zone darstellt und so ermittelt wird, als wäre die Fläche unbebaut. Bauland kostete in Hanau laut Immobilienmarktbericht 2026 im Dreijahresmittel 653 Euro je Quadratmeter.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Hanau fest?
Hanau ist seit dem 1. Januar 2026 kreisfrei, hat aber keinen…
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Eigentumswohnung in Offenbach: Gutachterausschuss nennt 2.921 Euro je Quadratmeter im Bestand
Neuwied, 08.10.2026. Eine gebrauchte Eigentumswohnung in Offenbach am Main hat nach den Daten des städtischen Gutachterausschusses einen Vergleichswert von 2.921 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Offenbach keine Durchschnittspreise veröffentlicht, sondern Gebäudefaktoren für ein festgelegtes Musterobjekt. Für neu gebaute Wohnungen liegt dieser Faktor bei 5.215 Euro je Quadratmeter.
Woher stammen die Wohnungswerte für Offenbach?
Grundlage ist der Vorabzug 2025 der sonst…
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Haus in Ludwigshafen kaufen: Im Schnitt 456.600 Euro, Preise je Quadratmeter zuletzt gesunken
Neuwied, 08.10.2026. Ein Einfamilienhaus in Ludwigshafen kostet nach dem Immobilienmarktbericht 2026 der Sparkasse Vorderpfalz im Durchschnitt 456.600 Euro. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass die Hauspreise binnen zwölf Monaten um 4,0 Prozent je Quadratmeter gesunken sind. Zwischen den Stadtteilen liegen fast 200.000 Euro.
Was kostet ein Haus in Ludwigshafen im Durchschnitt?
Der Bericht der Sparkasse Vorderpfalz mit Datenstichtag 1. März 2026 nennt für das gesamte Stadtgebiet diese Mittelwerte (S. 32):…
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Baugrundstück in Kaiserslautern: Bis zu 400 Euro je Quadratmeter, Umland fast gleichauf
Neuwied, 08.10.2026. Ein Baugrundstück in Kaiserslautern kostet nach dem Landesgrundstücksmarktbericht 2025 bis zu 400 Euro je Quadratmeter. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass mehrere Gemeinden im Umland nur knapp darunter liegen. Den Bodenrichtwert für ein bestimmtes Grundstück zeigt BORIS.RLP kostenfrei zum Stichtag 1. Januar 2026.
Welche Baulandpreise nennt der Landesbericht für Kaiserslautern?
Der Obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte Rheinland-Pfalz gibt für Wohnbauland im Oberzentrum Kais…
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Wo Käufer in Trier den Bodenrichtwert finden und was der Wert über ein Grundstück aussagt
Neuwied, 08.10.2026. Wer in Trier ein Grundstück oder ein Haus prüft, kann den Bodenrichtwert ohne Gebühr im Geoportal der Stadt oder im Landesviewer BORIS Rheinland-Pfalz abrufen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass dieser Wert nur den durchschnittlichen Bodenwert einer Zone abbildet und kein Gutachten ersetzt. Nach dem Landesgrundstücksmarktbericht 2025 erreicht Wohnbauland in guter Trierer Lage bis zu 850 Euro je Quadratmeter.
Wo finden Käufer den Bodenrichtwert für Trier?
Zwei kostenfreie Wege stehe…
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Was kostet eine Eigentumswohnung in Ulm? Gebraucht 2025 im Mittel 3.750 Euro je m²
Neuwied, 08.10.2026. Eine gebrauchte Eigentumswohnung in Ulm mit 40 bis 140 Quadratmetern kostete 2025 im Mittel 3.750 Euro je Quadratmeter, 1,7 Prozent mehr als 2024. Das weist der Immobilienmarktbericht 2026 des Ulmer Gutachterausschusses aus (S. 38). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Neubauwohnungen deutlich teurer sind und sich anders entwickelt haben.
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ulm seit 2022 entwickelt?
Gebrauchte Eigentumswohnungen in Ulm erreichten 2022 mit 4.258 Euro je Quadratmeter …
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Bauland in Ingolstadt günstiger: Richtwerte 2026 im Mittel 10,4 Prozent niedriger
Neuwied, 08.10.2026. Bauland für Wohnhäuser in Ingolstadt ist zum Stichtag 1. Januar 2026 günstiger bewertet als zwei Jahre zuvor: Der Gutachterausschuss hat die Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland außerhalb der Altstadt im Mittel um 10,4 Prozent gesenkt. Das geht aus der Pressemitteilung der Stadt Ingolstadt zu den neuen Werten hervor. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass sich die Lagen sehr unterschiedlich entwickelt haben.
Wo sind die Bodenrichtwerte in Ingolstadt gesunken?
Gegenüber dem Stichta…
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Baugrundstück in Würzburg: Bauplätze kosteten 2025 im Mittel 554,70 Euro je m²
Neuwied, 08.10.2026. Ein Bauplatz für ein Einfamilienhaus in Würzburg kostete 2025 im Durchschnitt 554,70 Euro je Quadratmeter. Der Wert stammt aus dem Immo-Kompass 2025 des Gutachterausschusses der Stadt Würzburg und beruht auf 24 Kauffällen (S. 14). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Bauplätze in der Stadt selten sind und teils über dem Bodenrichtwert verkauft werden.
Warum gibt es in Würzburg so wenige Bauplätze?
Würzburg liegt in einer Kessellage, freie Bauflächen gibt es kaum noch. Neue Häuser ent…
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Wie Käufer den Bodenrichtwert in Regensburg bekommen und was er über ein Grundstück sagt
Neuwied, 08.10.2026. Käufer in Regensburg erhalten den Bodenrichtwert als gebührenpflichtige Auskunft bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses im Bauordnungsamt der Stadt, die schriftliche Einzelauskunft kostet 30 Euro. Aktueller Stichtag ist der 1. Januar 2026. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass der Wert den Boden einer Zone beschreibt und kein Preis für ein bestimmtes Grundstück ist.
Wie beantragen Sie den Bodenrichtwert in Regensburg?
Die Stadt Regensburg bietet für die Bodenrichtwertauskunf…
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Was kostet eine Eigentumswohnung in Freiburg? Gebraucht 2025 im Mittel rund 4.987 Euro je m²
Neuwied, 08.10.2026. Eine gebrauchte Eigentumswohnung in Freiburg kostete 2025 im Durchschnitt rund 4.987 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, nach rund 4.855 Euro im Jahr 2024. Das teilte die Stadt Freiburg am 30. April 2026 zum Immobilienmarktbericht 2025 ihres Gutachterausschusses mit. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass die Angebotspreise in Inseraten je nach Stadtteil weit auseinanderliegen.
Welche Kaufpreise nennt der Gutachterausschuss für 2025?
Der Durchschnitt für gebrauchte Wohnungen gilt für das …
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Haus kaufen in Heidelberg: Was Ein- und Zweifamilienhäuser je nach Lageklasse kosten
Neuwied, 08.10.2026. Ein gebrauchtes Ein- oder Zweifamilienhaus in Heidelberg kostete 2024 in der besten Lageklasse im Mittel 1.597.862 Euro, in der Lageklasse 3 waren es 663.035 Euro. Das geht aus dem Grundstücksmarktbericht Heidelberg 2025 des Gutachterausschusses hervor (S. 47). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, rät Käufern, ein Angebot zuerst der passenden Lageklasse zuzuordnen.
Wie stark unterscheiden sich Hauspreise nach Lage in Heidelberg?
Der Heidelberger Gutachterausschuss teilt die Stadt in kaufpreisorientierte La…
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Baugrundstück in Mannheim: Richtwerte für Einfamilienhaus-Bauland bis 1.400 Euro je m²
Neuwied, 08.10.2026. Ein Baugrundstück für ein Ein- oder Zweifamilienhaus in Mannheim liegt nach den Bodenrichtwerten zum 1. Januar 2025 je nach Stadtbezirk zwischen einigen hundert und 1.400 Euro je Quadratmeter. Die Werte hat der Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten in Mannheim am 12. Juni 2025 beschlossen, abrufbar sind sie kostenlos in BORIS-BW. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass bei tiefen Grundstücken nicht die ganze Fläche den vollen Wert hat.
Wo ist Bauland für Einfamilien…
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Wie Käufer den Bodenrichtwert in Karlsruhe nachschlagen und richtig lesen
Neuwied, 08.10.2026. Käufer in Karlsruhe schlagen den Bodenrichtwert im Wertermittlungsinformationssystem des Gutachterausschusses im Geoportal der Stadt nach, aktuell zum Stichtag 1. Januar 2026. Der Wert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert des Bodens in einer Zone, nicht den Preis eines bestimmten Grundstücks. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, erklärt, welche Angaben neben dem Betrag wichtig sind.
Wo steht der Bodenrichtwert für ein Grundstück in Karlsruhe?
Der Karlsruher Gutachterausschuss hat die Werte zum 1. Jan…
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Was kostet eine Eigentumswohnung in Darmstadt? Gebraucht im Mittel 4.876 Euro je m²
Neuwied, 08.10.2026. Eine gebrauchte Eigentumswohnung in Darmstadt kostete 2024 im Durchschnitt 4.876 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, 27 Prozent mehr als im Jahr davor. Das zeigt der Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses für die Wissenschaftsstadt Darmstadt (S. 64). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, empfiehlt Käufern, neben dem Durchschnitt auch Median und Verkaufsart anzusehen.
Welche Quadratmeterpreise gelten für Wohnungen in Darmstadt?
Der Darmstädter Gutachterausschuss trennt bei Eigentumswohnungen drei …
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Wie teuer ist ein Haus in Wiesbaden? Freistehend 2025 im Schnitt 787.000 Euro
Neuwied, 08.10.2026. Ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiesbaden kostete 2025 im Durchschnitt 787.000 Euro, eine Doppelhaushälfte 663.000 Euro und ein Reihenhaus rund 522.000 Euro. Diese Werte nennt der Immobilienmarktbericht 2026 des Wiesbadener Gutachterausschusses für Immobilienwerte (S. 13). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass hinter diesen Mittelwerten eine sehr breite Preisspanne steht.
Wie weit liegen die Hauspreise in Wiesbaden auseinander?
Reihenhäuser wechselten 2025 in Wiesbaden für 205.00…
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Bauplatz in Mainz: Richtwerte je nach Stadtteil zwischen 710 und 1.410 Euro je Quadratmeter
Neuwied, 08.10.2026. Ein Baugrundstück für Wohnen liegt in Mainz je nach Stadtteil im Mittel bei 710 bis 1.410 Euro je Quadratmeter Bodenrichtwert. Das zeigt der Grundstücksmarktbericht Mainz 2025 des städtischen Gutachterausschusses für den Stichtag 1. Januar 2024 (S. 37). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Bauplätze in Mainz knapp sind und die Stadtteilwerte nur der Orientierung dienen.
Was kostet ein Bauplatz in den Mainzer Stadtteilen?
Der Gutachterausschuss Mainz veröffentlicht flächengewichtete D…
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