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RatgeberBaufi
In der Pressedatenbank finden Sie:
ESR Consulting GmbH
- Dierdorfer Straße 411
56566 Neuwied
Deutschland
- Redaktion RatgeberBaufi
- info@ratgeberbaufi.de
Über das Unternehmen
RatgeberBaufi (ratgeberbaufi.de) ist ein unabhängiges Verzeichnis für Baufinanzierer und ein Ratgeber rund um die Immobilienfinanzierung. Aufgenommen werden ausschließlich Vermittler, die eine Erlaubnis nach § 34i GewO besitzen.
Neben dem Verzeichnis erklärt RatgeberBaufi die wichtigsten Fragen rund um Kauf und Finanzierung einer Immobilie: Eigenkapital, Kaufnebenkosten und Grunderwerbsteuer je Bundesland, Anschlussfinanzierung, Förderung und den Ablauf bis zum Notartermin. Rechner für Budget, Rate und Kaufnebenkosten helfen bei der ersten Einordnung.
Über „Experten fragen“ können Kaufinteressenten ihr Anliegen kostenlos schildern. Ein Experte meldet sich innerhalb von 24 Stunden. Betreiber ist die ESR Consulting GmbH mit Sitz in Neuwied.
Aktuelle Pressemitteilungen von RatgeberBaufi
RatgeberBaufi
Hauskauf in Hamburg: Was zum Kaufpreis hinzukommt und wie die IFB Hamburg fördert
Neuwied, 08.10.2026. Beim Kauf einer Wohnung oder eines Hauses in Hamburg kommen zum Kaufpreis 5,5 Prozent Grunderwerbsteuer und rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass das bei 300.000 Euro etwa 22.500 Euro ausmacht, also rund 7,5 Prozent, ohne Makler. Förderbank der Stadt ist die Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg).
Seit wann gelten in Hamburg 5,5 Prozent?
Die Stadt hat den Satz Anfang 2023 von 4,5 auf 5,5 Prozent erhöht. Bemessen wird er an der G…
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Kosten neben dem Kaufpreis beim Wohnungskauf in Berlin und was die IBB fördert
Neuwied, 08.10.2026. Wer in Berlin eine Wohnung oder ein Haus kauft, zahlt neben dem Kaufpreis 6 Prozent Grunderwerbsteuer und rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, beziffert das bei 300.000 Euro auf etwa 24.000 Euro, ein Makleranteil käme noch dazu. Förderbank des Landes ist die Investitionsbank Berlin (IBB).
Wie hat sich die Grunderwerbsteuer in Berlin entwickelt?
Berlin hat den Satz in mehreren Stufen angehoben. Nach Angaben der Senatsverwaltung für Finanzen galten diese Werte:
* bis…
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Worauf unverheiratete Paare beim gemeinsamen Hauskauf achten sollten
Neuwied, 07.10.2026. Unverheiratete Paare sollten beim gemeinsamen Hauskauf vor dem Notartermin schriftlich regeln, wem welcher Anteil gehört, wie ungleiches Eigenkapital ausgeglichen wird und was bei Trennung oder Tod gilt. Denn für sie gibt es weder Zugewinnausgleich noch ein gesetzliches Erbrecht. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, greift damit eine häufig gestellte Frage von Kaufinteressenten auf.
Wie sollten die Anteile im Grundbuch aussehen?
Unverheiratete Paare werden meist als Miteigentümer nach Bruchteilen eingetrag…
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Zählt Geld der Eltern als Eigenkapital? Welche Belege Banken bei Schenkungen sehen wollen
Neuwied, 07.10.2026. Geld der Eltern zählt bei der Bank als Eigenkapital, wenn es dem Käufer endgültig gehört und nicht zurückgezahlt werden muss. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, beantwortet damit eine häufig gestellte Frage von Kaufinteressenten. Entscheidend ist, dass sich die Schenkung belegen lässt und nicht als verdecktes Darlehen erscheint.
Warum fragt die Bank nach der Herkunft?
Die Bank fragt nach der Herkunft, weil Eigenkapital das Darlehen und damit die Rate senkt. Wäre das Geld der Eltern in Wahrheit ein Kredit…
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Was der Energieausweis über die künftigen Kosten eines Hauses verrät
Neuwied, 07.10.2026. Der Energieausweis nennt einen Kennwert in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr, aus dem sich die künftigen Heizkosten eines Hauses grob schätzen lassen. Seine Modernisierungsempfehlungen zeigen, wo Sanierungskosten anstehen können. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, greift damit eine häufig gestellte Frage von Kaufinteressenten auf und erklärt, wie Käufer die Angaben in ihre Planung übernehmen.
Wie lassen sich die Heizkosten aus dem Ausweis schätzen?
Die Heizkosten lassen sich aus dem Energieauswei…
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Wer bekommt vor dem Kauf einen Grundbuchauszug? Was Kaufinteressenten brauchen
Neuwied, 07.10.2026. Vor dem Kauf erhält einen Grundbuchauszug nur, wer ein berechtigtes Interesse darlegt. Kaufinteressenten brauchen dafür in der Regel eine Vollmacht des Eigentümers oder Belege für bereits weit fortgeschrittene Verhandlungen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, beantwortet damit eine häufig gestellte Frage und empfiehlt als einfachsten Weg, den Verkäufer um einen aktuellen Auszug oder eine Vollmacht zu bitten.
Ist das Grundbuch öffentlich?
Das Grundbuch ist nicht frei zugänglich. Nach § 12 GBO darf es nur …
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Finanzieren Banken ein Haus auf Erbpacht? Diese Klauseln im Vertrag prüfen sie
Neuwied, 07.10.2026. Banken finanzieren Häuser auf Erbpacht, rechtlich Erbbaurecht genannt, prüfen aber den Erbbaurechtsvertrag deutlich genauer als einen gewöhnlichen Kaufvertrag. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, greift damit eine häufig gestellte Frage von Kaufinteressenten auf. Ob es zur Zusage kommt, hängt vor allem an Restlaufzeit, Erbbauzins, Zustimmung des Grundstückseigentümers und Heimfallregeln.
Was bewertet die Bank beim Erbbaurecht?
Beim Erbbaurecht erwirbt der Käufer das Gebäude, nicht den Boden. Die Bank bewe…
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Was passiert, wenn die Gemeinde beim Hauskauf ihr Vorkaufsrecht ausübt?
Neuwied, 07.10.2026. Übt die Gemeinde ihr Vorkaufsrecht aus, tritt sie an die Stelle des Käufers: Der Verkäufer verkauft dann an die Gemeinde, und der Käufer erhält das Haus nicht. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, greift damit eine häufig gestellte Frage von Kaufinteressenten auf und weist darauf hin, dass ein bereits unterschriebener Darlehensvertrag dadurch nicht von selbst endet.
Wann darf die Gemeinde überhaupt eingreifen?
Die Gemeinde kann nur eingreifen, wenn das Baugesetzbuch ihr in den §§ 24 ff. ein Vorkaufsrecht e…
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Ab wann sich Kaufen gegenüber Mieten rechnet: Wohndauer und Kaufpreisfaktor entscheiden
Neuwied, 07.10.2026. Ob sich Kaufen gegenüber Mieten rechnet, hängt vor allem davon ab, wie lange Sie in der Immobilie wohnen bleiben und wie viele Jahresmieten der Kaufpreis am Ort entspricht. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, beantwortet damit eine der häufig gestellten Fragen von Kaufinteressenten. Eine feste Grenze gibt es nicht. Verlässlich ist nur der Vergleich beider Wege über dieselbe Zahl von Jahren.
Warum entscheidet die Wohndauer?
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und gegebenenfalls Makler zahlen Käufer einmal.…
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Wie viele Wochen vom Angebot bis zur Schlüsselübergabe vergehen: feste Fristen beim Hauskauf
Neuwied, 07.10.2026. Wie viele Wochen zwischen Angebot und Schlüsselübergabe vergehen, lässt sich nicht pauschal beziffern, amtliche Durchschnittswerte gibt es nicht. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass ab dem Kaufvertrag feste Abläufe das Tempo bestimmen: zwei Wochen gesetzliche Frist vor dem Notartermin und danach meist einige Wochen bis zur Übergabe. Die Frage gehört zu den häufig gestellten Fragen von Kaufinteressenten.
Welche Frist gilt vor dem Notartermin?
Nach § 17 Abs. 2a Beurkundungsgesetz soll…
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Wie viel eigenes Geld Banken beim Hauskauf erwarten: mindestens die Kaufnebenkosten
Neuwied, 07.10.2026. Beim Hauskauf erwarten viele Banken, dass Käufer mindestens die Kaufnebenkosten aus eigenem Geld bezahlen. Eine gesetzliche Mindestquote für Eigenkapital gibt es in Deutschland nicht, jede Bank legt ihre Erwartung selbst fest. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, ordnet damit eine der häufig gestellten Fragen von Kaufinteressenten ein.
Warum verlangen Banken gerade die Nebenkosten aus eigenen Mitteln?
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine etwaige Maklerprovision schaffen keinen Gegenwert…
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Welcher Kaufpreis bei 3.000 Euro netto realistisch ist, entscheidet die Haushaltsgröße
Neuwied, 07.10.2026. Welcher Kaufpreis bei 3.000 Euro Nettoeinkommen realistisch ist, gehört zu den häufig gestellten Fragen von Kaufinteressenten. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass dabei weniger das Gehalt entscheidet als die Zahl der Menschen, die davon leben. Im Rechenbeispiel des Ratgebers bleibt einem Single bei gleichem Netto eine doppelt so hohe tragbare Monatsrate wie einer Familie mit einem Kind und einem Verdiener.
Warum zählt die Haushaltsgröße mehr als das Gehalt?
Banken ziehen vom Nettoei…
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Was ein Baugrundstück in Cottbus 2026 kostet und warum Käufer über dem Richtwert zahlen
Neuwied, 07.10.2026. Wer 2025 in Cottbus einen Bauplatz für ein Eigenheim kaufte, zahlte nach Fläche angepasst im Mittel 118 Euro je Quadratmeter und damit 119 Prozent des Bodenrichtwerts. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass die Richtwerte für den individuellen Wohnungsbau zum 1. Januar 2026 zwischen 15 und 200 Euro je Quadratmeter liegen. Die Zahlen stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Cottbus/Chóśebuz.
Wie viel zahlen Käufer für Bauplät…
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Was ein Baugrundstück in Zwickau 2026 kostet: Bodenrichtwerte nach Lage
Neuwied, 07.10.2026. Ein Bauplatz für ein Einfamilienhaus im Kernstadtgebiet von Zwickau kostet nach dem Bodenrichtwert im Mittel 124 Euro je Quadratmeter, die Spanne reicht von 55 bis 210 Euro. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Grundstücke in neu erschlossenen Baugebieten im Mittel bei 125 Euro liegen und die Innenstadt mit 210 bis 950 Euro deutlich teurer ist. Grundlage ist der Grundstücksmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Landkreis Zwickau.
Welche Bodenrichtwerte gelt…
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Was kostet ein Baugrundstück in Marburg 2026? Kernstadt im Mittel bei 520 Euro je m²
Neuwied, 07.10.2026. Ein Baugrundstück in der Marburger Kernstadt kostete 2025 im Mittel 520 Euro je Quadratmeter. Der Wert stammt aus dem Immobilienmarktbericht 2026 des städtischen Gutachterausschusses und beruht auf vier Verkäufen (S. 15). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass Bauland in Marburg selten gehandelt wird und Mittelwerte deshalb stark schwanken.
Wie viele Bauplätze wechseln in Marburg den Besitzer?
Im gesamten Stadtgebiet von Marburg zählte der Gutachterausschuss 2025 nur 17 Kauffälle für W…
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Was kostet ein Baugrundstück in Wetzlar 2026? Mittlerer Bodenpreis stieg auf 261 Euro
Neuwied, 07.10.2026. Ein Baugrundstück in Wetzlar kostete 2025 im Mittel 261 Euro je Quadratmeter, nach 235 Euro im Jahr davor. Das zeigt der Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für die Landkreise Gießen, Lahn-Dill und Marburg-Biedenkopf (S. 11). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist auf die große Spanne hinter diesem Mittelwert hin.
Wie viele Bauplätze wurden in Wetzlar verkauft?
Die Zahl der verkauften Wohnbaugrundstücke in Wetzlar stieg von 18 im Jahr 2024 auf 37 im Jahr 2025. Der Gutachterausschuss sp…
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Was kostet ein Baugrundstück in Limburg 2026? Im Mittel 229 Euro je Quadratmeter
Neuwied, 07.10.2026. Ein Baugrundstück in Limburg kostete in den vergangenen drei Jahren im Mittel 229 Euro je Quadratmeter. Das geht aus dem Immobilienmarktbericht 2026 des zuständigen Gutachterausschusses hervor (S. 51). RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass der Wert auf nur zehn Verkäufen beruht und den Blick auf die einzelne Lage nicht ersetzt.
Woher stammt der Bauplatzpreis für Limburg?
Der Gutachterausschuss für Immobilienwerte mit Geschäftsstelle beim Amt für Bodenmanagement Limburg a. d. Lahn ist …
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Was kostet ein Baugrundstück in Bad Kreuznach 2026? Wo Käufer amtliche Bodenwerte finden
Neuwied, 07.10.2026. Für Baugrundstücke in Bad Kreuznach gibt es derzeit keinen frei verfügbaren Marktbericht mit Durchschnittspreisen. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass sich der Bodenwert einer Lage trotzdem kostenfrei bestimmen lässt: über die amtlichen Bodenrichtwerte zum Stichtag 1. Januar 2026 im Portal BORIS.RLP.
Wer ermittelt die Bodenwerte in Bad Kreuznach?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinhessen-Nahe. Er wertet die Kaufverträge aus, die ihm die No…
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Was kostet ein Baugrundstück in Landau in der Pfalz 2026? Bodenwert per Flurstück finden
Neuwied, 07.10.2026. Einen Quadratmeterpreis für Bauland in Landau in der Pfalz nennt der Immobilienmarktbericht 2024/2025 der Sparkasse Südpfalz nicht. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, verweist für die Frage nach dem Grundstückspreis deshalb auf die amtlichen Bodenrichtwerte zum 1. Januar 2026. Sie sind im Portal BORIS.RLP kostenfrei und rund um die Uhr abrufbar.
Wer ermittelt die Bodenrichtwerte für Landau?
Zuständig für Landau ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz. Seine Geschäftsste…
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Was kostet ein Baugrundstück in Speyer 2026? So lesen Käufer den Bodenwert selbst ab
Neuwied, 07.10.2026. Wer in Speyer ein Baugrundstück kaufen möchte, findet im Immobilienmarktbericht 2026 der Sparkasse Vorderpfalz keinen Quadratmeterpreis für Bauland. RatgeberBaufi, das Verzeichnis für Baufinanzierer, weist darauf hin, dass der Bodenwert einer bestimmten Lage stattdessen kostenfrei im Landesportal BORIS.RLP abrufbar ist, aktuell zum Stichtag 1. Januar 2026.
Wer legt den Bodenwert in Speyer fest?
Den Bodenrichtwert für Speyer ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich Rheinpfalz. In Rheinland-Pf…
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