Pressemitteilungen zu Sachwert

… Sie das Sprichwort: Eine Immobilie bezahlte ich im Laufe meines Lebens, entweder die eigene oder die meines Vermieters! Auch unser von vielen verehrter Altkanzler Konrad Adenauer sagte vor vielen Jahren: „Die einzige Möglichkeit, Vermögen aufzubauen, ist die Verschuldung in Sachwerten". Das Prinzip einer eigenen Immobilie ist ja denkbar einfach: Man erwirbt mit Hilfe von Fremdkapital (Hypotheken-Darlehen) eine Immobilie und führt Zins und Tilgung in Verbindung mit den Steuervorteilen (Abschreibung) an die Bank zurück. Oft ist die monatliche Belastung …

… die Immobilie als sicherer Wert und Schutz gegen die Euro-Krise gehandelt. Das führt dazu, dass Anleger vermehrt nach Wohnungen als Kapitalanlage suchen. Kein Wunder, denn seit der Euro-Krise geht die Angst um das Geld um. Man orientiert sich wieder hin zu Sachwerten. Neben Gold wird dabei die Immobilie als besonders verlässlicher Wert geschätzt. Die Vorzüge des Betongoldes werden darin gesehen, dass es einerseits vor Inflation schützt und andererseits durch die Miete eine monatliche Ausschüttung bietet. Doch bei all der Euphorie um die Immobilie …

… Renditeimmobilie um einen möglichst attraktiven Gewinn zu erzielen. Dabei gilt es die Nachfragesituation, Lage und verschiedene andere wichtige Parameter abzuklären um anschließend mit einem Wohnhaus, Hotel, Bürogebäude oder Fabrikgrundstücke richtig zu handeln. Die Investition in den Sachwert einer Renditeimmobilie gilt im Vergleich zu anderen Anlageformen als eine Investition mit geringerem Risiko, wie zum Beispiel mit Aktien oder Fonds und bietet daher eine interessante Alternative der Vermögensanlage. Das ganze Interview (0,5MB) mit Anlage-Tipps …

Bei der privaten Vermögensplanung und Altersvorsorge ist Eigeninitiative wichtiger denn je. Immobilien zählen als inflationsgeschützter Sachwert zu den sichersten Kapitalanlagen überhaupt. Erstmals bietet sich privaten Anlegern mit „Rendite 50 Plus“ von Vetter & Partner Immobilien nun die Chance, hochwertige Apartments in Pflegezentren mit überdurchschnittlichen Renditen zu erwerben. Bisher war die äußerst rentable Sachwertanlage in privaten Pflegezentren nur professionellen Finanzinvestoren und Fondsgesellschaften zugänglich. Als führender, …

Die Immobilie kann sehr vieles verkörpern, doch hauptsächlich dient sie als klassischer, langfristiger Sachwert. Solide und sicher ist sie und auch ein großer Schutz gegen die Geldentwertung. Das Argument Wertsteigerung steht eher an zweiter Stelle. Es wird viel über die Chancen und Risiken beim Kauf einer Immobilie diskutiert. Die Globalisierung ist ein wesentlicher Grund dafür, dass eine große Vielfalt an unterschiedlichen Immobilien vorhanden ist. Hier sollte jeder, der in eine Immobilie investieren wird, über die Landesgrenze hinausschauen und …

… der Erbschaft- oder Schenkungssteuer bei selbst genutzten Immobilien greift das Finanzamt auf Marktdaten aus Kaufverträgen vergleichbarer Kaufverträge zurück, die Gutachterausschüsse der Kommunen und Landkreise erheben. Fehlen diese Vergleichsdaten, muss das Finanzamt den Sachwert selbst ermitteln, weist Thomas Garthe von der Sachverständigenkanzlei Garthe in Fürth hin. Das Finanzamt rechnet nur mit Pauschalwerten ohne Berücksichtigung von wertrelevanten Sonderfaktoren, wie z.B. bestehender Instandhaltungsstau etc. so Garthe. Fühlt sich der Erbe …

… Eigentümer oder Erwerber sollten besonders darauf achten, dass die Wertermittlung auch den Grundstückswert ermittelt und der Bodenrichtwert pro Quadratmeter nicht vom Anwender selbst beziffert werden muss. Des Weiteren ist zu empfehlen, dass Objekte entweder nach dem Sachwert, Ertragswert oder Vergleichswert, je nach Objektart, kalkuliert werden. Selbst die Möglichkeit, Angebotspreise aus einer Datenbank auszuwerten zu lassen, ist auf dem Markt. Der Nutzen Welches Angebot der Immobilienbewertung ein Eigentümer oder Kaufinteressent auch wählt, …

… (nachvollziehbar und überprüfbar) Die GfI hat daher eine Software entwickelt, die zum einen einfach, übersichtlich und kompakt ist und zum anderen den auf dem Markt gewünschten Produkten gerecht wird. Mit dem Bewertungsprogramm können Bodenwert, Vergleichswert, Sachwert, Ertragswert (3 Varianten) nach ImmoWertV und Discounted-Cash-Flow (DCF) mit wenigen Eingaben kalkuliert werden. Der Verkehrswert ist nach der Einschätzung des Anwenders beliebig aus den Wertermittlungsergebnissen ableitbar. Die Software liefert auf Knopfdruck eine Wertkalkulation …

… Prozess bis zum Hausbau. Diese Trendwende belegt eine aktuelle Forsa-Umfrage. Danach halten derzeit rund 53,5 Prozent der Bundesbürger den Zeitpunkt für den Erwerb einer Immobilie für gekommen. Zwei Monate zuvor, im März, waren es erst 47 Prozent. Die gute Aussicht mit einem Sachwert den Geldwert zu schlagen und noch im Alter mietfrei zu wohnen wird allerdings durch die schwierige Wahl des richtigen Baupartners getrübt. Denn dass der Traum vom Eigenheim ohne Risiken realisiert werden kann, ist angesichts der anhaltenden Krise in der Baubranche keine …

… rückläufige Zahlen bei den Kaufpreisen. „Dass die Metropolen wie München, Hamburg, Düsseldorf, Stuttgart oder Berlin immer attraktiv sind oder attraktiver werden, damit war zu rechnen“, so Jörg Peters von der Aktiengesellschaft Anlage und Kapital AG aus Berlin. „Die Immobilie als Sachwert erfährt bei den Käufern und bei den Anlegern eine Renaissance. Viele Faktoren kommen für diese Entwicklung zusammen: Der Wunsch nach Sicherheit von den Anlegern aufgrund des vergangenen Krisenjahres, die Arbeitsproblematik in den kleineren Regionen und dem damit …

… keine Seltenheit." Eine Denkmalschutzimmobilie ist eine sichere, rentable und im Grundbuch eingetragene Kapitalanlage, die insbesondere beim Aufbau einer fundierten Altersvorsorge eine bedeutende Rolle spielt. Dies gilt vor allem deshalb, weil Denkmalschutzimmobilien einen Sachwert darstellen, der nicht durch eine möglicherweise nicht mehr zu vermeidende lang anhaltende Inflation entwertet werden kann. Naturgemäß ist das Angebot an Denkmalschutzimmobilien stark begrenzt. Weiterführende Informationen zum Thema findet man unter http://www.denkmalimmobilie24.de.

… keine Seltenheit." Eine Denkmalschutzimmobilie ist eine sichere, rentable und im Grundbuch eingetragene Kapitalanlage, die insbesondere beim Aufbau einer fundierten Altersvorsorge eine bedeutende Rolle spielt. Dies gilt vor allem deshalb, weil Denkmalschutzimmobilien einen Sachwert darstellen, der nicht durch eine möglicherweise nicht mehr zu vermeidende lang anhaltende Inflation entwertet werden kann. Naturgemäß ist das Angebot an Denkmalschutzimmobilien stark begrenzt. Weiterführende Informationen zum Thema findet man unter http://www.denkmalimmobilie24.de.

… keine Seltenheit." Eine Denkmalschutzimmobilie ist eine sichere, rentable und im Grundbuch eingetragene Kapitalanlage, die insbesondere beim Aufbau einer fundierten Altersvorsorge eine bedeutende Rolle spielt. Dies gilt vor allem deshalb, weil Denkmalschutzimmobilien einen Sachwert darstellen, der nicht durch eine möglicherweise nicht mehr zu vermeidende lang anhaltende Inflation entwertet werden kann. Naturgemäß ist das Angebot an Denkmalschutzimmobilien stark begrenzt. Weiterführende Informationen zum Thema findet man unter http://www.denkmalimmobilie24.de.

… keine Seltenheit." Eine Denkmalschutzimmobilie ist eine sichere, rentable und im Grundbuch eingetragene Kapitalanlage, die insbesondere beim Aufbau einer fundierten Altersvorsorge eine bedeutende Rolle spielt. Dies gilt vor allem deshalb, weil Denkmalschutzimmobilien einen Sachwert darstellen, der nicht durch eine möglicherweise nicht mehr zu vermeidende lang anhaltende Inflation entwertet werden kann. Naturgemäß ist das Angebot an Denkmalschutzimmobilien stark begrenzt. Detaillierte Informationen zum Thema findet man unter http://www.denkmalimmobilie24.de.

… im Vorfeld die wesentlichen Arbeiten ja schon mit dem Denkmalamt abgesprochen wurden. Auf Nummer sicher lautet wieder das Motto der Bundesbürger bei der Altersvorsorge so der Geschäftsführer der Immovaria GmbH. „Die Altersvorsorge gilt als Muss, und die Immobilie als Sachwert wird immer attraktiver.“ Dazu passen die Erkenntnisse einer anderen Umfrage des Immobilienverbands IVD. Danach sind für 43 Prozent der Immobilienkäufer Sorgen vor Geld-entwertung und die Einschätzung der Immobilie als sichere Anlageform der Hauptgrund für den Erwerb. Michael …

par excellence GmbH & Co. KG: Euro-Krise lässt Nachfrage nach Immobilien boomen Berlin – August 2010. Sachwert schlägt Geldwert – dieses Anlageprinzip gewinnt in Zeiten, die von Euro-Krise und wachsender Inflationsangst geprägt sind, neue Aktualität. Vor allem das Investitionsobjekt Immobilie erlebt aus guten Gründen einen neuen Boom, so die par excellence GmbH & Co. KG. Die par excellence GmbH & Co. KG ist Spezialist für den Immobilienmarkt in Berlin und informiert über lukrative Kaufgelegenheiten in den begehrten City-Lagen der Hauptstadt. Die …

Immovaria GmbH zeigt die Chancen der immobilen Sachwertanlagen auf. Nürnberg, im August 2010 - Die Immovaria GmbH nimmt die gegenwärtige Bankenkrise zum Anlass, um auf die gestiegenen Profitchancen bei Immobilieninvestitionen hinzuweisen. Mit den Konzepten der Immovaria GmbH wird Investoren eine langfristig profitable Vermögensanlage geboten, die sich wirksam als Instrument der Steuerersparnis nutzen lässt. Die Bankenkrise hat sich längst zur Finanzkrise ausgeweitet und bei vielen Investoren zu einem weitreichenden Wechsel der Anlagestrategie geführt. …

… sich am ermittelten Marktwert orientieren. Der Verkehrswert bleibt jedoch nicht konstant. Bei einer Zwangsversteigerung wird beispielsweise der Ist-Wert des Gebäudes ermittelt, der den Modernisierungsumfang sowie den Bodenwert und den Verkehrswert umfasst. Zusätzlich zum Verkehrswert werden der Sachwert, der Beleihungswert und der Ertragswert ermittelt. Der Sachwert bezieht sich auf den Boden-, Gebäude- und Außenanlagenwert und fließt in die Berechnung des Verkehrswertes mit ein. Dieser Wert ist ebenso Grundlage für den Beleihungswert, der den …

Sachwerte wie Immobilien und Wald sind wieder gefragt, da sie weitgehend unabhängig von Geldwertschwankungen sind. Sachwerte sind auch in Zeiten der Finanzkrise wertbeständig, denn ihr Tauschwert stellt eine nicht beeinflussbare Größe dar. Damit sind sie langfristig sicherer als Aktien und andere Geldanlagen. Besonders attraktiv ist eine Investition in den Sachwert Wald. Dieser war in der Vergangenheit privilegierten Schichten wie dem Adel, Großgrundbesitzern oder öffentlichen Körperschaften vorbehalten. Schließlich erkannten auch institutionelle …

Eine völlig neue Website für die Immobilienbranche und für Immobilieneigentümer erläutert ausführlich und einfach, wie Immobilienbewertung funktioniert. Alle wesentlichen Begriffe wie Bodenrichtwert, Verkehrswert, Wertgutachten, Baupreisindex bzw. Baukostenindex, Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert, Bodenwert, Beleihungswert uvm. werden einfach und ausführlich - auch für Laien verständlich - erklärt. Vom Aufbau des Grundbuchs über das Kataster, die Bauakte, Denkmalschutz, Naturschutz und Wasserschutz bis zu Dienstbarkeiten, Reallasten und Erbbaurecht …

… ForestFinance Gruppe. "Mit umweltfreundlichen Waldinvestments bieten wir privaten und institutionellen Anlegern eine interessante Ergänzung für ihr Portfolio." Tropische Waldinvestments zeichnen sich durch geringe Wertschwankungen und attraktive Renditen aus. Wald als Sachwert: lohnendes Investment dank Holzwachstum Die Finanzkrise macht eine Investition in nachhaltige Sachwerte besonders attraktiv. Im Gegensatz zu riskanten Finanzanlagen sind diese relativ unabhängig von kurz- und mittelfristigen Schwankungen. Tropenwälder sind besonders attraktive …

… so muss gemeinschaftlich darüber entschieden werden, was damit passiert. Es ist grundsätzlich gut, die geerbte Immobilie von einem anerkannten Sachverständigen begutachten zu lassen, um den Verkehrswert zu bestimmen. Handelt es sich um ein Einfamilienhaus, wird der Sachwert bestimmt, der sich aus dem Wert von Boden, Gebäude und Außenanlagen zusammensetzt. Bei Mehrfamilienhäusern orientiert sich der Gutachter an den Mieteinnahmen des Objekts. Gleichzeitig sollten Erben sich einen Energiepass anfertigen lassen, der bei Verhandlungen mit eventuellen …

… haben meist eine eigene Familie und einen eigenen Wohnmittelpunkt. In das oft unmoderne Elternhaus möchte niemand einziehen. - Der Marktwert wird, ähnlich wie der Verkehrswert systematisch durch Vergleich, Ertrag oder anhand der Herstellungskosten (Sachwert) ermittelt. Allerdings mit erheblichen Unterschieden, die in der Praxis zu Streitigkeiten mit den Finanzämtern führen werden. Details zur Bewertung finden Sie unter www.valimmo.de/news3.htm "Bewertung von Immobilien nach dem Erbschaftsteuerreformgesetz". Schenkungen unter Lebenden werden steuerlich …

- Was haben Hamburger mit Immobilien gemeinsam? Sachwert schlägt Geldwert! - Viele Bundesbürger denken in jungen Jahren nur sehr ungern an ihre spätere Rentensituation. Viele malen sich ihren Lebensabend mit Unabhängigkeit, Sicherheit, Lebensqualität und Wohlstand aus, Sie sicherlich auch oder? Man denkt darüber nach dann endlich einmal die Dinge nachzuholen, die man im Arbeitsleben aufgrund von Zeitmangel versäumt hat. Doch hierbei geistert immer öfter ein Begriff in den Medien herum, den viele Bundesbürger leider bei Ihren Anlageentscheidungen …

Ohne professionelle Unterstützung drohen Ärger und Wertverlust Immobilien stellen einen hohen Wert dar – nicht selten sind sie der wertvollste private Sachwert des Eigentümers. Wer seine Immobilie erfolgreich verkaufen will, sollte daher bereits im Vorfeld einige Entscheidungen treffen und die richtigen Antworten auf entscheidende Fragen kennen: Wie hoch ist der Marktwert des Objekts? Wie wird es erfolgreich am Markt platziert? Was ist bei der Kaufabwicklung alles zu beachten? Diese und andere Überlegungen führen meist zu der Erkenntnis, dass man …

… Marktdaten ermittelten, oftmals marktfremden Immobilienwerte werden Gutachtenleser kaum von der Richtigkeit der Wertermittlung überzeugen können. Sinzig, 01. August 2007 - Nicht jeder Gutachterausschuss veröffentlicht zur Immobilienbewertung erforderliche Marktdaten wie Ertragswert-Liegenschaftszinssätze oder Sachwert-Marktanpassungsfaktoren. Werden diese Daten nicht abgeleitet, stellt sich Immobilienbewertern oft die Frage, auf welche Marktdaten sie Ihre Wertermittlungen aufbauen können. Häufig greifen sie auf bundesweit gültige Daten zurück, die den …

… Immobilienbewertung hat immer Auswirkungen auf die Belastbarkeit des Ergebnisses; dieses hängt wiederum stark von der Quantität und Qualität der im Automatisierungsprozess verwendeten Daten ab. Das WertermittlungsForum leitet regelmäßig insbesondere Sachwert-Marktanpassungsfaktoren und Ertragswert-Liegenschaftszinssätze aus Kaufpreisen ab und ermittelt weitere wertermittlungsrelevante Daten, z. B. Immobilienpreise und Marktmieten. Diese bundesweiten Marktdaten werden zukünftig zudem noch von regionalen Sachverständigenausschüssen verifiziert. Auf …

… gesetzlichen Eigentumsübergängen z.B. durch Zwangsversteigerung oder Erbschaft. Hegner erwähnte auch, dass die Aussteller der Energieausweise unter bestimmten Voraussetzungen keine spezielle Qualifizierung als Energieberater nachweisen müssen. In seinem Vortrag zur Anwendung der WF-Sachwert-Marktanpassungsfaktor-Gesamtsysteme 2006 betonte Christian Sauerborn die bundesweite Repräsentativität und empfahl, diese Werte in der Praxis grundsätzlich anzuwenden. Er schränkte jedoch ein, dass die Daten der WF-Gesamtsysteme alle „aus dem Markt abgeleitet“ wurden …

… Anwendungsmöglichkeiten der VÖB-Immobilienanalyse. Zum aktuellen Stand der EnEV informiert Baudirektor Dipl.-Ing. Hans-Dieter Hegner, Bundesministerium VBS, Berlin. Weitere interessante Vorträge wie z.B. über die neuen, vom WF-Research entwickelten, bundesweit anwendbaren Sachwert-Marktanpassungsfaktor- und Ertragswert-Liegenschaftszinssatz-Gesamtsysteme von Christian Sauerborn und Dr. Hans-Otto Sprengnetter oder über die Bewertung von Erbbaurechten in der Zwangsversteigerung stehen auf dem Programm. Aber nicht nur die Vortragsveranstaltungen des …