Bausparkassen erleichtern Eigenheimbesitzern derzeit den Zugang zu Krediten. Bei Darlehen bis 30.000 Euro verzichten immer mehr dieser Institute auf die Absicherung durch ein Grundpfandrecht. Allerdings ist die Vergabe oft an energetische Vorgaben gebunden.
Nürnberg, 7. Januar 2010. Bausparkassen dürfen Blankodarlehen neuerdings mit einem höheren Limit anbieten, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de. So können Hausbesitzer für Modernisierungen jetzt auf diese unbürokratische Finanzierungsvariante in einer Höhe bis zu 30.000 Euro zurückgreifen. …
… Kunden vor Ort“, sagt Marcus Rex, Vorstand und Gründer der BS Baugeld Spezialisten AG. „Dabei stehen uns mehr als 100 Produktpartner mit Top-Konditionen zur Verfügung. Dank unserer neuen Berater-Software können dem Kunden Angebote von Regionalbanken, Versicherungen und Bausparkassen schnell und einfach unterbreitet werden.“
Was sind die Pläne der Baugeld Spezialisten für 2010? Der Vorsprung bei der regionalen Beratungsleistung wird systematisch ausgebaut. Die Anzahl der Standorte in Deutschland wird auf 200 erhöht und die Zusammenarbeit mit regionalen …
Wer seine eigenen oder auch gemieteten vier Wände wieder einmal einer Frischekur unterziehen möchte, kommt um das Thema „Fußböden“ nicht herum.
Die Auswahl ist riesig, so die Deutsche Bausparkasse Badenia. Die Frage ist nur, was am besten gefällt, was die Anforderungen nach Strapazierfähigkeit, Pflegeaufwand und baulichen Gegebenheiten z.B. einer Fußbodenheizung am besten erfüllt und wie viel in den Bodenbelag investiert werden soll. Nicht zuletzt ist gerade in Nassräumen und im Außenbereich wie Balkonen und Terrassen die Rutschfestigkeit ei…
… auch in diesem Punkt der Klassiker wiederentdeckt. Denn auch andere Anlageformen bieten derzeit nur vergleichsweise mäßige Renditen. Allerdings liegen die Renditen beim Bausparen meist nach wie vor unter der eines Bankansparplans. Renditen mit einer Drei vor dem Komma sind bei Bausparkassen höchst selten. Doch wer in den Genuss der staatlichen Wohnungsbauprämie kommt, kann mit einem Bausparvertrag dennoch unter dem Strich besser dastehen. Denn der Staat zahlt Alleinstehenden für die sieben Jahre bis zu 315 Euro dazu, Paaren erhalten das Doppelte. …
Die Wirtschaftlichkeit von Holzbauten entlastet Bauherren bei der
Finanzierung
(HAF, Bonn) Laut einer Umfrage des Verbands der privaten Bausparkassen legen 52 Prozent der Deutschen Geld für die Anschaffung von Wohneigentum auf die Seite. Dennoch ist für die meisten der Traum vom eigenen Haus eine große finanzielle Belastung. Ein Neubau in Holz-bauweise kann in Sachen Wirtschaftlichkeit punkten: Holzhäuser zeichnen sich durch große Energieeffizienz, kurze Bauzeiten und eine lange Lebensdauer aus. Kompromisse in Architektur und Gestaltung müssen Bauherren …
… populärsten ist nach wie vor die traditionelle Finanzierung durch einen Bausparvertrag. Sie deckt allerdings normalerweise nur einen Teil des Ganzen ab. In aller Regel ist die Bausparfinanzierung keine Vollfinanzierung, mahnt Alexander Nothaft vom Verband der Privaten Bausparkassen. »Mit einem Bausparvertrag wird klassischerweise etwa ein Drittel der Gesamtkosten finanziert.«
Mit dem Abschluss eines Bausparvertrages hat der Kunde einen unkündbaren Rechtsanspruch auf ein niedrig verzinstes Darlehen erworben. Der Zinssatz für dieses Darlehen liegt über die …
Immobilien gemeinsam erben – worauf ist zu achten
Wohnforscher haben berechnet, dass in den nächsten zwei Jahren etwa drei Millionen Immobilien als Nachlass vererbt werden. 50% der Erben sind zwischen 50 und 60 Jahre alt und entstammen der "Generation Erbengemeinschaft", in der geschwisterreiche Familie dominierten. Wird eine Immobilie an eine Erbengemeinschaft vererbt, so muss gemeinschaftlich darüber entschieden werden, was damit passiert.
Es ist grundsätzlich gut, die geerbte Immobilie von einem anerkannten Sachverständigen begutachten …
…
Sinzig/Karlsruhe, 30. März 2009. Sicherheitenbewertungen von Finanzinstituten bei Immobilienfinanzierungen müssen schnell, sicher und belastbar sein. Zudem müssen sich Aufwand und Kosten in Grenzen halten. Die Deutsche Bausparkasse Badenia AG, die zu den führenden privaten Bausparkassen in Deutschland zählt, setzt seit Dezember 2007 hierzu das automatisierte Immobilienbewertungssystem von Sprengnetter ein. „Unsere Erfahrungen mit dem System sind sehr positiv“, erklärt Adolf Brockhoff, Mitglied des Vorstands der Deutschen Bausparkasse Badenia. Für …
Die globale Finanzkrise hat sehr viele Privatanleger wach gerüttelt und ihnen verdeutlicht, dass das Thema Sicherheit bei der Geldanlage nicht zu kurz kommen darf. Wie die „Financial Times Deutschland“ schreibt, stehen Immobilien bei Anlegern wieder sehr hoch im Kurs. Zwar gilt Immobilieneigentum in Deutschland ohnehin als sehr beliebt, doch nun hat das Interesse noch einmal deutlich zugelegt.
Dies bedeutet allerdings nicht, dass in Zukunft wieder mehr gebaut wird: Das Interesse an Neubauten ist vergleichsweise gering. Viele Anleger bevorzuge…
400.000 Immobilien werden jährlich in Deutschland vermacht. Oft wird das Erbe zur Last. Darum sollte man sofort prüfen, ob hohe Schulden auf dem Objekt lasten oder ein großer Modernisierungsbedarf nötig ist. Experten erklären, in welchen Fällen Sie den Nachlass unbedingt ausschlagen sollten.
Der Volksmund rät, einem geschenkten Gaul nicht ins Maul zu schauen. Doch für Erben, die eine Immobilie vermacht bekommen, trifft diese Weisheit nicht zu, meint Corinna Merzyn, Geschäftsführerin des Verbands der Privaten Bauherren (VPB). "Sie sollten gena…
… ein Darlehen vergeben kann, ist die Übernahme eines Bausparvertrags eine Option. Das geht zum Beispiel dann sehr gut, wenn Eltern oder Geschwister ihre ursprünglichen Pläne geändert haben und ihren Vertrag nicht mehr selbst zur Baufinanzierung einsetzen wollen. Die Bausparkassen sind bei Vertragsübernahme innerhalb der Verwandtschaft in der Regel meist großzügig. Der übernommene Vertrag kann zu Ende geführt und das zinsfeste Darlehen für die Finanzierung einer eigenen Immobilie genutzt werden. Am günstigsten ist es, wenn der Bausparvertrag bereits …
… in wirtschaftlichen Krisenzeiten die sicherste Wertanlage überhaupt. Immobilien werden nicht ohne Grund seit Jahrzehnten zur Wertschaffung genutzt. Rund fünf Prozent beträgt die durchschnittliche jährliche Rendite eines Hauses - ohne Kursschwankungen und Inflation. Der Verband der Privaten Bausparkassen hat in einer Langzeitstudie über 34 Jahre sogar eine Rendite von 7,38 Prozent pro Jahr errechnet. Wohneigentum bedeutet einen garantierten, kräftigen Zugewinn. Gerade in Zeiten von Bankenpleiten und der Talfahrt der Aktienmärkte ist das eigene Haus …
Unsere europäischen Nachbarn machen es vor: Die Schweizer heizen bereits 40 Prozent aller Häuser mit einer Wärmepumpe. Deutschland zieht jetzt nach: Allein in den letzten drei Jahren stiegen die Verkaufszahlen für Wärmepumpen jährlich von 18 000 auf 45 000 Stück.
Durch steigende Brennstoffkosten und wachsendes Umweltbewusstsein setzen immer mehr Bauherren auf erneuerbare Energien. Neben Solaranlagen und Holzpellet-Öfen erfreuen sich auch Wärmepumpen zunehmender Beliebtheit. Sie funktionieren nach einem einfachen Prinzip: Die Pumpe entzieht i…
Sonne satt und das Meer, die Felsküste oder die liebliche Hügellandschaft vor der Haustür: Das würde man gern viel öfter genießen! Am liebsten in den eigenen vier Wänden. Ob in Deutschland, Spanien oder in Italien – ein zweites Zuhause in einem Feriengebiet wünschen sich drei Viertel aller Deutschen.
Ob Haus in den Bergen oder Finca auf Mallorca – Deutsche träumen von einer Immobilie im Lieblings-Ferienort. Besonders in der Urlaubszeit wächst die Sehnsucht. Die Sommersonne kann den Blick auf das Objekt der Begierde allerdings verklären und v…
… hochkarätige Werbepartner für die werbefinanzierte Version begeistert werden. Viele überregional tätige Fertighaushersteller wie Okal, Massa-Haus, Allkauf-Haus, Bien-Zenker, LUX-Haus, Weber-Haus, BauFritz und Regnauer sind bereits mit an Bord. Hinzu kommen mittelständische Massiv-Hausbauer, Bausparkassen, Baustoffhersteller sowie regional tätige Architekten und Planer.
Noch besser: Die Nutzer der Gratis-Software können auch Informationen von Baufirmen aus der eigenen Umgebung anfordern. Diese in die Online-Plattform integrierte Suche nach geeigneten …
Wer Wohneigentum erwerben möchte, kann wieder auf größere staatliche Hilfe bauen. Denn künftig gibt es die sogenannte Riesterförderung auch für den Erwerb der eigenen vier Wände.
Bisher beschränkten sich die attraktiven Riester-Zulagen auf private Rentenversicherungen und Geldanlagen zur Alterssicherung. Nun erhält man die Prämien und Steuervorteile auch für den Kauf oder den Bau eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Besonders erfreulich: Die neue Bau-Förderung wird es rückwirkend zum 1. Januar 2008 geben.
Chancen für Familien
„Damit e…
Energiekosten sparen, Wohnqualität erhöhen und gleichzeitig den Immobilienwert steigern – dazu ist eine Verbesserung der Wärmedämmung der erste und wichtigste Schritt.
Nach über zehn Jahren ist es meist soweit: Die Fassade sieht ungepflegt aus, und der Putz zeigt erste Risse. Im Zuge der Fassadensanierung lassen clevere Hausbesitzer auch gleich nachträgliche Dämmmaßnahmen vornehmen. Denn alleine die Außenwände tragen mit bis zu 25 Prozent zu den Wärmeverlusten eines Wohnhauses bei. Fassadendämmung und -sanierung zu kombinieren macht sich bez…
Der Traum vieler Hausbesitzer ist ein Badeteich im Garten. Der hat weit mehr zu bieten als Badespaß für die ganze Familie. Im Unterschied zum Swimmingpool lässt er auch tierische Gartenbewohner am Vergnügen teilhaben – und der Natur freien Raum.
Die Sonne scheint, das Thermometer klettert in die Höhe – jetzt gibt es nichts Schöneres als ein Sprung ins kühle Nass. Chlorwasser in einem gefliesten Betonbecken erfüllt seinen Zweck, doch es geht auch ohne Chemie: Immer mehr Eigenheimbesitzer verwandeln ihre Gärten in Idyllen mit privaten Teichanl…
… dann naht die Stunde der Wahrheit. Für Haus- und Wohnungseigentümer, die durch eine Modernisierung ihre Energiekosten senken und die Immobilie aufwerten wollen, ist er der wichtigste Partner bei der Planung.
Familie Maier ärgert sich schon lange über den hohen Energieverbrauch ihres Hauses. Jetzt will die junge Familie die geerbte Immobilie auf den neuesten Stand der Technik bringen und die optimale staatliche Förderung nutzen. Guter Rat ist schnell gefunden: in der Datenbank des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle* finden Maier…
Es grünt so grün auf Deutschlands Dächern – denn immer mehr Hausbesitzer verwandeln die Dachfläche in luftige Gärten. Die Natur dankt. Denn die Bepflanzung macht das Dach nicht nur zum Schmuckstück, sie wirkt sich auch positiv auf Energiebilanz und Wohnklima aus.
Kräuter, Moose, Gräser – auf Deutschlands Dächern blüht uns was. Die Grünflächen in Toplage verbessern die Luft und schaffen einen Ausgleich für versiegelte Böden. Laut dem Deutschen Dachgärtner Verband setzt sich dieser Trend bei Gewerbeimmobilien, aber auch bei privatem Hauseigent…
Wer sein Eigenheim modernisiert, steigert neben der Wohn- und Lebensqualität auch den Wiederverkaufswert der Immobilie – ein lohnendes Investment, wenn man einige Dinge beachtet.
Jeder zehnte Haushalt in Deutschland hat im vergangenen Jahr in eine Immobilie investiert. Im Durchschnitt betrug der finanzielle Aufwand für den Kauf bzw. Neubau eines Eigenheims gut 140.000 Euro, für Modernisierungen bzw. Renovierungen knapp 20.000 Euro. Das zeigt eine repräsentative Studie von TNS Infratest (mit 412 Interviews), die von der BHW Bausparkasse in Au…
Info-Abende für hellwache Chefs
Rolf-P. Medler und Stefan Scharf, Bauingenieure aus Korschenbroich und Kassel, laden interessierte Bau-/Handwerker zu Informations-Abenden über die Themen “Der Markt der Zukunft lautet Sanierung und Modernisierung leer stehender oder leer werdender Mietwohnungen“ und “Das Handwerkerbüro der Zukunft arbeitet effektiv.“ in verschiedenen Städten Nordrhein-Westfalens und Hessens ein.
Es gibt genügend leer stehende oder leer werdende Wohnungen, die überholt und absolut unattraktiv sind. Rolf-P. Medler, Baufachber…
... entspannen, feiern, sonnenbaden – im Sommer avanciert der Balkon zum beliebtesten Frei-Raum am Haus. Umso wichtiger ist seine Pflege.
Ein Balkon ist durch seine exponierte Lage ständigen Witterungseinflüssen wie Regen und Temperaturschwankungen ausgesetzt. Das geht an die Substanz! Häufigste Schadensursache ist Feuchtigkeit. Erste Hinweise auf mögliche größere Schäden in der Stahlkonstruktion oder bei tragenden Elementen sind Risse im Estrich, abgeplatzte Fliesen und bröckelnder Beton. „Stellt der Balkonbesitzer diese Schäden fest, sollt…
Renditestark, altersgerecht, ökologisch und technisch ausgereift: Experten erklären, welche Trends in diesem Jahr besonders zukunftsweisend sind!
Trend 1 Immobilie als Altersvorsorge
58 Prozent der Deutschen betrachten das eigene Haus oder die eigene Wohnung als ideale Form der Altersvorsorge, 30 Prozent wollen durch Vermietung ihre Alterseinkünfte optimieren. „Damit rückt die Immobilie als Altersvorsorge immer stärker in den Focus – auch unter Renditegesichtspunkten“, sagt Rüdiger Grimmert von der BHW Bausparkasse. Hier schneide die Immobil…
Mit dem neuen WEG-Recht ist der Weg frei für oftmals lange blockierte Modernisierungen wie der Einbau eines Lifts. Was müssen Eigentümergemeinschaften beachten?
Eigentümergemeinschaften, die den Einbau eines Lifts planen, informieren sich am besten in der Nachbarschaft nach geeigneten Lifteinbauten. Vor-Ort-Besichtigungen und Erfahrungsaustausch schaffen Sicherheit. Beim nachträglichen Einbau sind oft passgenaue Sonderanfertigungen gefragt, die in Größe und Machart vom Standard abweichen. „In jedem Fall sollten mehrere Kostenvoranschläge und…
Stürme, Schneemassen, Minusgrade und Hagelschauer verursachen jedes Jahr Gebäudeschäden von mehreren Hundert Millionen Euro. In der kommenden kalten Jahreszeit steht das Dach vor einer großen Bewährungsprobe.
Jetzt im Herbst sollten Hausbesitzer ihr Dach genau unter die Lupe nehmen. Denn wer rechtzeitig kleine Mängel beseitigt, vermeidet teure Reparaturen nach dem Winter. Am besten, man kontrolliert nicht nur die Eindeckung, sondern auch den Dachstuhl und die Regenrinnen.
Kleine Mängel – schwere Folgen
Liegen noch alle Ziegel richtig oder s…
… Gutachten verzichten.
Besonders wichtig ist das Urteil für Kunden, die in den vergangenen Jahren Hunderte von Euro für ein Wertgutachten bezahlen mussten. Die Verbraucherzentrale NRW empfiehlt, „das Geld zurückzufordern".
Damit Ansprüche nicht verjähren, sollte Banken und Bausparkassen frühzeitig die Rückforderung bekannt gegeben werden.
Thomas Garthe, Leiter der Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen in Fürth, weist zudem darauf hin, dass Kunden auch sog. externe und unabhängige Gutachter für die Bewertung der Immobilie beauftragen können. …
… deutlich verbessert.
Otto Tschackert und Thomas Steffens vom KompetenzCenter Immobilien der Hamburger Bank stellen an diesem Abend verschiedene Möglichkeiten einer Baufinanzierung an Hand einfacher Beispiele vor. Sie erläutern, worin sich eine Bankfinanzierung von der Finanzierung über Bausparkassen unterscheidet, und was vor dem Kauf oder vor Beginn einer Baumaßnahme zu bedenken ist. Wie viel Eigenkapital brauche ich? Welchen Kredit kann ich mir dauerhaft leisten? Welche öffentlichen Fördermöglichkeiten gibt es? Welche Voraussetzungen müssen erfüllt …
Pro Jahr büßen Immobilie ein bis eineinhalb Prozent ihres Wertes ein. Mit einer Faustformel lässt sich der aktuelle Preis einer Immobilie ungefähr ermitteln. Modernisierung hilft, den Wertverfall zu stoppen oder ihn gar umzukehren. Ab dem zehnten Jahr raten Experten zu kontinuierlicher Modernisierung. Dafür sollten rechtzeitig Rücklagen gebildet werden.
Stuttgart (eos) – Beim Auto weiß es jeder: Kaum fährt der stolze Besitzer seinen Neuwagen vom Hof des Händlers, schon ist er nur noch die Hälfte wert. Weniger bekannt ist, dass auch Immobilie…
… Hamburg-Heimfeld, An der Rennkoppel, Bauplatz 3+4.
Die Solar-Bauausstellung Hamburg 2005 findet statt vom 20. Mai bis zum 19. Juni 2005. Bei diesem praxisorientierten Ausstellungskonzept werden alle Elemente der Bauphasen vorgestellt. Besucher können bei realen Bauvorhaben hinter die Tapeten schauen, Lehrstunden bei Bauzulieferen nehmen oder auch eingerichtete Musterhäuser besichtigen. Banken, Bausparkassen, Bauzulieferer, Handwerker, Planer stehen darüber hinaus Rede und Antwort.
Schlüsselerlebnis SmartLIFE – innovative Wege für nachhaltiges Bauen:
Zwei neue Lesegeräte von Kobil
Worms, 24. März 2004 - Um zwei neue Lesegeräte erweitert der Wormser Anbieter von IT-Security-Lösungen Kobil Systems sein Portfolio an Smart Card Terminals. Auf der CeBIT zeigte der Hersteller Prototypen dieser Geräte. Der KAAN Base entspricht der Sicherheitsklasse 1, der KAAN Advanced ist ein Smart Card Terminal der Sicherheitsklasse 2 und ermöglicht somit die sichere PIN-Eingabe über die Tastatur des Lesegeräts. Beide Smart Card Terminals werden ab Ende April über die Partner von Kobil erhältlich sein.
Beid…
Mobile Banking-Lösung für HBCI-Chipkarten
Worms, 31. März 2004 - Eine mobile Banking-Lösung für HBCI-Chipkarten bietet der Wormser Anbieter von IT-Security-Lösungen Kobil Systems in Zusammenarbeit mit der Hamburger Star Finanz. Sie besteht aus der Homebanking-Software StarMoney 4.0 Pocket und dem Kartenleser Kobil mIDentity, der nicht größer als ein Schlüsselanhänger ist. Ortsunabhängig und von jedem Rechner aus kann der Anwender damit seine Bankgeschäfte mobil und sicher erledigen.
Kobil mIDentity besteht aus einem USB-Kartenleser mit int…
