IVA Rechtsanwalts AG

Sparte: S&K Real Estate Value Added Für eine Vielzahl von Anlegern war die Nachricht über die Durchsuchung der Geschäftsräume bei der S&K Gruppe sowie der von der Staatsanwaltschaft Frankfurt aufgeworfene Verdacht in Bezug auf Untreue, Betrug sowie Steuerhinterziehung ein Schock. Die Anleger Fragen sich, ob auch ihre Kapitalanlage betroffen sein kann. Razzia in Geschäftsräumen von S&K Bereits seit mehreren Wochen wird gegen die S&K Gruppe und deren Verantwortliche ermittelt. Im Raume steht der Verdacht des banden- und gewerbsmäßigen Betrugs…

Schiffsfonds von Krise betroffen – Anleger sollten handeln Die finanzielle Lage im Bereich der Schiffsfonds wird immer katastrophaler. Mehr und mehr Investoren ziehen sich aus dem Anlagesegment zurück. Immer mehr Reeder fürchten um ihre Existenz. Auch die Anleger der HCI Schiffsfonds fragen sich, wie es weiter geht. Anleger haben Vertrauen verloren Immer mehr Anleger verlieren das Vertrauen in Schiffsfonds. Verübeln kann man es ihnen nicht. Nahezu täglich erscheinen neue Hiobsbotschaften in Bezug auf Schiffsfonds und deren Krise in den Medi…

Opfer von Schrottimmobilien erhalten Rückendeckung Auch wenn es für die die Opfer von Schrottimmobilien kein wirklicher Trost ist, können Betroffene Anleger nach einer Entscheidung des Bundesfinanzhofes vom 20. Juni 2012 (Aktenzeichen IX R 67/10) die auf das Restdarlehn zu zahlenden Zinsen nach dem verlustbringenden Verkauf der Immobilie steuerlich geltend machen. In der Entscheidung lag dem Bundesfinanzhof der Fall vor, in dem der Kläger ein Wohngebäude erworben hatte, und mit diesem Erträge aus Vermietung und Verpachtung erzielte. Später …

Die Anleger des offenen Immobilienfonds DEGI International müssen sich noch etwas gedulden, bis sie ihre Auszahlung erhalten. Der Fonds hat seine für Oktober 2012 geplanten Ausschüttungen auf November verschoben. Ursächlich für die Verschiebung sollen nach Angaben des Fondsmanagement geplante Immobilienverkäufe sein, die jedoch erst im November erfolgen sollen. Aufgrund dessen habe man sich entschlossen, die für Oktober geplante Auszahlung um einen Montag zu verschieben. Wie viel die Anleger am Ende der Abwicklung tatsächlich erhalten werden…

Schrottimmobilien und Immobilienbetrug In Zeiten der Krise sucht der auf Sicherheit bedachte Anleger einen festen Boden in Sachen Kapitalanlage. Traditionell und alt bewährt scheinen besonders Immobilien, die unter den Deutschen eine hohe Beliebtheit genießen. Doch auch in diesem Anlagesegment ist Vorsicht geboten, mahnt der Anlegerschützer Dr. Jan Finke, Fachanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht von der IVA Rechtsanwalts AG. Gerade in der jetzigen Phase, in der immer mehr Bürger eine Entwertung ihres Vermögens befürchten, boomt der Handelt…

Betroffene Eigentümer von Schrottimmobilien wünschen sich nichts sehnlicher, als die Immobilie schnellstmöglich wieder los zu werden und den Alptraum hinter sich zu lassen. Um dieses Vorhaben in die Tat umzusetzen, bedarf es jedoch juristischer Hilfestellung. Was sind eigentlich Schrottimmobilien? Schrottimmobilien sind im Wesentlichen durch ihren überteuerten Verkaufspreis im Vergleich zu ihrem tatsächlichen Wert geprägt. Der Erwerber muss für die Immobilie also deutlich mehr Geld aufwenden, als diese tatsächlich Wert ist. Unter Schrottimmo…

Mit kleinem Geld zur eignen Immobilie? Ein Traum, der für viele Betroffene zum Alptraum geworden ist Schenkt man den Aussagen diverser Vermittlungsgesellschaften glauben, so ist der Traum vom Besitz einer eigenen Immobilie auch mit kleinem Geldbeutel möglich. Dass der Traum aber schnell zum Alptraum wird, mussten viele Betroffene am eigenen Leib erfahren. Vorsorgen fürs Alter? Wer möchte das nicht. Besonders Immobilien stehen bei den Deutschen hoch im Kurs. Wie eine durch die Wirtschaftskammer betriebe Auswertung des Grundbuchs zeigte, sti…

Eigentumswohnungen für jedermann? Am Ende bleiben oftmals Schulden Geht es nach den Aussagen diverser Vermittlungsgesellschaften, ist der Traum von der eigenen Immobilie für jedermann erschwinglich. Und das sogar gänzlich ohne Eigenkapital. Doch oftmals bleibt den Betroffenen nichts als Schulden – und das ein Leben lang. Die Flucht in Sachwerte und die Suche nach einer geeigneten Altersvorsorge hat Hochkonjunktur. Wen verwundert es da nicht, dass sich auch in diesen Marktsegment schwarze Schafe tummeln. Angeboten werden Immobilien ohne Eige…

Mit Zunehmen der Wirtschafts- und Finanzkrise und der damit verbundenen Angst steigender Inflationsraten durch eine lockere Geldpolitik suchen immer mehr Bundesbürger Schutz im als sicher geltenden Betongold. Doch auch in diesem Anlagesegment gilt: „Augen auf beim Kauf!“ Viele Anleger entscheiden sich mangels geeigneter Alternativen für ein Investment im Anlagesegment Immobilien. Doch auch hier gibt es schwarze Schafe. Die Anlegerschützer der IVA Rechtsanwalts AG vertreten Opfer von Schrottimmobilien und mahnen zur Vorsicht beim schnellen Ka…

Um den vielen und oftmals unansehnlichen Schrottimmobilien in Bremen und Nordrhein-Westfalen Herr zu werden, planen die Länder eine entsprechende Änderung des Baugesetzbuches (BauGB). Diese soll umgehend in den Bundesrat eingebracht werden. Durch die von den Ländern geplante Änderung des BauGB sollen Eigentümer von Schrottimmobilen stärker in die Pflicht genommen und dazu verpflichtet werden, Schrottimmobilien entweder zu sanieren oder sich anteilig an den Kosten für deren Beseitigung bzw. Abriss zu beteiligen. Dieser Vorstoß wird damit beg…

Die finanzielle Lage von Schiffsfonds wird immer katastrophaler. Mehr und mehr Investoren ziehen sich aus dem Anlagesegment zurück. Von Kritik bleibt auch die Commerzbank nicht verschont, die dem Investitionszweig Schiffsfonds gänzlich den Rücken kehrt. Immer mehr Reeder fürchten um ihre Existenz. Von den in der Branche herrschenden Problemen sind jedoch nicht nur die Reeder betroffen, sondern auch Privatanleger wie die der Schiffsfonds MS Annabelle Schulte und MS Laura Schulte. Bei den beiden Fonds eröffnet das Amtsgericht Hamburg dieser Ta…

Am 07.Mai 2012 wurde die Auflösung des offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest beschlossen. Das Fondsmanagement wird nun innerhalb von fünf Jahren versuchen, die im Portfolio befindlichen Immobilien zu veräußern und den Erlös an die Anleger nach und nach auszuzahlen. Wie viel eingesetztes Kapital die Anleger nach der Abwicklungsphase, tatsächlich wieder sehen werden, bleibt abzuwarten. Nach Angaben des Fondsmanagement verfügt der SEB Immoinvest über ein Immobilienvermögen von rund 6,1 Milliarden Euro. Alternativen für Anleger? Für viele Anl…

Schrottimmobilien: Hilfe für Betroffene Für viele Bundesbürger gehört es mittlerweile zum Alltag. Berichte und Neuigkeiten rund um die Finanz- und Schuldenkrise gibt es wie Sand am Meer und täglich treten neue Hiobsbotschaften dazu.Wen wundert es da noch, dass die Flucht in Sachwerte stetig neue Nachfragerekorde erzielt. Besonders beliebt unter den Deutschen sind Immobilien. Der Trend zu Grund und Boden reißt nicht ab. Wie eine durch die Wirtschaftskammer betriebe Auswertung des Grundbuchs zeigte, stiegen die Preise für Immobilien auch 2011…

Viele Bundesbürger können es nicht mehr hören. Täglich schmücken neue Hiobsbotschaften rund um die weltweite Finanz- und Bankenkrise in auffallend großer Schrift die Medien. So verwundert es nicht, dass viele Bürger das Vertrauen in die eigene Währung zusehends verlieren und ein – vermeintlich – sicheres Investment suchen. Die zusätzliche Angst vor steigenden Inflationsraten und der damit verbundenen Geldentwertung, welche besonders die Sparer trifft, heizt die Nachfrage nach Sachwerten weiter an. Auch die fehlenden Alternativen in Bezug auf …

Viele Anleger hatten es bereits im Gefühl. Der Offene Immobilienfonds CS Euroreal wird nun doch aufgelöst. Der bereits seit 2008 in finanzielle Schwierigkeiten geratene Immobilienfonds konnte mit der zur Verfügung stehenden Liquidität die Rückgabewünsche der Anleger nicht bedienen. Die Anzahl der betroffenen Anleger wird auf rund 200.000 geschätzt. Parallelen zu SEB Das Management des CS Euroreal (Credit Suisse Asset) orientierte sich in Bezug auf die Entscheidungsfindung über eine mögliche Öffnung oder Abwicklung an der Vorgehensweise des S…

Erneut wird ein Offener Immobilienfonds abgewickelt. Diesmal trifft es ein Flaggschiff der Branche, den 6 Milliarden schweren SEB ImmoInvest. Viele Anleger hatten es bereits im Gefühl. Die vom SEB Management angestrebte Wiedereröffnung des Fonds ist missglückt. Ursächlich für den Entschluss zur Abwicklung waren die massiven Rückgabewünsche der Anleger, die die Liquidität des Fonds übertrafen. Im Ergebnis wird der Fonds nun bis zum 30. April 2017 aufgelöst. Erst Ende April hatte die SEB bekannt gegeben, dass es dem Fonds in den vergangenen …

Erneut legt ein Fondsmanagement die Zukunft eines Offenen Immobilienfonds in die Hänge der Anleger. Nach der beschlossenen Auflösung des SEB ImmoInvest dürfen nun auch die Anleger des CS Euroreal über die Zukunft ihres Fonds entscheiden. Am 21. Mai wird es eine Blitzöffnung des Fonds geben, so Fondsmanager Karl-Heinz Heuß. Bis zu diesem Termin werden sämtliche Verkaufsordern der Anleger gesammelt. Ein möglicher Verkauf steht unter denselben Bedingungen wie beim SEB ImmoInvest. Nur wenn die vorhandene Netto-Liquidität von nahezu 25 Prozent au…

Erneut legt ein Fondsmanagement die Zukunft eines Offenen Immobilienfonds in die Hänge der Anleger. Nach der beschlossenen Auflösung des SEB ImmoInvest dürfen nun auch die Anleger des CS Euroreal über die Zukunft ihres Fonds entscheiden. Am 21. Mai wird es eine Blitzöffnung des Fonds geben, so Fondsmanager Karl-Heinz Heuß. Bis zu diesem Termin werden sämtliche Verkaufsordern der Anleger gesammelt. Ein möglicher Verkauf steht unter denselben Bedingungen wie beim SEB ImmoInvest. Nur wenn die vorhandene Netto-Liquidität von nahezu 25 Prozent au…

Der von der Finanzkrise gebeutelte und bereits angeschlagene Immobilienfonds SEB ImmoInvest wurde am 07.05.2012 für einen Tag geöffnet, um den Anlegern die Möglichkeit einzuräumen, ihre Anteile zu verkaufen. Doch am Ende reichte die zur Verfügung gestellte Liquidität nicht aus. Nach Angaben der Fondsmanagerin Barbara Knoflach hatte der rund sechs Milliarden schwere Immobilienfonds nicht die erforderlichen Barmittel, um alle ausstiegswilligen Anleger auszuzahlen, ohne erneut in Schieflage zu geraten. Daher werde der ImmoInvest bis Ende April …

Das Management des Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest (SEB Asset Management) legt die Entscheidung über die Zukunft des Immobilienfonds in die Hände der Anleger. Diese fragen sich, was sie tun sollen. Die Überraschung sitzt. Mit Pressemitteilung vom 25.04.2012 gibt das Management des SEB ImmoInvest bekannt, dass alleine die Anleger über das Schicksal des Fonds entscheiden sollen. Zu diesem Zweck wird der Fonds für genau einen Handelstag, nämlich am 07.05.2012 geöffnet. In diesem Zusammenhang steht am Wiedereröffnungstag eine Liquiditätsq…