DDIV

Am Wochenende ist der 17. Deutsche Verwaltertag des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) in Nürnberg zu Ende gegangen. In der Meistersingerhalle sind die Preisträger des Wettbewerbs Verwalter des Jahres 2009 sowie der ImmoStar und der NachwuchsStar gekürt worden. Der 17. Deutsche Verwaltertag hatte viele Höhepunkte zu bieten. Rund 300 Teilnehmer waren zum wichtigsten Branchentreff für Immobilienverwalter in Deutschland gekommen, um sich über Trends und Entwicklungen zu informieren, fortzubilden und mit den Kollegen Erfahrungen …

Sommerzeit ist Urlaubszeit. Für Einbrecher beginnt dann die Hochsaison. Der polizeilichen Kriminalstatistik zufolge wird in Deutschland alle viereinhalb Minuten in eine Wohnung eingebrochen. In mehr als 108.000 Fällen wurde im letzten Jahr ein Schaden von rund 273 Millionen Euro verursacht. Damit der Urlaub unbeschwert bleibt, hat der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) die wichtigsten Tipps zusammengestellt, wie man sich wirksam vor Einbrechern schützt. Untersuchungen der Polizei belegen, dass mehr als ein Drittel aller Einbruc…

In unsicheren Zeiten überlegt man es sich zweimal, ob und wenn ja wie viel Geld man ausgibt. Dass Sparen bis zum Abwinken mitunter eine kontraproduktive Strategie ist, darauf macht der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) aufmerksam. Gerade in der Immobilienverwaltung berge Billighuberei enorme Risiken, zumal es um Werte in Millionenhöhe geht. In den letzten Jahren haben Fonds, institutionelle Anleger und Wohnungs-eigentümergemeinschaften ihre Immobilienverwalter vorwiegend über den Preis ausgewählt. Wer am wenigsten verlangte, …

Sommerzeit ist Grillzeit. Doch an keiner anderen Outdoor-Aktivität erhitzen sich die Gemüter derart. Schnell kommt es zum Streit, der nicht selten vor Gericht landet. Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) sagt, was erlaubt ist, und wie das Grillen ein juristisch unbedenkliches Vergnügen bleibt. Viel Rauch um nichts? Könnte man meinen. Doch am deutschen Sommersport Nummer eins entzündet sich gerade in Wohnanlagen immer wieder Streit, bei dem es nur vermeintlich um die Wurst geht. Die Liste der Prozesse wegen Immissionen, also s…

Verwaltungsunternehmen, die Bescheinigungen zum steuerlichen Absetzen von haushaltsnahen Dienst- und Handwerkerleistungen erstellen, können sich das vergüten lassen. Darauf macht der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) aufmerksam. Das Kammergericht Berlin hat am 16. April 2009 ein bemerkenswertes Urteil gefällt. Danach können Verwaltungsunternehmen sich das Erstellen von Bescheinigungen für das Absetzen von haushaltsnahen Dienstleistungen und Handwerkerleistungen nach Paragraf 35a Einkommensteuergesetz (EStG) von der Eigentümerge…

Nach dem novellierten Wohnungseigentumsgesetz muss die Eigentümergemeinschaft einen sogenannten Ersatzzustellungsvertreter benennen. Geschieht dies nicht, kann es die Eigentümer teuer zu stehen kommen. Darauf macht der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) aufmerksam. In Paragraf 45 Absatz 2 Satz 1 des Wohnungseigentumsgesetzes ist geregelt, dass Wohnungs- eigentümergemeinschaften einen Ersatzzusteller samt Stellvertreter per einfachem Mehrheitsbeschluss wählen müssen. Geschieht dies nicht, sieht der Gesetzgeber zwar keine Sanktio…

Nach Auffassung des Dachverbands Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) sind die Bemühungen der Bundesregierung, die Schwarzarbeit zu bekämpfen, gescheitert. Der Verwalterverband fordert deshalb eine einfache und unbürokratische Steuergesetzgebung. Nach einer Umfrage des Instituts der deutschen Wirtschaft hat fast jeder dritte Deutsche im Jahr 2007 Arbeiten ohne Rechnung vergeben und dafür im Schnitt etwa 1000 Euro bezahlt. „Das heißt, Paragraf 35a des Einkommensteuergesetzes (EStG), wonach die sogenannten Haushaltsnahen Dienstleistungen und d…

Klimaschutz ist eine gesamtgesellschaftliche Aufgabe, an der auch die Mieter beteiligt werden müssen. Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) fordert, den Klimaschutz endlich im Mietrecht zu verankern. Mehr als ein Drittel des jährlichen Energieverbrauchs wird für die Beheizung und Warmwasserbereitung in Gebäuden eingesetzt. Dadurch werden jährlich rund 113 Millionen Tonnen des Treibhausgases CO2 ausgestoßen. Experten zufolge könnten 80 Prozent davon eingespart werden, wenn die Wohngebäude in Deutschland energetisch modernisier…

Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) fordert einen dauerhaften Mietzuschlag für energetische Modernisierungen, unabhängig vom Mietspiegel. Nur so sieht der Verwalterverband eine Chance, die ehrgeizigen Klimaziele der Bundesregierung zu erreichen. Die Bundesregierung wird ihre selbst gesetzten Klimaziele nach Ansicht des DDIV nicht erreichen. Trotz vieler Förderprogramme und noch mehr Marketing entscheiden sich noch immer viel zu wenige Immobilien-eigentümer für eine energetische Modernisierung. Den Grund dafür sieht der Verba…

Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) warnt vor den Auswirkungen des Erneuerbare-Wärme-Gesetzes in Baden-Württemberg. Vor allem ältere Wohnungseigentümer könnten die geforderte energetische Modernisierung oft nicht finanzieren und würden so in die Zwangsversteigerung ihrer Wohnung getrieben. DDIV-Präsident Wolfgang D. Heckeler: „Ich hätte mir vom Land Baden-Württemberg bei seinem Alleingang mit dem Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWärmeG) etwas mehr Nachdenken und Augenmaß gewünscht.“ In der Verbandskritik steht vor allem die Pflich…

Die Betriebskostenabrechnungen für das Jahr 2007 sind verschickt - und schlagen bereits hohe Wellen. Der Dachverband Deutscher Immobilienverwalter (DDIV) sieht auf die Wohnungsnutzer hohe Nachzahlungen zukommen und befürchtet eine Klagewelle. Der Preis für Rohöl liegt knapp unter 140 Dollar pro Barrel. Die Folgen sind für jeden Autofahrer deutlich sichtbar, die Tankfüllung kostet wöchentlich mehr. Nur an Wohnanlagen mit Ölheizungen ist diese Entwicklung bisher auf scheinbar unerklärliche Weise vorbeigegangen. Doch damit ist jetzt Schluss. Vo…

Der Verband der Immobilienverwalter (VDIV) Berlin-Brandenburg hat am 4. März einen neuen Vorstand gewählt. Dem fünfköpfigen Führungsgremium steht nun Sylvia Pruß als Vorstandsvorsitzende vor. Sie ist Geschäftsführerin der Pruß Hausverwaltung aus Straußberg und hat 2005 den Innovationswettbewerb Immobilienverwalter des Jahres gewonnen. Neuer geschäftsführender Vorstand des VDIV Berlin-Brandenburg ist Roswitha Pihan-Schmitt, Geschäftsführerin der PS-Wapler Immobilienmanagement GmbH & Co. KG aus Fürstenwalde. Zum stellvertretenden Vorstandsvor…