IBH Fonds können nicht halten, was sie versprechen

(openPR) Die Firma IBH Immobilienfonds Geschäftsführungs- und Verwaltungsgesellschaft ist Initiatorin zahlreicher geschlossener Immobilienfonds, an denen sich Anleger über die Firma CT Treuhand Steuerberatungsgesellschaft mbH als mittelbare Gesellschafter bürgerlichen Rechts beteiligen können. Aufgrund vorheriger Absprache sind die Beteiligungen sämtlicher Anleger durch die Gallinat Bank AG in Essen finanziert worden. Ausnahmen ergeben sich nur für vereinzelte Fonds, in denen sämtliche Anleger von der Raiffeisenbank Oberschleißheim e. G. finanziert worden sind.

Bei allen von der IBH initiierten Immobilienfonds haben sich die in den Verkaufsprospekten dargestellten Prognosen hinsichtlich der erzielbaren Mieteinahmen als völlig fehlerhaft erwiesen. Aus den Geschäftsberichten der Folgejahre wird deutlich, dass bereits von Beginn an teilweise nur die Hälfte der prospektierten Mieten erzielbar waren.

Hieraus ergeben sich für die Gallinat Bank AG und die Raiffeisenbank Oberschleißheim e. G. erhebliche Konsequenzen. Nach der gegenwärtigen höchstrichterlichen Rechtsprechung haften Banken für derartige Fehlkalkulationen, wenn diese erheblich und vorhersehbar waren und die Bank eng mit dem Initiator und / oder mit dem Vertrieb zusammengearbeitet hat. Allein aufgrund der reinen Anzahl der Finanzierungen, wird das Vorliegen einer engen Zusammenarbeit nicht zu bestreiten sein. Die Abweichungen zwischen den prospektierten und den tatsächlichen Mieteinnahmen ist derart erheblich, dass die widerlegliche Vermutung der Kenntnis der Bank von dieser Fehlkalkulation von ihr nicht zu widerlegen sein wird. Rechtsfolge ist dann ein Schadenersatzanspruch in Form der Rückabwicklung der Verträge und Ersatz des weiteren Schadens. Dies wird die Anlegerschutzkanzlei Resch Rechtsanwälte für ihre Mandanten tun.

Alle Anleger sollten prüfen lassen, ob auch in ihrem konkreten Fall sämtliche Voraussetzungen für den Schadenersatzanspruch gegeben sind.

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