(openPR) New Orleans – Erfolgreicher Wiederaufbau nach dem Hurrikan Katrina
Frankfurt, 05.06.2007 – In dieser Woche beleuchtet das Immobilien-Beratungsunternehmen NAI apollo in Zusammenarbeit mit dem internationalen NAI-Netzwerk den Immobilienstandort New Orleans.
Darin informiert das Unternehmen über die aktuellen Wirtschafts- und Immobilienmarktdaten sowie die erwarteten Trends und Entwicklungen der größten Stadt im US-Bundesstaat Louisiana. Hurrikan Katrina, der im August 2005 im Südosten der Vereinigten Staaten wütete, zerstörte große Teile der Hafenstadt am Mississippi River. Mittlerweile spiegelt sich jedoch das Wiederaufbaumotto „Recover, Rebuild, Rebirth“ in der Wirtschaft von New Orleans und in der Haltung ihrer Einwohner wider.
Hier die wichtigsten Daten zu New Orleans im Überblick:
• Neuste Schätzungen der Bevölkerungszahlen zeigen für die letzten sieben Monate einen Anstieg von 14% bei den Einwohnern von New Orleans, nachdem einige der am schlimmsten betroffenen Bezirke heute spürbare Verbesserungen in der städtischen Versorgung aufweisen. Die meisten der vorstädtischen Bevölkerungszentren im Westen der Stadt haben sich vollständig erholt. Die Gemeinde St. Bernard, die vor der Naturkatastrophe durch den Hurrikan Katrina 66.000 Einwohner hatte, weist heute wieder eine Bevölkerung von 28.000 auf.
• Der Markt für Büroflächen bleibt mit einer Auslastung von 88% bei Büroimmobilien der Klasse A in der Innenstadt ausgewogen, was einem leichten Anstieg zum Stand vor dem Hurrikan Katrina entspricht. Vorstädtische Büros der Klasse A sind momentan zu 93% belegt, was ebenfalls einem leichten Anstieg gegenüber dem Stand vor dem Hurrikan Katrina entspricht. Im letzten Jahr sind die Betriebskosten um USD 10,76 bis USD 21,53 pro Quadratmeter gestiegen, vor allem bedingt durch einen Anstieg der Versicherungsprämien und den Lohnkosten. Es wird erwartet, dass sich diese Kosten in den nächsten Jahren wieder ausgleichen werden.
• Der Markt für Industrieflächen bleibt angespannt, obwohl sich die hitzige Jagd nach Flächen nach dem Hurrikan Katrina etwas abgeschwächt hat. Man geht davon aus, dass sich die starke Nachfrage nach Industrieflächen in den kommenden Jahren des Wiederaufbaus fortsetzen wird. Ein Großteil der im letzten Jahr hinzugekommenen Flächen konzentriert sich auf Büro- und Lagerflächen mit weniger als 929 qm.
• Die Einzelhandelsumsätze erreichten im Metro-Gebiet historische Höhen, gestützt durch Rekordumsätze in den Gebieten westlich und nördlich der Stadt. Für die Geschäftsleute in der Innenstadt und im French Quarter war es ein hartes Jahr, da ihre Gewinne eng mit der Zahl der Touristen und Konferenzbesucher in der Stadt zusammenhängen. Die Unternehmen Lowe's und Home Depot waren besonders aktiv bei der Eröffnung neuer Geschäfte.
Die englische Ausgabe der Global Spotlight mit einigen zusätzlichen Informationen kann auf der NAI apollo-Website im Research Bereich (http://www.nai-apollo.de/Default.aspx?tabid=4942) heruntergeladen werden.
Pressekontakt:
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Kontakt NAI apollo:
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Über NAI apollo
NAI apollo hat sich als inhabergeführtes Full-Service-Unternehmen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt etabliert. Mit Hauptsitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Immobilienstandorten ist das Unternehmen bundesweit aktiv. Als transaktionsorientierter Asset Manager verantwortet NAI apollo neben der bedarfsgerechten Transaktionsberatung auch den gezielten Auf- und Ausbau von Immobilienvermögen.
